Отзывы и мнения о ЖК «Селигер Сити». Селигер сити отзывы
Отзывы и мнения о ЖК «Селигер Сити» - ЖК «Селигер Сити»
Внесу свои 5 копеек. Тоже рассматриваю покупку здесь, но решил подождать, понаблюдать, уж больно противоречивый объект.
Из того, что сразу не понравилось в самом застройщике. Впаривают 0,5% стоимости квартиры за услуги агентства и 60-70к за регистрацию даже в случае электронной )) Но это ладно, не критично, хотя и неприятно.
Площадь арендуемой под застройку территории не соответствует ген плану. Вся 4я очередь и парковки по внешней стороне периметра корпуса А выходят за границы участка МР Групп. Более того, судя по выписке из егрн, земля в залоге под заем у "Абсолют Банка" на 7 лет примерно. Земля расчищена только под первую очередь, а на остальной территории работают различные организации. И это при том, что они обещают начать 2ю очередь в декабре. Ок, посмотрим. Но пока вся эта спешка и нервозность менеджеров ЭСТАТЕТ раздражает.
Какая то конечная разворотная станция будущей ТПУ будет прямо под окнами корпуса А4. Близость самого ТПУ тоже весьма неоднозначный вопрос. Про удручающую экологию подробно написал в теме про экологию (МСЗ№2, Хим завод Аурат в непосредственной близости и ТЭЦ-21 с Керамзитовый заводом в 4х км на севере).
Количество 1кк и студий в квартирном фонде удручает и наводит мысли о гостинице у метро, а не ЖК для постоянного проживания.
Три лифта в корпусе А учитывая этажность и кол-во квартир тоже не достаточно. Масштаб стройки очень большой, вероятность долгостроя велика. Вся прилегающая промка по Ильменскому проезду будет по слухам застраиваться новыми ЖК - а это уже жизнь в центре стройки долгое время. А как изменится ситуация с ценами после ввода ТПУ и начала застройки в рамках реновации тоже большой вопрос - прогнозирую понижение.
С другой стороны. Это монолитный современный комплекс и судя по прошлым проектам весьма и весьма симпатичный. Привлекательные стартовые цены, конкуренты, кажется, только за МКАДом. Метро рядом, прямо в 4х минутах (300м). Есть ТЦ рядом и еще один построят вместе с ТПУ Селигерская. В плане соц условий - садики и школы имеются поблизости. В перспективе район станет новым и современным полу-жилым/полу-деловым.
Самый сильный минус, который ничем нельзя покрыть - это чертов мусоросжигательный завод №2, за ним ТЭЦ-21 и Аурат. Ну и перспектива долгостроя, ибо денег на такой проект потребуется немерено.
pronovostroy.ru
Отзывы и мнения о ЖК «Селигер Сити» - ЖК «Селигер Сити»
Вы отмели вариант покупки квартиры в Селигере, и все равно здесь пасетесь и время свое время на комментарии тратите?). Это многое объясняет.Здесь не апартов, и это главное. Нежилые помещения в виде магазинов есть много где, но на российском рынке просто не было еще такой мешанины на объектах апартов (относительно новое понятие и статус) и квартир. Отсюда и неупорядоченность законодательная (тоже временное понятие). Но здесь аппартаментов нет, повторюсь.
Причем здесь апарты? Вы бы не поленились и перечитали постановление суда, вместо того, чтобы бездумно принимать на веру проплаченного админа другого форума, который всем рты затыкает ибо в противном случае получит по попке от застройщика.
Если по существу, то ситуация такова. В ЖК водный есть корпуса с апартаментами а есть и без них. Так вот, судятся сейчас с помощью управы района именно жильцы из корпусов с КВАРТИРАМИ.
Понимаете, в чем подвох теперь? По закону, если в состав МФК входят многоквартирные дома, а так и есть в случае с Водным, хотя там есть и корпуса с апартаментами, то ВЕСЬ комплекс регулируется жилищным законодательством. В проектной декларации этих корпусов с квартирами указано, что наименование объекта - МФК, но ВИД объекта - многоквартирный дом. Однако МР Групп настаивает, что квартир в их комплексе мало, а апартов больше (что не соответствует действительности), то и МФК их не регулируется жил кодексом.
Теперь о нашем случае. Он у нас формально точно такой же. У нас тоже объект называется МФК, а в виде объекта прописан - многоквартирный дом. То есть абсолютно аналогичная документация. Да в нашем доме нет апартов, но есть другие помещения НЕжилого назначения. Учитывая то в нашем случае МР Групп тоже вполне может заявить, что у нас МФК и управляющую компанию вы сменить не можете, тех документацию мы вам не выдадим, посколько она включает в себя документацию на нежилые помещения, которые с вами никак не связаны.
Вот и вся ситуация.
Замечу, что МФК называются и объекты других застройщиков,но ни один из них еще не вел себя таким образом, навязывая свои управляющие компании и нарушая законные права жильцов. При этом нужно заметить, что многие объекты несмотря на свою многофункциональность (квартиры + нежилые помещения, дет сады, фитнес центры, рестораны, парковка итд) называются МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, например, ЖК Маяковский.
Ниже привожу ссылку на последнее суд решения, в котором действия МР Групп в лице Жилищной Корпорации признаются незаконными:
https://kad.arbitr.r...tanovlenija.pdf
pronovostroy.ru
Обзор ЖК Селигер Сити
Не знаю как ещё обозвать эту тему, я тут недавно посетил сиё место и покапался в инете по местным достопримечательностям.
Про сам ЖК Селигер Сити толком писать не хочу, в основном речь пойдёт об окружающей инфраструктуре и самом расположении комплекса.
Поехали. Как наверное все знают из рекламных проспектов и прочей рекламной требухи жилой комплекс находится в шаговой доступности от метро Селигерская (открытие не в 17 году как пишут в рекламе, а в первом квартале 17 года, долго и упорно читал профильный форум), а именно в 2х минутах ходьбы. Время не засекал, но пройти действительно 2 шага.
На фото ниже я стою на крыльце ТЦ XL, который прям перед ЖК, сразу за парковкой Коровинское шоссе и стройка метро Селигерская, слева идёт ул. Пяловская, как раз нам и туда.
Следующее фото сделано с задней части ТЦ и смотрю прямо на ЖК Селигер Сити, сам ТЦ не особо крупных размеров, 2 этажа, со всеми крупными сетевыми магазинами, кинотеатром, продуктовым магазином и жральней, мак, кфс, биг, картоха и так далее.
По карте и до ближайшего дома топать примерно 250-300 метров, это вообще фигня, плюсик к расположению. Дальше чапаем по этой улице, практически вконце этого бежевого забора расположился офис продаж, я не заходил, пока не интересно мне это. Пройдя офис, перекрёсток налево уходит Ильменский проезд.
в районе этого перекрёстка справой стороны заканчиваются жилые дома, дальше уже пошли недостроенные паркинги и ж/д, фото паркинга, стою спиной к ж/д.
чуть левее есть нормальный паркинг, где сдаются машиноместа, если кому интересно гда машину в будущем оставлять. Вон он розовенький, рядышком стоит.
От ЖК Селигер Сити до этих паркингов топать примерно как и до метро 200-300 метров, всё зависит от расположения дома, так что далеко с утра и вечером от парковки своего железного коня, топать не придётся.
Прошёлся я по Ильменскому проезду, посмотрел что вообще там расположено, а там куча всего мойки, автосервисы, склады, подстанция скорой помощи, гостиница, автотранспортные предприятия и много подобных организаций и заведений.
Движение по Ильменскому проезду активное, пробок не замечено.
Отдельно хочу сказать про ж/д, это Ленинградское направление, соответсвенно пригородные поезда, поезда дальнего следования Питер, Петрозаводск, Мурманск и так далее, мотаются Сапсаны, ласточки в Зеленоград. от ЖК Селигер Сити до железки по карте и по прямой в районе 500 метров, шума конечно будет много при открытых окнах, но это всё дело привычки, со временем на это обращать внимания никто не будет.
Мысли мои разбежались по разным углам, впечатлений много. На заметку этот ЖК я оставляю, но пока не привлекает окружающая местность, а так впринципе вроде нрмально.
Как то так, если многа букв, не кидайтесь тапками,я не писатель.
PS. Так же рекомендуем посмотреть тему Селигер Сити отзывы в которой найдёте отзывы о ЖК Селигер Сити.
city-seliger.ru
ЖК Селигер Сити в Москве: 7 реальных отзывов
Дмитрий
Монолитные работы в первой очереди должны доделать в июне 2018 года. В корпусе А строители уже залили все этажи из первой секции, а в 2-3-4 тоже немного осталось. Утеплитель в корпусе А разместили выше девятого этажа.
Иван
В третьей очереди снова выдали АГР. Предыдущий АГР выдавали еще 26.04.2017, тогда результат был такой - положительное решение экспертизы.
Сергей
Есть кое-какие сомнения и у меня. Судя по кадастровому номеру( наш номер 77:09:0002025:36), то сейчас оформлен земельный участок, в который входят все корпуса, помимо данных. Странно это.
Наталия
Мы как-то ознакамливались с другими ЖК от этого застройщика, посещали вживую, все соответствует макету. Хорошая работа.
Алексей
Вот фотографии от застройщика. Говорят, что уже доделали монолитные работы в корпусе «Рубенс». Также возвели две секции на 8 и 12 этажей.
Яна
Задумываемся о приобретении здесь квартиры, но пока сомневаемся. Все очень красиво на картинках. Следим за стройкой. Как будет понятно соответствует ли реальность тому, что нарисовано в проекте, будем действовать.
Александр Бенковский
Яна, приветствую сам такой же, но пока то что я вижу на стройплощадки меня вполне устраивает. В одном из малоэтажных корпусов уже закончили монолитные работы и сейчас взялись за фасад, в данный момент все соответствует тому что я видел в отделе продаж. Еще месяцок понаблюдаю и наверное буду брать, потому что когда откроют метро Селигерскую весной переживаю что цена на жилье здесь может сильно скакнуть вверх.
novostroyki.guru
ЖК "Селигер Сити" в Ильменском проезде от MR Group
В Ильменском проезде на территории Бескуднивского района САО Москвы компания MR Group построит жилой комплекс "Селигер Сити". Официальными партнерами инвестора выступают компании "Метриум Групп" и Est-a-Tet. Квартал занимает площадь 380 тысяч кв. м. Помимо домов, в состав проекта войдут торговые и социальные объекты.
Квартал
Жилой квартал состоит из одиннадцати домов от 6 до 38 этажей. Здания будут выполнены по проекту голландского архитектурного бюро MLA+. Высотные корпуса расположатся со стороны улицы, а во дворе предусмотрена низкоэтажная постройка. Покупателям предложены квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 25,3 до 73 кв. метров.
Возводить "Селигер Сити" MR Group планирует с использованием технологии Building Information Modeling (BIM). BIM переводится, как "информационное моделирование здания". Технология предусматривает, что строительный объект проектируется как единое целое. Создается электронная 3-d модель квартала, над которой одновременно работают архитекторы, конструкторы и инженеры. Изменение одного параметра влечет за собой изменение остальных, вплоть до чертежей, спецификаций и календарного графика. Это сокращает время на реализацию. После завершения строительства, 3-D модель может быть связана со зданиями датчиками, что позволит отслеживать микроклимат и аварийные ситуации.
Инфраструктура
В центре квартала застройщик разобьет сад. Во дворах устроят игровые и спортивные площадки, проведут озеленение. Организация общественного пространства возложена на архитектурное бюро Wowhaus.
На первом этаже будет коммерческая площадь. Внутри комплекса — фитнес-центр, встроенные детские сады, магазины, кафе и салоны красоты. Под зданиями предусмотрен паркинг.
МФК "Селигер Сити" расположен на территории бывшей промзоны. Застройщик выполнит рекультивацию земли. Ближайшая зеленая зона находятся в 500 м — парк имени Св. Федорова с велосипедными и скейт-дорожками. В километре парк Лихоборка, 3 километрах — ВИСХОМ и Грачевский.
Социальная инфраструктура развита средне. В соседних кварталах работают три школы, частный детский сад "Юниор парк", торговый центр "Xl", детская поликлиника. В 10 минутах лицей и гимназия.
Менее чем в километре по Ильменском проезду находится съезд на Дмитровское шоссе. До ТТК ехать 8, до МКАД — 5 километров. В конце 2017 года возле комплекса планируется открытие станции метро "Селигерская", пока ближайшие станции находятся в 3 километрах — "Лихоборы" и "Окружная".
mskguru.ru
