Проверить разрешение на строительство: где посмотреть, как узнать, есть ли у многоквартирного дома, на участке

Как проверить разрешение на строительство по номеру

Перед покупкой квартиры в новостройке на любом этапе нужно удостовериться, что на постройку есть все разрешительные документы. Разрешение на строительство – это одна из гарантий фактической безопасности будущего здания (его надёжности, долговечности, качества материалов).

Обычно отказывают в разрешении в том случае, если планируемый объект на данной территории построить нельзя: не подходят условия площадки, есть нарушения в инженерном проекте, или внешний облик здания не соответствует соседним, либо по каким-то иным причинам. Проверить разрешение на строительство можно по номеру.

Кто даёт разрешение на строительство?

Содержание

  • 1 Кто даёт разрешение на строительство?
  • 2 Когда и кому может понадобиться разрешение на строительство?
  • 3 Отличительные особенности разрешения на строительство
  • 4 Как проверить разрешение на строительство: этапы
    • 4.1 Этап 1: запросить документ у застройщика.
    • 4.2 Этап 2: проверить документ.
    • 4.3 Этап 3: проверка подлинности бумаги.
    • 4.4 Что будет, если окажется, что разрешения на строительство нет?
  • 5 Заключение

Этим вопросом занимается администрация муниципального округа, где планируется (или уже проходит) строительство. В крупных населённых пунктах реестр номеров составляется и хранится в специально созданном отделе. Помимо администрации, вопросы разрешения на строительство решают Минстрой РФ, региональные органы власти или иные государственные органы.

Когда и кому может понадобиться разрешение на строительство?

Информация о наличии разрешения на строительство особенно актуальна для покупателей недвижимости на этапе строительства.  В этом случае по закону покупатель обязан заключить договор ДДУ (долевое участие), чтобы в случае банкротства строительной компании рассчитывать на компенсацию.

Стать полноправным собственником уже построенного жилья покупатель должен тогда, когда получит всю необходимую документацию от застройщика вместе с актом приёма-передачи. После этого квартиру можно оформить официально и распоряжаться по своему усмотрению.

Если разрешения на строительство не было, документацию застройщик выдать не сможет. Получить разрешение на строительство «задним числом» сложно, поэтому вступить в права собственности у покупателя не получится очень долго.

Вот поэтому, перед заключением договора долевого участия или покупкой жилплощади в новостройке, лучше убедиться в том, что все документы на строительство были получены продавцом вовремя.

Отличительные особенности разрешения на строительство

Каждому разрешительному документу присваивается номер.

У него есть определённая структура:

  1. Номер региона, в котором разрешено строительство объекта. Если сооружение относится к нескольким регионам, разрешению на строительство присваивается номер 00.
  2. Номер регистрации образования внутри субъекта (город, село и тд).
  3. Порядковый номер разрешения на строительство.
  4. Год, в который было получено разрешение.

Как проверить разрешение на строительство: этапы

Этап 1: запросить документ у застройщика.

Крупные организации всегда готовы предоставить всю документацию по строительству, которому по закону обязаны иметь на каждом этапе. Если застройщик отказывается – это повод не сотрудничать и не заключать с ним договор долевого участия.

Этап 2: проверить документ.

На что нужно обратить внимание, когда застройщик передал разрешение на строительство:

  • Кто выдал бумагу;
  • В течение какого срока действителен документ, когда был выдан;
  • Заканчивается ли действие документа позже, чем назначена дата окончания строительства и сдачи дома.

Этап 3: проверка подлинности бумаги.

Если застройщик не передал разрешение на строительство, или покупатель не может обратиться к нему, чтобы истребовать документ, можно сразу перейти к этому этапу. Тем же, кто документ получил, нелишним будет проверить его на подлинность и убедиться, что указанные данные совпадают с зафиксированными в реестре.

Понадобится (минимум один из пунктов):

  • Адрес строительства;
  • Кадастровый номер объекта;
  • Иные сведения о возводимом сооружении.

Информация о разрешениях на строительство размещена в публичном доступе на официальном сайте Росреестра.

  1. На главной странице выбрать населённый пункт.
  2. Перейти в раздел справок по недвижимым объектам.
  3. Внести в соответствующие поля данные об объекте. Их можно узнать в договоре ДДУ, взятом на ознакомление.
  4. Проверяем. В случае, если разрешение было выдано, система выдаст его номер. Если этого не произошло, скорее всего, разрешительных документов нет, или вы ввели неверные данные на предыдущем этапе.

Важно: проверить в Россреестре в режиме онлайн можно не только номер разрешения на строительство, но и иные данные об объекте. Знать всё о будущей квартире вплоть до материалов, разрешённых к использованию при возведении здания, – значит, быть уверенным в том, что деньги вложены в надёжное строительство.

Что будет, если окажется, что разрешения на строительство нет?

Если компания-застройщик не выполнила взятые на себя обязательства и обанкротилась, граждане, заключившие ДДУ, могут компенсировать убытки.

Сегодня законодательство в сфере строительства недвижимости практически исключает возможность появления «обманутых дольщиков». И база законов постоянно совершенствуется.

Стройка может быть заморожена, если окажется, что нет разрешения на строительство. В этом случае дольщики будут вынуждены ждать, когда застройщик разберётся с бумагами. Получить компенсацию или потребовать, чтобы строительство закончила другая компания, скорее всего не получится.

Заключение

Так как покупка квартиры даже на этапе строительства – весьма затратное дело, перед заключением договора с застройщиком и передачей денег нужно удостовериться, что компания надёжна. Проверку документации можно провести самостоятельно или поручить юридической компании. Разрешение на строительство – один из важнейших документов, от которого зависит благоприятный исход: подписание акта приёма-передачи и получение ключей от новой квартиры.

Как проверить разрешение на строительство по номеру

В данной статье подробно рассказывается как проверить разрешение на строительство по номеру, если нет трудового стажа, и все что об этом надо знать. В настоящее время дешевле участвовать в долевом строительстве, чем покупать новую квартиру или дом на вторичном рынке. Что бы не попасть в руки мошенников, которые берут деньги за якобы квартиру в новом строящемся доме, но по факту не осуществляют ни строительства, ни предоставления квартиры. Кроме того, у них даже нет разрешение на возведение нового дома. Необходимо заранее проверить данное разрешение. Ведь если его нет, то и строительство дома считается незаконным и собственник в любом случае не сможет въехать в квартиру.

Что такое разрешение на строительство

В соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации разрешением на строительство называют документ, который дает право на возведение конструкции, а так же соответствия проектной документации установленным правилам законодательством.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!

Регулируется разрешение на строительство градостроительным кодексом РФ, а в частности статьей 51. Она устанавливает следующие правила:

  • Если участок земли, на котором необходимо построить здание, не попадает по регулирование данным кодексом, то его правила не действуют;
  • Любое строительство должно осуществляться с получения соответствующего разрешения;
  • Нельзя выдавать разрешения на строительство, если нет правил пользования землей и проведением строительства;
  • Если земля предоставлена по договору аренды, то разрешение сна строительство должно быть выдано только после проведения работ по межеванию земель и занесению участка в реестр.

Получение разрешения на строительство необходимо при возведении следующих объектов:

  1. Любых многоквартирных домов;
  2. Объектов по обслуживанию недр земли, а так же использованию атомной энергетики;
  3. Любых гидротехнических сооружений;
  4. Зданий, которые будут расположены вблизи природо охраняемых объектов, а так же исторических зданий.

Документы для получения разрешения

Так же в соответствии с градостроительным кодексом РФ статьей 51 для получения разрешения на строительство необходимо собрать соответствующий пакет документов. В него входят:

  1. Заявление установленного образца на получение разрешения на строительство;
  2. Градостроительный план, который должен быть выдан не менее чем за три года до дня подачи соответствующего заявления;
  3. Информация и материалы, которые содержаться в проекте;
  4. Планировочная схема организации земельного участка;
  5. План, в связи с которым будет осуществляться постройка здания, а так же внешний и внутренний вид будущего здания;
  6. Документация, подтверждающая право сноса другого здания, стоящего на данном месте;
  7. Другие документы, которые установлены статьей 51 ГК РФ.

Кроме того, любая строительная компания обязана предоставить информацию об аккредитации своей организации.

Как проверить разрешение на строительство

Проверить компанию, которая осуществляет строительство жилого дома можно несколькими способами. Во-первых, необходимо проверить репутацию самой организации застройщика. Это можно сделать посредством обращения к реестру проблемных застройщиков. Такая информация обычно содержится на сайтах министерства и комитетов строительства регионов.

Во-вторых, можно зайти на официальный сайт судебных приставов и просмотреть информацию о наличии или отсутствии какой-либо задолженности. Так же лучше выбирать компании, которые уже давно осуществляют свою деятельность на рынке.

Надо заметить, что договор инвестирования, договор займа, договор резервирования квартиры, а так же векселя и акции организации являются не законными для распространения на территории Российской Федерации. В случае банкротства компании дольщик не получит никакой компенсации.

Законными способами приобретения жилья является участие в долевом строительстве, вступление в ЖКН, ЖНК, а так же приобретение сертификата.

В-третьих, можно проверить документацию застройщика, в предоставлении которой добросовестная компания не откажет. Именно здесь можно найти разрешение на строительство установленного образца. Обязательно необходимо документально оформить договор долевого строительства до уплаты денег.

Если нет желания копаться в куче документации можно проверить разрешение на строительство по кадастровому, условному номеру, адресу или номеру права в российском реестре кадастра и картографии.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Проверка разрешения на строительство в реестре

Разрешение на строительство в реестре можно проверить полностью онлайн. Достаточно зайти на официальный сайт rosreestr.ru, выбрать интересующий город. Далее необходимо найти значок с домиком и подписью «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В открывшемся окне ввести данные, которые должны быть известны на первоначальных этапах заключения договора на долевое строительство. Далее выйдет информация о наличии регистрации в реестре.

Можно просто ввести адрес места нахождения объекта. Если не выйдет никаких данных, значит строительство дома не разрешено или законно не оформлено. Так же в информационном окне можно узнать статус дома, его метраж, тип и этажность здания, из чего он построен, кроме того, можно найти объект на публичной кадастровой карте.

 В этой статье вы узнали, как проверить разрешение на строительство по номеру. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте.

Статус разрешения на строительство

Существует два способа проверить статус рассмотрения вашего плана:

  • с помощью надежной системы электронных разрешений или
  • , используя функцию поиска по номеру журнала на этой странице.

В разделе электронных разрешений вы можете просмотреть все разрешения, связанные с адресом, просмотреть статус проверки, загрузить окончательные утвержденные планы (если планы были представлены в электронном виде), оплатить сборы за разрешение, запланировать проверки, проверить результаты проверки и многое другое.

Оба метода отобразят список всех рецензируемых дисциплин, который может содержать больше рецензий, чем требуется вашему проекту. Ваше конкретное разрешение на строительство готово, когда каждая дисциплина, связанная с рассмотрением ваших планов, отмечена как «утвержденная». Обратите внимание, если отзыв отмечен как «требуется отдельное представление», он должен быть представлен и утвержден до выдачи разрешения на строительство.

Изучение электронных разрешений
  1. Войдите в систему электронных разрешений и выберите вкладку Службы разработки. Вам не нужно настраивать учетную запись для проверки статуса разрешений или проверок, но вы должны загружать вложения.
  2. Поиск по номеру записи или адресу.
  3. В разделе «Информация о записи» найдите сведения о пересмотре плана в разделе «Статус обработки», результаты проверки в разделе «Проверки» и утвержденные планы во вложениях.
Поиск по номеру записи

Введите свой регистрационный номер ниже, чтобы проверить статус ваших отзывов. Вы должны были получить свой регистрационный номер при подаче заявления и планов строительства.

Номера должны быть введены в следующем формате: Год выдачи – слово «LOG» для разрешений на строительство («ЗОНА» для разрешений на зонирование, «SUDP» для разрешений SUDP или «FIRE» для разрешений на пожар) – и семь- номер записи персонажа.

Рекордные примеры

2017-LOG-0000920

2016-Zone-0000106

2017-SUDP-0000106

2015-Fire -0000088

Адрес сайта и описание

Статус приложения

Дата подачи

Примечания к обзору

Примечание: Если требуется разрешение на использование и водоотведение канализации (SUDP), SUDP необходимо предъявить в Департамент строительства, чтобы обновить статус сточных вод на этой странице. Статус проверки
и требования к подаче заявки на SUDP (отдельное разрешение и подача заявки) можно найти на нашем сайте услуг по разработке.

Тип обзора Статус Дата состояния Просмотрено Номер

Примечания к проекту

Проверка статуса вашего разрешения — Общественные работы округа Керн

При проверке статуса разрешения у вас есть два варианта.

— Вы можете искать и просматривать разрешения анонимно.
Это покажет вам статус и другие сведения о разрешении, но вы не сможете взаимодействовать с разрешением. Взаимодействия с разрешениями ограничены зарегистрированными и вошедшими в систему пользователями и включают в себя планирование проверок, осуществление платежей, а также загрузку/выгрузку планов и других файлов.

— Вы можете войти в свою учетную запись и просмотреть разрешения, с которыми вы связаны. связаны с. Вы также получаете возможность взаимодействовать с этими разрешениями, планируя проверки, совершая платежи и загружая/загружая планы и другие файлы.

Анонимный поиск и просмотр разрешений

Это покажет вам статус и другие детали разрешения, но вы не сможете взаимодействовать с разрешением. Взаимодействия с разрешениями ограничены зарегистрированными и вошедшими в систему пользователями и включают в себя планирование проверок, осуществление платежей, а также загрузку/выгрузку планов и других файлов.

1) Перейдите на страницу https://accela.kerncounty.com/CitizenAccess и выберите пункт меню «Здание». Профессионально, или через Contact

2) Выберите метод поиска. Общий поиск по умолчанию включает в себя большинство общих параметров поиска. Вы можете изменить метод поиска в раскрывающемся списке справа от экрана (показанном выше как «Общий поиск»)
СОВЕТЫ: ​​
— номер записи — это номер вашего разрешения
— при поиске старайтесь использовать как можно меньше информации, чтобы идентифицируйте свои записи. Например, если вы знаете адрес, который ищете, выполните поиск только по номеру улицы и названию улицы, но не указывайте тип улицы. Чем больше вы вводите, тем выше вероятность того, что то, что вы вводите, не будет точно соответствовать тому, что есть в системе.
— Вы можете делать частичные имена/номера. Например, если вы живете на «Стерджен-Крик Драйв», «Стерджен-Крик» будет названием улицы. Вы можете ввести просто «Stur», и система найдет Sturgeon Creek Drive.