Суворов парк жк: Ошибка

Содержание

ЖК Суворов Парк каталог квартир жилой комплекс Суворов Парк

Городская недвижимостьЗагородная недвижимостьЗарубежная недвижимостьОфисная недвижимостьТорговая недвижимостьИнвестиционные проектыАналитика и консалтинг

КвартираПентхаусЖилой особнякЗагородный домУчастокТаунхаусЗагородная квартираОфис в бизнес-центреОфисный особнякПомещение в торговом центреУличное торговое помещениеАрендный бизнесДом за рубежомАпартаменты за границейКоммерческую недвижимость за рубежомИнвестиционный проектЗемельный участокОбъект

«Город Столиц»»Кутузовский 12″»Поклонная 9″A-ResidenceART RESIDENCEArco di Sole (Солнечная арка) — Попов проезд, д.4Artisan — Арбат ул., д.39Astris (Астрис) — Косыгина, 21BALCHUG VIEWPOINTBALCHUG RESIDENCEBarkli Gallery — Ордынский туп., д.4Barkli ParkBarkli PlazaBarkli ResidenceBogenHouseCameo Villas — Долгоруковская ул., д.23А, стр.1Capital Towers — Краснопресненская наб., д.14, стр.1ChekhovChkalov (Чкалов)Clerkenwell HouseCloud NineCooper HouseCrystal HouseD1 — Дмитровский проезд, д. 1Edison House (Эдисон Хаус) — Электрический пер., д.10Eleven (Элевен) — Звенигородское ш., д.11Fairmont Vesper ResidencesGRANATNY PALACEGrand PrixKaretny PlazaKnightsBridgeLake HouseLucky (Лаки) — Звенигородская 2-я ул., д. 12MOSS ApartmentsMetropolis LoftMon Cher («Мон Шер»)NEVA TOWERS («Нева Тауэрс»)Nabokov (Набоков) — Курсовой пер., 10/1Novel HouseOpera HousePalazzo ImperialePark HousePark ResidencePetrovsky Apart HouseАпартаменты ПетровскийПетровский Апарт ХаусPrime Park (Прайм Парк) — Ленинградский пр-кт, 37RIVERDALE APARTMENTSRed Seven — проспект Академика Сахарова д. 11RedSideRiver HouseRoyal House on YauzaRoza RossaSNEGIRI ECO (Снегири Эко)Silver PlaceSinatra (Синатра)Sky HouseSpires (Спайрс) — Нежинская ул., д.5, стр.1Sport HouseSt. NickolasThe Loft ClubThe Pleasant HouseTitul (Титул) — Хвостов 2-й пер., д.8, стр.2Titul (Титул) — Серебрянический пер., д.4, стр.1TriBeCa ApartmentsTurandot ResidencesVictory Park Residences — Братьев Фонченко ул., д.3Villa Grace (Вилла Грейс)West Garden — Генерала Дорохова ул. , д.39, корп.1Wine Houseil RiccoАдмиралАквамаринАлые ПарусаАнглийский кварталАндреевский домАпарт-комплекс «Волга»Арбат Новый, 27Арбат ул., д. 31 к. 2Арендный дом «Лайнер» — Ходынский б-р, д.2Арт ХаусАфанасьевский Б. пер, 32/9Бакст — Козихинский Б. пер., д.13, корп.15Барыковские палатыБасманный ,5Бахрушина улица, дом 13Башня ФедерацияБелый лебедьБлижняя дачаБольшая Грузинская ул., д. 37 стр. 2Большая Дмитровка, 9Большая Никитская, 31БольшевикБольшой АфанасьевскийБронная Малая ул., д. 15Брюсов переулок, д. 19ВТБ Арена ПаркВелл Хаус (Well House)Венский домВишневый садВласьевская слободаВоробьев ДомВоробьевоВоробьевы горыВремена годаГород ЯхтГороховский 12Гостиница «Москва» – Охотный Ряд ул., д. 2Гранатный, 6Гранд-паркГрин ПлазаГрин ХиллсГрубберГрюнвальдДаев пер., д. 8Данилов дом — Рощинская 2-я ул., д.1, стр.2Даниловская МануфактураДворянское гнездоДепутатский домДолгоруковская, 25Долина Сетунь — Минская ул., д.2Дом БулгаковДом ФалеевыхДом в сосновой роще — Расплетина ул., д.21Дом на БеговойДом на БурденкоДом на ЗвонарскомДом на Котельнической набережнойДом на КрасинаДом на МосфильмовскойДом на ОзерковскойДом на ПлющихеДом на ПоварскойДом на Покровском бульвареДом на ТихойДом на ТишинкеДом на ТрубецкойДом на Хлебном — Хлебный пер. , 19Дом над водойДом писателейДом с АтлантамиДом со львамиДом у Никитских воротДостижение — Академика Королева ул., д.21ДыханиеЕропкинский пер., 16Ефремова, 14Жилой квартал «Доминион» (Dominion)Жилой квартал «Шуваловский»Жилой комплекс NV/9 ArtKvartalЗИЛАРТЗачатьевский 1-й пер., д. 19-21Звезды Арбата (Новый Арбат, 32)Золотые ключи 1Золотые ключи 2ИСКРА-ПАРКИмперияИмперский ДомИтальянский кварталКадашевские ПалатыКаковинский Малый пер., д. 8КамелотКвартал Jazz («Джаз»)Квартал на Ленинском — Ленинский пр-кт, д. 92-129, корп.1Квартал на Садовом I’M (ЖК «Ай Эм»)Клубный дом «Левшинский, 7″Клубный дом Bunin (Бунин)Клубный дом Depre (Депре)Клубный дом I’M ТверскаяКлубный дом Maison RougeКлубный дом Turgenev — Костянский пер., д.13 стр. 1Клубный дом «Лаврский»Клубный дом в Газетном — Газетный пер., д.13/15Клубный дом на АрбатеКлубный дом на Малой Бронной, 26Клубный дом на Серпуховском Валу, 20Клубный дом на Сретенке – Даев переулок, 19Козихинский Большой пер., д. 14, стр. 2Козихинский Малый пер. , д. 3Козихинский Малый пер., д. 7Козихинский Малый, 14Колобовский 1-й пер., д. 14/4Колымажный пер., д. 10Комплекс апартаментов LOFTECКомплекс апартаментов «Софийский»Композиторская ул., д. 17/5КоперникКоробейников пер., д. 18КоронаКосыгина, 2Коттеджный поселок Новорижский (Villagio)Кривоарбатский, 16/22Крутицкое подворьеКузнецкий мост 12 by Lalique (Kuznetsky Most 12 by Lalique)КунцевоКутузовская ривьераКутузовскийКутузовскийЛаврушинский — Толмачевский Б. пер., д.5Лаврушинский пер., д. 11 к. 1Лайт ХаусЛасточкино ГнездоЛевшинский М. пер, 10Легенда ЦветногоЛеонтьевский пер., д. 11/13Лесная, 6ЛитераторЛитератор — ул. Льва ТолстогоЛужники ХаусЛя ДефансММДЦ «Москва-Сити»Малая Ордынка, 19Малая Пироговская, 14МахаонМашкова ул., д. 1Меркурий СитиМеркурий Тауэр (Mercury Tower)МеценатМиракс ПаркМолочный , 11Молочный, 1МонолитМосфильмовский — Мосфильмовская ул., д.88 корп. 4НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPAНеглинная ПлазаНеобыденный домНикитская Большая, 45Николаевский домНиколопесковский Малый пер., д. 4Новая ОстоженкаНовопесковскийОКООбыденский 2-й пер. , д. 1Одиннадцать СтаниславскогоОливковый дом — Верхняя ул., д. 22ОнегинОрдынкаОстоженка Парк Палас (Ostozhenka Park Palace)Остоженка, 11Остров ФантазийПанорамаПарк МираПарк РублевоПатриархПетровскийПечатников пер., д. 12Печатников пер., д. 3ПлотникоffПлотников пер., д. 21Погорельский пер., д. 5 стр. 2Погорельский пер., д. 6Пожарский пер., д. 11Покровка улица, 9: жилой особняк 1574 кв. м с собственной парковкой на Чистых прудахПокровский Берег — Береговая ул., д.4Покровское-ГлебовоПолянка Большая ул., д. 43 стр. 3Полянка ПлазаПолянка/44Помпейский домПоселок КосмонавтовПосольский домПосольское подворьеПремьерПречистенка, 13ПризмаПроезд ЗагорскогоПять звездРЕНОМЭРассвет Loft StudioРахманиновРежиссерРезиденция «Чистые Пруды»Резиденция МонэРезиденция ТверскаяРезиденция на ВсеволожскомРезиденция на Покровском бульваре — – Покровский бульвар, д. 5РеспектРетроРимский домРоманов пер., д. 3Романов пер., д. 5Ростовский 7-й пер., д. 23Рублевское ш., 26Русский модернРусский монолит – Шмитовский, 16Садовые кварталыСады ПекинаСердце Столицы — Шелепихинская наб. , д.34Симфония набережныхСмоленская заставаСмоленский бульвар, 24СоветникСовременникСозвездие КапиталСозвездие Капитал 2Сосны 1Спасоналивковский 1-й пер., д. 18 стр. 2СпутникСтолешников переулок 7СтольникСтрастной бульвар, д. 10 к. 1Студенческая, 20Суворов ПаркСухаревский Большой пер., д. 11СытинскийТВИД ПАРКТверская, 28Тверская-Ямская 4-я ул., д. 22 к. 2ТверскойТоррис ХаусТри тополяТрианонТрилогияТриумф ПаласТрубниковский пер., д. 13Трубниковский пер., д. 30Тружеников 1-й пер., д. 15У ПатриаршихУсадьба ТрубецкихФилипповскийФорт КутузовФьюжн ПаркХилков пер., д. 5Царев сад — Софийская наб., д.36, стр.10Цвет 32 (Cvet 32) — Цветной б-р., д.32АЦветной б-р, 13Цветной бульвар, д. 15 к. 2Чайка — Никольский тупик, д.2, корп.1Четыре ветраЧетыре солнцаШоколадЭдельвейсЭлитонЭмеральд

АрбатЗамоскворечьеКитай-городКрасная ПресняОстоженкаПатриаршие ПрудыТаганскийТверскойХамовникиЦветной бульварЧистые ПрудыЯкиманкаДругиеСеверо-ЗападЮго-ЗападЗапад

Авиационная ул.Академика Королева ул.Академика Сахарова пр-ктАлександра Невского ул. Андреевская наб.Арбат ул.Архитектора ЩусеваАфанасьевский Б. пер.Барыковский пер.Басманная Нов. ул.Басманная Стар. ул.Беговая ул.Богословский пер.Большая Грузинская улицаБольшая ФилевскаяБольшой Симоновский переулокБрестская 2-я ул.Бронная М. ул.Бумажный проездБутиковский пер.Вавилова ул.Вересаева ул.Вернадского пр-ктВишняковский пер.Врубеля ул.Всеволожский пер.Газетный пер.Гранатный пер.Грузинская Б. ул.Давыдковская ул.Денежный пер.Дмитровка Б. ул.Дмитровский проездДолгоруковская ул.Донская ул.Дорогомиловская Б. ул.Ермолаевский пер.Ефремова ул.Жуковского ул.Зацепа ул.Зачатьевский 1-й пер.Звенигородская 2-я ул.Звенигородская 2-я ул.,Звенигородское ш.Земледельческий пер.Земляной Вал ул.Знаменка ул.Зубовская ул.Зубовский б-р.Зубовский проездКадашевский 3-й пер.Кадашевский туп.Казарменный пер.Казачий 2-й пер.Каковинский М. пер.Каретный Б. пер.Киевская ул.Климашкина ул.Климентовский пер.Козихинский Б. пер.Козихинский М. пер.Козловский М. пер.Колобовский 1-й пер.Колымажный пер.Комсомольский пр-ктКоробейников пер. Костянский пер.Косыгина ул.Котельническая наб.Котельническая набережнаяКрасина пер.Красная Пресня ул.Красногвардейская 3-я ул.Красногвардейский 1-й проездКраснопресненская наб.Краснопролетарская ул.Кузнецкий Мост ул.Курсовой пер.Кутузовский пр-ктЛаврушинский пер.Ленинградский пр-ктЛенинский пр-ктЛесная ул.Летниковская ул.Ломоносовский пр-ктЛьва Толстого ул.Малая МолчановкаМаленковская ул.МаросейкаМаршала Бирюзова ул.Маршала Конева ул.Маршала Рыбалко ул.Маршала Тимошенко ул.Масловка Н. ул.Минская ул.Мичуринский пр-ктМичуринский проспектМожайское ш.Молочный пер.Молчановка М. ул.Монетчиковский 4-й пер.Мосфильмовская ул.Мустая КаримаНежинская ул.Неопалимовский 1-й пер.Неопалимовский 2-й пер.Никитская Б. ул.Никитская М. ул.Николаева ул.Новинский б-р.Новочерёмушкинская ул.Новый Арбат ул.Обручева ул.Обыденский 1-й пер.Обыденский 3-й пер.Огородная Слобода пер.Озерковская наб.Озерковская набережнаяОлсуфьевский пер.Ордынский Б. пер.Осенняя ул.Остоженка ул.Островитянова ул.Островной проездОхотный Ряд ул. Палиха ул.Петровка ул.Петровский б-р.Печатников пер.Пироговская М. ул.Плотников пер.Поварская ул.Погодинская ул.Погорельский пер.Подсосенский пер.Пожарский пер.Полянка Б. ул.Полянка М. ул.Последний пер.Потаповский пер.Пресненская наб.Профсоюзная ул.Пырьева ул.Романов пер.Рощинская 2-я ул.Рублевское ш.Рублёвское ш.Ружейный переулокРуновский пер.Саввинская наб.Садовая Б. ул.Садовая-Кудринская ул.Садовническая наб.Сергея Макеева ул.Серебрянический пер.Серпуховский Вал ул.Сивцев Вражек пер.Скатертный пер.Слесарный пер.Смоленский 1-й пер.Смоленский б-р.Солянка ул.Софийская наб.Спиридоновка ул.Сретенский б-р.Станиславского ул.Староволынская ул.Староконюшенный пер.Старомонетный пер.Старопименовский пер.Столешников пер.Страстной бульварСтуденческая ул.Сущёвская ул.Сущёвский Вал ул.Таганская ул.Талалихина ул.Тараса Шевченко наб.Татарская Б. ул.Тверская ул.Тверская-Ямская 1-я ул.Тверская-Ямская 3-Я ул.Тверская-Ямская 4-Я ул.Тверской б-р.Тверской-Ямской 1-й пер.Тессинский пер.Тетеринский пер.Тимура Фрунзе ул. Тихвинская ул.Тишинский Б. пер.Толбухина ул.Толмачевский Б. пер.Трубецкая ул.Тружеников 1-й пер.Университетский пр-ктУсачёва ул.Фадеева ул.Ферсмана ул.Филипповский переулокФилёвская М. ул.Фрунзенская 3-я ул.Фрунзенская наб.Хамовнический Вал ул.Хвостов 2-й пер.Хилков пер.Хлебный пер.Хованская ул.Цветной б-р.Чапаевский пер.Шаболовка ул.Шелепихинская набережнаяШмитовский проездЯкиманка Б. ул.Якиманский пер.

Улица ПодбельскогоЧеркизовскаяПреображенская площадьСокольникиКрасносельскаяКомсомольская — радиальнаяКрасные воротаЧистые прудыЛубянкаОхотный рядБиблиотека имени В. И. ЛенинаКропоткинскаяПарк культуры — радиальнаяФрунзенскаяСпортивнаяВоробьёвы горыУниверситетПроспект ВернадскогоЮго-ЗападнаяРечной вокзалВодный стадионВойковскаяСоколАэропортДинамоБелорусскаяМаяковскаяТверскаяТеатральнаяНовокузнецкаяПавелецкаяАвтозаводскаяКоломенскаяКаширскаяКантемировскаяЦарицыноОреховоДомодедовскаяКрасногвардейскаяЩелковскаяПервомайскаяИзмайловскаяПартизанскаяСеменовскаяЭлектрозаводскаяБауманскаяКурская [глуб. ]Площадь РеволюцииАрбатская [глуб.]Смоленская [глуб.]Киевская [глуб.]Парк ПобедыСлавянский бульварКунцевскаяМолодежнаяКрылатскоеСтрогиноМякининоВолоколамскаяМитиноКунцевскаяПионерскаяФилевский паркБагратионовскаяФилиКутузовскаяСтуденческаяВыставочнаяМеждународнаяКиевская [мелк.]Смоленская [мелк.]Арбатская [мелк.]Александровский садПарк культурыОктябрьскаяДобрынинскаяПавелецкаяТаганскаяКурскаяКомсомольскаяПроспект МираНовослободскаяБелорусскаяКраснопресненскаяКиевскаяМедведковоБабушкинскаяСвибловоБотанический садВДНХАлексеевскаяРижскаяПроспект Мира — радиальнаяСухаревскаяТургеневскаяКитай-городТретьяковскаяОктябрьская — радиальнаяШаболовскаяЛенинский проспектАкадемическаяПрофсоюзнаяНовые черемушкиКалужскаяБеляевоКоньковоТеплый СтанЯсеневоНовоясеневскаяПланернаяСходненскаяТушинскаяЩукинскаяОктябрьское полеПолежаевскаяБеговаяУлица 1905 годаБаррикаднаяПушкинскаяКузнецкий мостКитай-городТаганская — радиальнаяПролетарскаяВолгоградский проспектТекстильщикиКузьминкиРязанский проспектВыхиноНовогиреевоПеровоШоссе ЭнтузиастовАвиамоторнаяПлощадь ИльичаМарксистскаяТретьяковскаяАлтуфьевоБибиревоОтрадноеВладыкиноПетровско-РазумовскаяТимирязевскаяДмитровскаяСавеловскаяМенделеевскаяЦветной бульварЧеховскаяБоровицкаяПолянкаСерпуховскаяТульскаяНагатинскаяНагорнаяНахимовский проспектСевастопольскаяЧертановскаяЮжнаяПражскаяУлица Академика ЯнгеляАнниноБульвар Дмитрия ДонскогоМарьина РощаДостоевскаяТрубнаяСретенский бульварЧкаловскаяРимскаяКрестьянская заставаДубровкаКожуховскаяПечатникиВолжскаяЛюблиноБратиславскаяМарьиноБорисовоШипиловскаяЗябликовоКаширскаяВаршавскаяКаховскаяУлица Старокачаловская-Улица Скобелевская-Бульвар Адмирала Ушакова-Улица Горчакова-Бунинская Аллея-Лермонтовский проспектПятницкое ШоссеТехнопаркСпартакЖулебиноКотельникиАлма-АтинскаяТропаревоРумянцевоНовоясеневскаяНовокосиноДеловой центрПарк ПобедыБитцевский паркЛесопарковаяМинскаяЛомоносовский проспектРаменкиПетровско-РазумовскаяБутырскаяФонвизинскаяСаларьевоБольшая кольцевая линия

НетНаземнаяПодземнаяСтихийная

Косметический ремонтДизайнерский ремонтЕвроремонтТребуется косметический ремонтПод чистовую отделкуТребуется капитальный ремонтОфисная отделкаТиповой ремонтЧистовая отделкаЧерновая отделкаБез отделкиНет

Южном административном округеЮго-западном административном округеЦентральном административном округеСеверо-западном административном округеСеверо-восточном административном округеСеверном административном округеЗападном административном округеВосточном административном округеЮго-Восточном административном округеЗеленоградеЗа МКАД

Этажность здания

Количество комнат

Количество спален

1
2
3
4+

Площадь, м²

Цена, $

Еще фильтрыМеньше фильтров

Показать

Пентхаус , в ЖК «Суворов Парк», М.

Филевская ул. 40к1, ID: 3137

Элитная недвижимость
Продажа городской недвижимости
Пентхаус: 3137

Стоимость

125 613 000

$2 080 147

Стоимость за м²

450 000

/ 7 452
$


ЖК «Суворов Парк»
Район:	Запад
Адрес:	М. Филевская ул. 40к1
Метро:	Пионерская
Тип недвижимости:	Пентхаус

Общая	279. 14 м²
Жилая	140 м²
Кухня	15 м²
Комнат	5
Спален	4
Санузлов	4
Этаж	22/22
Готовность	без отделки
Мебель	нет

Объект	ID:3137
в избранное

ОПИСАНИЕ

Двухуровневый пентхаус под отделку с просторной террасой.
Высокие потолки, панорамное остекление. Планировочное решение предусматривает 3
или 4 спальни с санузлами и гардеробными, в двух спальнях есть лоджии. На
втором уровне планируется единая зона гостиной-кухни-столовой с выходом на
террасу (площадь террасы 50м2). В пентхаусе изготовлено на заказ энергосберегающее, солнцезащитное и
особопрочное остекление. В стоимость включено парковочное место «клаус», кладовое
помещение на -1 этаже по договоренности.

Современный жилой комплекс бизнес-класса расположен в
экологически чистом районе столицы, в непосредственной близости от Москва-реки
и утопающего в зелени Суворовского парка. В просторном вестибюле с панорамным остеклением присутствует
стойка консьержа и организована зона ожидания для посетителей. Дом оснащен
цифровыми электронно-пропускными системами, бесшумными скоростными лифтами с
интеллектуальным управлением, видеокамерами и противопожарной сигнализацией. На
территории комплекса несколько красивых водоемов, уютные аллеи и прекрасная
набережная.

Тестовый статус: как открыть для себя настоящий новый бизнес-класс

Почему покупатели квартир средней ценовой категории предпочитают платить больше за завершающую стадию строительства и по каким причинам ЖК «Домен» от «галс-девелопмент» оказался в количество справочных объектов бизнес-класса

В поисках «талии»

Сначала немного цифр. Директор департамента мониторинга и оценки рынка Savills в России Анатолий Довгань утверждает, что на рынке Москвы представлено 62 новинки бизнес-класса, по подсчетам специалистов агентства Blackwood – около сотни; но в компании Est-a-Tet считают, что в этом сегменте реализуется 122 комплекса (или 260 блоков). Причина столь разнящихся данных в том, что разведданные выходят на первичный рынок «по линии талии».

Эта проблема не нова: с классификацией на рынке жилья все время возникает путаница. А вот в массовом и люксовом сегментах есть как минимум нижняя и верхняя границы, так сказать, точки отсчета. Все-таки панельная многоэтажка в спальном районе — это, несомненно, эконом-класс (теперь именуемый «стандартом»), а клубный дом внутри Садового — элитное жилье. Однако консенсус относительно того, где провести черту между классами, все же существует.

Появление новых классов внесло больше путаницы, так как межклассовые границы стали более

Несколько лет назад ситуация изменилась, классов стало больше. В конце 2000-х появились новые термины – «комфорт» и «премиум». В первую категорию попадают проекты, немного не дотягивающие до бизнес-класса, во вторую немного выходящие за его границы. Последний раз назвали «бизнес плюс», но ненадолго: сошлись на том, что «премиум» звучит радикальнее. Однако появление новых классов внесло больше путаницы, так как межклассовые границы стали больше. Поэтому сегодня выбрать квартиру в новостройке, которую по разным причинам можно отнести к разряду «бизнес», крайне сложно.

Глазки передние

Но ориентир у «бизнес-класса» все-таки есть золотая середина. Например, такая характеристика, как расположение комплекса, выражается следующим образом. В центре обычно строится жилье более дорогих сегментов, а попытки девелоперов называть бизнес-классом проекты, расположенные на восточных или южных окраинах столицы, а также за кольцом, явно попахивают обманом. Истина лежит где-то посередине. Идеальный, скажем, эталонный проект бизнес-класса должен располагаться вблизи Третьего транспортного кольца, на исторически престижном западе столицы или, по крайней мере, на севере.

Разумеется, его местоположение не ограничено. Справочник бизнес-класса в Москве желательно иметь другие характеристики:
• проект должен быть уникальным, со сложной архитектурой;
• площадь квартир должна начинаться от 40 квадратных метров, высота потолков не менее 3 метров, планировка – продуманная;
• общая площадь квартир не должна превышать 70% от общей площади комплекса, а 30% и более требуется отводить под общественные пространства и инфраструктуру проекта;
• наличие паркинга, в идеале подземного, при каждой квартире должно быть предусмотрено не менее одного паркинга;
• огороженная и охраняемая территория.

Отдельные требования к транспортной доступности: жители комплекса бизнес-класса должны иметь возможность добраться до центра Москвы на автомобиле или общественном транспорте. И, наконец, о местности. В шаговой доступности от дома должна быть качественная социальная инфраструктура: оздоровительные, спортивные, развлекательные и образовательные учреждения, детские сады, магазины и парки или зоны отдыха. При этом в окружении комплекса не должно быть промышленных территорий, в том числе заброшенных.

Для покупки на финише

С критериями более-менее определился. Однако мы не просто исследуем сложный и противоречивый мир столичных проектов бизнес-класса, но и пытаемся ориентироваться на него как на потенциального покупателя. Теперь ответим на вопрос: на какой стадии строительства лучше купить квартиру?

По статистике, большинство сделок на первичном рынке бизнес-класса столицы совершается на завершающих этапах строительства. По данным Savills, за последнее полугодие 38% сделок было совершено в проектах под завершение каркаса, 30% квартир и квартир приобретены на стадии отделки, а 19% – после сдачи дома государственной комиссии. И только 13% покупателей рискнули совершить сделку на стадии раскопок.

Кому-то, кто приобрел строящуюся квартиру, нужно где-то жить и нести дополнительные расходы

«Покупать жилье на начальных этапах строительства по-прежнему выгодно, — говорит менеджер по работе с ключевыми партнерами Est-a- Тет Роман Родионцев. – А вот прежнего роста цен от 25 до 40 процентов, имевшего место с начала строительства до ввода в эксплуатацию, ждать не стоит». Сегодня можно заработать 10-25%, но стоит учитывать, что новостройка строится 2-3 года. И все это время тому, кто купил квартиру в строящемся доме, нужно где-то жить и нести дополнительные расходы. Что касается вкладчиков, то они, за редким исключением, давно ушли с рынка недвижимости: десять процентов за три года — неоднозначная альтернатива банковским вкладам.

Неудивительно, что сделка ориентирована на завершающие этапы строительства, где к тому же риск недостроя сведен практически к нулю. «Покупатель к этому времени может оценить скорость строительства как жилых домов, так и объектов сопутствующей инфраструктуры», — сказал директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Александр Шибаев. И самое главное – с момента покупки до ключей прошло всего несколько месяцев, что только добавляет интереса.

Рублевый диапазон

О ценах стоит поговорить отдельно – они до сих пор являются одним из главных критериев при выборе жилья. В большинстве случаев минимальный порог входа в новый бизнес-класс – 150–160 тысяч рублей за квадратный метр. Например, в ЖК Серебро средняя стоимость квадратного метра составляет 162 тысячи рублей. Хотя есть дешевле. Например, по данным Est-a-Tet в комплексе Ville Apart на Дмитровском шоссе цены колеблются от 136,5 тыс. руб. за квадратный метр. А в проекте «Джаз» стоимость квадратного метра начинается от 112 тысяч долларов за квадратный метр. Но стоит учесть, что в последних двух примерах речь идет не о жилье, а о квартире.

Предельная цена сегмента на первичном рынке составляет 592 тыс. руб./кв.м. По данным компании Blackwood, это деньги за проданные квартиры в проекте «ВТБ Арена Парк». До 468,2 тысячи рублей за квадратный метр доходят цены на квартиры в ЖК «Большевик», а в клубном доме «Серебряный бор» – до 462 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя стоимость столичных новостроек бизнес-класса составляет 200–250 тысяч рублей за квадратный метр. Например, в ЖК «Домен» самый дешевый абсолютный ценник много — квартира площадью 45,5 квадратных метров — продается по 235 тысяч рублей за квадратный метр. Дороже в относительном выражении только пентхаусы, но для этого нужен высокий статус. К слову, из шести спроектированных в комплексе пентхаусов в продажу поступил только один.

Проверка квалификации

Поскольку ЖК «Наследие», который строит компания «Галс-Девелопмент» на Западе Москвы на пересечении Рублевского шоссе и Ярцевской улицы, ценник оказался золотой серединой, то есть «талия» и поговорим о ней подробнее и посмотрим, как она отражает другие характеристики бизнес-класса.

О проекте и архитектурных особенностях. Архитектурную концепцию «Общины» разработала мастерская «Гранд», возглавляемая заслуженным архитектором РФ Павлом Андреевым. В активе творческой группы МФК на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского, Технопарк Сбербанка на территории инновационного центра СКОЛКОВО и другие проекты.

ЖК «Домен» состоит из трех корпусов по 22 этажа, расположенных по разные стороны улицы Ярцевской. Дома построены в классическом стиле с ярко выраженной центральной частью, а дополнительная симметрия конструкций придает активное вертикальное членение.

Первый корпус, получивший название «Наука», расположен по адресу улица Ярцевская, дом 31, на участке около 0,5 соток. Первый этаж занимают технические и офисные помещения, также здесь будут кафе и магазины. Здание имеет два входа: со двора и снаружи, с Ярцевской улицы. Внутренний двор здания вдоль восточной, северной и западной границ обрамляют одноэтажные галереи и аркады. На придомовой территории будут организованы детские и спортивные площадки и зоны отдыха с клумбами.

Второй и третий корпуса, получившие наименование «Искусство» и «Культура» построены на противоположной стороне улицы Ярцевской, владение 34. Два корпуса объединены общей стилобатной частью, под которой находится подземная стоянка для автомобилей . Квартиры начинаются с третьего этажа, а первые два уровня отданы под досуговый центр, магазины, кафе и помещения управляющей компании жилого комплекса.

О квартире. Только в ЖК «Наследие» 417 квартир, в том числе 12 пентхаусов, расположенных на верхних этажах зданий (19до 22). Минимальная жилая площадь – 42 кв.м, максимальная (пентхаус) – 257 кв.м. Высота потолков в квартире 3,1 метра, в пентхаусах 4,1.

Вообще наличие петхаусов само по себе может быть признаком того, что дом относится к полноценному бизнес-классу. Хотя, конечно, многое зависит от того, какие квартиры на верхних этажах – они действительно должны быть уникальными и максимально приватными. По данным «Галс-девелопмент», единственным оставшимся «Активом» в продаже пентхаусов является помещение площадью 236 квадратных метров, расположенное на 22-м этаже башни «Наука» и ориентированное на три направления. В доме четыре спальни (главная спальня с ванной комнатой и гардеробной и три гостевые спальни), кухня-гостиная площадью около 70 квадратных метров, две спальни, кабинет, три балкона и собственный зимний сад – застекленная и отапливаемая терраса площадью 24 квадратные метры. В квартире-пентхаусе также есть дымоход для установки дровяного камина – символа уютных зимних вечеров. Для будущих жильцов создана атмосфера уединения: на этаже всего 2 квартиры.

О соотношении площадей. Общая площадь жилья в первом корпусе «Наука» с учетом балконов и террас составляет 10,14 тыс. кв.м, а общая площадь здания – 15,5 тыс. 65% от общей площади проекта (без учета летних помещений – 63%). В зданиях «Культура» и «Искусство» доля жилой площади (32 кв. м) от общей (43,9 промилле) составляет классические 70%.

О парковке. Корпус «Науки» имеет собственный подземный паркинг, а «Культура» и «Искусство» построены на общей платформе и имеют общую парковку. Всего на 417 квартир в комплексе «Сокровище» запланировано 488 парковочных мест. Каждая очередь имеет свою охраняемую и огороженную территорию. Коммерческие помещения имеют отдельные входы с улицы.

О транспортной доступности. Удаленность корпусов жилого комплекса от метро «Молодежная» всего 250-300 метров. На автомобиле до центра можно добраться по Рублевскому шоссе, а по улицам Молодежной и Крылатской можно выехать, соответственно, по Кутузовскому проспекту и Звенигородскому шоссе.

Об окрестностях. «Недвижимость» строится в районе существующей застройки. В пределах 1 км находятся несколько школ (№887, №64, №1293), детская и взрослая поликлиника, несколько супермаркетов, крупный торгово-развлекательный центр «Кунцево Плаза». До ближайшей зоны отдыха – Суворовского парка всего 700 метров. С северо-западной стороны парк примыкает к излучине Москвы-реки.

Об этапе строительства. ЖК «Наследие» сейчас находится на том этапе, которого хотели бы еще покупатели: он фактически готов. Например, в башнях «Культура» и «Искусство» еще зимой начали отделку фасадов. Они выполнены из натуральных материалов в духе позднего классицизма и ар-деко, для которых характерна строгая геометрия, декоративные колонны, карнизы и орнаменты. Крыша каждой башни будет увенчана коническими шпилями. И завершить план строительства до конца этого года.

Таким образом, абсолютно по всем параметрам ЖК «Домен» соответствует бизнес-классу. Поэтому, выбирая квартиру этого сегмента, этот объект можно использовать хотя бы как эталон для сравнения. Но жить в нем можно. В конце концов, что искать, если все найдено?

ЖК «Золотой Треугольник», г. Москва: вонгороро, мапикича, маронгерво

Квете куре пакати Москва, педъо Фили-Давыдково, акавака уйе баса ири вапфуми чокугара кунцвисиса «Золотой треугольник». Kufarira yokuisira akamuka kiyi uye yakatamira yaro furati refu-akamirirwa kare 2012. Iye zvino, zvakaoma nokuda kwayo zvikuru nyore nzvimbo uye kugonesesa kwezvivako, achiri kudiwa kukuru. Muna 2017, zvivako anogona kutengwa pano chete sezvo wechipiri mudzimba. Изви ине микана, звакадай Квартиры звоно купива кугадзириса пане имве ине кумугумо, сезво пангува падариро куиса звивако, ваногона каре куона сей йокувака квакаурая кунака баса ньяя.

Кувака чокугара кунцвисиса «Золотой треугольник», ваканга квакапарадза акаре шану-этажи дзимба квезвивако, панзвимбо яво, звино кути звакафанира земляные работы, кузодзосера хунза. Звино нзвимбо ири кунациридзва выбрал. Pane akura zvivako zvitsva kwete chete asiwo kunotenga dzezvitoro ano, zvipatara, kutarisira mwana nzvimbo. Tinopa kwemashoko akazara pamusoro iyi yakasiyana nedzimwe chokugara yakaoma.

нзвимбо

ЖК «Золотой треугольник» акавака кумадокеро чикаму г. Москва, мун. Фили-Давыдково. Якасвика зита райо номуэнзанисо не «Треугольник йендарама» иноумбва звитату звинокоша нзвимбо гуру — Филевский парк, Кутузовский проспект (мумве мукуру чокуфамбиса артерии) уе Рублевское. Вари условно хакугумири кундима ири иё звакаома ири, уйе «Золотой треугольник». Акагамучира инотевера керо: мумугвагва Кастанаевская, звивако 41-45. Кунэ мумигвагва Герасимус Куркина Тарутинское уе 150 метров кубва ЖК Ринопфуура ж/к Пачигуца чаЕсе. Кунцево читеши рири 1300 метров кубва звивако «Золотой треугольник», рири асири куре куре. Next-pamukova muvakidzani ari zvakaoma ndiwo chokugara kunzwisisa «Эдельвейс». А звишома мбери куваква чокугара кунцвисиса «Кунцево» ЖК «ФилиЧета». Kazhinji, munzvimbo iyi zvikuru batana kuvakwa. Куведзера ЖК, панель zvakawanda IFC и отдельностоящий nhurikidzwa dzakawanda.

Сенга Доступность

Эксклюзивный ЖК «Золотой Треугольник» акавака кунхиви ане уронгва ановеренгека гуру звокуфамбиса хабы, ндиро дзайо чикуру звинобацира. Pasina nharaunda 500 метров kubva zvakaoma vari vaviri chete pevhu, mumwe — «Пионер», mumwe — «нечеСальвик бульвар».

У мамита 400 кубва ЖК Руваже учипфуура Кутузовский проспект, бхази Ссылки. Сака, кувагари «Золотой треугольник» кушандиса мабхази звири нёре чаизво.

Ватьяири кугара пано, звакаре вакасунунгука, нокути чаисвоизво 300 метров кубва звакаома ринопфуура Рублевское иро квемаминици гуми немашану, уногона кувана муси Кутузовский проспект, инова широчайшая магистраль гуру.

ikoroji

Maererano kwezvakatipoteredza utsanana, zvakarurama kwazvo riri chokugara kunzwisisa «Золотой треугольник». Отзывы kwevagari vayo vanoti kuti muMoscow nokuda hombe karwizi mota kare zvakaoma kuwana nzvimbo pasina gasi kusvibiswa mhepo. «Золотой треугольник» ане dambudziko iroro, asi pane zvimwe chipingamupinyi kuti anotidzivirira chiutsi magasi, apuro wemichero, iyo anopindura munda pakati zvakaoma uye Kutuzovsky Tariro. ЖК «Пакатарисана диви», ваненге 650 метров, рири куфамба уе пака Мозиловского дзива, уе пашуре мумве мамита 300 кутамбанудза зваканака купинда мумве мумапаки — «Солдатенковский», «Ворошилов», «Фили» уе «Суворов». Звиноумба панзвимбо гуру кунхарунда мумадхоробха вематунху, апо вагари звакаома звиногона мумаминици 7-10 кусвика нетсока.

ЖК «Золотой треугольник» иро (Москва): Инфраструктура

Просмотры кунцвисиса ане мульти-яишандишва квэзвивако, кусанганисира куваква звакананга паруваже детские сады мавири, чипатара, звикоро звивири. Pasina nharaunda ine 1200 метров kubva zvakaoma basa asi 9 детских садов, 6 zvikoro zvavo dzidzo munzvimbo, chikoro mumhanzi, zvikoro chaiwo maviri, академия детского искусства кути, институт торговли, ваненге гуми невавири кути ванокодзера здесь нетсвимбо, самамбуридозовитор аптеки, муравидорзовитор . Местный нзвимбо «Золотой треугольник» няцоонгорора облагородил уе благоустроенным ландшафтом. Это акавака нхандаре кути вана митамбо, макасимбисва кутандара нзвимбо, акадьяра марува немити, ндакагадза дики звивезва. Ndima iri akakombwa uye vakachengetwa kudzivirirwa. Zvisinei, yokuvaka kuti asingazivikanwi zvikonzero havana kupa kupaka, ndiro dambudziko zvainoreva vagari vane motokari.

patani Характеристики

«Золотой треугольник» мумагадзиррво уйе ринопиндирана окузвикудза ЖК. Фото anoratidza mumwe mukuru-vosimba zvivakwa. Ринокоша мудано звивако купа чидза мавара памадзиро уйе балконы вакагумиса цвитарисико. В звачосэ пане шану акаванда-мупанда аношонгва дзакаваква речи19 уе йечи25 урири. Zvose zvivako yakavakwa монолитно-панель nzira, maererano I155N dzinoti mitemo. Ее pamwe nesangano magadzirirwo uye makambani mapurani vakava HRE-155, inova yokuvaka yacho zvakaoma. I155N dzakatevedzana inodzora kweDzimba sangweji masvingo mukuvaka kusvikira 400 mm pamwe kwairayirwa kwebasa rinofanira kuputira layer ari umhare вентилируемый pamadziro, masitepisi незадымляемых, suo lobbies pasina matanho kuti mopowiricho vanhu mapowiricha vachishandisa. Zvose izvi inowanika zvivako «Золотой треугольник». Mukova nzvimbo dzavo dzakakura uye yakajeka. imba imwe neimwe ari vakapakata лифты matatu, nevatarisiri vedzimba kamuri, детские коляски nzvimbo.

Marongerwo uye pamasikiro Apartments

ЖК «Золотой треугольник» urongwa dzokugara kupa rakasununguka hunodzorwa nemitemo I155N akatevedzana. Ndiko, mumisha, pasinei kuti Panel zvose, kwete rwawana kubereka zvivako. Изви звонобвумира вагари кути вакасунунгука кушандура метровые коридоры памусоро звинодива зваво, макамури, дзекубикира. Ichi chokugara kunzwisisa zvose Apartments, tichitangira «dvushek» mumwe nomumwe zvimbudzi mbiri, mumwe icho akumbirwa varimi anogona kubviswa kuwedzera mamwe nzvimbo. Zvinogonekawo kubva kicheni uye yaiva pedyo kuti imwe huru yokutandarira pamwe kicheni nzvimbo, muimba yokudyira uye imba. Сезд ЖК «Золотой Треугольник» Мукамури Макеты pakupedzisira achasika varimi, mune ruzhinji urongwa dzinokurukurwa gwaro uye kunyatsotaura kunoratidza zvachose footage, nzvimbo mahwindo, sirin’i kukwirira 2,8 метра, uye kukurukurirana nzira pfungwa. Кунцвисиса якаваква дзокугара звинотевера Категории:

— мумве камури нхарунда 51 мамита ^2;

— йокурара нхарунда 74 мамита ^2;

— йокурара нхарунда кубва 95 мамита ^2.

фурати мумве номумве нхурикидзва кана лоджия, радиаторы памве тембирича контроллеры, счетчик йемвура немагеци.

Как кутэнга нзвимбо кунцвисиса ичи

ЖК «Золотой треугольник» асингарамбэ чимве фурати кубва йокувака. Аси пане zvakawanda achigadzira kuti kutengeswa wechipiri мудзимба. Anopa Mapoka ose nemafurati. Цена 1 мамита ² nedanho kupikidura ari kunzwisisa ichi chaiva 85 000. Zvino amuka kune 180 000 uye kupfuura. Саивозвово, Апартаменты Мари Кубва 8 000 000 (Нокути Студио). Пангува падариро нокутумва, паива незвинецо звиньёрва кути куваква йокугара кунцвисиса «Золотой треугольник» (корп. 2 Нокуда квечиконзеро ити, кути йокувака кукваниса купфуура нгува). Zvino zvose rakasimba, кадастровая nhamba vakawana vose Apartments vari yakashongedzwa mune pfuma yavo dzazvinogara varidzi. Наивозво, Недвижимость kutenga uye kutengeswa kwema zvinofanira kuitika pasina zvinetso.

Отзывы

ЖК «Золотой Треугольник» anonzi vapfumi. Москвичи Важинжи рота кутенга пфума пано. Вая вава курарама кунцвисиса ичи, акадана вая чиремера чаке;

— сенга гуру кучинджана;

— Муфуми квэзвивако;

— унху хваканака дзокугара уйе звивако йосе;

— акагадзира чиямуро мапази;

— звивако вевакаремара.

ЖК «Снегири Эко»
Район:	Запад
Площадь:	167.3 м²
Комнат:	3 комнаты
Готовность:	без отделки

ЖК «Суворов Парк»
Район:	Запад
Площадь:	309. 69 м²
Комнат:	6 комнат
Готовность:	без отделки

ЖК «Воробьев дом»
Район:	Запад
Площадь:	125 м²
Комнат:	3 комнаты
Готовность:	с отделкой

ЖК «Долина Сетунь»
Район:	Запад
Площадь:	205 м²
Комнат:	5 комнат
Готовность:	без отделки

Парк Рублево
Район:	Запад
Площадь:	143. 5 м²
Комнат:	3 комнаты
Готовность:	с отделкой

Суворов парк жк: Ошибка — Циан