Субсидия на покупку деревянного дома: За дисконт на деревянные дома начнут давать субсидии

Субсидии и сертификаты на строительство частного дома. Как получить и чего ждать?

Дмитрий Крылов

Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.

В последние годы, наши чиновники всерьез озаботились проблемами частного, индивидуального строительства. Стало очевидно, что государство не способно решить жилищный вопрос в одиночку, а следовательно — нужно больше стимулировать частных застройщиков.

Сегодня поддержка со стороны государства оказывается путем реализации 10 программ, в рамках которых для разных категорий граждан предусмотрено получение субсидий и сертификатов на жилье.

Как получить субсидию на строительство собственного дома?

Требования к получению материальной поддержки от государства на недвижимость, в общем-то, такие же, что и на другие виды субсидий:

1. Важно собрать полный пакет документов, оформить все без ошибок;
2. Не допускается повторное использование льготных программ. Ими можно воспользоваться только один раз;
3. Все платежи, которые делаются по субсидиям и сертификатам осуществляются всегда только в безналичной форме и не облагаются налогами;
4. Со стороны органов, выдающих субсидии на жилье, ведется достаточно жесткий контроль за их использованием по назначению. То есть полученные деньги на строительство жилья не получиться обналичить или совершить фиктивную сделку — это запрещено.

В данной статье мы не будем перечислять законы и юридические термины (этого и так полно в интернете). Вместо этого мы конкретно разберем конкретные случаи проблем получения субсидий и их решения.

Субсидии на недвижимость от государства. С какими проблемами придется столкнуться?

Проще всего получить земельный участок под строительство дома. Земля предоставляется, в настоящее время, в аренду на 2 года, за которые нужно успеть построить на ней дом.

Однако многие люди все это время с участком ничего не делают вообще. Причины могут быть разные: кто-то не определился с проектом, у кого-то семейные обстоятельства, потерял работу… Но чаще всего — оформив аренду участка от государства, люди все откладывают на последний день.

Проблема №1 — Сроки

Два года — это, конечно, достаточный срок, чтобы построить дом, однако получателю субсидии следует быть готовым к тому, что на сбор всех бумаг уйдет уйма времени. И лучше сразу, как только вы оформили аренду земли, подать заявление на субсидирование строительства жилья. Заявление подается в ту же администрацию, которое оформляло выдачу участка.

Помните, если вы не уложитесь в положенные сроки: участок могут забрать, а на стройку дома — отказать в выплатах. Чтобы не допустить просрочки, следует сразу выяснить, кто выдает разрешение на строительство, какие документы нужно собрать, каких чиновников администрации и коммунальных служб следует обойти.

Конечно, все документы не так-то просто быстро собрать, но если вы хотите иметь свой собственный, просторный дом, это не должно быть для вас препятствием. Получите полный список документов у местной администрации: они обязаны его выдать, как и разъяснить, где и что получать.

Проблема №2 — Деньги

Величина субсидий на строительство дома зависит от законодательно установленных норм.

Так, на одного человека «положено» не больше 36 квадратных метров (что вообще-то неплохо, учитывая, что дом строится, обычно, на семью, а не на одинокого холостяка, которому будет достаточно и однокомнатной квартиры), на двух человек — уже 50 кв. м., а на семью из 8 человек — уже по 18 метров на человека.

Тут вопросов нет, государство не может платить за роскошь. На том же дальневосточном гектаре можно построить целую усадьбу, если позволят средства. Но никто не ждет, что государство будет участвовать в постройке дворцов.

Но как тогда увеличить размер субсидий?

Для этого рекомендуется изучить все законы и попробовать собрать все возможные безвозмездные выплаты, которые полагаются вашей семье. Можно задействовать, к примеру:

• материнский капитал;
• субсидия многодетным семьям;
• налоговые вычеты за ранее сделанные покупки;
• получить льготный кредит и т. д.

Располагая дополнительными средствами, можно построить и дом побольше и материалы для строительства выбрать получше.

Тут, конечно, возникает другой нюанс. Как мы уже писали выше, стройку дома следует начать как можно скорее. А для этого нужно составить смету, иметь проект и разрешение на строительство.

Но, если у нас нет собственных средств, и финансирование стройки планируется только за счет выплат от государства, вы рискуете тем, что государство «пришлет» меньше, чем вы рассчитывали. Следовательно денег на строительство окажется недостаточно и вы не уложитесь в сроки.

Учитывайте тот факт, что еще ни один дом не построен по смете с точностью 100%. Всегда могут возникнуть дополнительные расходы. Поэтому, собрав все положенные вашей семье выплаты, лучше их отложить и не распылять на что-то другое.

Все равно не хватает?

Мало кто знает, но помимо денежной компенсации на строительство дома, от государства можно получить еще и лес. Полученным срубом можно воспользоваться для постройки дома, или (если вы не хотите деревянный коттедж), этот лес можно заготовить и продать, и полученные деньги уже потратить на закупку кирпича или пенобетона.

Почему эта схема не получила распространение? Неизвестно. На практике, многое зависит от политики местных властей: кто-то просто не хочет лишней возни, кто-то просто умалчивает об этом (и, наверное, потом сам продает этот лес), а кто-то предлагает взять вместо сруба участок большего размера.

В любом случае, когда будете оформлять субсидию, уточните этот вопрос.

Проблема №3 — Документы

Как мы уже говорили, их много и на сбор всех бумаг можно потратить уйму времени. Перед тем, как идти в администрацию, нужно собрать следующий пакет документов (и сразу сделать несколько копий):

1. общегражданских паспортов;
2. свидетельства о рождении всех детей;
3. справку о составе семьи;
4. свидетельство о браке;
5. выписку из домовой книги, с печатью из УФМС;
6. справки о доходах всех членов семьи, и о дополнительных доходах в виде пенсий или пособий по инвалидности;
7. справка о наличии, либо отсутствии у всех членов семьи жилья в собственности;
8. и, разумеется, все документы на землю.

Техническая документация должна быть представлена:

1. кадастровым паспортом участка, со схемой, на которой будут указаны все будущие постройки;
2. проектом жилого дома, подготовленный местным отделом архитектуры, согласованным с БТИ;
3. сметой, с указанием в ней всех будущих расходов на строительство.

Подготовку сметы рекомендуется поручить лучше работнику БТИ. Если вы решили составить ее своими силами, вам нужно тщательно собрать всю информацию о будущих расходах: на профильных сайтах и форумах. Важно помнить, что работы по смете не будут оплачиваться, только материалы на строительство.

Наконец, когда вы уже собрали весь пакет документов, вы обращаетесь в местную администрацию, они передают его для проверки в жилищную комиссию, а потом как приложение к заявлению на субсидию.

После рассмотрения материалов, работник местной жилищной комиссии, сформировав из вашего пакета документов дело, направит его на рассмотрение в вышестоящую инстанцию (областная или краевая администрация).

После этого останется только ждать, но не менее 30 дней. Финальное решение принимает специальная комиссия, входящая в состав департамента строительства и ЖКХ вашего региона. После того, как решение будет принято, вас обязаны оповестить письмом на домашний адрес.

Если не строить, а купить. Жилищные сертификаты

Помимо субсидии на строительство дома, отдельным категориям граждан государство предоставляет жилищные сертификаты на приобретение жилья:

• Военнослужащим, уволенным в запас;
• Пожилым людям, не имеющим собственного жилья;
• Молодым семьям, без своего жилья.

Если вы претендуете на получение жилищного сертификата, обзавестить своим домом значительно проще, чем по субсидии. Можно сразу приобрести земельный участок или коттедж, а сертификат заложить в качестве их полной или частичной оплаты.

Конечно, суммы по жилищным сертификатам небольшие. Мало кто за такие деньги готов продать целый дом (или это будет реально далеко от города), поэтому будьте готовы к тому, что вам придется доплачивать некоторую сумму своих средств, чтобы итоговая сумма устроила продавца.

Чтобы понять, сертификат какого типа вам полагается по закону, необходимо обратиться к специалисту из жилищной комиссии в местную администрацию, или к адвокату. В этой сфере постоянно происходят изменения в законодательстве, поэтому лучше владеть актуальной информацией.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Документы —
Правительство России

Варианты поиска по сайту

Закрыть

Следующая новость

Предыдущая новость

•  Маленький размер шрифта
•  Нормальный размер шрифта
•  Большой размер шрифта

• Включить/выключить отображение изображений

  Вкл
  Выкл

Правительство России

• • Демография
  • Здоровье
  • Образование
  • Культура
  • Общество
  • Государство
• • Занятость и труд
  • Технологическое развитие
  • Экономика. Регулирование
  • Финансы
  • Социальные услуги
• • Экология
  • Жильё и города
  • Транспорт и связь
  • Энергетика
  • Промышленность
  • Сельское хозяйство
• • Региональное развитие
  • Дальний Восток
  • Россия и мир
  • Безопасность
  • Право и юстиция

• Избранные документы со справками к ним
• Поиск по всем документам

Вид документа

Постановление Правительства Российской ФедерацииРаспоряжение Правительства Российской ФедерацииРаспоряжение Президента Российской ФедерацииУказ Президента Российской ФедерацииФедеральный законФедеральный конституционный законКодекс

Номер

Заголовок или текст документа

Дата подписания

18 ноября, пятница

18 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 18.

11.2022 г. № 2097

О признании утратившим силу пункта 6 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2021 г. № 2341

18 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2022 г. № 2095

О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 октября 2008 г. № 795

17 ноября, четверг

17 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.

11.2022 г. № 2087

О внесении изменений в Правила определения технологии в качестве наилучшей доступной технологии, а также разработки, актуализации и опубликования информационно-технических справочников по наилучшим доступным технологиям

17 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.11.2022 г. № 2084

Об освобождении от предоставления обеспечения исполнения обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов в отношении отдельных категорий товаров

17 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.

11.2022 г. № 2086

О внесении изменений в перечень организаций, решения об отчуждении или о передаче в доверительное управление Государственной корпорацией по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростех» (организациями Корпорации) акций (долей в уставном капитале) которых третьим лицам, не относящимся к организациям Корпорации, принимаются наблюдательным советом Корпорации по согласованию с Правительством Российской Федерации

17 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.11.2022 г. № 2085

О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам дополнительных ограничений на инвестирование средств пенсионных накоплений в отдельные классы активов

16 ноября, среда

16 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.

11.2022 г. № 2073

Об утверждении Правил проведения аудита а рамках реализации положений Указа Президента Российской Федерации от 7 октября 2022 г. № 723

16 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.11.2022 г. № 2075

Об утверждении Правил взаимодействия Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций с иностранными агентами, а также ограничения и возобновления доступа к их информационным ресурсам

16 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.

11.2022 г. № 2078

О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации

16 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.11.2022 г. № 2080

О внесении изменения в пункт 4 Правил формирования и ведения единого реестра российской радиоэлектронной продукции

16 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.11.2022 г. № 2079

О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации

16 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.

11.2022 г. № 2081

О внесении изменений в Положение об особенностях оценки соответствия оборонной продукции (работ, услуг), поставляемой по государственному оборонному заказу, процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации, утилизации и захоронения указанной продукции

16 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.11.2022 г. № 2077

Об утверждении Правил предоставления гранта в форме субсидии из федерального бюджета государственному бюджетному общеобразовательному учреждению города Москвы «Школа-интернат № 1 для обучения и реабилитации слепых» Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы на содержание и функционирование Всероссийского центра для слепых обучающихся, проявивших выдающиеся академические способности

15 ноября, вторник

15 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 15.

11.2022 г. № 2068

О внесении изменения в пункт 37 Порядка разработки и реализации федеральных целевых программ и межгосударственных целевых программ, в осуществлении которых участвует Российская Федерация

15 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 15.11.2022 г. № 2060

О внесении изменений в Положение о лицензировании деятельности по производству и реализации защищенной от подделок полиграфической продукции и признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Российской Федерации от 15 января 2022 г. № 8

15 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 15.

11.2022 г. № 2069

О внесении изменения в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

15 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 15.11.2022 г. № 2061

О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 6 октября 2020 г. № 1609 и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации

15 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 15.

11.2022 г. № 2067

О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации

15 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 15.11.2022 г. № 2059

О внесении изменения в приложение № 2 к постановлению Правительства Российской Федерации от 3 ноября 2011 г. № 878

15 ноября 2022

Постановление Правительства Российской Федерации от 15.11.2022 г. № 2066

Об оформлении, выдаче, регистрации, приостановлении действия и аннулировании разрешений на добычу (вылов) водных биологических ресурсов, а также о внесении в них изменений

1

Показать еще

Деревянные инновации | Лесная служба США

Wood Innovations Program

Чтобы узнать о проектах Wood Innovations по всей стране, посетите страницу поиска проектов Wood Innovations.

В настоящее время принимаются заявки: Инфраструктура изделий из древесины. Помощь предприятиям, закупающим и перерабатывающим побочные продукты проектов восстановления экосистем. на федеральные или индийские земли, которые нуждаются в восстановлении экосистем и будут генерировать побочные продукты. Акцент делается на районах неестественно сильного пожара, заражения насекомыми или болезнями с высоким или очень высоким приоритетом экологического восстановления. Эта программа финансируется двухпартийным законом об инфраструктуре. Крайний срок подачи заявки на финансовую помощь – 17:00 по местному времени 20 декабря 2022 г.

• Инструкции по подаче заявки на помощь в области инфраструктуры изделий из древесины
• Заявка на помощь в создании инфраструктуры изделий из древесины
• Веб-семинар по подаче заявок на поддержку инфраструктуры изделий из древесины
• Часто задаваемые вопросы о поддержке инфраструктуры изделий из древесины
• Уведомление о возможности финансирования на сайте Grants. gov

В настоящее время принимаются заявки: Программа временного финансирования мостов

Цель этой возможности финансирования состоит в том, чтобы поддержать создание временных программ аренды / кредита / разделения затрат со штатами и признанными на федеральном уровне индейскими племенами для защиты водных ресурсов и снижения качества воды. деградация во время лесохозяйственных работ. Эта программа финансируется двухпартийным законом об инфраструктуре. Крайний срок подачи заявки на финансовую помощь – 17:00 по местному времени 20 декабря 2022 г.

• Инструкции по подаче заявления на участие в программе временного промежуточного финансирования
• Заявление о возможности временного промежуточного финансирования
• Уведомление о возможности финансирования на сайте Grants.gov

Программа муниципальных субсидий на древесину

Программа муниципальных субсидий на древесину, запущенная в 2020 году, предоставляет гранты на установку коммунальных систем выработки энергии на базе древесины или на строительство инновационных предприятий по производству изделий из древесины. Закон об улучшении сельского хозяйства от 2018 года (7 USC § 8113) и ежегодные ассигнования агентств разрешают и финансируют гранты, присуждаемые в рамках этой программы. Лесная служба ожидает, что системы возобновляемой энергии на базе древесины, установленные в рамках этой программы, будут использовать самые строгие технологии контроля. Особое внимание в программе уделяется оказанию помощи лесопильным заводам в экономически неблагополучных районах в переоснащении или внедрении передовых технологий.

• О периоде подачи заявок на участие в программе Community Wood Grant на 2023 год будет объявлено в ближайшее время.

Программа грантов Wood Innovations

Программа грантов Wood Innovations, запущенная в 2015 году, стимулирует и расширяет рынки изделий из древесины и энергии на базе древесины. Соответствующее законодательство включает Закон об улучшении сельского хозяйства от 2018 года (Публичный закон 115-334) и Технологии возрождения сельских районов (7 Кодекса США [USC] 6601). Национальные приоритетные области включают массовую древесину, возобновляемую энергию на базе древесины и технологическое развитие, которое способствует сокращению потребления топлива и устойчивому лесопользованию.

• Вскоре будет объявлено о сроках подачи заявок на финансирование Wood Innovations 2023.

Истории успеха

Гранты Wood Innovations меняют мир к лучшему по всей стране. Эти гранты, от финансирования передовых систем числового программного управления, которые могут производить современные сборные деревянные строительные материалы, до систем возобновляемой энергии, работающих на древесной щепе, помогают решать такие важные проблемы, как изменение климата, и помогают поддерживать местную экономику.

Истории успеха включают

• Наружные стены TimberLab и Fire-Safe CLT (PDF, 2,34 МБ)
• The University of Arkansas Vision расширяет влияние древесины (PDF, 1,29 МБ)

Испытания на огнестойкость

• привели к изменению правил, поддерживающих использование древесины видимой массы в высотных зданиях (PDF, 720 КБ)
• Голубой лес. Тушение пожара с помощью финансов (PDF, 1,26 МБ)
• Модернизация завода по производству пиломатериалов Blue Mountain способствует восстановлению лесов (PDF, 1,87 МБ
• От северных лесов к деревянным городам: соединение густонаселенных городов с здоровыми лесами (PDF, 1,57 МБ)
• Энергия на древесине обогревает Аляску (PDF, 1,84 МБ)
• Станки с ЧПУ для обработки массивной древесины на переднем крае (PDF, 1,89 МБ)
• Леса Америки с Чаком Ливеллом, отмечающим важность лесов США (PDF, 1,96 МБ)
• Система отопления на биомассе Woody продолжает согревать студентов и персонал в Холдернессе (PDF, 2,53 МБ)
• Создание мирового рынка для торцевой древесины из земель Национальной лесной службы (PDF, 1,84 МБ)
• University of Idaho Arena намечает будущее для Mass Timber(PDF, 2,31 МБ)
• Инициатива Biochar, охватившая Великие равнины (PDF, 2,58 МБ)
• Инициатива США Biochar создает устойчивое будущее из почвы (PDF, 2,55 МБ)
• WoodWorks упрощает проектирование, проектирование и строительство коммерческих и многоквартирных деревянных зданий (PDF, 1,52 МБ)
• Массовая древесина представлена ​​в офисе инспектора лесного хозяйства Нью-Нез-Персе Клируотер (PDF, 2,35 МБ)
• Институт использования древесины и проектирования Университета Клемсона (WU+D) (PDF, 3,52 МБ)
• Wood Innovations Team (PDF, 1,71 МБ)
• Национальная группа технической поддержки для производства энергии на базе древесины (PDF, 1,71 МБ)
• Устойчивая древесностружечная плита Ampine снижает риск лесных пожаров (PDF, 1,38 МБ)
• Предприятия племен меномини повышают свою энергетическую независимость и сокращают выбросы углекислого газа (PDF, 1,34 МБ)
• Система здравоохранения Gundersen: экономия энергии и облегчение дыхания (PDF, 1,53 МБ)

Строительство из дерева

Лесная служба революционизирует строительный сектор Соединенных Штатов, поддерживая внедрение изделий из массивной древесины, таких как клееный брус ( CLT ). Создавая более прочные рынки для новых инновационных изделий из древесины, мы поддерживаем устойчивое управление лесами, помогаем сократить выбросы парниковых газов и ставим сельские районы Америки в авангарде развивающейся отрасли.

• Новые строительные нормы и правила 11 Производственные мощности США работают для поставки кросс-клееной древесины ( CLT ) и массивной фанеры для институциональных, коммерческих и многоквартирных деревянных зданий.
• Построено или проектируется более 1000 зданий из массивной древесины. 289 000 архитекторов, инженеров и застройщиков прошли обучение проектированию деревянных конструкций и массовому деревянному строительству.
• Основополагающая оценка жизненного цикла ( LCA ) и экологические декларации продукции ( EPD ) были созданы для измерения экологических преимуществ деревянного строительства, как указано в Справочнике по дереву.

Возобновляемая древесина Энергия

Лесная служба стремится расширять использование возобновляемых источников энергии, поощряя использование «древесных отходов» или «древесных отходов» в жилом, коммерческом и промышленном секторах. Энергия на базе древесины создает местные рабочие места в сельских и городских районах на каждом этапе производственно-сбытовой цепочки. Прежде всего, энергия на базе древесины поддерживает устойчивое управление лесами, что помогает уменьшить ущерб, причиняемый нехарактерными лесными пожарами, насекомыми, болезнями и инвазивными видами.

• Энергоносители на базе древесины могут принимать различные формы, как твердые, так и жидкие. Твердая древесина часто используется для получения щепы и пеллет для производства тепла, комбинированного производства тепла и электроэнергии или электричества. Древесина также может быть использована для производства жидкого биотоплива и биохимикатов.

Шаблоны отчетов по проектам

• Отчет о ходе работ
• Окончательный отчет о достижениях
• Заключительный сводный отчет

После Калифорнии Колорадо может стать вторым штатом, прекратившим субсидирование подключения к природному газу

«Что здорово, так это то, что вы можете сделать этот дом автономным», — сказал Майерс. «Вам не нужно полагаться ни на что, кроме электричества от солнечных батарей на крыше».

Государственные регулирующие органы в настоящее время рассматривают предложение подтолкнуть других строителей к отказу от природного газа. Он нацелен на давнюю финансовую практику: в Колорадо и большинстве других штатов любой, кто оплачивает счет за газ, помогает финансировать стимулы для подключения новых домов к более крупной газовой системе. По сути, это означает, что налогоплательщики и застройщики делят расходы на добавление людей в газовую сеть.

Политики разработали субсидию несколько десятилетий назад для распределения затрат на расширение доступа к энергии. Теперь это получает второй взгляд, поскольку ископаемое топливо разрушает атмосферу. Калифорния стала первым штатом, отменившим свои субсидии в начале этого года, сославшись на рост цен на энергоносители и свои амбициозные цели по сокращению выбросов, вызывающих потепление климата.

Колорадо вскоре может стать вторым. После опубликования предложения в начале этого года Государственная комиссия по коммунальным предприятиям должна принять окончательное решение к началу декабря.

Sam Brasch/CPR NewsПолностью электрический дом в стадии строительства в районе Sonders в Форт-Коллинзе. Thrive Home Builders, компания, стоящая за проектом, является одним из немногих застройщиков, которые пересматривают климатические последствия домов, снабжаемых природным газом.

Разжигание борьбы за жилье и стоимость энергии

Этот план вызвал дебаты по поводу роста стоимости жизни в Колорадо. В число противников входят крупнейшие государственные коммунальные компании и застройщики, которые утверждают, что отмена стимулов приводит к тому, что потенциальные покупатели жилья сталкиваются с еще более высокими ценами.

«Все, что делает, это увеличивает расходы», — сказал Тед Лейти, генеральный директор Колорадской ассоциации домостроителей. «Прямо сейчас доступность жилья — одна из самых больших проблем, с которыми мы когда-либо сталкивались в Колорадо».

Xcel Energy, крупнейшая газовая и электроэнергетическая компания Колорадо, в настоящее время предоставляет разработчикам стимул в размере 741 долл. США для подключения нового дома к более крупной системе природного газа. Позже он возмещает эти расходы за счет сборов налогоплательщиков. Представитель Xcel сказал, что существующая политика «сохраняет выбор клиентов и доступность новых домов и предприятий».

Но экологические группы скептически относятся к тому, что стимулы влияют на цены на недвижимость. Динамика рынка играет гораздо большую роль в определении цен на жилье, говорит Кики Велес, защитник зеленого строительства в Совете по защите природных ресурсов.

Поскольку большинство людей не покупают новые дома, Велес сказал, что рост цен на энергию является гораздо более серьезной проблемой. В Калифорнии, по оценкам государственных регулирующих органов коммунальных предприятий, устранение стимулов сэкономит налогоплательщикам 165 миллионов долларов в год. У регулирующих органов Колорадо нет подобных оценок, но Xcel Energy ежегодно тратит около 10 миллионов долларов на подключение около 14 000 новых домов к своей газовой системе.

«Это плохо для клиентов, это стоит им денег, а также это полностью противоречит нашим климатическим целям», — сказал Велес.

Экологические группы далее утверждали, что больше нет причин для стимулов, которые изначально предназначались для расширения доступа к энергии и распределения фиксированных затрат на обслуживание более крупной системы природного газа.

Эти социальные льготы, возможно, когда-то оправдывали дополнительные расходы для всех потребителей газа, сказал Майк Хенчен, который работает над программой безуглеродного строительства в RMI, аналитическом центре чистой энергии, ранее известном как Институт Скалистых гор.

Теперь он считает, что изменение климата изменило уравнение. Если правительства будут следовать советам ученых, то они будут проводить политику, побуждающую жителей переходить с газа на электроприборы. Одним из первых примеров может быть недавно подписанный Закон о снижении инфляции. Между тем, Хенхен отметил, что электроприборы, такие как тепловые насосы для обогрева и охлаждения, становятся все лучше и дешевеют.

«Если в какой-то момент идея заключалась в том, что природный газ является жизненно важной услугой, позволяющей получить как можно больше людей, это уже не соответствует действительности», — сказал Хенхен.

Джин Майерс, директор по устойчивому развитию Thrive Home Builders, подталкивает свою компанию к строительству полностью электрических домов. Он ожидает, что изменение климата может привести к тому, что правительства будут регулировать использование природного газа в новых разработках.

Практические аспекты продажи полностью электрических домов

Во время экскурсии по застройке Sonders руководители Thrive Home Builders избегали напряженной политики, связанной с природным газом. Вместо этого потенциальные покупатели в касках узнали о потенциальных потребительских преимуществах электроприборов, таких как предотвращение загрязнения воздуха в помещении и возможность снижения счетов за электроэнергию.

Ли и Бет Циммерман не нужно было долго убеждать. Переехав в Форт-Коллинз, чтобы быть ближе к внукам, они сняли дом с электрической индукционной плитой. Им пришлось покупать новые кастрюли и сковородки, которые подходили к варочной панели, но со временем они им понравились.

«Думаю, я бы определенно выбрал электричество, будь то этот строитель, этот дом или кто-то еще», — сказал Ли Циммерман.

Супруги согласились, что готовы доплачивать за отказ от природного газа. Вопрос о том, дороже ли полностью электрические дома в целом, остается открытым. В своих комментариях представителям коммунальных служб компания KB Home, одна из крупнейших строительных компаний в Колорадо, оценила, что электроприборы могут увеличить затраты на строительство стандартного дома на одну семью на 27 000 долларов. Отдельные оценки от экологических групп, таких как RMI и Southwest Energy Efficiency Project, показывают, что они стоят меньше первоначальных затрат и со временем экономят тысячи долларов за счет экономии энергии.

Джин Майерс, директор по устойчивому развитию Thrive, признал, что их полностью электрические дома в настоящее время стоят дорого.