Сколько квадратов положено на одного человека: Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения \ КонсультантПлюс

минимальная площадь жилья на 1 человека

Проблемы с жильем всегда были самыми острыми в России. В наше время ситуация усугубляется высокими ценами на жилье. В 2018 году во многих регионах стоимость квадратного метра в многоквартирном доме выросла на 10%, а в столице – на все 15%.

Одно дело, когда человек живет один или со своей второй половинкой, им не составляет особого труда снимать однокомнатную квартиру где-нибудь на окраине. Но хватит ли той же самой однокомнатной квартиры многодетной семье, родители в которой зарабатывают не больше тех двоих? Конечно, нет. В таких случаях людям старается помогать государство. И для осуществления такой помощи необходимо понятие нормы площади на 1 человека в квартире.

Содержание статьи

• Что такое жилая площадь
  • Норма проживания на одного человека
• Обеспечение жильем различных категорий граждан РФ
• Заключение

Что такое жилая площадь

В Жилищном кодексе существует два понятия: общая площадь помещения и жилая площадь помещения.

В общую входит все: комнаты, ванная, туалет, кухня, подсобные помещения по типу кладовок, хотя и в данном случае есть исключения, о которых расскажем ниже. Жилая площадь включает в себя только то, где можно жить.

Кажется, что посчитать площадь просто – измерить все жилые комнаты вдоль и поперек. Но и в этом случае есть нюансы, которые нужно учитывать.

Если в вашем доме или квартире есть ниши высотой больше двух метров, дверные проемы в виде арок и другие нестандартные элементы, необходимо документально определить их назначение – входят они в учитываемую площадь жилья или нет.

Обычно жилую площадь квартиры рассчитывают в следующих случаях:

1. При подаче заявления на улучшение жилищных условий (как доказательство, что ваша жилплощадь не соответствует нормам).
2. При освобождении квартиры временными жильцами.
3. При переселении собственника или арендатора жилья во время капремонта.
4. При проведении раздела квартиры.
5. При выселении из квартиры собственника или арендатора.
6. При определении платы за коммунальные услуги.

Внимание! К общей площади квартиры или дома не относятся балконы, лоджии или террасы. Их площади измеряются в соответствии с указаниями жилищного фонда РФ.

В частном доме в рамках общей площади не следует также учитывать подвалы, чердаки, погреб и пр. Кроме того, при расчете общей площади не учитываются различные выступы (камины, печи, портики, пилястры и др.)

Норма проживания на одного человека

Одной универсальной нормы квадратных метров на человека для всех категорий граждан нет. Во всем есть нюансы.

Поэтому необходимо разобраться, какие же нормы существуют на данный момент в России, и в каких условиях ими можно апеллировать:

1. Учетная норма. В расчет ее берут, когда становится вопрос об улучшении условий проживания семьи или отдельных граждан.
2. Социальная норма. Данная норма применяется в ситуации, когда человек подает прошение на предоставление субсидии на покупку квартиры или оплаты коммунальных услуг.
3. Норма предоставления. Данный стандарт учитывают, когда человеку напрямую передают квартиру по договору социального найма. Такое может случиться, если вы потеряли жилье в результате наводнения, землетрясения и т. д., если речь идет о неспособности выплатить проценты по ипотеке и т. д.
4. Санитарная норма жилья на 1 человека – самая минимальная. Составляет она 6 метров площади и 2,1 метр высоты потолков. Считается, что нарушение санитарной нормы жилой площади на человека ведет к непосредственному вреду физическому здоровью гражданина.

Внимание! Размер каждой нормы определяется органами местного самоуправления. Данные о том, сколько квадратных метров положено на человека, в разных субъектах РФ могут быть различными.

Из всех многочисленных определений и стандартов, сколько положено метров жилой площади на человека, есть общее для всех понятие – социальная норма. Это то, какой метраж необходим для семьи, чтобы ее проживание было комфортным – минимум необходимой жилплощади.

Составляется она, исходя из нескольких критериев:

1. Сколько членов семьи живет в одной квартире.
2. Количество свободного жилья в том или ином субъекте.
3. Тип жилья, где живет семья (квартира, общежитие, дом и т. д.).

Так сколько квадратов положено на человека? Стандартными показателями нормы (м2) на человека в квартире считается 33 метра для проживающего в одиночестве и 42 метра – для двух людей, проживающих вместе (обязательно семья, сожительство не в счет). Норма жилой площади на 1 человека составляет 18 квадратных метров в случае проживания в семье из 3 и более членов.

Внимание! Размер субсидии, предоставляемой государством на улучшение жилищных условий, рассчитывается, исходя из квадратных метров, положенных на семью, и стоимости 1 метра в конкретном регионе.

Обеспечение жильем различных категорий граждан РФ

Существуют отдельные категории людей, которым необходима социальная помощь. Государство обязано предоставить им не просто средства на покупку квартиры или субсидию на погашение части ипотеки или коммунальной платы, а полноценное жилье. Граждане, имеющие право на такую помощь:

1. Дети-сироты. Им выделяется отдельная обустроенная жилплощадь по договору социального найма. Заключается договор, а по истечении срока его действия в 5 лет жилье передается в их личное пользование. Оставшиеся без родительской помощи имеют право на получение жилплощади:
   • когда истекает срок их пребывания в детских домах, приемных семьях;
   • с окончанием срочной военной службы;
   • по выходу из мест заключения.
2. Потерявшие жилье из-за аварийности дома. Зачастую граждан, попавших в такую ситуацию, переселяют в муниципальное жилье или общежития при соблюдении всех необходимых норм минимального размера жилой площади на одного человека. Однако нужно понимать, что данная площадь может быть меньше той, что была у гражданина в старом доме. Если же в итоге ветхий дом будет признан непригодным для проживания, гражданину будет предоставлено жилье той же самой площади, что была у него в собственности.
3. Потерявшие жилье из-за сноса дома. Людей из таких квартир могут выселить, только если им будет предоставлена квартира в том же поселении площадью, соизмеримой или больше той, что была у них в собственности. Все оформляется по договору социального найма. Кроме того, если предыдущая квартира была меньше установленных в РФ норм, при переселении гражданин сможет ходатайствовать об улучшении жилищных условий.
4. Военнослужащие. Эта категория граждан гарантированно получает жилье от государства в соответствии с минимальными нормами, установленными в РФ. Минимальная площадь жилья на одного человека здесь будет составлять те же 18 кв. м. Военнослужащий, живущий один, должен иметь комнату в 18-25 квадратных метров. При этом в каждом регионе эта цифра может быть разной. Также военнослужащим выдается жилье в собственное пользование за выслугу лет (или деньги на приобретение квартиры необходимой площади).

Заключение

Изменений в данной сфере не было уже более 10 лет. И в ближайшее время реформ не предвидится. Цифры могут отличаться в зависимости от региона, однако большинство субъектов Российской Федерации придерживаются нормативов по количеству квадратных метров на человека, определенных Москвой.

Смотрите это видео на YouTube

Сколько положено квадратных метров жилой площади на человека

Зачастую люди интересуются вопросом, какая территория жилищной площади полагается одному человеку, в ситуациях споров, конфликтов и точках пересечения интересов тех, кто на нее претендует. Очень часто само незнание норм распределения квадратуры для проживания человека уже становится огромной проблемой, в которой сложно разобраться без помощи компетентных юристов. В статье ниже мы проинформируем о том, каким образом рассчитываются жилые квадратные метры.

Статья 38 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что среди общей жилой площади квартиры/дома/общежития на одного человека должно выделяться минимум – 12 квадратных метров. Однако, определение уровня квадратуры и распределение территории может быть разным в регионах РФ. Разберем, когда необходимо знать регламент этих норм.

Случаи, когда учитываются нормы жилой площади на одного человека

В каких случаях приходится учитывать нормы распределения жилой квадратуры на одного человека? Во-первых, это ситуации, в которых фигурируют временные проживающие:

• в момент их заселения, а также выселения по спорным причинам;

• когда съемщик жилья вынужден переселяться во время капремонта помещения;

• когда съемщик жилья претендует на дополнительную квадратуру и просит зафиксировать уже имеющуюся в распоряжении площадь.

Во-вторых, когда происходит разделение жилой недвижимости.

В-третьих, когда необходимо рассчитать коммунальную плату за жилую квадратуру.

Социальная норма жилья

Социальной нормой жилья считается та базовая минимальная квадратура, которая полагается претендующему на определенный жилищный фонд числу людей. Иными словами, в социальной норме закладывается количество минимальной территории, на которой возможно комфортное проживание одного человека.

Есть ряд параметров, по которым определяется данный жилищный норматив. Наиболее вескими среди них являются следующие сведения:

• данные о том, к какой категории принадлежит помещение, в котором потенциально будут проживать люди;

• сведения о составе семьи – будущих жильцах;

• общая информация об уровне обеспечение жильем в данной местности.

Важно! Согласно социальным нормам жилья, 35 квадратных метров выделяется человеку, проживающему одному и не имеющему семьи. Семейная пара может претендовать на квадратуру на 7 метров больше – 42 кв. м. А вот наличие в семье трех человек предусматривает выделение для каждого из них – минимум 18 кв. м.

Подчеркнем также и тот факт, что в Жилищном кодексе РФ существует понятие «санитарной нормы» для проживания на жилплощади, определяющий базовый санитарный минимум, необходимый для проживания одного человека – 6 квадратных метров. Такая площадь может быть предоставлена человеку при заселении в общежитие, или же в жилье из так называемого «маневренного фонда». В него входят квартиры, выделяемые для социального найма, квартиры в постройках под капитальный ремонт и реконструкцию.

Как рассчитывается учетная норма жилой площади

Учетная норма жилищной площади является своего рода ориентиром того, как у граждан обстоят дела с обеспечением их жильем. Этот показатель дает понимание минимально необходимой территории для проживания одного человека и целой семьи, однако его значение для разных регионов страны может варьироваться совершенно по-разному. Эту цифру уполномочены определить местные органы власти.

Как правило, для расчета учетной нормы жилой площади берутся во внимание такие показатели, как:

• демографическая ситуация в городе/регионе;

• социальный состав семей, которые встали на учет на получение жилья;

• состояние жилого фонда в городе/регионе и возможность его расширения.

Учетная норма является ключевым фактором при принятии решения о постановке на учет семьи, которая, по заявлению, нуждается в улучшении жилищных условий.

Важно! Встать на учет, как претендент на улучшение жилищных условий, может лицо, чья семья имеет квартиру, в которой на каждого члена семьи отводится 10 кв. м. и меньше, или коммуналку, из расчета общей квадратуры на каждого прописанного в ней – до 15 кв. м.

Вне очереди и при наличии возможности для расширения жилого фонда на жилье могут претендовать:

• граждане, проживающие в квартирах/комнатах, подлежащих тотальной реконструкции. Соответственно, дальнейшее проживание здесь – невозможно;

• больные, которые должны быть изолированы от других людей из-за особенностей самого заболевания;

• отдельные категории госслужащих.

Нормы для различных категорий граждан

Несмотря на общую утвержденную социальную норму для вычисления территории проживания одного человека, в Жилищном кодексе отдельным пунктом выделены исключительные увеличенные нормы для проживания отдельных категорий граждан. Рассмотрим их особенности в цифрах.

От 15 кв. м. и выше на одного человека выделяется для:

• Героев Социалистического Труда, Героев Труда РФ, обладателей ордена Трудовой Славы всех степеней;

• Военные: в звании начиная от полковника, командиры частей.

От 20 кв. м. на одного человека предоставляется:

• Федеральным судьям, судьям Конституционного суда РФ, Героям СССР, Героям РФ, полным кавалерам Ордена Славы, работникам СК РФ;

• Военные: в звании начиная от полковника, командиры частей.

Двойную норму территории жилья имеют право получить инвалиды при наличии возможностей расширения жилищного фонда в их населенном пункте.

Помимо вышеперечисленных норм, в федеральном законодательстве указываются и те категории граждан, кому полагается жилье в порядке первого приоритета. Среди них:

• дети, имеющие статус круглой сироты;

• больные открытой формой туберкулеза с угрозой заражения окружающих;

• пострадавшие вследствие ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Важно понимать, что все упомянутые нормы и правила – являются общими для всех регионов РФ, при этом их реализация, а также дополнительные опции выделения жилищного фонда зависят исключительно от индивидуальных условий в каждом конкретном регионе.

Добавить комментарий

Как рассчитать вместимость ресторана | Малый бизнес

Имея более 1 миллиона ресторанов в США, по данным Национальной ассоциации ресторанов (NRA), становится ясно, что питание вне дома является частью американской культуры. таких вопросов, как средняя площадь ресторана и количество сидячих мест, которые могут быть обслужены в таких помещениях. для ресторанов, чтобы определить, может ли пространство вместить достаточно посетителей, чтобы быть прибыльным, при этом обеспечивая комфорт и безопасность.0003

Понимание расчетной нагрузки

Расчетная нагрузка служит основной цели определения максимального количества людей, которые могут одновременно находиться в помещении и иметь возможность безопасно покинуть помещение в случае пожара. Согласно статье в Building Code Trainer, он также используется для определения необходимого количества сантехники, пожарных спринклеров и пожарной сигнализации.

Вы, наверное, видели таблички, размещенные на видном месте, где требовалось, с указанием максимальной вместимости комнаты и даже не взглянули на них. Ваш местный строительный инспектор даст вам этот номер для каждой комнаты, которую вы планируете иметь в своем ресторане, включая частные и банкетные залы.

Анализ нагрузки пассажиров

Скорее всего, вы обедали в ресторане, где, когда вы отодвигали стул, вас раздражал треск ударяющихся стульев, и у вас все еще не было достаточно места, чтобы встать. Соответствует ли ресторан строительным нормам или нет, обедать в такой тесноте неудобно.

Это важно, потому что опрос, проведенный NRA в 2020 году, показал, что 63 процента американцев скорее заплатят за «опыт», чем купят товар в магазине. Для большинства людей обед вне дома — это не только удобство, но и удовольствие.

Чтобы впечатления ваших клиентов не были негативными, попробуйте рассчитать заполняемость ресторанов, которая отличается от посещаемости театров, музеев и других мест. На самом деле, количество посетителей даже разное для разных типов ресторанов.

Например, в ресторанах быстрого питания посетители могут ставиться бок о бок на табуреты, чтобы они ели бутерброды или гамбургеры, но ресторанам изысканной кухни необходимо предоставить клиентам больше места для их основных блюд, хлебных тарелок, бокалов для вина и воды и различных видов блюд. столовые приборы. Официантам тоже нужно достаточно места, чтобы передвигаться, не толкать клиентов локтями по голове и не ронять еду им на колени.

Расчет количества посетителей для ресторанов

Средняя рекомендуемая площадь для ресторана с полным спектром услуг составляет от 12 до 15 квадратных футов на человека; согласно статье о планировке ресторана на сайте Dimensions.com, для изысканных блюд отведите от 18 до 20 квадратных футов на человека.

Хотя это может показаться большим пространством, помните, что для определения площади в квадратных футах вы умножаете длину на ширину; таким образом, 20 квадратных футов могут составлять пять футов между клиентами и четыре фута для сидения и приема пищи каждого человека, включая все дополнительные услуги на столе для изысканной кухни. Также оставьте 18 дюймов между занятыми стульями, которые подпирают друг друга.

Конечно, размер ваших столов также имеет значение, и даже независимо от того, круглые они или квадратные, согласно Restaurant-furniture. com. Вы можете поставить дополнительные стулья вокруг круглых столов, но квадратные столы удобны для того, чтобы сдвинуть их вместе, чтобы обслуживать большую компанию. Приведены примеры количества гостей, размещаемых на квадратный стол:

• 24″ x 24″ = 2 
• 30″ x 30″ = до 4 
• 36″ x 36″ = 4 
• 42″ x 42″ = 4-6 
• 48″ x 48″ = 8 

И для круглых столов:

• 24″ круглый = 2
• 30″ или 36″ = 3-4
• 42″ = 4-5
• 48″ = 5-6
• 3 600 10

Также обратите внимание на такие детали, как размер основания стола, чтобы увидеть, сколько пар ножек может удобно разместиться, и оставить место для станций обслуживания и дорожек.

Офисное пространство на человека | Сколько офисных площадей вам нужно?

Опубликовано 24.06.2022
Время чтения: 4 минуты

24. 06.22

В современных офисных помещениях открытой планировки обычно предусмотрено 100 квадратных футов на человека, которые разбиты на 50 квадратных футов для рабочих мест и удобств.

При этом не существует универсального ответа на вопрос, сколько места потребуется вашей команде, поскольку большинству компаний приходится учитывать другие помещения, такие как конференц-залы, при проектировании своего офиса.

Идеальное офисное пространство представляет собой идеальный баланс между экономической эффективностью и комфортом и счастьем членов команды.

Важным шагом на пути к достижению этого баланса является выбор офиса, подходящего размера для вашей команды. Слишком маленький, и ваша команда будет чувствовать себя некомфортно; слишком большой, и ваша прибыль почувствует влияние перерасхода на рабочее пространство.

Кроме того, количество офисных площадей, необходимых на человека, изменилось, так как все больше компаний отказываются от традиционных офисов и выбирают совместное, гибкое рабочее пространство, коворкинг и гибридные варианты.

Как рассчитать необходимое офисное пространство на одного сотрудника

 Стандартное правило для открытых офисных помещений на человека заключается в том, чтобы выделять 50 квадратных футов на рабочий стол и дополнительные 50 квадратных футов на человека для мест общего пользования.

Сто квадратных футов на человека — хорошее правило при расчете того, сколько офисного пространства вам нужно для вашей команды, избегая клаустрофобной рабочей среды и сохраняя группы достаточно близко друг к другу, чтобы эффективно общаться в течение дня.

Это согласуется с правилами охраны здоровья и техники безопасности в отношении законных служебных помещений на человека, в которых говорится, что «общий объем пустого помещения, разделенный на количество людей, обычно работающих в нем, должен составлять не менее 11 кубических метров».

При этом не всегда нужно столько места. Многие лондонские офисы работают по правилу 70-80 квадратных футов на человека из-за стоимости аренды недвижимости. И наоборот, предприятия за пределами Лондона, где цены ниже, могут позволить себе более дорогие офисные помещения.

В конечном счете, пространство, которое вы используете, зависит от работы вашей команды, вашего местоположения и культуры, которую вы хотите создать в офисе.

Сколько места вам нужно для офисных удобств?

При расчете размера комнаты также необходимо учитывать пространство, занимаемое удобствами.

Небольшой кухне нужно всего лишь еще 100 квадратных футов, но вашему предприятию также может потребоваться рассмотреть возможность добавления конференц-залов, залов заседаний и конференц-залов. Размер, необходимый для этих удобств, зависит от того, сколько людей будет ими пользоваться, но, как правило, ориентируйтесь на:

Тип удобства	Необходимое пространство
Небольшая конференц -комната	100 квадратных футов
Большая комната для собраний	150 квадратных фут.

Другие важные моменты, которые следует учитывать при выборе арендованного офиса

При выборе офисного помещения помимо размера необходимо учитывать еще несколько факторов:

Планировка офиса

• Посмотрите, как обустроен офис, прежде чем принять решение, основываясь только на площади. Даже если площадь офиса составляет 1000 квадратных футов, может быть 200 квадратных футов, которые нельзя использовать в качестве рабочего места, потому что офис имеет неудобную планировку. Слабое естественное освещение или низкий потолок также могут уменьшить полезную площадь.

У вас будет офис открытой планировки?

• Учет 100 квадратных футов на человека хорошо работает в офисах открытой планировки, где все сидят близко друг к другу. Однако, если ваша работа требует, чтобы ваши сотрудники нуждались в большей конфиденциальности для своих ролей, и вы будете использовать кабинки или даже небольшие офисы для каждого человека, вам потребуется более 100 квадратных футов на человека. Стоит удвоить эту цифру, если вам нужно больше изолированных рабочих мест для ваших сотрудников.

Ваша компания расширяется?

• С расширением компании возникает потребность в большем пространстве, а это дополнительные расходы, которые вы должны учитывать в своем бюджете.
• Вам следует подумать, хотите ли вы начать с размера офиса, избыточного для ваших нужд, или если вы собираетесь переехать в более просторный офис, наняв больше сотрудников.

Приспособление для гибридной работы

• Гибридная работа становится все более популярной среди предприятий всех размеров, поскольку после пандемии вновь открылись рабочие места. Если ваша команда работает на гибридной основе, может быть неразумно выбирать достаточное офисное пространство, чтобы все могли приходить на работу одновременно.

• Подумайте о небольшом, гибком пространстве, которое может соответствовать вашей команде или рабочим привычкам, а не обслуживать рабочую силу, которая редко бывает там одновременно.