Марьина Роща и окрестности. Строительство домов марьина роща
Марьина Роща и окрестности
В этот раз к разговору присоединились и местные власти, а именно - глава муниципальных депутатов Марьиной Рощи Е. Игнатова. За что ей большое спасибо.Поскольку не у всех есть время (да и желание) читать переписку, в этом посте в ЖЖ было решено объединить наиболее интересные моменты диалога.
1. "Сквер на этом месте останется,поскольку эта единственная зеленая зона в данном микрорайоне. Сейчас его закрыли забором для перекладки коммуникаций. Есть предложение сделать на этом месте каток (который был в 2000-х) или благоустроенный сквер с лавочками и фонарями. Решение будет за жителями".
Правда, отсюда непонятно, каким образом жители смогут сделать свой выбор: в управу многие не ходоки (по причине работы), на встречу главы управы с населением - тоже (по аналогичной причине), в "Активном гражданине" зарегистрированы далеко не все, особенно пенсионеры. Остается вариант - хождение по домам (как при переписи населения), но кто будет заниматься этой "ерундой" в XXI веке?
2. "Депутаты видели проект ТПУ (который был отправлен на доработку), где есть предложения обустроить или сквер или каток. Многоэтажного страшного монстра и надстроек там нет, планируется лишь 2 запасных выхода. Разработчики предлагали сделать зону по аналогии с Новым Арбатом - качели и торговые павильоны - но рабочая группа Совета депутатов отказалась от этой идеи".Страшный монстр - это как планируется в Лефортово, Ботаническом саду и во множестве других районов Москвы. Как это выглядит в живую, можно увидеть на "Планерной" - на сегодняшний день это единственное построенное ТПУ в Москве.
3. "В связи с новой программой сноса пятиэтажек, рассмотрение и изменение проекта ТПУ отложено префектом СВАО В.Виноградовым на неопределенный срок. Пока все остается как есть".
Иными словами, сегодня в городе полностью заняты новой собянинской затеей - ускоренным сносом пятиэтажек, а все остальные стройки - подождут. Хочется надеяться, что среди них окажется и "реконструкция" театра "Сатирикон", на которую так и не выдано ГПЗУ.
Тем временем в бывшем сквере наметили три зоны въезда/выезда грузовых автомобилей:
Вторая зона, у метро "Марьина Роща". Интересно, какой умник придумал размещать ворота прямо перед фонарем? Снести его не получится, въехать на стройплощадку - тем более. Или это "запасной въезд"?
Еще один въезд - со стороны 5-го проезда Марьиной Рощи. Во всех случаях любопытно, как фуры будут ожидать своей очереди для въезда на стройплощадку? Занимать тротуар и одну полосу дороги в 4-м проезде или стоять в зоне платной парковки в 5-м? Посмотрим.
Пока метрошники разворачивают свою бурную деятельность, жители дома № 16 по 2-й улице Марьиной Рощи (он находится прямо напротив сквера/стройплощадки) уже жалуются на "постоянную долбежку, в том числе и в выходные". С верхних этажей высотки открывается вот такой вид (фото Ланы Лаврентьевой):
Какой бы важной стройка не была, правила должны соблюдать все. Один раз Мосгосстройнадзор по обращению активиста Марьиной Рощи уже предписывал "Метрострою" установить забор, обходные пути и информационный щит, теперь нужно следить и за уровнем шума. Выбор - позвонить куда следует или забить - остается за жителями!
marina-roscha.livejournal.com
Жилой дом "Марьина Роща"
Разрешение на строительство № RU77-154000-011646-2015
Адрес
1-й проезд Марьиной Рощи, вл. 2
Общая информация
Цена: 11 236 500 – 22 522 000 руб за квартиру, 224 000 – 227 000 руб за м2
| Жилой дом "Марьина Роща" | ДДУ | III кв. 2018 | возведение | 15 | без отделки | 3,4 |
Форма продажи: ДДУ
Срок сдачи: III кв. 2018
Состояние: возведение
Этажность: 15
Отделка: без отделки
Потолки: 3,4
Описание новостройки
Адрес- Марьина Роща САО, 1 проезд Марьиной Рощи, влад. 2.Описание ЖК
Запланирована пятнадцатиэтажная башня, облицованная с керамогранитными панелями. Первые этажи- офисы, в цоколе- подземная автостоянка на 96 машин.
Квартиры в доме "Марьина Роща"
1. 27 однокомнатных 2. 32 двухкомнатных 3. 28 трехкомнатных 4. 1 четырехкомнатная.
Квартиры сдаются без отделки со свободной планировкой. делки (свободная планировка).Продажа квартир- по ДДУ, доступна ипотека от ряда ведущих ипотечных банков.
Окружение- Дом граничит с гимназией №242, на небольшом расстоянии ТРЦ "Планета КВН", "Сатирикон", ТЦ "Райкин-Плаза".
Транспорт- В четырехстах метрах- метро, а в пятистах - Рижский вокзал. Дом стоит рядом с ТТК- в 80 метрах.
Недостатки дома:
- Дом без мусоропровода.
- В 80 метрах- ТТК
- В 500 метрах- две железнодорожные ветки
- В 200 метрах- Рижский грузовой двор.
В доме три лифта.
Экология
Экологически СВАО- твердый середнячок. Из самых грязных предприятий здесь- мусоросжигательный завод и промзона "Калошино". Нельзя не упомянуть об очень плотном автомобильном трафике.
Здесь расположен крупнейший железнодорожный узел, семнадцать крупных заводов, среди них химзавод, две ТЭЦ. Немного спасает эколгию СВАО благоприятная роза ветров- большинство дней в году ветер приносит сюда чистый воздух с лесов северо- запада.
Промзоны СВАО:
· Алексеевские улицы Крупнейший железнодорожный узел
· Алтуфьевское шоссе Мусоросжигательный завод, производство стройматериалов
· Бескудниково Производство стройматериалов, переработка мусора
· Владыкино Мусоропрессовочная станция, крупное электродепо, ряд автопредприятий
· Калибр Заводы "Калибр" и "Мосстройпрогресс"
· Медведково Химические производства, производство стройматериалов
· Огородный проезд пятнадцать заводов, Ж/Д станция
· Осташковское шоссе Химзавод
· Свиблово Электродепо, две средних ТЭЦ
· Северянин Нефтеперерабатывающий завод
Криминальная составляющая района
Обстановка с преступлениями в СВАО равна средней московской- чуть больше 20 000 преступлений за прошлый год. Наиболее мирная обстановка в Марфино. Но ходить по вечерам в Бибирево не стоит.
Криминальная обстановка в прошлом году:
· 1200 угонов автомобилей, 59 раскрыто
· На 31% выросла подростковая преступность
· Число раскрытых преступлений сократилось на 15%
· Уровень подростковой преступности вырос в 2-7 раза
Продавцы
"Мангазея Девелопмент"
+7 (495) 255-05-55http://www.i-lane.ru/Москва, ул. Борисовская, вл. 4
Ипотека
ВТБ 24
Банк Москвы.
Промсвязьбанк
Транскапиталбанк
Рассрочка
не предоставляется
Транспорт
От метро Марьина роща пешком 6 мин.
От метро Рижская пешком 15 мин.
От метро Шереметьевская пешком 5 мин. (Открытие 2019 год)
От метро Ржевская пешком 10 мин. (Открытие 2019 год)
Парковка
Подземный паркинг - 96 мест
www.msknov.ru
Проект дома «Марьина роща»
Проект дома Марьина роща
- Общая площадь149,2 м2
- Наружные стеныоцилиндрованное бревно
- Фундаментленточный монолитный ж/б с армированием
- Перекрытиеиз бруса 200х100 мм
- Кровлястропильная система
- Покрытия кровлипод рубероид
- Цокольнатуральный камень или плитка под натуральный камень
Двухэтажный дом - проект Марьина роща, выполненный из оцилиндрованного бревна (с диаметром в 220мм), имеет очень большое жизненное пространство и идеальное внешнее оформление. Несколько дверей, веранда, просторный балкон – далеко не полный список функциональных элементов дизайна этого дома. Покатая крыша с угловыми преломлениями защищает дом от ветра, накопления снега и дождя, и придает ему очаровательный вид в стиле европейского кантри. Внутреннее пространство, которое предусматривает проект коттеджа Марьина роща, имеет площадь в 149,2 квадратных метра. Оно разделено на два уровня. Первый этаж, с площадью в 78,4 квадратных метра, включает тамбур, гостиную-кухню-столовую (на 35,9 квадратных метра), спальню, санузел, просторную котельную, крыльцо и террасу на 13, 4 квадратных метра. Очень интересным можно считать идеальное гармоничное совмещение сразу трех комнат – гостиной, кухни и столовой. Большое цельное пространство не только характеризуется функциональностью и очарованием, но и неким положительным психологическим подтекстом, поскольку позволяет соединить сразу несколько поколений семьи, занятых своими делами в пределах этих комнат. Также стоит отметить, что по такой внутренней пространственной ориентации проект коттеджа Марьина роща очень напоминает классические европейские особняки (или американские – конца позапрошлого – начала прошлого столетия), в которых лестница на вторые этажи шла из гостиной, соединенной со столовой комнатой, в которых и проводились все светские мероприятия.
Второй этаж, характеризующий в полной мере сам проект Марьина роща, более уединенный. С площадью в 70,8 квадратных метра он включает целых четыре спальни с одинаковой площадью в 11,7 квадратных метра, холл и санузел. Причем санузел расположен прямо напротив лестницы, а комнаты – симметрично по бокам холла, по две с каждой стороны. Такое расположение очень удобно, особенно если семья состоит из четырех – пяти человек, которые постоянно пребывают в пределах самого дома. Две спальни с одной стороны соединены небольшим балконом, который можно использовать в качестве дополнительной комнаты, к примеру, для летних развлечений всей семьей (игр в карты, в настольные игры и так далее).
Проект дома Марьина роща имеет несколько вариантов конструкции фундамента
Проект дома Марьина роща имеет несколько вариантов конструкции фундамента, поскольку рассчитан на поправки, в зависимости от типов грунта и местности. В первую очередь стоит упомянуть, что при создании планируется использование только современных технологий строительства, безопасных и экологически чистых. Фундамент, к примеру, построен по ленточной монолитной технологии, с армированием, а в конструкцию включен фундамент, предназначенный под открытую веранду (террасу). Высота ленты самого фундамента составляет 600мм – оптимальный показатель для отечественного грунта. В качестве основы – арматура и бетон В-22,5. Проект дома Марьина роща также использует и дополнительное усиление и уплотнение фундамента, возможное за счет слоя гидростеклоизола, проложенного по всему диаметру фундамента. Стропильная конструкция всего дома, а также эркера, крыльца и террасы выполняется из оцилиндрованного бревна (220мм), и из него же выполнены фронтоны и выпуски на них, а также - часть перегородок первого этажа (бревна прокладываются утепленным джутовым полотном). Такой подход позволяет обеспечить не только максимальную прочность всей конструкции, но и высокие теплоизоляционные (шумоизоляционные) качества. Проект дома Марьина роща идеально продуман и рассчитан на обеспечение максимально комфортабельных условий существования.
www.petruhino.ru
В Марьиной Роще продолжается сбор подписей против стройки жилья возле ж/д: marina_roscha
Как известно, для продвижения реновации как заботы о людях и необходимости срочного сноса «ветхих пятиэтажек», правительство города идет на все: втихаря от жителей домов собирает общее собрание собственников, подделывает их протоколы, выдумывает и передает в вышестоящие инстанции их пожелания, разрешает не соблюдать санитарные и противопожарные нормы, настаивает на переезде людей в промзоны и потворствует строительству новых домов в самых неудобных местах. В частности – возле железнодорожных путей.
В случае строительства дома на Октябрьской, 105, люди будут жить фактически на железной дороге В Марьиной Роще есть всего 4 площадки для строительства домов по программе реновации. Это:
- Шереметьевская, 5, корпус 1
- Шереметьевская, 13, корпус 1
- Октябрьская, владение 105
- Шереметьевская, владение 30 (т.н. ТПУ «Марьина Роща»).
Если первые две площадки для строительства свободны (пятиэтажки здесь были снесены в 2015 и 2016 годах), то последние придется сперва очистить от существующих строений. На Октябрьской, 105 находится котлован для так и не появившегося «народного гаража», а на Шереметьевской, 30 – две автостоянки (около 300 гаражей) и бомбоубежище.
Но это еще полбеды. От будущего дома на Октябрьской до железной дороги – 35 метров, на Шереметьевской – 50. Как будут жить люди в таких условиях – при наличии специфического запаха ж/д, шума и вибрации – представить себе сложно. Но это не помешало правительству дать старт конкурсу на проектирование дома по Октябрьской, 105, исходя из ГПЗУ №RU77152000-035276.
- Естественно, эту площадку ни с какими жителями не согласовывали, не интересовались нашим мнением. Гордикова то говорила, что туда с удовольствием поедут люди с пятиэтажек на Анненской, то придумывала истории про согласие жителей с 1-го Стрелецкого переулка, то кормила баснями, что дом возле железной дороги запланирован для очередников. На всех встречах населения с главой управы против стройки дома на Октябрьской высказывались даже те, кто выступает за реновацию. Но людей никто не пожелал услышать, но письмо, содержащее одобрение жителями этой площадки, в Департамент градостроительной политики все-таки отправили, — рассказала жительница района.Именно поэтому депутатом Совета депутатов МО Марьина Роща был инициирован сбор подписей против строительства домов по программе реновации возле ж/д путей на Октябрьской, владение 105 и Шереметьевской, владение 30.
Свои подписи жители района могут оставить по следующим адресам:
- Старомарьинское шоссе, 3 (магазин «Продукты 24 часа»)
- 3-я улица Марьиной Рощи, 3 (магазин «Продукты»)
- Октябрьская, 91, корпус 1 (в кафе справа при входе)
- 2-я улица Марьиной Рощи, 24 (автостоянка «Турист-Энергетик», в сторожке)
- Шереметьевская, 16 строение 1 (гаражный кооператив «Луч», в сторожке)
- Старомарьинское шоссе, 14 (помещение муниципалитета, с 09:00-18:00).
Кроме этого, жители могут самостоятельно написать петицию, приложив к нему бланки подписей, которые можно скачать здесь.
Образец петиции:
Уважаемый Сергей Семенович!
Мы, нижеподписавшиеся, требуем пересмотреть стартовые площадки по программе реновации в районе Марьина Роща по адресам: ул. Октябрьская, владение 105 и ул. Шереметьевская, владение 30 (ТПУ «Марьина Роща») по причине близости железной дороги.
В частности, на Октябрьской, владение 105 расстояние от возможно построенного дома до железной дороги будет составлять 35-45 метров. В свою очередь, на территории второй площадки (ТПУ «Марьина Роща») находятся бомбоубежище, ЛЭП и гаражные кооперативы, которые были построены в 80-х годах. Расстояние от возможно построенного дома до железной дороги будет составлять 50-60 метров.
С уважением, жители района Марьина Роща.
Оставить свои подписи по вышеперечисленным адресам можно будет еще в течение одной недели.
Действуй, народ!
marina-roscha.livejournal.com
