Квартиры шоу рум. Шоу рум квартир
Что такое шоу-рум и как на нем заработать
Содержание
- 1. Откуда происходит название шоу рум и что это такое
- 2. Что необходимо для открытия шоу рума
- 3. Как оформлять шоу рум
- 4. Как регистрировать бизнес - налогообложение шоу-румов
- 5. Как эффективно развивать бизнес
- Идея создания шоу-рума — видео
Шоу-рум – один из популярнейших трендов нашего времени. И это не только прибыльный бизнес, это еще и престиж, возможность демонстрировать самые высокотехнологичные новинки, элитные товары, вращаться в высших слоях общества. Если вы активны, общительны, желаете подняться на самый верх социальной пирамиды, вам стоит попробовать себя в этой области.
А наш сайт вам поможем. Мы расскажем, что такое шоу рум, какой нужен стартовый капитал, как и где выбирать помещение, какая нужна отделка, какие товары и продукты лучше всего представлять, а самое главное – как привлекать клиентов.
Мы также познакомим вас с перспективным вариантом шоу рума для Интернет-магазина. Нельзя потрогать товар через сеть, но благодаря вашему шоу руму такая возможность у человека появится. И если все сделать правильно, высокий доход будет гарантирован.
Изучайте правила и тонкости организации успешного шоу рума, и очень скоро с вами будут здороваться за руку самые влиятельные люди города.
1. Откуда происходит название шоу рум и что это такое
Буквально, это английский перевод нашего термина «демонстрационный зал». Соответственно, изначально такие залы предназначались для демонстрации моделей одежды, или были местом деловых встреч дизайнеров и производителей с оптовыми покупателями и заказчиками, или байерами от крупных торговых компаний или магазинов. В таких шоу румах не происходило непосредственно розничных продаж, однако именно здесь заключались крупные сделки. Они использовались не только для демонстрации одежды, но и для презентации автомобилей, аксессуаров, мебели и так далее.
В современных условиях представление о том, что такое шоу рум немного изменилось. Чаще всего в них происходит заказ товаров по каталогам известных компаний, которые затем доставляются заказчику. Иногда в шоу рум доставляется коллекция известного бренда для примерки и продажи товаров избранным покупателям. Поэтому попасть в шоу рум обычному «человеку с улицы» практически невозможно, это заведение превратилось в своеобразный «закрытый клуб» для избранных.
Прибыль владельца в этом случае напрямую зависит от его методов выхода на целевую группу, в которой востребован именно этот вид товаров — остромодный, эксклюзивный и дорогой.
2. Что необходимо для открытия шоу рума
Чтобы открыть шоу рум/showroom, необходимо минимум материальных вложений:
- Помещение;
- Стартовый капитал;
- Социальные связи.
Пример шоу-рума в квартире
Начинать бизнес можно даже в собственной квартире. Необходимость в капитале также может варьироваться в широких пределах в зависимости от структуры работы. Можно самостоятельно ездить за границу и закупать товар, а затем предлагать его клиентам, а можно заключить договор с несколькими «челноками», которые будут оставлять свой товар на реализацию. Можно пойти и традиционным для Запада путем — заключить договор с конкретным производителем и делать расчет на байеров от крупных торговых центров или групп.
Что касается социальных связей, то есть знакомств с «тусовщиками» или «элитой», для которых покупка эксклюзивных вещей является не только хобби, но и обязанностью, то это одно из главных условий данного вида предпринимательства.
В последнее время появилось еще одно определение шоу рума. С развитием интернет-торговли шоу румы начали открываться при интернет-магазинах. Это место, где клиент может осмотреть выбранный товар (одежду, технику, электронику и так далее) перед покупкой.
3. Как оформлять шоу рум
Оформление помещения для определенного вида бизнеса может быть самым разнообразным и зависит от стратегии работы. В общем случае необходимо ориентироваться на предполагаемый объем работ, статус компании и ее клиентов, количества предполагаемого товара и его разнообразия.
В простейшем случае это просто комната в собственной или арендованной квартире. Но такой метод оформления подходит только, если вы рассчитываете работать с очень узким кругом знакомых, которые запросто приходят к вам на чашку чаю. Или, например, с теми клиентами, которые только осматривают и забирают заранее сделанные заказы.
Если предполагается, что в шоу рум будут приходить по рекомендации и выбирать товар, то необходимо выделить пространство для хранения и демонстрации товара, оборудовать место для примерки или осмотра (в случае техники — подключения и проверки работоспособности). В этом случае необходимо выбрать стиль оформления, драпировки, зеркала, обставить комнату стильными аксессуарами.
Если же предполагается работа с байерами и заключение крупных сделок, необходимо обеспечить комфортные условия для работы. В помещении должна быть удобная мебель (кресла или диваны), журнальные столики для осмотра каталогов, место для складирования или развешивания готовой продукции и, возможно, подиум. А также экраны, на которых будут демонстрироваться рекламные ролики или видео с показов.
4. Как регистрировать бизнес - налогообложение шоу-румов
Способы регистрации также очень разнообразны. Главное достоинство, которое предоставляет начинающему предпринимателю шоу рум, заключается в том, что это место, в котором (официально) торговля не происходит.
Благодаря тому, что он не считается магазином (а значит, вход для рядовых покупателей и посторонних внутрь ограничен), часто он представляет собой просто незарегистрированный бутик или маленький магазинчик. И работа в нем ведется без регистрации и уплаты налогов. (Как ликвидировать или зарегистрировать ООО читайте здесь)
Однако по мере развития торговли, к работе приходится привлекать сторонних продавцов и расширять круг клиентов. Поэтому стоит зарегистрироваться, например, как индивидуальный предприниматель. Это требует минимальных усилий по оформлению и уплаты небольших налогов. (Читайте также — Какие налоги платит ИП)
Если же планируется работа с крупными дилерами, заказом оптовых партий товара, то необходимо зарегистрироваться как ООО или ИП (индивидуальный предприниматель). Важно учесть, что компания несет всю ответственность в пределах своего уставного капитала, а ИП (индивидуальный предприниматель) — всем своим имуществом. (Читайте также - Чем отличается ООО от ИП)
Теперь вы знаете что такое Шоу рум (showroom), мы дали максимально развернутый ответ на вопрос «Шоу рум что это», а также привели примеры как на этом можно заработать.
5. Как эффективно развивать бизнес
Несомненно, шоу рум, как и любой другой вид бизнеса, требует немало усилий и знаний для эффективного развития. По статистике большинство начинающих предпринимателей, которые берутся за собственное дело, терпят неудачу и лишь часть бизнесменов достигает успеха с первого раза. Возможно, вам следует быть готовыми к серьезным вызовам и препятствиям на первом этапе, а может у вас и получится развить бизнес без каких-либо проблем с первого раза. Как бы то ни было, успех со старта возможен только в том случае, если вы хорошо подготовились к делу. Прочитайте несколько книг от успешных предпринимателей — издания с секретами успеха вам обязательно помогут.
Скачайте эту бесплатную PDF-книгу
10 секретов, о которых молчат богатые люди
Для процветания вашего бизнеса потребуется научиться эффективно привлекать клиентов и запустить собственный сайт. В наше время интернет позволяет эффективно приводить клиентов не только на онлайн-площадки, но и в оффлайн-бизнес. Посмотрите видео специалиста Андрея Меркулова, как это делать эффективно.
Идея создания шоу-рума — видео
- Продумайте план будущего шоу рума
- Поищите помещение для шоу рума, наладьте социальные связи с другим подобным бизнесом
- Скачайте бесплатную книгу с 10 секретами богатых людей, которая поможет правильно запустить и вести бизнес
- Выберите полезный интернет-курс на нашем сайте, который позволит начать эффективно зарабатывать
gdeikakzarabotat.ru
Квартиры шоу рум
Шоу-рум в новостройке: новый тренд на рынке недвижимости
Виктор Козлов, генеральный директор компании «Авгур Эстейт», объясняет: «Эффективность организации шоу-румов в новостройках состоит в том, что они позволяют более качественно и доступно презентовать объект, так как клиенту проще сориентироваться непосредственно на месте, сэкономив тем самым время на обдумывание и принятие решения. Практика шоу-румов на наших проектах доказывает это. Основные продажи происходят именно там».
Согласен с этим и Андрей Биржин, управляющий проектом TEKTA GROUP: «Шоу-румы в новостройках – отличное подспорье для продаж. Многие покупатели не представляют, как может выглядеть их квартира после сдачи дома, и зачастую откладывают покупку, из-за того, что считают квартиру, к примеру, слишком маленькой. Да и с эстетической точки приятнее наблюдать интерьер, а не голые стены».
Шоу-рум в новостройке: вдохновляющий, но редкий «жанр»
Когда дом только строится, покупателю трудно принять решение о покупке. Рекламные 3D-изображения новых квартир хоть и поражают красотой, но стопроцентного доверия не вызывают. Визит на стройплощадку может и вовсе разочаровать – серые голые стены искажают пространство и не дают никакого представления о будущем уюте и удобстве. В такой ситуации на помощь девелоперам приходят шоу-румы – презентационные квартиры с полным ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Портал МетрПрайс решил узнать у экспертов, какую роль они сегодня играют в продажах и как часто встречаются.
«В малоэтажном ЖК «Андресен» в демонстрационной квартире, которая находится на первом этаже, установили красивые рольставни, – рассказывает Руслан Макаров («МИЭЛЬ-Новостройки»). – Таким образом, застройщик показал, что небольшие минусы проживания на первом этаже можно нивелировать за счет грамотного дизайнерского хода. После открытия такого шоу-рума продажи квартир на первых этажах увеличились», – рассказал эксперт.
Шоу-рум в новостройке: полезный инструмент для правильного выбора
Некоторые связывают развитие шоу-румов в России с повышением конкуренции. Каждый застройщик из кожи вон лезет, чтобы покупатель выбрал именно его – отличным подспорьем в этом деле оказывается наглядный пример того, за что тут просят деньги. Другие объясняют популярность шоу-румов нестабильной экономической ситуацией – теперь покупатель хочет быть как никогда уверен, что именно он покупает. Вполне возможно, что правы и те, и эти, да только самой логичной причиной кажется увеличение предложения квартир с отделкой – если серые стены мы все себе немного представляем, то на полностью готовую квартиру всё-таки хотим посмотреть заранее.
Шоу-румы в “Испанских кварталах” не просто помогают выбрать отделку, подходящую именно вам и вашему образу жизни (скажем, семья с детьми вряд ли предпочтёт “Мадрид” “Валенсии”, а молодой холостяк “Валенсию” “Мадриду”), они ещё и практично демонстрируют способы грамотного зонирования небольшого жилья. Это те шоу-румы, только из-за которых здесь можно захотеть купить квартиру, забыв обо всём, что за окном.
Игра на эмоциях: зачем нужны шоу-румы в новостройках
Объем предложения квартир и апартаментов в Москве и области в 2015 году, по данным «ИРН-Консалтинг», достиг почти 6 млн кв.м. Это рекордный показатель за все время существования рынка недвижимости в России. При этом платежеспособный спрос на фоне сложной экономической ситуации падает, поэтому борьба за покупателей обостряется. В этих условиях девелоперы в основном пытаются конкурировать по цене и качественным характеристикам продукта – экспериментируют с новыми форматами и планировками, предлагают квартиры с отделкой. Применяют и дополнительное эмоциональное воздействие на покупателей, создание шоу-рума как раз является одним из таких способов.
Вопрос об окупаемости этих затрат был неоднозначно оценен экспертами. «Понятие «окупаемость» неприменимо к затратам на организацию шоу-рума, — считает Александр Зубец, генеральный директор проекта «Новые Ватутинки». — На мой взгляд, это обязательный инструмент для ведения эффективных продаж. По сути, это тоже самое, что говорить об окупаемости рекламного буклета по объекту». В свою очередь, Мария Литинецкая говорит, что при эффективной организации процесса продаж затраты можно «отбить» за три-четыре месяца.
Квартира как среда обитания
Согласитесь, что тот, кто решил улучшить свои жилищные условия, сидя на удобном диване и рассматривая интерьер квартиры, быстрее согласится на её покупку, чем тот, который стоит среди голых бетонных стен. Действительно, подбирая себе новое жилье, способны ли мы разобраться в чертежах и схемах десятков планировочных решений. Многие ли из нас имеют столь богатое воображение, чтобы представить, как будет выглядеть квартира в готовом для жилья варианте?
Времена, когда в новостройках квартиры раскупались как горячие пирожки, миновали. Тогда застройщики и агентства недвижимости и не думали сделать ремонт в одной из них и демонстрировать её своим потенциальным покупателям. Сейчас они стали очень привередливыми. Много внимания обращают не только на качество обслуживания, но и на то, как обустроен офис продаж. Ну, а если здесь имеется шоу-рум, то есть оформленная дизайнером демонстрационная квартира, то шансы на покупку недвижимости значительно возрастают.
Дизайн квартиры Show-room secret
На кухню ведёт дверь из сатинированного стекла без профиля, фрамуга из прозрачного стекла, что позволит сюда попадать дневному свету, а также такой приём визуально расширяет и увеличивает прихожую. Пространство гостиной, столовой и кухни дизайнер интерьера Москва сформировал проходным, т.е. мы можем из прихожей зайти в кухню, затем в столовую, а потом в гостиную и наоборот. Это сделано для удобства проведения мероприятий. Приглашённые могут беспрепятственно перемещаться по гостевым зонам и за счёт некоторых дизайнерских приёмов, могут объединяться в один коллектив, а при необходимости можно разъединить эти зоны и общаться небольшими компаниями, более приватно.
В просторной прихожей – два больших гардеробных шкафа отделка фасадов светлый шпон натурального дуба, подвесная обувница с необычными ручками, удлинённый кожаный пуфик и большое напольное зеркало. На всякий случай, напомню, что все двери и вся корпусная мебель – произведена самим заказчиком по моим эскизам. Стены выкрашены в серый цвет, потолок – белый. Лоск интерьеру придают глянцевые черные вставки на фасадах, блеск керамогранита и обивка пуфика capitone, также украшением являются сдержанные дизайнерские светильники.
Шоу рум — что это такое
Кроме того, в штате крупных мебельных салонов обычно работает профессиональный дизайнер, который поможет подобрать комплект непосредственно для квартиры покупателя. В шоу-румах можно выбрать обстановку для жилых и ванных комнат, прихожих, кухонь и санузлов.
Некоторые такие демонстрационные залы работают непосредственно от фабрик, крупных производителей одежды, обуви и аксессуаров. Другие являются частными — от небольших ателье, торгующими товарами ручной работы. Давайте разберем подробнее, шоу-рум — что это такое? Какие они бывает?
Шоу-рум: демонстрационная квартира в новостройке
При этом набольший результат достигается при сдаче квартир с готовой отделкой. А если вариантов отделки несколько, то это позволяет наглядно продемонстрировать ее потребителям. К примеру, в одном жилом комплексе квартиры реализовались с отделкой в традиционном, минималистическом и японском стилях, и все три варианта шоу-рума были предоставлены на суд посетителей.
Кроме того, создание шоу-румом, несмотря на все затраты застройщиков, особенно выгодны при выставлении на рынок квартир нестандартных планировок. К примеру, первые шоу-румы в недвижимости появились именно при продаже лофт-апартаментов. Это новый вариант квартиры, в котором присутствует минимальное количество стен. Именно демонстрационное жилье такого типа позволило потребителям понять всю прелесть такой идеи, и проект, что называется, пошел в народ.
Шоу-рум программы реновации в Москве
Шоу-рум по программе реновации в Москве находится на ВДНХ в нём представлены образцы однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир с отделкой комфорт-класса. Любой желающий может ознакомиться с планировками, отделкой и благоустройством многоквартирных домов по программе реновации жилья.
Здесь также можно увидеть благоустройство двора. Рядом с «домом» высажены деревья, разбиты клумбы, проложены пешеходные дорожки, установлены фонари, скамейки. Вокруг шоу-рума выставлены образцы детских и спортивных площадок. Стандарты благоустройства будут дополнять с учетом пожеланий жителей.
Какими будут квартиры по реновации
В комнатах установлены шпонированные двери средней ценовой категории. На стене прихожей выведена пожарная сигнализация и установлен домофон. Розетки установлены по евростандарту (близко к полу), количество розеток увеличено. Лоджии остеклены алюминевым профилем, на полу уложена плитка.
Все интерьеры выполнены в светлых тонах. Стены в комнатах оклеиваются флизелиновыми обоями (волокна целлюлозы) под покраску. Эти обои можно перекрашивать до 3 раз. Потолки красятся белой акриловой краской, монтируется потолочный плинтус ПВХ. В кухне, комнатах и прихожей устанавливаются люстры. Напольным покрытием в комнатах служит ламинат. Во всех комнатах и кухне устанавливаются радиаторы отопления и пластиковые стеклопакеты.
zakonandpravo.ru
Квартира шоу рум
Игра на эмоциях: зачем нужны шоу-румы в новостройках
Однако на некоторых статьях расходов девелопер может сэкономить. Зачастую демонстрационная мебель предоставляется бесплатно, отмечает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. При этом в Est-a-Tet утверждают, что с подрядчиками, выполняющими ремонтные работы, тоже можно договориться о бесплатной отделке шоу-рума, поскольку для них это является возможностью продемонстрировать покупателям квартир наглядный пример выполненных работ. По подсчетам агентства, порядка 10-15% покупателей квартир в дальнейшем обращаются за услугами в компании, выполнявшие отделку шоу-румов, особенно если они предлагают специальные условия в рамках программ лояльности.
Первый заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева считает, что основная задача шоу-рума состоит в том, чтобы продвигать услугу отделки, а не продажи жилья. Однако многие эксперты готовы поспорить с этой точкой зрения:по их мнению, создание шоу-рума напрямую влияет на рост продаж. «Как только в проекте появляется шоу-рум, темпы реализации вырастают, как правило на 10-15%, а у потенциального покупателя формируется положительное мнение о застройщике и компании-продавце», — говорит Мария Литинецкая. В свою очередь, Ирина Доброхотова утверждает, что покупатели, которые сомневались в покупке на этапе просмотра бетонных стен, после посещения шоу-рума в 80% случаев принимают положительное решение.
Шоу-рум в новостройке: вдохновляющий, но редкий «жанр»
Когда дом только строится, покупателю трудно принять решение о покупке. Рекламные 3D-изображения новых квартир хоть и поражают красотой, но стопроцентного доверия не вызывают. Визит на стройплощадку может и вовсе разочаровать – серые голые стены искажают пространство и не дают никакого представления о будущем уюте и удобстве. В такой ситуации на помощь девелоперам приходят шоу-румы – презентационные квартиры с полным ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Портал МетрПрайс решил узнать у экспертов, какую роль они сегодня играют в продажах и как часто встречаются.
«На наш взгляд, шоу-румы – это эффективный инструмент привлечения покупателей, и не только в кризис. Например, наш первый шоу-рум в «евродвушке» жилого комплекса «Самоцветы» оказался настолько привлекательным для покупателей, что практически каждый посетитель уговаривал его продать: в итоге через полтора месяца квартира была продана, – рассказала Кристина Приходько, руководитель проекта «Квартиры с отделкой» девелоперской компании «Сити-XXI век». – За это время шоу-рум помог нам увеличить продажи «евродвушек» в «Самоцветах» в целом: для покупателей важно было своими глазами увидеть, как на площади 45 «квадратов» находится место и для обособленной спальни, и для гостиной, совмещенной с кухней. Отмечу, что демонстрационная квартира также полезна тем, что позволяет покупателям оценить качество материалов, которые применяются для жилья «под ключ». Так, «Сити-XXI век» делает ставку на известные и хорошо зарекомендовавшие себя бренды (немецкие двуслойные эко-обои под покраску Erfurt, керамическую плитку Kerama Marazzi и т.д.).
Шоу-рум в новостройке: новый тренд на рынке недвижимости
Виктор Козлов, генеральный директор компании «Авгур Эстейт», объясняет: «Эффективность организации шоу-румов в новостройках состоит в том, что они позволяют более качественно и доступно презентовать объект, так как клиенту проще сориентироваться непосредственно на месте, сэкономив тем самым время на обдумывание и принятие решения. Практика шоу-румов на наших проектах доказывает это. Основные продажи происходят именно там».
Тем не менее, шоу-рум нельзя считать универсальным инструментом для любых типов новостроек. В каждом отдельно взятом случае многое зависит от характеристик новостройки и ценового диапазона. Александра Кадченко отмечает: «Приобретая квартиру без отделки в жилом комплексе высокой категории, покупатель обычно не нуждается в визуализации готовой квартиры, представленной в виде шоу-рума, – дизайн любой сложности разрабатывает архитектор-дизайнер в соответствии со вкусами и предпочтениями владельца».
Шоу-рум в новостройке: полезный инструмент для правильного выбора
Большинство застройщиков размещает “демонстрационные комнаты” на первых этажах. Во-первых, они появляются раньше всех, отделку в них можно начинать, пока где-то наверху ещё идёт строительство. Во-вторых, идти до них всего ничего – а, например, оценить отделку на пятнадцатом этаже, пока лифты ещё не работают, мало кто захочет. Ну и, наконец, в-третьих, шоу-румы, размещённые на первом этаже, а также в квартирах с необычной планировкой (как ни странно, но и к евро-планировке у нас пока не все привыкли) или другими особенностями, позволяют продать такие квартиры быстрее, чем они продаются обычно.
Кроме демонстрационных квартир, в Московской области появляются и целые демонстрационные дома. Всё благодаря популярности на рынке загородных домов с отделкой – чаще всего это, кстати, тоже жильё эконом- или комфорт-класса, а стоимость его отделки входит в ипотеку. Покупателям это особенно важно, так как для покупки дома многие продают квартиру – лучше приехать на всё готовое, чем что-то арендовать, пока ведётся ремонт.
zakonandpravo.ru
