Технический паспорт на квартиру заказать: Как получить технический паспорт на квартиру?

Содержание

Как получить технический паспорт на квартиру?

Рассказываем, что такое технический паспорт на квартиру, для чего он нужен и как его получить владельцам квартир в новостройках и домах вторичного рынка.

Техпаспорт на квартиру – что это?

Речь идет о документе, в котором прописаны все технические характеристики квартиры. Техпаспорт, в числе прочего, содержит следующие сведения:

Технический план квартиры
Информация об инженерных коммуникациях
Даты проведения капитального ремонта
Материалы стен, перекрытий и внутренней отделки
Год строительства дома
Общая площадь квартиры и метраж каждой комнаты
Инвентаризационная стоимость

К техпаспорту также прилагаются поэтажный план здания и ведомость помещений.

Для чего нужен технический паспорт?

Любые манипуляции с квартирой потребуют от вас технического паспорта – продажа, наследство, раздел жилья и даже страхование. Без этого документа вы не сможете выполнить ничего из вышеперечисленного, поэтому оформлять техпаспорт придется обязательно.

Информация о цене, указанной в техпаспорте, используется при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Также в техпаспорт вносятся сведения о проведенных перепланировках, без этого любые изменения считаются незаконными. Кроме того, технический паспорт потребуется для оформления кадастрового паспорта.

Может ли застройщик оформить техпаспорт за собственника?

Может, однако вряд ли будет это делать. Крайне редко строительные компании предлагают помощь в данной процедуре. Как правило, это либо дополнительная услуга, за которую покупателю придется платить, либо маркетинговый ход, который застройщики практически не используют.

От строительной компании требуется оформить техническую документацию на дом, которая и станет основанием для оформления техпаспортов на отдельные квартиры комплекса.

Кто может обратиться за оформлением документа?

Оформлением документа занимается собственник недвижимости. Также допустимо участие официального представителя собственника, но только при оформлении соответствующей доверенности, заверенной нотариально.

Где взять технический паспорт на квартиру?

Собственник или его официальный представитель может обратиться за оформлением техпаспорта в МФЦ или напрямую в БТИ. В первом случае выдача документа займет больше времени, поскольку МФЦ выступает посредником между заявителем и БТИ.

В то же время режим работы многофункциональных центров позволяет обращаться с заявлением даже в выходные дни, поэтому для многих оформление техпаспорта через МФЦ может быть более удобно.

Какие документы нужны для оформления технического паспорта?

Паспорт заявителя
Если заявление подает представитель, ему также нужен паспорт и нотариально заверенная доверенность – оригинал и копия
Соответствующее заявление по установленной форме
Квитанция об уплате госпошлины
Оригинал зарегистрированного ДДУ или зарегистрированного договора уступки права требования (для квартир, купленных по переуступке)
Разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию (документ предоставляется застройщиком)
Подписанный акт приема-передачи квартиры

Подписанный акт приема-передачи квартиры

БТИ необходимо провести дополнительные замеры, чтобы вся информация в техпаспорте соответствовала действительности. Для этого по адресу, указанному в заявлении, будет отправлен технический специалист, который замерит фактическую площадь квартиры и всех комнат.

Кстати, в ходе оформления техпаспорта может выясниться, что реализованный метраж квартир отличается от заявленного в ДДУ. И если реальная площадь меньше того, что обещал застройщик, вы имеете право взыскать с компании разницу. И наоборот – если квартира окажется больше заявленного в договоре метража, доплатить придется уже собственнику.

В обязанности технического специалиста также входит фиксирование расположения всех несущих конструкций и дверных проемов. В ходе осмотра сотрудник БТИ будет сверять зафиксированные сведения с первоначальным планом помещения.

Если владельцы квартиры провели неузаконенную перепланировку, на текущем этапе это вскроется. Тогда заявителям не только откажут в выдаче технического паспорта, но и заставят вернуть все в первоначальное состояние. Вдобавок владелец квартиры будет оштрафован на серьезную сумму.

Сколько занимает процедура оформления техпаспорта?

В среднем процесс занимает от 10 до 20 дней, в зависимости от того, куда вы обратились. Получение документа через МФЦ займет немного больше времени, так как центр выступает лишь посредником между заявителем и уполномоченной организацией.

БТИ может оформить документ в ускоренном порядке, однако за это придется доплатить.

Срок действия технического паспорта?

Техпаспорт на квартиру бессрочный и не требует переоформления. Однако в него своевременно должны быть внесены все изменения, касающиеся недвижимости – перепланировка, изменения в инженерных коммуникациях и так далее.

Заказать технический паспорт в БТИ в Москве и Московской области

Технический паспорт – это документ, в котором указаны технические характеристики дома, квартиры, здания, помещения. К техпаспорту прикладываются экспликация и поэтажный план объекта. Чтобы заказать технические документы, собственник может обратиться к кадастровым инженерам «КБ-Недвижимость».

Пример технического паспорта

Технический паспорт на квартиру содержит следующие сведения:

Общая площадь квартиры и площадь каждого помещения в ней.

Фактический адрес.

Инвентаризационная стоимость объекта.

Год строительства, дата проведения капитального ремонта, наличие инженерных коммуникаций.

Материалы, из которых выполнены стены, перекрытия, внутренняя отделка.

В законодательстве не оговорен срок, в течение которого документ остается действительным, однако проводить инвентаризацию рекомендуется каждые 5 лет, а при этом необходимо оформить новый технический паспорт. Тем не менее, на практике большинство собственников заказывают технический паспорт только после того, как собираются совершить какую-либо сделку с недвижимостью, либо провести и узаконить перепланировку.

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом

Техпаспорт на дом требуется при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение) и оформлении собственности на объект. Это один из основных документов, который необходимо оформить владельцу здания.

Технический паспорт на дом содержит следующие сведения:

Этажность, план каждого этажа, чертежи помещений.

Точное местоположение (адрес объекта).

Инвентаризационная стоимость.

Материалы из которых изготовлены перекрытия и фундамент здания.

Благоустройство дома (наличие инженерных коммуникаций, канализации, отопления и др.).

Дата строительства объекта.

Общая площадь дома.

Дата проведения капремонта.

Таким образом, в техпаспорте содержится основная информация о параметрах индивидуального жилого дома в графическом и текстовом виде. Этот документ нужен не только при проведении сделок с объектом недвижимости или регистрации права собственности, но и в некоторых других случаях:

Оформление наследства.

Судебные разбирательства, связанные с домом.

Выдача ипотечного кредита на покупку индивидуального жилого дома.

Приватизация жилья.

Расчет имущественного налога.

Обратившись к специалистам «КБ-Недвижимость», вы сможете быстро и недорого оформить технический паспорт на квартиру или дом в Москве и Московской области.

Звоните нам!

Технический паспорт – особенности и способы получения

Недвижимость в наше время – это очень важный объект, который обретает все большую ценность. Но для того, чтобы владеть им и не бояться потерять, необходимо иметь целый набор документов, подтверждающих собственность.

Технический паспорт является одним из них, и в нем указывается вся необходимая информация о характеристиках объекта. Помимо этого, указывается оценка стоимости недвижимости. Это позволяет получать точную информацию об объекте.

Существуют определенные объекты, для которых требуется получить технический паспорт БТИ:

Жилые и административные здания.

Квартиры и любые другие помещения.

Гаражи и прочие аналогичные сооружения.

Объекты, находящиеся на стадии строительства.

Какая информация должна быть занесена в техпаспорт?

Обычно, информация зависит от того, для какого объекта она подготавливается. Общие пункты будут следующими:

Полный адрес, а также этаж, если речь идет о конкретном помещении.

Ситуационный план.

Данные об изменениях, производимых в недвижимости.

Если проводился капитальный ремонт, то его дата.

материалы, которые были использованы во время строительства.

Для зданий необходимо указывать количество этажей, дату возведения, а также характеристику фундамента и стен. Для квартир составляется план жилья, а также информация об отделке и другие параметры. Таким образом, техпаспорт БТИ включает в себя большое количество данных, но технический план и кадастровый паспорт – это другие документы, с которым очень часто сравнивают, а иногда даже путают.

На самом деле они достаточно сильно различаются и используются в различных целях. Техпаспорт – это часть технического плана, так как второй документ более обширный и включает в себя информацию о местоположении помещения или недвижимости и чертежи объекта с поворотными точками. Таким образом, технический план – это более полный документ, отражающий все мельчайшие нюансы о недвижимости и территории, на которая она располагается.

Техпаспорт на дом также отличается и от кадастрового паспорта, хотя в целом они довольно похожи. Одно из важных отличий – это предназначение документов. Кадастровый паспорт необходим для оформления прав собственности, и технический для того, чтобы учитывать объект недвижимости в городском реестре.

Как оформить техпаспорт?

Это можно сделать двумя способами, в БТИ или без их участия. Бюро технической инвентаризации – это учреждение, занимающееся выдачей технических и кадастровых паспортов, а также всех документов, которые касаются недвижимости.

Оформление будет не бесплатным, и технический паспорт, цена на который определяется местным БТИ подготовят в течение нескольких недель. При этом, за отдельную плату можно заказать и ускоренную услугу, которая позволит получить на руки документ уже через несколько дней.

Для того, чтобы получить паспорт вы должны быть:

Собственником недвижимости.

Съемщиком, в случае нахождения объекта в муниципальной собственности.

Доверенным лицом.

В последнем случае, придется оформлять нотариальную доверенность. Конечно, можно обойтись и без БТИ. Для того чтобы заказать технический паспорт, вы всегда можете обратиться к услугам нашего кадастрового агентства. Стоимость будет несколько дороже, но мы предлагаем выполнить услуги в минимальный срок, а также вам не придется заниматься сбором документов и их подачей в официальные органы. От вас потребуется предоставить доверенность, которая позволит нам начать работу, а вам дожидаться готового паспорта.

Третий способ – это подача заявления через интернет. Для этого вам придется заполнить заявку, а также распечатать квитанцию, которая оплачивается в любом отделении Сбербанка. После этого БТИ возьмется за подготовку технического паспорта, но выдадут его только лично в руки.

Какие документы нужны для оформления?

БТИ потребует определенный ряд документов, чтобы оформить технический паспорт на дом или другой объект недвижимости:

Заявление по установленной форме.

Паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность, плюс, его копия.

Документы, подтверждающие право собственности.

Для приватизации в паспортном столе необходимо взять справку №7.

Можно ли заменить техпаспорт?

Срок действия технического паспорта не ограничен, и если он был выпущен до 2013 года, то также приравнивается и к кадастровому паспорту. При этом, процедура приватизации недвижимости и жилья может принудительно заставить обновить документацию, так как она будет признана неподходящей.

Еще одна из основных причин – это утрата старого документа. Можно сделать как новый документ, либо дубликат старого. При выявлении потери сразу обратитесь в БТИ, чтобы быть уверенным в безопасности.

Дубликат выдается в случае оформления техпаспорта после 1999 года. Если документ оформлялся раннее, то вам придется заменить его на новый. Все документы и стоимость технического паспорта останутся неизменными. Обратите внимание на то, что при подаче заявления укажите, что технический паспорт у вас был, но он утрачен.

Основные моменты, которые нужно знать о техпаспорте

Если говорить о том, чем является технический паспорт, то сейчас – это один из основных документов, в котором отражены все детали недвижимости в подробном виде. Но процесс его оформления достаточно энергозатратный и длительный. Но вы можете сэкономить время, если обратитесь за услугами в наше кадастровое агентство. Да, БТИ сделает дешево, но процесс займет намного больше времени.

Важно понимать, что документы должны быть подготовлены заблаговременно. Это позволит вам оформить техпаспорт намного быстрее, и не посещать несколько раз БТИ, чтобы донести недостающие бумаги.

Все документы необходимо хранить так, чтобы доступ к ним был ограничен, и шансы на их потерю были минимальными. Это позволит вам при необходимости всегда обратиться к ним.

Это очень важный документ, который должен быть оформлен для любого объекта недвижимости. Да, можно не торопиться с этим процессом, но в конечном итоге, его лучше всегда иметь на руках, так как это может позволить решить большое количество проблем!

Хештеги

#технический паспорт

#технический паспорт бти

#техпаспорт бти

#технический паспорт на дом

оформление документов где и как

Каждый человек, являющийся собственником жилой недвижимости, должен хорошо разбираться в том, какая документация на объект должна быть в наличии. Это, безусловно, относится к техническому паспорту, в котором содержится информация о различных технических параметрах конкретного объекта недвижимости. Ему нужно было совершить сделку с объектом или подтвердить законность плана. Поэтому важно понимать, какие данные он содержит, где выдается и как выдается.

Концепция техпаспорта

Является обязательным документом для каждого собственника недвижимости. Технический паспорт дома содержит точные характеристики существующего объекта. Он формируется в формате А3. Он включает в себя различные чертежи и схемы, на основании которых можно увидеть точную планировку жилого помещения.

Документ работников БТИ. Его следует менять при внесении каких-либо правовых изменений в недвижимость. Для этого необходимо, чтобы специалисты этого бюро самостоятельно вызвали квартиру или дом для замеров и расчетов.

Законодательный контроль

Процесс формирования и выдачи данного документа регулируется несколькими нормативными актами. Типовой технический паспорт здания оформляется данными учета актов:

ПП н-1301. В нем описывается, как оформляется документ и на каких условиях он предоставляется владельцам помещений.
ПП № 576. Содержит информацию о том, что взимается плата за получение копий регистрационного удостоверения, за регистрацию или иную документацию в соответствии с положением о технической регистрации и инвентаризации.
Приказ Госстроя № 79. В нем указано, в течение какого времени могут вестись работы по техническому учету и инвентаризации в отношении разных объектов.
Приказ Миннестоа № 37. Содержит подробную и проработанную инструкцию по правильному учету жилищного фонда в РФ.

Поэтому при оформлении технического паспорта важно ориентироваться на эти положения законодательства. Если они будут нарушены сотрудниками БТИ, есть возможность подать жалобу.

При необходимости

Запрашивается Стандартными покупателями квартиры или людьми, планирующими обмен недвижимостью.

Нет необходимости каждые 5 лет оформлять документ, если:

Не проводился капитальный ремонт;
Вы не вносили существенных изменений с тех пор, как был разработан старый документ;
При выполнении переоборудования не были затронуты основные и боковые опоры имущества.

Если вы планируете продать квартиру или дом, вам понадобится технический паспорт. Он имеет юридическую силу, если совершен до пяти лет назад. Можно использовать в суде для разрешения различных споров, либо если споры касаются изменений в недвижимом имуществе.

Оформление технического паспорта целесообразно при следующих условиях:

Выполнена перепланировка квартиры, которая должна быть законной, поэтому все изменения вносятся в ЕГРЮЛ;
Перевод недвижимого имущества из жилого в нежилое;
Используя данные паспорта можно рассчитать кадастровую стоимость жилья;
Информация из техпаспортов дает возможность определить долю в натуральной форме для каждого собственника;
Если по конкретному объекту еще не определена кадастровая стоимость, при использовании данных о инвентаризационной стоимости можно рассчитать сумму налога;
Часто документ выступает доказательством в различных судебных процессах;
Без него не получится оформить страховку на имущество.

Может понадобиться в других ситуациях. Чаще всего технический паспорт дома требуют граждане, планирующие приобретение недвижимости. Изучая его, они могут проверить любые неправомерные корректировки собственности, независимо от того, установлена ли цена объекта, а также исследуются другие характеристики строения.

При обнаружении незаконных переделок запрещается совершать с объектом различные сделки. Поэтому владельцу придется сначала сделать регистрационные изменения, которые зарегистрированы в БТИ, а потом уже начинать продажу.

Как выглядит

Предъявил документ, содержащий данные о технических параметрах жилого помещения. Дополнительно есть информация о его расположении и благоустройстве. Включает информацию о балансовой стоимости.

Форма технического паспорта строго унифицирована. Создан в формате А3 и содержит 4 отдельные страницы.

Содержание документа

Информация из технических паспортов важна для каждого покупателя недвижимости, поэтому она подлежит проверке. Каждая страница содержит разнообразную информацию:

1 страница. Это поэтапный план квартиры или частного дома. Содержит данные о назначении жилья, описи помещения, точный адрес и поэтажный план с разделением на отдельные комнаты. Дополнительно сделайте отметку о сложном инженерном оборудовании, расположенном в квартире или доме.
2 стр. Состоит из двух таблиц. К первым относятся данные о владельцах недвижимости. Во второй таблице представлена экспликация, поэтому она выглядит как графический узор. В нем отражаются все геометрические размеры каждой комнаты в доме.
3 стр. Включает в себя подробные описания недвижимости. Так же есть конструктивные части конструкции, информация о подключенных инженерных коммуникациях и прочем оборудовании.
4 стр. Предоставляет информацию о балансовой стоимости имущества на момент строительства жилой недвижимости. В него включают дату создания этого документа и печать БТИ. Сотрудник, участвующий в формировании и выдаче технического паспорта, ставит на последней странице свою подпись.

Это образец документа, который вы можете просмотреть ниже.

Какая информация

Этот документ содержит много важной информации. Покупатели недвижимости знакомятся с техническим паспортом многоквартирного дома и отдельных квартир для получения дополнительной информации:

Точный адрес объекта;
Площадь всей квартиры и каждой отдельной комнаты;
Количество комнат в корпусе;
Стоимость имущества на основании данных, полученных в ходе последней инвентаризации;
Информация о текущем капитальном ремонте;
Если владельцы изменили макет, он включает информацию обо всех корректировках, которые разрешены и должным образом санкционированы;
Сведения об инженерных коммуникациях;
Сведения о строительных материалах, использованных при строительстве объекта.

Если какие-либо из вышеперечисленных сведений изменяются в процессе эксплуатации жилого помещения, то обязательно должны быть внесены коррективы в журнал. Стандартно выполнять этот процесс необходимо после перепланировки.

Отличия от кадастрового паспорта

Паспорт предназначен для предоставления полной технической информации о недвижимости, выставленной на продажу. Часто люди путают технический и кадастровый паспорт, хотя это совершенно разные документы. Первый включает в себя почти все данные из кадастрового документа и легенду, представляет собой графическую схему жилья.

Получить кадастровый паспорт на любой объект недвижимости сейчас невозможно. Заменено в 2017 году заявлением ЕГРН. Информация в нем кардинально отличается от данных, содержащихся в техпаспорте. Включает в себя информацию обо всех сделках с недвижимостью, владельцах и всех стандартных характеристиках квартиры или дома.

Где получить документ

Оформили технический паспорт здания в Бюро технической инвентаризации.

Учреждение представлено кадастровыми инженерами, которые выезжают на местонахождение объекта и проводят различные замеры и расчеты, позволяющие оценить технические параметры объекта.

Регистрация туториала

Процедура считается стандартной. Делать это нужно, если действующий документ был получен более пяти лет назад. Где получить технический паспорт? Для этого необходимо обратиться в БТИ. Эта организация есть в каждом городе.

Как получить технический паспорт? Процедура разбита на последовательные этапы:

Первоначально собрать все документы, необходимые для регистрации, и узнать их точное количество проконсультировали у сотрудников БТИ;
Гербовый сбор уплачен, для этого можно воспользоваться терминалом, банком или почтовыми отделениями и оплатить непосредственно в кассу БТИ;
Составление и отправка выписок, причем может использоваться в двух формах;
Заявление по форме № 3 применяется, если собственник недвижимости утерял предыдущий документ;
Форма 4 используется для первоначального свидетельства о регистрации предприятия;
Передать документацию вместе с заявлением сотруднику БТИ под расписку, и сразу назначить дату и время выезда специалистов компании на объект для проведения замеров и расчетов;
Выезд мастера на квартиру или дом для сверки имеющейся технической информации в базе с фактическими показателями жилья;
Специалист имеет специализированные инструменты, чтобы произвести замеры всех стен, и полученные значения тут же записываются;
На основе этих данных разработан новый документ;
Проверены все коммуникации в гостиной;
Проверить местоположение различного оборудования с данными, доступными в базе данных;
Определите различные расстройства и различия, мы также проверили все произвольно скорректированные;
Изменено расположение инженерных коммуникаций или внесены изменения в планировку, все это ведет к начислению значительных штрафов;
Если нарушения значительные и небезопасные, то подается иск в суд, по решению которого арендодатель обязан вернуть имущество в прежнее состояние;
Не будет выдан новый документ для исправления плана;
На основании полученных данных специалисты БТИ производят экспликацию жилья;
В назначенный день необходимо прийти в эту организацию для получения нового документа;
Для этого необходимо иметь при себе паспорт и квитанцию о принятой документации;
Плата за формирование или замену документа, причем стоимость может существенно различаться, так как зависит от цели его составления.

Таким образом, техпаспорт БТИ оформить несложно, правда за счет выезда на оборудование и процедура замера может длиться долго. Цель оформления документа может быть разной, но процесс практически всегда предполагает выполнение вышеперечисленных действий.

Какие необходимы документы

Для оформления Вам необходимо будет изначально передать сотрудникам БТИ определенные бумаги. Документов для технического паспорта:

Паспорт заявителя должен быть собственником квартиры или дома, так как претендовать на оформление документа может только собственник или его доверенное лицо при наличии надлежащим образом оформленной и нотариально заверенной доверенности.
Свидетельство о праве собственности на имущество, которое может быть заменено выпиской из ЕГРН, содержащей данные о собственниках объекта.
Правоустанавливающие документы, представляемые по договору купли-продажи квартиры или дома, свидетельство о праве на наследство, дарение или другие подобные документы.
Правильно оформленное заявление по специальной форме, и получить его можно непосредственно у сотрудников БТИ.

Если в процессе наследником является умерший собственник, то дополнительно он должен предъявить свидетельство о праве на наследство и свидетельство о смерти собственника.

Возможно изменение количества документации, так как учитывается, что требуется паспорт на жилье.

Условия оформления и выдачи документа

Подать заявку на оформление паспорта можно разными способами. В зависимости от выбранного варианта определяется срок, в течение которого оформляется технический паспорт здания:

Личное обращение в БТИ – от 7 дней до одного месяца;
При использовании МФЦ – от 10 до 40 дней;
Через сайт в столице – от 7 дней до одного месяца.

Нет точных сроков, в течение которых формируется документ. Если вы хотите получить его быстро, вам необходимо обратиться напрямую к сотрудникам БТИ. За определенную плату они могут оформить документацию в кратчайшие сроки.

Стоимость оформления

Нет точной информации о том, сколько необходимо заплатить средств для получения документа. Это связано с разными факторами. Изначально надо решить, нужен ли технический паспорт. Выявляются цели его применения, и оцениваются все действия, которые должны быть выполнены специалистами для получения технической информации о квартире или доме.

Средняя стоимость устанавливается в таком диапазоне:

Если вы хотите получить только документ в связи с утерей последнего техпаспорта, заплатите примерно 2,3 тыс. руб.;
Если вам необходимо переоформить документ в связи с тем, что в жилье были внесены существенные изменения, ваша выплата может составить до 7 тысяч рублей;
При использовании сторонних компаний, которые собирают необходимые документы и решают другие важные вопросы, часто они запрашивают у своих клиентов до 20 тысяч.

Не требуется оплачивать какие-либо судебные издержки за получение техпаспорта, поэтому учитываются только тарифы, установленные разными БТИ. В разных регионах они могут быть разными.

Кто оплачивает документ при продаже дома?

Если владелец объекта желает его продать, вам необходимо передать покупателям многочисленные документы, в том числе техпаспорт.

Если обнаружится, что паспорт пропал, вам придется заниматься его оформлением у владельца. Однако за эту процедуру нужно платить.

Таким образом, лист считается важным документом для любого жилья. Содержит важную информацию о технических параметрах недвижимости. Формируется в БТИ, но посмотреть его в МФЦ в Москве предлагается возможность заказать его на специальном сайте. Процесс регистрации считается длительным, но не слишком сложным. Стоимость документа зависит от цели его изготовления и усилий со стороны специалистов. Самым дорогим будет паспорт при внесении изменений в планировку квартиры или дома.

AR: https://tostpost.com/ar/finance/1567-technical-passport-of-the-property-the-paperwork-where-and-how-to.html

БЫТЬ: https://tostpost. com/be/f-nansy/2713-tehn-chny-pashpart-ab-ekta-neruhomasc-dakumenty-dlya-afarmlennya-dze-y.html

Германия: https://tostpost.com/de/finanzen/2711-technisches-datenblatt-der-immobilie-dokumente-f-r-die-registrierung-w.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/2716-ficha-t-cnica-del-inmueble-documentos-para-la-formalizaci-n-de-donde-y.html

HI: https://tostpost.com/hi/finance/1567-technical-passport-of-the-property-the-paperwork-where-and-how-to.html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/1566-technical-passport-of-the-property-the-paperwork-where-and-how-to.html

КК: https://tostpost.com/kk/arzhy/2714-zhylzhymaytyn-m-l-k-ob-ekt-s-n-tehnikaly-pasporty-zhattardy-res-mdeu-s.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/2717-paszport-techniczny-nieruchomo-ci-dokumenty-do-rejestracji-gdzie-i-jak.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/2714-os-dados-objeto-de-propriedade-documentos-para-o-desembara-o-de-onde-e. html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/2719-teknik-pasaport-m-lk-belgeler-kay-t-i-in-nerede-ve-nas-l-gidilir.html

Великобритания: https://tostpost.com/uk/f-nansi/2716-tehn-chniy-pasport-ob-kta-neruhomost-dokumenti-dlya-oformlennya-de-yak.html

ZH: https://tostpost.com/zh/finance/1692-technical-passport-of-the-property-the-paperwork-where-and-how-to.html

Технический паспорт здания

Какие технические паспорта зданий?

Технический паспорт здания – это документ, в котором указаны технические характеристики элементов конструкции, связанные с выполнением существенных требований, предусмотренных ст. 169, абз. 1 — 3 Закона о территориальном развитии: осмотр всех частей здания, инструкции по эксплуатации, обслуживанию, техническому обслуживанию и ремонту.
В техническом паспорте отражаются все выполненные строительно-монтажные работы после сдачи объекта в эксплуатацию.
Технический паспорт – это досье здания, в котором содержится информация о его текущем состоянии, соответствии нормативным требованиям к зданиям, опись всех изменений и переделок, опись всей имеющейся строительной документации – проектов, разрешений, сертификатов, предписаний при необходимости. для укрепления, ремонта и обслуживания.

Как оформляются технические паспорта зданий?

На новостройки технический паспорт оформляется на основании проектной документации при строительстве. Все здания, введенные в эксплуатацию после 27 января 2007 года, имеют технические паспорта. Копия технического паспорта должна храниться в кондоминиуме, но в случае его утери копия технического паспорта здания хранится на бумаге и на электронном носителе в администрации района, откуда ее можно скопировать.
На существующие здания технический паспорт составляется после обязательного обследования конструкции здания, энергоэффективности, а также всех установок в здании, в том числе электромонтажных, сантехнических, водопроводных и других. Технический паспорт также содержит обязательную проверку по разделам Архитектура, Энергоэффективность и Противопожарная безопасность.
Осмотр заканчивается отчетом, который представляется Цеденту вместе с двумя копиями технического паспорта. На основании мероприятий по безопасной эксплуатации сооружения, указанных в акте, и сроков, занесенных в технический паспорт, собственниками сооружений составляется график их выполнения.
Технический паспорт может быть составлен также на часть или этап сооружения в случаях, когда части или этапы используются или выполняются на условиях и в порядке ст. 152 Закона о территориальном развитии.
Технические паспорта должны быть заверены Агентством геодезии, картографии и кадастра.
Сведения об изменениях конструкции, произошедших в процессе ее эксплуатации, дополняются лицами, имеющими право на составление паспорта конструкции, и предоставляются собственником органов по ст.