Список домов по реновации в москве: Карта реновации. Список домов под снос и стартовые площадки на карте Москвы

список домов под снос и новости, по программе реновации

Предлагаем ознакомиться с картой стартовых площадок реновации по округам, районам и улицам Москвы.

В программе реновации 5063 дома в Москве.
Из них:

• в 2020 — 2024 планируется снести 930 домов
• в 2025 — 2028 планируется снести 1636 домов
• в 2029 — 2032 планируется снести 1809 домов

Всего же в программу входят 792 улицы в 122 районах. Подробные данные о стартовых площадках в таблице ниже:

О программе

Программа реновации жилья в Москве – это специальная программа для сноса и расселения ветхого жилья в малоэтажных домах, простроенных еще в 1957 – 1968 годах. Программа подготовлена правительством Москвы и рассчитана на 15 лет. По результатам голосования в программу вошло более 5000 жилых домов.

Зачем нужна

• Основной причиной введения в действия программы реновации является ветхость жилого фонда. Ведь пятиэтажные дома в Москве были построены более 50 – 70 лет назад. А ввиду того, что расчетный срок эксплуатации домов – 50 лет, то большинство старых зданий уже не может уже безопасно эксплуатироваться и использоваться для проживания.
• Другой причиной является наличие в Москве множества домов, ремонт которых обойдется гораздо дороже, чем снести здание, расселить жильцов и построить на их месте новые дома.

Снести такие дома – хрущевки необходимо как можно раньше, пока аварийность строений находится в положенных рамках.

Что учитывается

При выборе стартовых площадок учитываются следующие основные параметры:
• Местоположение домов.
• Степень изношенности строения и коммуникаций.
• Метраж дома.

Также учитывается огромное число и других параметров. Шансы на расселение снижаются у домов, рядом с которыми находятся больницы, магазины, школы и другие объекты инфраструктуры, а также территория благоустроена.

Узнайте, когда переселят ваш дом

ОкругВосточный административный округЗападный административный округЗеленоградский административный округНовомосковский административный округСеверный административный округСеверо-Восточный административный округСеверо-Западный административный округТроицкий административный округЦентральный административный округЮго-Восточный административный округЮго-Западный административный округЮжный административный округ

Район

Улица

Дом

Новости

18 Января 2021

По программе реновации в СВАО Москвы построят более 20 образовательных объектов

12 Января 2021

В Перово по программе реновации получат жилье 152 семьи

24 Декабря 2020

В Измайлово в 2022 году по программе реновации получат жилье 840 семей

15 Декабря 2020

По программе реновации в Южном Чертанове построили дом на 345 квартир

списки объектов и права жильцов.

Новый закон о реновации и его исполнение.

Москва – второй по величине город в Европе (первый – Стамбул). Трудно поверить, но в столице России проживает более 12 млн человек. Эта цифра постоянно растет, поскольку в белокаменную ежегодно мигрируют десятки тысяч человек как с просторов нашей страны, так и из других государств.

Это вызывает серьезную нехватку жилья. Бороться с этой проблемой власти Москвы пытаются всеми возможными способами, одним из которых является реновация – переселение граждан из старых пятиэтажек («хрущёвок») в более современные, безопасные и вместительные дома.

Содержание статьи

○ Программа реновации в Москве.

○ Какие строения подлежат сносу?

✔  Перечень объектов, подлежащих сносу.

○ Реализация программы:

✔  Сроки сноса.
✔  Кто осуществляет снос.

○ Права жильцов:

✔  Какое жилье предоставляется взамен.
✔  Можно ли получить компенсацию стоимости жилья.

○ Расселение жильцов.

○ Можно ли отказаться?

○ Советы юриста:

✔  Как узнать подпадает ли дом под программу?
✔  Не устраивает предоставляемое жилье, что делать?

○ Видео.

○ Программа реновации в Москве.

Необходимость сносить «хрущёвки» обозначилась достаточно давно – в конце 90-х годов прошлого столетия. Такие дома рассчитаны на 25-40 лет эксплуатации в силу слабой конструкции и высокой аварийности. Первая программа реновации была принята в 1999 году мэрией Юрия Лужкова и предполагала снос большей части жилых зданий подобного типа до 2010 года. Полностью переселить граждан в новые дома не удалось, однако результаты были довольно неплохими: на 2017 год оставалось снести порядка 71 дома.

Вопрос о необходимости продолжения переселения граждан из «хрущёвок» был поднят в мэрии Сергея Собянина в феврале 2017 года, а уже в мае был принят Закон города Москвы от 17. 05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» (далее – Закон о реновации). Цель новой программы заключается в существенном обновлении жилого фонда столицы, то есть в сносе ветхого и аварийного жилья и переселении граждан в современные дома.

Вернуться к содержанию ↑

○ Какие строения подлежат сносу?

Закон охватывает целые 4,5 тысячи пятиэтажек, что в почти в 3 раза больше, чем в планах предыдущей реновации. Располагаются все эти «хрущёвки» в 85 районах, а также 6 поселениях Москвы (включая недавно присоединенные районы). Программой предусмотрен весьма демократичный порядок сноса зданий и переселения граждан. Чтобы дом попал под реновацию, было необходимо соответствующее решение квалифицированного большинства собственников, то есть не менее 2/3 голосов.

• Часть 1 статьи 3 Закона о реновации:
• «В проект программы реновации может быть включен только тот многоквартирный дом, жители которого большинством не менее двух третей поддержали включение такого многоквартирного дома в проект программы реновации».

Но можно было не только войти в программу, но и выйти из нее. Для этого требовалось повторное голосование, при котором решение считается принятым, если выхода из программы придерживаются собственники в количестве 1/3 + 1 собственник. Срок, до которого необходимо было собственникам провести общие собрания по данному поводу, истек 1 июля. В данный момент идет подсчет домов, которые вступят в программу.

Всего поддержали программу почти 90% домов. Интересен тот факт, что жители в районах Старой Москвы высказывались за реновацию гораздо активнее, чем в поселениях Новой Москвы. Согласно исследованию медиа-холдинга РБК, граждане были очень заинтересованы в переселении, причем близость их домов к метро и иным объектам инфраструктуры не отразилась на итоговом мнении большинства жителей.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Перечень объектов, подлежащих сносу.

В предварительный список включались в основном пятиэтажки, построенные в период с 1957 по 1968 год, а также порядка 100 зданий с более внушительной историей (в том числе ряд дореволюционных построек). Отбор домов осуществлялся мэрией Москвы, а также научным советом при Департаменте культурного наследия и движением «Архнадзор», миссия которых заключалась в контроле за тем, чтобы в списки не были включены объекты культурного и археологического наследия.

Основные критерии причисления зданий к программе – высота здания (не более 5 этажей), состояние разного рода конструкций, стен, коммуникаций и перекрытий. Объектов, включенных в предварительный итоговый перечень по сносу, насчитывается на сегодняшний день порядка 4000. Окончательные списки будут готовы ближе к августу. Узнать судьбу того или иного дома, а также подробную информацию об итогах голосования можно на сайте московской мэрии в специальном разделе, доступном по адресу: https://www.mos.ru/city/projects/renovation.

Вернуться к содержанию ↑

○ Реализация программы:

Претворение намерений правительства города Москвы будет осуществляться в строго установленном Законом о реновации порядке. С целью максимально эффективной реализации программы были внесены изменения в законодательство на федеральном уровне. В частности, с 1 июля 2017 года вступили в силу изменения в Закон РФ от 15.04.1993 №4802-I «О статусе столицы РФ». Особое внимание при реновации будет уделяться обеспечению прав граждан, а именно предоставлению им определенных гарантий, а также установлению сроков, в течение которых планируется полностью снести ветхие и аварийные здания и расселить их жителей в новые.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Сроки сноса.

Конкретных сроков, в пределах которых планируется завершить реновацию, пока что нет. Предварительно разработчики программы говорят о 10-15 годах, что весьма реально, учитывая крайне развитую строительную инфраструктуру столицы. Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин заявил, что в собственности города имеется порядка 4 тысяч квартир, площадь которых достигает 1 млн кв. м. Этого должно быть достаточно для того, чтобы расселить жителей, дома которых попадут в первую очередь сноса. Конкретные сроки станут известны в течение августа-сентября нынешнего года.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Кто осуществляет снос.

Отбор кандидатов на выполнение работ по сносу старых и строительству новых жилых зданий будет проводится в формате конкурсных процедур. Мэрия Москвы планирует использовать финансы исключительно городского бюджета, не привлекая частных девелоперов, а также дополнительные капиталы, чтобы исключить зависимость реализации программы от предпринимателей.

Контроль сноса и строительства будет осуществляться специально созданным Московским фондом реновации жилой застройки. В частности, с помощью него будет вестись наблюдение за деятельностью конкурсных комиссий, а также подрядчиков.

• Абзац 5 статьи 7.7 Закона РФ «О статусе столицы РФ»:
• «Целями деятельности фонда являются содействие обновлению среды жизнедеятельности и созданию благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства для предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства».

Вернуться к содержанию ↑

○ Права жильцов:

Главной проблемой, которую должна решить мэрия Москвы, — это не столько снос «хрущёвок», сколько расселение граждан, проживающих в них. Значимость данного вопроса подчеркивается содержанием Закона о реновации: 7 из 12 статей правового акта посвящены правам жильцов и их гарантиям.

✔ Какое жилье предоставляется взамен.

Каждому гражданину, который владеет по договору социального найма или имеет в собственности жилье, попадающее под реновацию, в соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона о реновации должно быть предоставлено разнозначное жилое помещение на бесплатной основе. Новая квартира будет находиться в домах, принадлежащих городским властям. Кроме того, ч. 2 ст. 4 Закона предусматривает ряд требований, которым должно соответствовать предоставляемое помещение:

1. Жилая площадь предоставляемой квартиры должна быть не меньше жилой площади освобождаемой квартиры, при этом общая площадь нового жилья должна превышать общую площадь старого помещения.
2. Новая квартира должна соответствовать нормам благоустройства, принятых в городе, а также обладать улучшенной отделкой.
3. Дом, в котором предоставляется жилье, должен быть расположен в том же районе Москвы. Исключение составляют Зеленоград, Троицк и Новая Москва, поскольку в данных районах предоставляется жилье в границах соответствующего административного округа.

Иными словами, для граждан создаются великолепные условия: фактически они получают бесплатный обмен на квартиру гораздо более высокого качества.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Можно ли получить компенсацию стоимости жилья.

Московские власти не лишают граждан права не переселяться из дома, подлежащего сносу. Статья 5 Закона о реновации предлагает таким жильцам получить денежное возмещение. Для его выплаты должностные лица будут обязаны провести оценку освобождаемого жилого помещения. Планируется, что такая компенсация будет либо соответствовать рыночной стоимости квартиры, либо несколько превышать ее.

Вернуться к содержанию ↑

○ Расселение жильцов.

Переселение граждан будет осуществляться под строгим контролем Фонда реновации. Жильцам освобождаемых квартир помещения предоставляются исключительно в соответствии с требованиями Закона. Предварительно должностные лица должны предложить на выбор либо получить денежное возмещение, либо новую квартиру. Дополнительное содействие планируется оказывать отдельным категориям населения, в частности, ветеранам, инвалидам, одиноко проживающим пенсионерам, многодетным семьям, малоимущим. Кроме того, переселяемым гражданам предоставляются льготы, касающиеся взносов на капремонт.

• Статья 9 Закона о реновации:
• «С момента утверждения программы реновации собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, если иное не предусмотрено федеральным законодательством».

В случае, если расселение из того или иного дома будет производиться не скоро, граждане имеют право на внеочередной ремонт, о чем говорит ч. 1 ст. 6 Закона о реновации. Однако условия могут ухудшаться значительно быстрее, чем движение очереди на снос, поэтому гражданам ч. 2 ст. 6 данного правового акта предоставляет право на предоставление равнозначного жилья раньше срока.

Вернуться к содержанию ↑

○ Можно ли отказаться?

Некоторые граждане могут не быть согласны с тем, что их дом включен в программу реновации. Если число таких жильцов не превышает 1/3 от общего числа собственников, то сделать они с этим ничего не смогут. Однако если при повторном голосовании набирается 1/3 + 1 голос против сноса и переселения, то дом исключается из программы. Если судить по планам мэрии, такие решения будут единичными, поскольку московские власти предоставляют прекрасные условия для переселения в более комфортабельное и безопасное жилье.

Вернуться к содержанию ↑

○ Советы юриста:

✔ Как узнать подпадает ли дом под программу?

После того, как окончательные списки будут сформированы, можно будет узнать со стопроцентной точностью, какие дома подлежат реновации. Предварительные данные о зданиях, включенных в программу, можно узнать на сайте мэрии Москвы в специальном разделе: https://www.mos.ru/city/projects/renovation. Если дом подпадает под реновацию, он будет выделен голубым цветом, если нет – красным. Найти свое жилье можно с помощью либо интерактивной карты, либо поиска по адресу.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Не устраивает предоставляемое жилье, что делать?

Фактически ситуации, в которых предоставляемое жилье не будет устраивать граждан, возникать не должны в силу требований, предъявляемых Законом о реновации. Если такая ситуация все-таки сложилась, то необходимо подать либо жалобу в органы, отвечающие за реализацию программы (в частности, Московский фонд реновации), либо в суд, если граждане не были услышаны властями. Любое предоставление жилья с меньшей площадью, отсутствием улучшенного ремонта или в другом районе незаконно, поэтому жильцы могут смело защищать свои права.

Вернуться к содержанию ↑

Видео

Власти Москвы сегодня утвердили программу реновации жилого фонда 2017. Об это расскажет сюжет выпуска новостей канала «Россия 24» от 01.08.2017.

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

В Москве по программе реновации заселено

176 домов

AK&M 21 марта 2022 18:03

В Москве по программе реновации заселено 176 домов, почти половина из них уже демонтирована по технологии «умного сноса». Об этом рассказал заместитель Мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарев. Площадь заселенных домов около 0,5 млн ^м2 , по данным Строительного комплекса.

Как отметил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин, слова которого приводятся в сообщении, территории, оставшиеся после сноса домов, являются городским ресурсом для волнового расселения жителей. «Сейчас в Москве 543 стартовых площадки, из них 159 расположены на месте сносимых зданий. На них можно построить 2,6 млн ^м2 объектов недвижимости», — подчеркнул С. Левкин. Глава ведомства добавил, что в 2021 году отобрано 63 объекта, а с начала текущего года — еще десять. Список стартовых площадок не окончательный, он постоянно обновляется.

Кроме того, в «Московской архитектуре» согласовали проект двух домов для реновации на востоке столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Здания площадью около 8,4 тыс. ^м2
будет располагаться по улице Черное Озеро, з/у 7 в Косино-Ухтомском районе. Здания представляют собой два восьмиэтажных жилых дома с одноуровневым подземным паркингом. Первые этажи займут общественные помещения, остальные площади отданы под квартиры участников программы.

Заселение двух новостроек по программе реновации началось на северо-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента имущества города Москвы Максим Гаман. Департамент предложил 138 семьям, проживающим в пятиэтажках по улицам Изумрудной и Академика Комарова, новые квартиры в микрорайоне. Уже 95% жителей определились с жильем для переезда. По его словам, сейчас 304 человека – 132 семьи – уже выбрали новое жилье и готовятся к переезду.

Дом на Изумрудной улице построен в конце 2021 года в квартале с развитой социальной, бытовой и транспортной инфраструктурой. Квартиры в этом доме были предложены 195 жителям (80 семей) пятиэтажки по Изумрудной, 26, 182 из них уже определились с будущим жильем.

В прошлом году также было возведено новое здание в соседнем районе Марфино. Это первый дом, построенный по программе здесь. Квартиры в этом доме получат 122 москвича – 58 семей, проживающих в доме № 8 по улице Академика Комарова. Все они согласились на переезд, сейчас заключаются контракты.

В районе Марфино расселению подлежат 37 домов. Новое жилье получат почти 7 тысяч человек. Помимо новостройки, которая уже передана под заселение, ведется строительство двух домов, разрабатывается градостроительная документация еще на один.

Наряду с этим в Северо-Западном округе столицы проектируется и строится около 20 жилых домов для расселения жителей по программе реновации, сообщил С.Левкин. «Строятся шесть жилых домов и проектируются 13. Их общая площадь превышает 270 тысяч ^м2 . Работы ведутся в районах Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники, Щукино и Южное Тушино», — сказал С. Левкин. Он также напомнил, что в 2021 году стартовали переселения под реновацию в СЗАО. В Северо-Западном округе столицы в программу реновации включен 431 дом, для волнового переселения жителей выбрано 36 стартовых площадок.

Напомним, программа реновации жилья была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей, для ее реализации выбрано 543 стартовые площадки.

***

Будущее ипотеки и рынка недвижимости обсудят на юбилейной двадцатой Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», которая состоится 29 марта 2022 года в Москве. Сайт проекта
В конференции примут участие представители профильных государственных организаций, крупнейших российских банков, ипотечных агентств, девелоперских и строительных компаний, разработчиков ИТ, страховых и оценочных компаний.
На конференции пройдут три тематические дискуссии:
* Вызовы 2022 года
* Цифровизация системы ипотечного кредитования
* Программа индивидуального жилищного строительства
Регистрация открыта.

Дома в Москве: новостройки в России

Дома в Москве, новостройки в России, жилые дома, современные дома Изображения

Ключевые современные жилые комплексы в России: застроенная среда + обновления недвижимости

Post updated 14 July 2022

Featured Moscow Property

19 Dec 2021
Updated 12 Dec 2021 + 30 Mar 2017
Ordynka , 25 Malaya Ordynka Street
Design: Architects of Invention

photos by Dmitriy Чебаненко, Ярослав Лукьянченко, Дмитрий Яковлев
Комплекс клубных домов «Ордынка»
Проект «ОРДЫНКА» занимает территорию известной шоколадной фабрики в историческом центре Москвы. Он состоит из семи элитных жилых домов, соединенных просторным внутренним двором.

27 мая 2021
Серебряная сосна , на берегу Москвы-реки
Архитекторы: SAOTA

фото : Сергей Ананьев на острове на Москве-реке представляет собой революционный открытый подход к архитектурным традициям города.

25 января 2021
Апартаменты Ok Loft
Архитекторы: CARTELLE DESIGN

изображение предоставлено архитектурной практикой
Ок Лофт Квартира
Эта новая русская квартира для молодой пары основана на тандеме стиля и современных технологий. Апартаменты расположены в новом жилом комплексе, воссоздающем атмосферу классического лофта.

29 Декабря 2020
Апартаменты «Золотая миля»
Архитекторы: Максим Кашин

фото : Дмитрий Чебаненко
Апартаменты «Золотая миля»
«Золотая миля» вдохновлены русским авангардом. Белый цвет, цвет бескрайнего пространства в супрематических картинах, эволюционировал в интерьере, создавая геометрический объем всего пространства. Он самодостаточен, а также является фоном для основных элементов интерьера – геометрических доминирующих скульптур.

4 августа 2020 г.
н.п. – Подмосковная резиденция , на берегу Москвы-реки
Дизайн: J. MAYER H. und Partner, Architekten mbB, совместно с Александром Эрманом архитектура и дизайн

фото: Илья Иванов
н.п. – Подмосковная резиденция
н.п. представляет собой пространственное исследование между сокрытием и разоблачением. Эта многослойная топография стирает грань, разделяющую ландшафт и застройку. Это частный дом семьи в сельской местности на берегу Москвы-реки.

9 окт 2019
Подмосковный дом Горького , Московская область, пос. Горки
Архитекторы: Атриум

фото : Юрий Пальмин, Антон Надточий
Дом Горького
Этот новый русский дом спроектирован для молодой пары с ребенком . Их единственным желанием было иметь современный образец архитектуры. Участок расположен недалеко от Москвы на западе. Дом расположен на вершине холма в окружении сосен.

26 апр 2018
Capital Hill Residence
Дизайн: Zaha Hadid Architects

изображение предоставлено ZHA
Capital Hill Residence в Москве
Расположен на северном склоне холма в Барвихском лесу под Москвой, где сосны и березы растут до 20 м высотой. Высокая, Capital Hill Residence разделена на две основные части. Первый сливается с наклонным лесным ландшафтом, а отдельный объем «парит» на высоте 22 метра над землей, открывая захватывающий вид на лес поверх деревьев.

Современные московские дома — Ключевые новые российские капитальные свойства Хронологические:

12 марта 2019 г.
Большой квартира
АРХИТЕКТЫ: КАРТЕЛЬ DESSINGENT

Фото: Denis Krasikov
Bolshpent

. В пространстве необходимо было предусмотреть место для книг и небольшое количество декора. Кухня компактная, с необходимым минимумом техники, потому что хозяйка практически не готовит.

1 авг. 2017
Дом Мельникова
Архитектор: Константин Мелинков

фото © Павел Кузнецов
Дом Мельникова
Дом Мельникова в Москве — выдающийся образец советского авангардного зодчества и конструктивности. Необычный стиль дома, построенного в виде двух пересекающихся цилиндров, отражает неординарное видение архитектора Константина Мельникова, который спроектировал дом как свою мастерскую и семейную резиденцию.

27 Сен 2017
Квартира в Москве
Архитекторы: Monoloko Design

фото : Дмитрий Чебаненко
Квартира в Москве
Основная идея этого жилого проекта — повернуть интерьер в сторону вида из окон. Интерьер призван раскрыть все пространство, привлекая внимание к панорамным видам близлежащего парка и гребного бассейна за счет использования геометрии и отражений в зеркалах и стекле.

21 апр. 2017
Parametric Residence , пос. Успенское, Одинцовский район, Московская область
Дизайн: проектная группа Симона Расторгуева

фото архитектурного бюро
Parametric Residence
Начато строительство уникального футуристического частного дома в Подмосковье. Parametric Residence — это здание с полигональной архитектурой. Его конструкция основана на синергии творческих и художественных поисков с алгоритмами параметрического компьютерного моделирования.

9 фев 2017
Barkli Park Homes , ул. Советской Армии, 6
Архитекторы: Атриум

фото: Юрий Пальмин, Антон Надточий, Илья Егоркин, Илья Иванов, Павел Иовик спорткомплекс Москомспорта. Он расположен в районе, построенном в основном в советское время, но на границе с Екатерининским историческим парком.

26.09.2013
Дом N Модернизация
Дизайн: 4а Архитектор

фото : Дмитрий Чебаненко
Дом N Модернизация
Жилой дом является перепланировкой дома 1990-х годов постройки. Перед архитекторами была поставлена ​​задача придать зданию новую индивидуальность.

Подробнее Дома в Москве скоро на сайте

Местоположение: Москва, Россия

Архитектурные разработки Москвы

Современные здания Москвы

Строительные разработки Москвы – хронологический список

Пешеходные экскурсии по архитектуре Москвы

Новости архитектуры Москвы

Дом в Ростове-на-Дону
Дизайн: Архитектурная мастерская Чадо

фото предоставлено архитекторами
Дом в Ростове-на-Дону динамично симметрично здание 900 is3 подчеркивается двусторонней каминной трубой.