Субсидия молодой семье на покупку жилья (помощь) в РФ в 2018 году. Субсидии молодой семье на покупку жилья 2018

Субсидия на квартиру молодой семье в 2018 году

В соответствии с федеральным законодательством определенные категории российских граждан, которые имеют статус молодых семей, вправе рассчитывать на значительную по объему государственную поддержку в обеспечении жильем. Такая поддержка оказывается в виде предоставления субсидии — ознакомимся с ее спецификой подробнее.

Что представляет собой субсидия и какой у нее размер?

Субсидия на квартиру молодой семье — это предоставляемая государством денежная сумма, которая составляет установленную процентную величину от расчетной стоимости жилья, приобретаемого гражданином. Для семей с детьми субсидия составляет 35% от соответствующей стоимости. Если у супругов нет детей, то величина субсидии – 30%.

Субсидия, о которой идет речь, выдается в соответствии со специализированной подпрограммой в рамках государственной программы «Жилище», которая направлена на содействие в приобретении жилья различным категориям граждан. В данном случае речь идет о целевой помощи молодым семьям, которые соответствуют установленным законом критериям.

Расчетная стоимость жилья — та, что исчислена в соответствии с нормативами по цене на квадратный метр и по площади квартиры. Нормативная цена, как правило, не равна рыночной, но сопоставима с ней. В каждом регионе она разная — и назначается в том числе с учетом рыночных показателей.

Нормативная площадь квартиры составляет:

42 квадратных метра, если семья состоит из двух человек, то есть, представлена супругами или родителем с ребенком;
18 квадратных метров на каждого члена семьи, если она состоит из трех и более человек.

Например, если семья из трех человек покупает квартиру площадью 70 квадратных метров, то государство субсидирует только 54 квадратных метра (18 умножаем на 3).

Следует иметь в виду, что при исчислении нормативной площади учитываются только те члены семьи, которые имеют российское гражданство.

Субсидия назначается далеко не всем желающим. Условия ее получения довольно сложные.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

Москва и область: +7-499-938-54-25
Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
Федеральный: +7-800-350-84-02

Кому полагается субсидия и на каких условиях?

Получить субсидию могут только те граждане, которые встали в очередь на улучшение жилищных условий. Постановка на очередь в данном случае осуществляется по правилам, установленным регионом. За ориентир могут браться рассмотренные различные нормативные показатели обеспеченности человека жильем. Если они не выполнены — он встает в очередь и ждет субсидию.

Время ожидания одобрения субсидии законодательством не установлено. В рамках очереди могут быть определены группы граждан, которым выплата назначается в приоритетном порядке — в соответствии с правилами, установленными регионом. Обычно в приоритете — многодетные семьи, следующие за ними в очереди — семьи с двумя детьми.

Различные источники свидетельствуют о том, что государство выделяет из бюджета достаточно ограниченные капиталы на субсидирование жилья — соотносительно с расчетной потребностью в них исходя из количества очередников. В целом по стране порядка 7 тысяч семей получают субсидию, о которой идет речь. Многие из них стоят на очереди в течение нескольких лет.

То, насколько быстрым будет движение в данной очереди, зависит и от финансового положения конкретного региона. В одних субъектах РФ финансирование субсидий происходит преимущественно за счет средств федерального бюджета, в других обнаруживаются внутренние ресурсы на оказание гражданам соответствующей помощи.

Так или иначе, само участие в программе — бесплатное и к тому же в общем случае не предполагает ограничений с точки зрения возможностей участия гражданина в других государственных программах поддержки нуждающихся в жилье, которые приняты на федеральном, региональном или муниципальном уровне.

В очередь на субсидию берут не всех. Законом установлены ограничения:

По возрасту.

Участвовать в программе могут только супруги в возрасте до 35 лет. Это и есть критерий отнесения семьи к числу молодых. При этом, если, к примеру, жене 20 лет, а мужу 36, то семья уже не подойдет по возрастному критерию.

Кроме того, нужно иметь в виду, что если муж и жена вступили в программу, имея подходящий возраст, но в процессе участия в ней кто-либо из них стал старше 35 лет, то семья перестает участвовать в программе. Исключение — если к тому моменту уже сформированы реестры на выплату. В этом случае вне зависимости от возраста супругов им обязаны выплатить субсидию.

Если этого не произойдет, то действия управомоченного органа можно оспорить в судебном порядке.

По составу участников.

Молодой семьей в данном случае признается:

супружеская пара;
супружеская пара с ребенком или несколькими детьми;
одинокие отец или мать с ребенком или несколькими детьми.

Муж и жена, состоящие в гражданском браке, не считаются супружеской парой. Если у них (у одного из них) есть ребенок или несколько детей, то участвовать в программе сможет только тот гражданин, на которого оформлено материнство или отцовство. Второй не будет рассматриваться в качестве участника.

В соответствии с региональным законодательством:

по длительности нахождения участников в браке;
по длительности постоянного проживания в субъекте РФ.

На уровне федеральных нормативных актов подобных критериев не установлено. Но регионы вправе их вводить — поэтому, следует заранее узнавать в представительствах Минздравсоцразвития в субъектах РФ, есть ли какие-либо ограничения.

По доходам.

Субсидия предполагает лишь частичную скидку на квартиру. Остальную часть стоимости жилья гражданину, участвующему в программе, необходимо оплатить самостоятельно или за счет кредитных средств. Необходимо, чтобы для этого у участников были достаточные доходы (с точки зрения оценки перспектив одобрения ипотечного кредита или покупки жилья в рассрочку) либо накопления, за счет которых можно оплатить стоимость жилья. Величина доходов подтверждается в порядке, установленном на уровне региональных нормативных актов.

По наличию другого жилья в собственности.

Участвовать в программе могут только те граждане, которые в установленном законом порядке признаны нуждающимися в жилье. Поэтому, если у кого-либо из претендентов на участие есть жилплощадь, то в общем случае он не вправе рассчитывать на получение субсидии.

Однако, шансы есть, если площадь жилья, имеющегося в собственности или в фактическом распоряжении гражданина (если он, к примеру, владеет квартирой на праве долевой или общей собственности), меньше нормы обеспеченности, установленной регионом. При этом, между разными субъектами РФ разница в соответствующем показателе может составлять 20-40%. Отметим, что в столице действует не самый высокий показатель — только 10 квадратных метров.

Таким образом, если в московской квартире площадью 45 квадратных метров проживает 5 человек, и каждому выделена равная доля — каждый из них может быть признан нуждающимся в жилье исходя из того, что в его собственности — жилплощадь, не соответствующая критерию обеспеченности.

Порядок включения очередника в программу на получение субсидии устанавливается на уровне региона. Но в части документов требования, в целом, унифицированы. Претендентам на участие потребуется подготовить:

заявление по установленной форме;
копии паспортов мужа и жены, свидетельств о рождении детей;
копию свидетельства, удостоверяющего заключение брака;

копии СНИЛС совершеннолетних участников программы;
финансовые документы, удостоверяющие платежеспособность участников программы;
документы, удостоверяющие наличие у семьи признанной в установленном порядке нуждаемости в жилье.

Как правило, эти документы предоставляются в управомоченный орган на уровне местного органа власти. Например — администрации города или района. При этом, органом, ответственным за реализацию программы, может быть региональное подразделение Минздравсоцразвития. Таким образом, консультации по поводу участия в программе можно при необходимости получить в двух разных инстанциях.

Получение субсидии удостоверяется сертификатом. Предполагается дальнейшее его использование в качестве платежного инструмента для покупки жилья в рамках самого широкого спектра правоотношений — ознакомимся с ними подробнее.

Какое жилье можно приобрести по субсидии и каким образом?

Получатель субсидии может направить ее:

На приобретение готового жилья на вторичном рынке.

При этом, недопустима покупка недвижимости у близких родственников. Статус продавца и степень его родства с получателем субсидии проверяется в установленном порядке.

На инвестирование в строящееся жилье.

В этом случае проект должен соответствовать установленным законом критериям. Например — в части признания полноценно жилым помещением.

Имеет значение и то, какой тип договора на инвестирование заключен.

Если это самый распространенный на массовом рынке жилья договор долевого участия, то нужно иметь в виду, что в отношении него на законодательном уровне вводятся (и впоследствии будут дополнены) новые правила, предполагающие ужесточение требований к содержанию и исполнению контракта.

В частности, с сентября 2018 года в финансовых расчетах между инвестором и застройщиком участвует банк, в котором у застройщика будет открыт счет эскроу — в соответствии со статьей 15.5 Закона № 214-ФЗ. Денежные средства инвестора зачисляются именно на этот счет и становятся доступными для застройщика только после того, как он исполнит свои обязательства по контракту.

В рассматриваемом случае на счет эскроу предполагается зачисление денежных средств в рамках субсидии. При этом обязательства инвестора перед застройщиком после такого зачисления считаются выполненными. Денежные средства по субсидии — дополненные, если это предусмотрено договором, собственными средствами инвестора, переводятся затем банком при выполнении указанных условий застройщиком, без участия инвестора.

Пока что взаимодействие с инвестором с применением счета эскроу застройщик осуществляет на добровольных началах. Но с июля 2019 года предполагается обязательное применение такого счета в соответствии с федеральным законодательством.

На кооперативный взнос — если недвижимость покупается участником жилищного кооператива.
На первоначальный взнос при ипотеке.
На частичное погашение ипотеки.

При этом не предполагается погашение за счет государства пеней и штрафов. Отчасти это объясняется тем, что они могут быть в конечном итоге оспорены плательщиком ипотеки в судебном порядке и аннулированы либо значительно уменьшены.

Жилье может быть куплено (построено в соответствии с инвестиционным проектом) только в том регионе, в котором гражданин оформлен в качестве получателя субсидии. Даже если у человека на руках сертификат, на основании которого банк списывает денежные средства в пользу продавца квартиры или застройщика, сделку нельзя заключить в другом субъекте РФ.

Отметим, что если субсидия направляется на погашение ипотеки, то при ее оформлении в компетентный государственный орган потребуется также предоставить:

сведения о квартире, которая оформлена в ипотеку — как правило, для этого достаточно сделать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость;
копию договора с банком;
справку банка, удостоверяющую величину оставшегося долга;
прочие документы в соответствии с правилами, установленными регионом.

Если в программе участвуют граждане, состоящие в браке, то предполагается оформление жилья, приобретаемого с использованием субсидии, в общую собственность. В случае с ипотекой — только после снятия обременения. В установленном законом порядке возможно выделение конкретных долей в пользу тех или иных управомоченных лиц. Например, необходимо выделить определенную долю в пользу ребенка. Кроме того, супруги вправе заключить соглашение о выделении определенных долей в пользу каждого из них.

law03.ru

Субсидия молодой семье на покупку жилья 2018

Одной из целей любой семьи является приобретение собственной жилой недвижимости. Особенно это актуально для молодых пар, так как покупка жилья требует существенных финансовых вложений. Для помощи семьям на государственном уровне созданы социальные программы, представляющие субсидии на приобретение жилья. Что представляет собой субсидия на жилье молодой семье в 2018 году, и какой порядок получения по ней льгот?

Действие программы

Субсидия, выдаваемая с целью улучшения жилищных условий – это денежная сумма, выдаваемая со стороны государства гражданам, на безвозмездной основе.

Действие программы продлено до 2020 года и преследует две основные цели:

Приобретение жилой недвижимости.
Оплата заемных средств, взятых на покупку жилья.

Программа имеет определенные условия и требования к кандидатам на получение льготы, а также нюансы, на которые следует обратить особое внимание.

Условия

Основные условия программы:

наличие российского гражданства;
регистрация в регионе проживания;
участие в программе может принять как полная, так и не полная семья;
размер площади в жилье на одного члена семьи не соответствует установленным нормам;
условия проживания семьи не соответствуют техническим и санитарным нормам.

Требования

Каждое отдельно поданное заявление рассматривается индивидуально. К общим требованиям относятся:

возраст одного из супругов не может превышать 35 лет на момент обращения;
имеется необходимость в улучшении условий проживания;
семья имеет стабильный заработок;
оба или один из супругов имеют российское гражданство.

Заявителям необходимо доказать, что им требуется улучшение жилищных условий.

Такое подтверждение можно получить в следующих случаях:

жилье, в котором проживает семья, не соответствует нормам, установленным для проживания в помещении граждан;
жилая площадь меньше, чем установлена в нормативах;
граждане проживают в одном помещении с лицом, имеющим тяжелое заболевание.

Правовое регулирование

Полномочиями заниматься распределением жилых помещений в регионах государство наделило местные власти.

В нормативно-правовых актах региональных властей содержится вся информация об основных вариантах и условиях получения субсидий на жилье.

Среди основных нормативных актов, затрагивающих рассматриваемый вопрос, выделяют:

Постановление Правительства РФ № 1050 – документ Федерального характера, раскрывающий основные признаки программы. Им руководствуются региональные власти для разработки программ на местном уровне. Действует Постановление на 2015-2020 года.
Если в семье имеются дети, то они могут воспользоваться субсидией на условиях ФЗ № 256. Статья 6 закона гласит о том, что граждане могут использовать для погашения части долга за жилье посредством использования материнского капитала, который выдается при рождении второго малыша.
Жилищное законодательство — статья 50, статья 51.

Субсидия молодой семье на покупку жилья

Процесс оформления субсидии нельзя назвать простым, так как по нормам закона семья должна отвечать не только установленным требованиям, но и знать порядок обращения в местные органы власти, а также сбор требуемых бумаг.

Как получить?

Для получения финансовой поддержки со стороны государства, необходимо обратиться в местную администрацию. В ней должен иметься специально созданный комитет, занимающийся разрешением жилищных вопросов граждан.

От граждан требуется собрать необходимый пакет бумаг, подтверждающих возможности получения субсидии. Документы, включая заявление, подаются в комитет, после чего семью поставят на учет и определят место в очереди.

Перечень документов

Документы, требуемые от заявителей, можно разделить на личные, финансовые, регистрационные и подтверждающие необходимость в улучшении условия для проживания.

К первым относятся:

свидетельство о заключении брачного союза;
свидетельства, подтверждающие рождение в семье детей;
для неполной семьи может потребоваться свидетельство о расторжении брака;
паспорта членов семьи.

Финансовые документы включают:

если жилая недвижимость покупается за счет ипотечного займа – справка по форме 2-НДФЛ;
выписка с лицевого счета, подтверждающая наличие необходимой денежной суммы для покупки.

Регистрационные документы:

подтверждение прописки в жилье;
копии поквартирных карточек.

Бумаги, указывающие на потребность семьи в улучшении жилищных условий, подразумевают:

подтверждение наличия в собственности жилья или наоборот его отсутствия;
акт, указывающий на факт обследования жилья семьи, который составляется специалистами жилищного отдела;
заключение, указывающее на аварийность жилья.

Сроки

Изначально, программа субсидирования, рассчитывалась на 5 лет, то есть, с 2011 по 2015 года. За указанный период, государству не удалось достигнуть поставленных задач, которые были запланированы при ее введении. В связи с этим, программу пришлось продлить еще на тот же срок. В настоящее время она действует до 2020 года.

Информации о ее продлении на сегодняшний день правительством не предоставлено.

Размер

Нормативными документами не установлен точный размер субсидии, в каждом случае он устанавливается индивидуально.

Что влияет на размер:

место проживания заявителей;
состав семейства;
наличие детей, их численность;
средняя ценовая категория на жилье.

Принцип расчета следующий:

семья без детей, может рассчитывать на 30 % от стоимости жилой недвижимости;
35 % – если в семье имеется один ребенок;
40 % и выше – для многодетных семей.

На что можно использовать денежные средства?

Полученная субсидия может использоваться на следующие цели:

Особенности в регионах

Многие регионы, ввели собственные правила получения финансовой поддержки семьям, не идущие в разрез с федеральным законодательством. Большую роль в этом деле имеют финансовые возможности субъектов РФ. Чем больше средств в бюджете, тем шире размахи программы в части количества граждан.

Санкт-Петербург:

Установлены особые требования к супругам. Для участия в программе супруги должны прожить на территории города не менее 10 лет. Допускается, чтобы только один супруг имел такой срок проживания.
По программе предоставляется 30 % денежных средств, от стоимости жилья.
Необходим первоначальный взнос по займу.

Москва:

ипотечные займы выдаются на 10 лет под 10 % годовых;
первый взнос на квартиру должен быть не менее 10 %;
при рождении в семье малыша государство берет на себя обязательство по погашению жилищного долга;
социальная аренда предоставляется на срок от 5 до 10 лет;
ипотека по программе «Молодая семья» предполагает пониженные ставки кредитования.

Субсидия молодой семье на покупку жилья – это реальная возможность приобрести собственную недвижимость и получить существенную финансовую поддержку от государства.

На видео о помощи молодой семье в приобретении жилья

realtyurist.ru

Субсидия молодой семье на покупку жилья (помощь) в 2018 году

В Российской Федерации достаточно сложная ситуация с жильем. Не все могут позволить себе приобрести собственные квадратные метры для постоянного проживания.

Субсидия молодой семье на покупку жилья (помощь) в РФ в 2018 году позволяет приобрести собственное жилое пространство. И при этом не обязательно иметь большой уровень дохода.

Общая информация

Получение льгот для покупки жилья предоставляется не всем гражданам страны. По подобным программам помощь получают только социальные категории жителей России.

К таким относятся и молодые семьи. Поскольку их достаток находится на начальном уровне, а значит и позволить себе полноценное жилье они не могут. На них и будут направлены различные государственные программы государства.

Если у молодой семьи есть еще и ребенок, это позволяет им получить дополнительные льготы. От количества детей ничего не зависит — для оформления дополнительной субсидии достаточно подтвердить факт наличия хотя бы одного ребенка.

Существует несколько видов помощи в плане покупки жилья. Это может быть, как субсидирование, так и получение льготных вариантов кредитов.

Важные понятия

Для понимания всей ситуации с жилищными программами в России, необходимо определиться с такими понятиями:

Термин	Значение
Субсидия	Вариант государственной помощи, который позволяет получить финансирование, что значительно снижает стоимость продукта или услуги
Молодая семья	Таким образованием в обществе может считаться союз, в котором хотя бы одному супругу нет 35 лет
Федеральная программа	Вид помощи, который осуществляется на уровне страны и включает в себя положения, равные для всех граждан страны. А вот региональные инициативы устанавливаются в индивидуальном порядке для всех субъектов РФ
Льгота	Вид государственной помощи, который заключается в предоставлении возможности привилегий в каких-либо областях
Ипотека	Вид кредита, в ходе которого возможно приобретение жилья под его залог. В результате заемщик получает возможность оформить более крупный займ

Какие бывают виды помощи от государства

В России существует несколько вариантов получения помощи от государства на покупку жилья. Стоит понимать, что главная цель таких программ — помочь приобрести жилое помещение для семьи. Это не бесплатная выдача квадратных метров, а только возможность уменьшить нагрузку на бюджет.

Именно поэтому можно выделить несколько типов программ в жилом секторе:

Кредитование на льготных условиях	Данная программа в 2018 году неактуальна, поскольку благодаря подобным мерам удалось стабилизировать рынок ипотек в стране
Субсидирование ипотек	В данную схему входит возможность получения финансов на покрытие доли в стоимости кредита
Погашение процентов	Такая возможность позволяет быстро избавиться от основных задолженностей
Помощь в строительстве и покупке жилья	Это касается не кредитных операций

В этих направлениях сейчас работает российская система по обеспечению граждан жильем. Также есть возможность получения квартиры в аренду по социальному договору. Это позволяет в дальнейшем осуществить выкуп жилого помещения.

Законные основания

На законодательном уровне заниматься распределением жилых помещений государство дало право местным властям. Именно в их нормативно-правовых документах содержатся сведения об основных вариантах получения жилья.

Главным в плане предоставления субсидий на жилье будет Постановление Правительства РФ “О федеральной целевой программе Жилище на 2015-2020 годы” №1050.

Этот документ является федеральным нормативом, который формирует основные признаки программы и поручает местным властям разработать условия для обеспечения граждан жильем.

В дальнейшем следует рассматривать жилищные постановления местных властей. И здесь все будет зависеть от того региона, в котором проживает семья.

Если у супругов есть дети, то для них оформление субсидии возможно на условиях Федерального закона №256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.

В соответствии с положениями в статье 6 этого закона, граждане могут использовать для погашения части стоимости жилья материнским сертификатом. Но только после рождения или усыновления второго ребенка.

Фото: порядок действий для подсчета субсидии

Основные условия приобретения

В каждом отдельном регионе будут устанавливаться свои правила по получению субсидии. Но общими требованиями к заемщикам установлены в таком виде:

Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.
Необходимость в улучшении условий проживания.
Наличие дохода для погашения кредита.
Гражданство Российской Федерации.

Гражданам нужно будет доказать, что они нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Так, если у них есть квартира или дом, такое подтверждение можно получить в следующих случаях:

жилье не соответствует нормам, которые установлены для проживания в помещении людей;
площадь жилья меньше, чем нормативные положения в региональных актах;
семья проживает в одном помещении с больным гражданином.

Главными условиями по распоряжению субсидией являются:

погашение части кредита;
строительство ИЖ;
получение займа.

Только в данных установленных законом случаях можно рассчитывать на использование сертификата помощи.

Критерии программ

Главным критерием выступает отличие условий в разных регионах. Поэтому нужно быть внимательным в плане выделения количества средств и условий получения субсидии. На федеральном уровне существует несколько особенностей использования денежных средств.

Эта процедура предполагает такие варианты:

Если семья берет субсидию на покупку готового жилья, то совершать это действие можно только в отношении первичного рынка	То есть покупать нужно будет квартиры или дома у застройщика
Погашение ипотеки не входит в список действий с субсидией	Можно только оплатить часть кредита или же способствовать получению ипотеки

Эти изменения были приняты для улучшения работы программы субсидирования. Поскольку таким образом достигается снижение вероятности мошенничества.

Порядок оформления материальной помощи

Для того, чтобы получить помощь по данным программам государства, следует обратиться в администрацию населенного пункта. Там должен быть создан комитет, который занимается оформлением земельных вопросов и жилищных проблем.

Далее собирают пакет документов с подтверждениями возможности получения субсидии. Все это и заявление на помощь подают в комитет. Семью ставят на учет и определяют им место в общей очереди.

Фото: пошаговая схема приобретения жилья с использованием субсидии

Необходимые документы

Получение материальной помощи от государства сопровождается сбором документов. Необходимо подготовить такие бумаги:

Заявление по установленной форме.
Подтверждения личности супругов, а также свидетельства их несовершеннолетних детей, на которых положены дополнительные льготы.
Справка о размере доходов — из банковского учреждения или же с рабочего места.
Справка с места жительства и документ, который подтверждает непригодность жилья для проживания в нем. Также нужно собрать документы, которые подтвердят место проживания граждан в течение пяти лет.
Документ из БТИ, который подтвердит отсутствие получения льгот по таким же программам ранее.
Заявление лучше составлять по образцу.

Размер помощи

Стандартный размер субсидии для покупки жилья составляет 35% от стоимости квадратных метров. Но это процентное соотношение можно изменить в большую сторону.

Фото: как рассчитывается субсидия

Особыми правами в плане субсидирования пользуются граждане, у которых есть дети. В случае наличия детей семья получает дополнительные 5 процентов к субсидии. От того, какое количество детей воспитывает семья, дополнительные проценты не зависят.

Особенности получения в различных регионах

В каждом отдельном субъекте страны могут быть установлены свои варианты помощи. Поскольку все зависит от того, какие возможности в жилищном плане имеет регион.

Играет роль и финансовое положение субъекта РФ. Чем больше денежных средств в бюджете, тем на большее количество граждан рассчитана программа.

СПб

В этом городе России предусмотрены особые требования к супругам. Так, для того, чтобы стать в очередь на получение субсидии, нужно иметь подтверждение факта проживания в СПб не менее 10 лет.

Если хотя бы у одного из членов семьи есть такое количество лет регистрации в городе, можно подавать заявку.

Кредитная программа предоставляется на условиях получения 30% от стоимости жилья. Особым требованием будет наличие первоначального взноса у заемщиков. Максимальный срок для погашения кредита будет составлять 10 лет.

Москве

В Москве выдача данных видов помощи является лидером по всей стране. Главными вариантами получения выступают:

Ипотека	Выдается на 10 лет и под 10% в год. Первый взнос должен составлять не менее 10% стоимости недвижимости. При рождении у супругов ребенка долги по кредиту полностью погашает государство
Социальная аренда	Город предоставляет льготное жилье на период от 5 до 10 лет. За этот период времени семья должна накопить денежных средств для покупки жилья или же оформления ипотеки

Супругам также могут предлагать оформить ипотеку Молодая семья, которая предполагает пониженные ставки кредитования. Но все же по ней нужно внести первый платеж, который есть не у всех.

Фото: как принять участие в программе Молодая семья

Получить финансирование от государства не всегда просто. Поскольку гражданам нужно доказывать свою необходимость в получении нового жилья и подтвердить наличие средств для погашения кредита. А это не всегда возможно в условиях небольших городов, где низкие зарплаты.

Видео: субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг

posobieguru.ru

на покупку жилья молодой семье, госслужащим

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем про субсидии на жилье. Самый популярный вопрос в любое время – это покупка жилья для семьи. На данный момент есть масса способов для решения этой проблемы.

Можно приобрести уже готовую жилую площадь или начать долевое строительство, также можно использовать собственные денежные средства или прибегнуть к помощи государства. Для приобретения жилья можно использовать жилищную субсидию, но не все знают, как получить субсидию на жилье.

Кто может рассчитывать на субсидию на жилье

Субсидии на жилье в 2018 году представляют целевую помощь от государства, которая предоставляется на безвозмездных условиях определенным категориям граждан. Ее цель – это улучшение жилищных условий и компенсация затрат на приобретение жилья для граждан, которые в этом нуждаются.

Для предоставления данной помощи, на законодательном уровне были разработаны специальные программы субсидирования. При помощи этих программ население страны может приобретать полноценную недвижимость.

В законодательстве прописаны категории граждан, которые имеют право на получение субсидии на приобретение жилья. Местная власть каждого региона может самостоятельно вносить дополнения в данный список и расширять его, так как основная часть финансирования производится непосредственно из регионального бюджета. По федеральному закону право на получение данной субсидии имеют следующие категории граждан:

Молодые семьи, в которых один или оба супруга из неполной семьи и не достигли возраста 35 лет.
Многодетные семьи, в которых рождено или усыновлено трое и более детей.
Малоимущие граждане, у которых низкий уровень дохода. К данной категории относятся люди, чей доход ниже установленного прожиточного уровня, официально признанные малообеспеченными и стоят в очереди на получение данной субсидии.
Дети сироты и дети, которые остались без родителей, инвалиды, участники ВОВ и семьи погибших на войне.
Военнослужащие, а также служащие государственных ведомств и их семьи. Субсидию могут получать граждане, которые продолжают работать или уже закончили свою трудовую деятельность. Они имеют право использовать субсидию на первоначальный взнос или с ее помощью погасить проценты по ипотеке.
Ликвидаторы аварии на ЧАЭС, а также пострадавшие в результате данной аварии.
Государственные служащие и работники бюджетных ведомств. Данная помощь предоставляется только гражданам, стаж работы которых более 1 года.
Жители Крайнего Севера, при условии, что их непрерывный стаж работы составляет 15 и более лет, выезжающие за пределы региона и при условии, что их жилье требует улучшения.

Граждане могут числиться как в одной категории, так и в нескольких категориях одновременно. Например, семья может быть молодой и многодетной, а один из родителей работать государственным служащим. В таком случае право выбора субсидии остается за заявителем. Использовать субсидию человек может только один раз.

Государственное субсидирование в 2018 году

Самая распространенная программа субсидирования на данный момент – это «Молодая семья», данная программа работает с 2010 года. Реализуется данная программа на региональном уровне, местной властью в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с условиями данной программы, на нее могут претендовать молодые семьи, которые не имеют собственного жилья. Субсидия молодой семье на покупку жилья в 2018 году выплачивается в размере 35%, если в семье нет детей и 40%, если в семье есть дети.

Еще одна программа под названием «Жилище» начала свою работу в 2002 году, в период работы ее продляли два раза на 5 лет и на данный момент ее работа продлена до 2020 года. Реализация данной программы проходит под проектом «Доступное и комфортное жилье гражданам РФ». В ее составе есть ряд подпрограмм:

Обеспечение жильем молодых семей.
Обеспечение жильем граждан, которые относятся к определенным категориям.
Другие подпрограммы.

Определенные категории включают в себя государственных служащих, инвалидов, ветеранов ВОВ и другие.

Вместе с этими программами до 2020 года работает государственная программа – «Обеспечение доступным и комфортным жильем, а также коммунальными услугами граждан РФ». В регионах проводятся комплексные работы кадастрового направления, которые направлены на освоение пустых земельных участков. На данный момент эта программа работает во многих областях страны.

Такие программы, которые помогают гражданам решать проблему с приобретением жилья молодым специалистам, работают не только в Москве, но и в других регионах страны. Приобретенное жилье по такой программе не становится собственностью молодого специалиста, а предоставляется ему по договору найма на 5 лет, если человек продолжает работу в организации, то договор будет продлеваться.

Участвовать в данной программе могут молодые специалисты, которые не достигли возраста 35 лет, и человек работает в организации, которая финансируется при помощи бюджета. Преимущество есть у семей, в которых оба супруга работают в данной организации, а также есть дети и потребность в жилье, то есть собственное жилье отсутствует.

В 2018 году начинают работать изменения в законе для получения субсидии некоторых подразделений полиции, которые переводятся в Национальную гвардию. В таком случае они могут получить готовую квартиру или же воспользоваться льготной военной ипотекой, также им положена жилищная субсидия. Ранее такое право было только у военнослужащих офицеров и прапорщиков.

Выделение данных субсидий в большинстве случаев производится на основе софинансирования, то есть жилье оплачивается частично. Приобретать можно вторичное жилье, готовую квартиру от застройщика или на этапе строительства. Также есть субсидии, которые можно направлять на приобретение земельных участков. В некоторых случаях государство может оплатить 100% стоимость жилья. Данная помощь может направляться на первоначальный взнос по ипотеке или же на погашение ипотеки, которая была оформлена ранее.

Многодетным семьям

Субсидия на покупку жилья предоставляется только в соответствии с рядом определенных требований:

Общий трудовой стаж должен превышать 10 лет.
Один из родителей должен проживать на территории РФ не менее 12 лет.
Наличие в семье определенного количества детей.

Стоит знать, что все дети не должны быть старше 14 лет, в некоторых регионах этот возраст составляет 18 лет. Если ребенок обучается на очном отделении, то максимальный возраст ребенка должен составлять 23 года.

Еще одним обязательным условием становится наличие ветхого жилья, или жилья недостаточной площади. Ограничения по площади не изменились и в 2018 году они составляют 18 кв.м. на одного человека. Данная категория граждан имеет право использовать субсидию на погашение ипотечного кредита при условии, что у семьи есть недостающая сумма.

Субсидия на покупку жилья для госслужащих

В соответствии с законом №63 от 2009 года «О предоставлении государственным служащим единовременной субсидии для приобретения жилого помещения» есть ряд чиновников, которые в период с 2018 года по 2020 год имеют право на получение бесплатного жилья от государства.

Субсидия на жилье госслужащим предоставляется только тем гражданам, которые соответствуют необходимым критериям:

Непрерывный стаж работы в государственной организации должен составлять не менее 3 лет.
Отсутствие договора социального найма на жилье, в котором проживает служащий или его семья.
Человек может проживать по договору социального найма только в том случае, если площадь жилья составляет 15 кв.м. на человека и с ним проживает член его семьи, у которого есть хронические заболевания.
Проживание человека в помещении, которое не соответствует требованиям проживания, то есть жилье аварийное или без коммунальных коммуникаций.
Проживание в квартире, в которой не все комнаты принадлежат собственнику, то есть общежитие.
Проживание в квартире с одной комнатой в составе 2 семей.
Проживание в квартире, в которой отсутствует изоляция комнат, в которой число проживающих равно количеству комнат или больше.
Человек не использовал субсидию раньше.

Стоит знать, что федеральные служащие, которые работают в должности руководителя или его помощника, могут получить данную субсидию, даже если одно или несколько данных критериев остаются невыполненными. Такая норма создана для поощрения эффективной службы.

Также воспользоваться правом субсидирования могут те служащие, у которых на воспитании находится трое или более детей, соответствующие следующим критериям:

Возраст детей не выше 18 лет.
Дети инвалиды, достигшие 18 лет, но инвалидность была получена до достижения им 18 лет.
Дети, обучающиеся на очной форме в возрасте до 23 лет.

Данные семьи имеют существенное преимущество в получении субсидии.

В законе прописано, кому положена субсидия на жилье, на ее получение имеют право следующие государственные служащие:

Государственные должности РФ и субъектов РФ.
Федеральные должности.
Судебные должности.
Воинские должности.
Внутренние дела и Росгвардия.
Прокуратура.
Федеральная противопожарная служба.
Налоговая служба и полиция.
Органы по борьбе с наркотиками.
Следственный комитет и органы.
Муниципальные служащие.

Для молодых семей

Субсидии молодым семьям на жилье предоставляются при соответствии следующим критериям:

Все члены семьи граждане РФ.
Соответствуют необходимому возрасту.
Не имеют собственного жилья, или жилье не соответствует нормам по площади.

Площадь жилья не должна быть больше 42 квадратных метров, если в семье отсутствуют дети, или 18 квадратных метров на человека, если в семье родились дети.

Наличие детей у семьи не главное условие, но от этого зависит размер субсидии. На данный момент субсидия предоставляется в размере 30% семьям, в которых детей нет и 35% семьям с детьми. Если в момент получения субсидированной помощи в семье рождается ребенок, то сумма будет увеличена на 5%. Сумма, которая останется после субсидирования, покрывается семьей самостоятельно, для этого можно воспользоваться ипотечным кредитованием.

Для малоимущих

Субсидия на жилье малоимущим семьям предоставляется только в том случае, если суммарный доход семьи делится на равное количество ее членов и в итоге составляет меньше прожиточного минимума, тогда семья считается малоимущей и может претендовать на получение дотации.

Для получения субсидии, семья также должна соблюдать ряд условий, то есть нуждаться в улучшении данных условий, у них не должно быть собственного жилья, не должны проживать по договору найма и в семье должен быть тяжелобольной член семьи. Последнее условие предоставляет преимущество в получении государственной субсидии.

Для военнослужащих

Субсидия на приобретение жилья военнослужащим предоставляется, только если они соответствуют требованиям:

Прохождение воинской службы по контракту, который был подписан до 1998 года, а также быть нуждающимся в жилищном помещении.
При увольнении из рядов воинской армии, но иметь общий стаж службы не менее 20 лет.
Проходить службу более 20 лет, но проживать непосредственно на ведомственном жилье.
При увольнении иметь ведомственное жилье и трудовой стаж более 10 лет.

Стоит знать, что использовать данную программу могут и члены семьи военнослужащего.

Вдовы военнослужащего имеют право на получении субсидии и могут написать заявление, если у них есть острая необходимость в этом, при расчете площади в учет входит доля умершего супруга.

В соответствии с законом и жилищным кодексом, военнослужащие получают субсидию при предоставлении ряда необходимых документов:

Копии паспорта каждого члена семьи, и при наличии несовершеннолетних детей, их свидетельства о рождении.
Справку из воинской части, которая подтвердит наличие необходимого стажа, вдовы ее также предоставляют.
Копию свидетельства о регистрации брака.
Копию удостоверения, которая подтвердит наличие льгот. Например, многодетная семья.

Рассмотрение заявления производится в течение 30 дней с момента принятия документов. Но, как правило, заявление рассматривается в течение 20 дней.

Для ветеранов Великой Отечественной Войны

Данная субсидия относится к той, которая покрывает 100% стоимость квартиры, а не ее часть. Но в таком случае следует придерживаться установленной законом нормы жилой площади на человека, которая не должна быть превышена. Средняя стоимость квадратного метра рассчитывается государством каждые три месяца. Такая субсидия военнослужащим на жилье предоставляется участникам ВОВ, их вдовам, блокадникам, детям войны и инвалидам ВОВ.

Субсидии на жилье инвалидам

Человек, который имеет ограниченные возможности, имеет право претендовать на субсидию, только если его статус инвалидности подтвержден официальными документами, нуждается в улучшении жилищных условий и стоит в очереди на ее улучшение, а также не имеет собственного жилья.

Субсидия на приобретение жилья вне очереди положена только инвалидам колясочникам. Другие заявители должны получать субсидию в порядке общей очереди. То есть если в семье воспитывается ребенок инвалид, то субсидию они не смогут получить вне очереди. Исключением в данном случае считаются сироты инвалиды, которые уже могут жить самостоятельно.

Как получить и оформить субсидию

Льгота может подтверждаться только статусом льготника, так как для каждой категории льготников предоставляется своя дотация. Например, субсидия госслужащим на приобретение жилья, или субсидия многодетной семье.

Так чтобы семья была признана малообеспеченной, необходимо предоставить в социальную защиту справку о доходах за последние несколько месяцев. Для подтверждения статуса инвалида, ветерана или работника государственной службы можно ограничиться соответствующим удостоверением.

Каждый год из федерального бюджета на реализацию программ по приобретению жилья выделяются определенные суммы средств для каждого региона. А постановка нуждающихся в жилье производится в две очереди – региональную очередь и федеральную очередь. Получение сертификатов производится с задержкой, чаще всего человек не получает его в год постановки на учет, но региональные сертификаты получают быстрее, чем федеральные.

Для постановки на учет, необходимо иметь не только требуемый статус, но и собрать необходимый пакет документов, который предоставляется в соответствующий государственный орган, который работает со сбором данных документов. Пакет отличается в зависимости от статуса заявителя, региона его проживания и программы, на которую подаются документы, но есть бумаги, которые требуются во всех случаях – это:

Паспорта всех членов семьи, которые проживают на одной жилой площади.
Свидетельство о браке или же о его расторжении.
Свидетельство о рождении детей, если они есть в семье.
Выписка из домой книги.
Копия лицевого счета.
Документы на право собственности, если они имеются.

После того, как документы будут поданы, а заявление написано, его будет рассматривать специальная комиссия. Если принимаемое решение положительное, то человека ставят в очередь, производится расчет субсидии и все необходимые согласования.

Заявитель получает сертификат на утвержденную сумму, которая в последующем будет переведена на счет получателя, который предоставлялся вместе с документами, после чего его отправляют на счет продавца. Полученный сертификат необходимо использовать в течение полугода, если заявитель этого не делает, деньги будут возвращены опять в бюджет.

Учреждение, в которое человек может обратиться за получением субсидии, полностью зависит от региона его проживания и программы, на которую подаются документы.

Данными вопросами занимаются органы местного самоуправления, то есть администрации городского округа или сельского поселения. То есть, если человек подает документы на программу «обеспечение жильем молодого специалиста на селе», необходимо прийти в комитет, который занимается распределением жилья в регионе пребывания человека.

Если происходит расселение общежития или коммунальной квартиры по государственной программе, то обращаться следует в Городской жилищный обмен, районный жилищный обмен или в многофункциональный центр. В большинстве случаев, принимать документы и заниматься оформлением субсидии может Пенсионный фонд России, также отделы по данному субсидированию располагаются во многих районных администрациях.

Помимо этого, правом предоставления субсидирования обладают банковские организации, которые занимаются оформлением и выдачей ипотечных кредитов на приобретение жилья по специальным программам.

helpguru.ru