Сколько положено квадратов на человека: Сколько квадратных метров на человека положено: нормы жилплощади и от чего они зависят

Содержание

Сколько квадратных метров положено на человека в квартире – Статья от SKY VIEW

В России очень часто встречается проблема малообеспеченности граждан, которые попросту не имеют возможность приобрести хорошее жилье. В данном случае государство предоставляет им муниципальное жилье, размеры которого рассчитываются по социальным нормам жилой площади на человека. Есть и люди, которым может не хватать пространства для комфортного проживания в собственном доме. Именно поэтому правительство РФ определило норму жилой площади в Жилищном кодексе, которая применяется к каждому человеку.

Социальная норма необходима для определения размеров муниципального жилья и составления картины о степени благоустроенности жизни. На нее опираются при субсидировании, определении платы за коммунальные услуги и при выдаче квартиры или комнаты. Норма варьируется в зависимости от количества проживающих людей, вида и типа жилья и от уровня жилого обеспечения территории.

Нормативными размерами нормы являются:

Для одного человека – 33 квадратных метра

Для семьи из двух человек – 42 квадратных метра

Для семьи из трех человек и более – по 18 квадратных метров на каждого

В случае несоответствия жилья с представленными выше нормами, человек может подать заявление в администрацию для установления учета по улучшению качества жизни. Семья с низким доходом, но достаточной общей площадью может также подать заявление для погашения половины коммунальных расходов. Важно помнить, что социальные нормы опираются на общую площадь, а не жилую. Жилая площадь – это совокупность площадей всех комнат в доме без учета коридора, санузла, балкона и так далее. Общая площадь – сумма площадей всех комнат, включая места общего пользования. Некоторая категория граждан имеет право претендовать на увеличение минимальной площади, если они:

Имеют тяжелые хронические заболевания

Являются обладателями ученой степени

Сотрудники, имеющие звание подполковника и выше в органах внутренних дел

Социальная норма жилой площади распространяется только на государственную и муниципальную недвижимость. Лица, проживающие в приватизированных квартирах, не могут иметь поддержку государства для увеличения жилплощади. Под приватизированным жильем понимается переоформленная в собственность квартира, которая ранее являлась муниципальной.

Семьям важно помнить, что как в государственных, так и в региональных программах они могут участвовать только один раз. Именно поэтому к написанию заявления и договора важно подойти с большой ответственностью и проверить все необходимые бумаги, чтобы не получить отказ.

Государство также может выдать жилье, опираясь на санитарную норму, которая составляет 6 квадратных метров. Под такую норму попадают дети-сироты, которые лишились родителей и провели законный срок в интернате, переселенцы из аварийных зданий и военнослужащие. Для последней категории выделяют жилье размером 18-25 квадратных метров. В случае наличия семьи – не менее 18 кв.м.

Если ваше жилье не соответствует социальной норме, вы в праве подать документы для улучшения условий. Перед этим обязательно проконсультируйтесь с грамотным юристом, который поможет вам разобраться во всех аспектах договора.

Многим людям, проживающим на маленькой жилплощади, очень тяжело поместить все необходимое на небольшом метраже. Максимизация пространства — один из основополагающих элементов жизни в маленькой квартире. Вы должны быть уверены, что используете каждый квадратный метр пространства по максимуму. Купите диван, который может превращаться в кровать вместе со специальными отделениями для хранения некоторых вещей.

Многофункциональные предметы мебели очень важны для жизни в маленьком пространстве, так как они позволяют приспосабливаться даже к небольшим размерам. Старайтесь избегать громоздких предметов хранения любой ценой, по типу больших шкафов и сервантов. Вместо этого следует использовать, например, встроенные шкафы чтобы сохранить организованность, даже при маленькой площади.

Норма жилой площади на одного человека в 2022 году, как рассчитывается и что такое социальная норма

Вопрос о том, сколько квадратных метров положено на одного человека, становится определяющим во многих ситуациях.

Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?

Есть несколько случаев, когда обязательно учитывают норму по жилой площади.

При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
Когда вселяются временные жильцы.
Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
Нанимателя выселяют.
Нужно начислить плату за жилплощадь.

В Жилищном Кодексе РФ есть статья 50, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местных органов власти. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Федеральные стандарты норм

На уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.

6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.

Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:

Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 33 квадратам.
42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.

Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?

Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.

Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.

Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:

Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
Информацию о том, сколько людей составляет семью.

Подробнее о правилах расчёта

Классические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 33 квадрата для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.

Об учётной норме жилья

Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:

Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
Особенности самого жилого фонда.
Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
И так далее.

В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.

Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.

Нормы для различных категорий граждан

Норма для членов семьи военнослужащих – 18 квадратных метров на человека. На практике, жилищные нормы для данной категории граждан часто увеличивают.

Социальная норма по жилой помощи используется, когда определяют, способны ли граждане сами оплачивать ЖКХ, или им требуется поддержка. В общежитии на одного человека норма может быть уменьшена в зависимости от решения муниципалитета.

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, например, 6 квадратных метров на человека.

При переселении из аварийного жилья нормы составляют 6 квадратов на человека, если у муниципального фонда не хватает средств для предоставления всех условий. В других случаях переселенцы могут рассчитывать минимум на десять квадратных метров.

На те же нормативы, не меньше, могут рассчитывать те, чьё жильё изымается в пользу государственных и муниципальных фондов.

Что ещё следует учесть?

За последние несколько лет эта сфера в законодательстве РФ практически не претерпела перемен. Если нормы и становятся другими, то только в пределах конкретного региона, сумма изменений редко бывает большой. Но чаще всего даже другие города повторяют те же правила, что действуют и в Москве.

Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

Стоит учитывать то, что некоторые категории граждан имеют право получить компенсацию. Например, если они и члены их семьи пострадали во время аварии на Чернобыльской станции. Компенсация особенно актуальна для тех, кого интересует возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такое право есть и у ветеранов труда, которые на постоянной основе проживают в жилищном фонде. Вне зависимости от того, какую форму собственности они оформляют на тот или иной объект.

Многие граждане могут самостоятельно улучшать свои жилищные условия. Но для некоторых актуальной остаётся и государственная поддержка. Если есть возможность получить жильё на льготных условиях – почему бы ей не воспользоваться?

Сколько метров полагается на одного человека? Консультация адвоката на видео

Помимо ответа а вопрос о количестве метров адвокат Оксана Касьянова отвечает и на другие смежные вопросы.

Оценка статьи

—

Сколько офисных помещений мне нужно? (Калькулятор и стандарты на человека)

Поиск нового офиса начинается с одного важного шага: правильной оценки площади, необходимой вашей компании. Но как узнать, что это за число? И с чего начать?

В AQUILA мы получаем этот вопрос каждый день. Наши специалисты по представительству арендаторов помогли сотням клиентов оценить свои потребности в офисных помещениях. Мы помогаем им планировать пространство, в котором они нуждаются сейчас, и прогнозировать их потребности в пространстве в будущем на основе их прогнозируемого роста.

Читать дальше: Как самостоятельно найти офисное помещение и почему этого делать не следует

В этой статье мы объясним:

Сколько в среднем приходится на одного сотрудника по площади
Как планировать рост
Как рассчитать потребность в офисных помещениях

Перейти к калькулятору >

Начнем!

Определите, сколько места вам нужно на одного сотрудника

Чтобы понять, сколько места вам потребуется на одного сотрудника, вам нужно визуализировать свое будущее офисное пространство. Представьте это в своем воображении. Задайте себе эти вопросы:

Вы хотите максимально увеличить пространство, которое получает каждый сотрудник, или вы хотите разместить как можно больше сотрудников в этом пространстве?
Вы предполагаете иметь много отдельных офисов или открытых площадок с сотрудниками в кубах или рабочих станциях?
Нужен ли каждому сотруднику отдельный стол или возможно совместное использование?
Сколько человек будет работать в офисе неполный рабочий день? Постоянно?
Сколько у вас будет удаленных сотрудников?
Какое помещение необходимо каждому отделу для эффективной работы?
Какую операционную цель компания хочет достичь с помощью пространства?

Теперь, когда у вас в голове есть картинка, давайте превратим ее в числа.

Что из этого лучше всего соответствует образу того, что вы видите в своей голове?

Высокая плотность (80–150 квадратных футов на одного сотрудника): Большинство открытых сидений с рядами небольших столов. Может иметь несколько личных кабинетов. Часто встречается в компаниях, которые размещают много разных команд в одном помещении, а также в офисах продаж, технологий, коворкингов или поддержки клиентов.
Средняя плотность (150–250 квадратных футов на одного сотрудника): сочетание открытых кубов или рабочих мест и частных офисов. Традиционная офисная планировка.
Просторный (250–500 квадратных футов на одного сотрудника): большая часть помещений состоит из больших частных офисов. Исторически встречается в юридических фирмах.

Чтобы оценить, сколько места вам нужно для вашего следующего офиса, умножьте количество сотрудников на количество квадратных футов на одного сотрудника, которое лучше всего соответствует вашим потребностям в плотности.

Например, компании из 25 человек со средними требованиями к площади потребуется около 6 250 квадратных футов (25 человек x 250 квадратных футов на одного сотрудника). Имейте в виду, что это число не учитывает будущий рост, но мы более подробно рассмотрим эту тему позже в этой статье.

Чтобы узнать больше о тенденциях плотности офисов в Остине и по всей стране, ознакомьтесь с нашим специальным отчетом «Тенденции плотности офисов: как плотность рабочих мест влияет на дизайн офисных зданий».

В очень плотных офисных помещениях часто есть рабочие столы, как показано выше, а также большие общие зоны для совместной работы, отдыха и многого другого.

Важно помнить, что эта статья предназначена для того, чтобы дать вам приблизительное представление о том, сколько места вам потребуется. AQUILA настоятельно рекомендует работать с представителем арендатора и привлекать архитектора для определения точных требований.

Определите, как это пространство разделено

При рассмотрении квадратных футов на одного работника учитывается общая площадь в квадратных футах. Таким образом, в среднем офисе не все 250 кв. футов будут отведены под рабочие места сотрудников, а часть этой площади будет отведена под конференц-залы, зоны отдыха и места общего пользования. В компаниях с частными офисами сотрудники с личными кабинетами получат большую долю общего пространства, чем те, кто находится в кубах или рабочих станциях.

В этом разделе мы объясним, сколько места вы планируете выделить под помещения общего пользования и конференц-залы, а также оценим, сколько квадратных футов вам потребуется для отдельных элементов офиса.

Места общего пользования и конференц-залы

Как бы вы описали места общего пользования в вашем помещении? Являются ли они обширными, включая многочисленные конференц-залы и большую кухню, или они минимальны, всего с одним конференц-залом и, возможно, комнатой отдыха?

Упреждающий дизайн зоны общего пользования важен, так как он может повлиять на поток трафика через офис. Кроме того, это может повлиять на ощущение командной работы и единства в офисе и даже повлиять на производительность сотрудников.

Подумайте, какие ценности вы хотели бы передать в своих местах общего пользования, и где их планировка предоставляет возможности для общения. Обычно доступное пространство может быть большим ограничением при проектировании мест общего пользования вашего офиса. Если ваша компания имеет ограниченное пространство для общих зон или небольшую общую площадь, было бы разумно спланировать больше зон смешанного использования, чтобы вы могли получить максимальную функциональность от ограниченных квадратных метров.

Как правило, чем плотнее офисное пространство, тем больший процент общего офисного пространства должен отводиться под зоны общего пользования.

Это связано с тем, что компаниям, сотрудники которых работают в основном в офисах открытого типа, обычно требуется больше помещений для частных встреч и рабочих встреч, включая небольшие телефонные комнаты и комнаты для совещаний, а также большие конференц-залы и общие рабочие места.

Более плотные офисы часто имеют большие пространства для совместной работы, где сотрудники могут работать вместе, проводить мозговые штурмы и отдыхать.

Для таких плотных офисов обычно приходится один конференц-зал на каждые 10 сотрудников. Это означает, что в офисе на 50 человек потребуется 5 конференц-залов, отдельные рабочие места и/или места общего пользования.

Для более традиционных офисов с 250–300 квадратных футов на сотрудника вам потребуется меньше общих рабочих мест. Типичным соотношением здесь будет один конференц-зал на 20 сотрудников. При такой плотности офису на 50 человек потребуется всего два или три конференц-зала.

Большие конференц-залы, подобные этому, важны для компаний, которые часто проводят презентации для клиентов или проводят собрания больших групп.

Предполагаемый размер офисных элементов

Итак, у вас в голове сложилось представление о том, как вы хотите, чтобы ваш офис выглядел в целом. Он может быть очень эффективным с большим количеством общих зон для совместной работы, или это может быть более традиционная планировка с отдельными кабинетами и несколькими конференц-залами.

У вас есть видение приемной, кабинетов, офисов, конференц-зала, комнаты отдыха и т. д. Но сколько места на самом деле занимают эти помещения? Будет ли у вас достаточно места, чтобы разместить все необходимые помещения общего пользования?

Приведенные ниже цифры должны дать вам представление о типичных размерах различных типов рабочих зон в вашем офисе:

Большой частный или общий офис: 200–400 квадратных футов
Средний частный или общий офис: 150–250 SF
Небольшой частный офис: 90-150 кв. футов
Рабочие станции Open Space: 60–110 кв. футов на сотрудника
Зоны рабочей группы: 80–100 кв. футов на сотрудника

Вот некоторые приблизительные цифры, которые помогут вам получить представление о том, сколько места занимают некоторые аспекты офисной среды, и помогут вам рассчитать, сколько места вам действительно нужно:

Конференц-зал: 50 квадратных футов + 25 квадратных футов на сидящего человека
Зона приема: 100–200 квадратных футов на человека, ожидающего
Зал для обеда/перерыва: 75 квадратных футов + 25 квадратных футов на сидящего человека
Залы/коридоры в пространстве: от 20% до 30% от общей полезной площади
Почтовый номер: 125 SF
Файловая комната: 200 SF

Кроме того, опрос сотрудников перед созданием плана офиса может выявить потенциальные потребности, которые вы, возможно, пропустили, что может привести к повышению производительности или морального духа сотрудников.

План будущего роста

При определении того, сколько офисных площадей вам нужно, очень важно планировать рост. Если вы не планируете будущий рост, у вас может не хватить места после найма новых сотрудников, а переезд офиса может обойтись дорого.

Расходы на досрочное расторжение договора аренды в сочетании с затратами на поиск и переезд офиса недешевы. Из-за этого может быть полезно добавить от 10% до 20% к общей площади, которую вы рассчитали, чтобы учесть будущий рост. Закладывая ожидаемый рост, вы сможете расширять свой бизнес без дорогостоящих перерывов.

Читать далее: 3 типа дополнительных условий в коммерческой аренде: понимание плюсов и минусов

Некоторые необходимые вопросы, которые вы должны задать себе, когда думаете о будущем:

Какой срок аренды будет подходящим? И какой рост персонала потребуется для поддержки аренды?
Ожидаю ли я увеличения штата в течение следующих 12-24 месяцев?
Через какое время я буду добавлять персонал?
Какой персонал я добавлю: исполнительный, административный или торговый? Разным типам сотрудников потребуется разное количество места

Думая о будущем вашего офиса, важно учитывать, как меняются стили работы сотрудников. Дальновидность и гибкость имеют решающее значение при принятии решения о том, сколько офисного пространства приходится на человека, и о том, какую среду вы хотите создать.

Сообразительный представитель арендатора поможет вам проанализировать ожидаемый рост вашей компании и спланировать его при анализе ваших потребностей.

Чтобы узнать больше о том, как представитель арендатора может помочь вам в процессе выбора офиса, прочитайте нашу статью 7 Преимущества найма брокера по представлению арендаторов.

Дальнейшие действия

После того, как вы визуализируете свой новый офис, вы можете оценить, сколько места вам нужно, с помощью нашего бесплатного калькулятора офисного пространства.

Наш расчет основан на тщательно разработанной формуле, которая взвешивает количество сотрудников, количество площадей, необходимых для каждого сотрудника, и использование общих пространств.

Окончательный проект должен стать хорошей отправной точкой для поиска нового офисного помещения.

Несмотря на то, что этот калькулятор позволит вам оценить площадь, необходимую вашему новому офису, он основан на отраслевых стандартах и не предназначен для окончательной оценки. Мы настоятельно рекомендуем вам обратиться за помощью к одному из наших брокеров, который сможет напрямую поговорить с вами о ваших конкретных потребностях и о наилучших способах удовлетворения этих потребностей на рынке.

Если вы готовы начать поиск офисного помещения, прочтите наше Полное руководство по поиску офисного помещения.

Популярные статьи:

5 важных шагов к поиску идеального офисного помещения для аренды
Сколько стоит аренда офисных помещений в Остине, штат Техас?
Кто такой брокер по представлению арендаторов и чем он занимается?

Сколько квадратных метров вам нужно на человека в семейном доме?

Писатель

5 февраля 2021 г.

Когда вы покупаете новый дом для своей семьи, как и большинство людей, вы, вероятно, захотите обновить его. Поскольку в наши дни все больше людей работают и посещают школу удаленно, потребность в достаточном количестве квадратных метров в Вильямсбурге, штат Вирджиния, важна как никогда. Итак, как узнать, насколько большой размер достаточно велик, что слишком мало, а что непрактично велико?

Универсального ответа не существует, но для средней семьи среднего класса важно не столько количество квадратных метров, сколько то, как оно используется. Вот на что нужно обратить внимание при покупке нового дома.

Средний размер дома на одну семью составляет около 2500 квадратных футов, но это не значит, что вы должны следовать среднему показателю — некоторым семьям нужно больше места, другим — меньше, а для многих это действительно зависит от того, как пространство используется. .

Когда вы думаете о новом доме, подумайте о своем нынешнем. Что вы любите, а что не подходит для нужд вашей семьи? Это должно помочь вам определить, где вы хотите больше всего места. Например, огромная кухня не нужна, если никто не готовит и не ест вместе, в то время как другой семье может показаться, что большие спальни не так нужны, как большая гостиная, чтобы они могли собираться и проводить время вместе. Решите, каковы ваши приоритеты, и позвольте этим потребностям направлять ваш поиск квадратных метров там, где это важно.

Одно практическое правило заключается в том, что для каждой спальни вам потребуются места для двух человек в гостиной и столовой. Если у вас есть дом для нескольких поколений, в котором бабушки и дедушки, родители и дети живут вместе, вам следует искать дом, в котором у каждого поколения есть место, где можно «убежать» от остального клана. Это может быть готовый цокольный этаж с медиа-комнатой, дополнительная спальня, используемая в качестве офиса, или квартира для свекрови. Очевидно, что чем больше людей живет в вашем доме, тем больше места вам потребуется, но не забывайте смотреть не только на количество спален.

То, как используются ваши квадратные метры, является самым важным фактором комфорта и удовлетворения. По некоторым оценкам, каждому члену семьи требуется от 200 до 400 квадратных футов, но это может привести к тому, что семья из четырех человек будет жить в доме площадью 1600 квадратных футов.