Сайт новостроек москвы: 2685 жилых комплексов и более 80 тысяч квартир в продаже, недвижимость от застройщиков. Подборки самых дешевых квартир, уникальные фото и видео в базе предложений.

Новостройки Москвы от застройщиков — актуальные цены на квартиры, планировки, сроки сдачи, реальные отзывы, видео и обзоры о ЖК Москвы

Новостройки Москвы – эта краткая инструкция по выживанию может оказаться весьма полезной неискушенному покупателю, только начинающему свое плавание по рынку жилых комплексов столицы. Ты же не хочешь потерпеть кораблекрушение, будущий счастливый обладатель квартиры в свежем, с иголочки, жилом комплексе?

Кого-то этот факт может удивить, но по результатам социологических исследований, лишь 10% людей, сподобившихся купить квартиру в новостройке Москвы, оказались удовлетворенными в полной мере. Чтобы попасть в их число, в процессе покупки нужно всего лишь соблюсти ряд простых правил и обратить внимание на довольно простые, но критически важные вещи.

1. Более глупый запрос, нежели тот, где вы вопрошаете поисковики о желании купить квартиру в новостройке Москвы непременно от застройщика, придумать сложно – практически ВСЕ квартиры на первичном рынке только так и продаются. Другое дело, что ряд известных застройщиков (например, MR GROUP и ЦентрИнвест) вообще предпочитают не заморачиваться с продажей квартир, делегируя соответствующие права официальным брокерам своих проектов. Поэтому покупка квартиры у таких компаний-агентств как Metrium, Бест-Новострой, Est-a-tet и т.п. является абсолютно нормальной практикой. Если несколько продавцов сидят рядышком в одном офисе продаж, расположенном на стройплощадке новостройки, то это означает, что цены, объемы квартир и условия продаж будут у всех одинаковыми. Если Вы видите перед собой два офиса, то просто используйте появившееся пространство для маневра – возможно, что пул квартир, равно как и условия покупки, у каждого продавца будет разными.

2. Еще один поисковый запрос, касающийся поиска в Москве новостроек эконом-класса, постепенно уходит в прошлое – в реальной жизни этого самого, в большинстве своем, панельного эконома в городе хватает,

да вот только уважаемые застройщики стали повально избегать употребления этого понятия. Теперь они предпочитают морочить голову покупателям слоганами а-ля «у нас вы купите квартиру в доме комфорт-класса по цене эконом-класса» или просто записывать в комфорт-класс то, что на деле им не является. Вестись на эти уловки, право, не стоит.

3. Имя застройщика, его нахождение на верху всевозможных рейтингов, количество построенных им кв. м жилья имеет важное, но не определяющее значение – те, кто уже успел забыть про поганцев из СУ-155, по определению должны помнить о колоссе на глиняных ногах под названием Urban Group, оставившем за собой вереницу обманутых дольщиков.

4. Справедливости ради, следует отметить, что новая редакция ФЗ-214 в большей степени ориентирована на защиту прав покупателя, но, как водится, положительный эффект от введения эскроу-счетов принес за собой известную проблему, сделавшую бесполезной еще одну покупательскую молитву. Новостройки Москвы, получившие разрешение на строительство в 2019 году, продаются именно по этой схеме, но стоимость квартир в них постоянно растет. Так что взывать к поисковикам с просьбой выдать информацию о том, в какой новостройке в Москве можно недорого купить квартиру и ранее было занятием бестолковым, а теперь и вовсе стало делом бессмысленным – дешево никак не получится, дорогие (простите за каламбур), товарищи.

5. Помните, что продавец заинтересован только в том, насколько быстро он сможет подвести Вас к покупке. Нет, мы вовсе не утверждаем, что менеджеры отдела продаж склонны к тотальному обману – они будут терпеливо отвечать на Ваши вопросы, но сами никогда не станут инициаторами обсуждения всяких разных тонких моментов. А их, как Вы догадываетесь, может быть предостаточно. Например, то, что в некоем жилом комплексе Вам будет обещан детский сад или школа, еще не означает, что Вам удастся пристроить туда своего ребенка, поэтому необходимо заранее заняться мониторингом ситуации с наполненностью конкретного района Москвы детскими дошкольными и школьными образовательными учреждениями.

6. Предложений купить квартиру с отделкой «от застройщика» в новостройках Москвы становится все больше, и на первый взгляд такая оферта представляется очень даже заманчивой. Если Вы готовы закрыть глаза на ее качество, то проблем не будет. Если же рассчитываете получить идеальный ремонт, то лучше сделайте его самостоятельно. В шоу-румах все будет чин-чинарем, а в реалиях может оказаться несколько иначе.

Пораскиньте мозгами, неужели Вы верите в то, что 100500 бригад, по большей части среднеазиатского происхождения, брошенные на ремонт немереного количества квартир, костьми лягут, чтобы выполнить его без единой помарки? Спорить не будем, такая покупка все равно будет выгодна, но она так или иначе является своеобразной лотереей, выиграть в которую удается далеко не всем верящим в чудеса покупателям.

7. В описаниях того или иного жилого комплекса Москвы на портале «Квартирный контроль» мы стараемся уделять особое внимание соотношению этажности, количества лифтов и количества квартир на отдельно взятой лестничной клетке. Если Вы не желаете трепать себе нервы в ожидании лифта, озаботьтесь этими подсчетами заранее. Иначе можно попасть в историю, когда в 14-этажном доме при наличии двух лифтов на этаже окажется 12 квартир:

В 16-этажном доме с тремя лифтами их будет 15:

В 24-этажном доме с тремя лифтами их вдруг наберется 14:

8. Покупателю, влезшему в ипотеку, не следует сломя голову бежать в офис продаж, ориентируясь только на ПД новостройки, где указан квартала того года, в котором застройщик планирует получить разрешение на ее ввод в эксплуатацию, особенно если этот покупатель планирует побыстрее съехать со своего съемного жилья в Москве. От момента получения РВЭ и постановки дома на кадастровый учет до момента получения ключей, который в обязательном порядке должен быть прописан в договоре участия в долевом строительстве, может пройти несколько месяцев, в течение которых вам придется где-то жить.

Возможно, кому-то высказанные здесь суждения покажутся выступлением «капитана-очевидности» – не судите строго, эта статья написана не для инвесторов и не для тех людей, которые уже имели дело с покупкой квартиры в ЖК Москвы. Как и было сказано в начале, этот небольшой гайд предназначен тем людям, которые приступили к решению жилищного вопроса впервые. Мы рассмотрели здесь лишь некоторые отправные моменты. Для более вдумчивого анализа той или иной московской новостройки на портале «Квартирный контроль» предназначены отдельные страницы, где каждый желающий сможет ознакомиться с детальным описанием жилого комплекса, динамикой цен на квартиры, ходом строительства и открыть для себя много чего познавательного.

Читать продолжение

Лучшие новостройки Москвы в ЖК бизнес и премиум класса


39 172 803 — 98 672 946 РУБ

ЖК Alcon Tower (Алкон Тауэр)

Ленинградский проспект, д. 36

 


от 71,1
до 136,5 м2
| сдан

Застройщик: Alcon Development

 


САО
Узнать подробнее

 


11 926 916 — 24 739 707 РУБ

ЖК B’aires (ЖК Байрес)

Большой Волоколамский пр-д, владение 23

 


от 27,8
до 60,3 м2
| сдан

Застройщик: СЗ Прогресс

 


СЗАО
Узнать подробнее

 


29 806 700 — 47 335 200 РУБ

ЖК Bauman House

ул. Новая Дорога, 11А, 11Б

 


от 55,5
до 97,6 м2
| сдан

Застройщик: КОРТРОС

 


ЦАО
Узнать подробнее

 


по запросу

ЖК Caméo Moscow Villas (Камео Москоу Виллас)

ул. Долгоруковская, д. 23АС1

 


по запросу

Застройщик: STONE HEDGE

 


ЦАО
Узнать подробнее

 


по запросу

ЖК Capital Towers (Кэпитал Тауэрс)

Краснопресненская набережная, вл. 14, стр.1

 


по запросу

Застройщик: Capital Group

 


ЦАО
Узнать подробнее

 

Виктория

эксперт по элитной недвижимости

Звонок в офис продаж

+7 (495) 125-35-55

Укажите ваше имя, пожалуйста

Некорретный номер телефона

Я подтверждаю согласие на обработку и хранение моих персональных данных согласно Политике конфиденциальности и Пользовательскому Соглашению Я даю согласие на получение информационных сообщений


8 315 347 — 30 273 769 РУБ

ЖК City Bay (ЖК СИТИ БЕЙ)

Волоколамское ш. , 93-97

 


от 21,4
до 108,9 м2
| сдан

Застройщик: MR Group

 


СЗАО
Узнать подробнее

 


37 368 000 — 54 028 800 РУБ

ЖК D1

Дмитровский пр-д, 1Б

 


от 86,8
до 164,0 м2
| сдан

Застройщик: MR Group

 


САО
Узнать подробнее

 


по запросу

ЖК DIALOG (Диалог)

Большая Спасская ул., д. 35

 


по запросу

Застройщик: Центр-Инвест

 


ЦАО
Узнать подробнее

 


30 324 177 — 36 002 901 РУБ

ЖК Discovery Park

ул. Дыбенко, 7/1

 


от 84,2
до 103,9 м2
| сдан

Застройщик: MR Group

 


САО
Узнать подробнее

 


по запросу

ЖК Edison House

Электрический пер. , 10 стр. 1

 


по запросу

Застройщик: ИК Приоритет

 


ЦАО
Узнать подробнее

 

В Москве разрешено строительство нового сверхвысокого небоскреба

В Москве разрешено строительство нового сверхвысокого небоскреба

Высотный жилой комплекс. Изображение предоставлено Sergey Skuratov Architects

  • Автор: Эрик Болдуин

Власти Москвы утвердили новое сверхвысокое здание, которое станет самым высоким небоскребом города. Возвышаясь на 404 метра (1325 футов) в высоту как часть коммерческого района Москва-Сити, башня спроектирована архитекторами Сергея Скуратова. Безымянная структура будет представлять собой многофункциональный жилой комплекс на 109 кв.этажей. Новый небоскреб побьет текущий рекорд Москвы по высоте, установленный башней «Федерация» на высоте 373 метра (1226 футов). Строительство планируется начать в следующем году.

+ 29

Высотный жилой комплекс. Изображение предоставлено компанией Sergey Skuratov Architects

Новый небоскреб присоединяется к множеству других превосходных зданий в Москва-Сити, включая пять из десяти самых высоких зданий в Европе, все сверхвысокие сооружения. Башня «Федерация» района в настоящее время носит звание самого высокого завершенного небоскреба Европы. Вскоре его превзойдет Санкт-Петербургский Лахта Центр, который после завершения строительства в 2019 году поднимется на 462 метра.. После завершения строительства небоскреб Скуратова в Москве станет вторым по высоте зданием в Европе.

Высотный жилой комплекс. Изображение предоставлено Sergey Skuratov Architects Высотный жилой комплекс. Изображение предоставлено компанией Sergey Skuratov Architects

Новая сверхвысокая конструкция, состоящая из двух основных объемов, включает в себя 12-этажную базовую структуру с офисами, торговым центром и рядом коммерческих объектов. Выше жилые дома поднимутся на 104-й этаж. Увенчанный вертолетной площадкой, проект включает в себя смотровую площадку на высоте 399 метров (1309 футов) над землей. Фасад проекта будет иметь градиент белого стекла между окнами, который исчезнет к 80-му этажу. Как поясняет Скуратов: «В плане здание представляет собой равнобедренную (трапецию) шириной 30 метров, усеченную с одной стороны, обращенную к Москве-реке. Наклонный край с западной стороны башни следует направлению одной из близлежащих улиц. Другой край вертикальный и указывает на центр Москвы».

В 2024 году откроется московский супервысокий. Подробнее о Сергее Скуратове и его работе читайте в нашем недавнем интервью.

Image gallery

  • 6

Показать всеСвернуть

Об этом авторе

Эрик Болдуин

Автор

•••

Ссылка: Эрик Болдуин. «Новый сверхвысокий небоскреб в Москве одобрен к строительству» 29 августа 2018 г. ArchDaily. Доступ .

8/moscow-approves-citys-tallest-skyscraper&gt ISSN 0719-8884

Top #Tags

Save

想阅读文章的中文版本吗?

莫斯科最新超高层摩天大楼得到政府审批,将成为欧洲第二高建筑

是否

Знаете ли вы?

Теперь вы будете получать обновления в зависимости от того, что вы подписываете! Персонализируйте свой поток и начните следить за любимыми авторами, офисами и пользователями.

Перейти к моей ленте


Top #Tags

8 проектов, демонстрирующих динамичную архитектуру современной России отношения между формой, материалами и общественным пространством. Хотя такие сооружения, как собор Василия Блаженного и Кремль, известны во всем мире, эти здания вряд ли отражают зарождающуюся российскую культуру дизайна и большую часть строительного фонда по всей стране.

Поскольку архитектура России менялась на протяжении всей ее истории, от московского периода до имперских и советских времен, недавние преобразования породили эксперименты и придали новое уважение публичному пространству.

Следующая коллекция посвящена современному дизайну и демонстрирует взаимосвязь между многими программами и сайтами. В то время как Москва является основным местом для многих работ, проекты сильно различаются в зависимости от индивидуальных условий места и городской структуры. Поскольку посетители сталкиваются с массой вопросов об искусстве, городской жизни и современной России, архитектура становится катализатором переосмысления как исторического строительства и техники, так и пространственной организации. Каждый динамичный проект воплощает в себе критическое исследование и начинает формировать будущее российской архитектуры и дизайна.

© Wowhaus

© Wowhaus

Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» by Wowhaus, Москва, Россия

Это общественное пространство было спроектировано для замены заводских гаражей института «Стрелка» в Москве. Относительно новая школа для дизайнеров, Институт «Стрелка» — динамичная площадка для лекций, занятий, вечеринок и кинопоказов. Здесь ведущие мировые архитекторы ведут дискуссии о городской жизни, общественном пространстве и будущем России.

Офис-паразит компании za bor architects, Москва, Россия

Офис-паразит создан для изучения дефицита креативных офисов и студий в Москве. Дизайн-проект обеспечивает практичное деловое пространство за счет эффективного использования жилых площадей. По всей Москве много зданий с глухими торцевыми стенами и широкими проходами между ними — места, где могут появиться такие проекты, как офис-паразит.

© Hufton+Crow Photography

© Hufton+Crow Photography

Фабрика Станиславского от John McAslan + Partners, Москва, Россия

Адаптивное повторное использование исторического объекта, проект Фабрики Станиславского был задуман как новый центр культурной деятельности в Москве. Участок с невероятной историей, команда дизайнеров подошла к проекту как с архитектурной, так и с городской точки зрения. Социально проницаемый дизайн разрушает типичную планировку закрытых зданий в городе, способствуя устойчивости, свету и общественному пространству.

© Adjaye Associates

© Adjaye Associates

Московская школа управления Сколково by Adjaye Associates, Сколково, Россия

Московская школа управления была создана для воплощения инновационного, основанного на практике подхода школы к управлению бизнесом. Adjaye Associates спроектировала здание, чтобы предложить открытость, сплоченность и отсутствие иерархии. Программа включает учебные классы, конгресс-центр, оздоровительный центр и жилые зоны.

© АРХСТРУКТУРА

© АРХСТРУКТУРА

Филиал Государственного центра современного искусства компании АРХСТРУКТУРА, Екатеринбург, Россия

В этом филиале используется ряд различных стратегий для соблюдения строгих строительных требований. «Музей на мосту», центр современного искусства имеет ряд небольших дополнений и современных функций, хотя и спроектирован так, чтобы быть стилистически нейтральным. Главный фасад и планировка оригинального здания остались нетронутыми, а на задний фасад были добавлены новые элементы.

© Kerimov Architects

© Kerimov Architects

Беседка Shamsudin Kerimov Architects, Москва, Россия

Проект жилого пространства, рассчитанный на семью из 15 человек, Беседка разделена на три смысловые зоны. Эти зоны условно названы «кухня-печь», «столовая-гостиная» и «терраса-сцена». Больше похоже на павильон на природе, в дизайне используется минимальная палитра материалов и тщательная детализация.

© Wowhaus

© Wowhaus

Крымская набережная by Wowhaus, Москва, Россия

Крымская набережная превратила дорогу в полосу для пешеходов и велосипедистов. Были добавлены новые фонтаны, волнообразные павильоны для художников и скамейки, чтобы еще больше активизировать пространство. Проект также позволил продолжить зеленую полосу парка Горького до Крымского моста.

© David X Prutting

© David X Prutting

Музей современного искусства «Гараж» ОМА, Москва, Россия

Реконструкция ресторана 1960-х годов.