Промышленная зона: ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА | это… Что такое ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА?

4 Промышленная территория Промышленная зона

4.1
Промышленно-производственная зона —
это функционально-специализированная
часть территории города, включающая
объекты материального производства,
коммунального хозяй­ства, производственной
инфраструктуры, науки и научного
обслуживания, подготовки кадров, другие
объекты непроизводственной сферы,
обслуживающие материальное и нематериальное
про­изводство.

4.2*
При выделении территории промышленных
зон на основе общего функционального
зонирования города следует учитывать
эффективность их связей с селитебными,
рекреационными и другими территориями.
При планировочном формировании
промышленной зоны необходимо, чтобы:

а)
доля территории с производственными
функциями составляла не менее 60-65 % общей
территории зоны;

б) производственные
объекты размещались достаточно компактно
и между ними не было крупных функционально
чужеродных образований;

в)
зона была обеспечена транспортными
магистралями общегородского значения,
которые связывали бы ее с другими
функциональными зонами города и
формировали основу ее планировочного
каркаса.

При
размещении промышленных зон (районов)
следует руководствоваться
сбалансирован­ностью мест приложения
труда и мест проживания. При этом
необходимо формировать взаимосвя­занную
систему обслуживания работающих на
предприятиях и населения прилегающих
к промыш­ленной зоне жилых районов.

Для
полноценного функционирования зоны
необходимо наличие одного или нескольких
об­щественных центров обслуживания,
размещаемых преимущественно на стыке
с селитебными территориями. В состав
общественного центра следует включать
учреждения как ведущих функций
(управленческие, научно-проектного,
информационного обслуживания), так и
сопутствующих с избирательной
номенклатурой услуг (объекты
культурно-бытового обслуживания,
общественного питания, здравпункты и
др.).

В
состав общественного центра обслуживания
следует также включать сооружения
физкультурно-оздоровительного назначения
из расчета на 1000 работающих: открытых
плоскостных спор­тивных сооружений
— 0,02 га, спортивных залов — 60 м²
площади пола, бассейнов — 82 м²
зеркала воды, помещений реабилитационного
назначения -15м²
общей площади.

4.3
Промышленную зону следует расчленять
в зависимости от размеров на структурные
элементы, промышленные районы, промышленные
узлы, территориальные группы предприятий,
отдельные предприятия. Формирование
структурных элементов должно осуществляться
в рамках общей программы
функционально-территориальной и
архитектурно-планировочной организации
промышленной зоны.

4.4 При выделении
территорий промышленных районов как
специализированной функцио­нально-планировочной
единицы необходимо наряду с производственными
критериями учитывать планировочные
факторы: конфигурацию городского плана,
сеть городских улиц, рельеф, ланд­шафтные
ограничения и т.д.

4.5
Промышленные районы в городе по
архитектурно-планировочным условиям
и факторам формирования следует
подразделять на градостроительные
категории, для каждой из которых
предназначен функционально-адекватный
состав размещаемых предприятий:

—
выделяющих
производственные вредоносности и
требующих железнодорожного транспорта,
а также характеризующиеся особыми
условиями производства (пожароопасные,
взрывоопас­ные, радиоактивные). Их
размещают в отдалении от селитебных
территорий в соответствии с санитарными
и противопожарными нормами;

—
не выделяющих вредных веществ, но
требующих железнодорожных подъездных
путей, что обусловливает необходимость
и целесообразность их размещения в
периферийной части города. Отдаление
таких предприятий от жилой застройки
на значительное расстояние не является
строго необходимым;

—
без выбросов производственных вредностей
и с небольшим грузооборотом (не более
40 автомобилей в сутки в одном направлении),
не требующих устройства железнодорожных
путей. Такие предприятия требуют
минимальных санитарно-защитных разрывов
и могут располагаться в пределах
селитебной территории.

Минимальные
санитарно-защитные разрывы для всех
производственных зданий и складов, не
выделяющих в окружающую среду вредных,
неприятно пахнущих и пожароопасных
веществ, не создающих повышенных уровней
шума, вибрации, электромагнитных
излучений и не требующих подъездных
железнодорожных путей, должны быть не
менее 50 м.

4.6
Крупные промышленные районы (число
предприятий более 40, количество трудящихся
30-40 тыс. чел., площадь территории 300-400
га) целесообразно планировочно расчленять
на про­мышленные узлы, решенные на
основе единого архитектурно-планировочного
замысла с выражен­ными планировочными
границами, общностью инженерно-технической
инфраструктуры, вспомо­гательных
производств, объектов социально-бытового
обслуживания. Средние параметры
про­мышленного узла: число предприятий
10-40, численность трудящихся 20-30 тыс.
чел., величина территории 120-220 га.

4.7
Исходя из социальных, экономических и
градостроительных требований необходимо
про­мышленные узлы и районы, размещаемые
в центральной зоне города, формировать
из предпри­ятий с наиболее высокой
профессиональной привлекательностью,
на базе прогрессивных видов современного
производства, экологически чистых
технологий, характеризующихся наибольшей
интенсивностью использования
внутриплощадочных (внутризаводских)
территорий и не требу­ющих подъездных
железнодорожных путей.

Промышленные
узлы и районы, размещаемые в периферийном
поясе города, целесообразно формировать
из предприятий с относительно ограниченным
отраслевым разнообразием; или они могут
быть узкоспециализированными при
достаточно большом числе входящих в их
состав пред­приятий. Интенсивность
внутриплощадочного использования
территории здесь допускается сущес­твенно
ниже, чем в центральной зоне, в соответствии
с квалиметрическим зонированием.

4.8 Размеры общей площади
территории промышленных районов и узлов
не должны превы­шать:

а) для металлургических
заводов с полным циклом и связанных с
ними коксохомических цехов, энергетических
вспомогательных объектов, а также
предприятий нефтехимической и хими­ческой
промышленности — 1000-1500 га;

б) для металлургических
заводов с неполным циклом, заводов
тяжелого и среднего машино­строения,
с учетом энергетических, вспомогательных
объектов и кустовых строительных
баз-750-1000 га;

в)
для крупных многоотраслевых групп,
образованных предприятиями тяжелого
и среднего машиностроения с дополняющими
и обслуживающими объектами и резервируемыми
пло­щадками, — 300-700 га;

г) для групп небольшого
числа средних и малых специализированных
предприятий тяжелого и среднего
машиностроения, а также крупных
предприятий легкой промышленности и
сопут­ствующих объектов с подъездными
путями и энергетической группой,
образующих промыш­ленные районы и
узлы, — 50-150 га;

д) для предприятий
легкой промышленности, среднего
машиностроения, формирующих про­мышленные
узлы в районе общих транспортных или
энергетических объектов, — 100-150 га;

е)
для территориальных групп средних и
небольших предприятий машиностроительной,
легкой и пищевой промышленности, при
внеселитебном размещении и обслуживании
железнодорожным транспортом и кустовым
энергетическим хозяйством — 50-100 га; при
размещении в селитебной зоне безвредных
в санитарном отношении производств
легкой промышленности без обслуживания
железнодорожным транспортом с
преимущественно многоэтажной застройкой
— до 20 га.

Примечание.
Исключается
формирование многоотраслевых комплексов
на территории, превыша­ющей 1-2 тыс. га
без их структурирования на промышленные
зоны и узлы, а также группировка мелких
предприятий местной и кооперативной
промышленности, разме­щаемых на
внутриселитебных участках общей площадью
более 1 га.

4.9 При решении
архитектурно-планировочных задач
формирования промышленно-производственной
зоны необходимо:

—
учитывать возможную потребность и
направление территориального развития
в увязке с основными композиционными
осями города;

—
обеспечить связи с главными транспортными
коммуникациями, образующими планировоч­ный
каркас города;

— обеспечить композиционную
взаимосвязь производственной застройки
с окружением;

— учитывать условия
восприятия различных участков промышленной
застройки в городской среде;

—
обеспечить создание санитарно-защитных
зон с включением их в единую систему
озеленения города.

4.10*
Размеры санитарно-защитных зон для
промышленных предприятий или однотипных
промобразований необходимо определять
в зависимости от количества газо- и
пылеобразных вы­бросов, неприятно
пахнущих веществ, создаваемого шума,
вибрации, электромагнитных излучений,
ультразвука, радиоактивных веществ и
других вредных факторов в соответствии
с действующими санитарными нормами
размещения промышленных предприятий
и методикой расчета концентра­ции в
атмосферном воздухе вредных веществ,
содержащихся в выбросах предприятий,
а также с учетом требований защиты от
шума и других требований (раздел 10).

Размеры санитарно-защитной
зоны завода по обезвреживанию токсичных
промышленных от­ходов (ТПО) мощностью
до 100 тыс. т отходов в год необходимо
принимать 500 м, а 100 тыс. т и больше- 1000м.

Размеры
санитарно-защитной зоны участка
захоронения ТПО до границы населенных
пунктов, открытых водоемов, а также до
объектов культурно-оздоровительного
назначения принимается не меньше 3000 м.
Площадки захоронения ТПО размещаются
на расстоянии не меньше: 200 м от
автомобильных дорог, железнодорожных
путей общей сети, 50 м от границы
лесонасаждений, которые не предназначены
для рекреации.

Размеры
санитарно-защитных зон заводов по
обезвреживанию ТПО и площадок захоронения
ТПО могут быть уменьшены только при
проведении расчетов и обоснования в
соответствии с требованиями санитарных
правил и норм.

Территория
санитарно-защитных зон промышленных
предприятий не должна рассматриваться
в качестве резерва расширения территорий
предприятий.

4.11
В санитарно-защитной зоне не допускается
размещать жилые здания, детские дошкольные
учреждения, общеобразовательные школы,
учреждения здравоохранения и отдыха,
спортивные сооружения, сады, парки,
садоводческие товарищества и огороды.

В
территориально-производственные
образования, отделенные от селитебной
территории сани­тарно-защитной зоной
шириной более 1000 м, не следует включать
предприятия с санитарно-защит­ной
зоной до 100 м, особенно предприятия
легкой и пищевой промышленности.

4.12*
Устройство отвалов, шлаконакопителей,
хвостохранилищ, отходов и отбросов
предпри­ятий в пределах промышленной
зоны не допускается. При обосновании
невозможности их утилиза­ции участки
для них следует размещать за пределами
предприятий и II
пояса зоны санитарной охраны подземных
водоисточников с соблюдением санитарных
норм, а также норм и правил безопасности,
утвержденных или согласованных с
соответствующими инстанциями. При этом
для промышленных узлов и районов, как
правило, следует предусматривать
централизованные (группо­вые) отвалы.

Отвалы,
содержащие уголь, сланец, мышьяк, свинец,
ртуть и другие горючие и токсичные
вещества, должны быть размещены от жилых
и общественных зданий и сооружений на
расстоянии не ближе расчетного опасного
сдвига отвалов.

Размещение в населенных
пунктах новых терриконов и отвалов,
которые могут быть источни­ками
загрязнения атмосферного воздуха или
иного вредного влияния на него,
запрещается.

При рассмотрении
проектной документации по формированию
промышленных образований следует особое
внимание обращать на внедрение новых
технологий с ориентацией на максималь­ную
утилизацию промышленных отходов.

Нижегородская область, Город Нижний Новгород, Сельский поселок Кудьма, Улица Кудьминская промышленная зона N1

Карточка объекта ФИАС:
Код КЛАДР:
52000001122001500
Код ФИАС:
f6bce6cf-bade-4bb4-9117-95aceca37deb
Код ГАР:
906768

Административный адрес: Нижегородская область, Город Нижний Новгород, Сельский поселок Кудьма, Улица Кудьминская промышленная зона N1
Сокращенный адрес: обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, сп.. Кудьма, ул. Кудьминская промышленная зона N1

Муниципальный адрес: Нижегородская область, Городской округ город Нижний Новгород, Сельский поселок Кудьма, Улица Кудьминская промышленная зона N1
Сокращенный адрес: обл. Нижегородская, г.о.. город Нижний Новгород, сп.. Кудьма, ул. Кудьминская промышленная зона N1

Регион: 52 Нижегородская обл
Город / Населенный пункт:
Нижний Новгород
г, Кудьма
сп.
Улица: Кудьминская промышленная зона N1 ул

ОКАТО: 22401812003
OKTMO: 22701000176
Реестр: 226074361110000000401
Код ИФНС: 5262 Межрайонная ИФНС России № 22 по Нижегородской области

Кудьминская промышленная зона N1 ул включает в себя:
     
групп100
домов

Дома

1/1
1/2
з 100
соор. 100/1
з 100а
з 100б
з 100в
з 100г
з 100д
з 103
з 105
з 105а
з 105б
з 105в
з 105г
г-ж 1а
г-ж 2/2
г-ж 2/3
3
26
30
30а
4
41
41/1
41/2
41а
41б
41в
41г
41д
42
соор. 42/1
соор. 42а
соор. 42б
соор. 42в
43/1
43/2
з 43Б
43В
5
49
з 53
з 53/1
з 53/2
з 53/3
з 53/4
53/5
53/6
53/7
з 53а
з 53б
54
з 55
55/1
з 55а
з 56
з 56а
з 57
57б
6
з 59
60
60 к. 1
60 к. 2
з 60
60 к. 5
соор. 62
62А
63А
65
65А
з 66а
7
66
67
68
70 стр. 1
70
74
75А
соор. 77/1
з 77А
78а
78б
79
79А
80
стр. 82
83
86
86А
89
97
соор. 97/1
соор. 97/2
97а
соор. 97б
соор. 97в
соор. 97г

Глава 18.30 ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗОНЫ

Разделы:

18.30.010    Намерение.

18.30.020    Таблица землепользования.

18.30.030    Требования к разработке для основного, вспомогательного и условного использования.

18.30.040    Требования к парковке вне улицы.

18.30.050    Промышленная вывеска и рекламные устройства.

18.30.010 Намер.

(a)    Зона IL – Зона легкой промышленности. Зона IL предназначена для обеспечения развития промышленного и коммерческого использования, которые взаимно совместимы и которые:

(1)    Относятся к типу, который не оказывает вредного воздействия на окружающее имущество; или

(2)    Можно контролировать, чтобы предотвратить нежелательное воздействие на окружающее имущество. Некоторые виды жилого и другого непромышленного использования исключены из этой зоны, поскольку промышленная зона является плохой средой для такого использования и поскольку предполагается, что земля в этой зоне будет зарезервирована для промышленного и коммерческого использования.

(b)    Зона IH – Зона тяжелой промышленности. Зона IH создана для обеспечения широкого спектра промышленных и коммерческих целей, которые являются полезной частью такого промышленного развития. Некоторые виды жилого и другого непромышленного использования исключены из этой зоны, поскольку промышленная зона является плохой средой для такого использования и поскольку предполагается, что земля в этой зоне будет зарезервирована для промышленных и коммерческих целей. Эта зона должна быть отделена от других зон железными дорогами, открытыми пространствами или естественными границами, такими как реки, ручьи и обрывы. [Заказ. № 1726, §1, 8-4-14.]

18.30.020 Таблица землепользования.

(a)    В таблице землепользования приведен список видов использования и соответствующие классификации зонирования, в которых использование классифицируется как вспомогательное, разрешенное, разрешенное стандартами или условное использование. Любое использование или конструкция, не перечисленные в разделе «Разрешено», «Дополнительно», «Разрешено стандартами» или «Условное использование», должны быть запрещены.

(b)    Использование аксессуаров (A). Дополнительные виды использования, обычно случайные и явно подчиненные разрешенным основным, условным и разрешенным в соответствии со стандартами видам использования, перечислены в таблице землепользования с пометкой «А». Эти виды использования разрешены, если они соответствуют стандартам разработки, другим стандартам этого раздела, находятся на том же участке, что и разрешенное использование, к которому они относятся, и не создают опасности или неудобства.

(c)    Разрешенное использование (P). Виды использования, разрешенные в промышленных зонах, перечислены в таблице землепользования с буквой «P». Такое использование разрешено, если оно соответствует стандартам разработки и другим стандартам этого раздела.

(d)    Разрешено стандартами (P/S). Разрешенные виды использования, на которые распространяются особые ограничения, перечисленные в Главе 18. 45 KGBC для конкретного использования, и конкретный процесс проверки, описанный в Главе 18.55 KGBC, перечислены в таблице землепользования с пометкой «P/S». Эти виды использования также подпадают под действие стандартов разработки и других стандартов данного раздела.

(e)    Условное использование (C). Виды использования, которые разрешены, если они утверждены в процессе проверки условного использования, перечислены в таблице землепользования с пометкой «C». Эти виды использования разрешены при условии, что они соответствуют критериям утверждения условного использования для этого использования, стандартам разработки и другим стандартам этого раздела, процедуре проверки условного использования и критериям проверки, а также конкретным стандартам условного использования, как указано в KGBC 18.55.050 и главе. 18.50 KGBC соответственно.

(f)    Запрещенное использование (X). Виды использования, перечисленные в таблице землепользования со знаком «X», запрещены как основные, условные или разрешенные в соответствии со стандартами, но могут быть разрешены в качестве дополнительных видов использования к конкретным разрешенным видам использования. Также запрещено любое использование или строение, не перечисленные в разрешенных, вспомогательных или условных видах использования в таблице землепользования.

(g)    Таблица землепользования.

1 = Процесс выдачи разрешений на условное использование описан в KGBC 18.55.050.

2 = Разрешенные виды использования и разрешенные виды использования в соответствии со стандартами устанавливаются в процессе получения разрешения на зонирование, который описан в KGBC 18.55.020.

3 = Питомники имеют дополнительные специальные стандарты разрешений на условное использование, указанные в KGBC 18.50.030.

4 = Коммерческие торговые центры подпадают под действие конкретных стандартов разрешений на условное использование, указанных в KGBC 18.50.050.

5 = Легкое производство, изготовление, сборка и хранение в зоне IL должны соответствовать требованиям развития этой зоны.

6 = Мобильные здания, такие как офисы, коммерческие помещения или помещения сторожа, подпадают под действие конкретных стандартов условного разрешения на использование, изложенных в KGBC 18. 55.050(e)(3).

7 = На участки для продажи мобильных зданий распространяются особые стандарты разрешений на условное использование, указанные в KGBC 18.55.050(e)(3).

8 = Многоквартирные жилые дома, общежития, комнаты и пансионаты строятся там, где высота первого этажа отличается от отметки ближайшей соседней благоустроенной полосы отвода более чем на 10 футов, или где конструкция превышает 50 футах от полосы отчуждения коллекторной улицы.

9 = Знаки разрешены в соответствии с KGBC 18.30.050.

10 = Освобожденные от налогов виды использования имеют дополнительные стандарты разрешений на условное использование, указанные в KGBC 18.50.160.

11 = (a) В качестве вспомогательного оборудования. Некоммерческие антенны высотой 15 футов или менее над линией крыши в жилых зонах и антенны коммерческого или общественного назначения высотой 30 футов или менее над линией крыши в нежилых зонах разрешены в качестве дополнительного использования к существующей конструкции во всех зонах без разрешения. Это исключение включает:

(1) Антенна любой спутниковой земной станции диаметром не более шести футов, расположенная в нежилых зонах; или

(2) Любая приемная антенна спутниковой наземной станции диаметром 4,5 фута или менее, независимо от категории зонирования.

(b) Существующие объекты. Вышки, не соответствующие требованиям закона, могут быть конструктивно изменены для установки дополнительных антенн при условии, что:

(1) высота не увеличивается;

(2) Предлагаемые изменения не оказывают неблагоприятного воздействия на использование и использование смежных объектов;

(3) Могут быть соблюдены стандарты проектирования KGBC 18.50.170(b)(1), (2), (3) и (7);

(4) Планы рассматриваются и утверждаются районом и другими соответствующими органами.

(c) Любая башня или антенна, которые не используются в течение трех лет, должны быть удалены вместе с любыми связанными с ними наземными сооружениями в течение 90 дней после указанных трех лет, если продление не будет одобрено комиссией по планированию до истечения указанных 90 лет. дней. Если вышка или антенна не будет демонтирована в соответствии с настоящей главой, это будет считаться неудобством, и администрация района может потребовать устранения неудобства за счет владельца собственности.

12 = Телекоммуникационные объекты подпадают под действие конкретных стандартов разрешений на условное использование, указанных в KGBC 18.50.170.

13 = При условии постоянного соблюдения соответствующих правил пожарной безопасности и других применимых законов и правил.

14 = Это условное использование, которое должно соответствовать дополнительным специальным стандартам, указанным в KGBC 18.50.120.

[Арт. № 1988, §3, 8-1-22; Орд. № 1900СА, §3, 3-9-20; Орд. № 1896С, §3, 11-4-19; Орд. № 1782СА, §5, 12-21-15; Орд. № 1726, §1, 8-4-14.]

18.30.030 Требования к разработке для основного, вспомогательного и условного использования.

(a)    Требования к разработке Таблица. В следующей таблице представлены требования к развитию районов промышленного зонирования. В этой таблице также указаны особые требования и исключения для застройки в пределах районов промышленного зонирования.

1 = (a) Если зона IL или IH примыкает к жилой зоне или отделена переулком от жилой зоны, в прилегающей жилой зоне должны быть предусмотрены дворы по мере необходимости.

(b) Карнизы и выступы любого основного здания или вспомогательного здания могут быть построены в требуемом дворе или пристройке с учетом следующих ограничений:

(1) Ширина карниза или выступа не должна превышать 24 дюймов в ширину. ; и

(2) Карниз или навес не должны скрывать какое-либо жилое пространство.

(c) Передний, боковой или задний требуемый отступ двора для пристройки к ранее существовавшему строению должен быть уменьшен на 20 процентов; при условии, что ось пристройки совпадает с осью ранее существовавшей конструкции. Минимальный отступ, предусмотренный в соответствии с этим исключением, составляет три фута.

Требуемые отступы дворов для пристроек к уже существующим несоответствующим конструкциям должны быть уменьшены до существующего минимального отступа; при условии, что добавление не увеличивает часть улучшенной конструкции в пределах отступа, требуемого районом зонирования, более чем на 50 процентов. Минимальный отступ, предусмотренный в соответствии с этим исключением, составляет три фута.

2 = Всякий раз, когда зона IH примыкает к жилой зоне или отделена переулком от жилой зоны, должен быть обеспечен или, при необходимости, восстановлен буфер шириной 50 футов между использованием или сооружением в зоне IH и жилой зоной. граница жилой зоны (см. иллюстрацию ниже).

3 = Измеряется в соответствии с определениями максимальной высоты конструкции или максимальной высоты здания и уклона, в зависимости от обстоятельств.

(b)    Ограничение шума. Во всех зонах IL шум, исходящий от использования имущества, должен быть приглушен, чтобы не вызывать возражений из-за прерывистости, частоты ударов или резкости. Максимально допустимый уровень звукового давления

    , измеренный на границе между зоной IL и любой жилой зоной, не должен превышать следующих значений между 19:00 и 19:00. и 7:00 утра:

(c)    Электрические помехи. Предлагаемое использование или структура не должны мешать электрическим процессам в близлежащих зданиях или землепользованиях.

(г)    Освещение. Любое освещение не должно использоваться таким образом, чтобы ослеплять дороги общего пользования и прилегающую территорию. Дуговая сварка, резка ацетиленовой горелкой и подобные процессы должны выполняться так, чтобы их не было видно за пределами объекта.

(e)    Опасности пожара и безопасности. Хранение и обращение с легковоспламеняющимися жидкостями, сжиженной нефтью, газами и взрывчатыми веществами должно осуществляться в соответствии с правилами пожарной безопасности и всеми другими применимыми законами и правилами. Операции по нанесению эмали и окраске распылением разрешаются, если они не связаны с основным использованием и когда такие операции проводятся в здании двухчасовой огнестойкой конструкции.

(f)    Вибрация. Любая машина или операция, которые вызывают смещение, превышающее 3000-ю часть одного дюйма, измеренное на границе собственности, запрещены.

(ж)    Запах. Использование, вызывающее выделение неприятных запахов любого рода и выделение любых токсичных или едких паров или газов, запрещено.

(h)    Пыль и дым. Пыль и дым, образующиеся в результате промышленных операций, не должны выбрасываться или выбрасываться в воздух таким образом, чтобы создавать неудобства.

(i)    Открытое хранилище. Любое хранилище не должно располагаться ближе 25 футов к полосе отчуждения любой улицы. Любое хранилище должно быть ограждено восьмифутовым забором, закрывающим обзор, с хорошим внешним видом, приемлемым для комиссии по планированию и зонированию. Всякий раз, когда хранятся пиломатериалы, уголь или другие горючие материалы; проезжая часть должна быть обеспечена, выровнена и обслуживаться от улицы до задней части собственности, чтобы обеспечить свободный доступ для пожарных машин в любое время.

(j)    Отправка и получение. Никакой отгрузочно-приемный док, расположенный в пределах 100 футов от жилого района, не должен работать с 19:00 до 19:00. и 7:00

(k)    Жилой буфер. Везде, где зона IL примыкает к жилой зоне или отделена переулком от жилой зоны, использование или здание в зоне IL должно быть ограждено ограждением, закрывающим обзор. [Заказ. № 1726, §1, 8-4-14.]

18.30.040 Требования к внеуличной парковке.

(a)    Внеуличная парковка и места для погрузки требуются для всех видов землепользования в соответствии с настоящим разделом и таблицей требований к внеуличным парковкам.

(b)    Центральная парковка.

(1)    Целью этого подраздела является предоставление внеуличных парковочных мест на центральной стоянке в рамках процесса специальной оценки округа, когда это возможно.

(2)    Настоящим создается центральная парковка, включающая всю землю, расположенную в пределах территории, обозначенной и обозначенной как центральная парковка на официальной карте зонирования.

(3)    Постоянно поддерживаемая внеуличная парковка в пределах центральной парковочной зоны должна быть обеспечена одним из двух следующих способов во время строительства, размещения, изменения, расширения или изменения использования любой конструкции, которая создает увеличение в требуемой парковке, рассчитанной в соответствии с данным разделом:

а. Предусмотрена частная внеуличная автостоянка в порядке, указанном в подпункте (c) настоящего раздела; или

б. Все лица, зарегистрированные в собственности, должны подписать письменное соглашение в такой форме, которая приемлема для администратора зонирования, соглашаясь не возражать против создания района специальной оценки для предоставления парковочных мест во дворе и оплаты района специальной оценки. оценки имущества в размерах и в порядке, установленных в соответствии с такой процедурой специальной оценки.

(4)    Лица, решившие предоставить парковку в соответствии с методом, изложенным в подразделе (b)(3)(b) настоящего раздела, должны предоставить администратору зонирования отчет о праве собственности, выданный компанией по страхованию титула, с указанием всех лиц, имеющих интерес регистрации в собственности и должен заплатить сумму, равную регистрационным сборам, наложенным окружным регистратором за регистрацию соглашения, требуемого таким подразделом.

(5)    Начиная с 1 января 1995 года и в последующем не реже одного раза в пять лет отдел планирования и развития общин должен подготовить оценку потребности во внеуличных парковках на центральной парковке и представить результаты этой оценки. оценка, а также любые рекомендации по созданию и обработке дополнительных районов специальной оценки для обеспечения внеуличной парковки, ассамблее района Кетчикан Ворота и городскому совету Кетчикан.

(c)    Во всех других районах района должно быть предусмотрено во время строительства, размещения, изменения, расширения или изменения использования любой структуры, которая создает увеличение необходимой парковки, рассчитанной в соответствии с настоящим участок, постоянно обслуживаемые парковочные места вне улицы для использования жильцами, сотрудниками или посетителями такой структуры, и это должно быть совместной и индивидуальной ответственностью владельца и жильца любой структуры обеспечить, а затем поддерживать, следующие минимальные бесплатная внеуличная парковка, как указано в таблице ниже. (Примечание. Когда потребность в парковке указана в пересчете на сотрудников, это означает максимальное количество сотрудников, которые будут находиться на объекте в любое заданное время либо в одну смену, либо в несколько смен. При расчете общей потребности в парковке для использование, любая часть от половины или больше требует больше места.)

(d)    Таблица требований к внеуличным парковкам.

1 = Освобождение или сокращение для сезонных работников в соответствии с процедурой, изложенной в KGBC 18.55.100.

Другие требования:

(1)    Если в одной структуре или на сайте имеется более одного использования (например, врач, адвокат и розничный продуктовый магазин) или два или более отдельных экземпляра одного и того же использования, Требования к внеуличной парковке должны быть суммой требований для различных видов использования.

(2)    Общие парковочные зоны. В тех случаях, когда два или более видов использования обеспечивают совместную парковочную площадку, а общее количество требуемых мест составляет 20 или более, минимальные требования будут составлять 75 процентов от суммы требований для различных видов использования, рассчитанных по отдельности.

(3)    Все парковочные места, предоставляемые в соответствии с настоящей главой, должны находиться на одном и том же участке с основным назначением, которое они обслуживают, или на соседнем участке, за исключением того, что комиссия по планированию может разрешить парковочные места на любом участке в пределах 200 футов от использования. если он решит, что нецелесообразно обеспечивать парковку на том же участке.

(4)    Существующие парковочные места и парковочные места, предусмотренные для целей соблюдения положений настоящего раздела, в дальнейшем не могут быть упразднены или каким-либо образом сокращены ниже установленных здесь требований.

(5)    Во время подачи заявки план участка должен быть представлен административному должностному лицу, ответственному за обеспечение соблюдения этого раздела, который должен одобрить или отклонить план на основании его соответствия этому разделу.

(6)    Пособие по компактному автомобилю.

а. На автостоянках менее 10 машиномест в промышленных зонах общая необходимая площадь парковки определяется в первую очередь с использованием парковочных мест стандартных размеров. В случае предоставления такой общей парковочной площади заявитель может решить преобразовать до 50 процентов такой общей парковочной площади в компактные парковочные места, а оставшаяся часть такой общей требуемой парковочной площади должна состоять из парковочных мест стандартного размера. .

б. Промышленные зоны. В промышленных зонах при расчете общей площади парковки, необходимой для парковок на 10 и более машиномест, машиноместа компактного размера могут быть заменены, по выбору заявителя, парковочными местами стандартного размера на один к одному. одно основание, максимум до 50 процентов от общего количества требуемых мест.

в. Требования.

1.    Каждое парковочное место стандартного размера должно иметь ширину девять футов и длину 20 футов, а каждое парковочное место размером с компактный автомобиль должно иметь ширину семь футов и длину 15 футов, за исключением подъездных и проходных проходов.

2.    Все автостоянки должны иметь стабилизированное, хорошо дренируемое покрытие.

3.    Ни одно место на стоянке не должно использоваться для демонстрации товаров, временного хранения, ремонтных работ или любых других целей, кроме парковки транспортных средств.

4.    Любое освещение автостоянок должно быть организовано таким образом, чтобы отражаться от общественных полос отвода и от любых прилегающих жилых районов.

5.    Обрезки бордюров должны быть расположены таким образом, чтобы свести к минимуму опасность дорожного движения, и должны быть одобрены административным должностным лицом.

6.    Обрезки бордюров во всех коммерческих и промышленных зонах должны иметь ширину не менее 12 футов и не более 25 футов.

7.    На всех парковках, где предусмотрены компактные парковочные места, соответствующие знаки должны обеспечивать четкое различие между стандартными и компактными парковочными местами.

(e)    Требования к погрузке и разгрузке вне улицы. Каждое здание или сооружение, используемое для бизнеса, торговли или промышленности и обычно требующее погрузки или разгрузки грузовиков в связи с использованием, должно обеспечивать место, указанное здесь, для погрузки и разгрузки транспортных средств с улицы или общественного переулка. Такое помещение должно иметь выход в общественный переулок или, при его отсутствии, на улицу. Внеуличное место для погрузки и разгрузки должно быть дополнением и не рассматриваться как отвечающее требованиям к внеуличному парковочному месту. Внеуличное место для погрузки и разгрузки не должно использоваться или проектироваться, предназначаться или конструироваться таким образом, чтобы препятствовать или мешать свободному использованию любой улицы или прилегающей территории. Минимальное внеуличное пространство для погрузки и разгрузки, необходимое для конкретных целей, должно быть следующим:

(1)    Предприятия розничной торговли и сферы услуг должны предоставить одно внеуличное место для погрузки и разгрузки шириной не менее 10 футов и длиной 38 футов с зазором высотой 14 футов на каждое здание.

(2)    Промышленные предприятия должны предусмотреть одно внеуличное место для погрузки и разгрузки на каждые 20 000 квадратных футов общей площади пола. Каждое грузовое пространство должно быть не менее 12 футов в ширину и 50 футов в длину с 14-футовым зазором по высоте.

(3)    Автомобильные терминалы и судовые терминалы должны обеспечивать одно внеуличное место для погрузки и разгрузки на каждые 5000 квадратных футов общей площади, используемой для хранения, складирования и отгрузки. Каждое грузовое пространство должно быть не менее 14 футов в ширину и 65 футов в длину с 14-футовым зазором по высоте. [Заказ. № 1726, §1, 8-4-14.]

18.30.050 Промышленные знаки и рекламные устройства.

(a)    Вывески и рекламные устройства размещаются в промышленных зонах в соответствии с настоящим разделом и таблицей разработки вывесок промышленных зон.

(b)    Общие требования.

(1)    Разрешение должно быть получено от административного должностного лица для этого титула до установки любого наружного знака, таблички с именем, рекламного знака или рекламной конструкции, за исключением: тех, которые имеют площадь менее трех квадратных футов; временная конструкция; недвижимость; правительственные уведомления; правительственные знаки общественной безопасности; и политические знаки; при условии, что такие знаки или уведомления соответствуют положениям настоящей главы. Заявки на получение разрешения на установку знаков должны включать планы размещения всех знаков. На планах должны быть показаны высоты знаков, поперечные сечения, размеры, размещение на площадке, материалы, цвета и освещение, предназначенные для защиты от сильного ветра. Строительство и установка знаков должны осуществляться в соответствии с настоящим разделом.

(2)    Вывески, разрешенные в соответствии с настоящей главой, должны рекламировать только бизнес или деятельность, осуществляемую в непосредственной близости. В случае комплексов зданий с несколькими арендаторами непосредственными помещениями считается фактический фасад магазина или части здания, примыкающие к арендованным площадям. С учетом других требований постановления, кодифицированных в этой главе, разрешается использовать один указатель со списком всех коммерческих арендаторов в строительном комплексе на фасаде здания, установленный либо заподлицо, либо в виде отдельно стоящего знака или знака-памятника.

(3)    Никакой знак не должен устанавливаться в любом месте, где из-за положения, формы или цвета такого знака он может мешать, загораживать обзор или быть перепутанным с любым разрешенным дорожным знаком, сигналом или устройством. .

(4)    В пределах 40 футов от любого перекрестка, измеряемого по осевой линии пересекающихся улиц, запрещается размещать знаки.

(5)    Мигающие знаки и прерывистое освещение разрешены только в коммерческих и промышленных зонах.

(6)    Брошенные вывески должны быть удалены владельцем собственности в течение шести месяцев после прекращения рекламируемого бизнеса или деятельности.

(7)    Знаки, монтируемые на крыше, включая любые знаки, нарисованные на поверхности крыши, но за исключением установленных на тенте или навесе, запрещены.

(8)    Политические вывески площадью до 32 квадратных футов могут быть размещены на частной территории без разрешения.

(9)    Во время «торжественного открытия», не превышающего 14 дней, временные знаки торжественного открытия площадью до 24 квадратных футов могут быть размещены на территории во всех зонах без разрешения на вывеску и правил в отношении площади знака, размещения, и тип вывески, за исключением того, что в любом коммерческом офисе в течение любого 12-месячного периода может рекламироваться не более одного торжественного открытия; при условии, что каждое отдельное деловое помещение в многофункциональном комплексе имеет право на торжественное открытие отдельно от торжественного открытия комплекса в целом.

(10)    Временные строительные знаки могут быть размещены без разрешения во всех зонах, с ограничением общей площади знака в 32 квадратных фута на строительную площадку, вывешиваться не более одного года и удаляться не позднее, чем через 10 дней после завершения или заполняемость проекта.

(11)    Знаки, установленные государственными органами для общественной безопасности или оповещения населения, могут быть установлены в любой зоне без разрешения.

(c)    Таблица разработки знаков промышленных зон для знаков, для которых требуется разрешение на знак.

1 = Включает наземные столбы и монументальные знаки.

2 = Количество настенных указателей, расположенных в зонах IL и IH, не ограничено.

3 = Разрешены два заземляющих столба или выступающие знаки на одно предприятие.

4 = Висячие знаки должны быть установлены таким образом, чтобы они находились не ближе чем в 12 дюймах от линии бордюра и должны быть не менее чем в восьми футах выше готового уровня тротуара, за исключением того, что знаки, висящие под существующим навесом высотой менее восьми футов на шесть дюймов выше готового уровня тротуара должен иметь просвет не менее семи футов над уровнем готового тротуара.

5 = Выступающие знаки, выступающие за линию участка, могут располагаться не ближе чем на шесть дюймов от линии бордюра и должны быть не менее чем на восемь футов выше уровня тротуара.

6 = Каждому многофункциональному комплексу разрешается использовать один памятник или знак наземного столба на фасаде улицы в качестве указателя. Площадь знака каждого такого указателя не должна превышать 16 квадратных футов плюс шесть квадратных футов на отдельный рекламируемый бизнес, но не более 64 квадратных футов.

7 = Разрешена одна подвесная вывеска на одного арендатора на вход со стороны улицы.

8 = Временные вывески, как определено в KGBC 18.05.200, площадью не более 50 квадратных футов и рекламирующие определенные мероприятия, разрешены при наличии разрешения на установку вывесок. Цель следующих ограничений на баннеры или вымпелы состоит в том, чтобы гарантировать, что баннеры или вымпелы не используются в качестве постоянных знаков.

(1) Некоммерческие баннеры или вымпелы могут быть установлены не ранее чем за 21 день до рекламируемого мероприятия и должны быть удалены в течение пяти рабочих дней после мероприятия. Запрещается устанавливать некоммерческие баннеры или вымпелы в течение периода, превышающего 30 дней в любом 90-дневный период. 90-дневный период начинается с первого дня показа некоммерческих баннеров или вымпелов.

(2) Коммерческие баннеры или вымпелы могут быть установлены на месте проведения мероприятия не ранее чем за 10 дней до мероприятия и должны быть удалены в течение пяти рабочих дней после мероприятия. Запрещается устанавливать коммерческие баннеры или вымпелы на период, превышающий 30 дней в течение любого 180-дневного периода. 180-дневный период начинается с первого дня показа баннеров или вымпелов.

(d)    Устранение несоответствующих знаков.

(1)    Существующие разрешенные знаки, не соответствующие требованиям настоящей главы, должны быть приведены в соответствие или упразднены в течение трех лет с момента принятия постановления, закрепленного в настоящей главе, за исключением несоответствующих временных знаков, баннеров, или мигающие или мигающие знаки, которые должны быть удалены в течение 90 дней с даты вступления в силу постановления, кодифицированного в этой главе.

(2)    Несоответствующий знак теряет свой юридический статус несоответствующего, если он каким-либо образом изменяется в структуре, цвете или копии, либо существенно повреждается, перемещается или заменяется.

(3)    Администратор кодекса должен распорядиться об удалении любого знака, установленного, установленного или оставленного в нарушение настоящей главы. Он или она должен письменно уведомить не менее чем за 30 дней владельца такого знака или здания, строения или помещения, на котором он расположен, о снятии знака или приведении его в соответствие с настоящей главой. Директор может распорядиться об удалении вывески за счет собственника помещения, если не будет выполнено письменное распоряжение. В случае временных вывесок, вывесок, переносных вывесок или вымпелов требуется уведомление только за семь дней. [Заказ. № 1726, §1, 8-4-14.]

Землепользование и зонирование — Сводка по зонированию

Вы здесь: Землепользование и зонирование  >  Сводка постановления о зонировании

Сводка постановления по зонированию – промышленные зоны

Содержание

Постановление о зонировании округа Анхелес (некорпоративная территория). Информация здесь: НЕ ВСЕ ВКЛЮЧЕНО .

Еще одна вещь, о которой следует помнить: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СООТВЕТСТВУЕТ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ, МЕСТНЫМ ПЛАНАМ И/ИЛИ СООБЩЕСТВЕННЫМ СТАНДАРТАМ РАЙОНОВ. ЭТО МОЖЕТ ОГРАНИЧИВАТЬ ТИП И ИНТЕНСИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ .

Для получения более полной информации см. Раздел 22 (Планирование и зонирование) Кодекса округа Лос-Анджелес или обратитесь в офис Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес, комната 1360 Hall of Records, 320 W. Temple St., Лос-Анджелес, Калифорния

. Телефон: (213) 974-6411.

Руководство по разработке промышленного проекта

• Стандарты коммерческого и промышленного развития Раздаточный материал
• Стандарты коммерческих и промышленных парковок, раздаточный материал

Прежде чем начать, уточните у сотрудников Департамента регионального планирования следующее:

• Соответствует ли предлагаемое использование Генеральному плану?
• Что такое зонирование и позволяет ли оно предполагаемое использование?
• Предлагается ли расширение улиц или переулков?
• Подпадает ли проект под действие особых стандартов округа?

Отступы

Структуры:

• Здание………………………………………………………………. .0’
• Наружные складские ограждения высотой более 10 футов………………………..3’

Отдельностоящая парковка может привести к отступам, если она находится не менее чем в 75 футах от передней линии участка.

Парковка:

• Рядом с улицей …………………………………………………….5’
• Рядом с зоной A или R, для первых 50’…………………………20’
• Прочее……………………………………………………………………..0’

Высота

• М зон………………………………………………13-кратная площадь застройки

Парковка

Требования

• Промышленные………………………………………………………..1 место на 500 кв. футов
• Склад (должен составлять 80% конструкции)…………….1 место на 1000 кв. футов
• Офисы (в производственном здании)……………………..1 помещение на 400 кв. футов

Дизайн парковки

• Стандартные места (90)………………………………………8 1/2 x 18 футов
  
  • Проход……………………………… …………………26′
• Компактные помещения (90)(максимум 40%)………………. .8’ x 15’
  • Проход (должен быть компактным)………………..23’
• Гандикап…………………………………………………………1 на 25 мест
  • 9’ x 18’ с примыкающей 5’ зоной погрузки

5-футовый ландшафтный выступ на парковке по периметру, примыкающей к улицам, с каменной стеной 30–42 дюйма внутри плантатора.

Запрещается двигаться задним ходом прямо на улицу или в переулок.

Ландшафтный дизайн

• Площадь, равная 2% площади парковки (может быть частью требуемого периметра парковки)
• Рядом с ограждениями для хранения на открытом воздухе……….1 кв. фут на каждый погонный фут

Стены

• Примыкающие к жилым или сельскохозяйственным……………6’ каменная стена.
• Между парковкой и улицей ……………………….30” — 42” каменная стена.
• Для наружного хранения……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Зона B-1: Буферная полоса

Разрешенное использование:

• Отдых, озеленение, автостоянки (22. 32.330)

Минимальная необходимая площадь:

• Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес – Подразделы

.

Максимальная высота:

• Неприменимо

Минимальная необходимая парковка:

• Неприменимо

Уступ здания:

• Неприменимо

Максимальное покрытие партии:

• Неприменимо

Зона B-2: Угловой буфер

Разрешенные виды использования:

• Разрешенные виды использования в зоне B-1 и, в некоторых случаях, в зоне C-3 (22.32.370)

Минимальная необходимая площадь:

• Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес – Подразделы

.

Максимальный предел высоты:

• 13-кратная площадь застройки для использования в зоне C-3 (22.52.050)

Минимальная необходимая парковка:

• См. соответствующее использование — Часть 11, глава 22.52

Уступ здания:

• Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие участка:

• 90% чистой площади участка для использования C-3. 10% чистой площади должны быть благоустроены (22.32.370)

Зона D-2: Пустыня-Гора

Разрешенные виды использования:

• Разрешенные виды использования в зонах A-2 или M-1, за исключением случаев, ограниченных генеральным или местным планом (22.32.090)

Минимальная необходимая площадь:

• Зависит от использования (22.32.090)

Максимальный предел высоты:

• Зависит от использования (22.32.090)

Минимальная необходимая парковка:

• См. соответствующее использование — Часть 11, глава 22.52

Уступ здания:

• То же, что и в зонах A-2 или M-1, в зависимости от использования (22.32.090)

Максимальное покрытие партии:

• То же, что и в зонах A-2 или M-1, в зависимости от использования (22. 32.090)

Зона M-1 1/2: тяжелое производство с ограничениями

Разрешенные виды использования:

• Все виды использования, кроме жилых, некоторых учреждений и школ, запрещены. Некоторые отрасли тяжелой промышленности запрещены (22.32.100)

Минимальная необходимая площадь:

• Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

.

Максимальный предел высоты:

• 13-кратная площадь застройки (22.52.050)

Минимальная необходимая парковка:

• Для промышленного использования требуется 1 место для каждого транспортного средства компании плюс 1 место для каждых 2 человек, работающих в самую большую смену, или 1 место для каждых 500 кв. футов площади пола, в зависимости от того, что больше
• 1 место на каждые 1000 кв. футов склада, если 80% или более здания используется под склад (22.52.1140)
• Для других применений см. соответствующее применение – Часть 11, Глава 22.52

Уступ здания:

• Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие лота:

• Нет ограничения покрытия лота

Зона M-1: Легкое производство

Разрешенное использование:

• Использование разрешено в зонах A-1 и C-M. Жилые помещения и школы запрещены (22.32.040)

Минимальная необходимая площадь:

• Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

.

Максимальный предел высоты:

• 13-кратная площадь застройки, если иное не предусмотрено районом общественных стандартов (22.52.050)

Минимальная необходимая парковка:

• Для промышленного использования требуется 1 место для каждого транспортного средства компании плюс 1 место для каждых 2 человек, работающих в самую большую смену, или 1 место для каждых 500 кв. футов площади пола, в зависимости от того, что больше
• 1 место на каждые 1000 кв. футов склада, если 80% или более здания используется под склад (22.52.1140)
• Для других применений см. соответствующее применение – Часть 11, Глава 22.52

Уступ здания:

• Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие партии:

• Информацию о разрешенных видах использования C-M и A-1 см. в 22.32.040
• Другое применение, без требований

Зона M-2 1/2: Тяжелое авиастроение

Разрешенное использование:

• Хранение, техническое обслуживание, производство и испытания самолетов и их частей. М-4 используется с ЧАШКОЙ (22.32.260)

Минимальная необходимая площадь:

• Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделы

.

Максимальный предел высоты:

• 13-кратная площадь застройки (22. 52.050)

Минимальная необходимая парковка:

• Для промышленного использования требуется 1 место для каждого транспортного средства компании плюс 1 место для каждых 2 человек, работающих в самую большую смену, или 1 место для каждых 500 кв. футов площади пола, в зависимости от того, что больше
• 1 место на каждые 1000 кв. футов склада, если 80% или более здания используется под склад (22.52.1140)
• Для других применений см. соответствующее применение – Часть 11, Глава 22.52

Уступ здания:

• Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие лота:

• Нет ограничения покрытия лота

Зона M-3: Неклассифицировано

Разрешенные виды использования:

• Все виды использования, некоторые из которых требуют CUP (22.32.220)

Минимальная необходимая площадь:

• 5000 кв. футов (22,52,100)

Максимальный предел высоты:

• 13-кратная площадь застройки (22. 52.050)

Минимальная необходимая парковка:

• См. соответствующее использование — Часть 11, глава 22.52

Уступ здания:

• Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие лота:

• Нет ограничения покрытия лота

Зона MPD: Планируемое развитие производства

Разрешенное использование:

• Любое использование в зоне SR-D и нежилое использование, разрешенное в зоне R-A (22.32.150)
• С CUP, использование разрешено в зоне M-1 1/2 (22.32.150)

Минимальная необходимая площадь:

• Зависит от использования (22.32.150)
• 5 акров (22.32.150)

Максимальный предел высоты:

• Зависит от использования (22.32.150)
• 1 раз застраиваемая площадь (22.32.150)

Минимальное количество парковочных мест:

• См. применимое использование – Часть 11, Глава 22.52
• В соответствии с CUP (22. 32.150)

Уступ здания:

• Аналогично зонам R-A и SR-D, в зависимости от использования (22.32.150)
• Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие партии:

• Аналогично зонам R-A и SR-D, в зависимости от использования (22.32.150)
• 60% общей площади участка или участка (22.32.150)

Зона(ы) M-2: Тяжелое производство И M-4: Неограниченное производство

Разрешенные виды использования:

• Для всех видов использования, за исключением некоторых отраслей тяжелой промышленности, требуется CUP. Жилье и школы запрещены (22.32.160)

Минимальная необходимая площадь:

• Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес – Подразделы

.

Максимальный предел высоты:

• 13-кратная площадь застройки (22.52.050)

Минимальная необходимая парковка:

• Для промышленного использования требуется 1 место для каждого транспортного средства компании плюс 1 место для каждых 2 человек, работающих в самую большую смену, или 1 место для каждых 500 кв.