Предыдущая серия 1-335Следующая серия 1-515/9М
1-515/5
Краткое описаниеВ Москве панельные дома серии I-515/5 (1-515/5) присутствуют абсолютно во всех районах, застройка которых велась в конце 1950-х – в 1960-х годах. По распространенности эта серия занимает первое место в Москве (около 5.060 млн кв.м) среди пятиэтажек всех периодов застройки. Панельные дома серии 1-515/5 в единичных случаях использованы под общежития В конце 1970-х-середине 1980-х годов в Москве были случаи снесения несколько домов серии 1-515/5, которые треснули после прокладки линий метро неглубокого заложения, а также вследствие образования карстовых пустот В трехкомнатных квартирах панельных домов серии I-515/5 одна пара комнат – смежные, в двухкомнатных квартирах (кроме одного варианта) – изолированные В плане сноса домов серии I-515/5 (1-515/5) нет полной ясности, с одной стороны все зависит от плана реконструкции каждого конкретного района Москвы, а с другой стороны уже существуют проекты реконструкции данной серии с надстройками этажей и пристройкой лифтовых узлов в уже существующих домах.
Расположение в Москве и Московской областиВ Москве дома находятся в районах: Текстильщики, Кузьминки, Царицыно, Черемушки, Перово. Также серия массово строилась в районах Хорошево–Мневники, Щукино, Северное Тушино, Ховрино, Останкино, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Измайлово, Соколиная Гора, Новогиреево, Вешняки, Нагатино, Зюзино, Беляево, Проспект Вернадского, Матвеевское, Кунцево, а также в небольших количествах в ряде других районов, в том числе и в пределах Садового кольца (Замоскворечье, один дом есть даже в районе Пречистенки) В Московской области: Видное и Ленинский район, Одинцово и Одинцовский район, Красногорск и Красногорский район, Химки, Солнечногорск, Долгопрудный, Лобня, Мытищи, Реутов, Люберцы, Балашиха, Железнодорожный и других
Площади квартир
Подробные характеристики
Планировка1-515/5
|
5
В настоящее время дома серии 1-515/5 окрашиваются в произвольные цветаДома серии 1-515/5: планировки, фото, характеристики
13 Марта, 2019
Игорь Василенко
Содержание
- Описание
- Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
- Особенности квартирных планировок
- Технические характеристики
Описание
В 50-х годах прошлого века была разработана серия пятиэтажных «панелек» 1-515/5 (другое название — I-515/5), которой активно застраивались многие районы столицы, города Подмосковья и ряд других городов России.
Позднее стали возводиться 9- и 12-этажные варианты данной серии. В 70-80 годах несколько жилых домов данной серии были снесены из-за образования в них трещин, возникших из-за прокладки линий метрополитена и образования карстовых пустот.
Вопрос сноса «хрущевок» 1-515/5 неоднократно обсуждался властями и вызывал много споров. В результате решение о сносе пока принималось только по отдельным домам, исходя из степени их износа и технического состояния, а некоторые их зданий серии реконструированы, в том числе и с возведением надстроек в несколько уровней над верхними этажами, установкой лифтов. Хотя в ближайшее время возможно внесение серии 1-515/5 в следующий перечень домов, подлежащих сносу.
Некоторые фасады зданий серии 1-515/5 облицовывались мелкоразмерной керамической плиткой, но большинство из них не имело никакой облицовки и оштукатуривалось только в ходе санации. Здания можно отличить по двум рядам окон на торцевых стенах.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Фундамент домов представляет собой ЖБ-блоки, которые монтировались с «пробелами», заполняемыми песчаной засыпкой.
Это обеспечивало ему дополнительную степень прочности. У зданий серии имеется техподполье, стены которого сделаны из прочных керамзитобетонных панелей (40 см). Аналогичные панели использовались при возведении наружных стен, а межэтажные ЖБ-плиты многопустотного типа имели толщину 22 см. Для заполнения вертикальных наружных швов использовался керамзитобетон. Межквартирные стены сделаны из двух слоев панелей с воздушной прослойкой между ними, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Внутренние стены могли быть разных типов – кирпичные, панельные либо блочные (от 27 до 40 см). Для санузлов использовались гипсоцементобетонные прокатные стены.
Несущими стенами по проекту сделаны продольные панели, а поперечная жесткость конструкции достигается за счет стен лестничной клетки, а также торцевых и межсекционных стен. Балконы сделаны из сборных ЖБ-плит, а их экраны – из ацеида.
Особенности квартирных планировок
Секции домов серии четырехквартирные, жилые помещения в «двушках» изолированные, а в «трешках» по типу «смежных» спроектирована одна пара комнат.
Известны случаи, когда здания 1-515/5 использовались в качестве помещений для общежитий. Минимум несущих стен предполагает широкие возможности для перепланировок в домах серии 1-515/5. Характерной особенностью проекта было то, что батареи системы отопления были «утоплены» в межкомнатные стеновые панели. Кухонные плиты в квартирах – газовые, блоки естественной вентиляции расположены только в санузлах.
Технические характеристики
|
|
|
|---|---|
|
Альтернативное наименование: |
I-515/5 |
|
Регионы строительства: |
|
|
Технология строительства: |
панельный |
|
По периоду строительства: |
хрущевка |
|
Годы строительства: |
с 1957 г. по 1973 г. (в регионах – с 1959 г. по 1976 г.) |
|
Перспектива сноса: |
Формально в список сносимых серия не входит, но отдельные дома сносились Перспектива массового сноса в дальнейшем возможна |
|
Количество секций/подъездов: |
от 4 |
|
Количество этажей: |
5 |
|
Высота потолков: |
2,48 м |
|
Балконы/лоджии: |
Во всех квартирах начиная со 2-го этажа |
|
Санузлы: |
Раздельные, только в торцевых 1-комнатных квартирах – совмещенные, ванны: стандартные.  |
|
Лестницы: |
Двухмаршевые, из ЖБ-маршей и площадок, без общего противопожарного балкона, ширина лестничного узла – 240 см. |
|
Мусоропровод: |
нет |
|
Лифты: |
нет |
|
Количество квартир на этаже: |
4 |
|
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 31-32/17-20/5-5,5 2-комнатная квартира 40-45/27-34/5-6 3-комнатная квартира 54-58/37-43/5,3-7 |
|
Вентиляция: |
Естественная вытяжная с вытяжным блоком в санузле |
|
Стены и облицовка: |
Наружные – из керамзитобетонных панелей марки 150 толщиной 40 см; Внутренние – панельные, кирпичные либо блочные толщиной – 27-40 см; Перегородки – прокатные гипсобетонные панели.  Межэтажные перекрытия – ЖБ-плиты многопустотные толщиной 22 см. Фасады облицованы мелкоразмерной керамической плиткой. Оштукатуриваются и окрашиваются в произвольные цвета в ходе санации |
|
Тип кровли: |
Водосток наружный со сбросом дождевых вод на уровне цоколя |
|
Производитель: |
Завод ЖБИ №2 |
|
Проектировщики: |
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
|
Достоинства: |
Много возможностей для перепланировок, раздельные санузлы почти во всех квартирах |
|
Недостатки: |
Промерзание торцевых стен, вход в кухню через комнату в некоторых однокомнатных квартирах |
;
Игорь Василенко
РАЗДЕЛ 14.
ЗОНИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВАНИЕ
РАЗДЕЛ 14. ЗОНИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВАНИЕ
Примечание редактора: Чтобы просмотреть историческую версию Раздела 14 (отменено 22 августа 2012 г.), нажмите здесь.
Предисловие: Законопроект № 110845
Глава 14-100. Общие положения
§ 14-101. Цель.
§ 14-102. Цитата и название.
§ 14-103. Орган власти.
(1) Уполномоченный.
(2) Построение авторитета.
(3) Отдел лицензий и инспекций.
(4) Региональный совет по зонированию.
§ 14-104. Применимость и юрисдикция.
(1) Применимость.
(2) Требуется соответствие.
(3) Имущество, принадлежащее, сдаваемое в аренду или управляемое государственными учреждениями.
§ 14-105. Связь с плановыми документами.
(1) Комплексный план.
(2) Поправки к Комплексному плану.
(3) Принятые планы Руководство Дискреционные решения.
§ 14-106. Районы зонирования и официальная карта.
(1) Зонирование районов.
(2) Официальная карта зонирования.
§ 14-107. Определение границ.
(1) Границы районов.
(2) Несколько округов или провинций.
§ 14-108. Связь с другими правилами.
(1) Конфликт.
(2) Оверлейные районы.
§ 14-109. Отношение к частным соглашениям.
§ 14-110. Переход от предыдущих правил.
(1) Нарушения продолжаются.
(2) Утвержденные проекты.
§ 14-111. Текст и графика.
§ 14-112. Делимость.
Глава 14-200. Определения
§ 14-201. Правила интерпретации.
§ 14-202. Правила измерения.
(1) Средний уровень земли.
(2) Фасад здания, ширина.
(3) Диаметр Высота груди (DBH).
(3.1) Зона сочленения фасада.
(4) Общая площадь.
(5) Первый этаж.
(5.1) Фасад первого этажа.
(6) Высота здания или сооружения.
(7) Участок.
(8) Глубина партии.
(9) Партия Фасад, Ширина.
(9.1) Фасад участка при расчете размера знака.
(9.2) Фасад здания при расчете размера вывески.
(9.3) Сохранить внешний вид при расчете размера вывески.
(10) Ширина партии.
(11) Чистая арендуемая площадь.
(12) Занимаемая площадь.
(12.1) Парковка во дворе
(13) Открытая площадка.
(14) Public Plaza или Open Space.
(15) Место для сидения.
(15.1) [Зарезервировано.]
(16) Разделение или интервал использования.
(17) Линия отступа, фасад или здание.
(18) Прицельный треугольник.
(19) Зона знаков.
(19.1) Площадь знака, макс.
(19.2) Высота знака.
(19.3) Интервал, не вспомогательный знак.
(20) Фасад улицы, ширина.
(21) Рассказ.
(21.1) Подоконник при расчете высоты знака.
(22) Двор, Фасад (Глубина).
(23) Ярд, Фасад (Ширина).
(24) Двор, тыл (площадь).
(25) Двор, Задний (Глубина).
(26) Ярд, сторона (ширина).
§ 14-203. Определения.
Глава 14-300. Администрация и процедуры
§ 14-301. Рецензенты и лица, принимающие решения.
(1) Назначение.
(2) Городской совет.
(3) Градостроительная комиссия.
(4) Зональный совет по регулированию.
(5) Отдел лицензий и инспекций.
(6) Лицензионно-инспекционный совет.
(7) Историческая комиссия.
(8) Художественная комиссия.
(9) Отдел улиц.
(10) Водный отдел.
(11) Отдел планирования и развития.
§ 14-302. Сводная таблица процедур.
§ 14-303. Общие процедуры и требования.
(1) Права доступа к файлам приложений.
(2) Прикладные материалы.
(3) Сборы за подачу заявления.
(4) Консультации.
(5) Необходима информация о владельце.
(6) Разрешения на зонирование.
(7) Специальное разрешение.
(8) Разница в зонировании.
(9) Условия утверждения.
(10) Истечение срока действия разрешений и согласований.
(11) Неактивные приложения.
(11A) Зарегистрированные общественные организации.
(12) Уведомление соседей и собрания.
(13) Общественное уведомление.
(14) Общественные слушания Зонального совета по регулированию.
(15) Апелляции.
(16) Административная проверка.
§ 14-304. Специальные процедуры.
(1) Полномочия на подготовку и принятие комплексного плана.
(2) Всестороннее и прочее принятие плана.
(3) Карта зонирования и поправки к тексту.
(4) Поправки к генеральным планам.
(5) Civic Design Review.
(6) Корректировка лота.
(7) Подразделения и подразделения.
(8) Обозначение исторической постройки или района.
(9) Строительство, перестройка или снос в историческом районе.
§ 14-305. Несоответствия.
(1) Назначение.
(2) Типы несоответствий.
(3) Исключения.
(4) Общие требования.
(5) Использование, не соответствующее требованиям.
(6) Конструкции, не соответствующие требованиям.
(7) Несоответствующие партии.
(8) Знаки несоответствия.
(9) Несоответствующая парковка или улучшение сайта.
(10) Реконструкция разрушенных сооружений.
§ 14-306. Правоприменение.
(1) Принудительное исполнение.
(2) Штрафы.
Глава 14-400. Базовые районы зонирования
§ 14-401. Жилые кварталы.
(1) Общий.
(2) Разрешенное использование.
(3) Стандартные размеры.
(4) Множественное основное использование и здания.
(5) Генеральные планы RMX-1 и RMX-2.
§ 14-402. Коммерческие и коммерческие районы смешанного использования.
(1) Общий.
(2) Разрешенное использование.
(3) Стандартные размеры.
(4) Множественное основное использование и здания.
§ 14-403. Промышленные и промышленные районы смешанного использования.
(1) Общий.
(2) Разрешенное использование.
(3) Стандартные размеры.
(4) Множественное основное использование и здания.
§ 14-404. СП-ИНС, Учрежденческий (специального назначения) округ.
(1) Назначение.
(2) Правила использования.
(3) Местные правила.
(4) Правила по высоте и массе.
(5) Парковка во дворе.
(6) Загрузка вне улицы.
(7) Дополнительные знаки.
(8) Ограждения и подпорные стены.
(9) Строки собственности.
(10) Правила, применимые к Germantown Avenue.
§ 14-405. СП-ЭН, Развлекательный (особого назначения) р-н.
(1) Назначение.
(2) Правила использования.
(3) Местные правила.
(4) Правила роста.
(5) Парковка во дворе.
(6) Дизайн парковки.
(7) Погрузка вне улицы.
(8) Дополнительные знаки.
(9) Стандарты проектирования.
(10) Public Art.
§ 14-406. СП-СТА, Спортивный стадион (специального назначения) р-н.
(1) Назначение.
(2) Правила использования.
(3) Местные правила.
(4) Правила роста.
(5) Парковка во дворе.
(6) Парковка вне улицы, расположение и условия доступа.
(7) Освещение.
(8) Пейзажный буфер.
(9) Дополнительные знаки.
§ 14-407. СП-ПО, Район парков и скверов (особого назначения).
(1) Назначение.
(2) Обозначения.
(3) Правила использования.
(4) Правила площади и высоты.
(5) Освещение.
§ 14-408. СП-АИР, Район Аэропорта (Особого Назначения).
(1) Назначение.
(2) Правила использования.
(3) Местные правила.
(4) Правила роста.
(5) Парковка и погрузка.
(6) Знаки.
(7) Заборы.
§ 14-409. SP-CIV, Гражданский, Образовательный и Медицинский (Специального Назначения) Район.
(1) Назначение.
(2) Правила использования.
(3) Местные правила.
(4) Правила роста.
(5) Парковка и погрузка.
(6) Знаки.
(7) Заборы.
Глава 14-500. Наложенные районы зонирования
§ 14-501. Общий.
(1) Учреждение.
(2) Устный перевод.
§ 14-502. /CTR, Центральный городской район.
(1) Назначение.
(2) Применимость.
(3) Правила роста.
(4) Правила о задержке/строительстве.
(5) Дополнительные правила использования.
(6) Правила парковки и погрузки.
(7) Подпишите правила.
(8) Специальные области проверки.
(9) Контроль массы и массы.
(10) Ограничения поощрений.
§ 14-503. /NCA, соседний коммерческий район, наложенный на район.
(1) Назначение.
(2) Ист-Фолс.
(3) Авеню Джермантаун.
(4) Главная улица/Манаянк и остров Венеция.
(5) Треугольник Логана.
(6) Ридж-авеню.
(7) Нижний и Центральный Джермантаун.
(8) Норт-Делавэр-авеню.
(9) Ист-Маунт-Эйри.
(10) Весенний сад.
(11) Зарезервировано.
§ 14-504. /NCO, Окружной заповедник.
(1) Назначения.
(1.1) Разрешения.
(2) Стандарты проектирования.
(3) Рассмотрение Комиссии по планированию.
(4) Историческое обозначение.
(5) Королевская деревня.
(6) Фармы Овербрук.
(7) Центральный Роксборо.
(8) Ридж Парк Роксборо.
(9) Пауэлтон-Виллидж.
(10) Виссахикон.
(11) Клубничный особняк.
§ 14-505. /ENV, Оверлейный район по охране окружающей среды.
(1) Назначение.
(2) Роксборо.
(3) Фокс Чейз.
§ 14-506. /NCP, Северо-Центральный округ Филадельфии.
(1) Подрайон A.
(2) Подрайон B.
§ 14-507. /CDO, Центральный округ штата Делавэр на берегу реки.
(1) Назначение.
(2) Границы районов.
(3) Улицы с выходом к реке.
(4) Используется.
(5) Открытая площадка.
(6) Высота здания и общая площадь.
(7) Парковка во дворе.
(8) Запрещенные постоянные сооружения.
(9) Форма и дизайн.
(10) Civic Design Review.
(11) Противоречивые правила.
(12) Необязательные специальные стандарты, пересмотр и исключения.
(13) Фасады.
§ 14-508. /ДРК, Заповедник реки Делавэр.
(1) Назначение.
(2) Правила использования.
§ 14-509. /ЦАО, Район перекрытий Сити-авеню.
(1) Назначение.
(2) Границы.
(3) Правила.
§ 14-510. /WWO, Оверлейный район водораздела Виссахикон.
(1) Назначение.
(2) Применимость.
(3) Границы районов.
(4) Наложение карты водораздела Виссахикона.
(5) Отступы от водотоков.
(6) Правила непроницаемого покрытия.
(7) Планы земляных работ.
(8) Сертификация и обеспечение соблюдения.
§ 14-511. /AHC, Оверлейный район аэропорта.
(1) Назначение.
(2) Применимость.
(3) Ограничения по высоте.
(4) Несоответствующее использование.
(5) Отклонения.
(6) Конфликты.
§ 14-512. /ANC, Оверлейный район совместимости шума аэропорта.
§ 14-513. /TOD, Оверлейный район транзитно-ориентированной застройки.
(1) Назначение.
(2) Применимость.
(3) Обозначение.
(4) Правила использования.
(5) Форма TOD и стандарты дизайна.
§ 14-514. /FNE, Крайний Северо-Восточный оверлейный район.
(1) Границы.
(2) Правила использования.
(3) Крыши.
(4) Правила роста.
(5) Минимальная площадь участка.
(6) Дополнительные жилые помещения.
(7) Бонусы
(8) Коэффициенты парковки автомобилей
§ 14-515. /СВ, Северо-Восточный оверлейный округ.
(1) Границы.
(2) Правила.
(3) Минимальная площадь участка.
(4) Дополнительные жилые помещения.
§ 14-516. /WST, Западный округ Оверлея.
(1) Границы.
(2) Подрайон A.
(3) Подрайон B.
§ 14-517. / UED, Район управления городским эмпирическим дисплеем.
(1) Назначение.
(2) Применимость.
(3) Подпишите правила.
(4) Правила использования.
(5) Процесс утверждения.
(6) Художественная комиссия.
(7) Отдел лицензий и инспекций.
(8) Департамент транспорта Пенсильвании.
(9) Изъятие или отказ от UED.
§ 14-518. /WWA, Оверлейный район Вест-Вашингтон-авеню.
(1) Границы.
(2) Правила использования.
(3) Дополнительные нормы для участков, зонированных CMX-3.
§ 14-519. /ОЭС, Восточный округ Кэллоухилл.
(1) Назначение.
(2) Границы районов.
(3) Используется.
(4) Высота здания.
(5) Парковка и погрузка.
(6) Открытая площадка.
(7) Форма и дизайн.
§ 14-520. /NDO, Девятый район, оверлейный район.
(1) Применимость.
(2) Выводы законодательства.
(3) Правила площади и формы: материалы.
(4) Минимальная площадь участка.
(5) Дополнительные жилые помещения.
§ 14-521. /STM, Наложение генерального плана Святой Марии.
(1) Назначение.
(2) Применимость.
(3) Размеры проезда.
§ 14-522. /ФАО, Оверлейный округ Франкфордской академии.
(1) Применимость.
(2) Точки доступа к транспортным средствам.
§ 14-523. /IMA, промышленная и производственная зона Overlay District.
(1) Назначение.
(2) Применимость.
(3) Правила использования.
§ 14-524. /FDO, Четвертый район, оверлейный район.
(1) Применимость.
(2) Четвертый округ.
(3) Области коммерческого обзора.
§ 14-525. / SNM, Район наложения рынка на Южную Девятую улицу.
(1) Применимость.
(2) Точки доступа к транспортным средствам.
§ 14-526. /AME, Оверлейный район Американ-стрит.
(1) Применимость.
(2) Правила использования.
§ 14-527. /SMH, Муниципальный узел Южной Филадельфии, оверлейный район.
(1) Применимость.
(2) Правила использования.
(3) Стандартные размеры.
(4) Право на получение бонусов.
(5) Парковка и погрузка.
§ 14-528. /TSO, 30th Street Overlay District.
(1) Применимость.
(2) Определение проекта жилого дома.
(3) Правила использования.
(4) Стандарты разработки.
(5) Коэффициенты парковки автомобилей.
(6) Доступность.
(7) Применимость жилищного бонуса смешанного дохода.
§ 14-529. /VDO, Пятый район, наложенный район.
(1) Применимость.
(2) Минимальная площадь участка.
(3) Дополнительные жилые помещения.
(4) Бонусы.
(5) Благоустройство.
§ 14-530. /EDO, Восьмой район, оверлейный район.
(1) Применимость.
(2) Минимальная площадь участка.
(3) Дополнительные жилые помещения.
§ 14-531. /HHC, Оверлейный район контроля опасностей вертолетной площадки.
(1) Назначение.
(2) Вертолетные площадки.
(3) Ограничения по высоте.
(4) Несоответствия.
(5) Отклонения.
(6) Конфликты.
§ 14-532. /GAO, Оверлейный район Жирар-авеню.
(1) Применимость.
(2) Регламент высоты.
§ 14-533. / MIN, Оверлейный район со смешанным доходом.
(1) Применимость.
(2) Определение проекта жилого дома.
(3) Правила использования.
(4) Стандарты разработки.
(5) Коэффициенты парковки автомобилей.
(6) Доступность.
(7) Маркетинг и равные возможности.
(8) Бонусы, доступные в соответствии с положениями § 14-702(7).
(9) Отчетность.
§ 14-534. /AHP, Оверлейный район сохранения доступного жилья.
(1) Применимость.
(2) Правила использования.
(3) Применимость /MIN, Оверлейный район со смешанным доходом.
(4) Зарезервировано.
(5) Бонусы
(6) Снос
(7) Разделимость
Глава 14-600. Правила использования
§ 14-601. Используйте категории.
(1) Общий.
(2) Категория жилого использования.
(3) Категория использования парков и открытых пространств.
(4) Категория общественного, гражданского и институционального использования.
(5) Категория офисного использования.
(6) Категория использования в розничных продажах.
(7) Категория использования коммерческих услуг.
(8) Категория использования и продажи транспортных средств и автомобильного оборудования.
(9) Категория использования для оптовой торговли, распространения и хранения.
(10) Категория промышленного использования.
(11) Категория городского сельскохозяйственного использования.
§ 14-602. Используйте Таблицы.
(1) Общий.
(2) Понимание таблиц использования.
(3) Жилые районы.
(4) Коммерческие районы.
(5) Промышленные районы.
(6) Районы особого назначения.
(7) Исключение использования таблиц для некоторых исторических построек.
§ 14-603. Специальные стандарты использования.
(1) Зарезервировано.
(2) Боди-арт.
(3) Розничная торговля строительными материалами и оборудованием.
(4) Кладбище.
(5) Уход за детьми.
(6) Рестораны на вынос.
(7) Ремонт и техническое обслуживание автомобилей.
(8) Автозаправочная станция.
(9) Хлам и свалки и здания.
(10) Парковка, не входит в комплект поставки.
(11) Дом личной гигиены.
(12) Повторный вход.
(13) Регулируемое использование.
(14) Конюшни.
(15) Городское сельское хозяйство.
(16) Услуги беспроводной связи (отдельно стоящие башни).
(17) Услуги беспроводной связи (антенна, установленная в здании или на башне).
(18) Ночные клубы и частные клубы.
(19) Зал для курения.
(20) Медицинский диспансер марихуаны.
§ 14-604. Использование аксессуаров и конструкции.
(1) Общий.
(2) Частные гаражи.
(3) Дополнительная парковка.
(4) Настилы, кроме настилов на крыше.
(5) Крыши.
(6) Малые системы преобразования энергии ветра.
(7) Солнечные коллекторы.
(8) Спутниковые параболические антенны.
(9) Дополнительные сельскохозяйственные конструкции.
(10) Домашние занятия.
(11) Дополнительные жилые помещения.
(12) Места хранения мусора и вторичной переработки.
(13) Ограниченное проживание.
(14) Балконы.
Глава 14-700. Стандарты разработки
§ 14-701. Размерные стандарты.
(1) Общие положения.
(2) Таблицы размеров жилых районов.
(3) Таблица размеров коммерческих районов.
(4) Таблица размеров промышленного района.
(5) CMX-4 и CMX-5 Средства управления массой и массой.
(6) Исключения из стандартов размеров.
§ 14-702. Бонусы за площадь пола, высоту и плотность жилых единиц.
(1) Назначение.
(2) Право на получение бонусов за площадь помещения.
(2.1) Право на получение бонусов за рост.
(2.2) Право на получение бонусов за плотность жилого помещения.
(3) Сводная таблица вариантов бонусов за площадь помещения.
(3.1) Сводная таблица вариантов бонуса за высоту здания.
(4) Максимальная площадь пола и сумма бонуса за высоту.
(5) Общественное ст.
(6) Общественное пространство.
(7) Жилье для лиц смешанного дохода.
(8) Улучшения транспорта.
(9) Подземный паркинг.
(10) Зеленое здание или площадка.
(11) Трассы.
(12) Расширения улиц.
(13) Торговая площадь.
(14) Управление ливневыми стоками.
(15) Соединение через блок.
(16) Зеленая крыша.
§ 14-703. Форма и дизайн.
(1) Общего назначения.
(2) Применимость.
(3) Сертификация.
(4) Прилагаемые стандарты проектирования зданий.
(5) Многоквартирные жилые, коммерческие и институциональные объекты.
§ 14-704. Открытый космос и природные ресурсы.
(1) Намерение.
(2) Защита от крутых склонов.
(3) Управление ливневыми водами.
(4) Защита от наводнений.
(5) Неудачи на набережной.
§ 14-705. Пейзаж и деревья.
(1) Требования к ландшафту и деревьям на участке.
(2) Требования к Street Tree.
(3) Установка и уход за ландшафтом и деревьями.
§ 14-706. Ограждения и стены.
(1) Применимость.
(2) Треугольники прицеливания.
(3) Стандарты жилого района.
(4) Стандарты коммерческого района.
§ 14-707. Наружное освещение.
(1) Намерение.
(2) Применимость.
(3) Сертификация.
(4) Общие стандарты.
(5) Освещение парковки.
(6) Подсветка фонаря.
§ 14-708. Стандарты подразделения.
(1) Намерение.
(2) Применимость.
(3) Подраздел Общие стандарты проектирования.
(4) Стандарты блоков и участков.
(5) Стандарты подъездных улиц.
(6) Подъездные пути и сервитуты.
Глава 14-800. Парковка и погрузка
§ 14-801. Назначение, применимость и общие стандарты.
(1) Назначение.
(2) Применимость.
(3) Местоположение.
(4) Использование обязательных парковочных зон только для парковки.
(5) Правила парковочного замера.
§ 14-802. Коэффициенты парковки автомобилей.
(1) Общие положения.
(2) Обязательная парковка в жилых районах.
(3) Обязательная парковка в коммерческих районах.
(4) Обязательная парковка в промышленных районах.
(5) Парковка для инвалидов.
(6) Льготная парковка.
(7) Правила, применимые к определенным областям.
(8) Корректировки и альтернативы.
(9) Парковка за пределами территории.
§ 14-803. Стандарты парковки автомобилей.
(1) Стандарты парковки аксессуаров.
(2) Стандарты парковочных мест, проходов и резервуаров.
(3) Механический доступ к парковке.
(4) Стандарты проектирования парковок.
(5) Ландшафтная парковка и экранирование.
(6) Электропроводка электромобиля.
§ 14-804. Нормы и стандарты парковки велосипедов.
(1) Необходимые парковочные места для велосипедов.
(2) Расположение парковочных мест для велосипедов.
(3) Безопасность.
(4) Правила.
§ 14-805. Проезды и площадки для стоянки транспортных средств.
(1) Общие стандарты.
(2) Полосы штабелирования.
§ 14-806. Внедорожная загрузка.
(1) Общие требования для всех округов, кроме RMX-3, CMX-4 и CMX-5.
(2) Округи RMX-3, CMX-4 и CMX-5.
(3) Общие стандарты проектирования и доступа.
(4) Корректировки требований к загрузке.
Глава 14-900. Знаки
§ 14-901. Знаки.
§ 14-902. Применимость.
(1) Применимо ко всем знакам.
(2) Специальные средства управления знаками.
(3) Схема принятия решений о применимости правил.
§ 14-903. Когда требуется разрешение на зонирование.
(1) Требуется разрешение на зонирование.
(2) Разрешение на зонирование не требуется; Требуется соответствие коду.
(3) Разрешение на зонирование не требуется; Соответствие кода не требуется.
§ 14-904. Элементы управления дополнительными знаками.
(1) Контроль, применимый во всех районах зонирования.
(2) Контроль, применимый к определенным районам зонирования.
(3) Знаки идентификации зданий в районах CMX-4, CMX-5, IRMX, ICMX и I-1.
(4) Особый контроль за Коббс-Крик, бульваром Рузвельта и Департаментом парков и зон отдыха.
§ 14-905. Неаксессуарные знаки.
(1) Объем.
(2) Требования к размещению.
(3) Удаленность от жилого района.
(4) Местные правила.
(5) Правила роста.
(6) Правила использования знаков лица.
(7) Светящиеся, мигающие и вращающиеся знаки.
(8) Цифровые знаки.
(9) Разрешенные зоны.
(10) Запрещенные зоны.
(11) Правила, применимые к I-95 Коридор приобретения.
(12) Разрешения.
(13) Знаки и поддерживающие их конструкции.
(14) Неприятные, незаконные и несоответствующие знаки.
(15) Требования к муниципальной собственности.
(16) State Road.
(17) Маги-авеню.
§ 14-906. Правила вывески Маркет-стрит Ист.
(1) Границы районов.
(2) Применимость.
(3) Подпишите правила.
(4) Критерии общественных улучшений.
(5) Ограничения.
(6) Дополнительные цифровые бегущие строки новостей.
(7) Положение о закате.
§ 14-907. Правила вывесок с цифровыми дисплеями на Маркет-стрит, 1900 г.
(1) Применимость.
(2) Положения об исключениях.
(3) Подпишите правила.
§ 14-908. Техническое обслуживание и устранение неприятностей.
Глава 14-1000. Исторический заповедник
§ 14-1001. Государственная политика и цели.
§ 14-1002. Определения.
(1) Изменить или изменить.
(2) Здание.
(3) Конструкция или Строительство.
(4) Поддержка здания, конструкции, площадки или объекта.
(5) Снос или снос.
(6) Дизайн.
(7) Район.
(8) Историческое здание.
(9) Исторический район, объект, участок или строение.
(10) Объект.
(11) Общая внутренняя часть.
(12) Сайт.
(13) Структура.
§ 14-1003. Историческая комиссия.
(1) Запись на прием.
(2) Полномочия и обязанности.
§ 14-1004. Обозначение.
(1) Критерии назначения.
(2) Уведомление.
(3) Встречи.
(4) Комментарий плановой комиссии.
(5) Изменение или отмена назначения.
(6) Реестр исторических зданий, сооружений, мест и объектов.
(7) Обозначение общественных внутренних частей зданий.
§ 14-1005. Регулирование.
(1) Требуется разрешение на строительство.
(2) Направление заявки на получение разрешения на строительство.
(3) Уведомление о сносе.
(4) Комментарий Обзор.
(5) Требования к представлению.
(6) Рассмотрение заявки на получение разрешения на строительство.
§ 14-1006. Выполнение работ и техническое обслуживание.
(1) Осмотр.
(2) Соответствие требованиям разрешений.
(3) Требование к техническому обслуживанию.
(4) Текущее техническое обслуживание и ремонт.
§ 14-1007. Правоприменение.
(1) Правила L&I.
(2) Нарушения.
(3) Штрафы.
§ 14-1008. Обращения.
§ 14-1009. Мораторий на снос в районе Уэст-Кристиан-Стрит.
(1) Определения.
(2) Сфера применения моратория.
(3) Истечение срока действия.
§ 14-1010. Мораторий на снос в викторианском районе Роксборо.
(1) Определения.
(2) Сфера применения моратория.
(3) Истечение срока действия.
Примечания
Законопроект № 110845 (утвержден 22 декабря 2011 г.), вступивший в силу 22 августа 2012 г., отменил прежний раздел 14 и ввел в действие этот новый законопроект № 14, содержащий пояснительную информацию. 110845, см. предисловие к этому Разделу 14. |
Здания Государственного департамента — Здания — История Департамента
Государственный департамент находился в Вашингтонском приюте для сирот.
Строительство всего за три года, когда Конгресс признал это,
из-за высокой арендной платы, нехватки места и серьезной пожароопасности1 новые помещения
должны быть найдены для отдела. Следовательно, Комиссия из шести членов,
включая госсекретаря Гамильтона Фиша, был
назначен Конгрессом в 1869 году, чтобы рекомендовать место и представить планы для нового
исполнительное офисное здание для размещения Государственного департамента. 2
Государственное, военное и военно-морское здание
Сначала Комиссия планировала разместить новое здание либо в Лафайетте,
площади или на площади Скотта (ныне площадь Макферсона)3. К февралю
Однако в 1870 году согласованный участок находился к западу от Белого дома, место, которое
был тогда частично занят зданиями Войны и Флота
Отделы.4
Секретарь Фиш подготовил соответствующий законопроект. В законопроекте также предлагалось, чтобы новый
здание, в котором разместились бы Государственный, Военный и Морской департаменты.
строится поэтапно, начиная с южного крыла, чтобы избежать
вмешательство в дела военного и морского ведомств, пока оно
построен.5 Это
разрешить этим двум отделам оставаться в своих зданиях до тех пор, пока
строительство, когда эти здания должны были быть снесены, чтобы освободить место для
другие крылья.
Конгресс не сразу принял этот законопроект, и президент Грант был вынужден
подчеркнуть в своем ежегодном послании от 5 декабря 1870 г.
аварийное состояние здания детского дома и острая необходимость в
ассигнования на строительство нового здания6. В ответ на эту просьбу Конгресс 3 марта 1871 г.
ассигновал 500 000 долларов — первое из 18 ассигнований, составивших в общей сложности
10 124 500 долларов —
«… на строительство, под руководством
госсекретаря, в южной части помещения, занимаемого в настоящее время
Военное и военно-морское ведомства, здание, которое станет южным крылом
здание, которое после завершения будет аналогичным в плане и
размеры здания казначейства, и предоставить жилые помещения для
Государственный, военный и военно-морской департаменты; здание из такого камня
как может быть впоследствии определено одновременным решением комитета
общественных зданий и территорий Сената и Палаты представителей;
трехэтажный, с цокольным и мансардным этажами, огнеупорный.
строительство, планы должны быть утверждены министром,
Военный министр и министр военно-морского флота, прежде чем деньги
израсходовано в соответствии с положениями настоящего Закона»7.
Новое здание было спроектировано Альфредом Б. Маллеттом, главным архитектором
Казначейство, которое также отвечало за строительство здания до 31 декабря,
1874 г., когда его сменил Уильям А. Поттер, новый главный архитектор.
казначейства. С 3 марта 1875 года по 3 марта 1877 года полковник Орвилл Э.
Бэбкок, Инженерный корпус армии США, руководил строительством. Ему удалось
полковником Томасом Линкольном Кейси, инженерным корпусом, который видел, как здание
завершение.
Земля для южного крыла была заложена 21 июня 1871 года, и первый гранит
камень был заложен 2 февраля 1872 г. Это крыло было завершено в декабре 1875 г.,
хотя строительство библиотеки, по-видимому, продолжалось и в 1876 г.8
Незадолго до завершения строительства южного крыла в конце июня 1875 г.
Государственный департамент начал въезжать. Секретарь Фиш упомянул въезд.
различные буквы того времени. 29 июняон заявил, что «за прошедшую неделю мы
постепенно удаляли Документы и т. д.»9 17 июля он писал: «В понедельник [19 июля] мы открываем
делайте покупки и заключайте сделки в новом здании»10.
Наконец, 20 июля он написал:
«Мы только что переехали в наше новое здание Государственного департамента. я
испытать свободу от беспокойства, которое Горючая природа
старое здание всегда присутствовало в моей памяти. Теперь у нас есть прекрасный, просторный,
элегантное здание». 11
Этот шаг также был упомянут в Washington Evening Star.
от 29 июня 1875 г. следующим образом:
«Работы по вывозу архивов Департамента
Государство от здания больницы на Четырнадцатой улице до нового корпуса на ул.
юго-западный угол Исполнительной площади уже начат. В
В настоящее время рабочие заняты переплетенными томами газет и
другие объемные документы, но через несколько дней все учреждение будет
переведен, а Департамент будет постоянно находиться в [Страница 44]
его новые и элегантные кварталы. Во многом новостройка является
лучший в Соединенных Штатах и во всех отношениях достойный … использование, для которого он
должно быть предано»12.
На момент переезда Государственный департамент состоял из
пятьдесят пять человек, не считая инженеров, сторожей, кочегаров и рабочих.
штат состоял из секретаря, трех помощников секретаря, главного делопроизводителя,
шесть начальников бюро, один переводчик, сорок один клерк и два посыльных.13
Продолжалось строительство остальной части государственного, военного и военно-морского зданий, в то время как
Отдел находился в южном крыле. Земля была разбита для восточного крыла на
14 июля 1872 г., до завершения строительства южного крыла.
Военное и военно-морское ведомства переехали в восточное крыло сразу после того, как оно было
готов к заселению 16 апреля 1879 г. Военное министерство располагалось в
северной половине и военно-морское ведомство в южной половине в качестве временного
договоренность в ожидании строительства северного крыла.
Как только военное министерство переехало, старое административное здание Северо-Запада,
который был его домом с 1819 г. , был снесен, начиная с 22 мая 1879 г.,
освободить место для северного крыла новостройки. было построено северное крыло
прямо на месте старой застройки.
Земля для этого крыла была заложена 17 июня 1879 года, и крыло было завершено и
готов к заселению 23 декабря 1882 г. В него переехало военное ведомство из
восточное крыло в феврале 1883 года.
Снос старого юго-западного административного здания, в котором
Государственный департамент с 1816 по 1819 годи в котором впоследствии размещался
Военно-морское ведомство было открыто 18 февраля 1884 г., чтобы освободить место для запада.
и центральные крылья нового корпуса. Оба крыла были готовы к заселению.
31 января 1888 года.
Строительство здания заняло больше времени, чем ожидалось. Кефаль сказал
секретарю Фишу в 1873 г., что строительство могло быть завершено в 1881 г.
на семь лет дольше, всего семнадцать лет, с 1871 по 1888 год,
пока все здание не будет готово к заселению.14
«По завершении 31 января 1888 г.
быть [Страница 45]
Этот вид с воздуха, сделанный примерно в 1930 году, подчеркивает множество деталей.
на крыше государства, войны и флота.
самое большое и красивое офисное здание в мире (охватывающее,
вместе с газонами и террасами, более пяти соток земли),…
состоит из гранита, отесанного вручную. Здание имеет пять этажей, не считая
подвал и подвал. Он имеет общую площадь около 10 акров и
содержит почти 1 3/4 мили коридоров шириной 12 футов. Они вымощены
чередующиеся 1-футовые квадраты из черного сланца и белого мрамора, установленные в
поперечные ряды. Восемь лестниц со ступенями из серого гранита
особенно отличительный; консольной конструкции, они качаются по спирали
от этажа к этажу, не опираясь ни на балки, ни на арки, конец каждого
шаг плотно вклинивается в стену. Балюстрады замысловатой формы
бронзы увенчаны поручнем из красного дерева. Деревянных изделий очень мало
все здание, наиболее примечательным из которых являются массивные красные двери из красного дерева.
два дюйма толщиной. Общая стоимость здания составила чуть более 10
миллионов долларов».15
Приведенное выше описание ошибочно в отношении дверей из цельного красного дерева. Ан
архитектурный рисунок указывает на то, что часть дверей была из сосны, а в
все остальные только панели были из цельного красного дерева, подвешенного в сосновых рамах с тяжелым
шпон красного дерева. 16
Большая часть замысловатых и продуманных конструкций в здании была работой
Рихард фон Эздорф. Он был из австрийских Эздорфов, и рисунки, которые он делал,
похоже, на него повлияли дворцы в стиле барокко Австрии и Германии.
Эздорф даже предоставил дизайн дверных ручек, которые соответствовали
различные отделы, занимающие офис.17
Южное крыло здания было спроектировано и построено для исключительного использования
Государственного департамента. Кабинет госсекретаря находился на втором
этаж в юго-западном углу южного крыла и дипломатический прием
комната — место подписания многих исторических документов — примыкала к
Кабинет секретаря.
Из-за растущей потребности в космосе Военное и Морское министерства переехали в
южное крыло в 1882 году, как это санкционировано актом Конгресса. 18 Конгресс отдал четвертый и мансардный этажи этого крыла
военному ведомству и три комнаты на первом этаже и четыре в
подвал (теперь известный как «цокольный этаж») для [Страницы 46] ВМФ
Отдел.19
переназначение отняло около 40 процентов площади Государственного департамента.
Зал дипломатических приемов в Государственном, военном и военно-морском здании
примыкал к кабинету секретаря.
В результате к 1 марта 1884 г. Государственный департамент был «настолько тесноват, что
чтобы серьезно помешать хорошему исполнительному управлению».20 Эта ситуация не только
не исправилась в течение следующих двадцати двух лет, но становилась все более острой по мере того, как
За это время отдел вырос по количеству сотрудников и объему документации.
время.21 Наконец, некоторые бюро Госдепартамента
были вынуждены переехать из Государственного, военного и военно-морского зданий в арендованные
кварталы.
Первое подразделение Департамента, которое будет выдавлено из главного здания— несмотря на
последующие заявления об обратном — было Бюро торговых отношений22.
был переведен в июле 1906 года в четырехкомнатную анфиладу на верхнем этаже
Многоквартирный дом Рошамбо, 23, Коннектикут-авеню, 815, где
он оставался в течение одного года.
Rochambeau, построенное в 1904 году, представляло собой семиэтажное здание из серого камня.
и серый кирпич, расположенный на восточной стороне Коннектикут-авеню между H и I.
Улицы Северо-запад, к северу от здания Торговой палаты США.
Rochambeau был куплен Торговой палатой США в марте.
1954.24 На этом месте в 1965 году построено административное здание.
С 1 июля 1907 года Департамент арендовал по адресу
по ставке 2860 долларов в год, помещение на Семнадцатой улице, 522.
Северо-Запад, 25
старый трехэтажный дом из красного кирпича на северо-западном углу Семнадцатой улицы.
Улица и Нью-Йорк-авеню, которые на протяжении многих лет входили в состав Allies Inn.
С тех пор его снесли, чтобы освободить место для офисного здания. Бюро
Торговые отношения переехали в это здание из Рошамбо 19 июля.07.26 Либо тогда, либо
чуть позже Бюро по гражданству (ранее Паспортное бюро) переехало
из главного корпуса в этот корпус27, а в 1909 г. туда же из
главный корпус.28
Государственный департамент арендовал дом по адресу 522 Seventeenth Street до января.
31, 1912, 29, когда он арендовал вместо этого
дом Блэр-Ли, на Пенсильвания-авеню, 1653, северо-запад, за годовую сумму
$5500,30 Это
просторный кирпичный дом, построенный незадолго до Гражданской войны31 и состоящий из трех этажей плюс
подвал и чердак, стоит на северной стороне Пенсильвания-авеню к востоку от
Семнадцатая улица, между зданием художественной галереи Ренвик и домом Блэр.
и напротив северного фасада Старого административного здания (Государственное, Военное,
и военно-морского флота).
Прочие здания, в которых кафедра занимала помещения с 1909 по 1918 г., были
Здание Union Trust Company, на юго-западном углу Пятнадцатой улицы и улицы Н.
Улицы Северо-Запад; старое здание отеля Knickerbocker на Нью-Йорк-авеню, 1703.
Северо-Запад; и здание Ленмана по адресу 1423 New York Avenue Northwest,
пятиэтажное коммерческое здание, которое с тех пор было снесено и заменено
пристройка к зданию Национальной сберегательной и трастовой компании, расположенному на ул.
северо-восточный угол Пятнадцатой улицы и Нью-Йорк-авеню на северо-западе.32
Морское министерство покинуло Государственное, военное и военно-морское здание и перебралось в новые помещения в
июля 1918 года, и все бюро и офисы Государственного департамента были
воссоединились в этом здании во второй половине того же года. Государство, война и
С 1918 года в здании военно-морского флота продолжал размещаться весь Государственный департамент.
до 1936 г.
3 июля 1930 г. Конгресс изменил название здания на «Государственный департамент».
здания»33. Это последовало за отъездом
большая часть военного министерства — окончательное удаление, за исключением только канцелярии
Генерал армий США, пришел в 1938—к Боеприпасам
Здание на проспекте Конституции.
Снова, однако, здание стало переполнено, и снова исход на окраину
постройки стали необходимы. Этот исход начался в 1936 году с ликвидации
Договорный отдел, Визовый отдел и Бюро переводов в
Уиндер Билдинг.
Государственная библиотека в 1901 году насчитывала более 60 000 томов и
Декларация независимости. Документ был удален из общего доступа
дисплей во время этого фото и факсимиле выставлены в основном
напольный шкаф.
Это старое офисное здание из крашеного кирпича, расположенное на северо-западном углу
Семнадцатая и F-стрит на северо-западе, состоящая из пяти этажей и подвала.
был возведен в 1847–1848 годах Уильямом Х. Уиндером-младшим, частным лицом, а не
часто упоминается генералом Уильямом Х. Виндером (1775–1824). Правительство взяло в аренду
здание из Уиндера с момента его завершения до 1854 года, когда
Конгресс положением закона, одобренного 4 августа того же года, уполномочил
его покупка военным министром на сумму 200 000 долларов.34
Начало мировой войны
II в 1939 г. вызвало быстрое увеличение штата кафедры
государства, и, как следствие, космическая проблема еще больше обострилась.
В 1940 г., имея в общей сложности около 1020 сотрудников, кафедра занимала помещения в
Уиндер-билдинг, а также в Хилл-билдинг, 35 на юго-востоке
угол Семнадцатой и I улиц, Северо-Запад. В 1941 году численность личного состава
около 1600, офисы Департамента перетекли в Метрополитен-клуб
Пристройка по адресу 1712 H Street Northwest; Американский институт архитекторов
Здание, возможно, более известное как «Восьмиугольный дом», на северо-восточном углу.
Восемнадцатой улицы и Нью-Йорк-авеню на северо-западе; Департамент торговли
Здание на Четырнадцатой улице между улицей Е и проспектом Конституции.
Северо-Запад; и многоквартирный дом на Двадцать второй улице, 515, Северо-Запад (сейчас
Государственное приложение 2)36.
В годы войны продолжался рост отдела, численность персонала
около 3600 к началу 1945 г. Перевод некоторых учреждений в ведение Департамента
Государство в конце войны еще больше увеличило личный состав в последней части
1945 г. до примерно 7200 человек. Эти 7200 сотрудников были размещены в 47
здания разбросаны по всему Вашингтону. Это состояние продолжалось примерно до
19 мая46, когда за счет укрупнения организационных единиц и сокращения
силы, количество построек было сокращено до двадцати девяти.
Тем временем разрабатывались планы переноса Департамента на новое
кварталы37, а в 1947 г. Государственный департамент покинул
здание на Семнадцатой улице и Пенсильвания-авеню на северо-западе. Из этого
здание в историческом офисе на втором этаже прямо над южным входом,
двадцать четыре государственных секретаря, от Гамильтона Фиша до
Генерал Джордж
К. Маршалл руководил международными отношениями Соединенных
Состояния.
Здание было раскритиковано как «ужасный пример… американского
иронично»38
хвалили, когда были попытки его снести:
«Предложение о замене административного здания на
еще одна функциональная постройка — это немного похоже на то, что египтяне порвут
снести их неприглядные пирамиды и заменить их современными эффективными
надгробия»39.