Содержание
Планировки квартир по реновации — посмотреть фото и видео
Реновация жилья в Москве набирает обороты, но опасения у москвичей остаются. Пусть старенькая «хрущёвка» — зато мы всё о ней знаем. Примерно так размышляют москвичи, которым предлагают принять участие в проекте. Как изменится квартира по реновации, планировку посмотреть и оценить можно уже по реализованным новостройкам?
Содержание:
- 1 Какими будут новые кварталы
- 2 Проект пространств микрорайонов
- 3 Проекты новых домов для реновации
- 4 Планировка квартир по программе реновации
- 4.1 Планировка однокомнатных квартир
- 4.2 Планировка двухкомнатных квартир
- 4.3 Планировка трехкомнатных квартир
- 5 Отделка и обустройство квартир
- 6 Шоу-рум на ВДНХ по реновации
- 7 Фото квартир по программе реновации
- 8 Видео квартиры по реновации
- 9 Заключение
Практика подтверждает обещания застройщиков – это полностью оборудованные, энергосберегающие и комфортные жилые дома.
В них много сервисных функций и приятных инноваций.
Какими будут новые кварталы
Полноценно ознакомиться со всеми деталями по новостройкам можно в августе 2019 года. Такой срок обозначило правительство Москвы, но уже сейчас по готовым и реализованным проектам можно дать оценку планировкам выдаваемого под реновацию жилья.
Важное отличие новых кварталов:
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область
+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
- плотность застройки с повышенной комфортностью и большой высотой жилых зданий;
- обеспечение качественной транспортной развязки;
- новые, созданные с использованием современных технологий, инфраструктурные элементы — коммунальные сети, интернет-связь, телефония, сервисы;
- обеспечение домов спортивными и детскими площадками с расширенными функциями;
- повышенная пожарная безопасность (использование систем сигнализации) и физическая безопасность (видеонаблюдение и автоматическая блокировка дверей).
Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье? Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки. Она изменяет ландшафт столицы, превращает его из хаотичной застройки коммерческих высоток в компактную и здоровую среду обитания.
Проект пространств микрорайонов
Отличительная черта новых домов – благоустройство существующих кварталов в микрорайонах и объединение их в новые объекты.
Для переселения зачастую требуется переехать в новый дом на расстоянии 300-400 метров от старого места жительства. То есть переезд не требует выселения до постройки жилья в новых домах.
Проекты привязывают здания к городской среде, в которой удобно жить, работать и отдыхать:
- строятся или реконструируются рекреационные зоны, в том числе парки и скверы;
- работают магазины и крупные маркеты с продажей продуктов первой необходимости;
- есть аптечные пункты и полноценные лечебно-оздоровительные центры;
- строятся детские сады и школы, больницы, админздания.
Всего уже запланировано снести и построить заново более 300 домов по программе реновации.
Проекты новых домов для реновации
Первые переселения по программе реновации уже прошли. Поэтому можно дать обоснованные рекомендации, изучая практические результаты реализации программы.
Какое жильё предлагается в обмен или с доплатой? Проекты домов отличаются от стандартных построек середины 20 века повышенной этажностью домов. Проживание в мегаполисе намного комфортабельнее в высотках, чем в пятиэтажках. В них ниже уровень шума и вибраций. Эти факторы сильно влияют на качество жизни в крупном городе, особенно возле магистралей и оживлённых улиц.
Новые подъезды расположены на уровне земли: забудьте о небезопасных стартовых лестницах и маршах. Первые этажи заняты техническими службами, обслуживающими фирмами и организациями. Поднять на верхние этажи тяжёлые предметы и вещи проще — устроены как пассажирские, так и грузовые лифты.
Есть серии домов комфорт-класса и повышенной комфортности.
Участник программы может выбрать стандартное жильё, в которое можно прийти и жить сразу после переезда. Есть вариант получения жилья с повышенным уровнем классности, но за доплату или как обмен за сокращение квадратных метров.
В стандартных пятиэтажках жить с каждым годом становится сложнее и дороже. Ремонт и восстановление коммуникаций стоит больше, чем инвестиции в новые жилые площади энергосберегающего типа.
Планировка квартир по программе реновации
Светлые и просторные решения. Вот в чем отличительная черта планировок квартир по программе реновации. В большинстве новых домов предусмотрены раздельные комнаты для отдыха, приготовления пищи, санузлы и гостиные.
Вариантов модернизации достаточно много и зависят они от конкретного проекта. В большинстве случаев предлагается стандартный набор проектных решений:
- размеры жилого пространства (спальной, гостиной) будут не меньше, чем в квартире, которая подлежит сносу;
- технические комнаты — санузлы, кухня, балкон, прихожая – предлагают больше по площади, чем было раньше;
- также в новом жилье смогут предложить полностью обустроенную жилую зону с подключённой работающей проводкой, коммуникациями, выполненной в светлых тонах, отделке;
- в предлагаемой планировке есть остеклённые балконы, прозрачные двери из гостиной, снижающие шум и гармонизирующие тепловой режим дома.
В предложенный по договору реновации дом можно заехать сразу же. Можно оценить предлагаемый вариант квартиры и попросить замену с изменёнными параметрами.
Тем, кто хочет самостоятельно посмотреть на будущую планировку, стоит посетить так называемый шоу-рум квартир по программе реновации. Это модель полностью обставленной в натуральную величину квартиры, которые уже реализованы или реализуются в типовых вариантах строительства.
Планировка однокомнатных квартир
Стандартная схема планировки квартир с одной жилой комнатой включает комфортный и компактный вариант размещения основных помещений. Обычно планировка включает размещение комнат с коридора-прихожей в два сегмента:
- технический сегмент – кухня, туалет, ванная;
- жилой сегмент – общая просторная комната с выходом на балкон (или без него).
Площадь квартир различная и варьируется в зависимости от дома. В среднем она не менее 18-20 квадратных метров для жилой комнаты.
Общая площадь однокомнатной квартиры достигает 35-40 и более квадратных метров.Особенность нового жилого пространства в том, что в них санитарный узел разделён и исполнен по современным требованиям водоснабжения и канализации, электропроводки. Эта особенность есть в 1-2-3-комнатных планировках.
https://www.youtube.com/watch?v=39uNVgNfQ20Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Пример 1 комнатной квартиры по программе реновации в Москве (https://www.youtube.com/watch?v=39uNVgNfQ20)
Планировка двухкомнатных квартир
Пожалуй, самый комфортный по деньгам и обслуживанию вариант — «двушки». Планировка двухкомнатных квартир по реновации, как обычно, предусматривает коридор (прихожую) и расположенные в стороне от него комнату для отдыха и гостиную.
Переоборудовать гостиную в спальную или наоборот несложно, поскольку они равнозначны по площади и обычно похожи по форме, но отличаются по размещению. Не всем, к примеру, нравится размещение спальни на северной стороне.
Такие нюансы следует учитывать сразу.
Особенность двухкомнатных квартир – просторные комнаты площадью более 15 квадратов. Может быть несколько больше гостиная – 18-20 кв. метров.
Важно отметить, что двухкомнатная квартира в реновационном проекте обычно содержит балкон или обустроенную (остеклённую) лоджию.
https://youtu.be/qOxXTG1BYL0Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Пример 2 комнатной квартиры по реновации в Москве (https://youtu.be/qOxXTG1BYL0)
Планировка трехкомнатных квартир
Одним из распространённых вариантов жилья в столице — стандартная трёхкомнатная квартира. Она просторная и даёт возможность жить большой семье в удобном жилом пространстве. Такое жильё включено в обмен по реновационному столичному проекту.
Трёхкомнатные квартиры по программе реновации состоят традиционно из трёх комнат площадью от 10-20 квадратных метров. Кухня и санузел обычно размещаются рядом и занимают не больше 10 квадратов каждый, но с разделением на ванную и туалет.
https://youtu.be/EXJFrAQfFXoVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Пример 3 комнатной квартиры по реновации в Москве (https://youtu.be/EXJFrAQfFXo)
Отделка и обустройство квартир
Вся отделка по стандарту выполнена в светлых тонах. Также установлены светлые шпонированные двери, окрашены в белый или мягкий светлый тон потолки и стены. Кафель на кухнях выполнен также в светлых тонах. Таким образом, строители дают полную свободу действий будущему собственнику. Он может перекрасить квартиру в свой любимый цвет или оставить в том варианте, который сдан под ключ.
Все сантехнические устройства и прочие коммуникации уже подключены и работают. Никаких дополнительных действий не требуется. Если нужен эксклюзивный ремонт, тогда придётся нанимать мастеров за отдельную плату.
Вот такие квартиры будут давать по программе реновации.
Шоу-рум на ВДНХ по реновации
Если есть время и желание самому оценить комфортность, а также увидеть все потенциальные минусы и плюсы нового жилья, советуем побывать в открытом шоу руме на ВДНХ.
Здесь всё можно попробовать и, как говорят, пощупать своими руками, оставляя замечания и рекомендации, тем самым улучшая планировку будущего жилья для себя и других москвичей.
Фото квартир по программе реновации
Опасения при переселении в новые квартиры вполне обоснованы. Мошенники всегда стремятся воспользоваться доверчивостью законопослушных граждан в бизнес-сделках. Но в этом случае гарантом качества и законности обмена выступает правительство Москвы, которое активно поддерживает и контролирует проекты реновации.
Как выглядят реальные новые дома, построенные на реновационных площадках, можно увидеть на фотках, выложенных на официальных и неофициальных сайтах по реновации.
Официальные сайты дают описание жилья, указывают конкретные адреса, рассказывают о внутреннем устройстве жилья, его оснащении. Здесь же публикуются контактные данные, новости по реализации проектов в жилмассивах.
Видео квартиры по реновации
Кроме размещения фото квартир по программе реновации, официальные (правительственные) сайты Москвы и частные специализированные сайты дают много видеоинформации.
Ролики дадут представление о том, какое жильё строиться в обмен на старое.
На видеороликах можно узнать подробнее:
- как проводится благоустройство придомовых территорий;
- какое предлагается оснащение сантехникой во всех квартирах;
- какие дают «квадраты» по цвету и форме отделки.
Когда происходит расселение по программе, видеоролики и комментарии пользователей активно распространяются на сайтах и в соцсетях. Они дают полную и объективную картину того, как обустраивается с первых дней быт переселенцев.
Давайте посмотрим один из них:
https://www.youtube.com/watch?v=dcaO6NomY7gVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: В Москве показали планировку квартир, которые построят по программе реновации (https://www.youtube.com/watch?v=dcaO6NomY7g)
Заключение
Реновационный проект в Москве даёт шанс изменить не только среду обитания в многомиллионном городе, но и значительно упростить решение бытовых вопросов.
Проживание в новом, свежем, как говорят строители, доме, потребует минимальных вложений в поддержание инфраструктуры.
Жилые массивы учитывают потребности семей с детьми, а также тех, кто ведёт активный, спортивный образ жизни. Здесь есть необходимые условия и для проживания людей преклонного возраста.
Удобство планировки жилья нового образца в том, что здесь более высокие потолки, просторные комнаты, широкие окна и применяются энергосберегающие технологии. Эксплуатация такого дома стоит в разы ниже, а комфортабельность — в разы больше.
Шоу-рум программы реновации в Москве
Главная » Новости программы реновации
На чтение 2 мин Просмотров 8.9к. Опубликовано
Обновлено 9.02.2018 г
Шоу-рум квартир по программе реновации на центральной аллее ВДНХ закончил работу.
Шоу-рум по программе реновации в Москве находится на ВДНХ в нём представлены образцы однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир с отделкой комфорт-класса.
Любой желающий может ознакомиться с планировками, отделкой и благоустройством многоквартирных домов по программе реновации жилья.
Начало работы павильона – сентябрь 2017 года
фото: с сайта stroi.mos.ru
Здесь можно посмотреть входной холл подъезда, лифты, элементы инженерных систем.
фото: stroi.mos.ru
Здесь также можно увидеть благоустройство двора. Рядом с «домом» высажены деревья, разбиты клумбы, проложены пешеходные дорожки, установлены фонари, скамейки. Вокруг шоу-рума выставлены образцы детских и спортивных площадок. Стандарты благоустройства будут дополнять с учетом пожеланий жителей.
фото: stroi.mos.ru
Около экспозиции работают консультанты, которые отвечают на все вопросы посетителей и собирают их мнения.
На тач-панелях можно посмотреть презентацию программы реновации, узнать адреса стартовых площадок, сроки сноса и расселения, а также сравнить планировки квартир в старых пятиэтажках и новостройках.
Адрес: город Москва, станция метро «ВДНХ», проспект Мира, вл. 119 (центральная аллея, рядом с павильоном «Космос»).
Выставочная площадка находится на главной аллее, неподалеку от павильона «Космос». Доступен проход с детскими колясками.
Среднее количество посетителей в будни – 270 человек в день, в выходные – 1,1 тыс. человек в день.
Режим работы
Шоу-рум на ВДНХ работает ежедневно без выходных с 10:00 до 19:00.
window.yaContextCb.push(()=>{ Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: ‘yandex_rtb_R-A-265873-17’, blockId: ‘R-A-265873-17’ })})»+»ipt>»;
cachedBlocksArray[272213] = «window.yaContextCb.push(()=>{ Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: ‘yandex_rtb_R-A-265873-15’, blockId: ‘R-A-265873-15’ })})»+»ipt>»;
cachedBlocksArray[272167] = «window.
yaContextCb.push(()=>{ Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: ‘yandex_rtb_R-A-265873-5’, blockId: ‘R-A-265873-5’ })})»+»ipt>»;
cachedBlocksArray[299099] = «window.yaContextCb.push(()=>{ Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: ‘yandex_rtb_R-A-265873-8’, blockId: ‘R-A-265873-8’ })})»+»ipt>»;
Квартира Джессики Набонго с одной спальней за 44 000 долларов в Детройте
В октябре 2019 года Джессика Набонго добавила к своему резюме большое достижение: она стала первой зарегистрированной чернокожей женщиной, побывавшей во всех странах мира.
Затем разразилась пандемия, и ее образ жизни, путешествующий по миру, резко прекратился. Впервые за десятилетие трэвел-фотограф и влиятельный человек, стоящий за сайтом «Поймай меня, если сможешь», провел два месяца без перерыва дома в Детройте, штат Мичиган.
37-летняя Набонго не собиралась переезжать из своей квартиры на шестом этаже, но когда квартира с одной спальней на 14-м этаже в ее кооперативном здании с лучшим видом на реку Детройт была выставлена на продажу за 65 000 долларов.
, подумала она, почему бы не купить еще один? На следующий день после того, как квартира была выставлена на продажу, она сделала предложение наличными в размере 44 000 долларов и получила место.
«Мне нравится думать о себе как об удивительном переговорщике», — говорит Набонго в интервью CNBC Make It. «Учитывая невероятно короткий период времени и мое предложение наличными, я смог снизить цену и подсластить сделку, сказав им, что могу сделать предложение наличными в течение десяти дней».
Когда Набонго купила свою первую квартиру в 2017 году, по ее словам, она провела в ней всего 80 дней в году.
Фото: Деметрио Насоль.
Новая квартира площадью 625 квадратных футов с одной кроватью и одной ванной также была украдена; Согласно последним данным компании по недвижимости Zillow, квартира с одной спальней в Детройте обычно стоит 182 000 долларов. «Это определенно была покупка в связи с пандемией», — говорит Набонго.
В допандемические времена, говорит Набонго, она бы не стала покупать вторую квартиру, не говоря уже о времени, чтобы закончить ремонт дома.
Когда она купила свою первоначальную квартиру в 2017 году, она отмечает, что проводила там всего 80 дней в году.
Теперь она считает свой дом своим «якорем», который удерживает ее на земле. «Приятно знать, что я могу вернуться домой и чувствовать себя комфортно в очень знакомом месте», — говорит она.
В гостиной полно сувениров из путешествий Набонго.
Фото: Деметрио Насоль.
Набонго делит свое время между двумя своими подразделениями. Она живет и развлекается в недавно отремонтированном доме на 14-м этаже и использует свою квартиру на шестом этаже в качестве офиса и места для хранения всего, от велосипеда Peloton до произведений искусства, которые она коллекционирует.
«Путешествия делают меня таким счастливым», — говорит Набонго. «Но возвращение домой в это пространство просто приносит мне радость, как ничто другое».
Капитальный ремонт жилого помещения
Nabongo купила новую квартиру в сентябре 2020 года и через несколько дней начала ремонт с бюджетом в 25 000 долларов, включая деньги на мебель и декор.
Она провела «полный ремонт кишечника», который включал в себя снос ванной комнаты и ее перестройку с нуля, снос стены, разделяющей кухню и гостиную, и превращение туалета в коктейль-бар.
Часть ремонта включала демонтаж стены между кухней и гостиной.
Фото: Деметрио Насоль.
Она «немного превысила бюджет», говорит она теперь, вместо этого потратив 52 000 долларов на ремонт кишечника. «Ремонт определенно оказался дороже, чем я думал», — говорит Набонго. «Но, к счастью, у меня были сбережения, поэтому я смог позволить себе купить дом, который хотел».
Nabongo переоборудовала кладовку во встроенный бар для приготовления коктейлей дома.
Фото: Деметрио Насоль.
Ремонт квартиры занял девять месяцев и сопровождался некоторыми головными болями, такими как необходимость смены подрядчика через два месяца и повторная облицовка ванной комнаты из-за протечки этажом ниже. Проблемы с цепочкой поставок из-за пандемии также означали, что она ждала доставки мебели и бытовой техники дольше, чем ожидалось.
Nabongo полностью переделал ванную комнату, заменив ванну на душевую кабину. Художник вручную нарисовал узор на стене.
Фото: Деметрио Насоль.
Но затраты и хлопоты стоили тех настроек, которые она желала, говорит она, от душевой кабины до встроенного коктейль-бара. «Это определенно место, которое я всегда буду хранить, поэтому я хотела, чтобы оно было именно таким, как я хотела», — говорит она.
Сокровища путешествий домой
Есть всего пара сотен человек, которые побывали в таком же количестве стран, как и Набонго, и ее дом наполнен уникальными сувенирами из путешествий. «Я привезла так много вещей, и на самом деле они разбросаны между двумя подразделениями», — говорит она.
Фото: Деметрио Насоль.
Просканируйте ее гостиную на 14-м этаже , и вы почувствуете вкус ее путешествий. У Набонго есть произведение искусства на стене с острова Гори в Сенегале. «Если вы когда-нибудь поедете в Дакар, вы сможете получить огромные картины по минимальной цене», — говорит она.
Еще одна гравюра в рамке на стене — из Палестины.
Наволочки на ее диване сделаны вручную женщиной из Уганды. Она купила свой персидский ковер в Иране.
Фартук на кухне сделан из плитки ручной работы, которую она купила в Испании. На полке у нее есть редкое семя кокосового ореха, подаренное ей правительством Сейшельских островов, последней страны, которую она посетила. «Coco de mer на самом деле является самым крупным семенем в царстве растений, поэтому они зарегистрированы правительством», — говорит она.
Плитка на кухонном фартуке — роскошь, купленная Набонго в Испании.
Фото: Деметрио Насоль.
Даже в баре много посетителей, здесь есть спиртные напитки из Перу, Мексики, Вены и Барбадоса.
Вновь открывая дом
Будучи фотографом-путешественником и блоггером, который большую часть года находится в разъездах, Набонго говорит, что иметь постоянное место для посадки приятно. «Собственность дома для меня невероятно важна просто потому, что я хочу знать, что место всегда будет там, даже когда меня нет», — говорит она.
«Всякий раз, когда я возвращаюсь домой из долгой поездки, захожу в свой дом и вижу свою спальню и вижу, как растут мои растения, я просто полна радости», — говорит Набонго.
Фото: Деметрио Насоль.
Инструменты управления недвижимостью — менеджер по аренде
Наш комплексный набор инструментов для управления недвижимостью упрощает процесс аренды.
Узнайте больше о наших решениях по аренде
Разместите свою недвижимость
Привлеките миллионы квалифицированных арендаторов.
Сбор платежей
Арендуйте без забот с автоматическими регулярными платежами, внесенными в ваш банк.
- Создано с помощью Sketch.
Получайте заявки
Получайте мгновенные заявки от заинтересованных арендаторов и устраняйте возврат и возврат.
Управление жителями
Удобный доступ ко всей информации о каждом из ваших арендаторов в одном месте.
- существительное_Поиск пользователя_31914Создано с помощью Sketch.
Проверка кандидатов
Получите исчерпывающие отчеты о кредитной истории, судимости и выселении от TransUnion®.
Организуйте расходы
Организуйте свои расходы на аренду недвижимости, чтобы упростить подготовку налоговой отчетности.
Создайте договор аренды
Создайте договор аренды, удобно подписанный онлайн.
Отслеживание технического обслуживания
Получайте, управляйте и делитесь ходом выполнения запросов на техническое обслуживание.
Зачем размещать объявления на Apartments.com?
Большинство арендаторов в Интернете
Когда вы размещаете объявление на Apartments.com, ваша недвижимость рекламируется на пяти самых популярных сайтах по аренде жилья в Интернете. Каждый месяц более 26 миллионов арендаторов обращаются к нам в поисках жилья, которое можно было бы назвать домом. *
Больше, чем просто квартиры
С сотнями тысяч объявлений таунхаусов, квартир, дуплексов и домов арендаторы могут найти подходящий тип недвижимости для своих уникальных предпочтений.
На самом деле арендаторы просматривают эти списки миллионы раз каждый месяц.
Быстро и просто
Листинг занимает менее пяти минут. Просто перечислите и наблюдайте, как приходят лиды.
Миллионы подписанных договоров аренды
Компания Apartments.com успешно помогла получить более 40 миллионов договоров аренды от счастливых арендаторов по всей стране. Вы можете положиться на нас, чтобы найти следующего квалифицированного арендатора.
Начать
Сделайте свое объявление выделяющимся! Получите БОЛЬШЕ охвата с Премиум.
- Листинг размещен на 7 сетевых сайтах
- Более высокое место в результатах поиска
- Более крупная и заметная реклама
- Видео для демонстрации вашей недвижимости
Добавьте объявление
«Отличный опыт. Очень просто и эффективно».
Джоди А. в Сент-Луисе, Миссури
«Мне начали звонить через 30 минут после размещения объявления».
Джессика Ф. в Атланте, Джорджия
«После нескольких недель безуспешных попыток разместить мои объявления на других сайтах я нашел Apartments.com и решил попробовать. Через 3 дня у меня был квалифицированный арендатор!»
Сидней Л. в Остине, Техас
«Отличный сервис. Ваши агенты по обслуживанию клиентов замечательны. Количество клиентов, которых я получил, является лучшим из всех услуг».
Джон Х. в Нью-Йорке, NY
«Apartments.com предлагает качественных арендаторов, которые мне нужны для моей недвижимости».
Таз Э. в Балтиморе, Мэриленд
Apartments.com сотрудничает с отраслевыми экспертами и юристами в каждом штате для создания форм аренды, которые можно использовать по всей стране, принимая во внимание местные обычаи и требования. Однако Apartments.com не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму.