Содержание
27.07.2022 Реновация Москвы 2023-2024 снос домов: переселение
27.07.2022 Правительство Москвы на своем официальном сайте определило очередность сноса старых домов, в том числе хрущевок, и переселения в новое жилье участников программы реновации, сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на официальный сайт мэра Москвы. Подробности — читайте ниже.
Переселение проходит в три этапа – с 2020 по 2024 г., с 2025 по 2028 г. и с 2029 по 2032 г. При необходимости сроки переселения могут быть скорректированы «в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях», указано в сообщении. «В первый этап новые квартиры получат почти 170 тыс. москвичей, проживающих в 930 старых домах. Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1 630 домов, а это ещё 330 тыс. москвичей. Остальные — около 380 тыс. человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1 800 домов», — говорится в сообщении.
На данный момент в процессе расселения находится 155 домов, из них 27 уже расселены и снесены.
В эксплуатацию уже сдано 60 домов, ещё 172 дома находятся в разной степени строительной готовности, 88 объектов — на стадии проектирования, информирует портал gogov.ru Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Более 550 обращений на докупку площадей поступило от жителей Москвы по программе реновации, сообщает агентство «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу департамента градостроительной политики города Москвы. «С момента старта переселения дома-участника программы реновации, москвичи имеют право на приобретение дополнительных площадей с 10% скидкой. Всего в Фонд поступило 568 заявок «, — отметил глава ведомства Сергей Левкин. Он добавил, что 535 обращений поступило непосредственно в момент переселения, еще 33 в течение первых двух лет после переезда жителей.
К настоящему времени заключено 498 договоров. В ведомстве напомнили, что площадь приобретаемого жилья не должна превышать 100 кв.м, при этом воспользоваться докупкой можно лишь однократно. Докупить жилплощадь можно на собственные средства или с привлечением кредита, а также при использовании госсубсидий, сертификатов и материнского капитала. Программа реновации жилищного фонда утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов на перспективу до 2025 года.
В рамках столичной программы реновации проектируется и строится 406 домов общей жилой площадью почти 7,5 млн кв.м, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. «В столице продолжается активная реализация программы реновации жилья. К настоящему времени уже построены и введены в эксплуатацию 202 дома общей жилой площадью свыше 2,6 млн кв.м, из них 185 — переданы под заселение», — сказал Бочкарев..Он пояснил, что уже 63,8 тыс.
москвичей отпраздновали новоселье, еще более 24 тыс. участников программы сейчас находятся в процессе переезда. При этом, по его словам, темпы реализации программы продолжают расти. «Сегодня проектируется 242 жилых дома площадью 4,7 млн кв.м, а в стадии стройки — еще 164 здания на 2,7 млн «квадратов», — отметил Бочкарев. Заммэра напомнил, что программа реновации жилого фонда нацелена на обновление жилого фонда и переселение москвичей в комфортные новостройки — на сегодня в Москве уже снесено 110 старых домов, сообщает FINMARKET.RU.
После сноса старых домов и пятиэтажек в Москве в 2023 и 2024 году около 8,5 тыс. участников московской программы реновации планируют переселить в новые квартиры в районе Гольяново к 2025 году, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства столицы. «В рамках первой волны переселения по программе реновации в районе Гольяново на востоке Москвы до конца 2024 года запланировано переселение порядка 8,5 тыс. участников программы, которые сегодня проживают в 42 старых домах», – отметил заммэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По его словам, для организации переселения жителей по реновации предусмотрено окончание работ по возведению 4 новостроек, уточняет агентство РИАМО. «Один дом, построенный на Щелковском шоссе, уже передан под заселение – квартиры в новостройке выбрали уже 95% семей, проживающих в пятиэтажке по адресу: ул. Амурская, д.74. Также продолжается строительство домов на площади Белы Куна и Амурской улице – их планируется ввести до конца следующего года.
Еще одна новостройка появится на Байкальской улице до конца 2024 года», – уточнил заммэра. Он добавил, что в Гольянове по программе реновации планируют расселить 101 многоквартирный дом площадью 413 тыс. кв. м. «В этих домах проживает 25,3 тыс. жителей – около 15% населения района», – сказал Бочкарев. Столичный градоначальник Сергей Собянин осмотрел первый дом, который передали под заселение по реновации в районе Гольяново на востоке мегаполиса. «С этим домом началась программа реновации в Гольянове. Еще два дома строятся. Один построен будет уже в этом году.
Следующий – в 2023 году. Потом уже, после сноса пятиэтажек, – вторая волна, третья волна. И все дома в Гольянове, которые необходимо, все будут построены», – уточнил мэр.
Программа реновации в Москве затронет практически все районы (адреса) столицы и ближайшего Подмосковья: Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской, Хамовники, Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский, Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково, Ярославский, Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная Гора, Сокольники, Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Даниловский, Донской, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон, Нагорный, Царицыно, Чертаново Южное, Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Северное Бутово, Черемушки, Южное Бутово, Ясенево, Одинцово, Внуково, Кунцево, Можайский, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Филевский Парк, Фили-Давыдково, Митино, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Щукино, Южное Тушино, Крюково, Силино, Старое Крюково, Внуковское, Вороновское, Десеновское, Киевский, Кленовское, Кокошкино, Краснопахорское, Марушкинское, Михайлово-Ярцевское, Московский, Мосрентген, Новофедоровское, Первомайское, Рязановское, Сосенское, Троицк, Филимонковское, Щаповское и Щербинка.
14:29 Сегодня
Обжитые территории Петербурга готовят под снос. Куда пришла реновация, 14 июля 2022 — Novostroy.su
Готовится реновация сразу в двух локациях Петербурга заявил представитель «СПб Реновация».
Официальный сайт программы Развитие застроенных территорий Петербурга (РЗТ) накануне опубликовал интервью в котором анонсировал запуск проекта на новых территориях.
Кварталы, в которых планируется начало следующего этапа реновации в Петербурге, это Нарвская застава, Гражданский 1-1А, заявил директор по жилищной политике компании «СПб Реновация» Виктор Ведехин в интервью на официальном портале городской программы Развития застроенных территорий Санкт-Петербурга.
«Следующие кварталы, куда планируем выход — это Нарвская застава, Гражданский 1-1А. Во всех кварталах жители значительно улучшат свои жилищные условия, а территории получат мощное градостроительное развитие, ведь мы строим не только дома, но и паркинги, зоны отдыха, социальные объекты, проводим комплексное благоустройство.
Поэтому РЗТ – это мощный драйвер преображения Петербурга, и мы рады принимать участие в этом ответственном процессе», — заявил он.
Как сообщает «Деловой Петербург», с начала года в Кировском районе прошло минимум три заседания комиссии по развитию застроенных территорий, последнее состоялось в конце июня. «СПб Реновация» уже подготовила план по развитию территории.
На Нарвской заставе под реновацию отведена территория общей площадью 105,2 га. Основная проблема в этой локации (впрочем, как и в большинстве других) — отсутствие стартового пятна. Районные власти взяли её решение на себя. Планировалось начать с домов по адресам Турбинная ул., 9, и 11; Оборонная ул., 15. Они практически расселены, на Турбинной, 11 остался последний собственник. Стартовое пятно в итоге поменяли, отмечают в издании. Теперь оно включает в себя квартал, ограниченный улицами Белоусова, Турбинной, Новоовсянниковской и Севастопольской, а также часть соседнего квартала, примыкающего со стороны Севастопольской ул.
В общей сложности это 17 домов. На их месте планируется построить новое жилье в 2023–2025 годах.
Всего в рамках реновации здесь планируют снести 165 домов. Объемы нового строительства еще не заявлены. Известно, только, что девелопер намерен построить школу на 300 мест, три детсада на 140 мест каждый и четыре паркинга в общей сложности на 878 машиномест.
Квартал Граждaнский 1–1А занимает более скромную площадь — 6,9 Га (расположен к юго-западу от пересечения Кушелевской дороги и пр. Непокорённых). И проблем со стартовым пятном, на первый взгляд, нет — его планируется сформировать благодаря сносу аварийных корпусов дома № 9 по пр. Непокорённых.
Отметим, что расселение и реновация этих кварталов пройдет по старой схеме РЗТ, а не по поспешно принятому в июне закону о комплексном развитии территорий (КРТ) в Петербурге.
«Пока это (новый закон — ред.) возможность и страшилка. Что-то будет видно по первым договорам. Для застройщика оптимально включить в контракт пустырь с хрущевкой, переселить жильцов на край географии и застроить площадку 20-этажками.
Пока это теоретическая возможность», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Напомним, в рамках РЗТ «СПб Реновация» получила 22 квартала с советской застройкой в 2009 году. За это время реновация началась в 8 локациях — в двух кварталах Колпино, в Сосновой поляне, на Малой Охте, на Ржевке, в Усть-Славянке, Песочном и на Лиговском проспекте. Всего девелопер снес 90 ветхих зданий и не без труда расселил около 700 семей, они получили жилье или денежную компенсацию.
Власти запланировали увеличение выручки стройотрасли.
Власти рассчитывают на рост выручки застройщиков жилья вдвое, несмотря на замедление строительства
7 уроков, которые я усвоил во время сноса нашего дома
Планируете ремонт? Завершение сноса собственного дома может сэкономить вам кучу денег, но это не для слабонервных. Наденьте грязную одежду, наденьте перчатки и за работу!
Привет, друзья! Сегодняшний пост посвящен этапу сноса нашего дома. Я включил несколько удобных партнерских ссылок на продукты, которые были необходимы для успеха нашей демонстрации!
Вы можете быть в курсе последних новостей, читая больше о саге о переделке.
Без лишних слов, вот 7 уроков, которые я усвоил во время сноса нашего дома:
1. Это грубо
От этого никуда не деться. Каким бы неприятным что-то ни казалось на поверхности, просто подождите, пока вы не начнете вытаскивать его, и вы увидите, что находится под ним!
Испачканный мочой ковер — это достаточно плохо, но когда вам придется вытащить испачканный мочой ковер и испачканный мочой ДСП, вы поймете, о чем я.
Еще одна вещь, о которой меня никто не предупредил, это распространенность экскрементов грызунов на ремонтной площадке. Серьезно, это как везде.
Мы нашли буквально крысиные гнезда в подвале и даже обнаружили кучу собачьего корма, спрятанного крысами под нашими кухонными шкафами.
Добавьте годы остатка сигаретного дыма, и вы получите большую старую гадость.
Наденьте рабочие перчатки и смиритесь с этим — вы почувствуете себя намного лучше, как только вся эта дрянь исчезнет из вашего дома!
2. Подготовьте план для мусора
Обязательно запланируйте получить большой мусорный бак от вашей местной компании по утилизации отходов.
Некоторые предметы можно использовать повторно, переназначать или раздавать на Craigslist (мусор для одного человека — сокровище для другого!), но некоторым вещам просто нужно никогда больше не увидеть дневной свет.
Знаешь, как весь этот испачканный мочой ковер, который ты только что вытащил!
Нам посчастливилось иметь на территории место для большой кучи для сжигания, поэтому мы позаботились о том, чтобы были отдельные кучи для «мусора», «сохранения», «пожертвования» и «сожжения».
3. Соберите свои инструменты заранее
Есть несколько инструментов, которые вы найдете бесценными для сноса вашего дома, и лучше собрать их все заранее, прежде чем вы начнете свой проект.
Чем меньше походов в магазин товаров для дома вам придется совершать, тем лучше!
Назначьте конкретное место для хранения всех ваших инструментов и не забудьте вернуть их туда в конце дня.
Неинтересно тратить половину утра на поиски пропавших рабочих перчаток!
Вот инструменты, которые мы снова и снова использовали во время реконструкции сноса:
- Хороший лом
- Прочное долото (для удаления обоев, напольных скоб и прочной ковровой подложки)
- Мешки для мусора подрядчика (можно найти в Home Depot)
- Хорошие рабочие перчатки
- Легкий молоток (мы использовали этот потрясающий молоток)
- Универсальный нож и сменные лезвия
- Электрическая дрель и биты
- Распылитель (для снятия обоев)
- Ведро (для сантехнических фиаско)
- Метла и совок (держите их в чистоте, ребята)
- Магазинный пылесос (возьмите пылесос с фильтром, способным всасывать пыль из гипсокартона, например, этот от Rigid)
- Отвертка с плоской головкой (для снятия пластин выключателей и розеток)
- Я также купил защитные очки и маски для всех, но никто никогда ими не пользовался!
4.
Не будьте так чертовски осторожны!
На самом деле единственное, о чем вам нужно беспокоиться о защите от повреждений, это гипсокартон, окна, ванны и все, что останется в доме.
Мы сохранили массивный дубовый нос на лестнице, чтобы использовать его в готовом доме.
Не беспокойтесь о том, чтобы срезать что-то, что вы собираетесь вырвать.
Когда вы выдираете старые плинтусы, будьте осторожны, чтобы не повредить гипсокартон, но не имеет значения, если старая отделка поцарапается.
По сути, вы можете быть намного грубее, чем вы думаете. Ваш лом станет вашим лучшим другом!
На самом деле это просто использование нескольких разных методов, чтобы дергать и вытаскивать вещи из дома.
Вы будете поражены тем, как все выглядит внизу. Это действительно демистифицирует процесс строительства дома!
5. Есть способ безумия
Сборка новых шкафов может занять довольно много времени, поэтому было бы неплохо убрать старые шкафы с дороги на ранней стадии, чтобы можно было точно измерить пространство.
Это действительно поможет вам спланировать свое новое пространство!
Затем сосредоточьтесь на удалении ковров и ковровой подложки, чтобы у вас был хороший, легко моющийся пол из ДСП.
Гораздо проще убрать случайные гвозди, скобы и мусор с плоской ровной поверхности, чем позволить всему этому беспорядку упасть на ваш старый ковер.
Кроме того, вам нужно будет убрать ковер, прежде чем вы сможете убрать все свои старые полки, дверные проемы и все остальное, что могло быть установлено до старого ковра.
Используйте нож для ковров или острый универсальный нож, чтобы разрезать ковер на удобные секции. Сверните его и вынесите из дома.
Ковровая подушка должна легко отрываться от земли; сверните этот материал тоже перед утилизацией.
Возможно, вам придется снять плинтус вокруг дверных косяков, прежде чем вы сможете добраться до ковра. Начните в углу или в дверном проеме и потяните его оттуда.
Он должен легко сниматься со скоб.
Используйте лезвие бритвы или прочное долото, чтобы удалить оставшиеся скобы.
Плинтусы и отделка легко снимаются монтировкой. Я предпочитаю использовать свой Wonder Bar, а не толстые стержни.
Вспомните школьные уроки физики и используйте рычаги в своих интересах. При снятии плинтусов будьте осторожны, чтобы ваши инструменты не слишком сильно давили на гипсокартон, иначе они прорвутся, и тогда вы застрянете в ремонте гипсокартона.
Если вам нужно снять обои, приготовьтесь к худшему.
Нам действительно пришлось нелегко; единственной комнатой в доме без обоев была прачечная. В некоторых из наших комнат на самом деле были обои поверх обоев!
Мы обнаружили, что лучший способ удалить бумагу — это пропитать ее смесью кондиционера для белья и горячей воды в пропорции 1:1, а затем использовать скребковый инструмент (например, это долото), чтобы снять бумагу со стен.
В некоторых из наших комнат обои были настолько прочно приклеены к плоской стене (обои поверх текстурированной стены легче удалить), что никакие кондиционеры для белья или локоть не могли их удалить.
Мы поговорили с нашими ребятами из гипсокартона и обнаружили, что можем покрасить обои с помощью KILZ (разновидность твердой грунтовки), чтобы приклеить их к стене.
Предупреждение здесь заключалось в том, что как только мы начали рисовать на KILZ, некоторые секции, которые не двигались с места, начали просто отваливаться от стен.
Мы думаем, это произошло из-за того, что краска была намного гуще, чем кондиционер для белья, поэтому она оставалась влажной на бумаге достаточно долго, чтобы смягчить ее и снять со стены.
В тех местах, где бумага отрывалась, мы ее просто удалили. Если КИЛЗ продолжался по бумаге, а бумага не двигалась, мы даем краске высохнуть.
Возможно, вы уже сняли раковину, когда выносили шкафы, но если нет, то сделайте это сейчас.
Постарайтесь оставить хотя бы один унитаз в доме до тех пор, пока он вам не понадобится (например, когда вы будете готовы покрасить ванные комнаты и вам нужно будет забраться за унитаз кистью или валиком).
Только когда у вас есть ВСЕ, что заменяется вне дома, вы можете начать процесс гипсокартона.
6. Становится хуже – намного хуже – прежде чем станет лучше
Утром вы входите в дом (или, что еще хуже, просыпаетесь там, если вы уже живете в дом!) и увидеть гигантский беспорядок в каждой комнате.
Если вы относитесь к тому типу людей, которые сходят с ума из-за небольшого беспорядка, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы нанять кого-нибудь, чтобы закончить снос.
7. Попросите о помощи
Но не забудьте обеспечить всех своих помощников едой и кофе (или пивом)!
Начало реконструкции или сноса Определение
означает любое изменение объекта или одного или нескольких компонентов объекта, включая демонтаж или удаление RACM из компонента объекта. Операции, при которых разрушаются или вывозятся несущие элементы конструкции, называются сносом.
означает первоначальное нарушение почвы, связанное с расчисткой, выравниванием, земляными работами или другими строительными работами.
означает и включает:
означает дату, указанную в Дополнении, если применимо, к которой вы должны начать строительство Отеля. Для того, чтобы Отель считался строящимся, вы должны начать заливку бетонного фундамента для Отеля или иным образом соответствовать критериям «строящегося объекта», изложенным в Дополнении.
означает отходы строительных материалов, упаковку и щебень, образующиеся в результате операций по строительству, реконструкции, ремонту и сносу тротуаров, жилых домов, коммерческих зданий и других сооружений.
означает все виды работ, выполняемых в конкретном здании или на его территории при строительстве или разработке проекта, включая, помимо прочего, возведение, строительство, реконструкцию, ремонт, переделку, покраску и отделку, транспортировку. материалов и поставок в здание или из здания или работы, выполненной сотрудниками Подрядчика, Субподрядчика или его Агента, а также изготовление или предоставление
означает строительство Улучшений Арендатора вместе с любыми сопутствующими работами (включая снос), которые необходимы для строительства Улучшений Арендатора.
означает разрушение или демонтаж любого несущего конструктивного элемента объекта вместе с любыми связанными с этим погрузочно-разгрузочными работами или преднамеренное сжигание любого объекта.
означает, что физическое построение компонента действия по очистке завершено.
означает все улучшения Проекта фиксированного и постоянного характера, как показано на Строительных чертежах TI, как определено в Разделе 2(c) ниже. Помимо Работы Арендодателя (как определено в Разделе 3(а) ниже, Арендодатель не несет никаких обязательств в отношении отделки Помещений для использования и проживания Арендатором. процесс сборки транспортных средств, включающий заливку или сооружение нового фундамента и пола, возведение нового каркаса и крыши, установку новых водопроводных, электрических и других коммуникаций;
означает реконструкцию здания, где:
Первое официальное действие, требуемое в соответствии с местным законодательством для начала процедуры обращения взыскания или для планирования продажи доверительного собственника по договору доверительного управления, в том числе (i) в случае ипотека, любая подача или вручение процессуальных документов, необходимых для возбуждения дела о лишении права выкупа, или (ii) в случае доверенности, размещение, публикация, подача или доставка уведомления о продаже, но не включая в любом случае (x) любое уведомление о неисполнении обязательств, уведомление о намерении лишить права выкупа или продать или любое другое действие, необходимое для действий, указанных в пунктах (i) или (ii) выше, (y) принятие документа вместо обращения взыскания (независимо от того, в связи с продажей соответствующего имущества или иным образом) или (z) инициирование и завершение краткосрочной выплаты.
в максимальной сумме 200,00 долларов США за сдаваемый в аренду квадратный фут в Помещениях, которая включена в Базовую арендную плату, указанную в Договоре аренды; и
означает дату, когда Поставщик услуг передачи начинает предоставлять услуги в соответствии с условиями подписанного Соглашения об оказании услуг, или дату, когда Поставщик услуг передачи начинает предоставлять услуги в соответствии с Тарифом, Часть II, раздел 15.3 или Тарифом, Часть III. , раздел 29.1.
означает соответствующую часть разделов с 1 по 6 настоящего рабочего письма арендатора.
означает любую расчистку, планировку или земляные работы, связанные с крупными строительными работами или связанные с небольшими строительными работами.
– рабочее место, на котором выполняются строительные работы;
означает все необходимые действия по разработке, строительству, ремонту, меблировке, оборудованию и реализации Планов и Проектов Отеля.
означает любую физическую деятельность на объекте, связанную с возведением конструкции, облицовкой, внешней отделкой, опалубкой, креплением, монтажом сервисной установки и разгрузкой оборудования, машин, материалов и т.п.
означает пять (5) лет с даты настоящего Соглашения, если иное не указано в письменной форме Менеджером городского развития;
означает метод демонтажа, разрушения, разрушения, разрушения или разрушения конструкции или ее части с помощью ручного труда, машин или взрывчатых веществ;
означает строительство жилых домов на одну или две семьи, занятых или используемых или предназначенных для проживания или использования, главным образом для жилых целей, и включает недвижимое имущество в соответствии с главой 49.9Б.
означает, что Здание, частью которого являются Помещения, повреждено или разрушено до такой степени, что стоимость ремонта составляет менее пятидесяти процентов (50%) от Стоимости Восстановления здания на тот момент.
