Содержание
Сбербанк повысил ставку по ипотеке до 10,4%
- Бизнес
- Тимур Батыров
Редакция Forbes
Сбербанк увеличил базовую ставку по ипотечным кредитам с 9,9% до 10,4%. «Сберу» пришлось пойти на повышение ставки из-за «рыночных условий», хотя ключевая ставка ЦБ снижается. После начала мобилизации банки стали менее охотно выдавать ипотеки из-за возросших рисков невозврата, отмечали собеседники Forbes
Сбербанк повысил базовую ставку по ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта, до 10,4%, следует из данных на сайте банка.
Ранее базовая ипотечная ставка в «Сбере» составляла 9,9%.
Закончили чтение тут
При этом Центробанк планомерно снижает ключевую ставку. На заседании 16 сентября ЦБ в шестой раз подряд за последние пять месяцев снизил ставку до 7,5%. Свое решение регулятор объяснил, в том числе, ростом корпоративного кредитования, рынка ипотеки и восстановлением рынка необеспеченных потребзаймов.
Материал по теме
«На ставки по ипотеке влияет ряд факторов помимо ключевой ставки ЦБ. Так, в течение почти месяца наблюдался рост доходности облигаций федерального займа, как долгосрочных, так и краткосрочных, что повлияло на повышение ставок по ипотечным кредитам у ряда банков», — объяснил ТАСС подорожание ипотеки представитель «Сбера».
По его словам, банк «приложил максимальные усилия для сохранения текущих ставок», но «рыночные условия не позволяют сохранить их на прежнем уровне в течение такого длительного периода», поэтому «Сбер» был вынужден поднять ставки.
Представитель кредитной организации добавил, что ставки по ранее одобренным ипотечным кредитам не изменятся.
Ипотечные ставки ранее подняли и другие банки, включая Альфа-банк, МКБ, банк «Зенит», «Уралсиб» и Газпромбанк, пишет ТАСС со ссылкой на данные «ДОМ.РФ».
Материал по теме
Тренд на повышение кредитных ставок начался после объявления в России частичной мобилизации, отмечает аналитическая компания Frank RG. Российские банки стали менее охотно выдавать долгосрочные кредиты из-за возросших рисков невозврата, заявляли опрошенные Forbes в сентябре эксперты и участники рынка. «Банки <…> начали отказывать в ипотеке тем, кого, по их мнению, могут мобилизовать», — указал представитель крупной московской компании-застройщика. «Банки изменили алгоритмы оценки заемщика, и уже есть случаи отказов по ранее одобренным сделкам», — подтвердила Forbes коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан.
Тенденция сохранилась и в начале октября. «Прямые отказы очень редки, ипотеку одобряют, но с повышением ставки и снижением кредитного лимита, так что заемщик сам отказывается», — рассказал Forbes пожелавший остаться неназванным ипотечный брокер. Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, в свою очередь, отметил увеличение времени рассмотрения заявок на 20-30%. «Особенно это касается сделок, где в качестве заемщика выступает лицо призывного возраста», — указал он.
Тимур Батыров
Редакция Forbes
#Сбер
#Сбербанк
#ипотека
#кредит
Рассылка Forbes
Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях
В Сбербанке теперь можно снизить ставку на 0,5% или 1,5% в обмен на разовый платеж
Чтобы банк снизил ставку, клиент должен сразу оплатить комиссию за эту услугу. Это может быть выгодно не всем заемщикам.
На днях Сбербанк объявил о новой возможности – возможности снизить процентную ставку по ипотечному кредиту в обмен на разовый платеж банку. Клиенты могут внести единовременный платеж в момент заключения договора – это не первоначальный взнос, а плата за услугу. Итоговая сумма платежа будет зависеть от суммы выдаваемого кредита, но составит не меньше 1,6%. Сниженная ставка распространяется на весь срок ипотеки.
Услуга по платному снижению ставки по ипотеке доступна всем клиентам Сбербанка. Здесь стоит отметить, что услуга «Своя ставка» становится доступна при заключении договора ипотечного кредитования сроком от 5 лет вне зависимости от объема первоначального взноса. На выбор клиенту предлагается два размера скидки: 0,5% и 1,5%. На первоначальный взнос это не распространяется – клиент должен внести его в обычном порядке.
Клиенты Сбербанка могут получить скидку на ипотеку за счет единовременного платежа и другим способом – уменьшив первоначальный взнос, для чего банк даже уменьшил его минимальный размер до 10%.
Для этого необходимо утвердить сумму первоначального взноса в размере 15%. После этого банк предложит разделить его на две части: 10% уйдет в качестве первоначального взноса, а 5% — в качестве единовременного платежа. В этом случае скидка к ставке составит 1,5 пункта.
Для проведения предварительного расчета, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка, активировав пункт «Своя ставка». Напомним, что он активируется при установке срока кредита минимум на 5 лет (и в настоящее время – только при выборе ипотеки на готовое жилье). Далее можно выбрать размер скидки и узнать сумму единовременного платежа:
- выбрав скидку в 0,5%, клиенту нужно будет внести 1,6% от суммы кредита
- для скидки в 1,5% – внести 5,2% от суммы кредита.
Предоставляемую скидку за счет единовременного платежа можно суммировать с другими предложениями банка. Например, со скидкой при покупке недвижимости через сервис «Домклик) (0,3%), страховании жизни и здоровья (1%), электронной регистрации сделки (0,3%) и оформлении зарплатной карты Сбербанка (1%).
По льготным программам услуга не работает (но там ставки и без того ниже рыночных).
Условия скидки от Сбербанка
Отметим, что с точки зрения клиента это далеко не всегда выгодное предложение. Если выплачивать кредит весь срок (то есть, все 10-20 лет), то клиент действительно сэкономит на ежемесячных платежах. Но есть и исключения из правил:
- если погасить кредит досрочно, экономия будет гораздо меньше;
- если оформить рефинансирование через 2-3 года, клиент тоже будет в минусе;
- за весь срок договора деньги успеют обесцениться – и тот платеж, который клиент внес сразу, за те же 20 лет может принести ему больше, чем сумма экономии на сниженной ставке.
Ранее подобную услугу предлагали в Росбанке и банке Дом.РФ. Узнать размер скидки можно аналогичным образом – через онлайн-калькулятор на сайте нужной кредитной организации. И если на сайте банка «Дом.РФ» упоминания этой программы уже нет, то «Росбанк Дом» ее предлагает:
Условия скидки от Росбанка
Сбербанк России снижает процентные ставки по потребительским кредитам — Бизнес и экономика
Украинские войска обстреляли населенный пункт из «Градов» в ЛНР
Выпущено 20 ракет
Подробнее
Евросоюз закрывает воздушное пространство для России — документ
компетентные органы могут разрешить воздушному судну приземлиться, взлететь или пролететь в гуманитарных целях или в любых других целях, соответствующих целям настоящего правила
Подробнее
Украинские военные за сутки обстреляли девять населенных пунктов — миссия ЛНР
В результате обстрелов разрушен жилой дом в городе Первомайск, добавлена миссия
Подробнее
Президент Лукашенко исключает ядерное оружие в Беларуси
По данным По сообщению БЕЛТА, Лукашенко назвал подобные домыслы «фейками»
Подробнее
85% сербов всегда будут поддерживать Россию, что бы ни случилось – Президент Вучич
Сербия всегда поддерживала целостность Украины, заявил президент Сербии
Подробнее
Франция увеличит военную помощь Украине, ужесточит антироссийские санкции
Президент Франции Эммануэль Макрон полон решимости принять «меры по замораживанию финансовых активов» российского населения цифры на национальном уровне
Подробнее
Россия может национализировать имущество граждан США, ЕС в ответ на санкции — Медведев
Он отметил, что России грозят аресты активов российских граждан и компаний за рубежом — «просто так , без всяких санкций», «коврово», «назло»
Подробнее
Банк России повысил ключевую ставку на 10,5 п.
п. до 20%
Внешние условия для российской экономики резко изменились, отметил регулятор
«Сбежал во Львов со своим окружением, где ему и его помощникам было предоставлено жилье», — сказал спикер
Подробнее
Минобороны России сообщает о потерях среди российских военнослужащих в ходе спецоперации
Конашенков также сообщил, что несколько российских военных взяты в плен
Подробнее
Украинские катера атакуют корабли, эвакуирующие украинских военнослужащих, сдавшихся на острове Змеиный
Подробнее
Контакты Россия-ЕС официально не прерваны — дипломат
В пятницу Комитет министров Совета Европы принял решение лишить Россию права представительства в Комитете министров и в ПАСЕ
Подробнее
Лидеров киевского режима ждет неотвратимое наказание — Минобороны России
Мирному населению ничего не угрожает, заявили в Минобороны
Подробнее
Россия способна принять меры по смягчению ущерба от санкций — Кремль
Дмитрий Песков подчеркнул, что у России «есть все возможности и потенциал для этого»
Читать дальше
Лавров заявил Чавушоглу, что Москва готова к урегулированию украинского кризиса — МИД
Министр иностранных дел России информирует высокопоставленного дипломата Турции об операции России в Донбассе
Подробнее
Западные страны соглашаются отключить российские банки от SWIFT
Великобритания, Германия, Италия, Канада, США, Франция и Европейская комиссия согласилась ввести новые «жесткие финансовые санкции» против России
Подробнее
У России остались друзья в мире, — заявила российский дипломат
Мария Захарова в интервью программе «Вечер» с Владимиром Соловьевым на канале Россия-1
Подробнее
Начало переговоров Москва-Киев в 12:00 по московскому времени — полпред
По словам главы российской делегации Владимира Мединского, украинская делегация опоздала из-за сложной логистики
Подробнее
ФСБ предотвращает теракт в Россия Калужская область
Нанесен по заказу террористической организации Исламское государство
Подробнее
Российские силы нанесли высокоточный ракетный удар по военной инфраструктуре Украины
Вооруженные силы России уничтожили более 800 объектов военной инфраструктуры Украины
Подробнее
Российские войска приветствуют с флагами в Мелитополе Украины
В Минобороны России заверили, что российские войска не нацелены на украинские города, а ограничиваются хирургическими ударами и выводом из строя Военная инфраструктура Украины
Подробнее
Мэр Киева заявил, что украинская столица находится в окружении
Виталий Кличко признал, что столичные власти не полностью контролировали добровольческие батальоны территориальной обороны, которые были обеспечены вооружением
Подробнее
Жилой дом в Киеве поражен ракетой ПВО — источник в Минобороны России
По словам источника, после потери взлетно-посадочной полосы в Гостомеле украинские военные передислоцировали три пусковые установки «Бук-М1» для усиления обороны аэропорта Жуляны
Подробнее
Турция раскрывает перспективы прохода российских военных кораблей через Босфор и Дарданеллы
Министр иностранных дел Турции Мевлют Чавушоглу подчеркнул, что Турция и по сей день неукоснительно соблюдает Конвенцию Монтрё
Подробнее
Обзор прессы: Почему Путин привел ядерные силы в состояние повышенной боевой готовности, а освобождение Донбасса продолжается поддержка операции на Украине
Китайский дипломат отметил, что позиция Пекина по этому вопросу отличается от взглядов американского руководства
Подробнее
Лукашенко говорит, что Путин обещает расценивать нападение на Беларусь как нападение на Россию
Белорусский лидер отметил, что НАТО быстро наращивает силы на границе с Беларусью в Польше и в странах Балтии
Подробнее
Россия готова показать, что значит настоящая декоммунизация для Украины — Путин
Подарок- день Украина полностью создана коммунистической Россией, заявил Путин
Подробнее
Российский дипломат призвал страны G7 оценить глобальный ущерб, который они нанесли за последние 25 лет
Эти страны нанесли ущерб «на нескольких континентах», подчеркнула Мария Захарова
Подробнее
Россия взяла под свой контроль Запорожскую АЭС, сообщает Минобороны
Рабочие АЭС продолжают обслуживать объекты
Подробнее
Основные боестолкновения российской армии в Украине происходят с неонацистами — Путин
Президент России подчеркнул, что украинские националисты играли роль «заградотрядов» армии
Подробнее
Сдавшиеся украинские войска подтверждают планы Киева массированного наступления на Донбасс — ДНР
Российская спецоперация была проведена очень своевременно, отметил заместитель начальника Народной милиции ДНР Эдуард Басурин.
Президент, российская делегация выехала в Гомельскую область для переговоров с украинской стороной
Подробнее
ООН не смогла создать условия для приезда российской делегации в Женеву событие — дипломат
Это ответ Генерального секретаря ООН, сообщила Мария Захарова
Подробнее
Российская делегация прибыла в Беларусь для переговоров с украинцами
Российская делегация готова начать переговоры с Украиной в Гомеле, сообщил официальный представитель Кремля Дмитрий Песков
Подробнее
Авиация России завоевала господство в воздухе над всей Украиной — Минобороны
Официальный представитель Минобороны России генерал-майор Игорь Конашенков подчеркнул, что «с начала операции Вооруженные Силы России поразили 1114 объектов военной инфраструктуры Украины
Подробнее
Украинский гарнизон на острове Змеиный сдается ВСУ — Минобороны
82 украинских военнослужащих сложили оружие и добровольно сдались ВСУ
Подробнее
Это была бы «золотая мечта» США иметь ядерное оружие в Украине — дипломат
Мария Захарова напомнила, что Италия и многие другие страны обладают ядерным оружием США, но не имеют к нему доступа
Подробнее
Украинский кризис спровоцировал игнорирование Западом преступлений неонацистов — спецпредставитель в ООН
Василий Небензя подчеркнул, что страны Запада, участвовавшие в воскресном заседании Совбеза ООН, «не сказали ни слова сочувствия жителям Донбасса»
Читать подробнее
Зеленский принимает предложение Путина, готов к мирным переговорам
По словам его пресс-секретаря Сергея Никофорова, ведутся консультации о месте и времени переговоров
Подробнее
Делегация Киева прибыла на границу Беларуси для переговоров с Россией — Офис президента
«Ключевой вопрос переговоров — немедленное прекращение огня и вывод войск с территории Украины», — говорится в сообщении
Подробнее
Путин приказы «особый режим службы» в силах сдерживания России
Президент России подчеркнул, что страны Запада также предпринимают недружественные действия против России в экономической сфере
Подробнее
Запад прикрывал преступления киевского режима, которые привели к украинской трагедии, говорит Лавров
«В течение всего этого периода население ДНР и ЛНР подвергалось издевательствам, многолетним обстрелам со стороны киевского режима, которые открыто взяли курс на русофобию и геноцид», — отметил высокопоставленный российский дипломат
Подробнее
Премьер-министр Израиля предлагает Путину посредничество по Украине — Кремль
Телефонный разговор состоялся по инициативе Израиля
Читать далее
Российско-украинские переговоры начнутся в понедельник утром — источник
Причиной является материально-техническое обеспечение украинской делегации, сказал источник
Читать далее
Обзор прессы: Путин начинает операцию по денацификации Украины и ее экономические последствия
Главные новости российской прессы за пятницу, 25 февраля
Подробнее
Украина предложила Гомель в качестве площадки для переговоров с Россией, Кремль заявляет
Россия не будет приостанавливать военную операцию на Украине во время переговоров с украинской стороной, Кремль Пресс-секретарь Дмитрий Песков сказал
Подробнее
Южные Курилы, оккупированные Россией, официальное заявление МИД Японии
В последние годы японские власти воздерживаются от термина «оккупация», вместо этого предпочитая говорить, что «эти острова находятся под суверенитетом Японии »
Подробнее
Западная санкционная политика ведет к «третьей мировой войне» — Лукашенко
Он подчеркнул, что белорусские высокотехнологичные предприятия могут помочь России получить заменители западных и азиатских микросхем
Подробнее
Байден говорит, что альтернативой санкциям против России будет Третья мировая война
«Россия заплатит серьезную цену за эту краткосрочную и долгосрочную перспективу, особенно долгосрочную», — подчеркнул лидер США
Подробнее
Сбербанк России снижает процентные ставки по кредитам для малого бизнеса — Бизнес и экономика
Авиация России завоевала превосходство в воздухе над всей Украиной — Минобороны
поражено 1114 объектов украинской военной инфраструктуры
Подробнее
Минобороны России сообщает о потерях среди российских военнослужащих в ходе спецоперации
Конашенков также сообщил, что несколько российских военнослужащих попали в плен
Подробнее
Зеленский спешно бежал из Киева, заявил спикер Госдумы РФ
«Он бежал во Львов со своим окружением, где ему и его содействию было предоставлено жилье», — сказал спикер
Подробнее
Российский дипломат призвал страны G7 оценить глобальный ущерб, который они нанесли за последние 25 лет
Эти страны нанесли ущерб «на нескольких континентах», подчеркнула Мария Захарова
Подробнее
Зеленский принимает предложение Путина, готов к мирным переговорам
По словам его пресс-секретаря Сергея Никофорова, ведутся консультации о месте и времени проведения переговоры
Читать далее
Путин приказывает ввести в силах сдерживания России «режим специального назначения»
Президент России подчеркнул, что страны Запада также предпринимают недружественные действия против России в экономической сфере
Подробнее
Лукашенко заявил, что Путин обещает расценить нападение на Беларусь как нападение на Россию
Белорусский лидер указал, что НАТО быстро наращивает силы на границе с Беларусью в Польше и в странах Балтии
Подробнее
Россия способна принять меры по смягчению ущерба от санкций — Кремль
Дмитрий Песков подчеркнул, что у России «есть все возможности и потенциал для этого»
Подробнее
Основные столкновения российской армии на Украине идут с неонацистами — Путин
Президент РФ подчеркнул, что украинские националисты играют роль блокпостов армии
Подробнее
Контакты Россия-ЕС официально не прерваны — дипломат
В пятницу Комитет министров Совета Европы принял решение лишить Россию права на представительство в Комитете министров и в ПАСЕ
Подробнее
У России остались друзья в мире — российский дипломат
Мария Захарова в интервью программе «Вечер» с Владимиром Соловьевым на канале Россия-1
Подробнее Остров Змеиный
Официальный представитель Минобороны России Игорь Конашенков добавил, что катерами могли управлять американские беспилотники
Подробнее
Россия и Украина должны разработать дорожную карту и прийти к единой позиции — российский чиновник
По словам помощника Президента РФ Владимира Мединского, российская делегация выехала в Гомельскую область для переговоров с украинской стороной
Подробнее
Франция увеличит военную помощь Украине, ужесточит антироссийские санкции
Французский Президент Эммануэль Макрон полон решимости принять «меры по замораживанию финансовых активов» российских общественных деятелей на национальном уровне
Подробнее
Обзор прессы: Путин начинает операцию по денацификации Украины и ее экономические последствия
Главные новости российской прессы за пятницу, 25 февраля
Подробнее
Лавров говорит Чавушоглу, что Москва готова к урегулированию украинского кризиса — МИД
Министр иностранных дел России информирует высокопоставленного турецкого дипломата об операции России на Донбассе
Читать далее
Запад прикрывал преступления киевского режима, приведшие к украинской трагедии, говорит Лавров
«В течение всего этого периода население ДНР и ЛНР подвергалось издевательствам, многолетним обстрелам со стороны киевского режима, открыто принявшего курс на русофобию и геноцид», — отметил российский высокопоставленный дипломат
Подробнее
Украинские войска обстреляли населенный пункт в ЛНР из комплексов «Град»
Выпущено 20 ракет
Подробнее
Пекин заявил, что Россия не нуждается в военной поддержке Китая в операции на Украине
Китайский дипломат отметил позицию Пекина по этому вопросу расходится с мнением американского руководства
Подробнее
Украинский гарнизон на Змеином острове сдается ВС РФ — Минобороны
82 Украинские военнослужащие сложили оружие и добровольно сдались ВСУ
Подробнее
Киевская делегация прибыла на границу Беларуси для переговоров с Россией — Офис президента
«Ключевой вопрос переговоров — немедленное прекращение огня и вывод войск из Украины», — говорится в сообщении
Подробнее
ФСБ предотвратила теракт в Калужской области России
Спланировано по заказу террористической организации «Исламское государство»
Подробнее
Украина предложила Гомель в качестве площадки для переговоров с Россией, заявил Кремль
Россия не будет приостанавливать военную операцию на Украине во время переговоров с украинской стороной, заявил пресс-секретарь Кремля Дмитрий Песков
Подробнее
Страны Запада договорились об отключении российских банков от SWIFT
Великобритания, Германия, Италия, Канада, США, Франция и Еврокомиссия договорились о введении новых «жестких финансовых санкций» в отношении России
Подробнее
Южные Курилы, оккупированные Россией, официальное заявление МИД Японии
В последние годы японские власти воздерживаются от термина «оккупация», вместо этого предпочитая говорить, что «эти острова находятся под суверенитетом Японии
Читать далее
За сутки украинские военные обстреляли 9 населенных пунктов — миссия ЛНР0003
Подробнее
Войска России нанесли высокоточный ракетный удар по военной инфраструктуре Украины
Вооруженные силы России уничтожили более 800 объектов военной инфраструктуры Украины
Подробнее
Турция раскрывает перспективы прохода российских кораблей через Босфор и Дарданеллы
Турецкий Министр иностранных дел Мевлют Чавушоглу подчеркнул, что Турция и по сей день неукоснительно соблюдает Конвенцию Монтрё
Читать дальше
Россия готова показать, что значит настоящая декоммунизация для Украины — Путин
Нынешняя Украина была полностью создана коммунистической Россией, сказал Путин
Читать далее
Российские войска приветствуются с флагами в Мелитополе Украины
Минобороны России заверило, что российские войска не наносят удары по украинским городам, а ограничиваются точечным нанесением ударов и выводом из строя украинской военной инфраструктуры
Подробнее
85% сербов всегда будут поддерживать Россию, что бы ни случилось — президент Вучич
Сербия всегда поддерживала целостность Украины, заявил президент Сербии
Подробнее ООН
Василий Небензя подчеркнул, что страны Запада, участвующие в воскресном заседании Совбеза ООН, «не сказали ни слова сочувствия жителям Донбасса»
Подробнее
Европейский Союз закрывает воздушное пространство для России — документ
Однако компетентные органы могут разрешить воздушному судну совершить посадку, взлет или пролет в гуманитарных целях или в любых других целях, соответствующих целям настоящего регламента
Подробнее
Банк России повысил ключевую ставку на 10,5 п.