Собянин и снос девятиэтажек. Очередные обещания жителям. Реновация девятиэтажек список домов
Реновация девятиэтажек: список домов в Москве
Строительная реформа, вторая волна которой началась в феврале нынешнего года, должна была коснуться только ветхих пятиэтажек и хрущевок. Но, позже после начала реализации проекта городскими властями было отмечено, что возможна и реновация девятиэтажек, но окончательный список домов пока еще не готов. Технически на появление окончательных результатов голосования можно рассчитывать 15 октября нынешнего года. Это связано с тем, что все линии для голосования были закрыты и в конце августа планируется представление примерного перечня зданий под снос. Но, дабы увеличить уровень юридической самозащиты граждан, мэрия установила срок в 90 дней, на протяжении которого жильцы дома могут сменить свое мнение касательно участия в программе реновации.
Основания
Демонтаж девятиэтажек в Москве является исключительным событием, а потому предусмотрена отдельная, специальная процедура внесения данной категории зданий в перечень претендентов на ликвидацию. Также, предусмотрен исключительный список допустимых причин. Как сообщают в своих интервью городские власти, дом высотой в девять этажей может быть дополнен в список, только если на то есть следующие основания:
- сооружение обладает строго очерченными техническими характеристиками;
- удобное расположение;
- волеизъявление жителей;
- строительная необходимость.
О технических характеристиках, которыми должен обладать жилой дом, чтобы попасть под снос, говорилось очень много. Что касается сооружений девятиэтажного жилищного фонда, то обязательна констатация ветхого состояния дома. Также, в учет принимаются аварийные признаки, в силу которых дальнейшая эксплуатация здания невозможна. Согласно экспертным оценкам, наименьшей выносливостью обладаю панельные дома. Тогда как капитальные ремонт кирпичного здания продлит срок его эксплуатации еще на 10-15 лет. Именно поэтому, список претендентов на демонтаж может пополниться именно панельными постройками, ровесницами хрущевок.
Адрес, по которому находится дом, должен располагаться вблизи пятиэтажки, которая гарантировано пойдет под снос. Отдаленные девятиэтажные здания снесены не будут. Также, если дом соответствует двум выше указанным требованиям, то обязательно проведение голосования по данным зданиям. Без согласия граждан демонтаж девятиэтажек невозможен.
И последний пункт – это строительная необходимость. В данном случае подразумевается, что после ликвидации ветхой постройки и перед возведением нового здания может возникнуть необходимость в увеличении площади застройки. Городские власти могут самостоятельно выдвинуть инициативу и предложить собственникам квартира в соседней девятиэтажке, принять участие в программе реновации.
Процедура
Любое из выше указанных оснований в обязательном порядке требует согласия граждан. Так, в основные списки девятиэтажки внесены не были, но до 15 октября нынешнего года жители ветхих сооружений высотой в 9 этажей, могут выдвинуть инициативу по участию в реформе. Для этого следует собрать внеочередное совещание жильцов дома, на котором проводится соответствующее голосование с дальнейшим внесением результатов в протокол. Если более 2/3 всех собственников оставят свои голоса «за» снос, то дом автоматически будет внесен в окончательный перечень.
Важно! Отказать в участии дома в программе реновации мэрия не может. Тем более, если на то была инициатива самих москвичей.
Если же ликвидация здания обусловлена необходимостью расширения строительной площадки, то мэрией готовится официальное обращение к главдому, который собирает внеочередное совещание и жители оставляют свои голоса за или против участия дома в реновации.
renovaciya24.ru
Просмотр поста "Собянин и снос девятиэтажек. Очередные обещания жителям"
Реновация - этот неологизм вполне успел прижиться, благодаря массированной пропаганде в СМИ. Сам термин не имеет под собой никакой юридической силы, он искусственно выведен, чтобы придать благозвучие антиконституционному закону, принятому Госдумой в первом чтении. Конечно, московские власти тщательно готовились к акции по отъему собственности у "зажравшихся москвичей".
Госзакупки на изучение малоэтажной застройки прошли еще в сентябре 2016 года. Странные списки домов под снос, среди которых постройки начала 19 века, исторические здания, "сталинки" и "брежневки" из кирпича, не аварийные, кажутся хаотичными только на первый взгляд. В этих списках отсутствует множество общаг, коммуналок, действительно аварийных зданий и сооружений. Ничто не мешало расселять их планомерно в соответствии с действующим законом - вряд ли не знала власть об этих разваливающихся домах. Так в чем же причина невключения?
Реновация - это зачистка домов целыми кварталами. Закон нужен как раз выселять любой сохранности и этажности дом, если он попадает в "зону реновации" - район, приглянувшийся для коммерческой застройки.
"Главное, чтобы когда будут 10 мая будут опубликованы списки сносимых домов, не было скандала. Весь негатив подожжен оппозицией, он выдуман. К концу июля тему реновации надо погасить, должна остаться только тема, кто куда переезжает. А те, кто в программу не попал, будут локти кусать. Всегда надо делать что-то дефицитное, наш советский народ любит дефицит" - утверждала Анастасия Ракова из московской мэрии на совещании с главами Управ и Префектур.
Среди жителей пятиэтажек - отнюдь не только бедные люди, как принято считать. Прекрасные кирпичные сталинские дома, добротная серия-510, кирпичные дома, построенные при Брежневе в 1960-1970 годах... Квартиры здесь передавались из поколения в поколение. Многие жители знают своих соседей с детства. Все эти дома строились с колоссальным запасом прочности и простоять могут еще больше 100 лет, при должном уходе. Строгие правила и железный контроль при разработке и планировке - отличительная черта старых советских районов.
Сначала - дороги, потом уже строительство домов и сопутствующей инфраструктуры: так строились новые районы советской Москвы. Позже подтягивалось метро. Железобетонные конструкции в домах несносимых серий тоже прошли через ГОСТы - каждая партия арматуры имела свои серийные номера. Заводы железобетоных изделий отвечали за качество строительного сырья. В кирпичном доме, где я живу - на потолке ни трещинки, стены, вопреки расхожему мнению, ровные, как по отвесу. Многие именно здесь покупали квартиры, чтобы близко было метро, развита инфраструктура, тишина и обжитой двор с детскими площадками, школами, детсадами. И вот, наш привычный, московский уклад, решили в одночасье, махом разрушить. Всю Москву решили превратить в стройплощадку.
Заявление Собянина, что "Реновация - это отличный способ построить комфортный город" не имеет под собой никакой базы. Комфорт, с точки зрения горожанина - тихий, зеленый двор, где есть место для парковки, близко метро, много магазинов и недалеко имеется школа и детский сад. Ни один из построенных кварталов новостроек даже близко не отвечает минимальным требованиям по комфортному проживанию. 75 квартал Хорошево-Мневников, который уже окрестили "Город-ад" - яркий тому пример. Жильцов, которым впарили недвижимость "особого комфорта", просто обманули красивыми картинками. Реальность оказалась такова - каждый сантиметр площади застроен, чтобы извлечь максимальную выгоду.
Хорошево-Мневники, 75 квартал
При реновации также будут учитываться не интересы собственников жилья и перселенцев, а прибыль мэрии и застройщика. Неликвид выкупит мэрия и будет переселять туда жителей старых кварталов. В народе, несмотря на официально отсутствующую информацию о домах для переселенцев, четко знают, куда и в какие дома скорее всего придется ехать. Ни о каком комфорте, или удобстве расположения даже речи не может идти. Дома у шоссе, на отшибе, у автобанов , эстакад и в бывших промзонах.
Сама идея закона о реновации больше похожа на аферу. Жители должны согласиться заранее, до того, как все поправки в закон внесены, на переезд. Куда? Никто точно ответить не может. Но уже понятно, что непроданные квартиры в новостройках уже нет надежды реализовать по коммерческой стоимости. Вся изнанка реновации - сговор мэрии Москвы со строительными компаниями. Спасают банки, которым девелоперы должны триллионы под залог нераспроданной недвижимости. И тут, на экраны , выходит в модном костюме мэр Москвы - Сергей Собянин. Он объявляет, что старым пятиэтажкам не место в Москве. Мэр получает одобрение президента на снос всех хрущевок, он явно "нервничает", но уверен, москвичи проглотят реновацию. Также, как проглотили уже платные парковки во дворах, как терпят постоянное издевательство с перекрытием улиц ради очередного благоустройства "Моя улица", ежегодные распилы бордюров и перекладку плитки с зимней на летнюю.
Помните еще такое обещание Сергея Семеновича?
Заявление о том, что девятиэтажки трогать не будут - это такой же успокоительный сироп в уши москвичам, как обещания "что платные парковки не выйдут за пределы Садового кольца". Мэрия очень боится завтрашнего митинга, 14 мая, в 14.00 на Тургеневской, на проспекте Сахарова. Боится протестов недовольных москвичей и народных волнений. По методикам, что давала заммэра Анастасия Ракова -народ нужно успокоить, создать видимость "дефицита" в списках. "Обещаю еще больше обещать" - этот девиз воплощают сейчас на практике. Чего только не обещают возмущенным горожанам! Нужно успокоить всех любой ценой, а слова мэра, как мы уже убедились с 2010 года, ничего не значат. Они не закон - а вот закон как раз хотят протащить любой ценой. Именно этим и занимаются чиновники мелкого и среднего звена из Управ и Префектур. Даже сам Собянин собрал на личную встречу заранее отобранных москвичей. Чиновники идут в народ, и рассказывают сказки. Почему сказки? Потому что нет никаких точных данных, кто куда и когда будет переезжать. Люди на инициированных собраниях подписывают настоящие филькины грамоты. Подписываются на депортацию себя в любой дом, который укажет мэрия Москвы.
"В виде большого исключения" Собянин пообещал взять в списки на снос "по просьбам жителей". Однако, стоит учитывать, что отдельные дома, неважно, какой этажности, не интересуют застройщика. Хапнуть хотят весь микрорайон, с последующим возведением на прежнем месте новых, элитных домов. Так, появятся кварталы "у реки", "у метро", "в двух шагах от Кремля", или в "10 минутах от Белого дома". А москвичи коренные поедут в освоенные промзоны. За счет нас, жителей города, собираются провернуть невиданную ранее аферу по отъему собственности и сегрегации жителей по имущественному признаку. Все дома старой постройки, близко к метро, к центру, к паркам и зеленым зонам, будут безжалостно сноситься. Именно для этого, Сергею Собянину понадобилась программа реновации.
В московскую программу реновации вошло около 100 девятиэтажек :: Город :: РБК Недвижимость
Большинство девятиэтажных домов, которые включены в программу реновации, расположены в районах пятиэтажной застройки
В программу реновации жилья в Москве помимо пятиэтажек вошло около 100 девятиэтажных домов, а также несколько двух- и трехэтажных зданий. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
Все эти дома находятся в неудовлетворительном состоянии, их жители решили воспользоваться своим правом, проголосовали и были включены в программу [реновации], пояснил вице-мэр. По его словам, большая часть девятиэтажек расположена рядом с районами пятиэтажной застройки. Также Хуснуллин указал, что в программу реновации не попали дома-сталинки.
В среднем высота новых зданий, возведенных на месте старых, составит от 10 до 12 этажей, уточнил заместитель мэра. Он подчеркнул, что в отдельных районах сохранятся пятиэтажные дома, а где-то возведут восьмиэтажки. В то же время в некоторых кварталах могут появиться отдельные здания высотой до 20 этажей, если это не нарушит принципов комфортной планировки, пояснил Хуснуллин. По его словам, в рамках программы реновации не будут строить небоскребы. Средняя плотность новой застройки составит около 25 тыс. кв. м на 1 га, уточнил вице-мэр.
По программе реновации также реконструируют около 250 домов, представляющих историческую и архитектурную ценность, стало известно 1 августа. Жителям этих зданий предложат переехать в новые квартиры, а сами дома отреставрируют за счет городского бюджета.
Президент России Владимир Путин 1 июля 2017 года подписал закон о реновации жилищного фонда в Москве. Под реновацию подпадут здания, построенные с 1957 по 1968 год, не выше девяти этажей. В окончательный список пятиэтажек, подлежащих сносу, вошло 5144 многоквартирных дома общей площадью порядка 16 млн кв. м. Мэр Москвы Сергей Собянин обещал, что жители московских хрущевок переедут в новые дома до 2032 года.
realty.rbc.ru
Высотки составят до 25% построенных в ходе реновации Москвы домов :: Общество :: РБК
Большинство новых домов, которые должны заменить сносимые хрущевки и старые девятиэтажки, должны быть не выше 14 этажей
Фото: Максим Блинов / РИА Новости
Три четверти домов, построенных в Москве в рамках программы реновации жилого фонда столицы, будут не выше 14 этажей, сообщил представитель Москомархитектуры Сергей Глубокин. По его словам, техническое задание предусматривает, что доля «доминант» высотой более 14 этажей составит не более четверти от общего числа новых зданий.
«Дома должны быть в среднем не более 14 этажей, но с возможными доминантами по этажности. Предполагается не более 25% таких доминант», — отметил Глубокин (цитата по ТАСС).
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявлял, что этажность вновь построенных кварталов будет переменной. «Где-то будет выше 20 этажей, где-то уложимся в 10–12», — говорил Хуснуллин в мае 2017 года. В середине июня в интервью изданию «Аргументы и факты» Хуснуллин сказал, что средняя этажность новых домов составит от шести до 14 этажей.
«Возможно, где-то и чуть выше. Но совершенно точно никаких небоскребов возводить не станем. Тем более что небоскребы — это здания выше 100 м, то есть этажей так 27–28», — заверил заммэра столицы.
«Собянинки»: как будут выглядеть квартиры переселенцев из хрущевок
Еще 11 фото 1 августа мэр Москвы Сергей Собянин утвердил итоговый список подлежащих сносу домов, в которых проживают примерно 1 млн человек. В окончательный список подлежащих сносу в рамках реновации жилого фонда зданий вошли 5144 многоквартирных дома, в том числе и около ста девятиэтажек.
Больше всего зданий предстоит снести в Восточном административном округе столицы (1055), меньше всего — в Зеленограде (34). Среди отдельно взятых районов «столицей реновации», по выражению Хуснуллина, станут Кузьминки, где планируется снести сразу 284 дома. В то же время в таких районах, как Арбат, Хамовники и Замоскворечье, под снос готовится всего по одному дому, а в Тверском и Мещанском — по два.
Официально назвать квартиры, в которые будут переселяться жители сносимых домов, власти столицы планируют к 1 октября 2017 года.
К настоящему моменту, как выяснил РБК, московские власти подобрали 21 адрес в семи районах для переселения жителей по программе реновации. В список вошли 15 пустых земельных участков и девять жилых корпусов, которые сейчас строятся.
Первые «собянинки»: где начнется реновация Москвы
Еще 7 фото www.rbc.ru
Власти рассказали о влиянии реновации на каждого четвертого москвича :: Общество :: РБК
Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин предупредил, что мероприятия, проводимые в рамках программы реновации, коснутся четверти ее жителей. Под снос кроме пятиэтажек угодило и около ста девятиэтажных домов
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС
Программа реновации жилого фонда Москвы коснется каждого четвертого жителя столицы, полагает заместитель мэра по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин.
Накануне, 1 августа, мэр Москвы Сергей Собянин утвердил итоговый список подлежащих сносу домов, в которых проживают примерно 1 млн человек.
Однако, по словам Хуснуллина, узнать, что такое реновация, на своем опыте предстоит и тем, кто живет рядом с подготовленными к сносу домами.
«Если посмотреть окружение, так как мэром поставлена задача делать комплексное обустройство территории, а не просто отдельно строить дома, это коснется, я думаю, каждого четвертого жителя города», — сказал Хуснуллин в эфире программы «Полный контакт» радиостанции «Вести FM».
Заммэра особо подчеркнул, что московская программа реновации должна стать самой масштабной из когда-либо проводившихся в крупных городах мира.
Первые «собянинки»: где начнется реновация Москвы Еще 7 фото «Такой масштабной программы, как в Москве, ни в одном мегаполисе мира нет. Отношение к таким программам в мире разное, есть такие, которые поддерживаются, есть заблокированные населением, когда люди не согласны. Но это не наш случай. Голосование показало, что 90% людей поддержали программу», — сказал Хуснуллин.
В окончательный список подлежащих сносу в рамках реновации жилого фонда зданий вошли 5144 многоквартирных дома, или более 350 тыс. квартир. Больше всего зданий предстоит снести в Восточном административном округе столицы (1055), меньше всего — в Зеленограде (34). Среди отдельно взятых районов «столицей реновации», по выражению Хуснуллина, станут Кузьминки, где планируется снести сразу 284 дома. В то же время в таких районах, как Арбат, Хамовники и Замоскворечье, под снос готовится всего по одному дому, а в Тверском и Мещанском — по два.
В окончательный список домов, подлежащих сносу в рамках программы реновации жилого фонда Москвы, вошло и около ста девятиэтажек.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин говорил, что снос девятиэтажек будет производиться только в «порядке большого исключения», при этом в программу могут быть включены те из них, что окажутся в зоне поквартального сноса и находятся в ветхом состоянии, и лишь при условии, если их жители проголосуют за переселение.
Активнее всего в поддержку реновации, по словам Хуснуллина, голосовали в районе Кузьминки, в результате чего под снос здесь попадут и некоторые девятиэтажки, например расположенные на улице Юных Ленинцев, д. 69 и д. 97, корп. 1.
Первоначально предполагалось, что в рамках реновации будут снесены 4546 домов, или около 338 тыс. квартир. Однако по итогам проведенного в Москве голосования часть домов из предварительного списка была исключена, а еще более тысячи добавлено.
В сообщении на сайте мэрии Москвы отмечается, что опубликованный 1 августа список все-таки еще нельзя считать окончательным, так как в некоторых домах решения общих собраний собственников об участии в программе были обжалованы в суде.
«Если суд придет к выводу, что решения были приняты с соблюдением требований законодательства, будет рассмотрен вопрос о включении этих домов в программу реновации. В то же время отказаться от участия в программе можно на любом этапе, но до того момента, как жители заключат первые договоры о предоставлении нового жилья. Сделать это можно на общем собрании собственников», — подчеркивается в сообщении мэрии.
www.rbc.ru
В программу реновации попали более ста домов младше 1970 года :: Общество :: РБК
В программу реновации вошли 137 домов, построенных не раньше 1970 года, в том числе девятиэтажки. Они менее изношены, чем хрущевки, но попали в списки на снос в силу комплексного характера программы
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС
Дома 1970–1990-х на снос
В программу реновации вошли 137 домов постройки 1970 года и младше высотой до девяти этажей, выяснил РБК, изучив итоговый список попавших в программу зданий. 79 из них были включены еще в предварительный список в мае, и жители проголосовали за их снос на сайте «Активный гражданин». Еще 58 домов вошли в программу после того, как жильцы провели собрания собственников.
Как следует из дат постройки домов на сайте dommos.ru, в программу включили 117 зданий 1970-х годов, девять строений 1980-х и 11 домов не старше 1990 года.
Дом 9, к. 1, на Сколковском шоссе 1978 года постройки подпадает под снос по результатам собрания собственников. Девятиэтажное здание раньше было общежитием, сообщил РБК кандидат в муниципальные депутаты по Можайскому району Павел Смирнов. «На баланс города дом отдали лишь в начале 2000-х, до этого времени им никто особо не занимался. Сам по себе дом совсем не ветхий, требует текущего ремонта и замены части коммуникаций», — утверждает Смирнов. Как рассказала РБК местная жительница Ольга Матюшина, дом изначально был построен недолжным образом, и никаких работ, чтобы улучшить его состояние, в нем не проводилось. По ее словам, большинство жителей действительно хотят получить новое жилье.
Видео: Телеканал РБК
Пятиэтажный дом 7 по улице Дачная 1987 года постройки попал в программу по результатам собрания собственников. Дом находится в Южном Бутово, в «зеленой зоне», рассказал РБК кандидат в муниципальные депутаты Сергей Лазебный. По его словам, большинство местных жителей неактивны, «некоторые вообще говорят, что им без разницы, где жить». Один из жителей дома Сергей сообщил РБК, что у дома «хорошее местоположение и планировка» квартир. Он добавил, что не знал о включении дома в программу реновации и не слышал о собрании местных жителей.
«Собянинки»: как будут выглядеть квартиры переселенцев из хрущевок Еще 11 фото В программу реновации попали три пятиэтажных дома в Митино 1983–1985 годов постройки: Парковая улица, д. 30 и 31, Центральная улица, д. 6. Их жители голосовали за снос на сайте «Активный гражданин». Дома находятся в поселке Новобратцевский, в котором нет нормальной инфраструктуры: дорог, поликлиник, магазинов, рассказал РБК муниципальный депутат Митино Владимир Демидко. Жители рассматривают реновацию не просто как переселение из собственного дома, а как смену всей окружающей обстановки, уверяет депутат. В поселке есть бывшие общежития ткацкой фабрики, жильцы которых давно просят их расселить. «Постепенно мысль о переселении захватила всех жителей поселка. Люди живут в домах 1980-х годов, но обстановка вокруг них не соответствует московским стандартам проживания», — пояснил Демидко.
Программу сноса ветхого жилья в Москве анонсировали 21 февраля на встрече президента России Владимира Путина и мэра Сергея Собянина. Изначально речь шла именно о пятиэтажках «примерно таких же серий», что и те, которые сносятся по лужковской программе с 1999 года, то есть построенных в середине 1950-х годов. В начале марта «Ведомости» сообщили, что будут сносить и девятиэтажки. В Госдуму внесли законопроект, дающий мэрии широкие полномочия по включению и исключению любых домов из программы сноса. Ко второму чтению в законопроекте прописали, что в программу могут попасть типовые дома высотой до девяти этажей, построенные в 1957–1968 годах, и аналогичные им по конструктивным характеристикам. Вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям» 9 августа объяснил, почему основной упор в программе сделан на пятиэтажные хрущевки. «Высотные [дома] пошли немного позже, где-то с 1970-х годов. Построены они несколько качественнее. Но многое зависело от того, как эксплуатировался дом», — заявил чиновник. РБК также выяснил, что в программу вошли 29 домов дореволюционной постройки.
Нужны территории
Дома более поздней постройки в массе имеют меньший процент износа и менее устаревшие конструктивные характеристики, чем здания первого периода индустриального домостроения, говорят эксперты. Квартиры в хрущевках не соответствуют современным требованиям к уровню жизни, считает экс-глава НИиПИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко. Нельзя сказать, что дома 1980-х годов требуют немедленного сноса, однако состояние любого строения зависит в том числе от того, как его содержали. «Если отваливается кусок балкона или протекает крыша, то дом подлежит капитальному или планово-предупредительному ремонту, а не сносу», — пояснил Ткаченко. Но, по мнению эксперта, сейчас речь идет именно о реновации городской территории и комплексной квартальной застройке, поэтому в программу сноса могут входить разные дома.
Реновационные технологии: как в мире решали проблему устаревшего жилья
Еще 8 фото Удобнее застраивать микрорайон и прокладывать коммуникации под несколько домов, согласен сопредседатель координационного совета движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк. В то же время дома 1980-х годов отличаются от хрущевской застройки в лучшую сторону по конструктивным характеристикам, их «моральный износ» меньше, указывает он.
Дома не старше 1970 года постройки, попавшие в программу реновации
www.rbc.ru
В программу реновации в Москве могут попасть и девятиэтажки. Ридус
html itemscope="" itemtype="http://schema.org/WebSite" prefix="ya: https://webmaster.yandex.ru/vocabularies/">
найти × предложить новость- USD 67.40
- EUR 78.23
- Войти
- Поиск
- Картина дня
- Гражданская журналистика
- Интересное
- Полезное
- Развлечения
- Еще
- Авто
- Арт-ридус
- Военное дело
- Военные конфликты
- Город
- Еда
- Животные
- Здоровье
- Знаменитости
- Интернет
- История
- Кино
- Компьютерные игры
- Космос
- Криминал
- Культура
- Литература
- Музыка
- Наука и техника
- Недвижимость
- Образование
- Общество
- Погода
- Политика
- Право
- Происшествия
- Путешествия
- Расследования
- Религия
- СМИ
- Советы
- Спорт
- Стиль
- Тесты
- Технологии
- трансляция
- Экология
- Экономика
- Юмор
www.ridus.ru
