Разрешение на строительство проверить: где посмотреть, как узнать, есть ли у многоквартирного дома, на участке

Содержание

Как узнать, есть ли разрешение на строительство? Как проверить разрешение на строительство по номеру

Содержание

  1. Что такое разрешение на строительство
  2. Кто даёт разрешение на строительство?
  3. Как узнать, есть ли разрешение на строительство?
  4. Когда и кому может понадобиться разрешение на строительство?
  5. Документы для получения разрешения
  6. Отличительные особенности разрешения на строительство
  7. Этап 1: запросить документ у застройщика.
  8. Этап 2: проверить документ.
  9. Этап 3: проверка подлинности бумаги.
  10. Что будет, если окажется, что разрешения на строительство нет?
  11. Как проверить разрешение на строительство
  12. Как проверить разрешение на строительство многоквартирного дома через Росреестр?
  13. На сайте Минстроя России
  14. Официальный сайт Мэра Москвы
  15. На портале Правительства МО
  16. На сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
  17. Как действовать при банкротстве строительной компании?
  18. Полезные советы
  19. Советы по проверке застройщика
  20. Документы
  21. Заключение

Что такое разрешение на строительство

В соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации разрешением на строительство называют документ, который дает право на возведение конструкции, а так же соответствия проектной документации установленным правилам законодательством.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Регулируется разрешение на строительство градостроительным кодексом РФ, а в частности статьей 51. Она устанавливает следующие правила:

  • Если участок земли, на котором необходимо построить здание, не попадает по регулирование данным кодексом, то его правила не действуют;
  • Любое строительство должно осуществляться с получения соответствующего разрешения;
  • Нельзя выдавать разрешения на строительство, если нет правил пользования землей и проведением строительства;
  • Если земля предоставлена по договору аренды, то разрешение сна строительство должно быть выдано только после проведения работ по межеванию земель и занесению участка в реестр.

Получение разрешения на строительство необходимо при возведении следующих объектов:

  1. Любых многоквартирных домов;
  2. Объектов по обслуживанию недр земли, а так же использованию атомной энергетики;
  3. Любых гидротехнических сооружений;
  4. Зданий, которые будут расположены вблизи природо охраняемых объектов, а так же исторических зданий.

Кто даёт разрешение на строительство?

Этим вопросом занимается администрация муниципального округа, где планируется (или уже проходит) строительство. В крупных населённых пунктах реестр номеров составляется и хранится в специально созданном отделе. Помимо администрации, вопросы разрешения на строительство решают Минстрой РФ, региональные органы власти или иные государственные органы.

Как узнать, есть ли разрешение на строительство?

Если речь идет о покупке недвижимости в многоквартирном доме, лучше заранее проверить застройщика. Такой подход позволяет избежать трудностей в будущем при оформлении жилья и его продаже. Для начала проверяется репутация организации. Это легко сделать путем изучения отзывов на специальных сайтах или через реестр проблемных строительных компаний. Кроме того, сведения можно найти на министерских сайтах или ресурсах комитетов, занимающихся вопросами строительства в регионе.

При оценке репутации стоит сделать следующее:

  • Уточнить наличие долгов. Для этого стоит посетить ресурс судебных приставов и убедиться в отсутствии задолженности.
  • Срок работы на рынке. Чем дольше организация работает в строительной сфере, тем лучше.

Стоит помнить, что оформление договоров займа, резервирования недвижимости или инвестирования незаконно. В таких случаях при банкротстве компании получить компенсацию не выйдет. Законный способ — оформление ДДУ (договора долевого строительств), покупка сертификата или вступление в кооператив.

Простой способ узнать, есть ли разрешение на строительство — обратиться к застройщику и попросить его передать необходимую документацию. Если компания дорожит репутацией и не имеет, что скрывать от клиентов, она передаст разрешительные бумаги по первому требованию. При изучении разрешения на строительство важно обратить внимание на орган, который выдал документ, срок предоставления, а также дату окончания действия. Важно, чтобы разрешение оканчивалось позже ориентировочной даты сдачи объекта в эксплуатацию.

Когда и кому может понадобиться разрешение на строительство?

Информация о наличии разрешения на строительство особенно актуальна для покупателей недвижимости на этапе строительства. В этом случае по закону покупатель обязан заключить договор ДДУ (долевое участие), чтобы в случае банкротства строительной компании рассчитывать на компенсацию.

Стать полноправным собственником уже построенного жилья покупатель должен тогда, когда получит всю необходимую документацию от застройщика вместе с актом приёма-передачи. После этого квартиру можно оформить официально и распоряжаться по своему усмотрению.

Если разрешения на строительство не было, документацию застройщик выдать не сможет. Получить разрешение на строительство «задним числом» сложно, поэтому вступить в права собственности у покупателя не получится очень долго.

Вот поэтому, перед заключением договора долевого участия или покупкой жилплощади в новостройке, лучше убедиться в том, что все документы на строительство были получены продавцом вовремя.

Документы для получения разрешения

Так же в соответствии с градостроительным кодексом РФ статьей 51 для получения разрешения на строительство необходимо собрать соответствующий пакет документов. В него входят:

  1. Заявление установленного образца на получение разрешения на строительство;
  2. Градостроительный план, который должен быть выдан не менее чем за три года до дня подачи соответствующего заявления;
  3. Информация и материалы, которые содержаться в проекте;
  4. Планировочная схема организации земельного участка;
  5. План, в связи с которым будет осуществляться постройка здания, а так же внешний и внутренний вид будущего здания;
  6. Документация, подтверждающая право сноса другого здания, стоящего на данном месте;
  7. Другие документы, которые установлены статьей 51 ГК РФ.

Кроме того, любая строительная компания обязана предоставить информацию об аккредитации своей организации.

Отличительные особенности разрешения на строительство

Каждому разрешительному документу присваивается номер.

У него есть определённая структура:

  1. Номер региона, в котором разрешено строительство объекта. Если сооружение относится к нескольким регионам, разрешению на строительство присваивается номер 00.
  2. Номер регистрации образования внутри субъекта (город, село и тд).
  3. Порядковый номер разрешения на строительство.
  4. Год, в который было получено разрешение.

Этап 1: запросить документ у застройщика.

Крупные организации всегда готовы предоставить всю документацию по строительству, которому по закону обязаны иметь на каждом этапе. Если застройщик отказывается – это повод не сотрудничать и не заключать с ним договор долевого участия.

Этап 2: проверить документ.

На что нужно обратить внимание, когда застройщик передал разрешение на строительство:

  • Кто выдал бумагу;
  • В течение какого срока действителен документ, когда был выдан;
  • Заканчивается ли действие документа позже, чем назначена дата окончания строительства и сдачи дома.

Этап 3: проверка подлинности бумаги.

Если застройщик не передал разрешение на строительство, или покупатель не может обратиться к нему, чтобы истребовать документ, можно сразу перейти к этому этапу. Тем же, кто документ получил, нелишним будет проверить его на подлинность и убедиться, что указанные данные совпадают с зафиксированными в реестре.

Информация о разрешениях на строительство размещена в публичном доступе на официальном сайте Росреестра.

  1. На главной странице выбрать населённый пункт.
  2. Перейти в раздел справок по недвижимым объектам.
  3. Внести в соответствующие поля данные об объекте. Их можно узнать в договоре ДДУ, взятом на ознакомление.
  4. Проверяем. В случае, если разрешение было выдано, система выдаст его номер. Если этого не произошло, скорее всего, разрешительных документов нет, или вы ввели неверные данные на предыдущем этапе.

Важно: проверить в Россреестре в режиме онлайн можно не только номер разрешения на строительство, но и иные данные об объекте. Знать всё о будущей квартире вплоть до материалов, разрешённых к использованию при возведении здания, – значит, быть уверенным в том, что деньги вложены в надёжное строительство.

Что будет, если окажется, что разрешения на строительство нет?

Если компания-застройщик не выполнила взятые на себя обязательства и обанкротилась, граждане, заключившие ДДУ, могут компенсировать убытки.

Сегодня законодательство в сфере строительства недвижимости практически исключает возможность появления «обманутых дольщиков». И база законов постоянно совершенствуется.

Стройка может быть заморожена, если окажется, что нет разрешения на строительство. В этом случае дольщики будут вынуждены ждать, когда застройщик разберётся с бумагами. Получить компенсацию или потребовать, чтобы строительство закончила другая компания, скорее всего не получится.

Как проверить разрешение на строительство

Проверить компанию, которая осуществляет строительство жилого дома можно несколькими способами. Во-первых, необходимо проверить репутацию самой организации застройщика. Это можно сделать посредством обращения к реестру проблемных застройщиков. Такая информация обычно содержится на сайтах министерства и комитетов строительства регионов.

Во-вторых, можно зайти на официальный сайт судебных приставов и просмотреть информацию о наличии или отсутствии какой-либо задолженности. Так же лучше выбирать компании, которые уже давно осуществляют свою деятельность на рынке.

Надо заметить, что договор инвестирования, договор займа, договор резервирования квартиры, а так же векселя и акции организации являются не законными для распространения на территории Российской Федерации. В случае банкротства компании дольщик не получит никакой компенсации.

Законными способами приобретения жилья является участие в долевом строительстве, вступление в ЖКН, ЖНК, а так же приобретение сертификата.

В-третьих, можно проверить документацию застройщика, в предоставлении которой добросовестная компания не откажет. Именно здесь можно найти разрешение на строительство установленного образца. Обязательно необходимо документально оформить договор долевого строительства до уплаты денег.

Если нет желания копаться в куче документации можно проверить разрешение на строительство по кадастровому, условному номеру, адресу или номеру права в российском реестре кадастра и картографии.

Как проверить разрешение на строительство многоквартирного дома через Росреестр?

Если нет желания копаться в документации застройщика, проверить разрешение на строительство можно через Интернет. Сделать это легко, имея на руках адрес объекта, номер кадастра или другие сведения.

Чтобы узнать, есть ли разрешение на строительство, делаем следующие шаги:

  • Переходим на сайт Ростреестра и выбираем город.
  • Находим раздел предоставления справочных сведений по объектам недвижимости в онлайн-режиме.
  • Указываем данные для поиска (предоставляются уже при оформлении соглашения ДДУ).
  • Получаем сведения о регистрации в реестре. Если система не выводит информации, разрешения на строительство объекта (в том числе многоквартирного дома) нет.

Обращение на сайт Ростреестра — возможность проверить и другую информацию, а именно статус объекта, число квадратных метров, тип и число этажей. Также приводятся сведения о материале, применяемом для строительства.

На сайте Минстроя России

Министерство строительства РФ отслеживает все выданные разрешения. Информацию о документах можно найти на сайте Минстроя. Сведения находятся в открытом и свободном доступе. Сервис работает без ограничений, есть возможность скопировать или изменить данные.

Перейдите на портал https://www.minstroyrf.ru, пролистайте вниз до конца страницы, щелкните пункт «Открытые данные» – затем перейдите к пункту №6 «Реестр выданных разрешений на строительство». Откроется страница с поиском нужной информации.

Пользователю доступно два варианта:

  • скачать набор данных – щелкнув по гиперссылке (URL) с нужной датой;
  • ввести запрос и нажать «Посмотреть», тем самым сузив поиск.

Второй вариант удобнее, но позволяет найти лишь федеральные объекты. Если вы ищете сведения по своему региону, информации не будет. Обратитесь к официальным ресурсам уполномоченных органов регионального уровня – об этом далее.

Официальный сайт Мэра Москвы

Жители столицы могут обратиться к специальному ресурсу, где выкладывают актуальные сведения. Самый простой вариант проверки – вбить в поисковую строку сайта слово «разрешение на строительство» и выйдет реестр выданных документов за последние годы. Поздние данные можно найти в архиве. Если отчётов нет, позвоните по указанным телефонам или обратитесь в приёмную мэра Москвы.

Инструкция поиска разрешений по номеру:

  1. Откройте официальный сайт (ссылка https://www.mos.ru).
  2. Зайдите в меню «Власть» – «Орган власти».
  3. Перейдите к подпункту «Градостроительная политика и строительство» и щелкните по строчке «Комитет государственного строительного надзора г. Москвы», далее – «Документы» – «Разрешения на строительство».
  4. Выбирайте интересующий вас год и проверяйте номер текущего разрешения застройщика. Файл с данными можно скачать в формате PDF.

Альтернативой проверки юридических лиц является Интегрированная автоматизированная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) г. Москвы. По новым правилам, застройщик обязан загрузить документы в электронную систему. Там фиксируется, кому и когда выдавалось разрешение на строительство. Если система не найдет документ в ИСОГД – значит его нет. Поиск доступен по адресу объекта (например, ул. Ленина, корпус 4). Раздел №8 позволяет отследить стадию строительства МКД, проверить наличие ГПЗУ, архитектурных решений, заключения экспертиз, инженерные изыскания и т.д.

На портале Правительства МО

Проверить действия разрешения застройщиков Подмосковья можно на сайте Министерства жилищной политики МО.

Где смотреть:

  1. Откройте главную страницу портала (http://minzhil.mosreg.ru).
  2. Пролистайте в конец страницы и щелкните «Документы».
  3. Перейдите в раздел «Государственные услуги» – нас интересует пункт «Выданные разрешения».
  4. Сведения доступны в формате PDF.

Обновление происходит каждые три месяца или полгода. Сведения всегда актуальные.

На сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

Жители северной столицы могут отследить выдачу разрешений на региональном портале.

Зайти на сайт http://www.expertiza.spb.ru и щелкнуть «Реестр разрешений на строительство». Далее, нужно вбить район, адрес объекта недвижимости, сведения о застройщике, тип объекта, наименование и прочие данные по желанию. Нажать кнопку «Применить» и просмотреть результаты поиска.

Сайт также позволяет оформить разрешение на строительство в режиме онлайн. Доступно и продление срока действия документа. Ожидание составит 5-6 дней в первом случае и 4-5 дней во втором.

Как действовать при банкротстве строительной компании?

Если так произошло, что строительная компания обанкротилась, стоит обратиться к ней и потребовать компенсации убытков. Для этого подается требование в Арбитражный суд (в срок до 2-х месяцев), создается кооператив с другими участниками ДДУ, а также оформляется исковое заявление в судебный орган с просьбой передать здание на достройку.

Полезные советы

Итак, существует несколько вариантов отследить выдачу разрешений на строительство через интернет. Наилучший вариант сделать это по кадастровому номеру или номеру действующего документа.

Несколько советов от юриста:

  1. Перед тем, как заключать ДДУ с застройщиком, изучите документы организации. Проверяйте не только разрешения и лицензии, но и отзывы.
  2. Поинтересуйтесь результатом работы застройщика, оцените предыдущие его объекты. Если есть возможность, съездите на место строительства МКД, оглядите жилой дом, расспросите живущих в нем людей, узнайте, всем ли они довольны, не было ли трудностей в ходе сдачи объекта в эксплуатацию? Почитайте нашу статью «Риски при покупке квартиры от подрядчика«.
  3. Отдавайте предпочтение проверенным и надежным застройщикам. Если фирме от силы год и в портфолио нет готовых домов – лучше не рисковать и не связываться с ними. Чем дольше фирма на рынке, тем больше о ней отзывов и обширнее портфолио. Однако опыт – не гарантия качества. Проверяйте документы и не полагайтесь на авось.
  4. Пользуйтесь двумя способами: личная проверка и онлайн поиск на сайтах. Так вы сможете собрать максимум сведений и точно не ошибетесь!
  5. Если разрешение не выдано или не продлено, поинтересуйтесь – в связи с чем возникла заминка? Бывает, что в ходе работ выявлены неточности, но их оперативно устраняют. Но бывают и проблемы с технической частью, где обнаружены грубые нарушения со стороны застройщика.

Процесс проверки разрешения на строительство МКД не очень сложный. Информацию можно найти по номеру документа, адресу объекта или кадастровому номеру земельного участка. Данные реестра в открытом доступе и обновляются. Если не выяснить сведения о застройщике, можно нарваться на мошенников.

Советы по проверке застройщика

Главная задача покупателя — узнать, есть ли разрешение на возведение объекта. Но это не единственная информация, которую рекомендуется знать о застройщике. Важно изучить объекты, которые переданы в эксплуатацию, изучить отзывы и комментарии специалистов в отношении качества готовых построек. Отдельное внимание уделяется проблемам, которые возникают после сдачи объекта, а также оперативности их решения.

По возможности рекомендуется выяснить нюансы, касающиеся задержек в сдаче объекта и причин возникновения проблем. Стоит уточнить наличие почтового адреса и возможность регистрации, вероятность появления трудностей, связанных с оформлением документации. Важные нюансы — схема подключения объекта, выполнение обещаний застройщиком, тип организации, отвечающей за решение коммунальных вопросов.

Документы

При проверке застройщика, занимающегося строительством многоквартирного дома, стоит уточнить наличие таких бумаг:

  • Разрешение на строительство.
  • Правоустанавливающие бумаги на надел, где возводится постройка.
  • Техусловия, наличие ограничений, проект и прочие.
  • Лицензии на возведение многоквартирных сооружений.
  • Декларация о начале строительства (должна быть утверждена).
  • Утвержденная проектная документация (с обязательной экспертизой).
  • Соглашения о подключении объекта к различным коммуникациям (обязательно, если дом готовится к сдаче в эксплуатацию).

Трудность в том, что при отсутствии юридического образования проверить указанные документы трудно. Вот почему лучше захватить с собой специалиста. Если строительная компания планирует передать первые этажи под коммерческие объекты, это плюс.

При оценке застройщика стоит уточнить следующие моменты:

  • Наличие фактического и юридического адреса.
  • Собственный сайт с подробной информацией о деятельности со сканами документов. В ряде случаев знать, если ли разрешение на строительство, удается на ресурсе застройщика. Важно, чтобы сайт обновлялся, добавлялись видео и фото.

Заключение

Так как покупка квартиры даже на этапе строительства – весьма затратное дело, перед заключением договора с застройщиком и передачей денег нужно удостовериться, что компания надёжна. Проверку документации можно провести самостоятельно или поручить юридической компании. Разрешение на строительство – один из важнейших документов, от которого зависит благоприятный исход: подписание акта приёма-передачи и получение ключей от новой квартиры.

Источники

  • https://www.cherlock.ru/articles/kak-proverit-razreshenie-na-stroitelstvo-po-nomery
  • https://pravorf24.ru/zhilishchnoe-pravo/proverit-razreshenie-na-strojku/
  • https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-uznat-est-li-razreshenie-na-stroitelstvo/
  • https://minzhil.mosreg.ru/dokumenty/gosudarstvennye-uslugi/vydannye-razresheniya
  • http://law-divorce.ru/kak-proverit-razreshenie-na-stroitelstvo-po-nomeru/

Управление градостроительных разрешений — Официальный портал Казани


Муниципальное казенное учреждение «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».



Адрес: 420012, Республика Татарстан, Казань, ул. Груздева, д.4.

О продлении дачной амнистии:



В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. (подробнее).

О приеме документов:




Прием уведомлений о начале (окончании) строительства/реконструкции ИЖС и СД , заявлений о выдаче разрешений на строительство/ввод объекта в эксплуатацию осуществляется через портал государственных услуг Республики Татарстан и  портал муниципальных услуг ИС «Управление муниципальными услугами».

    • Направление заявлений и документов для выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
      • Через ИС «Управление муниципальными услугами»: https://uslugi.kzn.ru/
      • Через Услуги Татарстан: https://uslugi.tatarstan.ru/service/detail/24275



    Подача заявлений и документов также доступна посредством почтового отправления с уведомлением о вручении на адрес: ул.Груздева, д.4, г.Казань, 420012, «МКУ Управление градостроительных разрешений города Казани».



    Также прием уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства осуществляется Многофункциональными центрами в день обращения по следующим адресам:

    • ул. Достоевского д.35/10

    • ул.Максимова, д.1


    • ул.Зилантовская, д.22/15


    • пр.Победы, д.214


    • ул.Кулахметова, д.25, корп. 1


    • ул.Ямашева, д.82


    • ул.Кулагина, д.1


    • ул.Авангардная, д.74


    • пр.Победы, д.100


    • ул.Главная, д.60


    • ул.Гагарина, д.103


    • ул.Ильича, д.28



    Единый справочный телефон: 8(843)222-06-20

    О направлении обращений:



    По всем возникающим вопросам Вы можете обратиться по единому номеру 223-24-00.



    Обращения можно направить на электронную почту [email protected] либо в интернет-приемную официального портала Мэрии г.Казани.


    Полномочия Управления закреплены в положении Управления, утвержденном решением Казанской городской Думы от 29.12.2010 №26-3.



    В соответствии с положением «О  Муниципальном казенном учреждении «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее Управление) утвержденном решением Казанской городской думы от 29.12.2010 года №26-3 в полномочия Управления входят функции выдачи разрешений на строительство (реконструкцию), ввод объекта в эксплуатацию, а также выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала.



    Срок рассмотрения заявлений о выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию составляет 5 рабочих дней. Данные муниципальные услуги представляются без взимания платы.

                    Permits — PDD Online Search

                    РАЗРЕШЕНИЕ НА ЖИТЕЛЬСТВО КЛИЕНТЫ — Департамент планирования и развития города Феникс рад поделиться с вами SHAPE PHX, новой информационной системой управления земельными ресурсами. SHAPE PHX официально запущен 6 июня 2022 года с выпуском 1.

                    Выпуск 1 включает жилые односемейные и двухуровневые квартиры только для рассмотрения плана строительства / разрешений и регистрации.
                    Обзор плана жилого дома и типы разрешений:
                    Снос, Новый индивидуальный дом, Достройки, Реконструкция, Дополнительные конструкции, Размещение мобильного дома, Ремонт / замена, Бассейны, Заборы, Разрешение на проживание после осмотра и Онлайн-разрешения / разрешения
                    Лицензии и типы регистрации: Подмастерье, Ученик, Специальный инспектор, Самосертификация и Регистрация коллег, Разрешения на эксплуатацию лифта и Ежегодная регистрация разрешений на эксплуатацию в пожарной части.

                    Все пользователи, отправляющие заявки на элементы в выпуске 1, должны будут создать новую учетную запись пользователя, чтобы использовать систему SHAPE PHX. Чтобы создать учетную запись SHAPE PHX, посетите домашнюю страницу портала SHAPE PHX (phoenix.gov). Учебное видео по созданию учетной записи портала и руководство по работе с клиентским порталом можно найти на веб-сайте Planning and Development SHAPE PHX (phoenix.gov). Пользователи, у которых есть проекты в Выпуске 1 и будущих выпусках, будут работать с порталами PDD Online, ProjectDox и SHAPE PHX.

                    Если у вас есть какие-либо вопросы или сомнения, свяжитесь с нами в рабочее время города с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00, кроме городских праздников, по адресу https://www.phoenix.gov/pdd/contact-us.

                    Разрешить поиск информации

                    Подстановочный знак поиска (*) может использоваться для замены любого символа в поле поиска.

                    По типу и номеру   (можно использовать подстановочный знак в номере разрешения)
                    Выберите тип разрешения и введите номер разрешения:
                    Пример: 1600001 или 16* (с подстановочным знаком)

                    Тип: Type ListAFPAFPFBFINBLDBLDSBLSCBMRCATCBFCCOCCPHCCPLCDFCDWCEFCEFCCESCESCCFBCFBACGDCGDCCHACHGCLSCLSCCLTCMCCMWCOMPCPACPOCPRCRPHCSECSISCSITCSLCSLCCSPHCSTCSTCCSWCSWCCUTCWTCWWDEMELECEXTHEXTRF100F102F103F104F105F106F107F108F109F110F111F112F113F114F115F116F117F119F121F122F123F124F128F129F130F132F134F135F137F139F140F142F143F145F147F148F151F152F153F154F155F156F157F159F160F162F164F171F173F174F175F176F177F178F179F180F181F182F183F184F185F186F187F188F189F190F191F192F193F194F195F196F197F198F200F201F202F203F204F205F206F207F209F210F211F212F213F214F216F217F218F219F220F221F222F223F224F225F226F227F228F229F230F231F232F233F234F235F236F237F238F239F240F242F243F260F261F275F276F277F279F280F281F286F300F303F306F307F310F311F312F313F314F315F317F330F360F400F440F448F450F451F456F460F461F462F463F464F479F480F481F482F483F704F706F707F708F711F712F713F714F800F801F802F805F809F810F824F825F875F900F999FBBFENFITMFOCSFPLSFPMIFPSRFSh2FSh3FSh4FSH5FSHIINSPMDEVMEMECHMPLNOBLDOEOMOMEOMOVOPOPBFOPEOPMOPMEOSOSEOSMOSMEOSPOSPEPEPLHGPLMBPLPCPLRZPLZAPMPMEPOOLPZGPPZHLPZHSPZODPZOTPZPDPZPHPZSFPZSPPZTAPZTURPVSSDEVSESGNPSGNTSHORSMSMESPSPADSPDNSPESPMSSSTLTCFNTCOTIBUTIMEWSDCWSFTWSHMWSICWSLTWSOCWSSDWSWHWSWTZONE   Номер:  

                    По адресу (можно использовать подстановочный знак в номере и улице)

                    Номер Направление улица Тип  
                    NSEWNESENWSW AVEBLVDCIRCTCVCYNDLDRESTFWYGLNHVNHWYLNLOOPMALLPASSPLZRDRDGRUNSPURSQSTTERTRLVISWAYPKWY  

                    По профессиональному имени (должен использоваться подстановочный знак)
                    Перед и после ключевого слова в имени используйте подстановочные знаки (*). Пример: *paradise*

                    Имя специалиста        

                    Профессиональная государственная лицензия № (можно использовать подстановочный знак)

                    Профессиональная государственная лицензия        

                    По номеру проекта (можно использовать подстановочный знак)
                    Номера проектов начинаются с двузначного года, за которым следует «-», а затем цифра Пример: 99-1234

                    Номер проекта:

                    По названию проекта (следует использовать подстановочный знак)
                    Перед и после ключевого слова в названии проекта используйте подстановочные знаки (*). Пример: *paradise*

                    Название проекта:

                    По солнечному\зеленому\адаптивному повторному использованию

                    Солнечная
                    Зеленый
                    Адаптивное повторное использование
                    Дата начала: Дата окончания:

                    *Показать температуру? Да
                    Нет
                       

                    Нажмите на имя столбца, чтобы отсортировать результаты поиска по этому столбцу, нажмите еще раз, чтобы отсортировать в обратном направлении.

                    seek-warrow-w

                    • 1

                    arrow-eseek-eНет элементов для отображения

                    Показать темп:
                    Нажатие «Да» будет включать временные/не выпущенные
                    разрешительные документы в результатах вместе с выданными разрешительными документами.

                    разрешений на строительство | Город Санта-Фе

                    Миссия

                    Задача Строительного отдела – помочь заявителям в процессе получения разрешения на строительство с использованием партнерского подхода для обеспечения точного и последовательного рассмотрения плана, выдачи разрешения и соблюдения принятых строительных норм и правил штата Нью-Мексико и Таинства города Санта-Фе, обеспечивая при этом максимально возможный уровень обслуживания клиентов.

                     


                    Внимательно прочитайте эту страницу и связанные с ней ссылки, прежде чем подавать заявки на получение разрешений на строительство или перед тем, как запрашивать информацию о разрешениях на строительство.

                    Из-за текущего большого объема заявлений и запросов, а также из-за проблем, связанных с текущим кризисом в области общественного здравоохранения, наша способность быстро реагировать в настоящее время ограничена, но большая часть необходимой информации включена здесь.

                    Спасибо!


                     

                    Нужно ли мне разрешение на строительство?

                    Департамент землепользования города Санта-Фе является органом, обладающим юрисдикцией в отношении разрешений на строительство в пределах города Санта-Фе, штат Нью-Мексико. Разрешения на строительство требуются для большинства видов строительных работ в городе.

                     

                    Разрешения требуются для следующего:
                    • наружные деловые вывески
                    • кровельные и ремонтные работы
                    • замена окна
                    • все складские помещения
                    • солнечные панели
                    • новое и сменное механическое оборудование
                    • повторная штукатурка
                    • строительство подъездной дороги
                    • и для размещения готовых домов.
                    Разрешения не требуются для:
                    • Внутренняя и наружная окраска жилых построек
                    • внутренняя окраска коммерческих помещений
                    • мелкое озеленение
                    • ковровое покрытие
                    • плитка
                    • краснодеревщик
                    • столешницы
                    • внешние палубы площадью менее 200 квадратных футов, если они не прикреплены к конструкции

                     

                    Исторические здания

                    Работы по внешней отделке зданий в исторических районах города должны быть предварительно одобрены Отделом охраны исторического наследия. Для большинства простых работ по техническому обслуживанию и ремонту в историческом районе не требуется разрешение на строительство.


                     

                    Назначение назначения

                    Строительный отдел принимает встречи для личного рассмотрения приема и подачи заявок на получение разрешения на строительство.

                    Нажмите здесь , чтобы назначить личные встречи, подать заявку на типы разрешений, ранее принятые по электронной почте, и назначить встречи с персоналом Building Division.

                    Подача заявок на получение разрешения на строительство по электронной почте в настоящее время недоступна (за исключением использования в особых обстоятельствах и по предварительному согласованию с руководителем строительного отдела).

                    Все личные встречи для других видов деятельности по землепользованию, не входящих в компетенцию Строительного отдела , должны быть запланированы непосредственно с соответствующим персоналом по землепользованию по электронной почте.


                     

                    Запросы о статусе разрешения

                    Пожалуйста, , нажмите здесь , чтобы получить инструкции о том, как проверить статус разрешения на строительство и комментарии к обзору плана на портале самообслуживания граждан (CSS).

                    Для полного доступа к просмотру и отслеживанию разрешений на строительство и планированию обзоров в CSS вы должны быть указаны как контактное лицо в разрешении и войти в CSS.

                    Чтобы зарегистрироваться в CSS, нажмите здесь , чтобы создать профиль CSS.

                    Вы также можете отправить запрос о статусе разрешения на  www.santafelanduse.com

                    Подождите пять рабочих дней после подачи заявки на получение разрешения, прежде чем запрашивать обновление статуса. Пожалуйста, подождите 3-5 рабочих дней, чтобы получить ответ.


                     

                    Разрешения на строительство

                    Землепользование в настоящее время принимает заявки на получение разрешения на строительство онлайн или по предварительной записи, в зависимости от типа разрешения. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с вариантами получения разрешений и связанными инструкциями, приведенными ниже, и следуйте им, чтобы обеспечить быструю обработку заявки на получение разрешения.

                     

                    Онлайн-разрешения

                    Онлайн-оплата теперь доступна для разрешений, обработанных онлайн через портал самообслуживания граждан (CSS).

                    После подачи онлайн-заявки на получение разрешения на строительство регулярно проверяйте информационную панель на наличие обновленного статуса рассмотрения разрешения, задержек предоставления или запроса дополнительной информации и счетов на оплату.

                    Если вы столкнулись с задержкой разрешения в CSS, отправьте электронное письмо по адресу  [email protected] , как только вы решите проблему или предоставите необходимую информацию.

                     

                    Первичные разрешения онлайн

                    Нажмите здесь , чтобы получить инструкции по созданию учетной записи для онлайн-разрешений.

                    Щелкните здесь , чтобы создать профиль Citizen Self-Service (CSS).

                    Нажмите здесь для получения инструкций о том, как подать заявку на следующие типы разрешений:

                    Residential Express

                    •    Re-Roof
                    •    Повторная штукатурка
                    •    Замена окна/двери
                    •    Сарай
                    •    Палуба

                    Коммерческий экспресс

                    •    Замена крыши
                    •    Повторная штукатурка
                    •    Замена окна/двери
                    •    Сарай

                    Солнечная энергия (жилая и коммерческая)

                    Стены и заборы (жилая и коммерческая недвижимость)

                     
                    Торговые и вторичные разрешения Онлайн

                    Чтобы зарегистрироваться в CSS и подать заявку на отдельные торговые разрешения, нажмите здесь для получения общих инструкций .

                    Для получения дополнительных разрешений: . Нажмите здесь , чтобы получить инструкции о том, как подать заявку в соответствии с активным основным разрешением после завершения регистрации в CSS.

                    Тогда, пожалуйста, нажмите здесь , чтобы создать профиль Citizen Self-Service (CSS) и подать заявку на следующие типы разрешений:

                    • Жилые и коммерческие
                    • Электрика
                    • Механический
                    • Сантехника/Газ
                    • Канализационный коллектор

                    (Вторичные разрешения на электрические, механические и сантехнические работы, как правило, могут быть представлены без сопроводительных строительных чертежей, но по запросу персонала, принимающего разрешения, могут потребоваться листы для оборудования.)

                     

                     Заявки

                    Чтобы загрузить стандартное заявление на получение разрешения, нажмите здесь .

                    Чтобы загрузить заявление на получение разрешения на замену кровли, нажмите здесь .

                    Приложения также доступны на веб-сайте CSS.

                    Для получения дополнительной информации о требованиях для вашего конкретного типа разрешения на строительство посетите веб-страницу  Контрольные списки для подачи разрешений на строительство .

                     

                    Справка CSS

                    Если после выполнения инструкций, приведенных в разделе часто задаваемых вопросов, ссылка на который приведена выше, возникнут какие-либо ошибки обработки, свяжитесь с нами по телефону [email protected] .

                     

                    Разрешения по предварительной записи

                    Пожалуйста, нажмите здесь  чтобы назначить встречу для рассмотрения и приема заявок на получение разрешений на строительство для типов разрешений, перечисленных ниже.

                      Коммерческие разрешения

                    • Новые коммерческие объекты (включая бассейны)
                    • Новый многоквартирный дом
                    • Коммерческие улучшения для арендаторов
                    • Коммерческие дополнения и реконструкция (см. онлайн-инструкции CSS для типов разрешений Express)

                    Разрешения на проживание

                    • Новое жилье (включая бассейны)
                    • Жилые пристройки и реконструкция (см. онлайн-инструкции CSS для типов экспресс-разрешений)
                    • Аксессуары для жилых помещений
                    • Дополнительные конструкции

                    Разрешения на вывески

                    Заявления

                     

                    Чтобы загрузить стандартное заявление на получение разрешения,  нажмите здесь . Чтобы начать рассмотрение плана, для подачи заявок потребуется четыре полных комплекта строительных чертежей для жилых проектов и шесть комплектов строительных чертежей для коммерческих проектов.

                    Для получения дополнительной информации о требованиях для вашего конкретного типа разрешения на строительство, пожалуйста, посетите контрольные списки для подачи разрешения на строительство веб-страница.


                     

                    Редакции и поправки 

                    Редакции

                    Инструкции по отправке редакций:

                    • Пожалуйста, убедитесь, что все редакции собраны в наборы, а каждый набор копий скреплен скрепками слева.
                    • Пожалуйста, заполните верхнюю часть формы изменений и приложите ее к заявке.
                    • Возле юго-западного входа в мэрию стоит корзина с надписью «редакции». Пожалуйста, оставляйте исправления в этой корзине.
                    • Часы приема: с понедельника по четверг с 8:00 до 15:00 и в пятницу с 8:00 до 11:00
                    • Пожалуйста, отправьте электронное письмо по адресу [email protected] , как только вы его оставите.

                    Необходимое количество корректирующих копий:

                    • Инфраструктура (профилирование и дренаж, ландшафт и инженерные коммуникации, а также улучшения за пределами площадки) — 3 на комплект планов
                    • Замена крыши — 2
                    • Солнечная батарея-  2
                    • Телекоммуникации — 3
                    • Бассейн — 3
                    • Жилой — 4
                    • Коммерческий — 6

                    Все проверки текущего плана должны быть завершены до приема заявок на пересмотр.

                     

                    Поправки

                    Инструкции по внесению поправок:

                    • Предоставьте утвержденный перфорированный комплект планов вместе с двумя копиями ваших изменений.
                    • Пожалуйста, заполните верхнюю часть формы для внесения поправок и приложите ее к заявке.
                    • Возле юго-западного входа в мэрию стоит корзина с надписью «редакции». Пожалуйста, оставляйте поправки в этой корзине.
                    • Часы приема: с понедельника по четверг с 8:00 до 15:00 и в пятницу с 8:00 до 11:00
                    • Пожалуйста, отправьте электронное письмо по адресу  [email protected] , как только вы его оставите.

                    Проверки не допускаются, пока разрешение находится на рассмотрении поправок.


                     

                    Сборы

                    Сборы за первичные разрешения (относящиеся к новым сооружениям, дополнениям и реконструкции) варьируются в зависимости от оценки строительства.

                    Сборы за вторичные разрешения (т. е. электрические, сантехнические или механические работы) являются фиксированными суммами, которые зависят от типа предлагаемой работы.

                    Таблица платежей за планирование и землепользование на 2021 год

                    По другим вопросам о сборах обращайтесь по адресу [email protected] .


                     

                    Часы работы

                    Обычные часы работы строительного отдела только по предварительной записи

                    с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00 с понедельника по пятницу

                    Часы приема: с понедельника по четверг с 8:00 до 15:00 и в пятницу с 8:00 до 11:00 Ave ., 1-й этаж (юго-западный вход с видом на улицу Марси, ближайшую к конференц-центру).

                    Почтовый адрес:

                    Город Санта-Фе, Отдел разрешений на строительство, P.O. Box 909, Santa Fe, NM 87504-0909 (заявки на получение разрешений не отправляются по почте без предварительного разрешения)


                    ОБЩАЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

                    Разрешение на строительство

                    Эл.

                    Запросы о статусе проверки разрешения

                    Пожалуйста  нажмите здесь для получения инструкций о том, как проверить статус разрешения на строительство на портале самообслуживания граждан (CSS).

                    Для полного доступа к просмотру и отслеживанию разрешений на строительство и планированию обзоров в CSS вы должны быть указаны как контактное лицо в разрешении и войти в CSS.

                    Чтобы зарегистрироваться в CSS, создайте профиль CSS .

                    Вы также можете отправить запрос о статусе разрешения по телефону www.santafelanduse.com . Пожалуйста, подождите пять (5) рабочих дней после подачи заявки на разрешение, прежде чем запрашивать обновление статуса, и, пожалуйста, ожидайте 3-5 рабочих дней, чтобы получить ответ.

                    Телекоммуникационные башни и антенны

                    Пожалуйста, свяжитесь с Daniel Esquibel по телефону [email protected]   о разрешении на телекоммуникации.

                    Запросы IPRA

                    Нажмите здесь  , чтобы запросить доступ к общедоступной информации в соответствии с IPRA (Закон об инспекции государственных документов).

                    Запросы на продление и продление разрешения на строительство

                    Электронная почта [email protected] , чтобы запросить продление и продление разрешения на строительство.

                    Код зонирования/архитектуры/вывески

                    Нажмите здесь  для связи с текущим планированием.

                    Проверки

                    Нажмите здесь , чтобы получить общую информацию о проверках или о том, как запланировать проверку.

                    Регистрация бизнеса

                    Нажмите здесь для  Регистрация бизнеса и лицензирование.

                    Адресация и ГИС Информация о посылках

                    Нажмите на карту, чтобы просмотреть интерактивный картографический веб-сайт города.

                     

                     

                    Для адресации обращайтесь в отдел ITT/GIS
                    Адрес офиса — 1600 St Michaels Dr Bldg 24 (Mouton Hall) Santa Fe, NM 87505 (Часы работы 8:00-17:00)
                    Почтовый адрес — P.O. Box 909 Santa Fe, NM 87501
                    505-955-6490 [email protected]


                    Строительные нормы
                    Усыновление на 2018 год. Кодекс охраны окружающей среды, утвержденный и измененный штатом Нью-Мексико, вместе с соответствующими обновлениями справочных циклов кодекса для городского жилого кодекса экологического строительства. С принятием Городского кодекса все последующие разрешения на строительство будут соответствовать этим изменениям.

                    Чтобы просмотреть список всех принятых в настоящее время строительных норм и правил  , нажмите здесь .

                    Чтобы ознакомиться с Городским строительным и жилищным кодексом, нажмите здесь .  

                    Чтобы просмотреть Кодекс городского землеустройства, нажмите здесь .

                    Кодекс экологического строительства жилого дома  

                    Кодекс экологического строительства жилого дома Санта-Фе применяется ко всем новым односемейным домам, гостевым домам, пристройкам и реконструкциям.

                    Нажмите здесь для ознакомления с Кодексом экологического строительства Санта-Фе.

                     

                    Управление ливневыми стоками 

                    Обратите внимание, что все строительные площадки и соответствующие владельцы разрешений в городе Санта-Фе должны придерживаться утвержденных передовых методов управления (BMP) для управления ливневыми стоками на строительных площадках. Генеральные разрешения на строительство (CGP) и строительные площадки, нарушающие один (1) или более акров, включая небольшие участки, которые являются частью более крупного плана развития, должны предоставить Уведомление о намерениях Агентства по охране окружающей среды США. Пожалуйста, ознакомьтесь с рекомендациями по следующим ссылкам:

                     

                    Чтобы узнать, как подать заявку на Уведомление о намерениях Агентства по охране окружающей среды США (NOI), , нажмите здесь .