| 28.10.2021 16:51 Первые жители дома на улице Лобачевского в столице получили ключи от квартир по реновации Жители дома №32 на улице Лобачевского в московском районе Проспект Вернадского заключили первые договоры на новые квартиры в рамках программы реновации, семьи переселяются в новый дом №134 на Ленинском проспекте, говорится в сообщении пресс-службы департамента городского имущества Москвы. Переселен.  | 25.10.2021 20:57 Растут объемы строительства Руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин на пресс-конференции в Информационном центре правительства столицы подвел итоги работы за девять месяцев и рассказал о планах на ближайшие годы. — За время с момента присоединения новых территорий построено 13 миллионов квад. Сроки и график сноса пятиэтажек в Москве по программе реновацияПример расчета. Всего в доме 130 квартир. Среди них по программе реновация проголосовало 70 квартир с голосом «За». 30 из 130 отдали свой голос «Против». Из всех квартир не проголосовали 30. Если представить количество квартир участников в процентах будет понятно, что 70% голосовало «За» и 30 «Против». Это соотношение переносится на не участвовавшие в голосовании 30 квартир. Становится ясно: 70% это 21 из них, а оставшиеся 9 это 30%. К участникам программы относятся представители старого жилого фонда, построенного Москвичам в период с 1957 — 1968 года. Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2021 (2021, 2021)По предварительным данным, вторая волна сноса должна быть еще грандиозней и более массовой. В соответствии со списком претендентов на демонтаж, проводимая реформа обхватила адреса свыше 500 районов города и около 8 000 сооружений включены в окончательный список сноса. В сентябре месяце планируется утвердить окончательный график сносимых домов второй волны, после чего будет активирован практический этап реформы. Однако, несмотря на всю уверенность городских властей и мэра в жизнеспособность программы, судьба ее будет зависеть от решения Конституционного суда. Снос Хрущевок В Москве 2021 Адреса
14. Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2 Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2021 (2021, 2021)
Для многих участников программы расселения этот вопрос очень актуален и с огромным нетерпением они ожидают получение заветного уведомления на переезд в новый дом. Снос пятиэтажек в Москве в 2021 годуЗа ближайшие два года градостроители собираются ввести в строй 25 млн. кв. метров жилья. Все дома будут иметь повышенную этажность, современный внешний вид. Кроме этого, вокруг домов построят современную инфраструктуру. Рядом с новым жильем будут размещены современные магазины, детские сады, школы, спортивные площадки, поликлиники и т.п. В какой последовательности будут сносить дома в 2021 году пока неизвестно. График ликвидации строений должен появиться в конце 2021 года. Хотя, уже известны строительные площадки, где будут возводиться новое жилье. Быстрее всего, график сноса жилья будет связан с окончанием строительства новых домов. Обновленный план сноса пятиэтажек в Москве в 2021-2021 годуМногие жители переживают, что снова пойдет что-то не так и проект, в очередной раз, заморозят на неопределенный срок. Андрей Бочкарев – руководитель Департамента строительства Москвы – заверяет, что это абсолютно беспочвенные страхи. Данная программа реновации стала одной из крупнейших по всей стране. Не стоит надеяться, что такой глобальный проект смогут осуществить за год или три. Власти сказали, что будут прилагать все усилия, чтобы вложиться в пятнадцать лет. То есть к 2032 году, более миллиона людей уже будут проживать в новых многоквартирных домах, в кварталах, с развитой транспортной, социальной, инженерной инфраструктурой. Сроки и график сноса пятиэтажек в Москве по программе реновацияОсновным отличием является возможность выбора для жителя. Он сам выбирает участвовать в программе Реновация или нет. Права граждан по новой программе стали шире. Они получили большие возможности и гарантии. Среди них можно выделить гарантию получения жилья в том же районе, качества произведенных внутренних ремонтных работ, социальной поддержки при переселении.
Оцените автора |
№2;
Дома построены из виброкирпича. Возводились с 1959 по 1965 гг.
Дежнёва пр., д. 8 11. Добролюбова ул., д. 17 12. Милашенкова ул., д. 7, корп. 3 13. Молодцова ул., д. 17, корп. 1 14. Молодцова ул., д. 25, корп. 1 15. Молодцова ул., д. 33, корп. 1 16. Полярная ул., д. 3, корп. 2 17. Полярная ул., д. 5, корп. 2 18. Снежная ул., д. 19, корп. 1 19. Фонвизина ул., д. 11 20. Шереметьевская ул., д. 31, корп. 1 21. Шереметьевская ул., д. 31, корп. 2 22. Яблочкова ул., д. 18, корп. 3 23. Яблочкова ул., д. 18, корп. 4 24. Яблочкова ул., д. 20, корп. 2 25. Яблочкова ул., д. 22, корп. 1 26. Яблочкова ул., д. 22, корп. 2 27. Яблочкова ул., д. 22, корп. 3 28. Ясный пр., д. 16, корп. 2.
Двадцатипятилетняя программа улучшения жилищных условий граждан была успешно выполнена. Пик строительства пришелся на 1957-69 гг. В начале шестидесятых годов планировку и качество жилья немного улучшили.
1, 2 кв;
Пятиэтажки данной застройки признаются ветхими и технически не советуют условиям проживания. Дома сносятся, а жителей переселяют в новые, специально построенные многоэтажки.
Так как, подписанный закон Президентом уже на следующий день был обжалован.
Летчика Бабушкина, вл. 41
Если информация о сносе своего дома не была найдена, то не стоит отчаиваться.
Переселение будет проходить в установленные сроки, а также будут соблюдаться все юридические нормы.
Жители Москвы могут быть уверены в реализации своих законных прав. Эти правила закрепили в официальных законодательных актах.
Снос домов (пятиэтажек, хрущевок) в Москве
Экономически сложная ситуация в нашей стране могла существенно повлиять на запланированный снос пятиэтажек в этом году, но местные власти объявили: прописанные меры в скором времени будут выполнены в положенном объёме.
Учитывая, что Москва стремительно застраивается современными жилыми зданиями и коммерческими объектами, сохранять строения прошлого века уже не имеет смысла. В первую очередь данное постановление коснется жилых пятиэтажных зданий.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
- 1 В чем заключается программа сноса хрущевок в Москве
- 1.1 Когда появилась идея реализовать программу и кто ее придумал
- 1.2 Каким образом будет проводиться данная программа
- 1.2.1 Сроки реализации закона
- 1.2.2 Критерия жилища под снос
- 2 Предварительный список пятиэтажек, попадающих под снос
- 3 Плюсы и минусы данной программы
- 3.
1 Существует ли возможность переселения в другой район - 3.2 Есть ли смысл сейчас приобретать хрущевку
- 3.
- 4 Особенности муниципальной программы
- 5 Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут
1 Существует ли возможность переселения в другой районВ чем заключается программа сноса хрущевок в Москве
В связи с быстрым развитием столицы и огромным количеством прибывающих людей в мегаполис, власти призадумались каким образом повлиять на данную ситуацию и решили жилищную проблему кардинальным способом – снос старых хрущевок и возведение новых многоэтажных жилых объектов на их месте.
Таким образом, решится много жилищных вопросов, в первую очередь люди получат вместо ветхого здания, современный дом с хорошим ремонтом, а также многие семьи смогут расширить квадратные метры своей квартиры по новому постановлению.
Когда появилась идея реализовать программу и кто ее придумал
Еще в восьмидесятых годах у правительства столицы возникла идея сносить панельные пятиэтажные дома. О начале реализации программы в Москве стало публично известно двадцать первого февраля 1999 года.
В планах правительства было закончить реконструкцию жилья в 2010 году, но кризисная ситуация в стране не позволило выполнить в полной мере эту задачу.
В 2016 году на очередной встрече Собянина с президентом РФ был поднят данный вопрос вновь. А первого июля 2017 года Владимиром Путиным был подписан закон о массовом уничтожении пятиэтажек.
Как строили хрущевки, где и почему сейчас идет их снос вы можете узнать в этом видео:
Каким образом будет проводиться данная программа
На данный момент порядок расселения людей по новым домам актуален как никогда. При этом правительством страны созданы все благоприятные условия для осуществления этой задачи. Застройщики новых домов готовы жителям города выделить новые квартиры для переселения.
На месте старого здания будет возведено новое, куда будут переселены следующие семьи из ветхого жилища.
Таким образом, будет действовать процесс имеющий название – «волновая методика». В данном случае в выигрыше будут обе стороны:
- Власти города дают прекрасную возможность проявить себя частным строительным компаниям;
- Люди получат новые современные квартиры, в том же районе где проживали ранее;
- Застройщики получат новые земельные участки для осуществления следующего проекта.
Сроки реализации закона
Специалисты прогнозируют, что расселение людей по данной программе займет примерно от 9 до 18 лет. За небольшой период времени в столице построили порядка пяти миллионов домов, что дало возможность обеспечить 300 тысяч человек новыми квартирами.
Если такая скорость будет сохранена, все нововозведенные дома будут отданы переселенцам, а каждый житель хрущевки получит современную квартиру в новостройке за относительно короткий период времени.
Сколько стоит квартира в новостройке в Москве и других регионах страны — читайте здесь.
Совершенно ясно, что такая задача практически неосуществима, а это означает, что процесс займет примерно лет двадцать. По установленным данным, наверняка, к осени текущего года будут определены территории, где будут первостепенно сносить хрущевки.
Критерия жилища под снос
Причиной сноса дома может послужить его расположение на местности, а также, если износ здания составляет более 50% . Если здание находится на грани аварийного состояния, оно попадает под данную программу в первую очередь.
Эксперты разделяют хрущевки на три основных типа: блочные, панельные и кирпичные. В первую очередь будут снесены панельные дома. Их больше всего можно увидеть в Кузьминках (порядка половины жилищного фонда). Сколько составляет срок эксплуатации панельного многоквартирного дома — читайте по ссылке.
Капотня, Царицыно, Зюзин и Северное Измайлово – эти районы будут самыми первыми, кого коснется данная реконструкция. Далее изменения коснутся блочных зданий.
Их можно увидеть в Зюзине, Марьиной Роще, а также в Останкине и Капотне.
Какие дома подпадают под снос?
Кирпичные дома являются самыми прочными объектами того периода домостроения, поэтому их будут сносить в самую последнюю очередь.
Тем более что основная задача данного законопроекта заключается в сносе старых домов в центре Москвы, а не на ее окраине. Больше всего кирпичных пятиэтажек можно встретить в Силине, Нижегородском районе, а также Измайлово и Тушино.
Предварительный список пятиэтажек, попадающих под снос
По установленным данным в данную программу войдут более восьми тысяч пятиэтажек Москвы 1950 года постройки. Власти столицы обещают до конца текущего года выложить полный список домов, которые пойдут под снос. Ниже будет неполный список домов на расселение.
| Фактический адрес | Номер дома | Район | |
| 1-й Красногвардейский проезд дом 20 | Пресненский | ||
| 1-й Красногвардейский проезд корпус 4 строение 1 (А) | Пресненский | ||
| 1-й Красногвардейский проезд дом 18 корпус 3 | Пресненский | ||
| 1-й Щипковский переезд дом 1 | Замоскворечье | ||
| Земледельческий переулок дом 18 | Хамовники | ||
| Каланчевская улица дом 30 | 1-515 | Красносельский | |
| Красногвардейский бульвар дом 15 корпус 1 | 1-515 | Пресненский | |
| Комсомольский проспект дом 46 корпус 3 | Хамовники | ||
| Улица Литвина-Седого дом 10 | 1-510 | Пресненский | |
| Улица Литвина-Седого дом 2/13 корпус Б строение 2 | 1-511 | Пресненский | |
| Малая Андроньевская улица дом 24 | 1-335 | Таганский | |
| Малая Пироговская улица дом 23 | Хамовники | ||
| Малая Пироговская улица дом 6/4 корпус 2 | Хамовники | ||
| Малая Каменщики улица дом 18 корпус 3 | 1-511 | Таганский | |
| Рубцов переулок дом 16 строение 1 | 1-511 | Басманный | |
| Скорняжный переулок дом 7 корпус 1 | Красносельский | ||
| Улица Сущевский Вал дом 60 корпус 2 | Мещанский | ||
| Татарская улица дом 7 строение 1 | Замоскворечье | ||
| Улица Шаболовка дом 20 | 1-515 | Якиманка | |
| 1-й Войковский проезд дом 4 корпус 1 | 1-511 | Войковский | |
Полный список на текущий момент можно просмотреть на официальном портале правительства Москвы.
Плюсы и минусы данной программы
Как правило, на месте старых хрущевок возводятся новые здания высотой порядка двадцати этажей. Собянин объяснил, что новые дома будут возводиться исключительно монолитного типа либо панельного, но обновленного поколения.
После сноса ветхих пятиэтажек в свежие квартиры переедет порядка 1,6 миллиона человек. На большую площадь могут рассчитывать в первую очередь люди стоящие на очереди по улучшению жилищных условий. Как встать на очередь на улучшение жилищных условий молодой семье вы можете прочесть в этой статье.
По официальным данным переселенцам будет предоставлено «благоустроенное жилье». По словам мэра Москвы, количество комнат абсолютно не изменится, а жилая площадь непременно сохраниться как в старых квартирах.
Тем не менее, общая площадь однозначно увеличится где-то на 20% за счет кухни, которая стандартно идет с 8 и более квадратных метров, санузлы тоже существенно расширятся.
Изначально говорилось, что данное расселение будет протекать поквартально, жильцов ветхих домов будут переселять в специальный маневренный фонд, а освободившийся участок земли будет застраиваться новыми жилыми строениями.
Как работает на практике Программа переселения из ветхого и аварийного жилья вы можете узнать в статье по ссылке.
Есть ли недостатки у программы сноса хрущевок?
По текущим данным, озвученным мэром Собяниным, «не будет временного переселения людей, из старых домов жителей будут переправлять сразу в новые дома с постоянным проживанием».
Москвичам дается уникальная возможность переехать в любой другой район, но это исключительно по собственному желанию.
На неприятные мысли наводит тот фактор, что пока ничего не известно по поводу социальной модели реализации данной программы. Власти Москвы получают уникальную возможность изменить кардинально лицо города, полностью перестроить его, согласно нынешним требованиям строительства и архитектуры.
Однако, судя по молчанию властей на этот счет, тема изменения города, как единого пространства, абсолютно не рассматривается. Помимо этого, нет ни единого намека на то, что на месте старых пятиэтажек построят парковые зоны.
Появление же высотных застроек ухудшит транспортную ситуацию внутри самого ТТК.
Конечно новые квартиры, по всей видимости, будут современными, но создаваемая вокруг них среда является маргинальной. Таким образом, качество жизни простых людей серьезно ухудшиться.
Сегодняшние нормативы дают возможность увеличить частоту застройки на освобождённых площадках в 3 раза. На данный момент пятиэтажки занимают порядка 8 тысяч квадратных метров на 1 гектар, а нынешние нормативы разрешают занимать землю до 25 тысяч квадратных метров на 1 га.
Таким образом, при первой волне сноса хрущевок в Москве, произошло уплотнение населения с коэффициентом порядка 3,3%. При всем этом, в столице плотность населения превышает показатели крупнейших городов Европы, а также Северной Америки. Москва сегодня все больше становится похожей на «муравейник».
Благодаря этому уже сегодня столица входит в тройку лидеров по самым крупным пробкам на дорогах. Нет смысла пояснять, что с подобными проблемами столкнутся участники метро, да и в больницах, поликлиниках, школах будет не меньше проблем.
Пока местные власти на этот счет затрудняются ответить.
Существует ли возможность переселения в другой район
Сегодня в Москве функционируют несколько основных программ, в рамках которых жителей старых пятиэтажек переселяют в современные жилые здания.
Как правило, переселенцам предоставляют новое жилье в том же районе, где они проживали ранее. Но иногда бывают случаи, что в связи со спецификой района и невозможности построить новый дом рядом со сносимым жильем, жителям предлагают квартиры в соседних районах.
Основное правило переселения граждан в новые дома заключается в том, что новая квартира не должна быть хуже первой по ключевым параметрам.
Если старая квартира была приватизирована жильцами, то им должны предоставить квартиру по площади не меньше прежней квартиры. В случае если жилплощадь является муниципальной, то администрация обязана предоставить помещение из расчета 18 м на одного человека.
Стоит ли сейчас покупать квартиру в хрущевке?
Есть ли смысл сейчас приобретать хрущевку
Несколько лет назад квартиры в сносимых пятиэтажках пользовались огромным спросом.
Люди покупали подобную недвижимость, чтобы впоследствии получить в новостройке новую квартиру.
Предыдущая программа имела продолжительность практически двадцать лет, за это время были расселены в среднем 100 домов в год. Новая программа на данный момент тумана и понадобится не меньше 60 лет, чтобы полностью переселить всех людей в новые дома.
Радикального улучшения жилищных условий не стоит ждать, у кого будут иметься денежные средства на улучшение условий жилья с продажи квартиры, можно воспользоваться подобной возможностью, чтобы в дальнейшем будущем выбрать новое жилье в интересующем районе.
По мнению многих аналитиков, покупка хрущевки может стать обоснованной только в случае, если бюджет города на дороги переправят на расселение из аварийного жилья, в конечном итоге примерно через 15 лет власти Москвы смогут расселять примерно по 500 домов ежегодно.
Особенности муниципальной программы
Муниципальная программа «Жилище» стартовала еще в 2011 году, ее работа направленна на снос ветхих и аварийных зданий прошлого столетия.
По последним данным стало известно, что программа реновации будет длиться до конца 2018 года.
В большей степени архитектурные изменения будут в таких районах:
- ВАО;
- СЗАО;
- САО;
- ЮЗАО.
Претендентами на снос в первую очередь станут дома трех серий: I-515, I-510, 1-511. Так, по мнению специалистов, эти здания находятся на данный момент в критическом состоянии и являются аварийными.
Изначально местные власти хотели пятиэтажке не сносить, а надстраивать этажи, но спустя время эта идея не реализовалась. 2017 год является пиковым, в этом году будут проведены все основные работы по строительству домов, а 2018 год предполагает производить дополнительные работы.
Все новые дома будут возводиться вместе с необходимой инфраструктурой:
- детский сад;
- коммуникации;
- больницы;
- магазины;
- школы;
- стоянки для машин.
После 2018 года правительство планирует закрыть программу по реновации жилья и отдать все в руки частных застройщикам.
Но некоторые специалисты уверены, что программу продлят, так как без помощи государства проект по переселению людей может закрыться.
Что такое программе реновации Москвы? Какие пятиэтажные дома попали под программу реновации в Москве? Ответы на эти и другие вопросы содержатся в следующем видео:
Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
|
Оставить отзыв
Мегапроект нового жилья в Москве противостоит советской истории
Грузовик перевозит части хрущевки во время массового жилищного строительства в 1960 году, Москва, Советский Союз.
ТАСС
До 1,6 млн москвичей живут в ветхом и не подлежащем ремонту жилье, заявил мэр Москвы Сергей Собянин президенту Владимиру Путину в ходе телесовещания 21 февраля. вместо этого строить», — как ни в чем не бывало предложил Путин, как будто двое мужчин обсуждали старую дачу Собянина.
Рассматриваемые дома, панельные пятиэтажки, построенные при Никите Хрущеве 50-60 лет назад, давно изжили свой временный статус. Они никогда не должны были служить так долго.
Проблемы, во-первых, в том, что их невероятно много, а во-вторых, они были построены социалистическим государством в правовой среде, разительно отличающейся от сегодняшней. Даже в России люди сегодня имеют право на частную собственность.
Но прежде чем попасть в затруднительное положение политика, которому поручено изменить путь, проторенный поколениями его предшественников, нам нужно понять важность пути.
В 1956–1957 годах советский архитектор Натан Остерман с рядом единомышленников построил экспериментальный квартал многоквартирных домов в Юго-Западном округе Москвы.
В новообразованном районе Черемушки были дома кирпичные, сборные и крупнопанельные, в большинстве своем строгие пятиэтажки, лишенные всякого декора и балконов.
Они стояли среди зеленых полей, в то время еще усеянных деревнями. Сегодня эта часть города считается одной из самых престижных и дорогих; он чувствует себя центральным и может похвастаться хорошими школами.
Еще в 1956 году это был проект государственной важности для страны с 200-миллионным населением, большинству из которых негде было жить. Соединенные Штаты, вероятно, никогда не сталкивались с жилищным кризисом таких масштабов. Послевоенная Европа знала это в определенной степени.
Но Советский Союз 1940-х и 1950-х годов был другим. Это было место, где последствия головокружительной индустриализации, ускоренной урбанизации и жестокой войны столкнулись, что привело к огромному дефициту не только жилья, но и любого вида убежища.
Хотя революция 1917 года началась в преимущественно сельской стране, где в городах проживало лишь 15 процентов населения, Советский Союз во второй половине 1950-х годов находился на пороге превращения в урбанизированное общество.
К 1960 году 50% населения составляли городские жители. Одна только Москва увеличилась в три-четыре раза, в зависимости от того, какой год брать за отправную точку, 1917 или 1920 год, когда население Москвы сократилось с 1,8 миллиона до 1 миллиона. Во всяком случае, в конце 19В 50-е годы пятимиллионной Москве приходилось довольствоваться количеством жилья, рассчитанного менее чем на 2 миллиона человек.
Рост в 10 раз не был чем-то необычным: и Екатеринбург, и Новосибирск выросли в 10 раз с 1917 по конец 1950-х гг. И все же в 1930–1940-е годы для заводских рабочих и инженеров было построено лишь ограниченное количество «социалистических жилищ».
Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для мелкобуржуазного решения такой темы, как жилье, — все это способствовало созданию человеческой катастрофы, доставшейся Никите Хрущеву в наследство от Иосифа Сталина.
9-й микрорайон Черемушек стал образцом для той застройки, которую Хрущев решил использовать для смягчения проблемы.
По всему Советскому Союзу воспроизводились так называемые «микрорайоны» (микрорайоны, или микрорайоны, рассчитанные на десятки тысяч жителей каждый). Подавляющее большинство россиян, в том числе и этот писатель, выросли в таком микрорайоне. В микрорайонах, как правило, есть зеленые насаждения, многоквартирные дома, разбросанные на расстоянии 50–200 метров друг от друга, станция метро где-то поблизости, а большинство объектов инфраструктуры — в шаговой доступности.
Можно было бы прекрасно жить, если бы многоквартирные дома были немного лучше и если бы в магазинах была лучшая еда, а иногда и вообще еда. Но нам все равно понравилось. Нам было не с чем сравнивать. И, конечно же, мы ценили чистый воздух, прогулки по лесу, катание на лыжах зимой, катание на велосипеде летом.
Первоначально эти кварталы были заполнены сборными пятиэтажными многоквартирными домами. В конце 1960-х годов были введены в эксплуатацию аналогичные быстровозводимые многоэтажки от девяти до 16 этажей, чтобы вместить больше людей в той же схеме микрорайона.
Застройки данного типа охватывают до 80 процентов городских территорий на постсоветском пространстве. Снести и перепроектировать все это — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.
Многие дома советской постройки находятся в аварийном состоянии. Многоквартирные дома, которые планируют снести в Москве, — это в основном пятиэтажки, которые давно вышли из первоначально назначенного срока эксплуатации в 25 лет. Несмотря на более раннюю и гораздо меньшую программу сноса, большая часть из них все еще стоит.
План состоит в том, чтобы снести и построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья. Это много. Это более 10% всего жилого фонда Москвы; Там проживает 1,6 млн человек. Советской стройиндустрии (а она могла работать быстро) понадобилось около 10 лет, чтобы построить столько.
План действительно амбициозный, мягко говоря. Заметную встречу Путина и мэра Собянина многие объясняют инсценировкой предвыборной рутины.
Многие говорили, что такой огромный строительный проект станет золотым дном для строительных фирм, принадлежащих друзьям мэра.
Правда в том, что для победы на выборах в России вовсе не обязательно восстанавливать десятую часть крупнейшего города России. При нынешнем положении вещей нет оппозиции, которая могла бы составить реальную конкуренцию Путину или Собянину. Кремль позаботился об этом.
Проект займет более 10 лет, возможно, десятилетий, и будет невероятно дорогим. Диапазон, который котируется сейчас, составляет от 4 триллионов рублей (68 миллиардов долларов) до 6 триллионов (103 миллиарда долларов). На этом самом предварительном этапе цифры являются просто абстракциями и, вероятно, слишком малы.
На самом деле эта история значит для меня то, что сегодняшняя Россия является заложницей советской политики. Даже если бы Москве удалось очеловечить свое жилье, большая часть России просто не смогла бы себе этого позволить. Придется ждать, пока все сборные блоки просто постепенно распадутся и освободит место для чего-то, что придумают наши дети.
Максим Трудолюбов — старший научный сотрудник Института Кеннана. Эта колонка первоначально появилась в The Russian File. Блог Института Кеннана.
Подробнее о:
Москва
До свидания, Хрущев! Москва прощается с послевоенными многоквартирными домами
Контрастный вид на хрущевку рядом с современным Москва-Сити в Москве, Россия.
Михаил Джапаридзе / ТАСС
«Мы не против красоты, мы против излишеств», — сказал Никита Хрущев советским архитекторам в 1954 году. и быстро. Этот самый амбициозный советский жилой проект породил хрущевку — характерное пятиэтажное здание, названное в честь советского лидера. В них и сегодня продолжают жить миллионы россиян.
Однако спустя 60 лет московские власти решили, что с них хватит хрущевок. На встрече с президентом Владимиром Путиным 1 марта мэр Москвы Сергей Собянин объявил о планах снести около восьми тысяч послевоенных зданий.
Это соответствует 25 миллионам квадратных метров жилой площади и предполагает переселение 1,6 миллиона человек – населения небольшой европейской столицы.
Решение застало москвичей врасплох. Ведь планы по сносу значительной части города не обсуждались ни в одной публичной сфере, не говоря уже о парламенте.
«Опять все решили за нас», — сказал The Moscow Times известный архитектор Евгений Асс, добавив, что впервые услышал о планах по телевидению.
Социализм с человеческим лицом
С момента своего объявления план Собянина вызвал панику и волнение в городе. Он также раскрыл отношения любви и ненависти России к крошечным квартирам советской эпохи.
«Очевидно, что эти здания не произведения искусства, — говорит Ассе. Но с другой стороны, говорит он, они разрешили жилищный кризис и улучшили уровень жизни для многих: «Это было самое положительное наследие Хрущева».
Хрущевка представляла собой время политической оттепели после черных дней сталинизма. «Впервые в планировании и строительстве своего жилья участвовали простые горожане, — говорит Константин Михайлов, один из ведущих российских экологов.
Мало кто может поспорить с городскими властями, что многие хрущевки находятся в плачевном состоянии. Они были построены быстро и дешево во времена большой потребности в жилье. Некоторые из них не должны были прослужить дольше 25 лет.
Но состояние зданий сильно разнится. Большинство из них были построены из железобетона и сборных панелей, но другие были построены из более прочных материалов, таких как кирпич. Некоторые из них были отремонтированы в 1980-х годах во время масштабной реконструкции.
Хрущевки не обязательно должны быть ужасными домами. За 60 лет вокруг зданий выросли высокие деревья, что сделало их одними из самых зеленых мест в городе. Рядом были специально построены детские сады и поликлиники. Они известны своими квадратными комнатами и отсутствием лифта, но, по словам Ассе, многие квартиры в новостройках в Подмосковье еще меньше.
«[Снос] не в интересах людей, а в интересах застройщиков», — говорит Ассе.
Грузовик перевозит части хрущевки во время массового жилищного строительства в 1960 году, Москва, Советский Союз.
ТАСС
Политическая и экономическая кампания
В прошлом Москва прошла через волны сноса жилых домов советской эпохи, но масштабы этого плана беспрецедентны. Многие видят в этом грандиозном проекте план политических амбиций мэрии — желание осуществить уникальное преобразование города.
Источник, близкий к мэру, сообщил газете «Ведомости», что Собянин хочет «оставить свой след» в городе. Сообщается, что он рассматривает эту программу как «историческую миссию».
Политолог Екатерина Шульманн считает неслучайным заявление Собянина об этих планах в преддверии президентских выборов и выборов мэра Москвы в 2018 году. «Десять процентов российского электората проживает в Москве. Они хотят, чтобы город сиял», — говорит она.
Но грандиозные планы Собянина — это не просто проект политического тщеславия. В условиях продолжающегося экономического кризиса долгосрочная программа направлена на создание рабочих мест и поддержку российской строительной отрасли и стагнирующего рынка жилья.
Московские агенты по недвижимости и застройщики уже присматриваются к земле, которая будет расчищена, надеясь принять участие в более поздних этапах программы. Ожидается, что в первую очередь будут снесены многоквартирные дома в центре Москвы — ближайшие к станциям метро. Это приведет к тому, что некоторые из самых ценных земель российской столицы будут разграблены.
Больше всего сомнений в том, что город сможет найти деньги для финансирования всего проекта и что он будет каким-то образом сокращен. По данным «Ведомостей», общая стоимость проекта может превысить 3 триллиона рублей (51 миллиард долларов США).
Елена Кочанова, директор по развитию недвижимости ГК «Инсигма», говорит, что инвесторы ждут официального списка на снос, который должен быть опубликован к сентябрю. Она говорит, что они ожидают, что процесс будет долгим, особенно после того, как Собянин объявил, что перед программой будут внесены изменения в федеральный закон о планировании.
Следующая остановка Выселение
Неясность планов на данный момент, отсутствие официального списка сноса и внесенные в последнюю минуту изменения в закон вызывают беспокойство у владельцев и жителей хрущевок.
В настоящее время российское законодательство запрещает властям принудительно выселять людей из их домов, за исключением случаев, когда здание считается слишком опасным для проживания. Во всех остальных случаях собственники имеют право решать судьбу здания. Кроме того, если власти выселяют жителей, они обязаны переселить их в тот же район города.
Но планы Собянина резко изменить законодательство вызвали опасения, что жителей могут выселить насильно и, возможно, переселить дальше в Подмосковье.
«Программы нет, есть только слухи и заявления», — говорит оппозиционный политик из Москвы Елена Русакова. Она призывает владельцев недвижимости в ее районе зарегистрировать землю под своим домом в качестве своей собственности. Они имеют право по закону, но плотная бюрократия процесса означает, что у большинства владельцев нет.
Русакова говорит, что это даст владельцам юридическое преимущество перед застройщиком, который должен будет купить у них землю.
Русакова говорит, что власти уже создали прецедент, в котором права собственности не имеют значения. В преддверии Олимпиады в Сочи и чемпионата мира по футболу 2018 власти по всей России нарушили законы о собственности, выселив жителей из жилья, чтобы освободить место для стадионов и других объектов.
Активисты и депутаты призывают жителей к самоорганизации. В большинстве зданий нет организованных жилищных товариществ, и жильцы не участвуют в принятии решений в отношении собственности, которой они владеют.
Никто не знает, что придет на смену Хрущевке. Но такие критики, как Русакова, предполагают, что грядущая городская революция в Москве будет следовать тем же «характерно недемократическим» схемам, которые ранее продемонстрировал Собянин.
Мнения жителей, опасается она, не будут иметь значения: «Люди, разработавшие эту программу, рассматривают город как свою собственность, с которой они могут делать все, что захотят».