Снос домов по реновации первая волна: Какие дома по Реновации уже попали в Первую волну?

Содержание

Собянин назвал вторую волну реновации в Москве «круче и больше» первой — РБК

adv.rbc.ru

Скрыть баннеры

Ваше местоположение ?

ДаВыбрать другое

Рубрики

Курс евро на 27 декабря
EUR ЦБ: 72,62

(-0,42)

Инвестиции, 26 дек, 20:36

Курс доллара на 27 декабря
USD ЦБ: 68,45

(-0,23)

Инвестиции, 26 дек, 20:36

Маск назвал «эпичными» прогнозы Медведева на 2023 год

Политика, 03:55

Лавров обвинил Киев в стремлении «столкнуть лбами» Россию и НАТО

Политика, 03:46

Улучшения на российских курортах заметили треть россиян

Общество, 03:00

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

Советник Пенса опроверг подачу им заявки на участие в выборах США

Политика, 02:54

В Макеевке сообщили о гибели семьи из восьми человек после расстрела

Политика, 02:53

ГИБДД зафиксировала резкое сокращение самого массового вида нарушений

Общество, 02:21

Зеленский назвал ситуацию в Донбассе тяжелой и мучительной

Политика, 02:08

Подарок, который хочется оставить себе

Подарочный сертификат на подписку РБК Pro со скидкой до 35%

Подарить подписку

Власти Изюма переименовали улицу Высоцкого в улицу Стива Джобса

Политика, 01:37

Лавров призвал осуществить демилитаризацию Украины «подобру-поздорову»

Политика, 01:36

Какие автобренды еще остались в России. Статус на декабрь

Авто, 01:30

В ЦБ предсказали возврат экономики к докризисному уровню через три года

Экономика, 01:15

Сербия привела войска в боевую готовность

Политика, 01:10

«Травят ребенка». Реакция на желание УФФК лишить Щербакову номинации ISU

Спорт, 01:00

Сербского патриарха не пустили в Косово

Политика, 00:55

adv.rbc.ru

После переселения москвичей в рамках первой стадии программы освободившиеся дома будут снесены, на их месте начнется масштабная стройка. Первый этап закончится в 2024 году, переселить в новые квартиры планируют 170 тыс. человек

Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

Второй этап реновации жилья в столице будет масштабнее первого. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин в эфире телеканала «Россия 1».

«Когда первая часть горожан переселится по программе реновации в стартовые дома и рядом будут снесены старые дома, на этих площадках будет уже вторая волна, которая будет гораздо круче и больше, чем первая», — сказал Собянин (цитата по «РИА Новости»).

Московская программа реновации стартовала в 2017 году. Она предполагает снос более чем 5 тыс. старых домов площадью 16 млн кв. м, строительство нового жилья и переселения туда почти миллиона москвичей. За первые три года реновации новые квартиры получили более 18 тыс. человек.

adv.rbc.ru

Из-за пандемии коронавирусной инфекции темпы реновации снизились — на них сказались заморозка строительной отрасли, отток трудовых мигрантов, повышение цен на стройматериалы и нарушение логистических цепочек.

Несмотря на это, в июле прошлого года Собянин заявлял, что график переселения граждан из-за пандемии не сдвинется. «Создание самого графика основано на планах реализации проектов территорий. Они принимались не нами, а горожанами. Сегодня проекты находятся на утверждении постановлением правительства Москвы. Я считаю, до конца года по большинству из них определим этапы», — пояснил мэр.

В то же время он отметил, что точных дат переселения для каждого конкретного дома назвать не получится.

В августе столичные власти сообщили, что о сроках переселения по программе реновации москвичей известят не позднее первого квартала 2021 года. Всего переселение продлится до 2032 года и пройдет в три этапа. На первом до 2024 года переселить должны 170 тыс. жителей, на втором — 330 тыс. до 2028 года. На последнем этапе новые квартиры получат 380 тыс. граждан.

Проект неоднократно подвергался критике, чаще всего из-за повышения этажности жилых домов, в которые должны переехать владельцы квартиры в старых — под реновацию, главным образом попали так называемые пятиэтажные хрущевки.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов назвал причины такой критики «меркантильными и эгоистичными». По его словам, критика, связанная с повышением этажности, часто упирается в наличие бесплатных парковок во дворах и другие подобные вещи.

По словам Кузнецова, противники реновации не предлагают какой-то альтернативы. «Однозначно никакой альтернативы конструктивной не предлагается, что делать с этим пятиэтажным фондом, с этими территориями, которые неэффективно устроены и неэффективно работают», — говорил он.

Авторы

Теги

Михаил Котляр

Мэр Москвы заявил, что вторая волна реновации будет масштабнее первой – новости на сайте Novostroy-M.

Мэр Москвы заявил, что вторая волна реновации будет масштабнее первой – новости на сайте Novostroy-M.ru

Переверните экран

Novostroy-M.ru
•
Новости
•
Собянин: вторая волна реновации будет круче первой

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что второй этап программы реновации жилья будет «круче и больше», чем первый. Первая волна завершится в 2024 году, к этому времени планируется переселить в новые квартиры 170 тыс. человек.

После того, как первая часть горожан переселится по программе реновации в стартовые дома, на месте снесенных старых пятиэтажек будут возводиться новостройки для второго этапа реновации. По словам Собянина, которые приводит «РИА Новости», «вторая волна <…> будет гораздо еще круче и больше, чем первая».

Чиновник отметил, что большинство домов для первой волны уже строятся или находятся в стадии проектирования. На прошлой неделе власти включили в перечень стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации еще 12 участков в шести административных округах и 10 районах столицы. Таким образом, количество таких площадок достигло 500, потенциал строительства составляет 7898,8 тыс. кв. м недвижимости.

Программа реновации в Москве стартовала в 2017 году. Она предусматривает расселение 5175 домов, это более 350 тыс. квартир общей площадью около 16,4 млн кв. м. За первые три года программы новое жилье получили более 18 тыс. москвичей.

Между прочим

Дома по реновации в Москве можно будет строить за несколько месяцев — Загрутдинов

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 12 апреля 2021

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту

Подписываясь на рассылку, вы принимаете
условия пользовательского соглашения

Полезное

Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета

Наш Telegram

Мы в Яндекс. Дзен

Канал на Youtube

Скидки и спецпредложения от застройщиков

Быстрый поиск новостроек

4 этапа реконструкции: фаза медового месяца

Подготовьтесь к быстрому прогрессу сноса и потенциально резкому замедлению структурных проблем

Как и все в жизни, проект реконструкции может сопровождаться взлетами и падениями. Некоторые этапы, кажется, проходят милю в минуту, в то время как другие кажутся длившимися полторы жизни, и все это выглядит так, как будто ничего не завершается. Не бойтесь — это довольно типично. И, несмотря на то, что каждый проект уникален, большая часть ремонта состоит из четырех основных этапов, которые я называю медовым месяцем, кризисом промежуточного проекта, обновлением клятв и долгой и счастливой жизнью.

А пока давайте подробнее рассмотрим медовый месяц ремонта.

Изысканный ремонт

После нескольких недель поиска мастера по ремонту в вашем районе, обзвона рекомендаций, проверки их профиля на Houzz и работы над приемлемой ценой, вы говорите «Согласен», подписываете контракт, дорабатываете дизайн и начинаете работу. В течение двух недель. В воздухе витает легкая нервозность, но когда вы вступаете в фазу медового месяца, настроение в основном возбужденное.

Снос начинается

Проходит пара недель, и наступает день начала работы. Ставятся защитные изделия, и начинается снос. Демо, милая, демо. Обычно один из самых быстрых этапов реконструкции, снос создает впечатление, что большая часть работы выполняется практически за одну ночь. Шкафы убирают, стены сносят, бытовую технику увозят, и через несколько дней или недель (в зависимости от размера вашего проекта) вы смотрите на чистый холст.

После этого начнутся все необходимые каркасные и структурные работы. Обрамление обычно не такое захватывающее и быстро развивающееся, как снос, но, тем не менее, почти ежедневно наблюдается видимый прогресс. В этот момент вы и ваш партнер идете по воздуху. Скорость работы поразительна, и вы все еще очень взволнованы (хотя, возможно, теперь немного меньше нервничаете) по поводу всего проекта.

Aurora Architects + Builders

Впереди лежачие полицейские!

Однако, как и в случае задержанного рейса в настоящем свадебном путешествии, существуют препятствия, которые могут замедлить этот этап, особенно во время демонстрации. Если вы живете в старом доме, есть вероятность, что при открытии ваших стен может быть обнаружен асбест или свинец, с которыми необходимо будет разобраться, прежде чем можно будет продолжить работу.

Еще один распространенный «лежачий полицейский» — задержки с выдачей разрешений на строительство. Прохождение санкционированных государством процессов иногда может быть сложным, особенно если у вас или вашего специалиста по строительству нет всего необходимого, чтобы получить зеленый свет от вашего муниципалитета с первого раза.

Дополнительные ограбления могут возникнуть из-за структурных элементов, которые становятся очевидными после сноса. Например, предположим, что вы собираетесь перенести дверь на другую стену в своей столовой. Как только демонстрационная бригада откроет стену, где будет установлена новая дверь — сюрприз! — водопроводные трубы проходят по всей высоте стены. Реконфигурация дизайна для соответствия этим новым требованиям добавит времени на демо-стадию.

Не паникуйте. Эти задержки случаются часто, и стоит учитывать и принимать эти препятствия, прежде чем вы даже начнете думать о ремонте.

Узнайте больше о разрешениях на строительство

Sarro Design

Не останавливайтесь на достигнутом

Чтобы сделать ваш медовый месяц более плавным, вот несколько советов, которые я усвоил, наблюдая за сотнями реконструкций (и даже сам пережив пару ):

Примите перемены. Действительно. Подарите переменам крепкое объятие. Познакомьтесь с ним на личном уровне. Потому что независимо от того, к какой комнате вы прикасаетесь (будь то кухня или маленькая гостевая ванная), вполне вероятно, что вы используете эту комнату ежедневно. Чем раньше вы согласитесь с тем, что эта комната (большая или нет) будет недоступна в течение определенного периода времени, тем быстрее вы сможете адаптировать свои повседневные дела к ней.
Любите свою микроволновую печь. Особенно это касается ремонта кухни. Как только демонстрация будет завершена, ваша основная зона для приготовления пищи и приема пищи исчезнет. Прежде чем начать свой проект, найдите нетронутую комнату в своем доме, чтобы создать мини-кухню, которая будет включать в себя такие предметы первой необходимости, как микроволновая печь, тостер и кофейник. Думайте об этом как о мини-кухне, которая была у вас в общежитии или квартире в колледже, и наслаждайтесь ностальгией.

Не волнуйтесь тоже много. Я знаю, что это звучит сложно — ладно, очень сложно, особенно для таких помешанных на контроле, как я, — но доверие своим строительным профессионалам в том, что они делают (даже если вы столкнетесь с одним из вышеупомянутых лежачих полицейских), действительно поможет вам сохранить голову прямо. А если у вас есть вопросы или проблемы…
Свяжитесь с нами! Общение снова и снова доказывает, что это одна из самых важных частей реконструкции и успешного брака. Я не могу не подчеркнуть это достаточно. Поговорите со своим подрядчиком, поговорите со своей второй половинкой — говорите, говорите, говорите. Задавайте обрамляющие вопросы, поднимайте вопрос о бюджете, размышляйте над цветами краски. Что бы ни было у вас на уме, выбрасывать это из головы и выбрасывать в воздух полезно для всех участников (особенно для вас).

Mitchell Construction Group

И помните: медовый месяц реконструкции определенно является одним из самых ярких моментов в процессе с многочисленными взлетами и падениями, так что постарайтесь получить от него удовольствие. С чем бы вы ни столкнулись во время сноса и обустройства, вполне вероятно, что настроение всех на борту — вас, вашего подрядчика, вашей семьи и даже вашего питомца — будет очень позитивным.

Вы только что отправились в новое путешествие, и волнение от наблюдения за изображением вашего нового дома только подливает масла в огонь. Наслаждайтесь этим блаженством после подписания контракта и, возможно, выпейте стакан любимого напитка со своей второй половинкой, пока вы вдвоем представляете новое пространство, которое будет сформировано в вашем недавно разрушенном доме. Наслаждайтесь этим, потому что то, что ждет впереди, немного неопределенно.

Имея это в виду: что происходит, когда кажется, что ничего не происходит? Ведутся ли еще работы? Мы все еще в графике? Можно ли немного понервничать? Подробнее читайте в следующей статье этой серии «Кризис среднего проекта».

Роскошный ремонт

Вдохновились? Приобрести похожие товары

ПредыдущийСледующий

Товар 1 из 8

Спонсор

Рейн-Рур | Altsanierung | Allumfassende Gestaltung von Wohnräumen

Неделя 1 Снос + Видео! — Золотой улей

26 февраля 2020 г.

26 февраля 2020 г. /

Эшли

Снос начался на прошлой неделе! Ремонт кухни и пристройка к ванной были запланированы так давно, что даже не кажется реальным, что это новое пространство действительно обретает форму. Ну, на данном этапе он не столько обретает форму, сколько теряет свою форму и становится большой пустой коробкой. Но это прогресс!

Было время, когда я думал, что все сношу сам. Я действительно думал, что смогу это сделать! Но, черт возьми, я рад, что не пытался сделать это самостоятельно. В конечном итоге мы наняли бригаду для сноса помещения, и мы очень рады, что у нас есть опытная, сильная и преданная команда для выполнения этой работы.

Стоит отметить, что снос на нашей кухне был гораздо более сложным, чем то, что мы часто видим на HGTV. Возможно, вы видели телевизионные ролики, в которых подрядчик пробивает ногой стену, или пара замахивается на шкаф и сносит все это за секунду. Это не тот случай. Наша кухня состоит из оригинальной гипсовой и реечной конструкции. Это твердая, тяжелая, твердая штукатурка — очень похожая на бетон, а затем тысячи деревянных планок, прибитых к стойкам. Это не то, что вы можете просто пнуть ногой и оторвать руками за пару минут. Команда из 3-5 человек целыми днями сносила все стены. Представь, если бы я сделал это все сам — это заняло бы у меня месяцы. Уф. Кроме того, мы заменяем всю сантехнику на новую, поэтому они вырывают большую, тяжелую чугунную конструкцию и вырывают старую электрику. Это не просто быстрый ремонт!

Я делился видео о прогрессе в Instagram Stories, но не все из вас подписаны на меня там, поэтому я поместил клипы из Instagram в 15-минутное видео на YouTube, чтобы вы могли увидеть всю эволюцию и получить хорошее представление макет тоже.

Видео отформатировано вертикально, поэтому его лучше всего смотреть на телефоне, но оно работает и на компьютере!

Вот что происходит с демонстрацией в текстовом формате:

День 0: Мы разобрались со своими вещами

Я готовился к демо несколько месяцев, но за день до официального демо дня мы с Россом вычистили абсолютно все. Мы сняли фасады шкафов и ящики, чтобы отдать их, выставили плиту на продажу, упаковали наши вещи, затем пометили окна и архитектурные детали, которые мы хотели, чтобы команда сохранила.

День 1: Бригада начала демонтаж стен

Ребята начали демонстрацию со сноса двух стен, которые разделяли нашу кухню на три комнаты, и это действительно открыло пространство. Они оставили каркас, но убрали планку и штукатурку, чтобы дать нам представление о том, насколько большой кажется комната без разделения. Команда также спасла некоторые работы по дереву, которые у меня не было времени снять — спасибо, ребята, я обязательно снова найду им применение! Помимо демонтажа стен, они начали снимать штукатурку и обрешетку со стен по периметру.

Бригада упаковала весь гипс, чтобы не допустить свинца. Можно с уверенностью предположить, что любой дом, в котором до 1980 года были выполнены какие-либо работы, содержал свинец, поэтому мы всегда практикуем безопасные методы работы со свинцом. Меня спросили о борьбе с асбестом, но в наших стенах асбеста не было. Это материал, который чаще добавляли в 1940-х годах, поэтому вы не увидите его в 100-летних домах, если не было последней реконструкции или повторного покрытия стен. Наш дом не был одним из таких, поэтому у нас была привилегия не беспокоиться об этом.

Когда я увидел, как они снимают деревянную планку (тонкие деревянные планки, из которых состоят стены), мне пришла в голову идея сохранить ее, чтобы я мог построить из нее что-нибудь. Я всегда был влюблен в этот реечный дом 1905 года в Сан-Диего (где мы также поженились) и хочу построить что-то подобное. Может быть, бревенчатый домик в саду? Может быть, объемный звук для моего кондиционера? Может домик для кошек? Кто знает! Пока я не решу, у меня просто будет куча дров на заднем дворе.

День 2: Очистка стен по периметру

Ребята ходили по комнате и тоже начали разбирать шкафы. Удаление всей штукатурки и планки занимает некоторое время. Пока все сносят, они тратят время на то, чтобы сортировать штукатурку в кучу и вывозить мусор, они делают из меня груду досок, чтобы спасти, и они поддерживают рабочую площадку в чистоте. Я очень ценю команду, которая поддерживает чистоту на рабочем месте — для себя и для нас, живущих в доме.

Наша установка удобна тем, что между строительной площадкой и домом всего две двери, и мы их тщательно заклеили. Была утечка ленты, и она запылилась в мастере, но я вернулся со своей лентой и пластиком, чтобы загерметизировать ее, и я почти избавился от беспорядка. Стук и шум пилы разносятся повсюду, поэтому я прячусь в кабинете в противоположном углу дома и закрываю двери. Это не так уж и плохо, но я определенно рада, что не воспитываю напуганных маленьких животных во время всего этого. До сих пор самой большой неприятностью на стройке был день, когда один из парней из бригады включил радио из своего фургона в 20 ярдах от того места, где он работал.

Еще одной трудоемкой задачей является извлечение гвоздей из шпилек. После того, как штукатурка и рейка оторвутся от стен, в стойках часто остаются тысячи маленьких гвоздей. Поскольку стойки по периметру комнаты остаются (в отличие от снесенных в разделительных стенах), они должны быть гладкими и свободными от гвоздей, чтобы потом можно было установить гипсокартон. Они часами выдергивали этих жуков из стен.

День 3: Сняли пол и потолок

Комната начала казаться достаточно выпотрошенной, но затем команда подняла ее на новый уровень, разрушив пол и потолок. Полы — это то, что я действительно хотел бы спасти. Это была старовозрастная ель, которую можно было бы по-настоящему хорошенько отполировать, как это сделали Кэти и Гаррет, Ким и Скот. К сожалению, почти на каждой доске были повреждения от термитов, и их было много. Вот почему несколько лет назад я покрыл его виниловой плиткой, чтобы придать ему вид клетки буйвола без термитов. Очень жаль, что мы не смогли его спасти. Бригада подняла поврежденные термитами полы и обнаружила, что эти чертовы жуки проели и черный пол. ФУ.

У этих термитов был такой большой пир, что я мог легко проткнуть пальцем твердую древесину, а затем и черный пол (посмотрите видео, чтобы увидеть, как легко я мог проткнуть). Обнаружение всех этих повреждений от термитов — облом, но это было вполне ожидаемо. Меня радует, что мы не просто делаем косметический ремонт — мы действительно все открываем и получаем возможность внимательно рассмотреть конструкцию, фундамент, каркас, сантехнику и электрику. Мы сможем спать спокойно, зная, что к моменту ремонта все будет в идеальном состоянии. Замена пиломатериалов и время, затрачиваемое бригадой на ремонт, обойдутся нам дороже, но это необходимо сделать.

Помимо пола ребята сняли и потолок. Мне было трудно позволить им свернуть его. Я хотел сохранить этот гипсовый потолок! Штукатурка является таким хорошим изолятором, поэтому она лучше гипсокартона сохраняет в нашем доме прохладу летом и тепло зимой. Кроме того, сохранив его, мы спасем кучу мусора от попадания на свалку! Я подумал, что мы могли бы просто положить листы гипсокартона поверх штукатурки, чтобы все сгладить и сохранить материал. В конце концов, мой подрядчик убедил меня удалить его из-за разной высоты, конструкции стен и общего состояния штукатурки.

Итак, вместе с грязной, пыльной, грязной, сильно продуваемой изоляцией. Этот серый порошкообразный материал — единственная изоляция в доме, но как только мы восстановим потолок, мы добавим дополнительную изоляцию на чердак и утеплим стены перед тем, как покрыть их гипсокартоном.

Глядя на скошенный чердак из кухни, у меня определенно возникает идея приподнять потолок, но мы определенно не собираемся этого делать. Это доплата, к нашему дому не подходит, потолки достаточно высокие в 9’, чердачные помещения менее энергоэффективны и более шумны. В общем, у меня нет проблем с сохранением наших плоских 9-футовых потолков. Кроме того, мне может понадобиться это чердачное помещение для хранения моих секретных подарков, денег или трупов.

День 4: Убрана бытовая техника, шкаф и повреждения от термитов

К четвертому дню казалось, что мы находимся в самом разгаре демонстрации, но еще многое предстоит сделать. Ребята подождали, пока не устроят самый большой беспорядок, прежде чем убрать главный туалет. Возможно, вы помните, что несколько недель назад мы переехали из главного туалета в гостевой туалет. Поскольку при разборке шкафа открывалась дверь нашего шкафа, они хотели избежать попадания строительной пыли в главную спальню — и я ценю это! Они заклеили дверь шкафа и дверь столовой, но пыль всегда найдет способ проникнуть в остальную часть дома. Для контекста на фото выше изображен пол в шкафу и дверь шкафа, ведущая в главную комнату.

Без стен шкафа мы поняли, что полы на разных уровнях, поэтому нам нужно будет спланировать соответствующим образом и убедиться, что все переходы идеально выровнены. Я добавил это в свой список дел!

Ребята также убрали раковину, мусоропровод и посудомоечную машину. Я просил их оставить их как можно дольше, чтобы я все еще мог ими пользоваться, но в середине демонстрационного дня 1 я быстро понял, что нет ничего полезного в том, чтобы держать грязную раковину в грязной строительной зоне. Я перечислил все эти предметы для продажи, и кто-то пришел за посудомоечной машиной в течение часа — беспроигрышный вариант!

Они провели большую часть дня, устраняя повреждения от термитов и латая новую древесину. Они заменяют одну или две балки, латают новый черный пол примерно на 40 квадратных футов, а также заменяют некоторые каркасы стен.

Чего ожидать на следующей неделе:

Бригада собирается закончить некоторые вещи, над которыми они все еще работают. Они закончат снос и очистят пространство от мертвой электропроводки, неиспользуемых газовых линий, проржавевшей сантехники и дерева, поврежденного термитами. Они будут работать над заменой плохой древесины новыми свежими пиломатериалами и устранят любые проблемы с неровным полом.

Тогда они начнут собирать вещи обратно! Мы надеемся, что мы начнем видеть новый каркас стен, и мы, вероятно, пригласим сантехников и электриков, чтобы начать добавлять все необходимые вещи, которые будут скрыты за стенами.