Содержание
Реновация в районе Царицыно – дома под снос и стартовые площадки
В районе Царицыно будет снесен 141 дом. Более других реновация коснется улиц: Ереванская улица (45) и Кавказский бульвар (26). Мы отметили сносимые дома и 12 стартовых площадок для новостроек на карте района.
График переселения по реновации можно скачать здесь
Стартовые площадки / новостройки
-
Бехтерева ул., вл. 3-5 -
Ереванская ул., вл. 4 -
Ереванская ул., вл. 6, корп. 2 -
Кавказский бульвар, вл. 40 -
Кантемировская ул.
, вл. 35
-
Кантемировская ул., вл. 43 -
Кантемировская ул., влд. 27 -
Каспийская ул., влд. 28/4 -
Пролетарский пр-т, вл. 16, корп.3 -
ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (мкр. 4, корп. 402) -
ул. Ереванская, влд. 6 -
ул. Кантемировская, влд. 39
, вл. 35
39
Список домов включенных в программу
| Весёлая улица, д. 33К1 | 1961 г. |
| Весёлая улица, д. 33К2 | 1961 г. |
| Весёлая улица, д. 33К4 | 1961 г. |
| Весёлая улица, д. 33К5 | 1961 г. |
| Весёлая улица, д. 33К6 | 1961 г. |
Ереванская улица, д. 10К1 | 1965 г. |
| Ереванская улица, д. 10К2 | 1965 г. |
| Ереванская улица, д. 10К3 | 1964 г. |
| Ереванская улица, д. 11К1 | 1965 г. |
| Ереванская улица, д. 11К2 | 1966 г. |
| Кавказский бульвар, д. 12 | 1966 г. |
| Кавказский бульвар, д. 14 | 1966 г. |
| Кавказский бульвар, д. 16 | 1966 г. |
| Кавказский бульвар, д. 18 | 1966 г. |
| Кавказский бульвар, д. 27 | 1965 г. |
| Кантемировская улица, д. 11 | 1967 г. |
| Кантемировская улица, д. 13 | 1967 г. |
| Кантемировская улица, д. 15 | 1967 г. |
Кантемировская улица, д. 23 | 1966 г. |
| Кантемировская улица, д. 25 | 1966 г. |
| Каспийская улица, д. 18К1 | 1966 г. |
| Каспийская улица, д. 18К2 | 1966 г. |
| Каспийская улица, д. 24К1 | 1968 г. |
| Каспийская улица, д. 24К2 | 1968 г. |
| Каспийская улица, д. 24К3 | 1967 г. |
| Пролетарский проспект, д. 16К1 | 1964 г. |
| Пролетарский проспект, д. 16К2 | 1964 г. |
| Пролетарский проспект, д. 16К3 | 1964 г. |
| Пролетарский проспект, д. 18К1 | 1964 г. |
| Пролетарский проспект, д. 18К2 | 1964 г. |
Севанская улица, д. 19К2 | 1967 г. |
| Севанская улица, д. 19К3 | 1967 г. |
| Севанская улица, д. 21К2 | 1967 г. |
| Севанская улица, д. 48К1 | 1963 г. |
| Севанская улица, д. 50К1 | 1963 г. |
| Товарищеская улица, д. 6 | 1963 г. |
улица Бехтерева, д. 25/49 | 1965 г. |
| улица Бехтерева, д. 3К1 | 1964 г. |
| улица Бехтерева, д. 3К2 | 1965 г. |
| улица Бехтерева, д. 35К1 | 1967 г. |
| улица Бехтерева, д. 35К2 | 1967 г. |
| улица Медиков, д. 10 | 1966 г. |
| улица Медиков, д. 14 | 1966 г. |
| улица Медиков, д. 18 | 1966 г. |
| улица Медиков, д. 26К1 | 1966 г. |
| улица Медиков, д. 26К2 | 1965 г. |
Улицы где будет реновация
-
Весёлая улица
6
-
Ереванская улица
45
-
Кавказский бульвар
26
-
Кантемировская улица
11
-
Каспийская улица
13
-
Пролетарский проспект
13
-
Севанская улица
11
-
Товарищеская улица
1
-
улица Бехтерева
7
-
улица Медиков
8
Калькулятор реновации
Узнайте сколько будет стоить ваша новая квартира
Новости реновации
По данным столичного Департамента градполитики, с момента запуска реновации в Южном административном округе Москвы ключи от новых квартир уже получили…
За пять лет, прошедшие с момента запуска программы реновации, новое комфортное жилье получили порядка 56 тысяч москвичей. Масштабное переселение…
За первые четыре месяца нынешнего года в рамках реновации в Москве расселили 42 ветхих дома. Это практически в четыре раза больше, чем за тот же…
Несмотря на сложившуюся непростую экономическую ситуацию в России, финансовое обеспечение программы реновации в Москве будет осуществлено в.
..
За первые три месяца 2022 ода в Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации обратилось около восьми тысяч москвичей. Основные…
Интерфакс-Недвижимость / Жители трех домов на юге Москвы начнут переезжать по реновации до конца мая
17 мая 2022, 11:21
Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы, Денис Гришкин
Москва. 17 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Более 240 московских семей из трех старых пятиэтажек в районе Царицыно до конца мая начнут переехать в новые дома, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
«Более 160 семей, проживающих в домах по адресам: улица Ереванская, дом 2 корпус 2 и дом 6 корпус 2 приступят к переезду уже 23 мая. Еще 80 семей из пятиэтажки дом 40, корпус 2 на Кавказском бульваре начнут переселение в рамках программы реновации 30 мая», – рассказал глава департамента Сергей Лёвкин.
Он уточнил, что всего в районе заселяются шесть новостроек, куда переезжают жители из 16 домов. В целом, в Царицыне по реновации нужно расселить более 140 домов, в которых проживает свыше 36 тыс. москвичей. Для волнового переселения жителей на территории района подобрано 15 «стартовых» площадок.
Помимо этого, Москомархитектура согласовала проект дома по реновации на улице Заводская, дом 14 в Зеленограде. Два корпуса дома будут образовывать закрытый внутренний двор, где установят спортивные и детские площадки. Один корпус выполнен в форме буквы П, другой расположен под углом к первому. Дома отделают бетонными и фиброцементными плитами. С улицы дома будут в кирпичных оттенках, со двора — светло-серыми и бежевыми.
Также жители дома по адресу: улица Никитинская, дом 15, корпус 1 в Измайлове начали переезжать в новостройку по адресу: Измайловский проезд, дом 5/1, корпуса 1, 2, 3 и 4. Равнозначные квартиры предложены 80 семьям.
Сейчас на территории Измайлова ведется переселение более 2 тыс.
жителей, 540 уже переехали. Всего в районе подлежат расселению 59 домов, 13 из которых будут реконструированы.
Кроме того, также на северо-востоке Москвы ввели в эксплуатацию новый дом по реновации. Новостройка расположена по адресу: улица Печорская, владение 7 в Бабушкинском районе. Туда переедут до конца года 120 семей из домов по адресам: улица Ленская, дома 12 и 14.
«Новостройка на Печорской станет пятой переданной под заселение по программе реновации в Бабушкинском районе столицы. В настоящее время здесь также строится еще четыре дома. Кроме того, строители готовятся к выходу на стройплощадку на Радужной улице, а дом, который построят на улице Коминтерна, проектируется», – отметил Лёвкин.
Всего в районе Бабушкинский в рамках программы реновации подлежат расселению 93 дома, в которых проживает более 15,3 тысяч москвичей. Для переселения жителей по реновации в районе подобрано 11 «стартовых» площадок.
Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена в августе 2017 года.
Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5 175 домов (около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м). Для реализации программы подобрано 543 «стартовые» площадки.
Природа Москвы в блокаде — DW — 25.07.2017
Фото: picture-alliance/ZB/C. Welz
Nature and EnvironmentEurope
Geert Groot Koerkamp
25 июля 2017
Власти Москвы обязались «обновить» этот 12-миллионный город Европы и придать ему «европейский вид». Но биологи предупреждают, что естественная среда обитания в Москве исчезает с угрожающей скоростью, и на карту поставлено биоразнообразие.
https://p.dw.com/p/2h5kW
Реклама
Бесконечное море серых бетонных многоквартирных домов; дымовые заводские трубы; перегруженные транспортные магистрали с грохотом автомобилей; и 12-миллионное население — мало впечатлений для города, богатого природными богатствами.
Тем не менее, Москва может похвастаться замечательным и, возможно, неожиданным экологическим разнообразием.
Если смотреть с неба, российская столица показывает обширные зеленые насаждения между зданиями, а также небольшое количество небольших и больших парков — часто остатки лесов, съеденных расширением 20-го века, — в которых обитают редкие виды животных и растений.
Но это разнообразие сейчас под угрозой. Хотя это может показаться противоречием, обещание мэра Сергея Собянина «вернуть московские парки, площади и улицы москвичам» может стать похоронным звоном по природному изобилию города.
Сейчас идет капитальный ремонт многих зеленых насаждений, основная идея которого состоит в том, чтобы придать им более «цивилизованный» вид и сделать их более привлекательными для отдыха.
А поскольку москвичи любят свои парки, в которых можно укрыться от шума и угара большого города, многие довольны запланированным ремонтом.
Москвичи любят свои парки, но новое поколение ландшафтных парков ставит под угрозу природные зеленые насаждения города? Фото: РИА Новости
Но биологи задаются вопросом, почему эти парки нужно «возвращать», не в последнюю очередь потому, что городские меры часто оказываются губительными для биоразнообразия.
Верхний слой почвы на красочных лугах, где произрастает множество редких видов растений, часто полностью сбрасывается в пользу стерильных лужаек, на которых борются за жизнь насекомые.
Сильно пострадали опылители
Одним из лучших примеров этого является тщательно «обновленный» парк «Царицыно» на юге Москвы.
«Оказывает прямое воздействие на шмелей, бабочек, насекомых, важных для опыления — местами они исчезли в течение одного сезона», — рассказала DW биолог Ксения Авилова.
Она добавила, что из-за нехватки пищи многие виды, когда-то распространенные в Крылатских горах, такие как желтая трясогузка, стали редкими или даже исчезли совсем.
Соловьи-дрозды также явно пострадали от массовой вырубки подлеска.
«Даже если какие-то разрозненные участки с нужными растениями остаются, зачастую они расположены далеко друг от друга, и насекомые или птицы не могут преодолевать такие большие расстояния в поисках пищи», — продолжила Авилова.
Пчелы и другие опылители исчезают, поскольку бесплодные газоны заменяют луга Изображение: picture-alliance/dpa/A. Дедерт
Нарциссические сады
Ученые считают, что их предупреждения равносильны крику в пустыне. «Собаки лают, и караван идет, — сказал однажды о нашей критике мэр Собянин», — вспоминает Борис Самойлов, редактор Московской Красной книги, в которой перечислены исчезающие виды животных и растений российской столицы.
По его словам, ключевой проблемой является разница в восприятии между экспертами и теми, кто реализует программы реновации.
«У них свои представления о том, какой должна быть природа. Для них главное — потратить выделенные деньги, а потом показать всем, как много сделано», — говорит Самойлов.
Власти заменили естественные пастбища искусственными газонами и выложили плиткой естественные дорожки, урбанизировав территорию, по словам защитника окружающей среды. «В итоге вы получите «идеальный» парк, которым все восхищаются, в том числе и они [в нем]».
Как вы определяете «зеленый»?
Биологи также предупреждают, что снос любых остатков естественной среды обитания в Москве серьезно повлияет на микроклимат города и будет иметь тяжелые последствия для здоровья миллионов москвичей.
Городские власти не разделяют эту точку зрения. Они утверждают, что чистая площадь «зеленых» зон в Москве на самом деле увеличивается, а количество высаженных новых деревьев является ключевым показателем того, что дела идут только лучше.
По словам мэра Собянина, за последние годы в городе высажено более 4 миллионов кустарников и деревьев.
«Москва — один из самых зеленых мегаполисов мира. Тем не менее ее зеленые зоны требуют постоянного внимания и обновления», — сказал он на заседании городского правительства в декабре прошлого года.
Экологи критикуют планы по «обновлению» московских парков, утверждая, что биоразнообразие будет утрачено Изображение: Герт Гроот Керкамп0002 То, как Москва обращается со своей существующей естественной средой обитания, идет вразрез с текущей тенденцией в различных европейских городах, где, по возможности, природные территории расширяются, а не сокращаются.
Как это ни парадоксально, московские власти заявляют, что хотят превратить российскую столицу в «настоящий» европейский город.
«Мэр Москвы не понимает, что в Европе отношение к природным территориям давно изменилось», — говорит биолог Галина Морозова, в свое время возглавлявшая городской департамент природопользования.
«Если бы такую »обновку», как сейчас происходит в Москве, опробовать в европейском городе, да еще с такой высокой ценой, то она была бы встречена жесткой критикой и расценена как демонстрация отсталости руководства города.»
Реклама
Пропустить следующий раздел Узнать больше
Узнать больше
Пропустить следующий раздел Связанные темы
Связанные темы
МоскваДмитрий МедведевРоссияПостоянный совет безопасности ООН Частичная мобилизация РоссииПропустить следующий раздел Главные новости DW 91 из 3
1. Москомстройинвест выдает заключения о соответствии ранее заключенным договорам долевого участия без счетов условного депонирования
Постановлением 480 Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года установлено, что застройщики должны использовать счета эскроу при привлечении средств от акционеров по договорам долевого участия.
(См. третий пункт в разделе «Законодательство на рассмотрении» нашего Бюллетеня по недвижимости и строительству № 2, 2019 г..) Москомстройинвест начал выдавать заключения о соответствии многоквартирным домам и другим объектам недвижимости, начатым по старым правилам. На сегодняшний день в Москве уже выдано более 120 таких заключений, а в Москомстройинвест поступило более 300 заявок на заключение о соответствии. Первыми их получили крупные девелоперские компании, такие как «Инград», «Группа ПИК», «Капитал Групп». (https://stroi.mos.ru/news/zastroishchiki-smoghut-postroit-8-2-mln-kv-mietrov-zhil-ia-biez-eskrou-schietov)
2. Открыто более 3800 счетов условного депонирования для инвесторов в объекты недвижимости
С 1 июля 2019 года по общему правилу застройщики должны будут использовать счета условного депонирования для привлечения средств от инвесторов-граждан. В настоящее время ЦБ РФ сообщает, что уже открыто более 3800 таких счетов эскроу в семи банках. Кроме того, Сбербанк уже открыл более трех тысяч счетов эскроу для операций на общую сумму более 300 млрд рублей.
(https://realty.ria.ru/20190701/1556072550.html, https://realty.ria.ru/20190701/1556074278.html).
3. Возобновляется строительство четырех давно отложенных московских строек: Дворец Академ, Царицыно, Терлецкий парк и Небесный дом
.
Возобновление основного строительства ЖК «Академ Палас» станет возможным благодаря назначению АО «Мосотделстрой №1» генеральным подрядчиком. Следует отметить, что на данном объекте с июля 2014 года строительные работы не велись. Для возобновления строительства необходимо провести техническое обследование жилого комплекса. Также может возникнуть необходимость внесения изменений в проектную документацию по результатам технического осмотра. (https://www.mos.ru/news/item/57114073/)
Кроме того, «Мосотдельстрой №1» завершит строительство еще двух жилых комплексов «Царицыно» и «Терлецкий парк» в связи с банкротством предыдущих застройщиков (ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и ОАО «Глобинвестрой»). Права на эти незавершенные работы, а также на земельные участки переданы Мосеотделстрою №1.
(https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/106614/, https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/106913/)
За завершение строительства ЖК Sky House отвечает один из крупнейших российских девелоперов Capital Group. Работы на этой стройке были остановлены в 2018 году в связи с банкротством застройщика ООО «Олтаир». (https://www.vedomosti.ru/realty/news/2019/28.06.805311-капитал-групп-дострой-долгострой-центр-москви).
4. «Группа ЛСР» уменьшает долю в проекте реконструкции ЗиЛ
Группа ЛСР продала свою 50% долю в уставном капитале ООО «Развитие», которое в 2015 году приобрело право на освоение южной части территории бывшего Завода имени Лихачева (ЗиЛ). АО «Лидер-Инвест» теперь является единственным владельцем ООО «Развитие». Эта сделка была необходима для того, чтобы ЛСР использовала средства от продажи своей доли в «Развитии» для расширения девелоперского портфеля в Москве, включая новые проекты. ЛСР по-прежнему остается одним из крупнейших участников редевелопмента ЗИЛа, несмотря на вышеупомянутую сделку.
(https://www.lsrgroup.ru/pressroom/novosti/2019/группа-лср-изменение-объем-участия-в-перепланировка-зила.html).
5. ДОМ.РФ запустит агрегатор проектного финансирования
ДОМ.РФ работает в сфере реализации национальной жилищной политики в России. Деятельность компании включает содействие финансированию ипотечных кредитов, предоставление государственных земельных участков под проекты жилищного строительства, финансирование застройщиков, содействие росту институционального рынка арендного жилья и мониторинг рынка жилья.
ДОМ.РФ планирует в ближайшее время запустить агрегатор проектов финансирования, с помощью которого застройщики смогут отправлять пакет документов на экспресс-анализ одновременно в несколько банков и получать от них предварительные условия финансирования. Помимо этого агрегатора, ДОМ.РФ планирует до конца 2019 года запустить сервис, который будет оценивать риски объектов жилищного строительства. (https://дом.рф/media/news/дом-рф-запустить-сервис-по-оценке-рисков-проектов-жилищного-строительства-и-агрегатор-проектного-финансирования/).
6. Изменения кадастровых процедур, которые вступят в силу в сентябре 2019 года
16 сентября 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 17 июня 2019 года № 150-ФЗ. Он вносит изменения в Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а также в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества».
Расширен перечень земельных участков, в отношении которых не требуются комплексные кадастровые процедуры, за счет включения, в частности, земельных участков, являющихся предметом договора комплексного освоения земель под строительство типового жилья.
Еще одним нововведением в этом законе является уточнение сложных кадастровых процедур для некоторых объектов недвижимости, таких как земельные участки, занятые объектами общественного назначения или многоквартирными домами, а также земли лесного фонда.
7. Определение платы за публичные сервитуты
4 июня 2019 года Минэкономразвития России утвердило Методические рекомендации по определению размеров платежей за предоставление государственных сервитутов на земельные участки, находящиеся в собственности не только государственных, но и частных лиц.
Пунктом 2 настоящих Правил вводится понятие «плата за публичный сервитут», под которым понимается разница между рыночной стоимостью земельного участка до установления публичного сервитута и рыночной стоимостью после установления этого сервитута. Кроме того, данные рекомендации предусматривают, что именно следует учитывать при определении платы за публичный сервитут (например, разрешенное использование земельного участка, ограничения или обременения прав на земельный участок, степень обременения земельного участка по публичный сервитут), а также особенности определения платы.
8. Единый реестр «проблемных объектов»
На официальном сайте ДОМ.РФ опубликован единый реестр «проблемных объектов» в соответствии с Федеральным законом от 30 сентября 2004 г. № 214-ФЗ. В реестре содержится информация о 802 застройщиках, из которых 453 в настоящее время находятся в процедуре банкротства. Также в нем перечислены 274 застройщика, нарушившие сроки завершения строительства более полугода, а также 91 застройщик, нарушившие сроки передачи объектов долевого строительства более полугода.
Всего в едином реестре проблемных объектов зарегистрировано 188 732 квартиры в 77 регионах. (https://realty.ria.ru/20190701/1556079421.html).
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
1. Право собственности на недвижимое имущество, включенное в план приватизации или передаточный акт, возникает не с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц, а с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре Юридические лица хозяйствующего субъекта, созданные путем преобразования унитарного предприятия.
Верховный Суд РФ пояснил, что это связано с тем, что приватизация государственного или муниципального имущества предполагает иную дату вступления в силу прав на недвижимое имущество (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, п. 2 ст. 217 ГК РФ). Гражданский кодекс). Преобразование унитарного предприятия в акционерное общество является одним из способов приватизации государственного имущества (подпункт 1 пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21 декабря 2001 г.
№ 178-ФЗ).
2. Технический этап рекультивации нарушенных земель всегда обязателен, независимо от хозяйственного значения этого этапа рекультивации.
В связи с этим при определении размера компенсации потерь в виде затрат на восстановление качества почв загрязненного земельного участка необходимо учитывать не только затраты, связанные с биологической стадией рекультивации, но и затраты, связанные с технической стадией рекультивации. Верховный Суд Российской Федерации сослался на Постановление Правительства Российской Федерации от 7 октября 2018 г. № 800, а также на Госстандарт СССР от 30 марта 2018 г. № 1521.83, Охрана природы – Земля – Общие требования к мелиорации земель. (Верховный Суд Российской Федерации, № 306-ЭС18-23424, 6 июня 2019 г.).
3. Недвижимое имущество, а также земельный участок, образованный для эксплуатации существующего недвижимого имущества, могут использоваться в соответствии с фактическим видом разрешенного использования, даже если это не предусмотрено измененными градостроительными нормами.
Верховный Суд РФ постановил, что это возможно, когда использование такого недвижимого имущества не создает угрозы жизни или здоровью людей, окружающей среде, культурному наследию, сославшись на часть 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Российская Федерация. (Верховный Суд Российской Федерации, № 301-КГ18-25680, 3 июня 2019 г.).
4. Договор аренды нежилого помещения может быть расторгнут досрочно в случае неисполнения арендодателем обязанности по капитальному ремонту независимо от наличия права нанимателя на проведение реконструкции (пункт 1 статьи 616 ГК РФ). .
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда пояснила, что в соответствии с легальным определением понятия «реконструкция», содержащимся в п. 14 ст. 1 ГК РФ, право арендатора на проведение реконструкции не должно распространяться на стать обязанностью производить капитальный ремонт, такой как замена кровли, ремонт фасадов, внесение изменений в инженерные системы.
(Верховный Суд Российской Федерации, № 305-ЭС18-11964, 21 мая 2019 г.).
5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре, не имеют приоритета перед сведениями в Государственном лесном реестре при отнесении земельного участка, права на который возникли после 1 января 2016 года, к другой категории земель, при отсутствии доказательств перевода земли в другую категорию.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отметила, что кадастровые процедуры, в которых осуществлялось лесоустройство, не должны завершаться без учета лесоустроительной документации. (Верховный Суд РФ, № 307-ЭС19-2293, 13 июня 2019 г.).
6. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в ограниченном обороте и государственной собственности, на котором расположен объект недвижимости, не должен превышать суммы земельного налога, исчисленного за земельный участок, расположенный в том же муниципальном образовании и используемый для аналогичных целей, и не ограниченный в обороте.
Верховный суд сослался на пункт 8 Основных принципов определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. (Верховный Суд РФ, № 305-ЭС19-4399, 24 июня 2019 г.).
7. Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта недвижимости дольщику, заключенное после нарушения застройщиком этого срока, не является основанием для освобождения застройщика от обязанности уплатить неустойку за нарушение.
Верховный суд постановил, что неустойка может исчисляться с даты завершения строительства, предусмотренной договором, до даты заключения договора, изменяющего срок. Это связано с тем, что соглашение об изменении условий передачи изменяет обязательства сторон только на будущее (со ссылкой на пункт 3 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ и пункт 3 статьи 453 Федерального закона Гражданский кодекс). Следовательно, договор не является основанием для освобождения застройщика от ответственности за нарушение обязательства.
(Верховный Суд РФ, № 41-КГ19-12, 14 мая 2019 г.).
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО НА РАБОТЕ
Законопроект № 728232-7 «О защите интересов граждан от мошенничества с недвижимостью».
Законопроект, внесенный депутатами Государственной Думы РФ, предлагает внести изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества». Цель законопроекта – защитить граждан от новых мошеннических действий по приобретению чужой недвижимости, осуществляемых с помощью ключа электронной подписи, полученного незаконным путем.
Авторы данного законопроекта предлагают установить, что подача электронного заявления об отчуждении объекта недвижимого имущества (то есть о переходе или ином прекращении прав на объект недвижимого имущества) будет разрешена физическим лицом, его законного представителя, только при наличии специальной записи в Едином государственном реестре, разрешающей такое электронное представление. При отсутствии такой записи заявление возвращается заявителю без рассмотрения.
Предполагается, что при подаче заявления в Единый государственный реестр физические лица должны быть осведомлены о последствиях подачи заявления в электронной форме с применением усиленной квалифицированной электронной подписи. Данный законопроект в настоящее время находится на рассмотрении в Государственной Думе.
Законопроект о возможности изъятия земельного участка за нарушение требований пожарной безопасности.
Министерством экономического развития Российской Федерации во исполнение пункта 3д Указа Президента Российской Федерации от 26 апреля 2019 года № 198 подготовлен законопроект о внесении изменений в ряд федеральных законов, в том числе в Земельный кодекс Российской Федерации.
В соответствии с предлагаемым законом при неустранении нарушений требований пожарной безопасности в установленный срок земельный участок может быть изъят у собственников с принудительным прекращением права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного использовать и сдавать землю в аренду другому лицу.
Это правило не применяется, когда земельный участок является предметом ипотеки, а также в случаях, когда в отношении собственника земельного участка возбуждено дело о банкротстве.
Следует отметить, что в случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, он будет реализован через открытые торги, а его начальной ценой будет рыночная стоимость, определяемая в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценке». Деятельность в Российской Федерации. Деньги, вырученные от такой продажи, будут выплачены бывшему владельцу земельного участка за вычетом денег, потраченных на организацию публичных торгов и кадастровые разбирательства.
Законопроект № 719774-7 «О продлении действия «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года
В настоящее время в Государственной Думе находится на рассмотрении еще один законопроект о продлении действия «дачной амнистии», разработанный Правительством РФ в дополнение к законопроектам №№ 707989-7 и 644440-7.
(см. пятый пункт в разделе «Законодательные акты, находящиеся на рассмотрении» нашего Информационного бюллетеня по недвижимости и строительству № 3, 2019 г.).
Авторы законопроекта предлагают продлить возможность регистрации прав на жилые дома, а также жилые дома, расположенные на земельных участках, отведенных под садоводство или кустарное производство, в упрощенном порядке до 1 марта 2020 года. планируемое строительство, реконструкция или завершение строительства или реконструкции вышеуказанных объектов. Следует отметить, что регистрация прав на данные объекты в упрощенном порядке осуществляется вне зависимости от территориальных зон, в которых эти объекты расположены.
Законопроект № 673020-7 «О предоставлении объектов культурного наследия в федеральные органы власти»
Законопроектом предлагается расширить исчерпывающий перечень лиц, которым может быть предоставлен в безвозмездное пользование объект культурного наследия, находящийся в государственной собственности.
В соответствии с данным законопроектом федеральным органам власти будут предоставляться в безвозмездное пользование объекты культурного наследия, находящиеся в государственной собственности и включенные в реестр. 27 июня 2019 года Государственная Дума приняла этот законопроект в третьем чтении.
Внесение изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 4 апреля 2019 г. № 480
Минстрой России предлагает установить 1 октября 2019 года как последний день, когда застройщики смогут обращаться за заключением по степень готовности объекта для продолжения строительства объектов с привлечением дольщиков по договорам долевого участия без использования счетов эскроу. Следует отметить, что с 1 июля 2019 г.до 1 октября 2019 года застройщики смогут продолжить строительство, но без привлечения средств дольщиков. Это позволит им довести строительство как минимум на 30% к установленному сроку.
Предлагается принять закон о запрете продажи данных из ЕГРП
В законопроекте, разработанном Минэкономразвития России, предлагается установить административную ответственность за несанкционированное предоставление данных из ЕГРЮЛ Регистрация для третьих лиц, в том числе за плату, а также для создания и использования веб-сайтов, которые используются для распространения таких данных.
За данное административное правонарушение должностные лица, а также физические и юридические лица будут подлежать штрафу. Кроме того, коммерческая деятельность неоднократных нарушителей может быть приостановлена в административном порядке на срок до 9 лет.0 дней.
Проект приказа Минэкономразвития России об увеличении размера платы за предоставление сведений из ЕГРП
Будет увеличен размер платы за предоставление сведений из ЕГРП.
Например, юридическим лицам придется заплатить от 2 250 000 рублей (за сведения не более чем о 50 000 объектов недвижимости) до 3 000 000 рублей (за сведения не более 100 000 объектов недвижимости) за просмотр сведений, содержащихся в ЕГРП в течение год. За эти же услуги физическим лицам придется заплатить от 1 125 000 до 1 500 000 рублей. Плата за электронные документы, содержащие данные Реестра, будет варьироваться от 21 750 000 до 29000 000 рублей для юридических лиц и от 10 875 000 до 14 500 000 рублей для физических лиц.
Одной из задач данного проекта приказа является противодействие перепродаже сведений из Единого государственного реестра.