Отзывы ЖК Тетрис. Тетрис жк форум
Отзывы ЖК Тетрис - ЖК «Тетрис»
Вы сами начали писать про Красногорск (сообщение #493). Кстати, как положительно скажется появление гостевых парковок в Павшинской пойме на ЖК Тетрис? :) Из проектной декларации Садового кольца: "Временные парковочные места предусматриваются на существующих открытых автостоянках вместимостью 500 машино-мест, расположенных вдоль улицы Вокзальная в 100 м от границ проектируемого участка". Это космос ))) Оттуда же: количество машиномест на территории - 301 штука. И это при нормативе в 1300 штук (420 м/м на каждую 1000 жителей). Квартир, кстати 1807 штук.
Парковаться просто будет негде абсолютно. Пишите вот об этом, а не о том, как где-то в Красногорске развивают парковки (конкретных примеров не представили, гостевая парковка в 10 м/м никак ситуацию не спасает).
А с чего, собственно, вы мне указываете, что мне писать, а что нет? Я люблю Красногорск и считаю Тетрис классным комплексом, но должна молчать об этом? С чего бы? )))
Еще раз - Тетрис находится в Красногорске, на уже обжитой территории. И жителей комплекса касается, как развивается город, в котором им предстоит жить. Может, они тоже его полюбят, а не будут слушать товарищей, которые под видом заботы о покупателях им заявляют: "Не приезжайте, тут и без вас тесно". Конкретные примеры развития парковочного пространства приводить замучаюсь - в этом году в Красногорске будет проведено благоустройство более 100 дворов, во многих работы уже начались. В прошлом тоже какое-то огромное количество сделали, цифру не помню. И везде кроме площадок и прочего делают парковки. Уж извините, свой нынешний адрес здесь давать я не намерена. Если ваша цель здесь - действительно поинтересоваться, где делают парковки, а не очернять Тетрис - посмотрите в интернете или прокатитесь по городу)))
Нормативы парковок считаются не от количества жителей, а от площади квартир. Ну это так, для сведения.
pronovostroy.ru
Отзывы ЖК Тетрис - ЖК «Тетрис»
Пожалуйста. Писал юрист, копирую не все замечания. Да простят меня за распространение информации. Просто хочу спросить КУПИВШИХ - кто - то кроме нас обсуждал договор ДДУ Тетриса с юристом?
Боюсь не отчуждения купленной квартиры - а дальнейших скрытых платежей.
п.2.1. Расположение объекта указано на поэтажном плане....В случае наличия на данном плане каких-либо условных обозначений, включая, но не ограничиваясь: вент шахт, коробов, внутренних перегородок, данный факт не означает принятия Застройщиком на себя обязательств по выполнению/устройству названных элементов внутри ОДС (объекта долевого строительства)
Интересно получается, поэтажный план на то и есть в ДДУ, чтобы Дольщик понимал, что и как будет расположено на этаже. А тут оказывается, Застройщик может не все сделать,что нарисовано на поэтажном плане. Ладно еще внутренние перегородки. Это сейчас модно прикрывать понятием "свободная планировка" Но что, Дольщик сам должен сделать вент шахты и короба в квартире?
ч3. п.6.2. Гарантийный срок на внутреннюю отделку ОДС составляет 6 мес. Указанный срок исчисляется со дня сдачи в эксплуатацию дома.
Если предположить что дом будет сразу приниматься с отделкой, то гарантийный срок должен идти с момента передачи дольщику. Т.к. если передадут в мае,а введут в эксплуатацию в феврале, то и гарантийный срок уже истечет.
п.7.3.3. Дольщик обязан принять ОДС в течение 2 дней - нарушение ФЗ 214, никто не обязан принимать, если Дольщик не находит удовлетворяющим состояние. Подписывается дефектный акт
п.7.3.4. Учитывая достижения Сторонами соглашения,что фактом надлежащего качества ОДС является разрешение на ввод. Дольщик не вправе уклоняться от подписания АПП по причине недостатков отделки и/или проектных характеристик. Далее интересно, При наличии у Дольщика замечаний по ОДС, в том числе связанных с его отделкой, Стороны ОДНОВРЕМЕННО с АПП подписывают протокол замечаний - СПОРНО.
п.5 ст 8 ФЗ 214, а именно, Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей.
п.7.3.7. С момента ввода в эксплуатацию дольщик несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммуналку, охрана дома ,вывоз мусора.Оплата за 4 месяца вперед.
ст.153 ЖК РФ" Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи"
Вот ЖК РФ ясно дает понять, что Дольщик обязан платить ,но после подписания АПП, а не с момента ввода. ЗА 4 месяца вперед, в принципе с этим можно согласиться ,но после подписания
п.7.3.9. Дольщик обязан оплатить расходы ,связанные с регистрацией ДДУ и Доп соглашения к ДДУ об изменении цены. - обязан, но нам менеджер обещал, что все эти платежи уже внесены в цену ДДУ
п.7.3.10 Заключить договор с уполномоченной компанией Застройщика договор на оформление права собственности - просто наглое навязывание услуг, это круто. п.2. ст 16 ЗЗПП в помощь Застройщику. если Дольщик не исполняет обязательства п. 7.3.1-7.3.14. Застройщик может обратиться в суд.
Хочу посмотреть ,как застройщик пойдет понуждать меня заключать договора на регистрацию права собственности с его компанией.
п.8.1. Уступка возможна только после письменного согласия Застройщика.
ч.1.ст.11 ФЗ 214 Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Если уступка после полной оплаты, то застройщика достаточно просто уведомить,если с переводом долга, то тогда согласие застройщика нужно.
п.10.3, 10.4 ЧТО ЭТО ТАКОЕ??? ЧТО ЗА НЕУСТОЙКА В РАЗМЕРЕ 0.073% от цены ДДУ, но не более 20 % от ДДУ.
Застройщику в помощь. Неустойка как для дольщика,так и для застройщика установлена ФЗ 214
п.10.5 в случае одностороннего отказа Застройщика от ДДУ в связи с ненадлежащим исполнением Дольщиком своих обязательств по оплате, или при расторжение ДДУ по соглашению сторон, если инициатор Дольщик. ВНИМАНИЕ, Дольщик уплачивает Застройщику ШТРАФ 10% от цены Объекта.Какой штраф??? Пеня по ставке рефинансирования за каждый день просрочки- это все,что есть в ФЗ 214.
pronovostroy.ru
Развязка возле ЖК Тетрис - Инфраструктура ЖК "Тетрис"
Строительство многоуровневой транспортной развязки на пересечении Ильинского и Волоколамского шоссе в Красногорске идет полным ходом. И уже в конце этого года планируется открыть рабочее движение по путепроводу через железнодорожные пути Рижского направления МЖД.
Один из подрядчиков сообщил о завершении монтажа пролетного строения путепровода в Красногорске
В рамках строительства первого пускового комплекса многоуровневой транспортной развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе АО «Стройтрансгаз» завершило монтаж пролетного строения правой стороны путепровода через железнодорожные пути Рижского направления МЖД в Красногорске. Пролетное строение поддерживают шесть опор, для их сооружения потребовалось 2850 тонн металлоконструкций и 7400 кубометров бетона
.
«Подрядчик выполнил работы по монтажу в соответствии с графиком. В строительстве объекта задействовано порядка 250 специалистов и 35 единиц техники. В IV квартале 2018 года на путепроводе завершатся основные строительно-монтажные работы, и будет открыто рабочее движение, что позволит ликвидировать пробки на данном транспортном узле», - подчеркнул министр транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Игорь Тресков.
После окончания зимнего периода начнутся работы по устройству мостового полотна и барьерно-перильного ограждения на путепроводе, общая протяженность которого составит 358 метров. Также в ходе работ по первому пусковому комплексу продолжается переустройство инженерных коммуникаций и ведутся работы по спрямлению русла р. Баньки.
«Параллельно идет строительство второго пускового комплекса, в рамках которого возводится левая сторона путепровода. Мы завершили устройство опор искусственного сооружения и приступили к укрупненной сборке металлоконструкций пролетного строения», - рассказал директор проекта АО «СТГ» Петр Пономарев.
Напомним, в рамках трех этапов будут построены левая сторона путепровода основного хода Волоколамского шоссе через ж/д Рижского направления, мост через р. Баньку, путепровод на съезде с Волоколамского на Ильинское шоссе, а также разворотная эстакада на Волоколамском шоссе на территории Москвы.
Длина развязки составит около 9 километров, количество полос движения - шесть со стороны Волоколамского шоссе, четыре со стороны Ильинского шоссе и две со стороны Пенягинского шоссе. Общая пропускная способность нового объекта превысит 80 тысяч автомобилей в сутки.Заказчиком строительства выступает подведомственное Министерству транспорта и развития дорожной инфраструктуры Московской области ГКУ «Дирекция дорожного строительства».
