Между кварталами реновации и метро создадут общественные пространства. Стартовые площадки для реновации
Между кварталами реновации и метро создадут общественные пространства
— Юлиана Владимировна, сейчас проходит открытый архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации в Москве. С августа уже известны финалисты конкурса, когда ждать итоговых результатов?
— Перед голосованием жюри мы планируем вынести проекты участников конкурса на общественные обсуждения с жителями по всем экспериментальным площадкам реновации. Мэр Москвы Сергей Собянин эту идею поддержал.
— Но это всего пять площадок территорий, и они - экспериментальные. А сколько всего разрабатывается стартовых площадок для строительства жилых домов?
— В настоящий момент утверждено 210 стартовых площадок общей площадью 3,3 млн. кв. м. По ним уже идет разработка градостроительной документации. Помимо этого, в разработке находится еще 171 стартовая площадка ориентировочной площадью 2,8 млн. кв. м. Поиск стартовых площадок постоянный и будет идти на протяжении всей программы реновации. Постановление, которым утвердили 210 площадок, будет в режиме online обновляться при утверждении новых площадок.
— И сколько площадок в ближайшее время добавят к 210 уже утвержденным?
— В ближайшее время планируем добавить девять площадок в районах Измайлово, Выхино, Жулебино, Лефортово, Люблино, Даниловский, Нагорный, Фили-Давыдково. Также мы приняли решение еще по 10 площадкам, но уточняем их параметры, по инженерному обеспечению и ряду других вопросов. Эти 10 тоже войдут в уточненный список.
— Где находятся эти площадки? Это пустыри, промзоны?
— Эти площадки, которые сегодня не используются, они не в промзонах. На большинстве площадок ничего сносить не надо, а там, где надо, участки принадлежат городу.
— Всех этих площадок точно хватит для реализации программы?
— Опять же, 210 площадок уже утвердили, 171 обсуждаем сейчас - это 3,3 млн кв. м плюс 2,8 млн кв. м, итого получается больше 6 млн кв. м. Для первой волны точно хватит. Стартовая площадка нужна, чтобы переселить первые дома. Потом расселенные дома снесут, и на их месте возникают новые площадки для строительства других домов. Мы будем работать в постоянном режиме с префектурами и жителями, планировать, какие дома, в какую волну, куда переселить.
— И когда же ждать первых переселений?
— Мэр Москвы С.Собянин поставил задачу по возможности начать первые переселения в конце этого - начале следующего года.
— Известно, что старт публичных слушаний по проектам планировок кварталов реновации намечен на конец I квартала 2018 г. На что жители в ходе этих слушаний смогут повлиять?
— Обычно жители на публичных слушаниях просят, например, добавить физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлинику или поменять местами магазин и детский сад, или чтобы их дом был ближе к станции метро. Но мы стараемся у метро формировать общественные зоны, делая некий буфер между метро и жилыми домами. Мы стараемся объяснять жителям, почему нельзя размещать дома прямо у метро. Говорим, что есть улицы, бульвары - общественные пространства, а есть дворы - спокойные, тихие, приватные территории.
— Дома какой этажности планируется строить в кварталах реновации?
— Среднюю этажность стартовых домов по программе реновации планируется принять в диапазоне 9-14 этажей. Но в некоторых местах построят более высокие дома - доминанты, но очень выборочно и индивидуально. Их размещение будет обосновано с планировочной точки зрения, а также с точки зрения формирования гармоничного архитектурного облика города.
— А в ЦАО, где существуют ограничения по этажности?
— Да, ЦАО имеет свою специфику, как правило, высота зданий там должна быть не больше 35 м в среднем. Но давайте рассмотрим отдельные районы ЦАО. Например, Пресненский - на его территории расположены Дом правительства РФ, крупные деловые комплексы - «Москва-Сити», Центр международной торговли. Здесь нет особых условий и ограничений, здесь и так размещены доминанты. А вот в Басманном и Таганском районах ограничения есть и прежде всего из-за их местоположения в исторически значимых зонах города. Высотных домов там нет. В ЦАО особое скопление исторически значимых мест и памятников истории и культуры. Памятники должны иметь видовые точки, обеспечивающие наиболее выгодное и полное их восприятие. Сохранение таких точек - один из основных приоритетов. Вообще, мы подходим ко всем объектам индивидуально.
— Некоторые пятиэтажки, включенные в программу реновации, имеют свою историческую и архитектурную ценность. Сколько таких пятиэтажек будет сохранено, как будет утверждаться их список и что с этими домами будет?
— В финальный перечень таких домов включили 241 здание. Ценность 218 из них не вызывает сомнений. Судьбу 22 определим при подготовке градостроительной документации. По одному дому дополнительно рассмотрим архивные материалы и примем решение позже. Сейчас решается, каким документом утвердить список, возможно, в форме подзаконного акта.
— Что будет с сохраненными домами?
— Подчеркну, потому что такой вопрос мне задавали неоднократно: если жители проголосовали за включение их дома в программу реновации, они будут переселены. Другое дело, что дальше Москва будет решать, что делать с расселенными домами. Дома приспособят под современное использование территории - отремонтируют и приведут в надлежащее техническое состояние. Некоторые дома приспособят под нужды жителей - под социально-бытовое и культурно-просветительское использование, там, где это возможно, могут располагаться детские сады, дома культуры, детские, спортивные и медицинские центры. При разработке градостроительной документации учтут мнение жителей. На публичных слушаниях мы расскажем, что придумали, какой проект планировки, как сохранить дома, как приспособить, будем все это обсуждать с жителями. Мы уже приняли решение о разработке 86 проектов планировок территорий, на которых присутствуют дома для сохранения, и мы их уже обозначаем как сохраняемые.
— Как планируется решать вопрос с парковочными местами в районах реновации? Это то, что сегодня волнует очень многих.
— Там, где это возможно, мы предусматриваем подземные паркинги. В кварталах, которые строятся по программе реновации, будет три вида парковок - плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие и подземные паркинги. Конкретный набор и места размещения стоянок будут уточняться, исходя из анализа конкретного района квартала реновации.
— От улично-дорожной сети хочется перейти к вопросу озеленения. Если дорог станет больше, не станет ли меньше зеленой территории?
— Мы посадим новые деревья. Для чего мы разработали базовые требования к благоустройству территории жилой застройки? Документ определяет возможный перечень зон и территорий, к которым устанавливаются базовые требования по благоустройству. Для каждой из территории определены требования к зеленым насаждениям, игровым и спортивным площадкам, их оборудованию, материалам покрытий и другим элементам благоустройства. Мэр Москвы С.Собянин поставил задачу не просто переселить людей, а создать качественно новый уровень их проживания в городе. Базовые требования призваны обеспечить комфортную и безопасную среду москвичам при реализации программы реновации. Важно, что действие принятых требований распространяется в том числе и на участки сохраняемой жилой застройки в зоне реновации. Можно говорить о создании высокого стандарта качества благоустройства московских территорий в зонах реновации.
— Какими будут образовательные учреждения в кварталах реновации?
— Мы будем делать инновационные образовательные кластеры: школы, БНК (блок начальных классов), детские сады как-то группировать в одном месте. Они будут с современным оборудованием и оснащением.
— Вход в программу реновации закрыт, а выход еще открыт. По какой причине этот выход вообще может случиться, ожидаете ли вы таких случаев?
— Зависит от жителей. Это право, которое дано жителям, оно закреплено на уровне закона. Жители могут провести общественное собрание, и если за исключение проголосует одна треть жителей плюс один голос от общего количества собственников в доме, дом исключат из программы реновации. Правда, есть один нюанс: это можно сделать до того, как либо собственник, либо наниматель квартиры (по договору социального найма) заключит первый договор на новую квартиру или получит равноценное денежное возмещение. При этом указанный договор может быть заключен только по истечении 90 дней со дня принятия решения о реновации. До этого момента на любой стадии можно дом из программы исключить, даже если уже построен дом для переселения.
— Еще одна тема - прокладывание сквозных железнодорожных маршрутов через центр Москвы. Это как-то отразится на программе реновации?
— Развитие московских центральных диаметров (МДЦ) улучшит транспортную ситуацию в городе. Стартовые площадки для домов по программе реновации выбирали с точки зрения шаговой доступности до объектов транспортной инфраструктуры, чтобы они были расположены недалеко от линий метро, МЦК, ТПК, железных дорог. Реализация проекта МДЦ позволит связать различные районы города, где сейчас начата реализация программы реновации, и сократит время поездки в среднем в полтора-два раза. В рамках этой программы планируется замена подвижного состава на комфортные поезда, опробованные на МЦК. Многим жителям города станет удобнее добираться наземным метро без необходимости делать дополнительные пересадки.
www.mos.ru
На встречу реновации. О пилотах, и как мэрия разбазаривает площадки для стартовых домов в Царицыно
Весёлая улица, дом 33, корпус 1
Весёлая улица, дом 33, корпус 2
Весёлая улица, дом 33, корпус 4
Весёлая улица, дом 33, корпус 5
Весёлая улица, дом 33, корпус 6
Весёлая улица, дом 33, корпус 7
Ереванская улица, дом 10, корпус 1
Ереванская улица, дом 10, корпус 2
Ереванская улица, дом 10, корпус 3
Ереванская улица, дом 11, корпус 1
Ереванская улица, дом 11, корпус 2
Ереванская улица, дом 12, корпус 1
Ереванская улица, дом 12, корпус 2
Ереванская улица, дом 12, корпус 3
Ереванская улица, дом 12, корпус 4
Ереванская улица, дом 13, корпус 1
Ереванская улица, дом 13, корпус 2
Ереванская улица, дом 14, корпус 1
Ереванская улица, дом 14, корпус 2
Ереванская улица, дом 15, корпус 1
Ереванская улица, дом 15, корпус 2
Ереванская улица, дом 16, корпус 1
Ереванская улица, дом 16, корпус 2
Ереванская улица, дом 16, корпус 3
Ереванская улица, дом 16, корпус 4
Ереванская улица, дом 16, корпус 5
Ереванская улица, дом 17, корпус 1
Ереванская улица, дом 17, корпус 2
Ереванская улица, дом 2, корпус 1
Ереванская улица, дом 2, корпус 2
Ереванская улица, дом 22, корпус 2
Ереванская улица, дом 24, корпус 2
Ереванская улица, дом 25
Ереванская улица, дом 27
Ереванская улица, дом 29
Ереванская улица, дом 3
Ереванская улица, дом 31
Ереванская улица, дом 33
Ереванская улица, дом 35
Ереванская улица, дом 4, корпус 1
Ереванская улица, дом 4, корпус 2
Ереванская улица, дом 4, корпус 3
Ереванская улица, дом 5, корпус 1
Ереванская улица, дом 5, корпус 2
Ереванская улица, дом 6, корпус 1
Ереванская улица, дом 6, корпус 2
Ереванская улица, дом 6, корпус 3
Ереванская улица, дом 7, корпус 1
Ереванская улица, дом 7, корпус 2
Ереванская улица, дом 8, корпус 2
Ереванская улица, дом 9, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 12
Кавказский бульвар, дом 14
Кавказский бульвар, дом 16
Кавказский бульвар, дом 18
Кавказский бульвар, дом 27
Кавказский бульвар, дом 3/2
Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 36
Кавказский бульвар, дом 37
Кавказский бульвар, дом 38
Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3
Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3
Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1
Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2
Кавказский бульвар, дом 5
Кавказский бульвар, дом 7
Кавказский бульвар, дом 9
Кантемировская улица, дом 11
Кантемировская улица, дом 13
Кантемировская улица, дом 15
Кантемировская улица, дом 23
Кантемировская улица, дом 25
Кантемировская улица, дом 27
Кантемировская улица, дом 33
Кантемировская улица, дом 35
Кантемировская улица, дом 37
Кантемировская улица, дом 41
Кантемировская улица, дом 43
Каспийская улица, дом 18, корпус 1
Каспийская улица, дом 18, корпус 2
Каспийская улица, дом 24, корпус 1
Каспийская улица, дом 24, корпус 2
Каспийская улица, дом 24, корпус 3
Каспийская улица, дом 26, корпус 1
Каспийская улица, дом 26, корпус 2
Каспийская улица, дом 26, корпус 3
Каспийская улица, дом 28, корпус 2
Каспийская улица, дом 28, корпус 3
Каспийская улица, дом 4
Каспийская улица, дом 6
Каспийская улица, дом 8
Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1
Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2
Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3
Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4
Пролетарский проспект, дом 22
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3
Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4
Пролетарский проспект, дом 28
Севанская улица, дом 19, корпус 2
Севанская улица, дом 19, корпус 3
Севанская улица, дом 21, корпус 2
Севанская улица, дом 48, корпус 1
Севанская улица, дом 50, корпус 1
Севанская улица, дом 52, корпус 1
Севанская улица, дом 54, корпус 1
Севанская улица, дом 56, корпус 1
Севанская улица, дом 56, корпус 2
Севанская улица, дом 58
Севанская улица, дом 60
Товарищеская улица, дом 6
улица Бехтерева, дом 25/49
улица Бехтерева, дом 3, корпус 1
улица Бехтерева, дом 3, корпус 2
улица Бехтерева, дом 35, корпус 1
улица Бехтерева, дом 35, корпус 2
улица Бехтерева, дом 35, корпус 3
улица Бехтерева, дом 5
улица Медиков, дом 10
улица Медиков, дом 14
улица Медиков, дом 18
улица Медиков, дом 26, корпус 1
улица Медиков, дом 26, корпус 2
улица Медиков, дом 28, корпус 1
улица Медиков, дом 28, корпус 2улица Медиков, дом 6
msk-tsaritsino.livejournal.com
Москва определила стартовые площадки реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В настоящее время завершается подбор территорий, так называемых «стартовых» площадок, предназначенных для проектирования и строительства новых домов по программе реновации жилого фонда столицы.
О том, как выбираются эти участки и какого качества будет новое жилье, рассказал в интервью «Утру» руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.
- Сергей Иванович, по каким критериям ведется подбор стартовых площадок?
- Для нас главным критерием является расположение стартовой площадки в границах района проживания жителей сносимых домов, попавших в программу реновации, а также ее градостроительный потенциал.
Стартовые площадки подбирались по предложениям префектур с учетом мнения жителей, согласовывались с Москомархитектурой. Также при выборе стартовых площадок учитывалась минимизация перекладки инженерных сетей и возможность квартальной застройки на месте волны переселения.
Кроме того, обращаем внимание на близость общественного транспорта для удобства перемещения жильцов новых кварталов.
Учитывая, что это стартовые площадки, выбор падает на те участки, где в уже самые короткие сроки можно будет приступить к строительству нового жилья.
- Учитывается ли наличие объектов социальной инфраструктуры в районах реновации?
- Реновация подразумевает не только строительство нового жилья и переселение туда жителей старых пятиэтажек. Это программа решит и многие другие вопросы. Одним из таких, будет обеспеченность жителей объектами социальной инфраструктуры. По каждому кварталу будет приниматься индивидуальное решение – где необходимо реконструировать здания школы иди детского садика, а где построить новые современные объекты. В результате, произойдет качественное обновление всей социальной инфраструктуры города, она станет доступнее и удобнее для москвичей.
- Расскажите, о порядке переселения жителей?
- Жители домов будут уведомлены заблаговременно о сроках переселения. Информацию о реализации программы реновации можно получить в информационных центрах управ районов и префектур административных округов, а также на сайте mos.ru.
Хочу подчеркнуть, что при переселении в новые комфортные дома жителям будет предоставлено равнозначное жилье. Переселение будет проводиться исходя из того, что житель должен получить жилую площадь не менее той, что есть в его квартире. При этом, общая площадь будет больше старой Новый дом должен быть расположен в том же районе, что и сносимый. Это норма касается всех округов города за исключением ТиНАО и ЗелАО, где жилое помещение будет предоставляться в границах административного округа.
Также, при осуществлении реновации оказывается содействие в организации и осуществлении переселения ветеранов, одиноких и (или) одиноко проживающих граждан, достигших пенсионного возраста, инвалидов, малоимущих граждан, многодетных семей, а также иных категорий граждан, установленных нормативным правовым актом города Москвы.
- Какие дома будут построены для переселенцев?
- Проектирование новых кварталов, которые планируется строить в рамках программы реновации, ведется с соблюдением действующих градостроительных норм, а также в полном соответствии с утвержденными требованиями к улучшенной отделке жилых помещений и благоустройству территории.
При возведении домов будут использованы передовые технологии в области домостроения. Особое внимание будет уделяться сроку эксплуатации и энергосбережению, что позволит более экономно расходовать ресурсы и приведет к снижению платы за коммунальные услуги.
Помещения на первых этажах будут иметь общественную функцию для размещения сервисных услуг, магазинов шаговой доступности, досуговых центров.
При проектировании домов предусматривается необходимое количество машиномест для парковки автотранспорта. Это будут как надземные, так и подземные паркинги.
Внутренний двор - свободный от машин - станет местом отдыха и прогулок, занятия спортом.
stroi.mos.ru
Меньше всего стартовых площадок реновации жилья подобрано в новой Москве
Меньше всего стартовых площадок, выбранных для программы реновации жилья в столице, находится в новой Москве и в Зеленограде, а больше всего - на юго-западе города, следует из материалов столичной мэрии.
МОСКВА, 26 сен — РИА Недвижимость. Меньше всего стартовых площадок, выбранных для программы реновации жилья в столице, находится в новой Москве и в Зеленограде, а больше всего — на юго-западе города, следует из материалов столичной мэрии.
Ранее во вторник мэр столицы Сергей Собянин сообщил, что в перечень стартовых площадок по программе реновации жилья в Москве войдут 210 площадок. Они расположены в 75 районах во всех округах Москвы, добавил глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
Как уточняется в пресс-релизе московского стройкомплекса, строительство стартовых домов и переселение в них жителей будет проходить в две волны. В первую волну включены 59 площадок, расположенных в 9 округах. Переселение в них начнется уже в этом году, а закончить планируется в 2019 году. Во вторую волну реновации включена 151 стартовая площадка. В построенное там жилье можно будет переселить 83 тысячи москвичей из 410 домов. Переселение начнется в 2020 году.
Самые малочисленные
Как следует из материалов столичной мэрии, в новой Москве строительство на стартовых площадках под реновацию запланировано только на втором этапе (2020-2021 годы), там подобраны 4 стартовые площадки (в Михайлово-Ярцевском, в Мосрентгене и в Рязановском районе). В Зеленограде планируется застроить всего 5 площадок (в Крюкове и в Старом Крюкове).
В центре Москвы расположены шесть площадок: одна будет застраиваться на первом этапе и пять на втором. Первый этап — это Пресненский район (Шмитовский проезд, владение 39, Мукомольный проезд, владение 6). На втором этапе — площадки в Басманном, Красносельском и Таганском районах, следует из материалов мэрии Москвы.
Другие округа
В ЮЗАО выбрано 10 площадок на первом этапе (в районах Академический, Коньково, Котловка, Южное Бутово) и 24 площадки на втором (в Зюзине, Конькове, в Ломоносовском, Обручевском районах, в Северном и Южном Бутове, в Черемушках). Всего 34 площадки.
В Северном округе подобраны 12 площадок для первого этапа строительства, они расположены в Бескудниковском районе, микрорайон 5, в Дмитровском районе, в Коптеве и в Тимирязевском районе. Для второго этапа — 16 площадок (Бескудниковский, Войковский, Головинский районы, Западное Дегунино, Коптево, Тимирязевский район). Всего 28 площадок.
12 площадок на первом этапе будет застроено в СВАО (в Бабушкинском районе, в Северном и в Южном Медведкове, в район Северный). Для второго этапа строительства запланированы 15 площадок — в районе Алексеевский, Бутырский, Лосиноостровский, Марфино, Марьина роща, Ростокино, Свиблово, Южное Медведково. Всего 27 площадок.
Переселение в первые дома реновации в Москве начнется в 2018 году На востоке столицы для первого этапа подобраны три площадки в Северном Измайлове, для второго этапа — 23 площадки в районах Богородское, Восточное Измайлово, Гольяново, Ивановское, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Перово, Северное Измайлово. Всего 26 площадок.
В ЮВАО — четыре площадки на первом этапе (Кузьминки, Текстильщики и Нижегородский) и 23 на втором — в Выхине-Жулебине, в Кузьминках, в Люблине, в районе Нижегородский, в Лефортове, в Рязанском районе, в Текстильщиках, в районе Южнопортовый. Всего 27 площадок.
Для юга города подобрали три площадки для первого этапа строительства (в Москворечье-Сабурове, Борисовские пруды, дом 7 корпус 2 и в Нагатинском Затоне) и 18 площадок для второго этапа — в Западном и Восточном Бирюлеве, в районах Даниловский, Нагатинский Затон, Нагатино-Садовники, Нагорный, Царицыно, Южное Чертаново. Всего 21 площадка.
На западе города на первом этапе планируется застроить 13 площадок (в районе Проспект Вернадского, в Филях-Давыдкове, в Очакове-Матвеевском и в Можайском районе). На втором этапе речь идет о 10 площадках (в Кунцеве, в Можайском районе, в Солнцеве, в Филевском парке, в Филях-Давыдкове, в Очаково-Матвеевском). Всего 23 площадки.
В СЗАО на первом этапе подобрана всего 1 площадка (Северное Тушино, улица Свободы, 67 корпус 5), на втором этапе — 8 площадок (в Митине, в Северном Тушине, в Хорошево-Мневниках, в Щукине). Всего 9 площадок.
realty.ria.ru
Интерфакс-Недвижимость / Как выбирали площадки для стартовых домов по реновации?
26 сентября 2017, 13:30
Фото: Интерфакс
Власти определили первые 210 участков для строительства домов под расселение
Москва. 26 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Правительство Москвы утвердило адресный перечень стартовых площадок для строительства новых домов под переселение по программе реновации в 2017-2019 году.
Адресный перечень содержит 210 участков во всех административных округах и в 75 районах Москвы.
"По предварительным подсчетам, на стартовых площадках будет построено около 3,4 миллиона квадратных метров жилья. В стартовые дома переедут более 119 тысяч жителей 568 домов, включенных в программу реновации. Это около 47 тысяч квартир. Все участники программы получат новое жилье в том же районе", – заявил на заседании правительства Москвы во вторник руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
В первую очередь строительства включили 59 площадок в 9 округах.
"На 12 из 59 стартовых площадок дома уже построены и введены в эксплуатацию, сейчас квартиры в них приводятся в соответствие со стандартом реновации. Переселение в них начнется уже в этом году, а закончить планируем в 2019-ом", – пояснил глава департамента.
С.Левкин пояснил, что главным критерием при отборе площадок являлось ее расположение в границах района сносимых домов, а также ее градостроительный потенциал. Такие площадки отбирались на основе предложений префектур, с учетом мнения жителей и согласия Москомархитектуры.
При выборе каждой площадки учитывалась минимизация перекладки инженерных сетей и возможность квартальной застройки на месте волны переселения. Принимали во внимание и близость основных маршрутов общественного транспорта. Одним из определяющих критериев была возможность приступить к строительству в самые ближайшие сроки.
Власти обещают, что при возведении домов будут использованы передовые в области домостроения технологии. Особое внимание будет уделено сроку эксплуатации и энергосбережению, что позволит более экономно расходовать ресурсы и приведет к снижению платы за коммунальные услуги.
Также при проектировании домов предусматривается необходимое количество парковочных мест как в надземных, так и подземных паркингах.
Во вторую волну реновации включена 151 стартовая площадка. В построенное там жилье можно будет переселить 83 тысячи москвичей из 410 домов. Переселение начнется в 2020 году.
Как рассказал ранее руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, не все площадки, определяемые для строительства нового жилья в настоящее время свободны.
"Мы же не в чистом поле собираемся строить? Это плотная городская застройка. Безусловно, на некоторых площадках есть такие строения, которые придется демонтировать", — подчеркнул А.Бочкарев.
При этом глава департамента отметил, что все площадки, входящие в стартовую волну, принадлежат городу.
"Это городские площадки. Никаких проблем со сторонними собственниками у нас не будет", — пояснил глава департамента.
Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых расположены земельные участки для проектирования и строительства в течение 2017 — 2019 годов «стартовых» домов
Центральный административный округ города Москвы
Пресненский район Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6
Северный административный округ города Москвы
Бескудниковский район
Район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1
Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1 (дом готов)
Район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4
Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1 (дом готов)
Район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
Район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6
Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13 (дом готов)
Район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
Район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8
Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5 (дом готов)
Район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9
Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3 (дом готов)
Район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10
Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68 (дом готов)
Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12
Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7
Коптево Соболевский проезд, д. 20 Б
Тимирязевский Тимирязевская ул., вл. 8
Северо-Восточный административный округ города Москвы
Бабушкинский ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
Бабушкинский ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
Бабушкинский ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
Бабушкинский ул. Коминтерна, вл. 12
Северное Медведково ул. Полярная, д. 22
Северное Медведково проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
Северное Медведково Заревый проезд, вл. 9-11
Северное Медведково проезд Шокальского, д. 33
Северный Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
Северный Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
Южное Медведково район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
Южное Медведково район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39
Восточный административный округ города Москвы
Северное Измайлово район Северное Измайлово, кв.49, 50, корп. 2
Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74 (дом готов)
Северное Измайлово ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2
Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62 Б (дом готов)
Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)
Юго-Восточный административный округ города Москвы
Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 16
Нижегородский шоссе Фрезер, д. 7/2
Текстильщики район Текстильщики, кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А
Текстильщики ул. Артюхиной, д.28 А
Южный административный округ города Москвы
Москворечье-Сабурово ул. Борисовские пруды, д. 7, корп. 2
Нагатинский Затон ул. Судостроительная, вл. 19
Нагатинский Затон ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1
Юго-Западный административный округ города Москвы
Академический район Академический, кв. 12, корп. 10
Академический район Академический, кв. 12, корп. 11
Коньково район Коньково, кв. 44-47, корп. 11
Коньково район Коньково, кв. 44-47, корп. 12
Коньково район Коньково, кв. 44-47, корп. 14
Котловка район Котловка, кв. 18, корп. 6
Котловка район Котловка, кв. 18, корп. 8
Котловка район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
Южное Бутово район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
Южное Бутово район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24
Западный административный округ города Москвы
Можайский район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2
Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59Б (дом готов)
Можайский Можайский район, ул. Гжатская, вл.16
Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1 (дом готов)
Очаково-Матвеевское Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3 (дом готов)
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69 (дом готов)
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18
Северо-Западный административный округ города Москвы
Северное Тушино ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
Адресный перечень кварталов, в границах которых планируется начать строительство «стартовых» домов в течение 2017 — 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 — 2023 годов
Центральный административный округ города Москвы
Басманный Бакунинская ул., вл. 60
Басманный Посланников пер., вл. 18 — Старокирочный пер., вл. 5
Красносельский кв. 998, район Красносельский, д. 2/1, стр. 1,2
Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д. 6
Таганский ул. Мельникова, д. 2
Северный административный округ города Москвы
Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
Войковский район Нарвская ул., вл. 5
Головинский район Авангардная ул., вл. 10
Головинский район Флотская ул., вл. 68, корп. 1
Головинский район Флотская ул., вл. 68, корп. 2
Головинский район Онежская ул., вл. 35, корп. 5
Головинский район Онежская ул., вл. 35, корп. 6
Головинский район Кронштадтский бульвар, вл. 55
Головинский район Смольная ул., вл. 21
Западное Дегунино Ангарская ул., д. 33
Западное Дегунино Базовская ул., вл. 15
Западное Дегунино ул. Талдомская, вл. 1
Коптево 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп. 1
Тимирязевский Астрадамская ул., вл. 9А
Тимирязевский Дмитровское шоссе, вл. 55
Северо-Восточный административный округ города Москвы
Алексеевский ул. Староалексеевская, вл. 3
Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66
Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
Лосиноостровский ул. Изумрудная, вл. 26А
Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53
Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13
Марфино Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
Марьина роща ул. Октябрьская, вл. 105
Марьина роща Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
Марьина роща Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
Марьина роща ТПУ «Марьина Роща»
Ростокино ул. Сельскохозяйственная, вл. 14
Свиблово проезд Нансена, вл. 8
Южное Медведково район ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
Южное Медведково район проезд Дежнева, д. 12, корп. 1
Восточный административный округ города Москвы
Богородское Миллионная ул., вл. 3
Богородское район Богородское, мкр. 8Б, корп. 4
Богородское ТПУ "Открытое шоссе"
Восточное Измайлово 13-я Парковая ул., вл. 16
Восточное Измайлово 15-я Парковая ул., вл. 27
Восточное Измайлово 16-я Парковая ул., вл. 12
Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2
Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
Измайлово Измайловский проезд, вл. 5
Косино-Ухтомский ул. Черное Озеро, вл. 2-8
Косино-Ухтомский Оренбургская ул., д. 3
Косино-Ухтомский Каскадная ул., вл. 21, участок 1
Косино-Ухтомский Каскадная ул., вл. 21, участок 2
Метрогородок Открытое шоссе, вл. 30
Метрогородок Открытое шоссе, вл. 26
Перово Плеханова ул., вл. 18
Перово Плеханова ул., вл. 22
Перово 2-я Владимирская ул., вл. 30
Перово Зеленый проспект, вл. 27-29
Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7
Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9
Северное Измайлово Константина Федина ул., вл. 13-19
Юго-Восточный административный округ города Москвы
Выхино-Жулебино район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл. 5
Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 17
Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 18
Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
Кузьминки район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
Кузьминки район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
Кузьминки район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
Лефортово район Лефортово, кв. 3, корп. 6
Лефортово район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16
Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113
Люблино район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46
Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1
Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 2
Люблино район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2
Нижегородский район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом
Рязанский район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
Текстильщики район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
Южнопортовый район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
Южный административный округ города Москвы
Бирюлево Восточное район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
Бирюлево Западное Булатниковский проезд, д. 16А
Бирюлево Западное Харьковский проезд, вблизи вл. 1
Даниловский район на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул.
Даниловский Проектируемый проезд 4062, д. 8
Донской Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
Нагатинский затон ул. Речников, д. 18-20
Нагатино-Садовники Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп. 2
Нагатино-Садовники Варшавское шоссе, напротив д. 61А
Нагорный Симферопольский проезд, вл. 7
Царицыно Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
Царицыно Кавказский бульвар, вл. 40-42
Царицыно Кантемировская ул., напротив д. 27
Царицыно ул. Кантемировская, вл. 37-41
Царицыно Каспийская ул., д. 28, корп. 4
Царицыно Севанская ул., вл. 54-56
Царицыно ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
Чертаново-Южное район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82
Юго-Западный административный округ города Москвы
Академический ТПУ "Профсоюзная"
Академический район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
Зюзино район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
Зюзино район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
Зюзино район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
Зюзино район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3
Зюзино район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 23
Зюзино район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2
Зюзино район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20
Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30
Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26
Зюзино район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
Зюзино район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
Зюзино район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д. 22, корп. 2
Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 3
Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 2
Ломоносовский район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл. 2
Обручевский пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
Северное Бутово Феодосийская ул., вл. 7
Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл. 17
Черемушки район Новые Черемушки, кв. 32А, уч. 1, 2
Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
Южное Бутово Краснолиманская ул., вл. 27
Западный административный округ города Москвы
Кунцево Молодогвардейская ул., д. 44
Кунцево Бобруйская ул., д. 15
Можайский район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д. 18, корп. 2
Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.
Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул.
Солнцево район Солнцево, Щорса ул., вл. 15
Солнцево район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
Филевский парк Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19
Фили-Давыдково ул. Кастанаевская, вл. 44-48
Фили-Давыдково ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
Северо-Западный административный округ города Москвы
Митино район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
Северное Тушино район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2
Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
Хорошево-Мневники Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1
Хорошево-Мневники ул. Демьяна Бедного, вл. 22
Хорошево-Мневники Карамышевская набережная, вл. 22,
корп. 2
Хорошево-Мневники ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
Щукино район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
Зеленоградский административный округ города Москвы
Крюково район Крюково, мкр. №19, корп. 1935
Крюково район Крюково, мкр. №19, корп. 1934
Старое Крюково Старое Крюково, мкр. №9, корп.934
Старое Крюково Старое Крюково, мкр. №9, корп.935
Старое Крюково Старое Крюково, мкр. №9, корп.936
Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы
Михайлово-Ярцевское поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
Михайлово-Ярцевское поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
Мосрентген ТПУ "Мамыри"
Рязановское поселок Знамя Октября, около д. 3
realty.interfax.ru
Москва определила стартовые площадки реновации :: Обновление Москвы
Руководитель департамента градостроительной политики Москвы рассказал о критериях подбора площадок для новых домов. Были учтены мнения жителей, а также проанализирован потенциал развития инфраструктуры района
В настоящее время завершается подбор территорий, так называемых "стартовых" площадок, предназначенных для проектирования и строительства новых домов по программе реновации жилого фонда столицы. О том, как выбираются эти участки и какого качества будет новое жилье, рассказал в интервью "Утру" руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.
Сергей Левкин. Фото: пресс-служба Стройкомплекса
Утро: Сергей Иванович, по каким критериям ведется подбор стартовых площадок?
Сергей Левкин: Для нас главным критерием является расположение стартовой площадки в границах района проживания жителей сносимых домов, попавших в программу реновации, а также ее градостроительный потенциал.
Стартовые площадки подбирались по предложениям префектур с учетом мнения жителей, согласовывались с Москомархитектурой. Также при выборе стартовых площадок учитывалась минимизация перекладки инженерных сетей и возможность квартальной застройки на месте волны переселения.
Кроме того, обращаем внимание на близость общественного транспорта для удобства перемещения жильцов новых кварталов.
Учитывая, что это стартовые площадки, выбор падает на те участки, где в уже самые короткие сроки можно будет приступить к строительству нового жилья.
У.: Учитывается ли наличие объектов социальной инфраструктуры в районах реновации?
С.Л.: Реновация подразумевает не только строительство нового жилья и переселение туда жителей старых пятиэтажек. Это программа решит и многие другие вопросы. Одним из таких, будет обеспеченность жителей объектами социальной инфраструктуры. По каждому кварталу будет приниматься индивидуальное решение – где необходимо реконструировать здания школы иди детского садика, а где построить новые современные объекты. В результате, произойдет качественное обновление всей социальной инфраструктуры города, она станет доступнее и удобнее для москвичей.
У.: Расскажите, о порядке переселения жителей?
С.Л.: Жители домов будут уведомлены заблаговременно о сроках переселения. Информацию о реализации программы реновации можно получить в информационных центрах управ районов и префектур административных округов, а также на сайте mos.ru.
Фото: mos.ru
Хочу подчеркнуть, что при переселении в новые комфортные дома жителям будет предоставлено равнозначное жилье. Переселение будет проводиться исходя из того, что житель должен получить жилую площадь не менее той, что есть в его квартире. При этом, общая площадь будет больше старой Новый дом должен быть расположен в том же районе, что и сносимый. Это норма касается всех округов города за исключением ТиНАО и ЗелАО, где жилое помещение будет предоставляться в границах административного округа.
Также, при осуществлении реновации оказывается содействие в организации и осуществлении переселения ветеранов, одиноких и (или) одиноко проживающих граждан, достигших пенсионного возраста, инвалидов, малоимущих граждан, многодетных семей, а также иных категорий граждан, установленных нормативным правовым актом города Москвы.
У.: Какие дома будут построены для переселенцев?
С.Л.: Проектирование новых кварталов, которые планируется строить в рамках программы реновации, ведется с соблюдением действующих градостроительных норм, а также в полном соответствии с утвержденными требованиями к улучшенной отделке жилых помещений и благоустройству территории.
Фото: Александр Щербак/ТАСС
При возведении домов будут использованы передовые технологии в области домостроения. Особое внимание будет уделяться сроку эксплуатации и энергосбережению, что позволит более экономно расходовать ресурсы и приведет к снижению платы за коммунальные услуги.
Помещения на первых этажах будут иметь общественную функцию для размещения сервисных услуг, магазинов шаговой доступности, досуговых центров.
При проектировании домов предусматривается необходимое количество машиномест для парковки автотранспорта. Это будут как надземные, так и подземные паркинги.
Внутренний двор - свободный от машин - станет местом отдыха и прогулок, занятия спортом.
utro.ru
Москва определила стартовые площадки для реновации
РекламаСреди 113 участков есть готовые и строящиеся дома, гаражи и пустыри, об этом сообщили в столичной мэрии. Подлинность информации подтвердил представитель стройкомплекса Москвы. По его словам, эти адреса «практически утверждены», остальные еще обсуждаются.
Сейчас рассматривается 323 стартовые площадки с потенциалом строительства 5,8 млн кв. м недвижимости, в том числе 237 первоочередных с возможностью возведения 4,3 млн «квадратов» площадей. Стоит отметить, что больше всего готовых домов, которые станут стартовыми для переселения жителей пятиэтажек, в Бескудниковском районе.
Власти российской столицы настаивают на том, что участки должны быть максимально приближены к району реновации. Причина проста — жители изъявили желание остаться в своих районах.
«Сейчас рассматривается 323 стартовые площадки с потенциалом строительства 5,8 млн кв. м недвижимости, в том числе 237 первоочередных с возможностью возведения 4,3 млн «квадратов» площадей», – сообщил заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин.
«Мы уверены, что 85–90% жителей останется не то что в своих районах, а в микрорайонах».
Стартовые площадки разные, рассказывал Хуснуллин: это площадки, где нет обременения; частные гаражи, коммунальные объекты, а также строящиеся дома.
Несколько домов из этого списка можно отнести к бизнес-классу. Например, квартал 32–33 между Ленинским проспектом и пр-том Вернадского, ул. Удальцова и Лобачевского. Основной идеей проекта было создание на юго-западе Москвы элитного жилого квартала с развитой инфраструктурой.
Все дома строит казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС). У него в работе, по словам Хуснуллина, более 1 млн кв. м. Правительство Москвы создало УГС в 2012 г. для строительства жилья и детских садов за счет городского бюджета, оно строит в основном в границах старой Москвы.
Большую часть квартир предприятие передает городу – под переселение москвичей из сносимого и аварийного жилья. Остальное выставляется на торги. УГС – второй по размеру застройщик столицы: в 2016 г. оно сдало в эксплуатацию 768 000 кв. м – почти четверть введенных домов. По информации департамента строительства Москвы, сейчас у УГС есть 13 полностью готовых домов – под отделку.
Больше всего их в Бескудниковском районе (микрорайон 5) – семь домов общей площадью 130 630 кв. м. Два дома – в Восточном округе (Северное Измайлово и 5-я Парковая улица), четыре дома – в Западном АО (два на пр-те Вернадского, на ул. Красных Зорь и Гжатской, 16). По словам руководителя департамента Андрея Бочкарева, в этих домах будет делаться ремонт комфорт-класса, отвечающий требованиям программы реновации.
Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
c-ib.ru
