Реновация первая очередь: Насколько выгодна покупка квартиры в домах под реновацию

Реновация промзон: отличная возможность поселиться у воды — Экспертный клуб

Купить квартируАрендовать квартируКупить коттеджАрендовать коттеджЖилые комплексыКоттеджные поселки

В границах «старой» Москвы у воды остается все меньше мест под застройку, при этом совершенно новые перспективы открываются на территориях бывших промзон, большинство из которых расположено на берегах Москвы-реки.

Реализация масштабных проектов на участках береговой линии по программе реновации промзон позволяет не только увеличить предложение новостроек у воды, но и сформировать качественно новую среду для отдыха. Исторически силами городских властей были благоустроенны только набережные в ЦАО. Застройщики же поэтапно облагородят около 200 км береговой территории вблизи ТТК.

Масштабные проекты на территории промзон позволяют девелоперам строить инфраструктуру и облагораживать территорию не только для жильцов комплекса, но и для всех горожан. Набережные Москвы-реки станут дополнительным местом отдыха и развлечений, так как кроме традиционных парков и скверов девелоперы планируют строительство пирсов, лодочных станций, яхт-клубов. Точечная и квартальная застройка не позволяет выгодно использовать близость водоема – ранее дом у реки означал лишь улучшенные видовые характеристики, теперь же это будет местом притяжения москвичей.

Проект реконструкции промзоны ЗИЛа

Сегодня компания «ДОНСТРОЙ» застраивает часть промзоны «Магистральные улицы». На Шелепихинской набережной начато строительство масштабного проекта «Сердце столицы». Площадь застройки составляет 14 га.

Летом 2014 года на рынок новостроек вышел ЖК «Ривер Парк» рядом с Нагатинским затоном – проект реновации территории Судостроительного комбината. Площадь застройки составляет 29 га. Первая очередь возводится как раз на береговой линии. На данный момент идет внешняя и внутренняя отделка первой очереди домов и начата подготовка площадки второй очереди.

На берегу Строгинской поймы весной этого года началась подготовка площадки под строительство проекта «Город на реке Тушино-2018» на месте бывшего Тушинского аэродрома. В непосредственной близости от воды будут возведены дома бизнес-класса, на удалении – комфорт-класса.

На данный момент в этих проектах сконцентрировано 25% от общего объёма предложения у воды, но эта цифра будет только расти за счет выхода новых очередей строительства.

Доля новостроек у воды на территории бывших промзон будет увеличиваться, так как анонсирован выход еще нескольких новых проектов по программе реновации промзон. Например, компанией «ЛСР. Недвижимость – Москва» анонсировано на лето 2015 года начало строительства жилой недвижимости на территории промзоны «ЗИЛ», где у воды будут возводиться дома бизнес-класса. В рамках реновации промзоны «Южный порт» планируется расширить и застроить жильём береговую линию. Также в ближайшее время ожидается освоение территории промзоны «Западный Порт». Там вдоль берега появятся дома бизнес-класса»,

Источник: FromMillion.ru

Новости

В ЖК Symphony 34 стартовали продажи машино-мест

В районе Аэропорт появится новый квартал с советской изофабрикой

Дорогие новостройки стали реже сдаваться с готовой отделкой

«Прайм Парк» вошел в 5% премиальных новостроек с расширенным консьерж-сервисом

В ЖК «Преображенская площадь» запущена беспроцентная рассрочка

В ЖК «Преображенская площадь» запущена беспроцентная рассрочка

Девелопер проекта – компания Regions Development (ГК «Регионы»).

В ЖК Symphony 34 стартовали продажи машино-мест

Проект реализуется компанией MRGroup в Савеловском районе

В районе Аэропорт появится новый квартал с советской изофабрикой

Проект на севере Москвы реализует девелопер Forma

Дорогие новостройки стали реже сдаваться с готовой отделкой

Тенденция усилилас с уходом иностранных брендов из страны

«Прайм Парк» вошел в 5% премиальных новостроек с расширенным консьерж-сервисом

В каждой башне квартала «Прайм Парк» есть стойка ресепшен с двумя консьержами.

ЖК «Малая Охта» от официального застройщика СПб Реновация

Все новостройки Красногвардейского района

описаниеценыоплатаход строительствакартаотзывызастройщик

Срок сдачи

Готовые, 2023 г

Застройщик

СПб Реновация

Класс жилья

Эконом

Отделка

черновая и предчистовая

Этажность

до 16 этажей

Материал

Кирпич-монолит

Потолки

2. 56 метров

Квартир

1198

Площадь

от 23 до 85 м²

Цена квартир

от 7,6 до 19,5 млн

Паркинг

подземный на 607 мест

Документация

ЖК «Малая Охта» от компании «СПб Реновация» возводится между проспектами Энергетиков и Заневский в Красногвардейском районе Петербурга. Проект комплексного освоения территории предполагает строительство 16-этажных домов комфорт-класса вместо жилья старого фонда.

Квартиры от студий до четырехкомнатных. Застройщик выполнит предчистовую отделку, выровняет поверхности, установит радиаторы отопления и двухкамерные стеклопакеты с ПВХ-профилем. Из окон верхних этажей открываются панорамы на город.

Корпуса образуют закрытый двор с детскими, спортивными площадками, зонами для отдыха, клумбами и газонами. Функциональные площадки будут иметь набивное покрытие. В жилом комплексе «Малая Охта» предусмотрена собственная инфраструктура. Кафе, магазины, аптеки и салоны красоты откроют на первых этажах. Отдельно строят детский сад на 75 человек. Предусмотрены двухуровневый подземный паркинг и открытая наземная автостоянка.

цены и планировки

Информация проверена 1 день назад

оплата

Ипотека

ИПОТЕКА

1-ЫЙ ВЗНОС

СТАВКА

ЕЖЕМ.ПЛАТЁЖ

ход строительства

расположение

Красногвардейский район, пр-т Уткин, 17с1

Отзывы и обзоры

Рейтинги

Итоговая оценка 4. 2 на основе 2296 отзывов из 5 источников

Тайный покупатель и обзоры

05 июня 2020Новостиspbguru.ru

Не эконом, а стандартное жилье

Термин «стандартное жилье» узаконили. Утверждены характеристики данного типа недвижимости и критерии отделки. 6 июня документ вступит в силу.

28 декабря 2018Новостиspbguru.ru

Сдана первая очередь жилого комплекса «Малая Охта»

Компания «СПБ Реновация» объявила о вводе в эксплуатацию двух домов, возведенных в рамках премьерного этапа проекта.

29 сентября 2017Тайный покупательspbguru.ru

ЖК «Малая Охта»: с надеждой на вторую очередь

На квартиры этого жилого комплекса выстраивались очереди. Теперь все ждут начала второго этапа строительства, по которому до сих пор много вопросов.

о застройщике

Застройщик СПб Реновация

2009Год основания

4Строящихся ЖК

6Построенных ЖК

47Место в рейтинге

?

Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья

Проблема улучшения жилищных условий, расселения коммунальных квартир и капитальной санации «хрущевок» давно стоит перед правительством Северной столицы. Решить эту проблему пытались еще в прошлом веке. Экспертами было рассмотрено множество самых разных предложений и программ, но ни одна из них не получила столько положительных отзывов как «Программа реновации». Ее особенностью является обустройство не только непосредственно жилых площадей, но и прилегающих к ним территорий.

Для реализации этой программы была создана компания «СПб реновация». На сегодняшний день, это, практически, единственный случай рождения подобной организации. В ходе реализации намеченных планов будет обеспечено развитие более 900 Га территорий, проведена комплексная реконструкция социальной и бытовой инфраструктуры, а также обновление инженерных сетей. Программа ориентирована на повышение социального благополучия и существенного улучшения уровня жизни множества петербургских семей.

Все работы «СПб реновация» производит под руководством и при поддержке Правительства Санкт-Петербурга. Причем, главным ориентиром для организации служит рост показателей развития осваиваемых городских районов, что, в свою очередь, обеспечивает планомерное развитие мегаполиса в целом. Помимо реконструкции уже застроенных территорий, «СПб реновация» занимается строительством нового жилья, в частности, осваивает северное побережье Финского залива в Курортном районе и возводит многоквартирные комплексы на городской территории. Специалисты компании проводят подробные консультации по выбору приобретаемого объекта и оказывают помощь в оформлении документов.

Контактные данные

Задать вопрос застройщику

Мобильный телефон

Здравствуйте! Я хотел бы узнать…

Соседние новостройки

ЖК «Охта Хаус»от 7 900 000 ₽ Красногвардейский район, СПб

ЖК «Академик»Цена по запросу Красногвардейский район, СПб

ЖК «Alter»Цена по запросу Красногвардейский район, СПб

ЖК «Ручьи»от 7 140 000 ₽ Красногвардейский район, СПб

Показать телефон

Перезвоните мне

Как мы ремонтировали дом — Шаг за шагом — С чего начать

05 декабря 2022 г.

05 декабря 2022 г. /

Фифи МакГи

Мы Фай и Нил, и мы недавно отремонтировали первую фазу нашей верхней части в значительной степени МЕНЬШЕ бюджета. Это были американские горки взлетов и падений, от раскрытия довоенных газет под коврами до отказа от наших планов расширения 80 000 прямо в последнюю минуту, но мы так рады, что сделали это!

Если вы подумываете о ремонте дома и не знаете, какие шаги нужно предпринять или с чего начать, вот как мы шаг за шагом ремонтировали наше место [с советами!]

Ремонт шага дома шаг за шагом – с чего начать

В 2016 году мы были там, где сейчас находитесь вы. Собираюсь принять смелое решение взяться за ремонт недвижимости.

Мы влюбились в дом 1930-х годов, который чудесным образом появился на рынке в рамках нашего ценового диапазона, но у нас было очень мало 80 000 фунтов стерлингов, чтобы сделать его домом нашей мечты. И нужно было изменить ВСЕ. Центрального отопления не было, на каждой стене и потолке старые обои, а ковры такие старые, что буквально крошились под ногами!

Вдобавок ко всему, мы не обращали внимания на то, сколько будет стоить ремонт…

По вечерам, за бокалом вина, я помню, как сидел с Нейлом в нашей новой верхней части ремонтника и разговаривал о самом страшном:

• Что, если у нас закончатся деньги и мы останемся жить в руинах?

• С чего вообще начать?

• Что делать, если мы сожалеем о решениях и тратим деньги впустую?

• Или найти какую-нибудь проблему, разрушающую бюджет, разрушающую проект, которую мы не можем решить?!

Для двух новоиспеченных ремонтников в то время проект казался непреодолимым. Но знаете что?

Мы сделали это. И мы так многому научились в процессе. Мы задокументировали каждый дюйм пыли, пота и слез, которые потребовались, прямо здесь, в этом блоге, включая ошибки, чтобы поддержать других ремонтников, впервые занимающихся ремонтом. Затем я выучился на дизайнера интерьеров, разочарованный тем, что в то время ремонтникам оказывалась небольшая поддержка, и теперь мы с Нейлом проводим онлайн-курсы для начинающих ремонтников, которым нужна наша помощь в планировании их проектов.

Ваша семья и друзья, вероятно, говорят: « не трогай это », но не слушай их. При правильной поддержке и разумном отношении к деньгам вы сможете это сделать! Вы сделаете этот дом домом своей мечты…

Шаг 1: Поиск нашей недвижимости для ремонта

Возможно, вы ищете недвижимость для ремонта, когда я пишу вам, или вы можете выбрать одно, ты просто ждешь ключи.

Когда Нил и я искали квартиру, мы сначала не знали, что это будет ремонт, который мы закончим. Вы были такими же? Или вы знали, что это была недвижимость для ремонта, которую вы искали?

Мы называли себя ремонтниками поневоле (хотя теперь мы наркоманы!), потому что были вынуждены купить недвижимость для ремонта из-за роста цен на недвижимость на юго-востоке. Наши варианты были:

Вариант 1 — Купить дом, который уже был украшен декором 90-х годов, примерно за 400 тысяч фунтов стерлингов

Вариант 2 — Купить дом с декором 60-х годов, который нуждался в ремонте, примерно за 330 тысяч фунтов стерлингов и использовать 70 тысяч фунтов стерлингов. капитал, чтобы сделать его домом нашей мечты

Мы тщательно обдумали наши варианты, как мы всегда делаем, и решили, что мы лучше сделаем недвижимость «своей», чем купим ее по чьему-то вкусу, и у нас не останется денег на ремонт.

Итак, охота за имуществом началась.

На что обращать внимание, если вы просматриваете недвижимость прямо сейчас:

• Недвижимость с хорошим «костяком» (как я люблю говорить)

• Комнаты приличного размера

• 90 /convert, если это будет в вашем списке пожеланий в будущем

• Отопление/Электричество/Вода по крайней мере уже установлены! Особенно, если вы планируете заселяться сразу, а зима уже приближается — мы допустили эту ошибку 🤪 Вот и прижимались к розетке электрообогревателя в -2 мороза!

• Элементы старины, такие как дымоходы, ниши, витражи, оригинальный карниз. ОК, это приятно иметь, но если вы подбрасываете, я бы выбрал характер превыше всего. Тем не менее, вы всегда можете восстановить функции, которые были вырваны

Что мы быстро узнали:

• Пригласите опытного подрядчика на ваш просмотр, мы убрали наши 50 фунтов стерлингов, чтобы сказать спасибо

  Они будут искать структурные проблемы или проблемы с ценой, прежде чем вы разместите свое предложение в

  • Они оценят работу, которую вы хотите выполнить, чтобы вы знали, что можете себе это позволить. Обследование здания является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ

    • По нашему мнению, опросы покупателей жилья недостаточно подробны

    • Вы должны входить в этот ремонт с широко открытыми глазами, осознавая все потенциальные расходы на ремонт дома, которые могут скрываться

    • На самом деле мы попросили нашего инспектора оценить примерные затраты на ремонт, что помогло нам договориться с продавцами. оценки за работу. Это была кругленькая сумма, которую мы вложили в содержание здания.

  • Узнайте максимальную цену в этом районе

    • Для чего нужна недвижимость? Вы переворачиваете или это будет ваш вечный дом? В любом случае вы должны знать, вернете ли вы свои инвестиции, если/когда вы придете продавать

    • Если это ваш постоянный дом, это место идеально подходит для вас, и вы не можете представить себя живущим где-либо еще , вам может быть удобно подняться выше максимальной цены, и это нормально

    • Просто заранее уточните свои цели

  • Будьте умны в том, что возможно

    • Это звучит очевидно, но никогда не покупайте недвижимость и не беспокойтесь о том, как вы будете иметь планировку позже — вы можете быть очень разочарованы, если работа не может быть выполнена из-за осуществимости или по юридическим причинам.

    • Если вы знаете, что хотите расширить или пристроить мансарду, узнайте, возможно ли это сейчас, либо проведя осмотр с опытным генеральным подрядчиком, инженером-строителем или архитектором, либо позвоните в местный отдел планирования

    • Я приведу вам пример, недвижимость, которую мы купили, не может быть действительно расширена больше, чем текущий размер, потому что высота пола примерно на 8 ступеней выше высоты заднего сада. Нам пришлось бы опустить полы внутри, чтобы сделать заднюю надстройку с двустворчатыми дверями. Я имею в виду, что это выполнимо, но не в нашем вкусе или бюджете.

    • Некоторые люди думают, что можно сделать лофт в любом доме, нет! Имуществу нужна правильная высота головы, поэтому перед покупкой уточните это у опытного подрядчика или в местном бюро планирования.0013

  • Посмотрите планы этажей соседей в Интернете

    • Обычно дома поблизости будут построены с такой же площадью, как ваша, поэтому вы можете определить, возможно ли расширение мансарды, просто взглянув на то, есть ли у ваших будущих соседей сделано

    • То же самое касается всех других разработок, таких как установка подъездных путей, переоборудование гаражей, двухэтажные пристройки. Кто-нибудь из соседей так делал? Скорее всего, вы тоже подпишете свои планы, если у них есть

    • Точно так же не позволяйте их свойствам заставлять вас «мыслить ограниченно». Если вы хотели бы иметь верхнее окно в своей задней пристройке, а все ваши соседи выбрали плоские крыши, рассмотрите это как возможность. Времена меняются, и бюджеты в каждой семье разные.

  Шаг 2: Вы получили ипотечный кредит, и ваше предложение принято. Теперь радуйтесь, но считайте, будто от этого зависит вся ваша жизнь!!

  Жестокая правда в том, что вы можете подумать, что 100 000 фунтов стерлингов достаточно, чтобы все сделать, пока вам не понадобится удвоить эту сумму 😳

  Не верьте, что Homes Under the Hammer обещает, что вы получите идеальный 3-х комнатный ремонт в менее 50 000 фунтов стерлингов. Такого просто не бывает в современном мире. Если вы не подрядчик, выполняющий работу самостоятельно и платящий только за материалы.

  До того, как мы начали работать с реставраторами один на один и в онлайн-формате, люди часто угадывали связанные с этим расходы, а затем заканчивали деньги, когда их пристройка или переоборудование мансарды получали первый ремонт.

  Я позволю вам кое-что, скорее всего, у вас закончатся деньги на «дизайн/отделку», такие как освещение, столешницы, кухня, мебель и т. д., чем на ремонтные работы. Должен сказать, это сбивает меня с толку. Потому что цены на все это доступны онлайн и доступны для людей, чтобы учитывать их бюджеты с самого начала. Но люди забывают.

  Во избежание дорогостоящих неожиданностей:

  • Установите очень здоровые непредвиденные обстоятельства

  • Имейте план А и план Б

    • Рассмотрите поэтапность работы. Это именно то, что мы сделали, и многие студенты тоже. Джен из нашего Reno Club недавно поделилась здесь обзором DIY Kitchens, и ее план состоит в том, чтобы кухня, которую она только что закончила, стала ее подсобным помещением, как только они закончат пристройку. к. Единственным, что может вас удерживать, могут быть подрядчики, но вам нужно многое спланировать, прежде чем они постучат в дверь, поэтому используйте это время с умом

  • Не делайте ошибку, покупая недвижимость до того, как у вас будет четкое представление о том, сколько будет стоить ремонт

    • Вам нужно смотреть с широко открытыми глазами, так как Я уже говорил

    • Этот этап будет идеальным временем для начала работы над первым модулем онлайн-курса «Как отремонтировать дом», если вы хотите финансового спокойствия

  • Учтите затраты на отделку, не только структурный

    • Кто хочет потратить тысячи, чтобы получить посредственную отделку?

    • Бюджет для каждой известной стоимости с самого начала. Да, в том числе розетки и выключатели, дверные упоры, плинтуса, многое!

  • Фактор стоимости проживания

    • Мы объяснили в нашем Что мы хотели бы знать о ремонте руководство что ремонт трудно жить и работать. работа и ремонт) блестяще планируют бюджет, чтобы обеспечить комфорт и аренду, пока идет работа

    • Будете ли вы жить, жить с семьей/друзьями или арендовать? снизить расходы

      Это тоже важная часть нашего онлайн-курса по ремонту. Мы прилагаем все усилия, чтобы учащиеся внесли свой ремонт в бюджет, и показываем им способы управления своим проектом по доступной цене.

    • Я бы сказал, учитесь как можно больше у людей, которые сделали ремонт до вас, чтобы не допустить их ошибок (именно поэтому мы открыли наше закрытое сообщество Reno Club как часть нашего курса, где люди общаются и делитесь актуальными советами)

  • Проведите любые предложенные опросы

    • Мы знаем, что они могут чувствовать себя как сжигание денег, но просто сделайте их для понимания и душевного спокойствия в финансовом отношении

    • Когда мы получили результаты обследования здания, наш геодезист порекомендовал провести обследование канализации с помощью видеонаблюдения и обследование на наличие асбеста. Ради нескольких сотен фунтов мы так рады, что сделали это. Мы смогли предусмотреть в бюджете удаление асбеста и восстановительные работы канализационных стоков (и получили смету на это, снизив цену дома)

  Бесплатный путеводитель: что мы хотели бы знать о ремонте до начала

  Почувствуйте себя уверенным перед тем, как начать. Мы делимся:

  • Способность сократить расходы и предотвратить свои бюджеты.

  • Как Найти надежных подрядчиков, которые не будут больными, чтобы общаться с

  • . В каком порядке выполнять работы в (с графиком загрузки, который можно сохранить или распечатать)

  Шаг 3: Грузовик заказан, наконец-то вы получили ключи! Что теперь? Уточните свой макет и не нанимайте архитектора, пока не знаю тебе нужен!

  Я использую Sketchup ДЛЯ ЧЕРТЕЖА ПЛАНОВ, но есть много более доступных и бесплатных инструментов

  Мы совершили эту дорогостоящую ошибку на раннем этапе и не хотим того же для вас!

  Прочтите наш пост о Почему вам не следует начинать свой проект с архитектором, сделайте это вместо этого для полной истории.

  В любом случае, в тот день, когда мы получили ключи, не буду врать, это было мимолетное дерьмо, что мы сделали ’ чувство, когда мы шли по собственности, которой мы теперь владели. Реальность поразила нас, мы осознали, насколько необходимо измениться.

  Это было похоже на возбужденное предчувствие. Как гигантский « глоток и надежда на лучшее ». Интересно, столкнетесь ли вы с подобным?

  Вот тут-то вам и нужно действовать. Я никоим образом не имею в виду действие быстро . Я имею в виду, что вам нужно делать небольшие постепенные и осторожные успехи каждый день, пока у вас есть импульс и собственность прямо перед вами.

  Что мы советуем вам сделать на этом этапе:

  • Сделайте предварительные снимки каждой комнаты + экстерьера

    • Сделайте это, прежде чем что-либо делать! Вам нужен отчет о том, как далеко вы продвинулись, чтобы дать вам надежду, когда вы собираетесь сдаться!

    • Кроме того, будет весело показать внукам, как вы отремонтировали старый дом, чтобы он стал вашим новым домом.

  • Начать список желаний и потребностей

    • Мы ВСЕ думаем о том, чтобы сначала освоить практические вопросы, когда мы проектируем недвижимость, а также спасать или восстанавливать любые элементы периода

    • Это одно из самых эффективных упражнений, которое мы просим наших студентов выполнять, что помогает им сформировать надежный брифинг, чтобы избавиться от чувства перегруженности

    • Добавляя в свой список в течение нескольких дней/недель, вы можете быть уверены, что делаете все тщательно и ничего не упускаете

  • Придумайте идеи для макета — их много!

    • Каждый ремонтник или домовладелец должен сделать этот шаг, особенно если вы нанимаете архитектора (прочитайте наш пост, почему)

    • потому что мне это нужно для работы с клиентами. Это крутая кривая обучения, и в ней нет необходимости для новых ремонтников, когда есть отличные инструменты, такие как FloorPlanner, Magic Plan и планировщик инструментов DIY Kitchens 3D, чтобы застрять и работать быстрее с

    • Будьте разборчивы! Иногда быстрые наброски, когда вы общаетесь с вашим партнером или подрядчиком в поисках идей, могут быть ничуть не менее полезными. Я обнаружил, что рисование в масштабе является важным навыком для реставратора, поэтому это одна из первых вещей, которым я учу людей на своих онлайн-курсах — вы получаете гораздо более четкое представление о потоке и о том, подходят ли вещи

    • Сядьте на свои идеи, пока вы живете в собственности, и разыграйте планировку любым доступным вам способом, меняя то, что не работает

    • Если вам нужен совет о том, как подойти к эдвардианскому дому ремонт, ремонт бунгало или ремонт дома 1930-х годов, тогда у нас есть специальные руководства, адаптированные к периоду вашей собственности.0029

      Очень важно, чтобы вы как можно раньше начали формировать сильное видение – никто другой не сможет создать его от вашего имени, вам нужно как минимум знать атмосферу и стиль, которые вы хотите

    • Даже если вы нанять дизайнера интерьера + менеджера проекта для ремонта (я знаю, что у многих из нас нет бюджета), просто поймите, что от вас все еще требуется много усилий, чтобы вложить 100 тысяч фунтов, которые вы инвестируете. выглядишь потрясающе, а не «ме»

    • Я не хочу быть грубым, это проверка реальности. Вам необходимо четко определить, каким должен быть внешний вид и ощущения в каждой комнате, и как вы будете реконфигурировать пространство для оптимизации освещения, хранения, практичности, красоты, отдыха и т. повышение стоимости недвижимости

    • Найм дизайнера интерьера может помочь с тяжелой работой, но гораздо важнее отточить свои навыки, если вы чувствуете себя перегруженным или испытываете трудности с планировкой и дизайном на раннем этапе

    • На этом этапе самое время начать нашу программу «Лаборатория дизайна дома» (именно так домовладельцы получают такие результаты 👇🏻)

  Хотите начать планировать дом своей мечты?

  Уменьшите стресс, сэкономьте тысячи, улучшите планировку дома. Получите уведомление о нашем следующем онлайн-курсе обновления зачисления прямо сейчас!

  Шаг 4: Наймите своего архитектора (если он вам нужен), подтвердите свой план интерьера и экстерьера + подайте необходимые заявки на планирование

  Вы изучили и начали выяснять, что вам нужно от фиксирующего верха, теперь вы готовы претворить свои идеи в жизнь — и доверить их и дополнить экспертам, например, архитектору или дизайнеру интерьеров.

  Многие ремонтники предпочитают формировать свой дизайн интерьера и экстерьера по частям, но я рекомендую работать комплексно, если вы серьезно относитесь к тому, чтобы ваша внутренняя планировка хорошо сочеталась с дополнительным пространством, которое вы строите или реконфигурируете.

  Мои главные советы на этом этапе:

  • Найдите архитектора, который спроектирует недвижимость, которую вы стремитесь построить

    • правильный бюджет для найма, и они спланируют строительство, которое также будет в рамках вашего бюджета

    • Помните, что вам предстоит проделать большую работу, прежде чем вы расстанетесь со своими деньгами и наймете архитектора. Мы составили пошаговый план действий, которому нужно следовать в нашем онлайн-курсе по ремонту дома 9.0013

    • Если вы не уверены, нужен ли вашему проекту архитектор или нет, прочтите нашу публикацию о расходах на архитектора, где вы найдете удобную блок-схему, чтобы узнать

  • Работа над составлением детальной планировки + проектный план Ваша кухня, ванная комната, чердачное переоборудование и/или дополнительные помещения

    • Как можно раньше понять, какая мебель, бытовая техника, свет, раковина, душ и т. д. куда поместятся, очень важно. Вы убедитесь, что места достаточно / это выполнимо, и предотвратите горе позже, когда поймете, что у вас не может быть этого обеденного стола, потому что ваша пристройка недостаточно велика

    • Свободное согласование планировки помещений как минимум даст вам уверенность в том, что есть место для всего, что вы хотите (до подачи любых заявок на планирование), и, самое большее, вы сможете увидеть возможные сложные проектные ситуации до они возникают, меняют курс, не разоряя банк и не ставя под угрозу общий дизайн

    • Целостное планирование реконструкции — это то, чего мы никогда не знали, пока не совершили множество ошибок! Вот почему я написал все об этом распространенная ошибка ремонтников и как ее избежать .

  Шаг 5: Выберите и пригласите подрядчиков для составления сметы, согласования затрат и даты начала/завершения и дождитесь утверждения любых заявок

  Это, пожалуй, один из самых напряженных этапов ремонта дома. Ты так близко, но так далеко. У вас есть все планы, вам просто нужно получить одобрение и правильную команду, чтобы выполнить это для вас.

  Наш совет для этого шага:

  • Четко изложите свой проект + требования

    • Вы, наверное, слышали от семьи и друзей, как трудно сейчас найти доступных подрядчиков, некоторые даже не отвечают на ваши звонки и не отправляют предложения

    • Самый важный совет, который мы можем дать, если ваши сроки замедляются из-за того, что вы ждете звонков от подрядчиков, это сделать так, чтобы ваш проект звучал интересно и выглядел так, как будто он собирается пользу им

    • Подрядчики выполняют эту работу изо дня в день, и в конце концов они люди. Они хотят работать с довольными клиентами, с которыми им нравится решать проблемы, и если работа им нравится, они с большей вероятностью ее выполнят

    • Так что продемонстрируйте свою индивидуальность и расскажите им, почему вы выбрали их, чтобы прийти и процитировать , заинтересуйте их работой на вас. Это как нанять кого-то в свою команду на работу.

  • Честное сравнение котировок

    • В нашем онлайн-курсе есть популярная загрузка в формате PDF, объясняющая, как эффективно получать расценки, гарантируя, что вы задаете правильные вопросы, а затем, что важно, как сравнивать их и делать правильный выбор для вашего ремонта

    • I не могу не подчеркнуть, насколько важен этот шаг, чтобы сделать все правильно. Выбор правильного найма может стать разницей между ужасным или успешным ремонтом — вот почему мы так увлечены тем, чтобы помочь студентам

  • Заключите контракты и защитите свой проект

    • Очень важно расставить все точки над i и перечеркнуть их, прежде чем приступать к ремонтным работам. Кто будет нести ответственность, если что-то пойдет не так? Вы застрахованы?

    • Недавно мы писали о контрактах JCT на средние и крупные ремонтные работы, что является хорошей возможностью для изучения

  • Не ждите. Держите прогресс в движении.

    • Когда вам надоест смотреть на этот набор из авокадо, все, что вам нужно, это чтобы работа началась быстро – так что это расстраивает, когда он задерживается

    • Не позволяйте этому расстраивать вас!

    • Вам нужно будет принять ТАКОЕ количество решений, когда начнется сборка. Используйте это время для закупки продуктов, плитки, смесителей, столешниц, мебели и т. д.

    • Вам не обязательно покупать продукты сейчас, если только у вас нет сухого и не влажного места для безопасного хранения вещей. Но возьмите сэмплы и найдите компании, которые, по крайней мере, вам нравятся.

    • Поверьте мне, поиск товара занимает неприлично много времени! Вот почему наши онлайн-курсы предлагают каталоги поставщиков, чтобы познакомить вас с авторитетными компаниями, с которыми вы можете работать (многие из которых мы использовали сами), и мы предлагаем вам способы отслеживания ваших расходов и списков продуктов

  работа начинается!

  ОДИН ИЗ НАШИХ ПОСЛЕДНИХ ПРОЕКТОВ НАЧАЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО В СУРРЕЕ

  День Д, чайник кипит, строители стучат. Наконец-то можно начинать работу 🙌🏻 Следующий этап должен включать отличное общение , чтобы вы снижали стресс и эффективно управляли командой и исходящими расходами . И если вы правильно спланировали это до этого, вы справитесь со всем этим. Обещаю.

  Вы хотите знать, в каком порядке выполняется типичный ремонт? Мы делимся точными шагами с реставраторами в наших бесплатных Руководство для выживших по ремонту . Ищите День 3 для каждого шага процесса отсюда.

  Надеюсь, это было полезно?! – Нил и я будем рады помочь вам с вашим проектом

  В последние годы ремонт был несколько приукрашен, но как опытный ремонтник и дизайнер интерьеров я могу сказать вам, что на это уходит больше пыли, пота и слез, чем люди ожидают. Да, оно того стоит на 100%, но если вы не чувствуете себя в курсе, это может стать действительно напряженным периодом вашей жизни.

  Нейл и я основали нашу компанию, чтобы помочь новым ремонтникам облегчить стресс , предотвратить резкий рост расходов , повысить их уверенность в дизайне и управлении проектами и получить дом своей мечты — все в рамках бюджета.

  Если вы находитесь на той же странице, что и мы, и вам нравится идея ремонта дома, который улучшит вашу жизнь, то мы будем рады пригласить вас на следующее открытие нашего онлайн-курса по ремонту.

  Взгляните и убедитесь, что это для вас.

  Большое спасибо за то, что прочитали это, и желаю удачи в вашем проекте ремонта 💛 Вы знаете, где мы, если вам нужна помощь!

  Фай (+ Нил)

  ЧЕГО МЫ ЖЕЛАЕМ МЫ ЗНАЛИ О РЕМОНТЕ ДО НАЧАЛА

  Возьмите наше  Бесплатное руководство для выживших по ремонту  и вперед!

  👉 Советы по сокращение расходов, поиск надежных подрядчиков и своевременная доставка

  👉Сделаем ваш ремонт менее напряженным, веселым и с меньшим количеством компромиссов

  👉 Уверенность не жалей денег07 не жалей денег07 — 900

  Другие посты, которые могут вам понравиться:

  PCL Construction получило право на первую фазу проектов реконструкции Rogers Center, которые находятся в стадии реализации до апреля 2023 года

  PCL Construction восстанавливает бейсбольный стадион в межсезонье, чтобы улучшить условия для болельщиков «Торонто Блю Джейс» и улучшить условия для игроков

  ТОРОНТО, Онтарио (вторник, 22 ноября 2022 г. ) — Работы по многолетней реконструкции центра «Роджерс-центр» после партнерства с ограниченной ответственностью «Роджерс Стэдиум» идут полным ходом передача первого этапа проекта реконструкции компании PCL Constructors Canada Inc. (Торонто) в октябре 2022 года.

  Работы, которые завершаются в это межсезонье, являются частью многолетней реконструкции стоимостью превратить стадион в стадион с помощью серии проектов, направленных на модернизацию условий для болельщиков и создание объектов для игроков мирового класса.

  «PCL и наши партнеры увлечены тем, чтобы воплотить в жизнь переосмысленное видение Toronto Blue Jays для Rogers Center», — говорит Моник Бакбергер, вице-президент и региональный менеджер PCL Toronto. «После нескольких месяцев планирования предварительного строительства наша команда приступила к первому этапу ремонта, чтобы придать дому канадской высшей бейсбольной лиги новый вид к открытию дома 2023 года».

  В соответствии с ускоренным графиком работа проводится в две смены в течение шестидневной рабочей недели. Снос, чтобы вернуть части стадиона на базу, уже близится к завершению, что позволяет сделать следующие шаги, которые откроются болельщикам во время открытия дома Блю Джейс 2023 года (11 апреля), в том числе:

  Полевой уровень:

  ·         Семейная комната игроков.

  ·         Тренажерный зал площадью 5000 кв. футов.

  ·         Раздевалки для персонала.

  100-уровневые и 200-уровневые дальние зоны:

  ·         Создание нескольких новых общественных пространств с патио, поручнями для питья, барами и смотровыми площадками которые заглядывают в КПЗ, чтобы увеличить взаимодействие фанатов и игроков.

  ·         100 сидений на одном уровне сдвинуты к новым стенам поля, чтобы сделать болельщиков ближе к игре.

  500 уровень:

  ·         Две новые социальные колоды справа и слева.

  ·         Замена каждого сиденья 500-го уровня оригинальными при открытии здания.

  Роджерс-центр задумывался как многоцелевой стадион, когда он открылся в 1989 году, и за свою 33-летнюю историю не подвергался масштабной реконструкции. Масштабы этого проекта позволят решить наиболее важные проблемы с нынешним стадионом, не спеша с необходимой долгосрочной работой, необходимой для поддержания стадиона для будущих поколений болельщиков.

  Краткие факты:

  Снос

  ·         Снос начался 14 октября с демонтажа сидений объемом 500 л в начале сезона

  , за которым последовал снос конструктивных элементов 20262. 20.

  ·         Снос был завершен на прошлой неделе ( 18 ноября ), кульминацией которого стало 35 рабочих дней и примерно 21 000 рабочих часов.

  ·         В среднем около 110 рабочих ежедневно работают на объекте шесть дней в неделю, в том числе около 50 рабочих занимаются сносом.

  ·         2,2 миллиона фунтов материалов были переработаны со стадиона, в том числе:

  o   1,3 миллиона фунтов бетона.

  o   900 000 фунтов стали и металла.

  ·         200-тонный кран использовался для демонтажа тяжелых конструкций, а для разрушения бетона использовалась небольшая техника.

  ·         PCL Construction является партнером клуба по строительству первого этапа проектов, которые должны быть завершены до открытия дома Блю Джейс 11 апреля 2023 года. территории для облегчения строительства, в то время как приусадебный участок остается доступным для команды полевых операций Блю Джейс для продолжения межсезонных работ.

  Сиденья 500 л

  ·         Потребовалось примерно один месяц для снятия сидений 500 л ( вокруг 17 000) и поручней (с 14 октября по 11 ноября).

  ·         Два мобильных крана (90 и 50 тонн) использовались для опускания сидений с 500L.

  ·         Новые сиденья будут доставлены в январе 2023 года.

  Новостройка

  ·         Размер стадиона позволяет одновременно реализовывать несколько проектов, поэтому, пока шел снос, 9Строительство 0762 началось во вторую неделю ноября с заливки бетона в 500L и новой установки из конструкционной стали .