Как узнать серию дома по адресу. Серия панельного дома по адресу
информация о доме по адресу в Москве, Санкт-Петербурге, типовые планировки квартир серии и типы домов
В этой статье мы рассмотрим, как можно легко и быстро узнать серию дома без посещения БТИ и других кадастровых организаций. Чтобы сделать благоразумную покупку квартиры, нужно собрать о ней подробную информацию.
С 1930 до 1960 года были созданы специальные конторы, где хранился многотонный архив документов со всеми данными о жилых зданиях. Каждая серия подробно описывает:
- тип строения здания;
- план расположения комнат;
- год последующей эксплуатации помещений;
- тип фундамента;
- количество этажей и лифтов;
- общую площадь каждой квартиры.
Здесь можно определить год постройки.
Краткая характеристика информационных порталов
Всю интересующую вас информацию о домовладении можно узнать на следующих электронных сервисах:
- Wikimapis;
- com;
- mos.ru;
- неспроста.ру — здесь можно увидеть всю информацию о доме по адресу;
- ru/regions;
- Росреестр и БТИ.
Wikimapia – интерактивная карта, на которой можно найти любой интересующий вас объект.
Полезно знать: приложение не всегда показывает верное месторасположение зданий, поэтому для поиска объектов рекомендуем использовать более совершенные карты Яндекс или Гугл. Они вмещают более четкие спутниковые фотографии.
В сервисе wikimapia почти любой пользователь имеет возможность вставить в приложение объект с фотографией, вписать его название и сохранить в программу.
Tipdoma.com — сайт создан незаурядными людьми. Здесь находится большой каталог с фотографиями и моделями жилых домов, можно посмотреть расположение комнат, важные ближайшие здания, магазины, школы и т д.
В сервис включены серии домов: блочных, пятиэтажек, кирпичных, монолитных, деревянных, многоквартирных и также загородных домов; типы фундаментов, планировка, перепланировка. Еще здесь же можно узнать серию дома по адресу.
Dom.mos.ru — здесь размещены объявления о купле-продаже и аренде недвижимости. Можно найти любое интересующее вас здание, осуществить покупку или продажу; узнать всю информацию о квартирах и домах в Москве и Московской области.
Все платежи принимаются через платёжный сервис «Робокасса». У консультантов можно узнать все отчеты о домах, сколько раз он сдавался, какие объекты располагаются вокруг него и т д.
Gdetotdom.ru/regions — на сайте расположен перечень регионов страны, где можно рассмотреть: продажу и аренду новостроек, коттеджей их месторасположение, и более подробные данные.
Также здесь можно найти подходящего риелтора в своем регионе. Для этого нужно на сайте зарегистрироваться и войти в личный кабинет.
Сайт Росреестра – официальная страница кадастровой службы. Преимущество сайта в том, что здесь предоставляется возможность использовать кадастровую карту в открытом доступе. В отличие от вышеперечисленных страниц, вы не ошибетесь в месторасположении зданий и населенных пунктов.
Четкие фотографии, многочисленные типовые проекты домов, правильный масштаб ни чем не отличается от Гугл и Яндекс карт. При помощи карты можно оценить различные земельные участки, недвижимость, которая находится в собственности у юридических и физических лиц в онлайн режиме.
БТИ. Также найти серию дома можно в БТИ. Для этого с собой нужно взять: технический паспорт дома (домовая книга) и паспорт гражданина Российской Федерации. В архиве специалисты найдут всю историю вашего здания: год, типовые планировки комнат и т д. В техническом паспорте дома данные сведения представлены в сжатом виде.
Когда требуется узнать тип дома по адресу
Если вы хотите сделать покупку квартиры, провести в ней серьезную перепланировку, необходимо знать точную серию вашего домовладения.
Если вы являетесь бизнесменом по строительству многоквартирных зданий, первая стадия в работе: поставить табличку с серией будущего дома на месте, где проходит стройка.
Примите к сведению: все квартиры одной серии должны иметь одинаковую планировку. При не соблюдении данного правила со стороны кадастровых организаций, возможно наложение штрафа в крупном размере, с последующим восстановлением первоначального вида всех комнат.
Узнаем серию и год постройки дома
Год постройки дома может понадобиться при оформлении кредита или займа, перед капитальным ремонтом жилых комнат.
Серию и год постройки дома можно узнать на вышеперечисленных электронных сервисах или в отделе БТИ, при этом нужно с собой иметь паспорт гражданина и паспорт, подтверждающий право на домовладение.
Узнать серию в интернет порталах можно таким образом: ввести в поисковую строку тип строительства вашего здания или его адрес.
Типовые планировки квартир, серии и типы домов
Рассмотрим наиболее популярные серии домов в России.
Брежневки
Брежневки — это панельные и кирпичные дома, строящиеся в 1990 годы. После девяностых годов они трансформировались в современные панельные дома.
К ним относятся серии: 504, 504 ИТ, 602, 606, 600 (корабли), 121, 528, И-700 и многие другие.
Брежневки – это продолжение хрущевок, строящихся в советское время. В них улучшены многие характеристики: кухня увеличена до семи метров; есть лифт и водопровод; потолки от 5 метров; лоджии удлинены на два окна.
Серия 128 кирпичных домов существует в вариантах 9 и 14 этажных домов. Девятиэтажные дома имеют отличительную особенность: лестничная площадка типа – тамбур; две – три квартиры могут быть дополнительно отделены; комнаты от 10 до 20 квадратных метров; кухни до 8 метров; раздельные санузлы.
Стоит отметить: проходные комнаты встречаются редко, только в трёхкомнатных квартирах. Но есть и недостатки: тесные прихожие и узкие комнаты.
Четырнадцатиэтажные дома с одной парадной, в народе называют точкой. В них есть: по два лифта, пожарная лестница с отдельным входом, связанная с балконом.
97 серия улучшенная
Ранние брежневки широко возводились с середины 70-х до середины 90-х. Сейчас они считаются усовершенствованными хрущевками.
Их модификация строится и сейчас. В этих домах по сравнению с прежними квартирами увеличена площадь комнат, кухни 8-9 кв. метров, не менее 9 кв. м жилых комнат, они все изолированы.
В квартире имеется большая прихожая, раздельный санузел с поперечным расположением ванны и места для стиральной машины, имеются большие лоджии на два окна.
В последних модификациях в трех или четырехкомнатных квартирах имеются две лоджии, а в четырех комнатах дополнительный санузел.
504 серия
504 серия домов в Санкт Петербурге строилась вначале 70-х годов. В основном в них вмещается двух или трехкомнатные квартиры.
Планировка квартиры 504 серии между собой почти одинаковая. Между собой квартиры отличаются только расположением кладовки.
Трехкомнатная квартира имеет такую же планировку, как и двухкомнатная, но большая комната является смежной, из нее идет проход в третью комнату. Высота потолка – 2,5 метра.
В целом 504 серия не блещет планировкой, здесь присутствуют смежные комнаты, квартира является односторонней.
Примите во внимание: площадь из всех панельных квартир самая маленькая.
Монолитный тип домов
Состоит из железобетонного каркаса. Преимущества: дом не дает практической усадки, прочность, экологичность, возможность перепланировки, высокие потолки.
Главное отличие монолитных построек: усадка здания происходит равномерно, отличная шумоизоляция. Новостройки монолитных домов более долговечны.
Недостатки: длительные сроки строения – более двух лет, высокая цена, нет возможности перепланировки квартир.
Кирпичный тип домов
В каталогах сайта по недвижимости в графе «кирпичные здания» подразумеваются дома, относящиеся к классу хрущевок. Планировка квартир внутри этой категории совершенно разная: одни повторяют хрущевки, другие соответствуют самым современным требованиям.
Большинство экспериментальных домов построены по одному принципу: просторная общая прихожая, лифтовые лестницы в центре сгруппированы, и два длинных сквозных коридора.
Жилье в новостройках из кирпича является самым качественным и комфортным. Преимущества: высокая экологичность, отличная шумоизоляция, высокие потолки — 3,5 метров, срок эксплуатации более 100 лет.
Недостатки: высокая стоимость жилья, длительные сроки строительства.
Блочные дома
Блочные дома относят к серии п 68 – это шестнадцатиэтажные здания, высота потолков от 2,5 метров; два лифта; стены в виде трехслойных панелей, толщиной от 300 мм; внутренние стены выложены из бетонных блоков, толщиной от 390 мм.
Перекрытия — многопустотные железобетонные, толщиной — 220 мм.
Покупка и продажа недвижимости сегодня очень рискованное мероприятие. В России продолжают свою деятельность более 1000 тысяч черных риелторов, у которых отсутствует проявление чести и жалости к своим клиентам.
Перед серьезной сделкой рекомендуем четко изучить всю информацию на правовых сайтах, нанять хорошего юриста. Больше 1000 тысяч человек в год, совершив неудачную сделку, остаются без домов и скитаются по улице.
Покупая конкретную квартиру, помимо ее осмотра, следует обратить внимание на состояние всего дома: сделан ли ремонт, чистые ли лестницы, какие живут соседи. Какая бы ни была квартира хорошая, ближайшее окружение будет иметь большое значение.
1001urist.ru
Типовые серии жилых панельных домов
Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристуtoggle menu
Типовые серии панельных домов - Страница 21 из 30
Дом серии ПД-4
Первые дома ПД-4 появились в Москве в 1996 году, узнаются в первую очередь из-за балконов довольно странной формы. Возможно обустраивать двухуровневые квартиры, квартиры для многодетных семей и инвалидов. Первый этаж часто бывает нежилым. В больших квартирах (3,4 и 5-ти комнатных) имеются кладовки.
Однокомнатная квартира
 | Общая площадь: 34.3 м2 Жилая площадь: 14.8 м2 Площадь кухни: 10.9 м2 |
Трехкомнатная квартира
 | Общая площадь: 74.6 м2 Жилая площадь: 40.2 м2 Площадь кухни: 10.9 м2 |
Четырехкомнатная квартира
 | Общая площадь: 89.4 м2 Жилая площадь: 55.0 м2 Площадь кухни: 11.1 м2 |
Пятикомнатная квартира
 | Общая площадь: 111.9 м2 Жилая площадь: 67.4 м2 Площадь кухни: 11.0 м2 |
дом МЭС-84 в Подмосковье
Серия домов МЭС-84 была разработана предприятием «Мосэнергострой», причем распространена серия не только в Москве и Подмосковье, но и многих других областях РФ. В квартирах просторные комнаты, кухни и холлы, на этапе строительства можно предложить свой вариант перепланировки стандартных вариантов квартир. Существует несколько модификации серии МЭС-84: МЭС-84-2001 и МЭС-84-2001к.
Читать полность »
Фотография В-2002
Серия В-2002, как и здания серий И-79-99, И-1723, И-1724 строится по «панельно-кирпичной» технологии, то есть каркас здания возводится из железобетонных панелей, а наружные стены — из кирпича. Такое использование материалов позволяет не только улучшить внешний вид и потребительские качества домов, но и использовать производственные мощности многочисленных ДСК, оставшихся еще со времен СССР, а также выполнять строительство в предельно короткие сроки.
И-79-99 фото
Первые дома серии И-79-99 появятся в Москве в жилом комплексе «Юго-Западный», несколько зданий этой серии домов уже построены в Щелково и г. Московский. И-79-99 — комбинированная, «панельно-кирпичная серия» — каркас выполнен из железобетонных панелей, а наружные стены — из кирпича, с прослойкой утеплителя, такая же технология строительства применена в домах И-1723. Такое использование панелей и кирпича позволяет использовать мощности многочисленных ДСК, а также улучшать . Во всех без исключения квартирах имеются эркеры.
Читать полность »Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
tipdoma.com
Типовые серии панельных домов - Страница 23 из 30
Дом серии П-55м
Дома серии П-55м — довольно распространенные панельные новостройки. Проект является модернизацией серии домов П-55: были увеличены площади квартир, в домах появились простроные лоджии, гардеробные комнаты, увеличилась и площадь кухонь: с 8 до 11 кв.м. В трех- четырехкомнатных квартирах по два санузла. В настоящее время компания-разработчик спроектировала уже на базе П-55м серию МПСМ.
Однокомнатная квартира (1)
 | Общая площадь: 49.97 м2 Жилая площадь: 21.4 м2 Площадь кухни: 11.9 м2 |
Однокомнатная квартира (2)
 | Общая площадь: 49.97 м2 Жилая площадь: 21.4 м2 Площадь кухни: 11.9 м2 |
Двухкомнатная квартира
 | Общая площадь: 66.49 м2 Жилая площадь: 37.84 м2 Площадь кухни: 11.9 м2 |
Трехкомнатная квартира
 | Общая площадь: 82.89 м2 Жилая площадь: 49.94 м2 Площадь кухни: 11.3 м2 |
Четырехкомнатная квартира (1)
 | Общая площадь: 99.33 м2 Жилая площадь: 66.38 м2 Площадь кухни: 11.3 м2 |
Четырехкомнатная квартира (2)
 | Общая площадь: 99.33 м2 Жилая площадь: 66.38 м2 Площадь кухни: 11.3 м2 |
Дом серии «МПСМ»
Современная серия «МПСМ» была разработана предприятием ОАО «Моспромстройматериалы», здания возводятся в Москве. Основной особенностью серии домов «МПСМ» является увеличенный шаг несущих стен в 4.2 либо 3.6 метров, высота потолков в квартирах «МПСМ» также выросла до 2.75 метра. Улучшен архитектурный облик фасадов зданий за счет различных вариантов планировок квартир, их в «МПСМ» стало довольно много. Кроме того, по заявлению разработчика, панели, из которых строятся здания защищаются от разрушения. Предусмотрено строительство домов «МПСМ» башенного типа.
Читать полность »
Дом серии И-700а
Серийные дома И-700а — это панельные 22-ух этажные здания башенного типа. Строилась серия в Москве на протяжение десяти лет: с 1980 по 1990 год. Основными достоинствами этой типовой серии являются большие кухни и лоджии, неплохие планировки, причем во всех квартирах все комнаты — изолированные.
Однокомнатная квартира
 | Общая площадь: 34.15 м2 Жилая площадь: 18.93 м2 Площадь кухни: 9.2 м2 |
Двухкомнатная квартира
 | Общая площадь: 50.37 м2 Жилая площадь: 29.36 м2 Площадь кухни: 8.5 м2 |
Трехкомнатная квартира (1)
 | Общая площадь: 78.48 м2 Жилая площадь: 43.49 м2 Площадь кухни: 8.7 м2 |
Трехкомнатная квартира (2)
 | Общая площадь: 78.48 м2 Жилая площадь: 43.49 м2 Площадь кухни: 10.1 м2 |
tipdoma.com
Типовые серии панельных домов - Страница 20 из 30
Современная серия панельных домов, распространенная только в Санкт-Петербурге. Дома 137 серии строились в течение длительного промежутка... Читать полность »Дома «Бекерон» в Южном Бутово
Уникальная серия малоэтажных домов (не только), распространенная в Москве в районах Южное Бутово и Марьино. Уникальность «Бекерона» в том, что это здание с широким шагом несущих стен (6 м), большими площадями квартир, малой этажностью и при этом панельное. Первые дома появились еще в 1995 году, строительство продолжалось и после 2000 года.
Однокомнатная квартира
 | Общая площадь: 61.1 м2 Жилая площадь: 25.8 м2 Площадь кухни: 12.2 м2 |
Двухкомнатная квартира (1)
Общая площадь: 77.2 м2 Жилая площадь: 39.2 м2 Площадь кухни: 12.2 м2 |
Двухкомнатная квартира (2)
 | Общая площадь: 76.6 м2 Жилая площадь: 38.7 м2 Площадь кухни: 12.2 м2 |
Трехкомнатная квартира
Общая площадь: 97.2 м2 Жилая площадь: 52 м2 Площадь кухни: 12.5 м2 |
Четырехкомнатная квартира
 | Общая площадь: 108.2 м2 Жилая площадь: 65.6 м2 Площадь кухни: 12.5 м2 |
И-1724 в Подмосковье
Серия И-1724 панельно-кирпичная: каркас здания (несущие стены, перекрытия) выполнен из железобетонных панелей, а наружные стены кирпичные. Дома и-1724 уже есть в Долгопрудном, Ногинске и Воронеже, возможно наличие и в других городах. В квартирах есть гардеробные комнаты и кладовки, во всех кроме однокомнатных также имеется эркер.
Читать полность »
П-46м фото
Нетрудно догадаться, что основой серии П-46м является более старая П-46. П-46 активно возводилась в 80-е, а П-46м уже в 90-е. При этом планировки квартир практически не изменились, наоборот общая площадь некоторых квартир п-46м немного уступает аналогичным квартирам в п-46.
Читать полность »Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:
tipdoma.com
Типовые серии панельных домов - Страница 27 из 30
П43 в Москве на Проспекте Вернадского
Типовые дома данной серии («п-43») — 16-ти этажные одноподъездные башни. Квартиры только одно- двух- либо трехкомнатные. Высота потолков стандартна — 2.64 метра.
Однокомнатная квартира
 | Общая площадь: 35.92 м2 Жилая площадь: 19.10 м2 Площадь кухни: 8.2 м2 |
Двухкомнатная квартира (1)
Общая площадь: 52.22 м2 Жилая площадь: 30.87 м2 Площадь кухни: 8.2 м2 |
Двухкомнатная квартира (2)
Общая площадь: 52.28 м2 Жилая площадь: 30.82 м2 Площадь кухни: 8.4 м2 |
Трехкомнатная квартира
 | Общая площадь: 65.92 м2 Жилая площадь: 40.65 м2 Площадь кухни: 8.4 м2 |
Дом серии II-49 (модификация II-49п)
Серия II-49 была разработана в 60-е в качестве замены «основной» серии пятиэтажек К-7, первые здания появились в Новых Черемушках в 1965 году, а окончание строительства домов серии II-49 произошло в 1985. В основном дома строились в Москве и Подмосковье, также здания есть в г. Тольятти и в Крыму.
Читать полность »
Дом серии ГМС-1
Типовые дома ГМС-1 возводятся из стандартного набора строительных элементов под названием «МС-1», который позволяет проектировать каждый дом с учетом рельефа, доступной площади, строить здания многоподъездными либо наоборот, башенного типа, с единственным подъездом. Кроме того, в подъездах имеются пандусы для инвалидов, помещение для консьержа. В некоторых квартирах встречаются эркеры. Серия распространена только по Москве и Подмосковью. Первые здания ГМС-1 появились в 2003 году.
Читать полность »tipdoma.com
Что такое серия здания. Как узнать серию дома
Дома серии П-111М отличаются от других серийных домов разнообразием планировок квартир, различными вариантами конструкций наружных стен. По безопасности, капитальности, огнестойкости дома серии П-111М соответствуют мировым стандартам. Крупнопанельные дома, состоящие из прямых (рядных и торцевых) секций с лоджиями, балконами, эркерами. При отделке фасадов применяются архитектурные украшения в виде декоративных поясов и фронтонов из легких конструкций или железобетона. Этажность – 10,12,14,17 этажей. Наружные стены – 3-слойные керамзитобетонные панели. Утеплитель – полистирол с рельефной фактурой. Кроме панелей наружные стены могут выполняться из керамзитобетонных или газосиликатных блоков, из кирпича или из блоков в сочетании с кирпичом. Фасад отделывается керамическим кирпичом или оштукатуривается с последующей покраской. Окна и дверные балконные блоки оснащены тройными стеклопакетами. В домах серии П-111М, в основном, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, иак же могут быть 4-комнатные, и двухуровневые. 1-комнатные квартиры – общая площадь от 40 до 52 кв. м.; 2-комнатные квартиры – общая площадь от 54 до 73 кв. м.; 3-комнатные квартиры – общая площадь от 73 до 94 кв. м.; 4-комнатные квартиры – общая площадь от 100 до 105 кв. м. Есть дома, где в 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла. Во всех квартирах домов серии П-111М просторные прихожие, подсобные помещения. Высота жилых помещений – 2,75-2,8 м. В каждом подъезде 2 лифта – пассажирский и грузопассажирский. Вентиляция – естественная вытяжная через вентблоки в санкабине и в кухне. Система отопления оснащена автоматическими терморегуляторами. Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже выделен в утепленный тамбур. Конструкция домов дает возможность строительства подземных автостоянок.Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное. Ты ничего не знаешь о жилище, в котором будешь жить. Исправить этот пробел достаточно легко, если ты знаешь серию дома. Дело в том, что особенности планировки квартиры и срок службы здания, где она расположена, зависят от проекта строения. Большинство многоквартирных жилых домов, особенно советского периода, построено по нескольким стандартным проектам, каждый из которых имеет свою серию. Как узнать серию дома, подробно рассмотрим ниже.
Существует несколько вариантов, где узнать серию дома можно с большой точностью.
Узнать серию дома по адресу
Самый простой и быстрый способ - воспользоваться услугами специальных ресурсов в Интернете. Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры.
Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно.
Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» - высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.
Типовые застройки 1959 - 1985 года, это трех-пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». В основном, панельные (блочные и кирпичные) строения, без чердака, мусоропровода и лифта. В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен.
С конца 60-х годов по 1990 года строились жилые дома улучшенной планировки. Это дома-высотки (редко пятиэтажки) с лифтом и мусоропроводом. Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.), раздельным санузлом и большей площадью комнат.
Вот несколько ссылок на такие ресурсы, пользоваться ими довольно легко, достаточно вводить или необходимые данные:
Еще можно попытаться определить серию дома самостоятельно. В этом вам могут помочь следующие ссылки:
Как узнать, какой серии дом
Иногда здания, построенные до 1960 года, а также жилые дома, возведенные после 2000-го года, относят к «индивидуальным сериям». В этом случае узнать серию дома поможет запрос в префектуру. В архивах органов исполнительной власти обязательно хранится копия проектной документации принятого на баланс здания.
Точная информация о серии здания записана в техническом паспорте на квартиру и хранится в бюро технической инвентаризации или у главного инженера эксплуатирующей организации.
Квартиры в домах из панелей значительно дешевле, чем в домах из другого материала. Как раз именно по этой причине основная часть домов раньше строилась с использованием панелей. Самостоятельная перепланировка таких квартир достаточно трудоёмкий процесс, но при правильном подходе – вполне осуществимый. Какие планировки квартир в панельных домах встречаются чаще всего, и что с ними можно сделать?
Типовая планировка двухкомнатной квартиры в панельной хрущёвке
По своей разновидности панельные дома можно разделить на два типа: пятиэтажные хрущёвки и современные дома улучшенной планировки. Многих людей устраивают такие варианты, но кто-то хочет более функциональное зонирование своего жилья. Кому-то требуется более просторное жильё, а кому-то – дополнительные комнаты.
Планировка квартир в современном панельном доме серии П-44 К
Некоторые виды планировки можно выполнить своими собственными силами, другие требуют помощи специалистов (к примеру, сложная планировка, где требуется встраивать дверные проёмы в несущих стенах).
Если в процессе перепланировки не затрагивать несущие стены (стены толщиной более 20 см.), то получение разрешения на проведение работ в определённых органах не сопровождается никакими трудностями.
Если не затрагивать несущие стены, то в большой квартире вариантов для перепланировки более чем достаточно. Если же квартира однокомнатная, процесс перепланировки сильно затрудняется. Единственным наиболее оптимальным решением в этом случае станет возведение новых перегородок из гипсокартона.
Вот такая перегородка является самым простым и экономным способом перепланировки однокомнатной квартиры
При помощи гипсокартона одну комнату можно легко превратить в две, что станет просто идеальным решением для семьи с детьми, где каждому требуется собственное пространство. Кроме этого, перегородки разной высоты и размера отлично подойдут для более функционального зонирования кухни.
Крайне важным моментом является рациональное переоборудование санузла. Как правило, ванные комнаты в панельных домах достаточно маленькие, из-за чего их нередко объединяют с туалетом. В этом случае крайне не рекомендуется устанавливать всю сантехнику на больших расстояниях от канализационной трубы. Чтобы объединить санузел, желательно обратиться в проектную организацию.
Стандартная однокомнатная квартира в панельном доме до перепланировки с раздельными туалетом и ванной
В процессе перепланировки санузел объединили с ванной
С чего начать планировку
На сегодняшний день из-за обилия панельных домов планировка квартир в таких сооружениях является одним из наиболее распространённых вопросов. Решив начать перепланировку и ремонт своего жилья, следует придерживаться некоторых общих правил.
Прежде всего, следует избавиться от старых и ненужных вещей. Квартиры в панельных домах итак обладают небольшой площадью, поэтому каждый лишний предмет забирает и без того малое пространство. Составьте подробный список того, какие вещи вам действительно нужны, а от каких можно избавиться.
Как правило, оптимальный список нужных вещей в однокомнатной квартире для молодой семьи включает в себя следующие пункты:
- детская кровать;
- спальное место для родителей;
- кухонная утварь и мебель;
- холодильник;
- большой шкаф;
- стиральная машинка;
- при желании – компьютер, телевизор, комод или туалетный столик, спортивный тренажёр и т.д.
Пример удачной планировки однокомнатной квартиры для молодой семьи с ребёнком
Выбор стиля
Основой любого дизайна является выбор подходящего стилистического решения. К сожалению, для квартир, расположенных в панельных домах, подходит далеко не каждый стиль интерьера, особенно, классический стиль, который предназначен для просторных помещений.
Наиболее подходящим стилем для небольшой однокомнатной квартиры является стиль кантри, некоторые этнические стили и минимализм. Эти стили как раз таки изначально были предназначены для небольших домиков, неся в себе различные приёмы и хитрости, помогающие визуально увеличить пространство. К примеру, кантри-стиль известен своими светлыми оттенками в интерьере, которые зрительно делают помещение больше. Минимализм, в свою очередь, относится к категории современных дизайнерских стилей. Для него характерны минимальный набор мебели с её максимальной функциональностью.
Дизайн в стиле минимализм
Планировка квартиры
Квартиры в панельных домах часто оснащены лоджиями, а в некоторых случаях – нишами, что позволяет как можно более гармонично организовать имеющееся пространство.
Кухни в современных панельных домах обладают достаточным количеством квадратных метров для того, чтобы была возможность обустроить в этом месте другое помещение (например, детскую или спальню для родителей), а саму кухню перенести в кладовую. Метражи жилых комнат, как правило, позволяют обустроить ещё одно дополнительное помещение.
Планировка однокомнатной квартиры с лоджией
Эта же квартира после перепланировки
Одним из самых модных видов планировки квартир на сегодняшний день является превращение однокомнатной квартиры в квартиру-студию. Естественно, такой вид перепланировки потребует демонтажа стен, на который необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях.
Самая простая планировка квартиры-студии
Планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме
Планировка двухкомнатной квартиры 83 серии
Комнаты и санузел в таких квартирах раздельные. Около спальни есть кладовка, глубина которой достигает ширины спальни. Многие люди предпочитают объединять спальню и кладовку, получая тем самым одно просторное помещение.
Планировка двухкомнатной квартиры в панельном доме 83 серии
Планировка двухкомнатной квартиры 90 серии
Её отличие от планировки 83 серии заключается в отсутствии кладовки возле спальни. По этой причине количество жилой площади в техпаспорте указывается как 33 кв. м, а не 28 кв. м, при том, что в действительности общая площадь больше всего на 2 кв. м.
Планировка 2-комнатной квартиры 90 серии
Первый вариант планировки.
Планировка двухкомнатной квартиры «Бабочка»
Первый вариант планировки встречается крайне редко, его основным минусом является достаточно маленькая кухня. В противовес этому недостатку идёт лоджия больших размеров, выход на которую есть как из кухни, так и из комнаты. Чтобы увеличить площадь кухни, можно использовать пространство примыкающей кладовки или лоджии.
Второй вариант планировки.
Ещё один вариант планировки двухкомнатной квартиры
Очень удобный вариант планировки – кухня с площадью порядка 14 кв. м, а также две лоджии (одна из комнаты, другая из кухни).
Планировка двухкомнатной квартиры «Усеченная трёшка»
Такой вариант очень похож на планировку трёхкомнатной квартиры, только без одной комнаты. Рядом с кухней есть кладовка, при помощи которой, при желании, можно увеличить площадь кухни до 12 кв. м. Другим несомненным преимуществом является лоджия по торцу с площадью порядка 6,5 метров.
Планировка трёхкомнатной квартиры
Самым известным недостатком квартир-хрущёвок являются маленькие кухни. Другим недостатком таких квартир является то, что это жильё почти всегда обладает смежными комнатами.
Трёхкомнатные «распашонки» представляют собой категорию самых маленьких квартир с площадью 44, 32, 50 и 55 кв. м. Такие квартиры не поддаются практически никакой перепланировке. Единственный возможный вариант – создание кухни-столовой и деление спальни на две небольшие комнаты.
Второй вариант обладает площадью 54, 43, 5,8 кв. м, и уже немного более удобен в перепланировке. Существующие комнаты можно разделить, но в результате этого одно из помещений станет намного меньше.
Планировка трёхкомнатной квартиры в панельных хрущёвках
Третий вариант обладает площадью 54, 40 и 5,1 кв. м.
Если снести гипсокартонную стену, то все комнаты можно сделать раздельными. Вход в одну спальню можно обустроить напротив второй спальни. Две маленькие кладовки в конце коридора при желании можно заменить на один встроенный шкаф-купе.
Таким образом, при желании, получив разрешении в соответствующих инстанциях, можно обновить своё жилище, сделав его современным и комфортным.
Рекомендуем также
projbuild.ru
