anathapendik. Самые плохие районы москвы
самый плохой район Москвы – Варламов.ру
По многочисленным просьбам запускаю серию прогулок по Москве! Будем изучать отдалённые районы города, а то дальше центра у нас народ обычно не выбирается. Гулять по столице мы будем с самым крутым москвоведом, Сашей usolt Усольцевым.
Начать я решил с одного из самых известных спальных районов Москвы – Бирюлёво. Когда нужно назвать какой-то образец плохого района, москвичи часто вспоминают именно его. Вернее, в Москве есть сразу два Бирюлёво, Восточное и Западное, которые отделены друг от друга железной дорогой. Мы в этот раз побывали в Восточном.
Бирюлёво (и Западное, и Восточное) традиционно поддерживает действующую власть. Такие районы – оплот правящего режима. Например, в 2013 году Собянин набрал на выборах мэра Москвы 58,91% в Бирюлёво Восточном (за Навального были 20,9%) и 64,24% в Бирюлёво Западном (при 18,58% у Навального).
Вообще, Москва за пределами Третьего транспортного кольца представляет собой как будто набор отдельных городов, каждый со своей историей. В Бирюлёво намешано несколько эпох. Казалось бы, это типичный спальный район, но оказалось, что тут есть здания и 60-х, и даже 30-х годов.
Пока мы гуляли по району, к нам подошёл мужчина, который сказал, что в Бирюлёво есть смысл приезжать, если хочешь получить бутылкой по башке. Раньше в этой реплике действительно имелся смысл. Годов до 80-х в Бирюлёво и вправду легко можно было получить бутылкой по голове, особенно если ты москвич.
А ещё у местных жителей есть любимое развлечение: спорить, куда именно братки скидывали трупы в лихие 90-е. Одни говорят, что трупы скидывали в пруды, а другие верят, что их складировали в кустах возле МКАДа.
Спор этот, конечно, никогда не закончится. Но сам район постепенно стал более спокойным, примерно уравнявшись с другими спальниками. Тем более что самым опасным местом в Москве остаётся её центр.
Подписаться на канал
Жизнь в Бирюлёво пришла в 1930-е, когда здесь построили посёлок Загорье. Застраивали его в основном двухэтажными домами с двускатными крышами. Тогда с умом подходили не только к строительству домов, но и к благоустройству прилегающей территории.
До хрущёвского расширения Москвы и включения посёлка в состав города (это происходило с начала 60-х) в Бирюлёво была совершенно сельская жизнь. Сюда даже лимитчиков ещё не селили.
01. Это бывшая поселковая школа, которую теперь превратили в небольшой торговый центр.
02. А это двухэтажные жилые дома – изначально сюда селили рабочих московских заводов (например, того же ЗИЛа). Этих домиков осталось не так много. Сейчас район активно застраивают муравейниками. Лет через 15-20 в Бирюлёво появится мощное гетто. Собственно, оно тут уже расцветает благодаря тому, что район фактически изолирован от остального города: в центр ведёт только одна транспортная артерия, а станции метро поблизости нет.
03. Уникальность Бирюлёво в том, что район пережил уже несколько волн реновации. В 60-е тут стали появляться хрущёвки, в 80-е – советские многоэтажки, в 2010-е – типичные муравейники России будущего.
04. Слева дом 50-х годов, справа – 1963-го года постройки. Тогда посёлок только-только включили в состав Москвы.
Когда-то в Загорье в буквальном смысле был город-сад, потому что тут работал экспериментальный плодопитомник. Собственно, он и сейчас работает, потому что на Загорьевской улице базируется ФГБНУ "Всероссийский селекционно-технологический институт садоводства и питомниководства". Но никакого города-сада, конечно, нет, потому что ему на смену пришли панельные башни.
К сожалению, в понимании местных жителей все эти 30-этажки, вырастающие в соседних кварталах, – это элитное жильё, где очень хочется купить квартиру. А остатки двухэтажек – гетто, которое нужно скорее уничтожить. Хотя на самом деле всё наоборот.
Но теперь реновация добралась и до двухэтажечек. Правда, как нам рассказала местная жительница, в первую очередь реновации их не включили:
"Мы должны в этой сырости, в грязи задыхаться! С 2007 года всё обещают... А теперь вроде реновация, и всё равно тишина. Живём мы в этом нашем Бирюлёво – ничего хорошего. Я вот смотрю – ну везде метро ведёт, даже уже скоро за Кольцо [МКАД] перешагнёт. А мы как жили 35 лет, так у нас, наверное, ничего и не будет. Одни пробки, одна вот Липецкая [улица]".
07. Бирюлёво 30-х, доживающее свой век
08. А по соседству уже более новые кварталы.
09. Это застройка 80-х годов.
10. Такие типовые здания и дворы есть по всей Москве.
11. Во дворе, разумеется, нет ничего кроме парковки.
12. Классический российский подъезд. Обратите внимание на яркие цвета.
13. Тротуары в некоторых местах защищены столбиками. Обратите внимание на широкий выбор пандусов.
14. Там, где нет парковки, нет ничего. Как и в случае с большинством многоэтажных микрорайонов, между домами раскинулись огромные неиспользуемые пространства, смысл в которых видят разве что собачники.
15. В этих дворах 80-х годов видно, что не зря посёлок назывался Загорье. Рельеф сильно "скачет", хотя его и пытались выровнять в послевоенное время.
16. Обычно под окнами хорошо видно, что народ употребляет. Здесь у нас всё в водочных бутылках. А вокруг дворовой качалки я даже нашёл банки "Ягуара" (хотя думал, что его уже не выпускают).
17. Запомните: чем хуже город или район, тем выше шансы встретить там агитацию ЛДПР.
18.
19. Пешеходная инфраструктура ограничивается такими вот асфальтовыми тропинками.
20. Характерный пейзаж, возникающий, когда под теплотрассами начинает подтаивать снег. Обнажается всякое говно, по которому ходят люди.
21. Малая архитектурная форма
22. Бирюлёво 1960-х и Бирюлёво 2010-х
23. Это у нас 18-подъездный монолитно-кирпичный ЖК "Загорье" с высотностью от 22 до 48 этажей.
24. Да, в последние годы в районе, который находится на отшибе Москвы, куда сложно приехать и откуда сложно выехать, строят вот такие башни.
25. Красота!
26.
27. Входные группы как будто специально сделаны максимально непривлекательными.
28. Вот что это за уродливый строй перил? Почему нельзя было как-то умеренно к этому вопросу подойти?
29.
30. "Неужели в Бирюлёво совсем нет общественных пространств?!" – ужаснётесь вы. А вот и есть! Например, вот одно прямо перед магазином. Скамейка и красивый ковёр. Запрос на общественные пространства существует, как видно.
31. Самая дешёвая и примитивная детская площадка. Застройщик поставил её здесь только потому, что если бы детской площадки не было, никто бы этот дом у него не принял. То есть если бы такой нормы не существовало, то и детской площадки, конечно, тоже не было бы. Они бы здесь вообще всё разлиновали под парковку.
32. Не верите? Просто посмотрите на остальной двор.
33.
34. Да, классический двор-парковка. Интересно, по какому принципу кому-то разрешают строить такие навесы для машины?
35. Всю зиму сюда сваливали снег со двора. Весной коммунальщики убрали сугробы вместе с газоном. Теперь людям предлагается ходить по этому говнищу. А потом вы удивляетесь, почему это в наших городах столько грязи и пыли.
36. Вот такая техника прокатилась по газону.
37. Старый рабочий посёлок выглядит оазисом грамотного благоустройства по сравнению с панельными гетто. Граница проходит по сугробу.
38. Вообще, сугробы ни у кого тут беспокойства не вызывают. Народ прямо в них и паркуется.
39. Сугробы перегородили гаражи, но это никого не волнует.
40. Благоустройство
41. Как вам парадный вход в 4 этажа?
42. Это у них элитный подъезд.
43. Прямо рядом с ним – собачья будка, а вокруг валяются гниющие остатки еды.
44. Люди считают, что пищевые отходы нельзя просто выбросить – надо обязательно положить их в миску, чтобы их подобрали собачки, кошечки или там крыски. Чисто деревенская привычка – разбрасывать еду вокруг дома.
45. Вход в подвал завален мусором.
46. Поражаюсь, насколько хреновое тут качество строительства. Облицовка максимально кривая, все швы разные, всё непонятно как держится.
47. Всё какое-то облупленное, ржавое, всюду мусор... Грязный снег под окнами завален как пластиком, так и гниющей едой. Не понимаю, что заставляет обитателей элитного ЖК выбрасывать мусор прямо из окон.
48. Спустя 6 лет после сдачи дом уже разваливается.
49. Даже перила нормально покрасить у них не получилось.
50. Про плитку вообще молчу.
51. Уважаемый, у вас клумба треснула...
52. Это какой-то мрак.
53. Ладно, хватит о плохом! Я нашёл в Бирюлёво ещё одно общественное пространство! Это какой-то помост над речкой. Тут есть лавочки и перила.
54. Радость была преждевременной. Поручни сделали из необработанного дерева, можно легко посадить занозу или распороть руку.
55. Да и вообще качество работ жуткое. Нельзя просто взять и нормально сварить профиль!
56. Лучшее, что может сделать со своей жизнью обитатель Бирюлёво – покинуть Бирюлёво. К сожалению, осуществить этот план не так-то просто.
57. Как сделать из пешеходного перехода рекламу спортивного бренда:
58. Когда в 2010-х в Бирюлёво стали вырастать 30-40-этажные муравейники, район решили благоустроить. И первое, что тут сделали – построили модульный храм. Да, это самый настоящий панельный храм, один из первых в Москве.
59. Бирюлёво – это типичная Плохая Москва. Один из самых дешёвых районов города, куда сложно попасть и откуда сложно выехать. Но когда отсюда всё-таки выбираешься, испытываешь огромную радость и облегчение!
varlamov.ru
Худшие районы Москвы: непрестижный рейтинг
Москва притягательна. Притягательна для простых уроженцев провинции, видящих в переезде в столицу возможность достичь той желанной, лучшей жизни. Притягательна для солидных бизнесменов, жаждущих «развернуться» в главном городе России. Иметь квартиру в столице – престижно и выгодно, однако, существуют районы Москвы, которые, по сути, ничем не отличаются от унылых и безвестных медвежьих углов Подмосковья, за исключением, разве что, номинальной принадлежности к территории столицы. Штамп «худшие районы Москвы» - это о них.
Немного теории
Стоимость недвижимости – крайне чувствительная величина, однако, вместе с тем, и весьма объективная. Цена квадратного метра – своеобразная лакмусовая бумажка, опущенная в бурлящий поток городской жизни.
Стоимость жилплощади зависит от множества факторов: экологической обстановки, уровня развития инфраструктуры, наличия или же, наоборот, отсутствия достопримечательностей и общей криминогенной ситуации. Почем данные факторы столь важны для потенциальных покупателей недвижимости?
Первый пункт списка прост и понятен. Экологичность – один из главнейших показателей благополучия района, залог спокойной и приятной жизни людей, обладающих жилыми площадями в рамках рассматриваемой административно-территориальной единицы. Как правило, экологичность – первый фактор, на которые обращают внимание потенциальные покупатели недвижимости.
Уровень развития инфраструктуры также крайне важен для будущих владельцев квартир. По сути, если к абстрактному жизненному пространству прибавить высокий уровень экологии и вычесть инфраструктуру, находящуюся в зародышевом состоянии, то получится всем известная и всеми любимая муниципальная единица – деревня. Однако, для Москвы отсутствие ветки метро или же приближенность к «деревенским» стандартам – смерти подобно.
Замыкая круг
Как показывают результаты множества исследований, наименее привлекательными для потенциальных покупателей недвижимости выглядят районы, находящиеся на окраине столицы. По сути, довольно большая их доля является наглядным пособием по просчетам в градостроительстве, являя аналитику полный букет неблагоприятных факторов, отрицательно влияющих на популярность района.
Тройка самых худших районов Москвы выглядит следующим образом: Капотня, Бескудниково и Западное Бирюлево. Чем же они так досаждают собственным жителям?
Капотня прочно удерживает лидирующие позиции в рейтинге худших районов столицы. Виной тому – отвратительная экология, низкий уровень развития гражданской инфраструктуры, значительная удаленность от центра Москвы. В Капотне расположено огромное количество промышленных предприятий, самое крупное из которых - Московский нефтеперерабатывающий завод, - является одним из самых неэкологичных производств в регионе. Кроме него в районе дислоцируется Асфальтно-бетонный завод №4 и несколько крупных производств легкой и пищевой промышленности. Также Капотня может «похвастаться» наличием двух исправительных колоний – соседство с преступниками никоим образом не поднимает стоимость заветных квадратных метров.
Не намного более привлекательным выглядит и район Западное Бирюлево. Множество неудобств – прежде всего с экологией, - жителям района доставляет соседство с крупным пивоваренным заводом «Эфес Пилснер», ежедневно выбрасывающим в воздух огромные объемы копоти и углекислого газа. Не добавляет оптимизма жителям Бирюлево и наличие в границах района крупного мусоросжигающего завода и близость крупной ТЭЦ. Западное Бирюлево также расположено на окраине Москвы и не может похвастаться развитой инфраструктурой.
Диаметрально противоположно расположен замыкающий анти-рейтинг район – Бескудниково. По сути, он несколько отличается от двух своих «товарищей по несчастью»: находится на севере столицы, не имеет на своей территории большого количества промышленных предприятий, исправительных учреждений. Кроме того, Бескудниково обладает весьма развитой инфраструктурой. Не по нраву же жителям – близкое расположение крупной железнодорожной станции и двух загруженных автотрасс.
Данные регионы могут похвастаться, разве что, крайне низкими – по московским меркам, - ценами на недвижимость, но этого, все же, недостаточно: спрос на квартиры в указанных районах крайне мал.
Максим Кузнецов
Статьи по теме
www.luxurynet.ru
Рейтинг самых неблагополучных районов Москвы
26-7-2011 / Рейтинг самых неблагополучных районов МосквыПри покупке или аренде квартиры в Москве следует учитывать не только ее стоимость, наличие инфраструктуры и транспортную доступность, но и криминогенную обстановку. Эксперты компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг самых неблагополучных для проживания районов столицы. Ежегодно там происходит от 2000 до 4000 преступлений.
Исследование проводилось на основании данных Управления информации ГУВД по Москве, экспертной оценки брокеров компании окружающей инфраструктуры, этнического состава населения и психологического комфорта. Самыми опасными округами были признаны ЮАО и ВАО. Ежегодно там происходит более 20 000 преступлений. Однако, совокупная доля правонарушений не означает равномерного ее распределения по всему округу. Если в Гольяново и Измайлово совершается более 3 000 преступлений, то в Восточном районе того же округа их число не достигает и сотни.
1 место – Северное и Южное Чертаново
В Чертаново нередки стычки на почве межэтнических взаимоотношений, мелкие кражи и разбои. Связано это с множеством факторов: здесь сосредоточено множество небольших производственных предприятий. Район ограничен железнодорожной веткой и МКАДом, а основная магистраль – Варшавское шоссе – является одной из самых загруженных. В Чертаново находится и несколько рынков, работники которых зачастую нелегально проживают в Москве. Селятся они, в основном, рядом, что и создает неблагоприятный климат в районе. «Чертаново, несмотря на обстановку, не самый плохой район для проживания, – замечает Александр Зиминский. – Там находится множество торговых центров, объектов социальной инфраструктуры, старый и ветхий жилой фонд практически отсутствует. Однако если у вас есть маленькие дети, то стоит присмотреться и к другим, более благополучным районам столицы».
2 место – Гольяново
В основном, это уличные грабежи, разбои, нападения. Нередки случаи мошенничества, особенно в отношении пенсионеров. Территория района насыщена промышленными предприятиями – здесь их порядка 30. Кроме того, в Гольяново расположен московский автовокзал, который привлекает огромное число мигрантов, карманников и мошенников. «Высокая концентрация приезжих, в том числе из стран СНГ и Закавказья, неблагополучная экология и транспортная ситуация говорит о том, что при возможности лучше выбрать другой район для жилья», – делает вывод Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty.
3 место – Измайлово
Измайлово отличается большим количеством уличных краж. Связано это с тем, что здесь расположено несколько рынков, в том числе, блошиный «Вернисаж», гостиница «Измайлово», два автовокзала – на «Щелковской» и стихийный на «Партизанской», что способствует большой концентрации приезжих в районе. По статистике, каждое второе преступление, совершенное в столице – дело рук мигрантов. На территории Измайлова находится лесопарк – один из самых крупных в Москве. Однако вместе с превосходной рекреационной зоной он таит в себе множество опасностей. В СМИ не раз появлялись сообщения о многочисленных разбоях, нападениях и убийствах, совершенных в парке. Кроме того, там встречаются стаи бездомных собак, которые нападают на людей. «Поэтому, несмотря на развитую инфраструктуру, благоприятную экологию и невысокие цены на квартиры, проживание здесь сопряжено со множеством рисков, – говорит Александр Зиминский. – Если вы все же решили снять или купить жилье в Измайлово, следует предпринять дополнительные меры личной безопасности».
4 место – Коньково
Главный бич Коньково – это нападения на людей, кражи и разбои с целью вымогательства денег. Одно из конкурентных преимуществ район – Битцевский парк – является одновременно и источником опасности. Этот лесной массив не раз фигурировал в криминальных сводках в связи со случаями насилия и грабежа. В целом же, район считается достаточно благоприятным для проживания: здесь хорошая экология и развитая инфраструктура. Однако жителям восточной и юго-восточной сторон Коньково (там, где район граничит в лесопарком) следует проявлять бдительность и стараться не гулять в лесу без сопровождения в темное время суток.
5 место – Выхино
Основной объем преступлений тут приходится на воровство, разбои и нападения. Железнодорожная станция, автобусный парк, рынок – все это приводит к огромному количеству как мелких правонарушений, так и более серьезных происшествий, вплоть до убийств. Расположенный рядом Государственный Университет Управления, хоть и является образовательным учреждением, но также нередко становится местом столкновений между студентами, в том числе, на почве религиозных взглядов.
6 место – Кузьминки
Кузьминки печально известны концентрацией социально-опасных групп граждан, таких как наркоманы, алкоголики, уличные воры. Соответственно, основная проблема этого района – грабежи и вымогательства, в том числе с нанесением тяжких телесных повреждений. А Кузьминский парк – это не только место для прогулок и отдыха, но и эпицентр криминальных происшествий. И хотя в районе множество памятников и музеев, посвященных историческим событиям, хорошо развитая сеть предприятий бытового обслуживания, достаточное количество магазинов и культурно-развлекательных заведений, общий облик района оставляет удручающее впечатление именно из-за обилия неблагополучного населения.
7 место – Арбат
Уличные кражи и мошенничество представляют основной характер правонарушений в этом районе столицы. Старый Арбат с огромным количеством уличных торговцев, попрошаек, гадалок способствует большому числу преступлений, многие из которых происходят с иностранцами. Арбат является излюбленной прогулочной зоной для гостей столицы, однако множество опасностей поджидает их буквально на каждом шагу. Уловки мошенников стали такими изощренными, что многие просто не замечают момента, когда происходит кража. Соответственно, не обращаются в правоохранительные органы, а преступники продолжают разгуливать на свободе. Кроме того, прилегающие переулки облюбованы разного рода неформалами – от поклонников Виктора Цоя до факиров и уличных танцоров.
8 место – Тропарево-Никулино
Благополучие района нарушают многочисленные квартирные кражи и случаи мошенничества. Действительно, здесь нет промышленных производств, много зеленых зон, причем благоустроенных, хорошая экология и развитая инфраструктура. И в целом район считается одним из самых благополучных в столице. Однако мошенники разного рода нарушают спокойствие жителей Тропарево-Никулино, проникая в квартиры под видом сантехников, электриков или социальных работников. Чаще всего такого рода преступления происходят в отношении пенсионеров, особенно одиноких, а также детей и подростков, которые в дневные часы остаются одни дома.
9 место – Тверской район
Большая часть преступлений в Тверском районе – это офисные кражи и уличные мелкие грабежи, в том числе, с целью вымогательства. Связано это с тем, что центр привлекает большое количество приезжих, которые являются излюбленными жертвами грабителей и мошенников. Кроме того, здесь много иностранных туристов, которые в случае нападения не смогут вызвать полицию и объяснить, что с ними произошло. Грабежи в офисах и бизнес-центрах можно объяснить концентрацией различных коммерческих предприятий и большим потоком разнообразных людей, проходящих сквозь них. Зачастую посторонние люди под видом курьеров и рабочих проникают в здание и воруют вещи компании и сотрудников.
10 место – Текстильщики
Основные опасности, подстерегающие жителей и прохожих в Текстильщиках, это грабежи, а также столкновения на этнической почве. Множество промышленных предприятий, полупустующих зданий, железнодорожная станция, рынок – все это способствует концентрации гастарбайтеров и нелегалов на территории района. А большие открытые пространства, особенно возле дорог, являются магнитом для преступников. Психологический климат района в связи с этническим составом населения и их деятельностью оставляет желать лучшего. В темное время суток передвижение по Текстильщикам может быть опасно. Поэтому, если вам позволяет бюджет, лучше выбрать жилье в другом районе.
«Проведенный анализ показал, что небезопасны не только спальные районы, но и центр, – резюмирует Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. - Таким образом, получается, что премиальное расположение квартиры отнюдь не гарантирует безопасность. Всем, кто планирует менять место жительства, мы, прежде всего, советуем изучить все характеристики выбранного района. А уже потом принимать решение исходя из выделенного на квартиру бюджета. Кроме того, следить за безопасностью нужно везде, независимо от территориального расположения».
anathapendik.livejournal.com
