Содержание
Программа реновации жилья в Москве: все идет по плану
Реновация жилья в Москве продолжается четвертый год. Жители столицы бесплатно получают новые квартиры с отделкой взамен квартир в домах, которым уже не поможет даже капитальный ремонт. За 15 лет действия программы, с 2017 по 2032 год, планируется переселить в более комфортабельное жилье примерно десятую часть населения российской столицы – около одного миллиона человек.
Дома по программе реновации расселяют во всех 12 округах Москвы. Больше всего домов расселят в Восточном и Юго-Восточном округах, это 1061 и 818 домов соответственно. Меньше всего домов под расселение в Зеленограде – всего 34, в Центральном округе – 110, Троицком – 124, Новомосковском округе – 126 и Южном округе – 378. В остальных округах по реновации расселят примерно по 500 домов.
Реновация в Москве: итоги года
В 2021 году по столичной программе реновации жилых домов запланировано переселение почти 36 тысяч москвичей, из них вовлечено в переселение более 26 тысяч человек.
«Пока мы идем строго по плану, отметил Сергей Собянин, мэр Москвы, в интервью газете «Известия». — Прошли самые сложные периоды – проектирование новых районов, утверждение проектов планировок, обсуждение их с гражданами, подбор стартовых площадок, начало – то есть первый пул реновации, когда мы строим первые дома и начинаем сносить старые дома, открывать все больше и больше площадок под стройку».
Всего по программе реновации построено 164 дома общей площадью 2,1 миллиона квадратных метров. Еще 151 дом строят — их общая площадь составляет 2,54 миллиона квадратных метров. В стадии проектирования 156 объектов общей площадью почти 3 миллиона квадратных метров.
За этот год по программе реновации в Москве полностью расселили 56 домов, а всего с момента запуска программы расселили 136 домов. Из них 65 уже снесли, освободив пространство для нового, более удобного жилья.
close
100%
В следующем году по программе реновации планируется ввести в эксплуатацию более миллиона квадратных метров, сообщил Рафик Загрутдинов, руководитель Департамента строительства Москвы, выступая на форуме Forbes «Город.
Человек. Будущее». «Также в планах – передать под заселение порядка 900 тысяч квадратных метров и переселить 35 тысяч человек», – рассказал Рафик Загрутдинов. По его словам, сейчас программа реновации находится в стадии активной реализации: разработаны этапы и сроки программы, продолжается подбор стартовых площадок.
Жилищный вопрос
Программа реновации жилищного фонда была утверждена в августе 2017 года мэром Москвы Сергеем Собяниным, и ее реализация идет под его личным контролем. По этой программе в столице будет расселено 5175 домов. Перечень закрытый, включать в него новые объекты на данный момент не планируют.
Благодаря программе реновации жилищный фонд Москвы будет обновлен на 350 тысяч квартир, это 20 миллионов квадратных метров жилья. Под строительство уже выделено 533 стартовых площадки.
Для расселения отобрали дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам в период с 1957 по 1968 годов, а также схожие по конструкции дома.
Такие дома уже достигли высокой степени морального и физического износа, многие из них находятся в аварийном состоянии, а через 10-15 лет, по мнению специалистов, все они станут непригодными для жизни. Провести же капитальный ремонт в домах такого типа не позволяют конструктивные особенности, их надо перестраивать полностью, но дешевле будет это жилье снести и построить новое.
Решение о расселении жильцы домов принимали сами, посредством голосования на общем собрании собственников и нанимателей жилых помещений. Причем, чтобы включить дом в программу реновации, нужно было собрать не менее двух третей голосов. А для отказа от участия в программе учитывалось мнение меньшинства: против достаточно было собрать более одной трети голосов. Голосования провели в 2017 году и тогда же был создан Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации при Общественной палате города Москвы.
Равнозначный обмен с плюсом
Переселенцы получают по программе реновации жилье бесплатно и к тому же могут воспользоваться рядом преимуществ.
Квартиры должны быть как минимум равнозначные по площади и количеству комнат, по стоимости новое жилье должно не уступать старому. Селить людей вдалеке от их прежнего дома нельзя: квартиру должны предоставить в районе проживания, за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов – там новое жилье предоставляют в пределах того же административного округа.
close
100%
Если жильцы расселяемого дома стоят в очереди на квартиру, то ждать им больше будет не надо: новую квартиру предоставят вне очереди, с положенным по нормам предоставления жилой площади одновременным улучшением жилищных условий.
Если квартира используется по договору социального найма, то новое жилье можно получить на тех же условиях или же оформить в собственность.
Участники программы реновации получают квартиры «под ключ», с готовой отделкой, сантехникой, плитой, мойкой, остекленным балконом и стеклопакетами с москитными сетками.
«У людей, которые переезжают из пятиэтажек в новые дома, капитализация квартир увеличивается от 30 до 50 процентов, не говоря о том, что это жилье уже на очень долгую перспективу будет надежным и комфортным», – отметил Сергей Собянин на открытии выставки «Московская реновация: шаг в будущее».
Переезжая в новый дом можно за доплату получить и квартиру большей площади, с большим числом комнат, чем положенную по условиям программы реновации. И даже можно за отдельную плату получить больше одной квартиры на новом месте жительства. Правда, сделать это можно только в том случае, если Московский фонд реновации располагает свободными квартирами в нужном месте. С начала программы с москвичами заключено 1 490 договоров на докупку дополнительных метров жилья.
В августе 2021 года вышло постановление мэра Москвы, установившее существенные льготы при покупке машино-мест для тех, кто заселяется в новые дома по программе реновации. Они получили приоритетное право на приобретение в собственность машино-места в подземном паркинге своего дома со скидкой в 40 процентов от рыночной стоимости. В Московский фонд реновации новоселами подано 1 004 таких заявки, заключено 544 договора.
Рациональность, эстетика, комфорт
Программа реновации представляет собой больше, чем просто строительство новых домов, в ее рамках возводят целые кварталы, спроектированные по самым современным стандартам во всех отношениях.
Для городских властей реновация стала средством формирования качественно новой городской среды – это благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, закрытые для проезда автомобилей; зеленые зоны с местами для отдыха, прогулок, занятий спортом; а также полноценная социальная и деловая инфраструктура. Каждый новый квартал проектируют в индивидуальном стиле: специально подбирают интересные архитектурные решения для зданий, цветовую гамму фасадов, варианты озеленения.
close
100%
«Программа реновации подразумевает не только обновление жилфонда, но и обеспечение районов социальной инфраструктурой одновременно с вводом жилья, — отметил Рафик Загрутдинов на форуме Forbes «Город. Человек. Будущее». — Все это будет реализовываться в квартальной застройке, которая уже стартовала. Фонд реновации заключил 77 договоров на проектирование и строительство объектов в соответствии с проектами планировки территории кварталов».
Так что помимо домов по программе реновации строят или модернизируют школы, детские сады, поликлиники и больницы, культурно-досуговые центры, спортивно-оздоровительные комплексы, предприятия общественного питания, организации и предприятия, связанные с досугом и отдыхом, розничной торговлей, сферой услуг.
В целом благодаря программе реновации начато переселение около 58 тысяч жителей Москвы из 373 домов. Уже отпраздновали новоселье 45,3 тысячи человек.
Москва | Опубликован список домов, включенных в программу реновации Западного административного округа (ЗАО)
Фото: is.gorod-info.ru
На сайте Мэра и Правительства Москвы опубликован окончательный вариант списка домов , подлежащих сносу в рамках программы реновации жилого фонда Москвы.
В перечень включены 5 144 многоквартирных дома общей площадью около 16 млн кв.м, в них свыше 350 000 квартир, где проживают порядка 1 млн москвичей.
В Восточном административном округе Москвы под снос по программе реновации подпадают — 1 055 дома, в Юго-Восточном — 818 домов, в Западном округе — 558 домов, в Юго-Западном — 516 домов. В Северном административном округе Москвы реновация затронет — 515 жилых домов, в Северо-Восточном — 495, Северо-Западном — 434 домов, в Южном округе — 378 домов, в Новой Москве — 243 дома.
В Центральном округе в список вошли — 98 домов, в Зеленограде — 34 дома.
Дома, включенные в программу реновации
Западный административный округ (ЗАО)
Автор:
Odysseus
Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
В программу реновации включены 26 домов из Южного Бутова
По последним данным, в Программу реновации включены 26 домов района Южное Бутово.
12:14 03.08.2017 Район Южное Бутово ЮЗАО — Москва
Появился список домов, которые вошли в программу реновации в Котловке
В ЮЗАО в программу реновации жилищного фонда вошли 516 домов. В районе Котловка — 63 пятиэтажки.
10:38 03.
08.2017 Район Котловка ЮЗАО Москвы — Москва
Около 100 девятиэтажных домов вошли в столичную программу реновации
Накануне был утвержден окончательный список домов, которые вошли в программу реновации жилого фонда.
10:12 03.08.2017 Molnet.Ru — Москва
Ни один дом в Теплом Стане не вошел в программу реновации
На Юго-Западе в программу реновации жилищного включено 516 домов.
Лидером по количеству домов, вошедших в программу реновации, в округе является район Зюзино.
10:00 03.08.2017 Район Тёплый Стан ЮЗАО — Москва
Опубликована карта домов — участников программы реновации
Карта, на которой отмечены 5144 многоквартирных дома, вошедших в программу реновации, появилась на сайте mos.ru.
09:27 03.08.2017 Стройнадзор — Москва
М.
Хуснуллин: Переселенцам из пятиэтажек предоставят на выбор три квартиры
Переселенцам по программе реновации будет предоставлено на выбор три квартиры, заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
09:27 03.08.2017 Стройнадзор — Москва
Опубликован список домов, включенных в программу реновации Западного административного округа (ЗАО)
На сайте Мэра и Правительства Москвы опубликован окончательный вариант списка домов , подлежащих сносу в рамках программы реновации жилого фонда Москвы.
21:24 02.08.2017 Ramenki.Info — Москва
В Ясеневе включили в программу реновации восемь пятиэтажек
Появились уточненные данные по домам, включенным в программу реновации в Ясеневе.
21:14 02.08.2017 Район Ясенево ЮЗАО Москвы — Москва
На территории Ломоносовского района 15 домов попали в программу реновации
На портале mos.
ruпоявилась карта, на которой отмечены вошедшие в программу реновации дома.
20:52 02.08.2017 MosDay.Ru — Москва
На территории Ломоносовского района 15 домов попали в программу реновации
На портале mos.ru появилась карта, на которой отмечены вошедшие в программу реновации дома.
20:15 02.08.2017 Ломоносовский район ЮЗАО Москвы — Москва
Власти Москвы определили финалистов первого этапа конкурса по реновации
Правительство Москвы представило пять участков и 20 финалистов архитектурно-градостроительного конкурса по реновации.
16:25 02.08.2017 Москомархитектура — Москва
Переселенцам из пятиэтажек предоставят на выбор три квартиры
Переселенцам по программе реновации будет предоставлено на выбор три квартиры,
16:17 02.08.2017 Информационный Центр — Москва
Переселенцам из пятиэтажек предоставят на выбор три квартиры
Переселенцам из пятиэтажек в рамках программы реновации будут предоставлены на выбор три квартиры.
15:44 02.08.2017 Московская перспектива — Москва
Появился список домов в ЮЗАО, вошедших в программу реновации (АДРЕСА)
На Юго-Западе в программу реновации жилищного фонда вошли 516 домов. Об этом стало известно на заседании Президиума Правительства столицы.
14:52 02.08.2017 За Калужской Заставой — Москва
В мэрии посчитали «надуманной темой» сообщения о фиктивных собраниях жильцов по реновации
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил,
14:47 02.08.2017 NewsMsk.Com — Москва
Опубликован список домов, включенных в программу реновации
На сайте Мэра и Правительства Москвы опубликован список домов, включенных в программу реновации жилищного фонда Москвы.
14:23 02.08.2017 MosDay.Ru — Москва
Опубликован список домов, включенных в программу реновации
На сайте Мэра и Правительства Москвы опубликован список домов, включенных в программу реновации жилищного фонда Москвы.
14:15 02.08.2017 Район Коньково ЮЗАО Москвы — Москва
Опубликована карта домов, вошедших в программу реновации
Карта домов, включенных в программу реновации , опубликована на официальном портале мэрии .
13:49 02.08.2017 Вести.Ru — Москва
В программу реновации включили около ста девятиэтажек по заявкам жителей
Программа реновации коснется каждого четвертого жителя столицы с учетом грядущего комплексного обустройства территорий.
13:15 02.08.2017 NewsMsk.Com — Москва
В Москве определены первые адреса для переселения по программе реновации жилфонда.
MosDay.Ru
Вести.Ru
Партия Яблоко
Участие инвесторов в программе реновации жилья в Москве ограничится предоставлением участков для строительства стартовых домов, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин.
MosDay.Ru
Власти Москвы утвердили первые 113 стартовых площадок для переселения по программе реновации.
MosDay.Ru
Moscow-Live.ru
113 площадок для переселения по программе реновации жилья определено в Москве, еще 210 находятся в работе, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Префектура САО Москвы
113 площадок для переселения по программе реновации жилья определено в Москве, еще 210 находятся в работе, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
MosDay.Ru
Сторонние инвесторы смогут участвовать в программе реновации только своими земельными участками, которые город готов будет выкупить для строительства стартовых домов.
Информационный Центр
Столичные власти определили первые 113 площадок, на которых начнется строительство домов по программе реновации.
MosDay.Ru
О смерти настоятеля храма великомученицы Варвары и преподобного Илии Муромца сообщили в РПЦ.
Говорит Москва
Инцидент произошёл в съёмной квартире на Донской улице.
В результате происшествия погибли 60-летний мужчина и 37-летняя женщина.
Говорит Москва
Автор: Дмитрий Заборин
Фото: ooo-ado.ru
В Сочи обрушился балкон пятиэтажного жилого дома, по предварительным данным погибли двое, еще один человек пострадал.
ИА Общественная служба новостей
Вышел в свет свежий номер еженедельной газеты о здравоохранении столицы «Московская медицина.
НИИОЗММ ДЗМ
Фото: Москва 24/Юлия Иванко
Коронавирус пока не может считаться сезонным заболеванием, он все еще находится в пандемической фазе.
M24.Ru
Автор: Диана Аванесян
Фото: retail-life.
ru
Врач-терапевт Елизавета Бинцаровская заявила, что употребление полуфабрикатов может стать причиной повышения уровня холестерина в крови, а также заражения паразитами.
ИА Общественная служба новостей
Музей Победы к годовщине военного парада 1941 года на Красной площади подготовил тематическую онлайн-программу.
Информационный Центр
Фото: РИА Новости / Евгений Одиноков
В ближайшие часы в городе начнётся дождь со снегом.
Говорит Москва
Фото: shutterstock
Умению выступать на публике важно научиться с детства.
Мой район
Москва снова в блокаде — Пушкинский Дом
Блог Клема Сесила (@Clemochka), директора Пушкинского дома, соучредителя Московского общества охраны архитектуры и бывшего директора SAVE British Heritage
Этот материал создан по заказу Русской службы Би-би-си.
В эти выходные, 14 мая 2017 года, на улицах Москвы ожидаются масштабные акции протеста против крупнейшей в истории программы сноса домов.
В настоящее время в Думе находится на рассмотрении новый законопроект, согласно которому будет выведено около 10% жилого фонда Москвы (7,900 зданий) проживает 1,6 млн человек из 12,6 млн населения. Он нацелен в основном на 5-этажные многоквартирные дома, построенные при Никите Хрущеве в 1950-х годах, также известные как пятиэтажки или хрущевки, но также кажется произвольным, позволяя сносить все, что пожелает город. Эти предложения вызвали шок в Москве и привели к созданию чрезвычайно организованных и четко сформулированных групп действий, таких как «Снос Домов Инфо».
На этой неделе в Пушкинском доме экс-мэр Москвы Юрий Лужков рассказал о сносах, которыми он руководил за 18 лет правления до 2010 года. Примерно половину этого количества он снес за последние десять лет его время на посту мэра.
Агитационный плакат против сноса домов в Москве
Планы сноса почти так же амбициозны, как и сам первоначальный строительный проект, обеспечивший жильем десятки миллионов граждан по всему СССР.
Проект хрущевки представлял собой современный союз технологий и социализма: бесплатное жилье было обеспечено для всех. В период с 1955 по 1964 год около четверти населения СССР, около 54 миллионов человек, получили собственное жилье. Они были построены без лифтов, чтобы ускорить их строительство, и предназначались для предоставления индивидуальных квартир населению, которое было забито в казармы, коммунальные квартиры и другие формы неадекватного жилья, где ванные комнаты, если они вообще существовали, были общими, как и кухни. Хотя их быстро прозвали «хрущевками» (сочетание слов «хрущев» и «трушебы» (трущобы)), люди с удовольствием переезжали в собственные частные квартиры. Возможно, именно за этими кухонными столами люди впервые смогли сформулировать и обсудить свое личное мнение о государственной политике, и таким образом началось разрушение мощи Советского Союза изнутри.
‘Брызги лужи с пригорком.’ Двор №5. Из «9 квартала.
Опытно-модельное строительство жилого квартала в Москве». Москва 1959
Сегодняшний законопроект представляет собой другое размывание: прав граждан на собственное имущество, так как не только не было содержательных консультаций, но и в законопроекте есть пункт, запрещающий обращаться в суд для желающих защитить свои квартиры. Гражданам обещают новые квартиры, которые будут до 20% больше (кухни и коридора, а не других комнат). Никакой финансовой поддержки в связи с неудобствами переезда не предлагается.
По иронии судьбы, одним из соавторов законопроекта является заместитель мэра Юрия Лужкова Владимир Ресин, который инициировал аналогичную программу в меньшем масштабе, снеся около 17000 хрущевских жилых домов за последние двадцать лет, и их замена многоэтажками. В своих мемуарах «Москва в лесах» он с любовью вспоминает, как его собственная семья переехала в собственную квартиру в хрущевский период и впервые обзавелась собственной ванной. Господин Ресин теперь владеет просторной дачей с 10-километровым участком.
Из книги «9 квартал. Опытно-модельное строительство жилого квартала в Москве». Москва 1959
Одной из отличительных черт хрущевских микрорайонов, как их называют по-русски, является то, что они были тщательно спланированы, со всеми необходимыми удобствами: рынком, магазинами, станцией метро, кинотеатром, дорогами и зелеными насаждениями. Они были продуманно спланированы и хорошо засажены деревьями высотой с 5-этажные дома. Сегодня это благоустроенные районы, где счастливо живут люди. Не все, но многие здания находятся в хорошем состоянии, и в планах не указано, насколько плохим должно быть состояние здания, чтобы его можно было снести, или будет ли проведено обследование для установления этого факта.
В своих заявлениях мэр Собянин подразумевает, что, поскольку коммунизм будущего, обещанный Хрущевым, так и не наступил, пора снести временное жилье, построенное в этот период, и освободить место для чего-то более постоянного, что «продлится 100 лет’.
Ведь подразумевалось, что мы сейчас находимся в новой стабильной эре капитализма. Реплика — глухой смех.
В Москве действуют очень необычные законы о собственности на землю, а это означает, что после распада СССР, когда вся земля принадлежала государству, никто не брал на себя ответственность за места общего пользования. Сегодня вы можете владеть своей квартирой, но не землей под многоквартирным домом. Земля под зданием принадлежит городу, а земля между жилыми кварталами принадлежит муниципалитету или застройщику. У них нет ответственности за создание приятного городского пространства, и они редко это делают.
‘Ниша в общей комнате.’ Из «9 квартала. Опытно-модельное строительство жилого квартала в Москве». Москва 1959
Участники акции обеспокоены не только потерей своих квартир, но и приятной, а во многих случаях благоустроенной городской среды. Наблюдая возмутительно равнодушный ответ депутата Госдумы Михаила Дегтярева, одного из авторов законопроекта, в интервью телеканалу «Дождь» на элементарные вопросы о том, как он будет реализовываться, поражаешься невниманию к человеческому фактору.
В беседе на телеканале «Радио Свобода» с ведущим Сергеем Медведевым урбанист и социолог Петр Иванов упомянул еще один законопроект, принятый в феврале, который, по его мнению, был более значительным, но этот новый законопроект является его прикрытием. По его словам, этот законопроект является «предвыборным прикрытием реальной сути другого законопроекта: власть получает право разграничить территорию и назвать ее зоной реновации. В рамках этой зоны реновации они могут сносить, что хотят, и строить, что хотят… могут вводить свои строительные нормы и правила. Строится зона, в которой нормальные законы страны не действуют». Сергей Медведев завершил дискуссию, назвав такой подход к городу «авторитарной урбанизацией».
Художники и активисты МишМаш создают свою протестную одежду, Москва 2017. «Инструкция: сфотографируйте свой дом, найдите принтер, который «печатает на футболках» с полным покрытием. Иногда это называется «3D-футболки».
Загрузите свой сфотографируй и оформи заказ. И все! Тебе есть что надеть!» #мынесносны
Глупо не учитывать человеческий фактор в крупномасштабных проектах по сносу и строительству. Проработав в Москве в течение 8 лет в области охраны природы и проведения кампаний, я перешел в организацию SAVE Britain’s Heritage, где одной из ведущих кампаний была борьба с Pathfinder, иначе известная как «Обновление рынка жилья». Он был введен бывшим заместителем премьер-министра Джоном Прескоттом в 2002 году, когда 12 северных городов претендовали на право получения огромных государственных субсидий на снос до 400 000 таунхаусов, чтобы заменить их новым и более крупным жильем с большими садами и гаражами, чтобы привлечь более богатых покупателей. . Как и хрущевки, террасные дома почти 100 лет назад строились для размещения растущего рабочего населения, переезжающего в города для работы на фабриках и переселяющего их из трущоб, и, как и в случае с хрущевками, дома и комнаты считались слишком маленькими.
Точно так же было очень мало консультаций с общественностью. Схема унесла тысячи жизней людей, борющихся за то, чтобы остаться в своих домах; он разделил районы, одни хотели сноса, а другие нет; он загубил огромные площади жилья, которые были освобождены от их жителей и «законсервированы» в ожидании сноса. Когда снос был заблокирован и затруднен из-за бесхозяйственности со стороны местных советов или судебных исков жителей, желающих спасти свои дома, районы просто пришли в упадок и превратились в пустоши.
В конце концов было снесено менее 30 000 домов и заменено менее половины этого числа на сумму 2,3 миллиарда фунтов стерлингов, субсидируемую государством. В прошлом году победителем крупнейшей британской художественной премии — премии Тернера — стали дизайн-студии Assemble за проекты по адаптации простого террасного жилья для современных нужд. Это было явным признаком изменения отношения к рядному дому.
Следопыт продемонстрировал, что если не учитывать человеческий фактор, это приводит к огромной трате ресурсов как с точки зрения жилого фонда (воплощенная энергия), так и денег.
Это также приводит к разногласиям внутри кварталов, тысячам загубленных жизней и к тому, что большие городские районы на долгие годы становятся площадками для сноса и строительства.
Дизайн-победитель Assemble Studio для реконструкции Грэнби-Фоур-Стрит посредством чувствительной реконструкции
Дизайн-победитель Assemble Studio для реконструкции Грэнби-Фоур-Стрит путем тщательной реконструкции — интерьера — создания сада из руин.
Granby Four Streets, Ливерпуль, испорченный Pathfinder, также известный как Обновление рынка жилья
Амбициозная и масштабная программа сноса и реконструкции, предложенная в Москве, приведет к массовому массовому протестному движению, люди присоединятся к голосу дальнобиощиков и других, протестующих в данный момент.
Здесь уже присутствует элемент возврата: Собянин недавно объявил, что будут проведены дополнительные консультации, прежде чем 1 мая будет объявлен окончательный предлагаемый список сносов.
Важно отметить, что не все считают этот законопроект плохой новостью. У некоторых людей жилье находится в крайне плачевном состоянии. Архитектор Андрей Кафтанов, специалист по архитектуре этого периода, считает, что «этот законопроект — важное политическое заявление, заставляющее задуматься о том, что делать с жильем советских времен, это хорошо и нужно думать». Кафтанов указывает, что бедное жилье — это не вся хрущевка, а 12-18-этажные дома брежневской эпохи.
Признавая, что хотя это, вероятно, затронет от одной трети до половины москвичей, он считает, что при правильном подходе реальное улучшение города возможно. «Подход должен быть хирургическим, — говорит Кафтанов. «При тщательном вмешательстве можно улучшить жилищные условия и городские районы таким образом, чтобы меньше людей было перемещено, а городская среда улучшалась в целом». частные инвесторы часто хотят иметь большие, удобные прямоугольные участки для строительства, безжалостно снося все, что может стоять на их пути, мало заботясь о более широком районе.
Экономика этого плана — другой вопрос. Если у государства не плещутся миллиарды, а то и триллионы свободных рублей, это можно сделать только с привлечением частных застройщиков. Однако рынок жилья в Москве сразу затормозил, поэтому сомнительно, что будет аппетит строить тысячи новых квартир, тем более, что значительная их часть будет не продаваться, а заменять снесенные квартиры.
Есть и другой способ: в Восточной Германии, как отметил журналист Guardian Алек Лун в своей превосходной статье в марте этого года, некоторые хрущевки были отремонтированы Штефаном Форстером. Это может быть невозможно повсеместно, но, безусловно, возможно во многих случаях. Это включало в себя снос верхнего этажа в качестве «стремления к повышению качества за счет сокращения», столкновение квартир друг с другом и добавление балконов и лифтов, где это возможно. Также важно иметь четкие критерии, какие здания подлежат замене и почему. Делать это надо поэтапно, а не одним цунами разрушений и надо думать в целом со всем городом — как новые многоэтажки на окраине Москвы повлияют на весь город.
Если так пойдет и дальше, мы все запомним сегодняшнюю Москву как причудливую старую столицу с небом, покрытым мчащимися облаками.
Британские архитекторы Питер и Элисон Смитсон в 1960-х годах установили, что 6 этажей на оптимальной высоте для жилого дома — 6 этажей выше, вы все еще достаточно близко к земле, чтобы чувствовать себя частью города и соединены со всем . Теории американского урбаниста Джейн Джейкобс, переизданные в последние годы в переводе в России, о безопасных кварталах строятся на том, что они малоэтажные — 6 этажей и меньше — и позволяют людям следить за тем, что происходит на улице. Этот проект несет в себе вполне реальную опасность отключения сотен тысяч москвичей от собственной реальности и от реальности города. Помимо замены некоторых из худших домов, что составляет лишь часть из примерно 8000 зданий, предлагаемых в настоящее время к сносу, трудно представить, какие положительные результаты это принесет. Наоборот, это может причинить огромные страдания и сильно отвлечь и обременить жизнь москвичей, желающих остаться в своих домах.
Opinion Piece Команда Пушкинского Дома
0 лайков
Планы по сносу московских домов настраивают жителей против путинской партии
Мир
Москва
Алексей Навальный
Владимир Путин
Единая Россия
До недавнего времени бизнесвумен из Москвы Эльмира Шагиахметова ни разу не была на акциях протеста. Но 14 мая она и десятки тысяч россиян, принадлежащих к среднему классу, вышли на улицы, чтобы защитить что-то очень дорогое для них — свои дома.
Власти Москвы планируют снести не менее 5000 многоквартирных домов и переселить около 1 млн человек в многоэтажные жилые дома. Это одна из самых крупных программ переселения в мире. Согласно закону, предложенному мэром Москвы Сергеем Собяниным, членом партии президента Владимира Путина «Единая Россия», у жителей домов, подлежащих сносу, не будет выбора при получении новых квартир, а если они не согласятся переехать, их заберут в суд.
По теме: Планы по сносу домов в Москве: почему тысячи людей собрались на митинг
Критики говорят, что готовящаяся программа имеет тревожные последствия для будущего прав собственности в России и вызвала всеобщую ярость.
«Какого черта мне переехать из дома, в котором я прожил всю свою жизнь, на 22-й этаж какого-то плохо построенного адского муравейника?» Шагиахметова, которая живет в хорошо построенном многоквартирном доме в нескольких минутах езды от знаменитого московского Парка Горького, рассказывает Newsweek.
Многих москвичей беспокоит и то, что законодательство позволяет застройщикам обходить нормы безопасности и экологические стандарты жилых домов. Это также позволит властям объявить целые районы «зонами реновации», где любое здание может быть снесено. Люди также опасаются, что их могут переселить в районы, удаленные от общественного транспорта.
Похожие статьи
Новое жилье Москвы: почему в России собрались тысячи людей
Новостройки Москвы: почему в России собрались тысячи людей
Навальный не сможет баллотироваться в президенты России
Навальный не сможет баллотироваться в президенты России
Алексей Навальный — криптонит Кремля?
Алексей Навальный — криптонит Кремля?
Собянин говорит, что снос необходим для обновления жилого фонда Москвы, но недовольные жители утверждают, что эта акция предназначена исключительно для обогащения связанных с государством застройщиков и коррумпированных городских чиновников.
Власти отвергают эти обвинения.
«Этот закон — преступление!» — кричал пожилой мужчина на публичном митинге между городскими властями и сотнями жителей центра Москвы 15 мая. Присутствующие проигнорировали призывы властей к спокойствию. — Не смей говорить мне замолчать! — закричала женщина средних лет, вызвав продолжительные аплодисменты.
И Путин, и Собянин выдвинуты на переизбрание в следующем году, и программа переселения, которую ее оппоненты называют «программой депортации», может стать проблемой для обоих политиков. Путин получил только 47 процентов голосов в Москве, традиционном оплоте оппозиции, на президентских выборах 2012 года, что стало его худшим результатом в общенациональном масштабе. Собянин едва избежал второго тура против лидера оппозиции Алексея Навального, когда он был избран мэром в 2013 году, поскольку циркулировали обвинения в том, что чиновники сфальсифицировали результаты голосования в его пользу.
По теме: Является ли Навальный криптонитом Путина?
14 мая в центре Москвы прошли маршем против предложенного закона до 30 000 человек, многие из которых призывали к отставке Собянина.
В отличие от предыдущих протестов в Москве, в толпе было много пожилых людей, а также семьи с маленькими детьми. «Никогда бы не поверил, что пойду на марш протеста, но программа сноса — это позор», — говорит Павел, крепкий молодой человек с татуировками на руке, который отказался назвать свою фамилию, но утверждает, что работает на « государство.»
Противники закона пока отказываются от официального союза с российским антипутинским движением, а ОМОН насильно убрал лидера оппозиции Навального, его жену Юлию и их маленького сына с демонстрации 14 мая. Но власти обеспокоены, говорят аналитики, тем, что широко распространенное недовольство проектом сноса приводит к радикализации большого числа ранее политически апатичных россиян. «Моя политическая активность сейчас выросла с нуля до максимума, — говорит бизнесвумен Шагиахметова. «Мне стыдно, что я раньше не ходил на протесты против коррупции. Но теперь я вижу, что все в нашей стране построено на лжи, от государственного телевидения до самых высших эшелонов власти».
До сих пор оппозицию этому закону возглавляли в основном женщины, что необычно для российского общества, где доминируют мужчины. «Пока эта программа не была объявлена, я не интересовалась политикой или социальными вопросами», — говорит Кари Гуггенбергер, специалист по информационным технологиям, которая была одним из организаторов акции протеста 14 мая. «Я тратил время на свои хобби, на свои интересы. Но эта угроза моему дому, самому дорогому, что у меня есть, полностью изменило мой взгляд на мир».
«Вся квартира наша!»
Большинство домов, предназначенных для сноса, относятся к 1950-м годам, когда советский лидер Никита Хрущев приказал осуществить колоссальный проект строительства, который впервые обеспечил миллионы россиян собственными квартирами. Для советских граждан, выросших в переполненных коммуналках с общими ванными и кухнями, проект был замечательным. «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! Наши окна и наши двери! Я не верю своим глазам!» пели блаженные главные герои в 1962 советских мюзикла, когда они восхищались своим новым домом.
Хотя многие квартиры первой волны, которые русские прозвали хрущевками, были построены из дешевых материалов и рассчитаны на срок службы всего 25 лет, другие были построены более прочно и рассчитаны на срок до 150 лет. Действительно, тысячи многоквартирных домов, которые власти хотят снести, были построены из кирпича и бетона и до сих пор находятся в хорошем состоянии.
Жители участвуют в демонстрации протеста против решения властей снести пятиэтажные дома советской эпохи в Москве, Россия, 14 мая.
Сергей Карпухин/Reuters
«Мэр не представил достаточных доказательств того, что все или даже значительная часть этих пятиэтажек находятся в аварийном или даже аварийном состоянии», — заявил в мае российским СМИ видный член Союза архитекторов Юрий Ехин. . Парадоксально, но некоторые жилые дома, которые мэрия официально признала аварийными, не попали в список кварталов, подлежащих сносу.
Власти быстро приняли меры, чтобы успокоить жителей. Парламент отложил второе чтение закона, первоначально запланированное на конец мая, на июль.
Путин, который публично поддержал закон, похоже, также обеспокоен силой народного движения против проекта. 4 мая он заявил: «Ничего нельзя навязывать людям, и их права должны полностью соблюдаться». Впоследствии мэрия Москвы пообещала, что ни один многоквартирный дом не будет снесен, если за это не проголосует большинство жителей, и ввела систему электронного голосования.
Критики, однако, говорят, что властям будет легко манипулировать голосованием. В соответствии с правилами, регулирующими это, отказ от регистрации и голосования будет засчитан как голосование в пользу проекта сноса. 15 мая официальные лица заявили, что уже проголосовало 20 000 человек, и ни один человек не выступил против проекта — заявление, высмеянное критиками проекта. «Власти настраивают людей против них», — говорит бывший журналист Владимир Красильников во время интервью в квартире на севере Москвы, где проживает три поколения его семьи.
69-летний Красильников 15 лет путешествовал по России и миру вместе с Путиным в составе кремлевского пресс-пула.