Содержание
Стали известны планы Москвы по программе реновации
В Мосгордуме выдвинута инициатива сформировать дополнительные списки домов, жители которых хотели бы принять участие в программе реновации столичного жилья. С таким предложением выступила председатель комитета МГД по градостроительству, госсобственности и землепользованию Елена Николаева. Она призвала коллег выяснить, есть ли в их округах такие дома, и сформировать их перечень
«Те дома, которые активно хотят войти в программу реновации, по ряду причин: 1939, 1933 годы постройки, деревянные перекрытия, сами активно просятся включить их в программу. В моем округе таких 12. Поэтому у меня большая просьба к коллегам-депутатам, если в вашем округе есть такие дома, которые действительно хотят в программу реновации, давайте мы сформируем перечень таких объектов для того, чтобы в системном формате проработать его с органами исполнительной власти», — заявила Николаева.
Сейчас доступ новых домов в программу уже закрыт, однако парламентарий сообщила, что мэр столицы дал поручение Фонду реновации и профильным чиновникам предусмотреть возможность приема в программу домов из дополнительного списка.
Соответствующие механизмы сейчас прорабатываются.
Программа реновации, т. е. переселения москвичей из устаревших жилых домов в новостройки, началась в 2017 году. 185 многоэтажек для 48 000 человек сдано в эксплуатацию, в текущем году планируется возвести еще 80 зданий. Больше всего нового жилья появится в юго-западном округе, где ожидается завершение строительства 12 домов. В общей сложности в стадии строительства или проектирования находится около 400 многоквартирных домов.
Очевидно, что столь масштабная госпрограмма является важной частью столичного стройкомплекса, а ее реализация ключевым образом влияет на общие темпы строительства в городе. В условиях санкций и экономической неопределенности этот фактор приобретает особое значение. Еще в середине марта мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что городские власти намерены сохранить темпы строительства жилой и коммерческой недвижимости на уровне прошлого года, когда они достигали рекордных значений. В 2021 году в эксплуатацию было введено около 16 млн кв.
м новых площадей.
«Наша задача, чтобы в период этой турбулентности, санкций и так далее не останавливалось ни жилищное строительство, ни коммерческое строительство», — говорил Собянин. Для поддержки отрасли предполагается продолжать адресную инвестиционную программу и, главное, наращивать объемы госзаказов, чтобы финансированием из бюджета помочь девелоперским компаниям и подрядчикам пережить кризисную ситуацию.
В целом строительство вместе со сферой ЖКХ обеспечивает 12% налоговых поступлений в России, что подчеркивает важность этой отрасли для экономики. Однако и по ней серьезный удар нанесли ужесточившиеся антироссийские санкции, скачки курсов валют, подорожавшие кредиты и общая экономическая неопределенность. Около 40% застройщиков начали замораживать свои проекты в России. Об этом свидетельствуют данные опроса межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия». Участники рынка сообщают, что некоторые стройматериалы подорожали почти вдвое, а логистические цепочки с заграничными поставщиками оказались нарушенными.
Некоторые девелоперы предпочитают перенаправить финансирование с только что начатых объектов на те, которые уже близки к завершению. Все эти сложности могут привести к падению темпов строительства жилья в России на 20% от запланированного.
Государство, а в случае с Москвой — городские власти, является наиболее мощным экономическим актором. Поэтому именно деньги, пришедшие от государства, могут сыграть решающую роль в удержании строительной отрасли от глубокого кризиса. Сейчас наряду с упрощением бюрократических процедур при согласовании строительства власти делают ставку и на расширение госзаказа. В этой парадигме повторное открытие для горожан возможности поучаствовать в программе реновации выглядит логичным шагом. Его итогом, по-видимому, может стать увеличение количества многоквартирных домов, которые должны быть построены в ближайшие годы.
Снесут ли ваш дом: 15 самых важных вопросов и ответов о реновации в Москве
- Елизавета Фохт, Сергей Горяшко
- Русская служба Би-би-си
Подпишитесь на нашу рассылку ”Контекст”: она поможет вам разобраться в событиях.
Автор фото, ДМИТРИЙ СЕРЕБРЯКОВ/ТАСС
Подпись к фото,
Идея сноса хрущевок в Москве поделила горожан на два противоборствующих лагеря
Скандалы вокруг программы сноса домов в российской столице не утихают с февраля. Слишком многое остается неясным. Русская служба Би-би-си разбиралась, что происходит с реновацией, что обещает мэрия, и что ждет жителей пятиэтажек.
Правительство Москвы опубликовало предварительный список из 4,5 тыс. домов, которые могут снести. Мэр города Сергей Собянин заявил, что все эти здания ветхие, и большинство их жителей хочет переехать.
При этом он утверждает, что дом может и отказаться от реновации. С 15 мая по 15 июня собственники квартир в домах, которые попали в список мэрии как ветхие, должны поддержать снос или отказаться от участия в программе.
Собянин говорит, что перечень сносимых домов могут расширить, но только если этого захотят сами жители.
При этом закон, который позволит запустить программу реновации, Госдума еще не приняла.
И не планирует этого делать, пока жители не проголосуют за или против сноса.
Москвичи уже готовят митинги — и против реновации, и за нее. Ни управы, ни префектуры ответов на волнующие их вопросы не дают.
Президент Владимир Путин 4 мая вновь заявил, что «нельзя нарушать фундаментальные права граждан, в том числе и в сфере их имущественных прав». Он признал, что с программой реновации есть проблемы: «Мы с мэром Москвы об этом уже говорили. Надеюсь, все будет скорректировано в соответствии с пожеланиями граждан».
Ранее он уже говорил, что программа реновации не может быть навязана силой.
«Хочу сразу сказать, что ничего, что нарушает законы, действующие на сегодняшний день, и права граждан, подписано мною быть не может» , — сказал президент 26 апреля на встрече с правительством.
Русская служба Би-би-си разбиралась с законопроектом о реновации и обещаниями мэрии.
1. Как узнать, не снесут ли мой дом?
Автор фото, СЕРГЕЙ ФАДЕИЧЕВ/ТАСС
Подпись к фото,
Выяснять, не планируют ли ваш дом сравнять с землей, нужно на портале правительства Москвы
- Опубликован список московских пятиэтажек под угрозой сноса
Проверить на сайте мэрии.
2 мая там опубликовали перечень домов, по которым проведут голосование жителей о включении в программу реновации. Если дом попал в этот список — возможно, снесут.
2. А что, уже приняли закон о реновации?
Автор фото, АННА ИСАКОВА/ТАСС
Подпись к фото,
Председатель Госдумы Володин сначала призывал скорее принимать закон о реновации, а затем предложил отложить второе чтение документа
- Госдума приняла в первом чтении закон о сносе пятиэтажек
Пропустить Подкаст и продолжить чтение.
Подкаст
Что это было?
Мы быстро, просто и понятно объясняем, что случилось, почему это важно и что будет дальше.
эпизоды
Конец истории Подкаст
Нет, закон в окончательном чтении Госдума пока не приняла.
К тому же его еще должен одобрить Совет Федерации и подписать президент.
Снос домов в Москве по программе реновации планируется регламентировать поправками к закону «О статусе столицы Российской Федерации». Госдума одобрила их только в первом чтении.
Второе чтение спикер Думы Вячеслав Володин предложил перенести на начало июля, когда голосование жителей по вопросу участия в программе уже закончится. Отложить принятие закона нужно для его «детальной проработки», заявил Володин 3 мая. А в апреле спикер, наоборот, указывал, что затягивать программу реновации недопустимо. «[Нужно, чтобы] для тех, кто реализует этот масштабный проект, были созданы условия, позволяющие в более короткие сроки решать эту задачу, потому что эта задача имеет определенные сроки», — говорил он.
Голосование домов, которые в список на реновацию попали, пройдет по постановлению правительства Москвы от 2 мая «Об учете мнения населения по проекту реновации».
3.
Мой дом оказался в предварительных списках управы, но теперь в перечне мэрии его нет. Это значит, что с ним ничего не случится?
Подпись к фото,
У части жителей Бутырского района идея «реновации» энтузиазма не вызывает
- Снос пятиэтажек в Москве: дома в «протестных» районах не тронут
Нет, не значит. Если ваш дом не попал в окончательный список, который опубликовала мэрия, скорее всего, вам не придется участвовать в программе реновации в ближайшее время.
В принятой в первом чтении версии законопроекта говорится, что снести могут и те дома, которые «попадают в границы подлежащей реновации территории». Останется ли эта норма к финальному чтению поправок, и как ее применят на практике, пока неясно.
Кроме того, список домов, которые попадают под реновацию, возможно, не окончательный. Мэр столицы Сергей Собянин в интервью каналу «Москва 24» говорил, что жители пятиэтажек вправе провести собрание, принять официальное обращение и заявить в правительство города, что тоже хотят под реновацию.
К этому желанию жителей Собянин пообещал отнестись «самым внимательным образом» и включить такие дома в программу.
Градоначальник также отметил, что, помимо пятиэтажек, могут снести и «дома двух-четырех этажей», если они «в безобразном состоянии».
Радиостанции «Комсомольская правда» Собянин вовсе заявил, что власти «в порядке большого исключения» рассмотрят и снос «ветхих» девятиэтажек, которые попадают в поквартальную застройку. Если их жители потребуют переселения, добавил мэр.
3 мая в Сокольниках прошел «стихийный митинг» за расширение списка домов на реновацию. Люди, которые собрались на митинг, заявили, что живут в ветхих домах и требуют включить их в программу реновации даже «без согласия общего собрания» жильцов. Правда, этот митинг организовали не сами жители, а члены районных молодежных палат при Мосгордуме.
4. Изначально обещали сносить только хрущевки, а мой дом старше, но тоже оказался в перечне. Это вообще законно?
Для просмотра этого контента вам надо включить JavaScript или использовать другой браузер
Подпись к видео,
Дом по адресу Тенистый проезд, 10
- 10 неожиданных домов-кандидатов на снос в Москве
Ответить на этот вопрос невозможно, потому что закон еще не приняли.
В нынешней версии законопроекта вообще не говорится, дома какой этажности и какого года постройки попадают под реновацию.
Документ пока предполагает, что власти «определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу». Этим периодом считается строительство 1957-1968 годов.
Сайт Комплекса градостроительной политики Москвы включает в число зданий, которые точно подлежат сносу, панельные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. На сайте мэрии говорится, что пятиэтажки, которые строились до 1957 года, но имеют «такие же характеристики», тоже включат в программу реновации с согласия собственников.
Мэрия обещает, что под снос не пойдут «добротные комфортные пятиэтажные дома» в удовлетворительном состоянии.
Собянин заявил, что в перечень домов для голосования по включению в проект программы реновации попали «пятиэтажки первого периода индустриального домостроения, а также некоторые другие аналогичные дома».
При этом, как выяснила Би-би-си, в список включили здания, которые к этому периоду не относятся и на хрущевки не похожи. Некоторым домам из перечня по 100 лет.
5. Я уже против того, чтобы наш дом включали в программу, можно ли не ждать голосования?
Для просмотра этого контента вам надо включить JavaScript или использовать другой браузер
Подпись к видео,
Как московские власти общались с жителями пятиэтажек
- «Абсолютно хамское отношение»: как власти успокаивали недовольных жителей хрущевок
Как утверждается на сайте мэрии, собственники вправе провести общее собрание — хоть до, хоть после утверждения программы — и отказаться от участия в реновации.
Затем жители передают протокол собрания в управу своего района. При этом в официальном постановлении столичного правительства «Об учете мнения населения.
..» говорится, что такое собрание нужно проводить в период с 15 мая по 15 июня 2017 года — тогда же, когда и голосование собственников квартир в домах, которые включили в проект реновации.
Гражданские активисты советуют протестовать против потенциального сноса: заявлять об этом на встречах с чиновниками, писать письма и запросы официальным лицам, устраивать пикеты, информировать других жильцов. Как писала Би-би-си, из программы уже исключили некоторые дома, а также районы, где жители сильно протестовали из-за реновации.
6. Мой дом в списке, что теперь?
Автор фото, ДМИТРИЙ СЕРЕБРЯКОВ/ТАСС
Подпись к фото,
Попытаться повлиять на судьбу своего дома можно не только протестами, но и голосованием
- Снос пятиэтажек в Москве: за и против
Голосовать. Процесс начнется 15 мая и продлится до 15 июня 2017 года. Собственники и наниматели квартир в пятиэтажках, которые попали в перечень, получат уведомления с предложением участвовать в голосовании.
Информацию о нем разместят на досках подъездов, пошлют жителям на электронную почту и в SMS.
Если по итогам голосования большинство собственников квартир выскажутся за снос дома, его включат в программу реновации. В мэрии обещают, что голосование — предварительный этап, а перечень домов на реновацию утвердят уже после принятия закона.
В голосовании о включении в программу реновации участвуют собственники квартир, включая всех собственников долей, а также наниматели жилья по договорам социального найма.
Голосование пройдет двумя способами: через систему «Активный гражданин» или в центрах «Мои документы» независимо от места жительства. При дистанционном голосовании через сайт пользователь вводит фамилию, имя, отчество, номер паспорта, СНИЛС, дату рождения и номер финансово-лицевого счета квартиры. Его легко найти в ежемесячной квитанции на оплату услуг ЖКХ.
Для голосования в «Моих документах» нужен паспорт и свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН или договор социального найма.
7. Погодите, а собственники нежилых помещений? Их мнение учитывается?
Автор фото, МИХАИЛ МЕТЦЕЛЬ/ТАСС
Подпись к фото,
Собянин обещал владельцам нежилых помещений при сносе дома равнозначное помещение или денежную компенсацию. В законе этого пока не предусмотрено
- Прощай, хрущевка: как в Москве сносят ветхое наследие советской эпохи
Нет. Голосовать в системе «Активный гражданин» или в центрах «Мои документы» они не смогут.
При этом владельцы нежилых помещений вправе участвовать в собрании собственников, если жители будут решать на нем, участвовать ли в программе реновации.
Мэр обещал, что в законе появится норма, по которой собственники нежилых помещений при сносе получат право выбирать между предоставлением равнозначного помещения или денежной компенсацией.
8. У меня половина дома за снос, а половина — против.
Как будем определять большинство?
Автор фото, АРТЕМ ГЕОДАКЯН/ТАСС
Подпись к фото,
Если мнения о реновации в одном доме разойдутся, власти обещают поступить так, как хочет большинство собственников
- Собянин пообещал существенно изменить закон о реновации
Чтобы власти снесли дом, нужны голоса 2/3 квартир в нем за реновацию. Об этом говорится в постановлении мэрии Москвы «Об учете мнения населения…».
Что будет считаться большинством при проведении собрания собственников — вопрос. Сейчас в Жилищном кодексе в списке решений, которые принимаются на таких собраниях, ничего не говорится о сносе дома. За проведение реконструкции, например, должны высказаться не менее 2/3 собственников.
9. Я против сноса, а мой муж/мама/папа за. Мы владеем одной квартирой. Как учтут голоса?
Подпись к фото,
Многие москвичи резко критикуют программу реновации
- Путин: расселение пятиэтажек нельзя навязывать силой
Если мнения в одной квартире разошлись, результатом голосования по ней принимается большинство.
Допустим, вы владеете квартирой с родителями. Вы один против сноса, а они — за. Квартиру засчитают проголосовавшей за участие в реновации.
При равном распределении голосов в одной квартире она вовсе не будет учитываться при подведении итогов.
Если в голосовании участвовала лишь часть собственников, то при подведении итогов будет учитываться только их мнение.
10. А если я не участвовал в голосовании совсем?
Автор фото, АЛЕКСАНДР ЩЕРБАК/ТАСС
Подпись к фото,
Если судьба дома небезразлична, лучше все же проголосовать
- «Сядь, успокойся!»: как власти Москвы общались с жителями пятиэтажек
Квартиру учтут как голосовавшую за включение в программу реновации.
Люди, просто прописанные в квартире, повлиять на судьбу дома не смогут, как и несовершеннолетние дети. Родители или законные представители несовершеннолетних вправе голосовать от их имени.
11. Что произойдет с моим кварталом, если часть домов за снос, а часть — против?
Автор фото, МИХАИЛ ПОЧУЕВ/ТАСС
Подпись к фото,
Суть программы реновации не в точечных сносах, а в уничтожении старых кварталов целиком
- Клем Сесил. Как не нужно сносить хрущевки: британский опыт
Неясно. Власти обещают, что в программу реновации не войдут пятиэтажки, в которых значительное количество собственников и нанимателей квартир выскажутся против сноса.
Мэрия подчеркивает, что уговоров передумать со стороны власти при отказе жильцов от реновации не будет. При этом сама суть программы подразумевает именно поквартальную реновацию, и как мэрия будет решать вопрос в том случае, если в одном квартале дома проголосовали по-разному, непонятно.
12. Я не против сноса, но хотелось бы заранее узнать, куда переселят. Это уже известно?
Автор фото, МИХАИЛ ПОЧУЕВ/ТАСС
Подпись к фото,
Власти обещают расселять жителей сносимых домов в тех же районах
- Собянин пообещал жителям хрущевок дома в том же районе
Точной информации еще нет.
Собянин говорил, что жителей будут переселять в дома, которые находятся в том же районе, где стояло снесенное жилье. В другие районы обещают переселять только тех, кто об этом попросит.
При этом где построят новые дома, и какими они будут, точно пока не известно — есть только примерные проекты.
Сейчас власти обещают предоставить жителям новые квартиры с чистовой отделкой комфорткласса с сохранением числа комнат. Мэрия утверждает, что площадь жилья увеличится по сравнению с тем, которое снесут. Например, за счет более просторных помещений общего пользования: кухонь, прихожих, коридоров, ванн, туалетов.
13. При переселении я хотел бы квартиру побольше, чем сейчас, или денежную компенсацию. Это возможно?
Автор фото, ГРИГОРИЙ СЫСОЕВ/ТАСС
Подпись к фото,
Мэрия обещает предусмотреть компенсации за сносимое жилье, но в законе такой нормы пока нет
- Главный архитектор Москвы опроверг планы строить деревянные дома вместо хрущевок
Пока такой процедуры в законопроекте не предусмотрено.
Правда, власти пообещали, что москвичи при переселении получат право доплатить и улучшить жилищные условия.
РБК также писал, что в Мосгордуме прорабатывают механизм размена квартир, чтобы семьи из нескольких поколений разъезжались, либо соглашаясь на жилье подешевле, либо доплатив.
В законе, возможно, предусмотрят компенсации вместо равнозначных квартир. Как обещает мэрия, объем компенсации рассчитают, исходя из рыночной, а не кадастровой стоимости квартиры.
14. А что меня ждет, если я взял ипотеку?
Автор фото, ДМИТРИЙ АБОЛИН/ТАСС
Подпись к фото,
О тех, кто взял квартиру в ипотеку в доме, который пойдет под снос, в законе пока нет ни слова
- «Я не верю в будущее»: истории ипотечников из пятиэтажек Москвы
После сноса пятиэтажки с ипотечной квартирой заемщику придется передать в залог банку новую, полученную взамен. Мэрия настаивает, что рыночная стоимость новых квартир будет выше старых, и что права требовать досрочного возврата кредита у банков не будет.
Но пока в законопроекте вовсе нет пунктов о порядке участия в программе реновации жильцов с ипотечным кредитом.
15. Я двумя руками за снос! Когда меня уже переселят?
Автор фото, АЛЕКСАНДР ЩЕРБАК/ТАСС
Подпись к фото,
Реновация может растянуться на 20 лет
- Сколько еще простоят хрущевки в России?
Неизвестно. Московские власти пока не называли конкретных сроков. Собянин говорит о 10-15 годах.
Программа реновации рассчитана не меньше, чем на 10-15 лет, писал Интерфакс со ссылкой на источник в мэрии. ТАСС же сообщал о 20 годах.
На сайте мэрии говорится, что реализация программы реновации начнется после принятия федерального закона. К этому моменту жители уже проголосуют за или против сноса, а власти подберут площадки для строительства новых домов, выделят бюджетные деньги и «определенные механизмы привлечения инвестиций» на программу.
По крайней мере, так обещает мэрия.
Реализация Общероссийской программы реновации невозможна без решения спорных вопросов в регионах
Эксперты считают, что действие вступившего в силу 30 декабря 2020 года ФЗ-494 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российская Федерация и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» или, как его еще называют, «закон о всероссийской реновации», может оказать неоднозначное влияние на развитие регионов и формирование в нем жилой городской застройки. В частности, один из главных рисков они видят в масштабной проблеме оценки недвижимости в стране.
Уже на примере Московского благоустройства отмечена разница в подходах к оценке объектов недвижимости и выплате ожидаемых собственникам компенсаций.
В связи с этим может возникнуть несколько серьезных проблем. Во-первых, в регионах в список сносимых домов войдут не только пятиэтажки, но и самые разные виды недвижимости.
Изменения в перечне объектов могут быть колоссальными: может быть не только ветхое и ветхое жилье, но и дома, фактически не имеющие стопроцентных признаков ветхости (такой критерий предусмотрен законом). Решение об их введении будет приниматься федеральным руководством или главами муниципальных образований. И это вторая проблема действующего закона – расширение полномочий органов местного самоуправления. В связи с этим существует риск недооценки таких объектов в рамках процесса передачи их в муниципальную собственность для проведения реновации, а также получения компенсаций владельцами действующих объектов недвижимости.
«Одним из сценариев развития событий может быть большое количество судебных разбирательств между собственниками данных объектов и органами того уровня, в рамках которых будет проведена оценка имущества и включение дома в список реновационных», прогнозирует Вячеслав Рожманов , генеральный директор инвестиционной компании R2 Asset Management.
Кроме того, в части реализации нового закона не проработан ни механизм передачи земельных участков от города застройщикам, которые будут застраивать стартовые площадки, ни выбор подрядчика.
Конечно, любой город, районный центр или район будет самым крупным землевладельцем такой постройки. Но на каких условиях будет выдавать участки и по каким критериям выбирать застройщика: будет ли это вариант для крупного федерального игрока, готового передать свою франшизу местным застройщикам, имеющим опыт строительства и ведения бизнеса в регионе согласно те или иные стандарты, или другой вариант, пока неясно. Важно понимать, что в большом количестве регионов России на сегодняшний день осталось всего несколько застройщиков или застройщиков, которые продолжают эффективно вести этот бизнес. При этом объем строительства планируется колоссальный: только в крупнейших городах России, таких как Новосибирск и Уфа, он составляет около 5-6 млн квадратных метров ввода. И кто-то должен будет их реализовать. Основная сложность здесь не только в достижении показателя в 120 млн квадратных метров жилья, но и во времени, которое будет отведено на реализацию ФЦП: если темпы ввода будут растянуты на длительный период времени, то задача кажется выполнимой.
В этом случае срок также повлияет на снижение стоимости квартир, продаваемых в регионах, ведь объем предложения будет значительно больше.
Однако у закона есть один существенный плюс: комплексное развитие территорий. Основной идеологией 494-ФЗ, по мнению законодателей, является улучшение инфраструктуры городов, изменение и повышение качества жизни и социальной защищенности граждан, в том числе наполнение территорий общественной и коммерческой инфраструктурой.
«В этом плане я вижу существенный плюс: появление квалифицированных объектов розничной торговли и стрит-ритейла в новостройках, которые существенно отличаются от тех, что сейчас находятся в ветхом жилье», — говорит Вячеслав Рожманов . С учетом того, что в программу будут включены объекты строительства не только 1970-х или 1955-х годов, но даже 1900-х годов, двух-трехэтажные дома, где коммерческой инфраструктуры в принципе не было, либо она возникла на месте квартир на первых этажей, не рассчитанных на планировочные решения стрит-ритейла, при недостатке зальных возможностей, программа реновации коренным образом изменит коммерческую инфраструктуру российской провинции, а города получат качественную и современную застройку территорий для комфортная жизнь.
дистресс в качестве снос Московской Доме
BBC News, Москва
Олег и Настя Крючковы купили квартиру в Москве 18 месяцев назад. Теперь их четырехкомнатный дом находится в очереди на снос в рамках крупнейшего проекта по сносу, когда-либо проводившегося в российской столице.
Мэр Сергей Собянин называет это массовой «реновацией» ветхого и ветхого жилого фонда Москвы.
Но Крючковы среди тысяч, вышедших на улицы в знак протеста.
«Они не уважают тот факт, что люди много работали и платили налоги. Теперь они обращаются с нами так, как будто мы ничто. 30 лет, прошедшие с Советского Союза, ничего не значат», — говорит Настя на своей просторной новой кухне.
Настя и Олег — программисты. Это представители российского среднего класса, который вырос и стал богаче в первые годы правления президента Владимира Путина. Теперь им грозит принудительное переселение, и они возмущены.
«Право собственности — это то, на чем держится наше современное общество, — поясняет Олег.
«Если они этого не уважают, то это как 1917 год!»
Image caption,
Олег и Настя: отстаивание позиции в московском жилищном споре
Более 4500 многоквартирных домов, предназначенных для сноса, были построены при Никите Хрущеве в коммунистические 1950-е и 60-е годы.
В основном пятиэтажные, они были спроектированы так, чтобы быть функциональными, а не модными.
Хрущевки, как их называли, позволили миллионам советских граждан сбежать из коммуналок в собственное жилье.
Но тогда приоритетом была скорость, а не долговечность, и многие квартиры в первой волне были низкого качества. Городские власти утверждают, что они нуждаются в замене.
Image caption,
Крючковы живут здесь — в многоквартирном доме под снос
Опасения переселения
«Если ничего не делать, то в ближайшие 15-20 лет они станут опасными», жилье Об этом в интервью Би-би-си сообщил представитель ведомства Сергей Левкин.
«Вы не можете снести все это, построить новое жилье и переселить людей за одну ночь.
Это требует времени. Поэтому нужно начинать сейчас.»
В мэрии говорят, что их план массового переселения исходил из собственных требований москвичей о благоустройстве.
Image caption,
Баннер гласит: «Донской район против сноса наших домов!»
Но закон, регулирующий процесс, вызвал возмущение еще в первом варианте. Домовладельцы не имели права голоса по поводу их переселения и не имели права на апелляцию. Многие опасались, что их отправят в отдаленные многоэтажки-муравейники, в безымянные пригороды.
Олег и Настя говорят, что их собственный дом конструктивно крепок. Поэтому на прошлой неделе они присоединились к своей первой акции протеста.
Около 5000 человек вышли на улицы с плакатами о плане мэра «Депортация, а не обновление!» Это был второй массовый митинг по схеме реновации за две недели.
Image caption,
И эти протестующие говорят властям: «Депортируйтесь!»
«Опасный прецедент»
«Я просто боюсь и хочу защитить квартиру, за которую заплатила заработанными деньгами», — сказала Ольга на марше.
Профессиональный переводчик, она до сих пор держалась подальше от политики.
«Я возмущен тем, что они претендуют на мое право на частную собственность. Я не считаю правильным создавать этот опасный прецедент», — вмешался более молодой протестующий по имени Андрей под скандирование как мэра, так и президента Путина.
Разрешение людям бесплатно приватизировать свои дома было одной из самых популярных реформ в России, когда рухнул коммунизм. Сегодня люди дорожат правом собственности.
В мэрии утверждают, что это вызвано беспокойством по поводу условий жизни. Но протестующие подозревают, что застройщики хотят получить доступ к лучшим участкам в центре Москвы и продать квартиры в пригородах, которые они не могут продать.
Image caption,
Мария хочет, чтобы ее переселили, но ее дома нет в списке на снос
«Я не знаю, с чего начать», — признается Мария Асламазян в маленькой квартире, которую она делит с ней на севере Москвы мать и двое детей.
Семья страдала от лопнувших труб, неисправной электрики и неприятного запаха на протяжении многих лет, и все здание, кажется, оседает.
«Мы давно просили объявить его непригодным», — говорит Мария, но ее блок не числится в списке на уничтожение.
«Это хорошее место, но метро проходит под ним, и здесь нельзя построить ничего большого», — объясняет она. «Это невыгодно, поэтому я думаю, что разработчики не заинтересованы».
Переосмысление правительства
Если жилищная схема была задумана как подсластитель перед предстоящими в следующем году выборами мэра и президента, похоже, она имела неприятные последствия.
Собрания жильцов были переполнены и вспыльчивы. На этой неделе было больше гневных сцен, когда критикам было отказано в доступе на публичные слушания в парламенте.
Источник изображения, Reuters
Image caption,
Масштабы общественного гнева — вызов для президента Путина (слева) и мэра Собянина
Столкнувшись с протестами и петициями, городские власти свернули свои планы. Он также постановил, что две трети жителей должны согласиться на переселение, чтобы дом был снесен.