ГлавнаяРазноеРейтинг девелоперов москвы 2018

Рейтинг самых «спортивных» девелоперов Москвы – IRN.RU, 15.06.2018. Рейтинг девелоперов москвы 2018


ГК «Инград» составила рейтинг Топ-10 девелоперов Москвы

Аналитический центр группы компаний «Инград» составил рейтинг девелоперов-лидеров, которые в 2017 году открыли продажи в новых проектах с квартирами на территории старой и Новой Москвы. Рейтингование велось по общей суммарной площади новых проектов, продажи в которых были официально открыты (с регистрацией ДДУ) с 1 января до 31 декабря 2017 года. 

 

Премиальный и элитный сегменты не учитывались. Источниками информации при составлении рейтинга стали разрешения на строительство и проектные декларации на сайтах застройщиков, открытые источники, данные Росреестра о начале регистрации договоров долевого участия, а также параметры уточнялись у девелоперов.

 

  •     Лидером рейтинга стала группа компаний ПИК, которая в 2017 году вывела на рынок четыре новых проекта совокупной площадью 934 000 кв. м. Все заявленные проекты принадлежат к классу «комфорт» и расположены на территории старой Москвы.
  •     На втором месте - ГК «МИЦ», девелопер открыл продажи в двух проектах комфорт-класса общей площадью 929 000 кв. м, оба - на территории Новой Москвы.
  •     На третьем месте по размеру портфеля новых проектов – ГК «Инград». Компания вывела на рынок в 2017 году сразу пять ЖК в разных локациях старой и Новой Москвы. Три из них - комфорт-класса, а два – бизнес-класса.  Суммарная общая площадь новых проектов – 605 000 кв. м.
  •     Четвертое место у «Шатер Девелопмент» с одним проектом бизнес-класса площадью 384 000 кв. м.
  •     На пятом месте компания MR Group, девелопер в 2017 году официально открыл продажи (с регистрацией ДДУ) в одном проекте комфорт-класса общей площадью 380 000 кв. м.
  •     Шестое место у девелоперской компании «Эталон-Инвест» с двумя новыми проектами комфорт- и бизнес-класса суммарной площадью 359 000 кв. м.
  •     Седьмое место у AFI Development с двумя проектами бизнес-класса общей площадью 338 000 кв. м.
  •     На восьмом месте Level Group с одним проектом комфорт-класса общей площадью 230 000 кв. м.
  •     Девятое место досталось ГК «Пионер» с проектом бизнес-класса общей площадью 227 000 кв. м.
  •     На десятом месте рейтинга – «Группа ПСН» с жилым комплексом комфорт-класса общей площадью 165 000 кв. м.

«Примечательно, что среди проектов 2017 года на территории старой и Новой Москвы нет ни одного проекта жилья, который ранее именовался эконом-классом», – говорит Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград», - «Это обусловлено стоимостью площадок в Москве, а также большей маржинальностью проектов в более высоких ценовых классах. ГК «Инград» в 2017 году вывела на рынок наибольшее количество проектов – сразу пять. Мы старались диверсифицировать девелоперский портфель, предлагая покупателем проекты квартальной застройки с собственной инфраструктурой в разных ценовых классах и локациях, чтобы исключить внутреннюю каннибализацию спроса и максимально снизить давление конкурентного поля. При этом во всех наших проектах - независимо от ценового класса - обязательно присутствуют такие УТП, как наличие станции метро или МЦК (либо его строительство в ближайшей перспективе), а также близость к рекреационным зонам – паркам и скверам».

 

Рейтинг

Девелопер

Проект

Класс

Адрес

Общая площадь, тыс. кв. м

1

ГК ПИК

«Лефортово Парк»

комфорт

ЮВАО, ул. Красноказарменная, 14А

89

«Академика Павлова»

комфорт

ЗАО, ул. Академика Павлова, 28-34

113

«Полярная 25»

комфорт

САО, ул. Полярная, 25

436

«Ясеневая, 14»

комфорт

ЮАО, ул. Ясеневая, 14

296

Итого

934

2

ГК «МИЦ»

«Южное Бунино»

комфорт

НАО, п. Сосенское, д. Столбово

500

«Кленовые аллеи»

комфорт

НАО, п. Десеновское, д. Тупиково

429

Итого

929

3

ГК «Инград»

«Михайлова 31»

комфорт

ЮВАО, ул. Михайлова, 31

69

«Новочеремушкинская, 17»

бизнес

ЮЗАО, ул. Новочеремушкинская, 17

102

«Серебряный парк»

бизнес

СЗАО, ул. Паршина, 10

126

«Лесопарковый»

комфорт

ЮАО, Варшавское ш., 170Е

115

«Филатов Луг»

комфорт

НАО, п. Московский, д. Картмазово

194

Итого

605

4

«Шатер Девелопмент»

«Западный порт. Кварталы на набережной»

бизнес

ЗАО, ул. Заречная, 2/1

384

5

MR Group

«Селигер Сити»

комфорт

САО, Ильменский проезд, 14

380

6

«Эталон-Инвест»

«Нормандия»

комфорт

СВАО, ул. Тайнинская, 9-11

131

«Серебряный фонтан»

бизнес

СВАО, ул. Новоалексеевская, 16

228

Итого

359

7

AFI Development

«Резиденции архитекторов»

бизнес

ЦАО, ул. Большая Почтовая, 24, 30, 34

137

Silver

бизнес

СВАО, пр-д. Серебрякова, 11-13

201

Итого

338

8

Level Group

«Level Амурская»

комфорт

ВАО, ул. Амурская, 3

230

9

ГК «Пионер»

«LIFE-Кутузовский»

бизнес

ЗАО, ул. Гжатская, 9

227

10

«Группа ПСН»

«Гринада»

комфорт

ЮЗАО, Феодосийская ул., 1

165

 

Справка о ГК «Инград»:

 

ГК «Инград» - крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года.

 

Группа компаний «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов комфорт и бизнес-класса в Москве и ближнем Подмосковье, уделяя особое внимание соблюдению сроков и качеству строительства, формированию комфортной среды для жителей, созданию доступной и разнообразной образовательной, спортивной, бытовой инфраструктуры.

 

В настоящее время группа компаний «Инград» ведет строительство семи проектов в Москве и четырех - в Московской области. В Московской области это масштабные проекты комплексного освоения территорий «Новое Медведково» и «Новое Пушкино», а также ЖК «Весна» и «Павловские кварталы». 

 

В Москве на различных этапах строительства в разных районах находятся жилые комплексы «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69А», «Михайлова, 31», «Новочеремушкинская, 17», «Серебряный парк», «Лесопарковый» и «Филатов луг».

 

В декабре 2017 года был завершен процесс объединения девелоперских активов «Концерна «РОССИУМ», объединенная девелоперская группа стала публичным акционерным обществом, работающим под единым брендом «ИНГРАД» (ПАО «ИНГРАД»).

 

Девелоперский портфель компании (NSA) - 2,5 млн кв. метров. Залог успеха компании заключается не только в ее надежности, финансовой устойчивости и безукоризненной репутации на рынке, но и в тщательной проработке концепции девелоперских проектов, включая локацию, квартирографию, транспортную доступность и экологическое окружение.  

vsenovostroyki.ru

Рейтинг девелоперов Москвы

Новомосковский АО

  • Внуковское
  • Воскресенское
  • Десёновское
  • Марушкинское
  • Московский
  • Сосенское
  • Щербинка

Троицкий АО

  • Новофёдоровское
  • Первомайское
  • Троицк

www.urbanus.ru

Рейтинг девелоперов жилой и коммерческой недвижимости Москвы

По оценке экспертов, только треть активных девелоперов жилья в Москве имеют в своих портфелях коммерческие проекты. Аналитики «Метриум Групп» и CBRE составили рейтинг девелоперов с диверсифицированным портфелем.

В сегменте жилой недвижимости аналитики «Метриум Групп», участника партнерской сети CBRE, учитывали проекты, в которых велись первичные продажи по состоянию на конец 2017 г. При этом в зачет шли только площади квартир и апартаментов в строящихся и реализуемых корпусах, а не по всему комплексу целиком.

Для коммерческой недвижимости эксперты CBRE посчитали арендопригодную площадь полностью построенных – как введенных в эксплуатацию, так и готовящихся к сдаче – качественных объектов (классов А и В), в том числе офисные комплексы, торговые центры, складские и логистические центры, индустриальные парки, гостиницы. Все объекты должны быть расположены на территории Москвы. При составлении рейтинга был сделан акцент на тех девелоперов, которые имеют собственные реализованные, а не приобретенные активы. А строящиеся объекты коммерческой недвижимости были исключены в связи с тем, что в непростой для сегмента период сроки их реализации могут сильно растянуться во времени. Кроме того, высоки риски полной заморозки проектов.

В общей сложности в Москве аналитики насчитали 31 компанию, портфели которых включают жилые и коммерческие объекты в активной стадии реализации. Их совокупная площадь составляет 9,17 млн кв. м, а суммарное число проектов приближается к 300. При этом эксперты не выявили какого-либо серьезного перевеса в пользу жилья или «коммерции». Так, в количественном выражении превалируют объекты коммерческой недвижимости – их 55,6%. А по площади ситуация почти полностью противоположная: «побеждают» жилые и апартаментные комплексы – 55% против 45% у коммерческих объектов.

За первое место в рейтинге девелоперов с диверсифицированным портфелем в столице борются сразу две компании – MR Group и Capital Group. На двоих у них более 2,6 млн «квадратов» и свыше 60 проектов. По количеству проектов лидирует Capital Group. Однако по площади пальма первенства у MR Group: в общей сложности портфель текущих проектов этого девелопера насчитывает 1,33 млн кв. м. Среди них 12 жилых и апартаментных комплексов, 11 бизнес-центров и 4 торговых объекта.

У Capital Group общая площадь составляет 1,3 млн кв. м, этот объем распределятся между девятью жилыми и апартаментными комплексами, 25 бизнес-центрами и шестью торговыми центрами. Ни один из других девелоперов не смог преодолеть отметку в 1 млн кв. м.

На третьей позиции идет группа компаний «Ташир». Суммарная площадь проектов в портфеле составляет 771,6 тыс. кв. м. Среди них 2 жилых комплекса, 1 апартаментный, 4 бизнес-центра, 11 торговых центров, 1 логистический комплекс и 2 гостиницы. 

Четвертое место у группы компаний «МонАрх», в активе которой насчитывается три ЖК, два офисных здания, два торговых центра, одна гостиница и один складской комплекс. Общая площадь – 663,7 тыс. кв. м.

Замыкает первую пятерку рейтинга Группа ПСН с показателем 576,2 тыс. кв. м. Сегодня компания возводит 7 жилых и апартаментных комплексов, а также сдает в аренду площади в трех бизнес-центрах.

В топ-10 рейтинга также вошли компании Plaza Development (529,3 тыс. кв. м), «Галс-Девелопмент» (529,3 тыс. кв. м), AEON Corporation (472,9 тыс. кв. м), AFI Development (348,3 тыс. кв. м) и KR Properties (303,5 тыс. кв. м).

«Одновременное управление проектами в жилой и коммерческой недвижимости требует от девелопера высочайшего профессионализма, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – И далеко не каждый застройщик готов брать на себя такой уровень ответственности, большинство предпочитают сосредоточиться на каком-то одном направлении. Те же, кто решают диверсифицировать свой портфель, получают возможность построить более устойчивую финансовую модель за счет нескольких источников дохода, возможности перенаправления денежных потоков и меньшей зависимости от заемных средств. К примеру, лидер рейтинга – компания MR Group – хоть и открывает под каждый свой проект кредитную линию в банке, использует ее не полностью, финансируя стройку из разных источников».

«Лидеры нашего рейтинга – крупные компании, прошедшие большой путь на российском рынке, – говорит Владимир Пинаев, генеральный директор CBRE. – Многопрофильность выбранной ими стратегии развития была обусловлена конъюнктурой рынка и его потребностями в различных продуктах сегмента недвижимости, особенно это касается ранних этапов формирования российского рынка, когда появлялись первые проекты бизнес-центров, торговых комплексов и логистических парков. Безусловно, одного наличия спроса для этого недостаточно. Компаниям, выбравшим для себя стратегию диверсификации, необходимо было выделять дополнительные ресурсы на новые для себя направления и принимать определенные риски, связанные с работой по различным направлениям на рынке. На сегодняшний день можно смело сказать, что ставка себя оправдала – участники этого рейтинга обладают огромной экспертизой как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, что безусловно дает их бизнесу большую гибкость и позволяет меньше зависеть от локальных трендов того или иного сегмента».

www.cre.ru

Рейтинг девелоперов Москвы

Новомосковский АО

  • Внуковское
  • Воскресенское
  • Десёновское
  • Марушкинское
  • Московский
  • Сосенское
  • Щербинка

Троицкий АО

  • Новофёдоровское
  • Первомайское
  • Троицк

www.urbanus.ru

Топ застройщиков Москвы и Московской области.

Название Застройщика Дата проверки Бал Название ЖК
ООО «Самолет Девелопмент» 23.07 10 «ЖК Внуково 2017

Жк люберцы 2017»

ЖК Октябрьский
АО «ПИК-РЕГИОН» 10
Группа Компаний «ПИК» 15.08 10 ЖК Бунинские луга
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЮИТ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН» 10
АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» 16.04 9 Кронбург, Испанские кварталы,Вяземское А 101, Зеленая Линия
Асоль 12.02 9 ЖК Алые Паруса
ООО «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «ЛИДЕР» 30.07 9 UP-квартал Сколковский
Гранель 13.08 9
ЗАО «Сити-XXI век» 31.07 8 Краски Жизни
ООО «ЭнКо Инвест» 14.12 8 Прима Парк
ООО «ЛОТАН» 1.08 8 ЖК Бутово Парк 2
АО ДОН-СТРОЙ ИНВЕСТ 28.03 8 Сердце столицы
АО «СК ДОНСТРОЙ» 28.03 8 ЖК Долина Сетунь
ООО «Подолино» 8.06 8 wellton park новая сходня
ИНТЕКО 14.03 8 ЖК Лайнер, ЖК Balchug Viewpoint
Садовые кварталы 8
АО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-М» 11.07 8 Нахабино Ясное
АО «ЮИТ КАНТРИСТРОЙ» 16.07 8 ЖК Десять
ООО «ДАЙКАР 27.07 8 ЖК Эталон-Сити
ООО «УК «ДМИТРОВСКАЯ» 27.07 8 ЖК Летний Сад
АО «ЗАТОНСКОЕ» 27.07 8 Изумрудные Холмы
ООО «КОТАР» 31.07 7 Видный Берег
ООО «ПАРК» 16.08 7 Парковые аллеи
ООО «РусСтройГарант» 28.03 7 Люберецкий
ООО «Кутузовское-1» 31.07 7 Новый Зеленоград
«ООО «МИЦ-СтройКапитал» 7.05 7 Зеленые Аллеи
ООО «Мартемьяново» 9.04 7 ЖК Мартемьяново
АО «ЖЕЛДОРИПОТЕКА» 14.05 7 Геометрия,

Атмосфера,

Горки-Фаворит
АО «ЦЕНТР-ИНВЕСТ» 12.04 7 См. описание. их 6
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ «ПИОНЕР» 23.04 7 ЖК LIFE-Ботанический сад
ООО «УС-200» 8.05 7 ЖК «Спасские ворота»
ООО «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» 1.08 7 Пригород Лесное
ООО «КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ — РАССКАЗОВКА» 18.07 7 ЖК Рассказово
ООО «САМОЛЕТ-ТОМИЛИНО» 27.07 7 ЖК Томилино 2018
ООО «АВИСТА» 17.08 6 Новые островцы
ООО «РИВАС МО» 21.05 6 Путилково
ООО «ТИРОС-Инвест» 10.05 6 Пятиречье
ООО «Жилой квартал» 16.04 6 Жк Мелодия Леса
ООО «ИНГЕОКОМ-001» 14.12 6 ЖК Мишино
ООО ПКФ «Гюнай» 31.07 6 ЖК Кирова 17
ООО «ГСД» 28.03 6 Новая звезда
Мортон-Юг 14.12 6 Солнцево парк
ООО «ЛЕЩ КОНСТРАКШН» 30.07 6 ЖК Май
ЗАО «ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС» 16.08 6 ЖК «Кварталы 21/19»
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДАВЕРНА» 14.03 6 ЖК Битцевские Холмы
ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ПРИМА — МЕХ» 14.03 6 ЖК Виноградный
ООО УК «ТЭН-ДЕВЕЛОПМЕНТ» 21.08 6 ЖК Парк Легенд
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СДИ» 5.07 6 ЖК Аккорд. Smart-квартал
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СФД» 30.03 6 Мытищи лайт
ООО «ПРОМЕТЕЙСИТИ» 3.04 6 Жемчужина Зеленограда
АО «СТ-ИНЖИНИРИНГ 13.08 6 Бутово Парк
ООО «ЛОГИТЕК» 4.04 6 Баркли Медовая долина
ООО «ТЕЗОРО» 6.05 6 Апарт-комплекс Нахимовский 21
ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» 6.04 6 Новоград Павлино
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЗАРЕЧЬЕ» ИМ. С.А. КУШНАРЕВА 9.04 6 Резиденции Сколково
ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО»7-Й ТАКСОМОТОРНЫЙ ПАРК» 9.04 6 ЖК Red Side
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «АВГУР ЭСТЕЙТ» 16.04 6 ЖК Москва А101
ЗАО «КАПИТАЛ А» 15.08 6 ЖК НОВОГОРСК ПАРК
ООО «ТОМСТРОЙ» 31.07 6 ЖК Томилино
ООО «ЦЕНТРСТРОЙ» 30.07 6 ЖК Центр Плюс
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГРАД» 31.07 6 Мкр. Красногорский
Мытищинская строительная компания МСК 31.07 6 КВАРТИРЫ НА СТРЕЛКОВОЙ
ЗАО «ПРЕДПРИЯТИЕ МС» 6
ООО «ТЕХНОСТРОЙ» 17.08 6 ЖК Петр1, Жк Лефортово Парк
ООО «Просперити» 18.07 5.5 ЖК красный кит
Мастер-Ком 11.07 5.5 ЖК Бородино
АО «Мосфундаментстрой №1» 27.03 5 ЖК Флотилия
ООО «Мастер Хауз» 12.02 5 ЖК Дом на Зеленой
ООО «ПОДОЛЬСК-КОМТРЕЙД» 14.12 5 ЖК Парковый
ООО «ЗАМИТИНО» 3.05 5 Замитино
ООО «КомфортИнвест» 8.06 5 Пироговская Ривьера
ООО «ОблТоргУниверсал» 11.05 5 Спасский Мост
ООО «СК «Говорово» 23.08 5 Татьянин Парк
СМР Строй 26.12 5 ЖК Жилой дом №35Б
Брод-Эстейт 5 29.12 5
АО МФК ГРАС 31.05 5 ЖК Утесов
ООО «Олета» 20.06 5 ЖК «Переделкино ближнее»
Биг Девелопмент 11.05 5 ЖК Котельнические высотки
ООО Джевоссет 11.05 5 ЖК Микрогород в лесу
Д Инвест 16.04 5 Легендарный квартал
АО «Моспромстройматериалы» (АО «МПСМ») 16.04 5 Жк Яуза Парк
ООО «АМАТОЛ» 17.08 5 Южное видное
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАВЛОВСКИЙ КВАРТАЛ» 11.05 5 ЖК Павловский квартал
ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КАПИТАЛ Б» 15.08 5 ЖК Домодедово парк
ООО «ЭКОДОЛЬЕ ШОЛОХОВО» 2.04 5 Экодолье Шолохово
ООО «НОРДСТРОЙ» 3.04 5 Афродита — Мытищи
ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ» 6.04 5 Жк 31 квартал
ООО «МИКРОРАЙОН «КАНТРИ» 10.04 5 ЖК SAMPO
ООО «ЦЕНТР-КОМ» 5
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МАГИ» 14.05 5 ЖК «Сказка»
ООО «ФАКТ» 1.08 5 Брусчатый поселок
ООО «ДОНСКОЙ ПРОЕКТ» 10.07 5 http://residence-barkli.ru
ЗАО ИНВЕСТИЦИОННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ СОЮЗ 17.07 5
ООО «НОВОТУТИНКИ» 18.07 5 ЖК Шолохово
ООО «ЗОЛОТАЯ ЗВЕЗДА» 25.07 5 ЖК Золотая Звезда
ООО «Вента-Гранд» 11.05 4.5 Южная долина, таунхайсы
ООО Балашиха-Сити 16.04 4.5 ЖК Балашиха Сити, новое Измайлово, Новое измайлово — 2
ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ФИНТРАСТОЙЛ» 4.04 4.5 Большое Ступино/ Морозовские кварталы
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОМ СТРОЙ ИНВЕСТ» 30.05 4.5 ЖК Orangewood
ООО «ПКФ «Виктория-5» 13.04 4 Жемчужина Виктори
АО «ЗЕМПРОЕКТСТРОЙ» 31.07 4 ЖК Сакраменто
ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» 23.08 4 Малая истра
ООО «Агентство недвижимости «Ключ» 25.04 4 ЖК Щитниково Изумрудный
Сезар Групп 14.05 4 Жк Рассказово, Жк Династия
ООО «ПРЕМЬЕР-ИНВЕСТ» 9.07 4 ЖК Эстет
ООО «СИАС» 7 16.08 4
ООО «СТРОЙФИТ» 16.08 4 ЖК Девять
ООО «ЮЖНЫЕ ГОРКИ» 2.04 4 Южная долина
ООО ФинСтройГрупп 23.03 4 ЖК Ландыши
ООО ГЛАВГРАДОСТРОЙ 13.03 4 ЖК Московский, Жк Народный и ЖК
Даналит 8.06 4 ЖК Митино Дальнее
ООО «Апрелевка С2» 11.05 4 Борисоглебское 2
ООО «ЛИДЕР М» 4
МКП Г.О.ПОДОЛЬСК «УКРИС» 15.05 4 Мира 4а
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОЙ-КОМПЛЕКС» 22.06 4 Нескучный Home and SPA
ООО «АВЕСТ» 22.08 4 Опалиха Парк
ООО «КОВЧЕГ» 23.04 3.5 Жк Рождественский
ООО «Декор» 10.05 3 Усадьба Суханово
ООО «Бизнес Мастер» 12.02 3 ЖК Лобачевский
ООО «СУ-2007» 3
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «РАДОГРАД» 19.06 3 ПОСЕЛОК «РАДОГРАД»
ООО «ПОЛИР М» 19.06 3 Бутовские аллеи
ООО «СТРОЙ-СТИЛЬ» 21.06 3 Домодедово Таун
ООО «РУСИНВЕСТ» 21.05 2 Жк Золотые Ворота Королев
ООО «ГОЛИЦЫНО-2» 30.07 2 ЖК Князь Голицын
ООО «Интеллект» 25.05 1 Жк Архимед
ЗАО «Монолевер-Трейд» 26.04 1 ЖК «Планерный»
ООО «САБ-УРБАН» 25.12 0 Пятницкие кварталы
АО «СКВ СПБ» 12.02 0 Не брать
ООО «Славянское подворье Л» 14.12 0 Славянское подворье
Хайгейт 10.05 0 Опалиха О3 и ЖК Лесобережный
ООО «ЭКОКВАРТАЛ» 29.03 0 Митино О2
ООО Лазурь 0 0
АО «Континент проект» 29.03 0 ЖК Солнечная система 2
ООО Ваш Город 29.03 0 ЖК Видный город
ООО Изумрудная 11.04 0 ЖК Изумрудная 24
ЭКСПЕРТСТРОЙ 24.08 0
ООО «ДИСКОМ» 10.07 0 ЖК на ул. Садовая, 14 (Красная Горка)
ООО «ЗЕЛЕНЫЙ БОР» 30.07 0 Зеленый Бор (внимание у А101 есть одноименный комплекс рядом. не путать)
ЗАО «ДВМ ГРУППА» 30.07 0 ЖК Новая Жизнь
ООО «ПСК» 31.07 0 ЖК Мира-Парк Серпухов

www.s-u-d.ru

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы - CRE

Для участия в рейтинге были отобраны самые крупные застройщики старой Москвы – с общим объемом реализуемых проектов не менее 350 000 кв. м жилья. В рейтинге учитывалась спортивная инфраструктура, направленная в первую очередь на жителей проектов и на их занятия спортом, а не крупные городские объекты, предназначенные для профессиональных соревнований. За наличие стандартных спортивных объектов (например, обычные открытые игровые и спортивные площадки, помещение для небольшого фитнес-клуба без бассейна и т.п.) на территории жилого комплекса девелоперу присуждался 1 балл. За создание более редких и сложных объектов (яхт-клубы, теннисные корты, полноразмерные футбольные поля, скалодромы, рампы, скейт-площадки и т.п.) девелоперу начислялся дополнительный балл.

1. «Донстрой» (27 баллов)

Компания давно делает акцент на спортивной инфраструктуре. Так, еще в «Алых Парусах» было организовано полноразмерное футбольное поле площадью 105х68 кв. м – размер, рекомендованный Международной ассоциацией футбола FIFA. На полях такой площади проходят все крупные мировые соревнования, при этом в данном случае поле создано именно для жителей проекта. И оно не простаивает впустую: оператор фитнес-клубов девелопера «Дон-спорт» организовал собственную футбольную лигу из команд жителей. В проектах «Сердце Столицы» и «Символ» также предусмотрены профессиональные футбольные поля, причем на территории «Символа» их будет два. В «Алых Парусах» из спортивной инфраструктуры можно выделить собственный яхт-клуб, фитнес-клуб с аква-зоной и два теннисных корта.

Практически во всех проектах «Донстроя» есть фитнес-клубы с бассейнами. В «Сердце Столицы» и «Символе» предусмотрены беговые и велосипедные дорожки. Как отмечают в пресс-службе компании, в перспективе веломаршрут от «Сердца Столицы» дойдет до Москва-Сити и Серебряного бора и составит около 10 км. Также в проекте «Сердце столицы» запроектированы скейтпарк, роллердром, скалодром, площадки для игры в волейбол, баскетбол и других командных видов спорта, йога-студии. «В «Символе» в рамках большого центрального парка «Зеленая река» сделают каток, роллердром, открытые спортивные площадки и зоны воркаута. 

2. MR Group (22 балла)

В большинстве проектов девелопер планирует открытие фитнес-клубов, чаще всего – с бассейном. Кроме того, на территории проектов предусмотрены катки («Царская площадь»), скейтпарки («Фили сити», «Савеловский сити»), беговые и велодорожки («Фили сити», «Селигер сити»), теннисные корты («Селигер сити»).

3. ГК ПИК (16 баллов)

Девелопер набрал высокие баллы в рейтинге во многом из-за большого количества проектов. При этом в некоторых проектах ГК «ПИК» применяет интересные и современные решения в области спортивной инфраструктуры. Например, в ЖК «Мещерский лес», «Варшавское шоссе, 143» будут организованы крупные мультиспортивные площадки. В них предусмотрены разные типы активностей для всех возрастов: скейтпарк, площадки для стритбола, детские конструкции для лазанья, футбольные и бакетбольные площадки, корты для бадминтона. В воркаут зонах располагаются как обычные тренажеры для кросс-фита, так и специальные тренажеры для людей с ограниченными возможностями.

4. ГК «Инград» (13 баллов)

Среди значимых проектов ГК «Инград» можно назвать физкультурно-оздоровительный комплекс в ЖК «Петра Алексеева, 12А» площадью почти 2300 кв. м. Кроме того, на территории проектов предусмотрены лаунж-зоны для йоги (в ЖК «Серебряный парк», «Лесопарковый»). Во всех проектах будут организованы воркаут-площадки. 

5. ООО «Стадион «Спартак» (8 баллов)         Ему принадлежит один из крупнейших столичных проектов «Город на реке Тушино 2018». Главный спортивный объект на территории – стадион «Спартак», однако он не учитывался в рейтинге, поскольку строился прежде всего для профессиональных матчей, а не для жителей района. Тем не менее, в проекте есть и другие значимые объекты: центр водных видов спорта, ледовый дворец, теннисный центр, велодорожки и волейбольные площадки.

www.cre.ru

Рейтинг самых «спортивных» девелоперов Москвы – IRN.RU, 15.06.2018

14 июня стартовал чемпионат мира по футболу. Во всех принимающих городах реконструировали и/или построили стадионы мирового уровня. Это хорошо. Но обычным жителям важнее не профессиональные стадионы, а возможность легко и комфортно заняться спортом рядом с домом: пробежаться с утра, покататься на велосипеде, сходить в фитнес-клуб или "покачаться" на тренажерах прямо во дворе дома. Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" подготовил рейтинг столичных девелоперов, которые обеспечили свои жилые проекты самой качественной и основательной спортивной инфраструктурой.

Не только бизнес-класс

Развитая инфраструктура является одним из важнейших факторов при выборе жилья. "В целом, если говорить о предпочтениях покупателей, то спортивная инфраструктура, пожалуй, входит в пятерку наиболее востребованных опций в современном ЖК", - считает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой".

Среди покупателей проектов с богатой спортивной инфраструктурой, по словам управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой, преобладают семьи со взрослыми детьми и подростками. "Кроме того, молодые покупатели (до 30) лет также часто проявляют интерес к "спортивным" ЖК. А вот клиенты от 30 до 50 лет, как ни странно, в меньшей степени "привязаны" к спортивной составляющей проекта. Для них часто достаточно работающего фитнес-центра в районе, - отмечает эксперт. - Тем не менее в общей сложности примерно каждый пятый потенциальный клиент интересуется спортивной составляющей комплекса, и в будущем эта доля определенно будет расти вместе с популяризацией здорового образа жизни".

Как отмечает Ирина Доброхотова, в жилых комплексах бизнес-класса и выше наличие собственного фитнес-центра для жильцов - уже практически musthave. В большинстве проектов массового сегмента ситуация хуже: в основном девелоперы ограничиваются стандартными спортивными и игровыми площадками. Однако в борьбе за покупателя некоторые из них привносят интересные элементы в свои проекты: беговые дорожки, зоны для воркаута, теннисные площадки и т.п. Крупные объекты спортивной инфраструктуры "под крышей", по наблюдениям генерального директора компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Натальи Шаталиной, строятся, как правило, в масштабных проектах комплексной застройки.

"Модная тенденция превратилась в один из критериев комфортной жилой среды: создавая спортивные сооружения, застройщики получают возможность сделать свой проект еще более конкурентоспособным и привлечь до 15% спроса", - считает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики агентства недвижимости "Бон Тон".

Самые спортивные

На волне всеобщего спортивного подъема аналитический центр " Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU " составил рейтинг самых спортивных девелоперов столицы. Для участия в рейтинге были отобраны самые крупные застройщики "старой" Москвы - с портфелем текущих проектов от 350 000 кв. м жилья, по данным " ИРН-Консалтинг ". В их число вошли ГК "ПИК" (2,68 млн кв. м), "Донстрой" (1,55 млн кв. м), ЛСР (1,31 млн кв. м), Capital Group (1,27 млн кв. м), MR Group (912 600 кв. м), группа PSN (795 100 кв. м), ИФД "КапиталЪ" (715 000 кв. м), "Эталон-Инвест" (587 300 кв. м), ГК "Пионер" (483 400 кв. м), ГК "Монарх" (472 500 кв. м), ГК "Главстрой" (403 500 кв. м) и ГК "Инград" (385 800 кв. м).

За наличие стандартных спортивных объектов (например, обычные открытые игровые и спортивные площадки, помещение для небольшого фитнес-клуба без бассейна и т.п.) на территории жилого комплекса застройщику присуждался 1 балл. Однако сейчас многие девелоперы строят необычные объекты: яхт-клубы, теннисные корты, полноразмерные футбольные поля, прокладывают беговые дорожки, создают спортивную инфраструктуру для молодежи (скалодромы, рампы и скейт-площадки). Кроме того, иногда они организуют крупные фитнес-центры с бассейном, имеют в структуре собственного оператора, который управляет ими. За каждый такой крупный и/или нестандартный объект в проекте девелоперу начислялся дополнительный балл.

При этом крупные спортивные арены городского значения и профессиональные стадионы на десятки тысяч зрителей не учитывались при подготовке рейтинга. Такие сооружения создаются для профессионального спорта и дают обычным жителям не так много возможностей для занятий. "В некоторых случаях наличие того же стадиона в проекте может даже отпугнуть потенциального клиента из-за потенциального скопления людей и шума от проводимых мероприятий", - отмечает Мария Литинецкая.

Информация об инфраструктуре взята с сайтов проектов, а также из ответов пресс-служб девелоперов. Больше всего баллов в рейтинге набрали "Донстрой" (27), MR Group (22), ГК "ПИК" (16), ГК "Инград" (13) и ИФФ "Капиталъ" (8). Полные результаты рейтинга с описанием спортивной инфраструктуры представлены в таблице в конце статьи.

Велодорожки, скалодромы и стадионы для жителей

Первое место в рейтинге занял "Донстрой". Компания давно делает акцент на спортивной инфраструктуре. Так, еще в "Алых парусах" было организовано полноразмерное футбольное поле площадью 105 на 68 кв. м - размер, рекомендованный Международной ассоциацией футбола FIFA. На полях такой площади проходят все крупные мировые соревнования, при этом в данном случае поле создано для жителей. И оно не простаивает впустую: оператор фитнес-клубов девелопера "Дон-спорт" организовал собственную футбольную лигу из команд, созданных жителями домов, возведенных застройщиком. В проектах "Сердце столицы" и "Символ" предусмотрены профессиональные футбольные поля, причем на территории "Символа" их будет два. В "Алых парусах", помимо футбольного поля, есть собственный яхт-клуб и два теннисных корта.

Практически во всех проектах девелопера есть фитнес-клубы с бассейнами. В "Сердце столицы" и "Символе" предусмотрены беговые и велосипедные дорожки. Как отмечают в пресс-службе компании, в перспективе веломаршрут от "Сердца столицы" дойдет до ММДЦ "Москва-Сити" и Серебряного бора. Также в проекте "Сердце столицы" будут созданы скейтпарк, роллердром, скалодром, площадки для игры в волейбол, баскетбол и другие коллективные виды спорта, йога-студии. "В "Символе" сделают каток и открытые спортивные площадки.

Второе место в рейтинге занял девелопер MR Group. В большинстве проектов компания планирует открытие фитнес-клубов, чаще всего - с бассейном. Кроме того, на территории проектов предусмотрены катки ("Царская площадь"), скейт-парки ("Фили Сити", "Савеловский Сити"), беговые и велодорожки ("Фили сити", "Селигер сити"), теннисные корты ("Селигер Сити").

Замыкает тройку лидеров ГК "ПИК". Девелопер смог набрать высокие баллы в рейтинге во многом благодаря большому количеству проектов - даже если бы в них были только стандартные спортивные площадки, компания попала бы в список лучших из-за их количества. При этом в некоторых проектах ГК "ПИК" применяет интересные и современные решения в области спортивной инфраструктуры. Например, в ЖК "Мещерский лес", "Варшавское шоссе, 143" будут организованы крупные мультиспортивные площадки. В них предусмотрены разные типы активностей для всех возрастов: скейтпарк, площадки для стритбола, детские конструкции для лазанья, футбольные и бакетбольные площадки, корты для бадминтона. В воркаут-зонах располагаются как обычные тренажеры для кросс-фита, так и специальные тренажеры для людей с ограниченными возможностями.

Среди других интересных решений участников рейтинга можно назвать зоны для йоги (в проектах ГК "Инград" и "Главстрой"), крупные физкультурно-оздоровительные комплексы со спортивными секциями и возможностью проведения соревнований (ЖК "Петра Алексеева" от ГК "Инград"), центр водных видов спорта и ледовый дворец в проекте "Город на реке Тушино-2018" от ИФФ "Капиталъ", во многих ЖК зимой будут заливать катки.

Эксперты рынка недвижимости считают, что интерес к спорту - растущий тренд. Покупатели предъявляют запрос на развитую спортивную инфраструктуру, а значит, девелоперам нужно его удовлетворять. "Во дворах устанавливаются уличные тренажеры, расширяются и открываются новые сети фитнес-центров самых разных ценовых категорий - с бассейном, теннисными кортами и т.д. Постепенно мы приближаемся к тому, что это вскоре будет необходимым минимумом наравне с продуктовыми магазинами", - резюмирует Мария Литинецкая.

№

Девелопер

Количество баллов

Проекты

Описание инфраструктуры

1 «Дон-строй» 27 «Алые Паруса» Футбольное поле (площадь 7140 кв.м, длина 105 м), фитнес-центр площадью 5500 кв.м с аква-зоной под управлением собственного оператора «Дон-Спорт», яхт-клуб, два теннисных корта
«Сердце Столицы» Футбольное поле, фитнес-центр площадью 4500 кв.м со взрослым и детским бассейном, беговые дорожки, теннисный корт, стадион, гимнастический зал и площадки для игры в волейбол, баскетбол, теннис и мини-футбол, скейтпарк, роллердром, скалодром, йога-студия, танцевальный клуб, клуб боевых искусств
«Символ» Два футбольных поля, фитнес клуб площадью 4200 кв.м с бассейном, беговые дорожки протяженностью 5 км, собственный парк «Зеленая река», два стадиона с открытыми и закрытыми спортивными площадками, каток
Barrin House Фитнес-центр площадью 3500 кв.м с бассейном под управлением собственного оператора «Дон-Спорт»
«Жизнь на Плющихе» Фитнес-центр площадью 1100 кв.м. 
«Две Башни» Фитнес-центр с бассейном под управлением собственного оператора «Дон-Спорт»
2 MR Group 22 «Царская площадь» Каток, парк и променад с фонтаном, фитнес-центр Gold's Gym с бассейном, студия йоги
«Пресня Сити» Фитнес-центр с басейном
«Фили-Сити» Баскетбольная площадка, скейтпарк, воркаут-площадка, беговая дорожка
«Фили-Град Сити-2» Фитнес-центр
МФК «Водный» Фитнес-центр
МФК «Фили Град» Фитнес-центр FITNESS ONE ART
«Савеловский Сити» Скейтпарк, детские площадки
«Ясный» Фитнес-центр, центр йоги
PerovSky Фитнес-Центр
«Селигер Сити» Беговые дорожки, теннисный корт, футбольное поле, детские и спортивные площадки
3 ПИК 16 Vander Park Фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, бегов

donstroy.com