Сроки сноса домов включенных в программу реновации в москве: Программа реновации в москве: списки домов по адресу, очередность и сроки сноса пятиэтажек, свежие новости

Содержание

как это будет. Истории Подмосковья. Атмосфера

Истории

Власти Москвы первыми в стране объявили о сносе старого жилого фонда, в основном — панельных пятиэтажек, известных как хрущевки. Другие регионы не остались безучастными, ведь такие дома построены по всей России. Вслед за Москвой реновация затронула и Подмосковье. Мы постарались ответить на все вопросы, связанные с этой программой. Когда будет реновация в Московской области? Будут ли в 2022 году сносить пятиэтажки в Химках, Мытищах, Долгопрудном и иных городах? Об этом и многом другом читайте в сегодняшней статье.

версия для печати
все истории

В начале марта губернатор Подмосковья Андрей Воробьев объявил, что первой семьей, получившей новую квартиру в рамках программы, стала семья Суплатовых из Мытищ. “У нас в регионе еще остались здания 1935 года постройки и даже старше. Очевидно, что они безнадежно устарели, поэтому задача – переселить всех жителей в современные дома”, — отметил губернатор.

По его словам, новые квартиры будут выдаваться в границах городского округа – рядом с предыдущим местом жительства. В 2022 году к стартовым площадкам в Мытищах и Раменском добавятся Королев, Пушкино, Фрязино, Балашиха, Красногорск и Люберцы.

“Мы видели опыт Москвы – сначала к реновации относились с настороженностью, сейчас же ни у кого нет сомнений. Поэтому очень важно четко и вовремя рассказывать людям, когда они переедут, куда, какие есть варианты квартир. Будем эту работу проводить”, — добавил Андрей Воробьев.

Власти Подмосковья внимательно следили за тем, как проходила реновация в Москве. На первых этапах, люди относились к ней с недоверием. Постепенно, после появления положительных примеров программы, граждане все чаще стали идти навстречу властям, желая переехать в новое жилье. Какой именно будет реновация в Московской области, попытаемся разобраться ниже.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в гостях у семьи Суплатовых, ставших первыми новоселами по программе реновации

БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ РЕНОВАЦИИ В ПОДМОСКОВЬЕ?

В рамках реализации федерального законодательства об устойчивом и комплексном развитии территории, проводится программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Таких домов огромное количество по всей стране. В Подмосковье лидерами по переселению стали города Королев и Пушкино.

В программу попадают дома разных годов постройки, которые признаны аварийными и включены в специальный перечень. Поэтому, прежде чем приступать к реализации программы реновации в Кубинке, Химках и остальных городах региона, нужно решить проблемы жителей ветхих домов, снести деревянные бараки, которые угрожают жизни и здоровью их обитателей. На 2018 год на эти цели требовалось более 200 тысяч квадратных метров жилья.

В Московской области строят комфортабельные квартиры, поэтому при превышении квадратуры нового жилья за нее придется доплатить. Цены обещают ниже рыночных, также есть возможность взять социальную ипотеку.

О запуске программы губернатор Подмосковья объявил весной 2021 года, тогда начало программы реновации в Подмосковье анонсировалось на 2023 год. Затем сроки сдвинулись и первые дома для переселенцев должны были сдать на год раньше. По факту, старт программе дали в третьем квартале 2021 года. Тогда же утвердили и правила реновации в Московской области.

Основные цели реновации:

Ликвидировать дома, неподходящие для жизни людей из-за высокой степени физического и морального износа.

Предотвратить образование ветхого фонда жилых домов.

Создать комфортную среду для проживания.

Для реализации данных задач используются как собственные средства из бюджета, так и инвестиционные. По словам губернатора, в первый этап программы реновации попадут 377 домов. На данный момент в них проживает примерно 14,5 тысячи человек.

Первыми ключи от новых квартир должны были получить жители Мытищ, Раменского и Люберец. Сроки переезда 73-х семей обозначены 2022 годом. Отвечая на вопрос «будет ли реновация в Мытищах?» уже можно сказать уверенно, что да, точно будет. На первом этапе планируется выдать ключи от новых квартир 2,5 тысячам человек.

Строительство новых домов не должно страдать от качества коммуникаций. На этом фоне было принято решение модернизировать очистные сооружения. Такая работа проводилась в Подольске, где особенно много ветхих домов и бараков, запланированных под снос. Сроки окончания программы пока обозначены 2032 годом.

КАКИЕ ДОМА ПОПАДАЮТ ПОД РЕНОВАЦИЮ?

Под снос попадают несколько категорий пятиэтажек-хрущевок. Первые дома данного типа начали возводить в регионе в 1957 году, а последние здания появились в 1985 году. За почти 30-летнюю историю проекты домов несколько раз менялись.

Квартиры в хрущевках – малогабаритного типа, поэтому не отличаются простором. На кухне с трудом могут разойтись два человека. Туалет, как правило, совмещен с ванной. Но и этим условиям первые жители хрущевок были рады — это позволяло получить отдельную жилплощадь и забыть о жизни в коммунальной квартире. Срок эксплуатации даже самых последних хрущевок уже давно истек, ведь они были рассчитаны на четверть века.

Согласно плану реновации, принятому правительством Московской области, под переселение попадают следующие категории домов:

Серия 1605-АМ. Представляет собой 3-5 подъездные пятиэтажки. Период строительства 1958-66 гг.

Серия II-35. Дома из панелей, построенные в период 1959-69 гг.

Серия II-32. Кирпичные дома 1959-65 гг постройки.

Реновация в Пушкине, Долгопрудном, Балашихе точно будет, так как в данных городах больше всего жилья серии 1605-АМ. Бараки и хрущевки, которые не успеют к началу реновации расселить, также будут включены в программу.

ПРАВИЛА РЕНОВАЦИИ

Правила реновации в Подмосковье Мособлдума утвердила в декабре 2021 года. Кратко их можно охарактеризовать как переезд в комфортное, современное жилье с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Согласие жильцов на реновацию утверждается путем собрания собственников. Основные положения документа такие:

Площадь нового жилья не менее, чем в старых квартирах. Количество комнат одинаковое.

Переезд осуществляется в рамках административных границ того населенного пункта, где проживали жильцы, снесенного дома.

Новостройки возводят из современных теплых панелей или монолита.

Отделка квартир эконом-класса.

Установлены металлические двери, энергосберегающие окна.

В квартирах установлена сантехника – раковины на кухне и в ванной, унитаз, ванна, полотенцесушитель.

Балконы – застекленные, на фасадах корзины для установки кондиционеров.

Дома отличаются хорошей звукоизоляцией.

От мусоропровода в домах решено отказаться. В подъездах предполагается большая зона для колясок и прочего детского транспорта.

Строительство домов проводится с соблюдением всех стандартов, принятых на законодательном уровне. Обязательно наличие безбарьерной среды, благоустройство прилегающей территории, технологичные фасады. Планируется, что в новостройках будут выделены помещения под спортивные и детские клубы, магазины, салоны красоты и прочие заведения сферы услуг.

С собственниками квартир оформляется договор мены. Разрешено также проводить сделки, по которым предполагается доплата собственника за большую площадь в новом жилье. В случае если владелец квартиры не желает проживать в доме, построенном по реновации, то можно получить денежную компенсацию по рыночной цене и распорядиться ею на свое усмотрение. При этом, право на новое жилье этот человек теряет и свои жилищные проблемы решает самостоятельно.

Тем, кому квартира предоставлена по договору социального найма, предлагается также переехать в благоустроенное жилье с оформлением нового договора. Жильцы новостроек освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт на несколько лет.

Если у жильцов хрущевки имелась задолженность по коммунальным услугам, то данный факт никак не сказывается на возможности переехать в новое благоустроенное жилье. Вопрос взыскания долга решается управляющей компанией в рамках своих полномочий.

Многих жильцов ипотечных квартир в старых хрущевках волнует, что будет с их договором. В данном случае произойдет перенос обременения с одного адреса на новую квартиру. Важно при этом, что условия ипотечного договора не изменятся.

СЛОЖНОСТИ РЕНОВАЦИИ В ПОДМОСКОВЬЕ

Реновация в Долгопрудном, Подольске, Чехове и других городах – это затратный экономический проект. Нередко приходится сталкиваться с мнением, что область не сможет справиться собственными силами и будет просить поддержки на федеральном уровне. Существуют некоторые сложности с привлечением инвесторов, особенно в небольших городах и поселках, удаленных от Москвы. Многие инвесторы предпочитают проводить масштабное строительство вблизи МКАДа, так как здесь цена квадратного метра в разы выше, чем на окраинах.

Пока будет проводиться снос хрущевок, подойдет срок физического износа и брежневских домов. Встанет вопрос о том, что делать с ними, будет ли реновация в Люберцах или других городах для этих многоэтажек.

Сложности, но, безусловно, решаемые, есть и помимо финансовых. Речь идет о нормативной базе, о том, как учитывать мнения жильцов о желании или нежелании съезжать с насиженного места. Например, каким образом изымать жилье у собственника при его несогласии с переездом, в то время, как большинство жителей высказались по этому вопросу положительно. В основном, механизмы работы выработаны, но все равно нельзя исключать риска судебных разбирательств.

Переселение людей из трущоб в новое современное жилье — вещь крайне необходимая, спорить с этим никто не будет. Надеемся, что мы ответили на все сложные вопросы, связанные с реновацией в Подмосковье, а также обещаем, что и дальше будем держать вас в курсе событий.

Фото: фотобанк Московской области, pixabay.com

реновация

Строительство

ЖКХ

Подмосковье

Поделиться:

Стал известен срок расселения последних домов по реновации – новости на сайте Novostroy-M.

Стал известен срок расселения последних домов по реновации – новости на сайте Novostroy-M.ru

Переверните экран

Novostroy-M.ru
•
Новости
•
Утверждены сроки расселения последних 25 домов по реновации

Мэрия Москвы утвердила сроки переселения жильцов из последних 25 домов, включенных в программу реновации. По одному дому в районах Пресненский (ЦАО) и Богородское (ВАО) и 23 дома в районе Южное Тушино (СЗАО) будут расселены на третьем этапе программы, с 2029 по 2032 год.

На первом этапе, до конца 2024 года, запланирован переезд более 190 тыс москвичей из 1 087 старых пятиэтажек. На втором этапе — с 2025 до конца 2028 года — в новое жилье заселятся более 365 тыс. жителей из 1 882 домов. С 2029 до конца 2032 года начнется переезд свыше 425 тыс. жителей из 2 095 домов.

По словам руководителя Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, переселение участников программы идет по плану, а в ряде случаев — с опережением графика.

Заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Андрей Валуй сообщил, что сроки переселения по программе реновации удалось сократить в два раза — с 10-11 месяцев до 4-5 месяцев. Оперативному оформлению документов способствуют центры информирования граждан, только в 2021 году Единый контактный центр Стройкомплекса обработал более 21 тыс. обращений.

Между прочим

В 2022 году в Москве снесут более 50 домов по программе реновации

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 31 марта

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту

Подписываясь на рассылку, вы принимаете
условия пользовательского соглашения

Полезное

Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета

Наш Telegram

Мы в Яндекс. Дзен

Канал на Youtube

Скидки и спецпредложения от застройщиков

Быстрый поиск новостроек

тысяч человек протестуют в Москве против плана сноса домов советской эпохи

МОСКВА — Тысячи людей вышли на улицы Москвы, чтобы выразить протест против предложенного сноса жилых домов советской эпохи в российской столице.

Акция протеста 14 мая, состоявшаяся на широкой улице в центре Москвы, названной в честь советского диссидента Андрея Сахарова, ознаменовала широкое проявление народного гнева менее чем за год до запланированных президентских выборов, на которых президент Владимир Путин, как ожидается, получит новый шести- год срок.

При поддержке Путина мэр Москвы Сергей Собянин планирует снести 4500 сборных домов, возведенных в промышленных масштабах по всей России в 1950-60-х годах, чтобы облегчить жилищный кризис.

Сторонники утверждают, что проект стоимостью 3,5 триллиона рублей (62,1 миллиарда долларов) жизненно важен, поскольку он заменит старые здания высотным жильем в городе, который сталкивается с ростом арендной платы и жилищным кризисом. Но противники говорят, что программа, которая должна начаться в сентябре, является посягательством на их права собственности.

«Люди не совсем понимают взаимосвязь между свободой и заработной платой. Но когда вы атакуете последнее, что у них есть, они, конечно, будут протестовать», — сказала Радио Свобода 66-летняя профессор филологии Нина Брагинская. протест.

Брагинская держала плакат с надписью: «Ни пяди своего дома не отдам!» Другие протестующие держали антисобянинские плакаты, такие как «Я поддерживаю снос Собянина», «Руки прочь от моей собственности» и «Москва не является отдельным королевством. Сергей Собянин — уважайте федеральные законы».

Сергей Величков, 42-летний ИТ-специалист, заявил Радио Свобода, что предлагаемые сносы «могут привести к вооруженному столкновению».

«Я готов купить винтовку, а если мне выломают дверь, я буду стрелять. Я совершенно мирный человек… Меня на это подтолкнули. Я буду защищать мой дом, — сказал он.

Организаторы протеста, инициатором которого не была политическая оппозиция, заявили со сцены, что в нем приняли участие 60 000 человек. Московская милиция, которую регулярно обвиняют в занижении масштабов антиправительственных протестов, называет цифру в 8000 человек.

White Counter, независимая группа активистов, которая отслеживает явку участников демонстраций, подсчитала, что в обозначенной зоне демонстрации присутствовало 20 200 человек.

Власти Москвы разрешили проведение демонстрации не более 5000 человек.

Для участия в акции люди должны были пройти через контрольно-пропускные пункты.

Российские власти в последние годы ужесточили ограничения на публичные акции протеста, в том числе с помощью закона, предусматривающего уголовную ответственность за участие более чем в одной несанкционированной акции протеста в течение 180 дней. Критики говорят, что эти усилия специально направлены на подавление политической оппозиции, чьи просьбы о проведении демонстраций часто отклоняются муниципальными властями.

Акция протеста 14 мая в Москве была редким публичным проявлением существенного массового возмущения, хотя социальные проблемы, такие как другие вопросы, связанные с жильем и правами водителей автомобилей, время от времени вызывали крупные демонстрации за 17 лет пребывания Путина у власти.

Мероприятие было организовано местными активистами, которые познакомились друг с другом из-за своей оппозиции плану Собянина по сносу домов. Они прямо решили не позволять оппозиционным политикам выступать на демонстрации, чтобы избежать политизации митинга.

Лидер оппозиции Алексей Навальный прибыл на акцию с женой и сыном и попытался добраться до сцены, но их перехватила милиция и увела с трибуны.

СМОТРЕТЬ: Российская полиция запретила Навальному приезжать в Москву Протест

Гнев протестующих был в основном направлен против Собянина, в то время как в адрес Путина, утвердившего программу реновации в феврале, критики практически не было. Выступавшие на сцене протеста неоднократно призывали к увольнению Собянина.

Динара Якушева, женщина, представленная как представитель Собянина, была приглашена выступить на сцену после того, как мэрия Москвы, видимо, попросила разрешения у организаторов. Пока Якушева пыталась говорить, демонстранты освистывали, свистели и кричали «позор!»

Андрей Духонин, 46-летний агент по недвижимости, присутствовавший на митинге, сказал Азаттыку, что акция протеста «очень важна, потому что, если в будущем не будет подобных вещей, власти просто продолжат свою работу». наглость и беззаконие».

Собянин сообщил в своем твите от 14 мая, что мэрия примет во внимание все « существенных заявления », сделанные во время протеста, «в том числе сделанные противниками программы».

Корпусные блоки были разработаны для быстрой сборки, и срок годности некоторых версий составлял всего 25 лет.

Возмущение вызвало реакцию Путина, который сказал министрам, что «само собой разумеется, что это нужно делать так и такими средствами и методами, чтобы не нарушать права граждан».

На фоне растущего общественного давления московские власти ранее в этом месяце постановили, что многоквартирные дома, внесенные в список «реконструкции», будут снесены только в том случае, если две трети квартир в доме проголосуют за. Однако активисты обеспокоены возможными фальсификациями и тем, что те, кто не проголосуют, будут считаться проголосовавшими «за».

Голосование должно было начаться 15 мая, но было запущено мэрией через несколько часов после акции протеста 14 мая. 20 апреля. Законодатели пообещали добиваться изменений в последующих чтениях. Парламент отложил второе чтение законопроекта до июля.

ОВД-Инфо, неправительственная организация, отслеживающая задержания и аресты на митингах, сообщила, что во время протестов были задержаны два человека, один из которых позже был отпущен.

По материалам AFP, Financial Times, Current Time TV и ТАСС

Возрождение Москвы: битва за советские блоки | Insight

Было холодное февральское утро прошлого года, и Елена Павлова смотрела телевизор у себя дома на востоке Москвы. Она жила в своей скромной квартирке с 19 лет.67 лет, когда ей было 10 лет. За ее окном в снежки играли дети из местного детского сада.

По телевидению мэр Москвы Сергей Собянин беседовал с Владимиром Путиным в публичных дебатах. Елена не обращала особого внимания на то, что они говорили, пока Собянин не сказал, что намерен начать амбициозную программу по сносу всех хрущевок в российской столице.

Елена замерла. «Я была так напугана, что не знала, что делать, поэтому оставалась неподвижной», — сказала она мне.

Ее квартира находится в хрущевке, одном из строгих пятиэтажных советских домов, окружающих столицу. Другие думают, что они мозолят глаза, но Елена любит свою квартиру. Весной липы вокруг него расцветают красивыми цветами. Ее дом находится в районе Измайлово, который, как она позже узнает, стоит на первом месте в списке «ремонта» Собянина. Она одна из 1,6 миллиона человек, затронутых программой, которые будут вынуждены переехать, если ее дом будет снесен.

Елена Павлова и Валентина Амелькина в своей хрущевке на востоке Москвы

Снос хрущевок — очень спорный и болезненный вопрос в Москве. Некоторые люди поддерживают его, говоря, что ветхие усадьбы нужно снести, чтобы освободить место для более современных и удобных зданий. Другие решительно выступают против сноса, утверждая, что большинство блоков прочно построены и могут простоять годами.

Ожидается, что дебаты обострятся по мере приближения России к президентским выборам на следующей неделе и муниципальным выборам в Москве в следующем году. Две недели назад, Неделя собственности посетил город с температурой минус 20°C, чтобы узнать о плюсах и минусах одной из крупнейших программ регенерации в мире.

Хрущевки получили свое название от Никиты Хрущева, бывшего советского лидера, во время правления которого были построены кварталы в период с середины 1950-х по 1960-е годы. Когда в 1953 году умер Иосиф Сталин, Хрущев унаследовал худший жилищный кризис 20-го века. Около трех миллионов москвичей, проживающих в тесных старых коммуналках с общими ванными, туалетами и кухнями, остро нуждались в жилье.

«После войны людям просто нужна была крыша над головой, — говорит Александра Синилова, директор по жилищному строительству Savills в России. «Некоторые хрущевки были построены за четыре месяца из сборных панелей и не рассчитаны на длительный срок. Другие были лучшего качества, например, из так называемых «сталинских камней», из толстого и крупного бетонного кирпича». Быстровозводимые хрущевки, которые Синилова называет «эконом-классом», были широко известны как «хрущевки», каламбур для «хрущевских трущоб».

Хрущевки сносят не в первый раз. Предшественник Собянина Юрий Лужков запустил аналогичную программу в 1996 году, в рамках которой было снесено 1772 здания, и на ее завершение ушло более 20 лет — последнее здание по программе Лужкова было снесено в прошлом месяце.

При стоимости от 3,5 трлн рублей (40 млрд фунтов стерлингов) до 6 трлн рублей (76 млрд фунтов стерлингов) «проект реконструкции Москвы» Собянина огромен даже по завышенным российским стандартам. Первоначально в него входило около 8500 зданий общей площадью более 250 млн кв. футов, или почти 20% всего жилищного фонда столицы. Столкнувшись с жестким сопротивлением, их число сократилось до 4500 человек, а затем снова увеличилось до 5143 человек.

Уличные протесты

Мэр надеялся, что его флагманская программа будет тепло встречена москвичами. Он был не прав. Вскоре после теледебатов несколько сотен тысяч человек вышли на улицы протестовать против программы «обновления». Это было одно из крупнейших народных движений в Москве после распада Советского Союза. Путин ответил на заявление Собянина, что ему нужно реализовать свой план «таким образом, чтобы сделать людей счастливыми».

Некоторые люди были явно недовольны. Елена была одной из них. После первоначального паралича она стучалась во все двери своего дома, рассказывая соседям, что Собянин хочет сделать с их домами.

Новые квартиры на востоке Москвы

Когда Валентина Амелькина услышала крики за дверью, она подумала, что это полиция, но это была Елена, ее соседка. Валентина не смотрела дебаты (внук сказал ей не доверять государственному телевидению), поэтому она была застигнута врасплох. Сначала она тоже боялась.

Она живет в своей квартире с 1965 года, когда они с мужем въехали в нее как молодожены. После распада СССР, в 1991 году, жителям хрущевок разрешили покупать свои квартиры. Это был первый раз в их жизни, когда они могли купить какую-либо форму частной собственности.

Хрущевки не подходят для современной жизни. У них нет лифта и современного отопления
Александра Синилова, Savills

Валентине 81 год, она живет со своей овдовевшей дочерью, которой 60 лет. Она рассказывает мне, что недавно передумала насчет переезда: «Не имеет значения, где я живу. Я стар. Но мои внуки и правнуки могут унаследовать новый дом».

Она говорит, что все равно хотела отремонтировать свою квартиру. Перед теледебатами она даже отправила Собянину письмо с просьбой оплатить ремонт (мэр не ответил). У нее течет крыша, но она не знает, стоит ли чинить ее.

«Хрущевки не подходят для современной жизни», — говорит Синилова из Savills. «У них нет лифта, нет современного отопления. Москва всегда была городом для комфортной жизни, а теперь она нуждается в обновлении».

Ее бабушка и дедушка тоже живут в хрущевке. Синилова говорит, что кухня настолько маленькая, что в ней может поместиться только один человек, а в квартире живут пятеро. «Гораздо проще и удобнее их сносить, а не восстанавливать».

Проект регенерации

Savills и другие агенты по недвижимости говорят, что программа реконструкции также окажет положительное влияние на застойную строительную отрасль страны. С тех пор как в 2014 году в России разразился экономический кризис, сектор пострадал от падения цен на нефть, обесценивания рубля и западных санкций. Проект был бы выстрелом в руку для домостроителей.

Ирина Ушакова, руководитель отдела рынков капитала CBRE Россия, говорит, что такая огромная возможность развития «изменит менталитет» застройщиков жилья. «Сейчас проект охватывает около 17% существующего жилого фонда Москвы. Это довольно важно с точки зрения разворота рынка. Я не уверен, что мы когда-либо видели такое воздействие за один раз».

Одним из самых важных решений Собянина на посту мэра был запрет на любую коммерческую застройку в пределах третьего кольца столицы, примерно соответствующего М25 в Лондоне. CBRE сообщает, что только 2% хрущевок находятся в этом районе, поэтому застройщики смогут строить торговые и развлекательные центры рядом с новыми блоками.

В настоящее время проект охватывает около 17% существующего жилищного фонда Москвы
Ирина Ушакова, CBRE Россия

Несмотря на то, что проект реконструкции в основном жилой, он должен быть поддержан некоторой коммерческой недвижимостью, говорит Тим Миллард, руководитель отдела консалтинга JLL Россия. «Это московский стандарт, — говорит он. «Нет эквивалента нашей секции 106, но правило состоит в том, что на каждые две жилые единицы вы должны построить одно рабочее пространство».

Дума (городское правительство) создала контролируемый государством «фонд ремонта» для контроля проекта. Хотя окончательный бюджет еще не утвержден, город уже выделил 400 миллиардов рублей (4,1 миллиарда фунтов стерлингов) на предварительный этап.

Государственная программа

«В зависимости от локаций будет существовать та или иная форма субподряда с частными застройщиками», — говорит Ушакова, но неясно, насколько это будет последовательно. «Это специально контролируемая программа», — добавляет она. «Например, я бы не ожидал, что кто-либо из крупных агентов будет непосредственно участвовать в генеральном плане или играть консультативную роль».

CBRE считает, что проект может занять более 20 лет, хотя официально его завершение запланировано на 2032 год. «Это долгий процесс, — говорит Ушакова. «Сначала нужно построить что-то новое, чтобы выселить людей из старых кварталов. Тогда вы можете снести их и построить что-то на их месте».

Валентина не уверена, что доживет до своей новой квартиры. Елена говорит ей не волноваться. «Не говори глупостей, — говорит она ей. «Вы проживете еще 20 лет в этой квартире!» Она напоминает ей, что ее бабушке было 102 года, когда она умерла. «Да, моя бабушка переехала с нами в этот дом, — говорит Валентина. «Она мирно умерла в своей постели, прямо в этой комнате. Тогда все было иначе».

Кари Гуггенбергер показывает план своей хрущевки

Как и Елена, Кари Гуггенбергер — одна из многих жителей Москвы, возмущенных заявлением Собянина о программе сноса хрущевок в то февральское утро. Она смотрела дебаты на YouTube и, как только поняла, что происходит, пригрозила мэру в Twitter. «Я тебя похороню!» — написала она в Твиттере, повторяя слова Хрущева, обращенные к западным послам во время холодной войны.

Кари, 36 лет, руководитель IT-компании, живет со своими девятью кошками в хрущевке Савеловского района, примерно в 15 км к северо-западу от Еленского района. Она была в числе координаторов первых акций протеста против плана Собянина и является администратором группы в Facebook «Москвичи против сноса», набравшей более 27 тысяч подписчиков.

Раньше Кари жила на 12-м этаже новой многоэтажки в модном районе Москвы, но вскоре поняла, что терпеть этого не может.

«Здесь не было деревьев, слишком много машин и слишком много людей из-за высокой плотности, которую они создали за одну ночь», — говорит она. «Очереди были на все, от магазинов до банкоматов. К середине недели в супермаркете не осталось ни фруктов, ни овощей».

Предварительные планы, обнародованные мэрией, показывают, что новые дома будут выше и больше существующих пятиэтажных хрущевок. Некоторые из схем, построенных предыдущим мэром, имеют от 30 до 35 этажей. Жители утверждают, что любой вспомогательной инфраструктуры недостаточно, чтобы смягчить воздействие таких высотных зданий на небольшие кварталы.

«Квартиры сами по себе могут стать больше, но люди будут жить в более компактных районах», — признает Ушакова из CBRE. «Большой вопрос заключается в том, будет ли качество соответствовать ожиданиям людей».

Елена, Кари и другие жители, присутствовавшие на акциях протеста в мае, не верят, что это произойдет. Они также опасаются, что их переселят подальше от их работы, школы и родственников. Власти выступили с противоречивыми заявлениями относительно переселения. Неясно, будут ли люди переселены «в пределах одного района» — как указано в законопроекте о реновации Собянина — или в одном и том же районе.

Карта с указанием мест сноса

«Местоположение» — главная причина, по которой Кари, которая до сих пор владеет квартирой в центре города, переехала в хрущевку рядом с местом своего рождения. «Теперь вокруг меня три парка, — говорит она. «Там нет машин, и я знаю всех своих соседей. Я даже уговорил маму переехать поблизости».

Она живет здесь с 2010 года. Квартира выглядит новой и оформлена в различных оттенках розового. Кари, которая носит зеленый топ и такой же зеленый лак для ногтей, говорит мне, что денег, которые она потратила на ремонт своей квартиры, примерно столько же, сколько она заплатила за нее (несколько миллионов рублей).

Кари стала символом протестов против сноса хрущевок. «Это потому, что я выгляжу как блондинка и у меня странное немецкое имя», — смеется она. «Я никогда раньше не был на митингах. Я была Барби!»

Несмотря на отсутствие опыта участия в протестах, Кари и ее коллегам-активистам удалось добиться исключения более 500 хрущевок из списка на снос. Сейчас к ним обращаются за помощью жители еще около 200 домов.

«Каждое здание имеет значение», — говорит Кари, добавляя, что если протестующим удастся спасти хотя бы несколько зданий в одном районе, застройщики не смогут собрать нужную им землю и, возможно, им придется отменить свои планы.

Заявления о коррупции

Согласно закону, одобренному российским парламентом в августе, хрущевка не подлежит сносу, если менее двух третей ее жителей согласны на переселение, но активисты утверждают, что во многих районах и округах результаты голосования были сфальсифицированы. обвинять власти в использовании фальшивых подписей.

Обвинения в коррупции преследовали программу реконструкции с момента ее объявления. Илья Шуманов, заместитель директора Transparency International Россия, говорит, что программа является прекрасным примером того, как «путинский государственный капитализм работает в наши дни». Он добавляет, что реальными бенефициарами реновации станут приближенные к Кремлю застройщики.

Советское прошлое Москвы все еще очевидно

«Правительство платит государственным компаниям за один из крупнейших проектов реконструкции в истории Москвы, — говорит он. «Они просто берут деньги из одного кармана, чтобы положить их в другой».

Шуманов добавляет, что, хотя закон о предотвращении таких конфликтов интересов был принят в 1995 году, он не был реализован, «что позволило строительным кланам работать на свободе».

Нас намеренно держат в неведении. Никто не знает, что происходит
Кари Гуггенбергер, протестующая

Миллард из JLL признает опасения: «Жилой сектор улучшился при Собянине, но все еще не прозрачен.