Содержание
Программа реновации 2020–2032: узнайте, когда переселят ваш дом
https://ria.ru/20200819/1575966122.html
Программа реновации 2020–2032: узнайте, когда переселят ваш дом
Программа реновации 2020–2032: узнайте, когда переселят ваш дом — РИА Новости, 19.08.2020
Программа реновации 2020–2032: узнайте, когда переселят ваш дом
Правительство Москвы определило очередность переселения домов, включенных в программу реновации. С соответствующим приказом можно ознакомиться на сайте… РИА Новости, 19.08.2020
2020-08-19T10:31
2020-08-19T10:31
2020-08-19T11:22
инфографика
население
москва
программа реновации в москве
строительство
недвижимость
общество
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/08/13/1575968726_1:0:1999:1124_1920x0_80_0_0_856b876d9e7107289349688e7030105d.png
Правительство Москвы определило очередность переселения домов, включенных в программу реновации.
С соответствующим приказом можно ознакомиться на сайте столичного стройкомплекса. Документ предусматривает три волны переселения: первая пройдет в 2020–2024 гг., вторая — в 2025–2028 гг., третья — в 2029–2032 гг. Мы изучили приказ и создали инструмент, который позволяет быстро узнать, в какую волну попадает ваш дом.
москва
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/08/13/1575968726_251:0:1750:1124_1920x0_80_0_0_60750f1903b65d49b9c584f2d60827ae.png
1920
1920
true
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
инфографика, население, москва, программа реновации в москве, строительство, недвижимость, общество, стройкомплекс москвы, инфографика – риа недвижимость
Инфографика, Население, Москва, Программа реновации в Москве, Строительство, Недвижимость, Общество, Стройкомплекс Москвы, Программа реновации в Москве, Инфографика – РИА Недвижимость
реновация жилья затронет 1 млн петербуржцев — РБК
Смольный предложил рискованные изменения в порядок реновации старого жилья
Фото: Холявчук Светлана/PhotoXPress.
ru
Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло в первом чтении внесенный губернатором проект закона «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге». Формальным основанием названы принятые полтора года назад поправки в Градкодекс РФ.
Новый порядок предусматривает снос домов и переселение жителей МКД, включенных Смольным в программу комплексного развития территорий жилой застройки только потому, что дома построены в период с 1957 по 1970 годы (даже если они вполне благополучны). Некоторые депутаты не исключают того, что такой порядок пролоббирован девелоперами, желающими получить сверхприбыль от застройки территорий в хороших локациях.
Реновация по-новому
Проект регламентирует проведение реновации территорий, застроенных многоквартирными домами (МКД), которые не признаны аварийными и не подлежащими сносу или реконструкции, но «подлежащих комплексному развитию».
www.
adv.rbc.ru
Критерий определения таких территорий всего один — дома там были построены в период индустриального домостроения 1957-1970 годов по типовым проектам с предельным сроком эксплуатации до 2020 года и потому, как считают чиновники, нуждаются в реновации. Под ней понимается снос таких домов и возведение на их месте новых. Решение о включении конкретной территории в программу комплексного развития принимает, согласно законопроекту, «уполномоченный орган исполнительной власти».
www.adv.rbc.ru
В качестве плюса нового регламента (по сравнению с прежней программой реновации жилых домов первых массовых серий, которая уже лет 10 реализуется в Петербурге «ни шатко, ни валко») чиновники называют, в частности, право собственника или нанимателя по договору социального найма комнаты (комнат) в коммунальной квартире получить в собственность или по договору социального найма отдельную квартиру.
Спорный критерий
Выступавшие в прениях депутаты предъявили претензии к тексту законопроекта.
Больше всего их не устроило два момента: критерий включения конкретного дома в проект реновации и условия переселения в новое жилье.
По словам депутата от «Яблока» Бориса Вишневского, среди жилых домов, построенных с 1957 года по 1970 год, есть здания серии 1-506, где «хорошая планировка, высокие потолки, удобное расположение» и сами здания находятся во вполне приличном состоянии. Их жители не желают подвергаться реновации — и нужны гарантии, что их не включат в программу.
На это представлявший законопроект представитель губернатора в ЗакСе Константин Сухенко заметил, что жители могут заблокировать решение о включении их дома в программу реновации — если не позднее 60 дней со дня опубликования проекта решения «уполномоченного органа» о комплексном развитии их территории они на общем собрании двумя третями голосов собственников выскажутся против. Как при этом будет обеспечена комплексность реновации территории, он не разъяснил.
Депутаты предложили увеличить до 120 или хотя бы до 90 дней срок на проведение собрания, сославшись на плохую информированность населения и крайне негативную практику проведений общих собраний — кворум очень трудно обеспечить и собрания нередко фальсифицируются.
В связи с этим депутат Марина Шишкина («Справедливая Россия») напомнила, что в Градкодексе есть иные критерии попадания под реновацию, например, физический износ дома, отсутствие централизованного снабжения водой, теплом и газом. Её коллега по фракции Михаил Амосов сообщил, что в его избирательном округе есть дома, подпадающие под критерий возраста, но жители которых не хотят расселяться, а, с другой стороны, есть и желающие переехать, чьи дома не могут быть включены в программу по критерию даты строительства дома.
Депутаты считают, что критерии технического состояния дома более важны, чем его формальный возраст и потому их надо учитывать в первую очередь. На это зампред Жилищного комитета Наталья Синей заявила, что хотя такие дома в Петербурге действительно есть, но упомянутые дефекты «не являются основанием для признания их не пригодными для проживания», тем более, что большинство таких домов расположены в центре города — и их судьбу надо решать «несколько другими способами».
«Гарантий не даём»
Вторая претензия депутатов касается отсутствия, по их мнению, гарантии переселения жителей в тот же микрорайон, как они обычно хотят. «По Градкодексу, жителей должны переселять в пределах городского округа, а это значит, что в Петербурге с Малой Охты можно отправиться на дальний Юго-Запад», — считает Борис Вишневский.
На это Константин Сухенко заметил, что законопроект предусматривает, помимо получения равноценной квартиры, возможность денежной компенсации оставляемого жилья; к тому же есть возможность обратиться за дополнительными видами матпомощи для решения жилищных проблем. И это дает, по его мнению, возможность горожанину выбрать место своего проживания. «Хотя гарантий, что он вернется в тот же квартал, мы не даем», — признал представитель губернатора.
Марина Шишкина считает серьезным дефектом законопроекта то, что, в отличии от Москвы, реновация в Петербурге не управляется каким-то одним, ответственным за результаты органом администрации.
«Мы в режиме аукциона отдаем эти территории и оставляем жителей один на один [с застройщиком]», — утверждает она и подчеркивает, что в этом случае речь не может идти о создании комфортной городской среды.
«Проект закона, который внесло правительство города, — это перенос в Петербург худших образцов московской реновации, которая привела к серьезным конфликтам с жителями, — заявил Борис Вишневский. — За красивыми словами о комплексном развитии прячется совсем иная суть: это выселение жителей и зачистка территории удобных для жизни кварталов ради сверхприбылей застройщиков. И речь идет примерно о миллионе граждан».
«Улететь в любой район»
Член президиума Санкт-Петербургской Ассоциации собственников жилья и их объединений Кирилл Захарян согласен с возражениями депутатов. «Жители реновируемых территорий совершенно точно могут улететь в любой район города. Законопроект не сохраняет ту локацию, в которой он сейчас живет. Не факт, что денежной компенсации хватит на покупку жилья в этой же локации — потому что, по нашей практике расселения аварийных домов, например, на Тележной улице, оценка изымаемой квартиры, которую производит ГУИОН, зачастую занижена процентов на 15-20 — и справедливую компенсацию можно получить только по суду», — утверждает он.
К тому же, говорит эксперт, человек выезжает из старого, дешевого, жилья, а купить в этой же локации может только жилье более высокой комфортности, которое как правило стоит в 1,5 — 2 раза больше. «А в хорошей локации девелоперы вообще предпочитают строить жилье бизнес-класса, на которое выселяемым гражданам денег не хватит точно. Выселяемым гражданам нужно не деньги давать, а гарантировать переселение в аналогичное жилье в той же локации. А разницу в стоимости должен покрывать либо инвестор, либо государство», — считает Кирилл Захарян.
Он уверен, что привлекаемые к программе реновации инвесторы будут в первую очередь выбирать как раз наиболее выгодные локации, где можно получить наибольшую прибыль. И там проблемы с переселением будут наиболее острыми. Он согласен с тем, что основным критерием должно быть техническое состояние домов на территории, а не их возраст. «В нашей ассоциации есть дома, построенные во второй половине 1960-х годов. Они в прекрасном состоянии и не нуждаются ни в какой реновации», — поясняет Кирилл Захарян.
«Я считаю, что региональный закон для того и выпускается, чтобы определить адекватный критерий, который нацелен на улучшение среды обитания горожан, а не на получение сверхприбылей девелоперами. Поэтому, кстати, в программу должны включаться и ветхие дома, построенные до 1957 года, капитальный ремонт которых производить экономически и технически нецелесообразно», — считает он.
В результате за законопроект проголосовали 34 депутата, трое воздержались и 11 — высказались против. Поправки принимаются только до 28 июня.
Повтор публикации от 24.06.2022
Программа реновации пятиэтажек в Москве, кому нужен закон о сносе пятиэтажек в 2017 году
Власти города опубликовали первый список домов для голосования в рамках программы реновации пятиэтажек жилой фонд
Московские власти решили избавить город от пятиэтажек, которых в Москве около 8 тысяч. Пока в списке 4,5 тысячи домов. Если их все снести, то будет переселено около 1 млн человек. Для сравнения представим, что все жители Перми или Воронежа переезжают на новое место жительства.
Однако программа вызывает ряд вопросов и, главное, кто лоббирует эту кампанию и почему? Более того, для голосования уже опубликованы списки первых домов, которые чиновники предлагают снести.
Путин и пятиэтажки
Переселение из хрущевок началось при Лужкове, лет 15 назад. За это время из пятиэтажек в новые дома переселились около 300 тысяч человек. И никаких возмущений и протестов не было. Поэтому новая программа переселения преподносится жителям столицы как благо: около миллиона москвичей переедут жить в новые благоустроенные квартиры, рыночная стоимость которых в среднем на 30% выше старых. А деньги город тратит серьезные: только за первые три года из бюджета Москвы на программу реновации будет выделено 300 миллиардов рублей. Всего, по словам столичных чиновников, на снос всех пятиэтажек столицы потребуется 20 лет и около 3,5 трлн рублей. При этом плановые доходы столичного бюджета на 2017 год составляют около 1,7 трлн рублей. Однако сторонние эксперты уверены, что в процессе реализации программы ее стоимость может возрасти на 30-40%.
Необходимость сноса чиновники объясняют тем, что хрущевки эксплуатируются около 50 лет и значительная часть из них уже аварийные, и с каждым годом количество таких домов будет расти. Пока ремонтировать пятиэтажки технологически невозможно. Мол, через некоторое время жителей пятиэтажек стоит ждать обрушения балконов, стен, потолков и прочих неприятных сюрпризов.
В итоге 1 миллион жителей столицы, вместо того, чтобы радоваться предстоящему переселению, со страхом представляют самые мрачные перспективы переезда
Казалось бы, жители домов, находящихся на сносе, должны только радоваться возможность улучшить свои жилищные условия за счет городского бюджета. Однако власти сразу же запугали москвичей, что для них будет рассмотрен только один вариант, а в случае отказа выселение будет осуществляться через суд. Ситуацию усугубил принятый в апреле в Думе в первом чтении пакет законодательных поправок, которые серьезно упростят процедуру выселения. При этом значительная часть пятиэтажного фонда расположена в достаточно престижных местах, в районе Третьего транспортного кольца.
В результате 1 млн жителей столицы вместо того, чтобы радоваться предстоящему новоселью, со страхом представляют себе самые мрачные перспективы переезда и ждут вынужденного переселения в Новую Москву. А вместе с ними переживают проблему их родственники, друзья и знакомые – в общем, все 12 миллионов москвичей – вопрос переселения из хрущевок мало кого оставил равнодушным.
Правда, пока жители столицы возмущаются новой программой, в основном в соцсетях, уличные протесты уже были, и в ближайшее время стоит ожидать, что митинги станут более частыми и масштабными. Вряд ли этого хотели власти за год до президентских выборов в стране?! Возможно, это многошаговая интрига, рассчитанная на то, что, когда возмущение масс достигнет апогея, на сцену выйдет президент и заступится за москвичей. Все скатится к стандартной для России модели: царь хороший, бояре плохие. Более того, в начале мая Владимир Владимирович уже заметил, что программа реновации пятиэтажек «должна осуществляться во благо людей, а не во вред».
Правда, вопрос в том, как интерпретируют эту ситуацию москвичи. Они тоже могут всех смешать в одну кучу — и хорошего царя, и плохих бояр.
Фактически на рынке недвижимости столицы появится монстр – новая государственная структура, которая сможет все делать самостоятельно: строить новые проекты, привлекать кредиты в банках для их реализации и продавать недвижимость
На с другой стороны, от сноса могут выиграть конкретные чиновники. В рамках компании по сносу пятиэтажек предлагается создать Фонд содействия реновации жилого фонда в городе Москве. По сути, на столичном рынке недвижимости появится монстр – новая государственная структура, которая сможет все делать самостоятельно: строить новые проекты, привлекать кредиты в банках для их реализации и продавать недвижимость. Если пакет поправок будет принят в его нынешнем виде, то новая госструктура получит гораздо больше возможностей, чем девелоперы, работающие сейчас на московском рынке недвижимости. Сфера деятельности фонда — 4,5 тысячи домов, расположенных в основном в районе ТТК: за счет переселения жителей фонд поддержки фонда сможет застроить эти участки с нуля.
Осталось понять, кто возглавит новую госкорпорацию.
Нужен ли девелоперам закон о сносе пятиэтажек
Большинство москвичей обвиняют девелоперское лобби в продвижении закона. Говорят, застройщикам нужны площадки, чтобы застроить их новыми домами: переселили жителей пятиэтажек, построили на их месте 16-этажки, вот и прибыль. Однако квартиры в новостройках тоже нужно продавать. А рынок сейчас крайне перенасыщен. На сегодняшний день в столице, по словам главы «Москомстройинвеста» Константина Тимофеева, площадь непроданных квартир и квартир достигла 7 млн квадратных метров. метров. Если кого-то не пугает эта цифра, то в середине 2000-х, самое жирное и жирное время для столичного стройкомплекса, за год возводилось около 5 млн квадратных метров. метров жилья. А после кризиса 2008-2010 годов в Москве построено гораздо меньше жилой недвижимости: например, в 2016 году 3,34 млн кв.
Выиграть могут только те застройщики, у которых новый фонд приобретает квартиры для первой волны отселения, но таких будет немного
В среднем, по оценке управляющего директора агентства недвижимости ZIP Realty Евгения Скоморовского, в настоящее время доля непроданного жилья в уже введенных в эксплуатацию комплексах составляет 30%.
Для сравнения, в 2013-2015 годах эта доля не превышала 10%, а 7-8 лет назад большинство проектов распродавалось до завершения строительства. При этом ежегодно на московский рынок недвижимости выходит несколько десятков новых проектов. Разработчики не могут быстро остановить конвейер, но сложно представить, что в текущей ситуации они мечтают о новых площадках. Они будут строить и продавать то, что у них есть. Выиграть могут только те застройщики, у которых новый фонд будет приобретать квартиры для первой волны отселения, но их будет немного. И победят они лишь на короткой дистанции: после того как фонд-монстр начнет реализовывать мегапроекты вместо пятиэтажек, они уже не смогут конкурировать с гигантом. Частная застройка может уйти с московского рынка недвижимости.
Что построят на месте хрущевок
У каждой из сторон, участвующих в этой программе, есть свое «но», сводящее на нет все кажущиеся преимущества. Для власти таким недостатком является недовольство масс; для девелоперов – ситуация на рынке, усугубляемая возможным появлением на столичном рынке недвижимости нового крупного игрока; а для жителей пятиэтажек – опасения, что их жилищные условия будут насильственно ухудшены.
Есть одно «но» для города. Казалось бы, хорошо, что районы хрущевок, которые в будущем могут превратиться в некое подобие гетто, будут расселены, а на их место… И тут самое главное «но»! Снос 4,5 тысяч домов — это огромная территория, и если власти решили глобально преобразить среднюю часть города, то архитекторам стоит серьезно поработать над общей концепцией новой застройки. Однако пока ничего нет — ни плана, ни архитектурной концепции. Непонятно, что появится на месте пятиэтажек – жилье бизнес-класса, стадионы, скоростные магистрали или новые панельные пятиэтажки?! Однако пока у властей есть время, а значит, и шанс исправить эти упущения.
Полное описание процесса сноса и сопутствующих расходов
Опубликовано Джейсоном Сомерсом
Если вы хотите изменить внешний вид, дизайн или планировку здания, у вас есть два варианта: отремонтировать имущество и снести его.
Под сносом подразумевается сбивание или снос чего-либо . Если вы хотите внести существенные изменения в недвижимость, снос части или всего здания для восстановления собственности может быть лучшим вариантом в вашем распоряжении. Однако , важно, чтобы вы рассмотрели общую стоимость сноса , прежде чем приступить к проекту. Восстановление всего дома или коммерческого здания обычно намного дороже, чем ремонт собственности, поэтому вам нужно рассчитать затраты, чтобы определить, вписывается ли полная реконструкция в бюджет, который вы установили для проекта.
Прежде чем вы решите снести рассматриваемое здание, один фактор, который вы должны принять во внимание, это возможность того, что конструкция содержит по крайней мере небольшое количество асбеста . Многие дома и здания, построенные до 1980 года, были сделаны из асбеста, который представляет собой тип термостойкого силикатного материала, который в основном использовался в изоляционных материалах.
Это специфическое вещество является канцерогеном, который может вызвать многочисленные проблемы со здоровьем, поэтому необходимо соблюдать особую осторожность, чтобы удалить его из вашей собственности до того, как произойдет снос. Удалением асбеста должна заниматься команда профессионалов. Стоимость удаления асбеста составляет около 2-3 долларов за каждый квадратный фут.
Имейте в виду, что любой проект сноса требует разрешения , прежде чем снос будет разрешен. Разрешение на снос обычно стоит около 200 долларов и может быть получено в Департаменте строительства и безопасности Лос-Анджелеса. Перед тем, как принять окончательное решение, настоятельно рекомендуется осмотреть недвижимость. Наряду с выявлением присутствия асбеста осмотр может выявить трещины в фундаменте или плесень по всей конструкции. В этой статье содержится полное руководство по всему, что вам следует знать о процессе сноса.
Типы сноса
Существует два различных типа сноса, о которых вам следует знать: выборочный снос и снос всего дома .
Выборочная разборка — это процесс, который включает в себя вход в собственность и удаление ценных материалов до того, как собственность будет полностью снесена. С другой стороны, деконструкция всего дома включает в себя разборку всей конструкции в целях спасения.
Деконструкция всего дома , по сути, представляет собой более полную версию выборочной деконструкции. Почти 90 процентов всех материалов, которые используются при строительстве дома, могут быть надлежащим образом утилизированы в процессе разборки всего дома. Поскольку деконструкция всего дома является более тщательным процессом, она требует больше рабочей силы по сравнению с выборочной деконструкцией.
Деконструкция против. Снос
Деконструкция похожа на снос, но с некоторыми ключевыми отличиями, о которых вы должны знать, прежде чем приступить к проекту. Многие люди предпочитают комбинировать два метода для создания экономически эффективного решения. Деконструкция — это процесс, который включает в себя разборку дома или коммерческого здания с целью спасения некоторых из наиболее ценных материалов , которые использовались для создания собственности.
Хотя снос всей постройки может показаться вам лучшим и более быстрым вариантом, деконструкция собственности может дать более эффективные результаты в долгосрочной перспективе .
Мусор и сыпучие материалы, образовавшиеся в результате сноса, вывозятся на различные свалки, где они остаются до тех пор, пока не скопятся и не засорят свалки. Это только увеличивает степень загрязнения окружающей среды. С другой стороны, Процесс деконструкции позволяет сохранить 90 процентов всех материалов, которые находятся в доме . Затем эти материалы можно продать, чтобы покрыть некоторые расходы, связанные с процессом деконструкции. Some of the materials that can reclaimed during the deconstruction process include:
- Nails
- Joists
- Concrete
- Wall studs
- Wiring
- Piping
- Plumbing fixtures
Factors to Take into Account with Deconstruction Vs . Снос
Основным преимуществом демонтажа дома или коммерческого здания является то, что материалы можно спасти, что обеспечивает денежные и экологические выгоды.
Тем не менее, это очень кропотливый процесс, который может разочаровать и отнять много времени, если у вас есть установленный срок, к которому вы хотели бы завершить проект. Основным преимуществом сноса здания является то, что процесс выполняется быстро и просто. В то время как демонтаж дома может занять более двух недель, снос может быть выполнен примерно за 2-5 дней.
Если посмотреть конкретно на стоимость каждого проекта, процесс демонтажа намного дороже, чем снос , и может стоить примерно в 2,5 раза дороже. Имейте в виду, что существуют многочисленные налоговые льготы, связанные с демонтажем имущества, которые могут полностью покрыть расходы, связанные с завершением этого проекта. Что касается сноса, то для этих проектов налоговые льготы не предусмотрены.
Трудозатраты на проект сноса также будут значительно меньше, чем трудозатраты на демонтаж . В то время как снос может полагаться в первую очередь на технику, процесс демонтажа требует значительного количества ручного труда.
Еще один фактор, который вы должны учитывать при рассмотрении плюсов и минусов каждого варианта, — это насколько опасным будет проект. Поскольку процесс демонтажа требует, чтобы вы обращались с материалами вручную, он может быть более опасным для безопасности вашей команды по сравнению со сносом. Чтобы учесть эти опасности, для проекта необходимо защитное снаряжение.
Расходы, связанные со сносом
Если вы хотите снести коммерческое здание, вы можете ожидать, что затраты будут несколько выше, чем при сносе дома. Все проекты по сносу оцениваются в квадратном футе , что означает, что большие коммерческие здания всегда будут стоить больше, чем снос небольших. В то время как затраты, связанные с проектом сноса, могут варьироваться в зависимости от множества факторов, вы должны заплатить около 4-8 долларов за квадратный фут 9.0046 . Хотя эти проекты дешевле, чем проекты деконструкции, они все же могут стоить приличную сумму денег. Основная причина таких высоких затрат заключается в том, что для завершения процесса сноса необходимо использовать современное оборудование .
Несмотря на то, что техника стоит меньше, чем ручной труд, расходы все равно могут быть высокими, если на выполнение проекта уходит больше дня.
Факторы, влияющие на ваши расходы по сносу
Существует целый ряд различных факторов, которые могут повлиять на оплачиваемые вами расходы на снос. К этим факторам относятся:
- Размер здания
- Местоположение здания, от которого зависит стоимость найма бригады по сносу
- Подрядчик, которого вы выбрали для найма
- Доступность места
Процесс сноса
Даже хотя снос является относительно простым процессом по сравнению с полной деконструкцией, все же важно, чтобы вы понимали каждый шаг процесса, что должно помочь вам избежать дорогостоящих ошибок. Ниже перечислены все, что должно быть включено в ваш контракт .
1. Планы проекта
Основным аспектом вашего контракта должны быть детали проекта, который вы собираетесь начать. Эти детали должны охватывать работу, которую необходимо выполнить, материалы и оборудование, которые будут использоваться, а также лиц, которые будут работать над сносом .
Также следует указать дату начала и предполагаемую дату завершения, что даст вам хорошее представление о сроках реализации этого проекта.
Убедитесь, что подрядчик сообщил вам, кто отвечает за получение необходимых разрешений. Вы не хотите оказаться в ситуации, когда подрядчик считает, что вам необходимо получить разрешения, когда вы считаете обратное. Убедитесь, что вы ищете любые подробности, касающиеся того, что произойдет, если возникнут непредвиденные проблемы во время выполнения проекта. Важно понимать, что, если что, потребует отмены проекта.
2. График платежей
График платежей также должен быть включен в контракт, который вы подписываете. В этом графике должны быть указаны материалы, которые необходимо закупить, работы, которые необходимо выполнить, и подробная смета расходов. Убедитесь, что вы точно знаете, когда должны быть произведены платежи, и что эта информация указана в контракте, который вы получаете. Многие контракты требуют, чтобы вы заплатили небольшой процент от общих затрат в начале проекта, прежде чем оплатить оставшуюся часть затрат в конце.
3. Подписание контракта
Третий и последний шаг этого процесса включает подписание контракта. Обязательно тщательно изучите информацию о подрядчике , которого вы собираетесь нанять. Вы должны быть уверены, что они квалифицированы для выполнения проекта по сносу. Спросите их, какой у них опыт работы с подобными проектами и есть ли у них лицензия на выполнение такой работы в штате Калифорния. Подрядчик также должен понимать ваше полное видение проекта , а также желаемый бюджет. Обсуждая эти темы с вашим подрядчиком, они должны быть в состоянии предоставить результаты, которыми вы можете быть удовлетворены.
Заключительные мысли о процессе сноса
Первое, что вам нужно решить перед началом процесса сноса, это необходимость осмотра. Хотя вы, безусловно, можете пропустить осмотр, настоятельно рекомендуется получить его, прежде чем приступить к сносу. Эта инспекция может выявить плесень, асбест и структурные проблемы, которые лучше устранить до сноса .