Содержание
ЖК Королёв — квартиры по лучшей цене!
КОМФОРТНАЯ ЖИЗНЬ
Подробнее
В САМОМ ЦЕНТРЕ САМАРЫ
В САМОМ ЦЕНТРЕ
САМАРЫ
ЖК Королёв
Удобство во всем
Мы предусмотрели всё до мелочей, чтобы сделать вашу жизнь по-настоящему комфортной
Завораживающий вид из окна
Вид на противоположный берег Волги и Жигулёвский заповедник создает ощущение безграничного простора
Безопасные детские площадки
Детская площадка отгорожена от посторонних
Просторный двухэтажный паркинг
В ЖК расположен собственный двухуровневый паркинг на 237 мест с доступом к лифтам
Закрытая территория
Отсутствие машин во дворе и двухуровневое освещение позволят наслаждаться прогулками в любое время суток
Наши партнеры
ПАО Сбербанк является единственным уполномоченным банком, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве в рамках проекта.
ПАО Сбербанк является единственным уполномоченным банком, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве в рамках проекта.
ГК «ФОРРА», куда входит ООО «Хлебзавод №9» получала престижную награду от ВТБ
Отправить заявку
Предложения партнеров
Собственный
безопасный двор
Вашим детям и внукам будет комфортно, а вам – спокойно
Собственный безопасный двор
Вашим детям и внукам будет комфортно, а вам – спокойно
Внутренняя инфраструктура
Все, что нужно для вашего комфорта и удобства
Квартиры
Удобные планировки 1-2-3-комнатных квартир. Современная тепло- и звукоизоляция
Паркинг
Двухуровневый охраняемый паркинг на 237 мест с доступом к лифтам
Двор и парк
Отсутствие машин во дворе и двухуровневое освещение позволят наслаждаться прогулками в любое время суток
Детская площадка
Детская площадка отгорожена от посторонних
Безопасность
Мы заботимся о безопасности будущих жителей ЖК Королев. Дома оборудованы новейшей противопожарной системой безопасности
Окна
Вид на противоположный берег Волги и Жигулёвский заповедник создают ощущение безграничного простора
Лифты
В каждом подъезде для максимального удобства имеется по 3 лифта
Котельная
Жители ЖК Королев не будут зависеть от планового городского отключения воды, так как в ЖК имеются собственные котельные
Квартиры
Удобные планировки 1-2-3-комнатных квартир. Современная тепло- и звукоизоляция
Паркинг
Двухуровневый охраняемый паркинг на 237 мест с доступом к лифтам
Двор и парк
Отсутствие машин во дворе и двухуровневое освещение позволят наслаждаться прогулками в любое время суток
Детская площадка
Детская площадка отгорожена от посторонних
Безопасность
Мы заботимся о безопасности будущих жителей ЖК Королев. Дома оборудованы новейшей противопожарной системой безопасности
Окна
Вид на противоположный берег Волги и Жигулёвский заповедник создают ощущение безграничного простора
Лифты
В каждом подъезде для максимального удобства имеется по 3 лифта
Котельная
Жители ЖК Королев не будут зависеть от планового городского отключения воды, так как в ЖК имеются собственные котельные
Коммерческая
недвижимость
На первых этажах планируется разместить объекты инфраструктуры для удобной и комфортной повседневной жизни.
Доступно 473,74 квадратных метра площади.
Подробнее |
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
На первых этажах планируется разместить объекты инфраструктуры для удобной и комфортной повседневной жизни.
Доступно 992 квадратных метра площади.
Подробнее
Магазины и супермаркеты
Фитнес-клуб
Станция метро
Школа
Детский сад
Бизнес-центры
Поблизости
Ст. метро Московская
ТРЦ Вертикаль
Продуктовые магазины
Детский сад № 118
Школа № 25
Детский сад № 283
Фитнес клубы
Школа № 37
Мы умеем реализовывать крупные проекты
Инвестиционная компания «Фонд регионального развития» «ФОРРА» работает на рынке с 2001 года и реализует инвестиционные проекты, связанные со строительством и эксплуатацией объектов коммерческой недвижимости, строительством жилья, производством, девелопментом в Самарской области, различных регионах России и за рубежом.
ООО Самарский Хлебозавод № 9 является застройщиком «ЖК Королев» и входит в группу компаний «Форра».
ЖК «Воскресенский»
Жилые дома со встроенными нежилыми помещениями в Самарском районе г. Самары по ул. Молодогвардейской.
ЖК «На Потапова»
18-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями и подвальным этажом.
Торговый центр «Мост»
Торговый центр «Мост» находится в самом густонаселенном районе Самары, в динамично развивающейся торговой зоне.
Жилой 9-этажный дом
Жилой 9-этажный дом со встроенными нежилыми помещениями, трехсекционный. Расположен на улицах Аврора/Промышленности
Ход строительства
Октябрь 2022
Сентябрь 2022
Август 2022
Июль 2022
Май 2022
Апрель 2022
Видеоотчет строительства
Видеоотчет строительства однокомнатной квартиры в 1-ой очереди ЖК Королев — 25.04.2020 (3-ех комн. на канале youtube)
Видеоотчет строительства двухкомнатной квартиры в 1-ой очереди ЖК Королев — 25. 04.2020 (3-ех комн. на канале youtube)
Срок сдачи: февраль 2024 года
Первый этап. Дом №1.
Подъезды №3, №4.
26 этажей. 448 квартир.
Продажа квартир в ЖК «Королев» в рамках 214 Федерального закона об участии в долевом строительстве с гарантией исполнения обязательств застройщика перед дольщиком.
Подробнее
Самое интересное в наших
социальных сетях
Мы стараемся вести активную жизнь в соцсетях, чтобы быть к вам ближе. Заходите в гости на нашу страницу во Вконтакте и принимайте участие в различных конкурсах. Обещаем: ни один конкурс не останется без победителя и приза!
Двухуровневый паркинг на 237 мест
Подземная охраняемая парковка с охраной
Проектная документация
Разрешение на строительство
Скачать
Проектная декларация
Скачать
Извещение о начале строительства
Скачать
Типовой договор
Скачать
С полным пакетом документов и ежеквартальной отчетностью вы можете ознакомиться на официальном сайте Минстроя РФ
Заказать обратный звонок
Единый телефон
+7 (846) 211-08-03
Офис на Некрасовской
Некрасовская, 19а
пн — чт: с 8 до 17 часов
пт: с 8 до 16 часов
Офис продаж в ЖК
Как нас найти
Московское шоссе, 1Г
пн, вт, чт: с 11 до 19 часов
пт: с 11 до 17 часов
Перезвоните мне |
ЖК Королев
- Выбрать квартиру
- Выбрать машиноместо
- Коммерческая недвижимость
- Ипотека
- О застройщике
Контакты
- +7 (846) 211-08-03
- [email protected].
ru
Квартиры в новостройках Казани от застройщика
3D/VR шоурум
Прямо сейчас вы можете пройтись по своей будущей квартире и увидеть готовые дизайн-проекты популярных планировок наших домов
Смотреть планировки
Ак Барс Дом — то, что вы искали
Безопасная сделка
Сделки заключаем по ДДУ — это значит, что застройщик получит ваши денежные средства только после сдачи объекта.
Комплексный подход
Мы представляем единый строительный холдинг, включающий в себя производство материалов, строительство
и продажу жилых комплексов.
Надёжный застройщик
С 2008 года построили 88 домов. На данный момент ведётся строительство
17 домов.
Преимущества проектов
Сказочный мир глазами ребёнка
В наших проектах есть садики, школы, игровые площадки и бульвары для прогулок. Всё в наших дворах создано с заботой о наших жителях: из натуральных материалов, в мягкой экологичной
цветовой гамме. Малышей порадуют качели-гнезда, качели на пружинах, лабиринты, песочницы. Для детей постарше игровые пространства оснащены лазалками, подвесами, горками и скалодромами.
Всегда есть повод зайти на чашку чая
В наших дворах есть всё необходимое
для комфортного отдыха. Мы предусмотрели спортивные площадки, увлекательные пешеходные маршруты для прогулок с семьёй, уютные теневые навесы и скамьи.
Несколько раз в год мы проводим праздники на свежем воздухе, где интересно взрослым и детям. Так что жители всегда найдут повод познакомиться во дворе, чтобы ходить друг
к другу в гости.
Берём на себя домашние заботы
Каждый наш жилой комплекс находится
под присмотром хаус-мастеров, которые отвечают
за обслуживание дома. Это значит, что если вам будет нужно вызвать сантехника или устранить мелкие поломки, то достаточно просто позвонить своему хаус-мастеру, и он решит ваши проблемы.
1 / 3
Новости
21 Декабря 2022 г.
В Казани представили книгу об истории, архитектуре и людях
16 Декабря 2022 г.
Новый паркинг ПК-5 в ЖК «Мой ритм» готов к эксплуатации!
15 Декабря 2022 г.
«Ак Барс Дом» запускает цифровой формат покупки квартир
13 Декабря 2022 г.
Первые в рейтинге лучших застройщиков Казани-2022 года
09 Декабря 2022 г.
Рустам Минниханов наградил коллектив «АБД» благодарностью Республики Татарстан
07 Декабря 2022 г.
Как получить кредит с господдержкой? Интервью с представителем Сбербанка
12 Августа 2022 г.
Презентовали строящийся парк «Светлая долина»
18 Апреля 2022 г.
Мы в телеграме
Почему процветает жилищное строительство?
Строительство квартир идет вверх, так как арендная плата растет независимо от процентных ставок по ипотечным кредитам.
Спенсер Платт / Getty Images
Подпишитесь на ежедневную рассылку Marketplace, чтобы быть в курсе самых важных деловых и экономических новостей.
На этой неделе мы узнали, что, по данным Министерства торговли, в прошлом месяце количество новых проектов строительства домов на одну семью сократилось. Разрешения на строительство тоже упали. Ничто из этого не является хорошей новостью для рынка жилья, который в принципе недоедает — что, кстати, является одной из основных причин, по которой спрос на дома для одной семьи падает в первую очередь.
Но дома на одну семью — не единственный тип жилья. Квартирное строительство, напротив, росло. Фактически, Goldman Sachs заявил, что сейчас строится больше квартир, чем когда-либо с 1970-х годов.
Застройщики многоквартирных домов сталкиваются со многими теми же проблемами, что и строители частных домов. Строительные материалы дорожают, рабочей силы не хватает, а процентные ставки по кредитам на строительство растут.
«И это еще одно препятствие на пути предложения жилья», — сказал Брэд Диллман, главный экономист застройщика Cortland.
Он сказал, что эти расходы оправданы для застройщика только в том случае, если цена продажи дома может покрыть эти расходы или если арендная плата за многоквартирный дом достаточно высока.
«Поэтому, когда арендная плата внезапно подскакивает, очень легко увидеть прибыльность разворота и начала развития», — сказал Диллман.
Арендная плата подскочила во время пандемии и осталась высокой.
Между тем, цены на дома для одной семьи в этом году падают, так как рост ипотечных ставок заставляет многих потенциальных покупателей откладывать покупку.
Это всего лишь повышенный спрос на квартиры, считает Крис Майер, профессор недвижимости в бизнес-школе Колумбийского университета.
— Вы знаете, арендная плата не зависит от процентных ставок, — сказал Майер. «И во всяком случае, рост процентных ставок выталкивает людей с рынка, занимаемого владельцами, на рынок аренды».
По мере увеличения спроса на новые квартиры растет и стимул строить больше. И эта тенденция, вероятно, сохранится.
«Знаете, в 2023 году мы увидим 40-летний максимум предложения новых квартир», — сказал Джей Парсонс, экономист компании RealPage, занимающейся данными о недвижимости. «И эта волна продлится до 2024 года».
В результате, по словам Парсонса, арендаторы могут получить некоторое облегчение.
«У них будет гораздо больше вариантов, и они должны увидеть гораздо больше конкуренции, так как завершается больше юнитов», — сказал он.
Но Парсонс сказал, что типы квартир, которые будут появляться в сети, в основном те, которые застройщики решили построить, когда затраты были высокими.
«Как правило, это более дорогая недвижимость для сдачи в аренду, и они конкурируют за верхний уровень рынка с точки зрения уровня доходов», — сказал он.
Строительство более доступных квартир, по словам Парсонса, скорее всего, потребует государственной помощи.
В мире много чего происходит. Несмотря на все это, Marketplace здесь для вас.
Вы полагаетесь на Marketplace, чтобы анализировать события в мире и сообщать вам, как они влияют на вас, основанным на фактах и доступным способом. Мы рассчитываем на вашу финансовую поддержку, чтобы сделать это возможным.
Ваше сегодняшнее пожертвование поддерживает независимую журналистику, на которую вы полагаетесь. Всего за 5 долларов США в месяц вы можете помочь поддерживать Marketplace, чтобы мы могли сообщать о важных для вас вещах.
Последние выпуски наших шоу
16:00 по тихоокеанскому стандартному времени
27:45
7:53 по тихоокеанскому времени
7:46
13:39 по тихоокеанскому стандартному времени
13:50
3:23 по тихоокеанскому времени
11:31
20 декабря 2022 г.
28:19
14 декабря 2022 г.
33:29
08.12.2022
39:27
5 шагов к успешному строительству многоквартирного дома
Строительство многоквартирного дома – сложный и дорогостоящий процесс. В результате вам необходимо убедиться, что строительный проект проходит с минимальными осложнениями, и при этом убедиться, что у вас есть желающая группа арендаторов, готовых въехать, когда придет время. Чтобы помочь вам реализовать успешный проект строительства многоквартирного дома, вам необходимо выполнить 5 шагов.
1) Исследуйте свой район
Прежде всего, вы должны хорошо ознакомиться с ближайшим районом, в котором вы планируете построить новое здание. Это включает в себя понимание местной инфраструктуры, а также потенциальных соседей и правил, которые вам необходимо учитывать на протяжении всего процесса.
Успех и ценность вашего многоквартирного дома в конечном счете будут зависеть от двух вещей: плавного строительства, которое не выйдет из-под контроля, и арендаторов, которые хотят и рады жить в нем. Изучение вашего района и различных важных моментов, связанных со строительством жилых домов, является важным первым шагом на пути к успеху.
2) Поймите свою аудиторию
Давайте рассмотрим два вышеупомянутых компонента более подробно, начиная с ваших будущих арендаторов. Это будут люди, ответственные за окупаемость ваших инвестиций, поэтому строительство здания с их учетом имеет решающее значение.
Во-первых, вы должны знать, каких арендаторов ожидать. Например, если вы строите рядом с университетом, вы, скорее всего, получите большое количество студентов, которые заинтересуются вашими квартирами. К роскошным квартирам в престижных районах предъявляются совсем другие требования, чем к домам с низким доходом. Все вышеперечисленные варианты в конечном итоге могут помочь вашему зданию добиться успеха, но только если вы с самого начала знаете, для какой аудитории его следует оптимизировать.
3) Знайте свое соответствие
Не менее важно понимать, как рано вы должны начать получать информацию о местных законах, правилах и требованиях соответствия. Процесс получения разрешения на строительство, особенно если вы строите здание для особой аудитории, такой как студенты или граждане с низким доходом, может потребовать времени и усилий. Вы должны начать заранее и узнать, что именно необходимо, на ранней стадии планирования, чтобы гарантировать, что вы сможете начать строительство вовремя. Кстати говоря:
4) Установите свой график
Узнав требования для вашего региона, аудитории и местного законодательства, пришло время приступить к оценке того, сколько времени займет проект. Как вы, наверное, понимаете, среднее время, необходимое для завершения проекта жилья, зависит от размера здания и количества его отдельных единиц, а также от вашего местоположения и количества необходимой волокиты.
По оценкам Национальной ассоциации домостроителей, среднее время завершения проекта строительства многоквартирного дома, от получения разрешения до завершения проекта, составляет чуть более 13 месяцев.