Узнать кадастровую стоимость квартиры бесплатно: Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру

Содержание

Кадастровая стоимость онлайн. КтоТам.про‏

Адрес

Кадастровый номер

Регион *

Населенный пункт *

Квартира

Кадастровый номер *

Что такое кадастровая стоимость?

Любой объект недвижимости: Квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свой размер кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость устанавливается государством, на основании кадастровой оценки недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость и сумму налога на имущество?

  1. Заполните форму поиска или введите кадастровый номер объекта недвижимости.
  2. Дождитесь результата.
  3. Получите информацию о кадастровой стоимости и сумме налога на имущество.

Зачем нужна кадастровая стоимость?

От размера кадастровой стоимости зависит расчет налога
на недвижимое имущество лиц: земельный участок, квартира, здание, частный дом.
В ряде случаев кадастровая стоимость отражает рыночную стоимость объекта недвижимости
и приближена к ней.

Как рассчитывается налог на имущество?

Наш сервис автоматически рассчитывает сумму базового налога на имущество исходя из размера кадастровой стоимости, регионального коэффициента и льготного показателя (20м2 для расчета налога на квартиру)

Преимущества нашего сервиса

Данные
Росреестра

0₽

Бесплатное
предоставление
информации

Автоматический
расчет суммы
налога

24/7

круглосуточно

Факты и аналитика кадастровой стоимости

На основании 11 164 запросов кадастровой стоимости за декабрь 2022 года

Средняя кадастровая cтоимость квартиры

12 055 511 ₽

Москва

Средняя площадь квартиры

60. 5 м2

Москва

Средняя кадастровая cтоимость участка

33 595 125 ₽

Московская область

Средняя кадастровая cтоимость участка

20 295 633 ₽

Россия

Максимальная кадастровая
cтоимость объекта недвижимости

57 318 564 625 ₽

Россия

Кадастровая стоимость Мавзолея

Показать

Узнать кадастровую стоимость квартиры — кадастровая стоимость по адресу и номеру

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это величина, определяемая для целей начисления налогов и других удержаний. Она не зависит от рыночной стоимости и не применяется при покупке/продаже недвижимости. Но знать, где можно получить сведения, нужно всем собственникам. Если владелец квартиры не согласен с установленной кадастровой стоимостью, он сможет ее оспорить в досудебном или судебном порядке.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

В каких случаях требуется получение стоимости

Возможные проблемы и сложности

Вместо вывода 

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

На основании кадастровой стоимости рассчитывается налоги на имущество, на доходы, полученные от продажи недвижимости. Ее величина принимается для расчета госпошлины при нотариальном удостоверении сделок по наследованию имущества. Величину начислений можно проверить самостоятельно, узнав кадастровую стоимость недвижимости.

Есть несколько способов получения информации. Это можно сделать, заказав выписку из ЕГРН в МФЦ, или онлайн.

Узнать кадастровую стоимость квартиры можно на сервисе проверки недвижимости Росреестра или на сайте Публичной кадастровой карты. Услуга оказывается бесплатно.

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу

Если вы знаете адрес, можно быстро получить необходимые данные:

  • Откройте сайт сервиса проверки недвижимости Росреестра.
  • Выберите расширенный поиск по адресу.
  • Введите необходимые сведения: субъект, район, населенный пункт, улица, номер дома, квартиры.

  • Нажмите «Найти объект».

  • На экран будет выведена характеристика объекта с его кадастровой стоимостью.

    Если у вас нет точного адреса объекта, вы также сможете узнать его стоимость, воспользовавшись публичной кадастровой картой:

    • Нужно выбрать кадастровый округ.

    • Приблизить карту.

    • Выбрать нужный регион, поселение.

    • Найти район и по карте определить местоположение объекта.

    • Узнав адрес, можно осуществить поиск по адресу.

    Узнать кадастровую стоимость квартиры по номеру

    Узнать стоимость по кадастровому номеру можно также на сервисе проверки недвижимости Росреестра.

    В этом случае в поисковой строке вводится кадастровый номер. Его можно узнать в Свидетельстве о праве собственности или из выписки из ЕГРН. Вам также будет выведен отчет о характеристиках объекта, в т. ч. сведения о кадастровой стоимости.

    В каких случаях требуется получение стоимости

    Узнать кадастровую стоимость может потребоваться, если вам принесли квитанцию с налогом на имущество, а сумма значительно выросла. Будет лучше перепроверить расчет самостоятельно.

    Знать стоимость объекта надо если вы, например, его построили и узакониваете через суд. От кадастровой стоимости будет зависеть величина госпошлины.

    В случае, если вы собрались приобрести жилье, можно предварительно оценить стоимость квартиры и прикинуть выгодность покупки. Конечно она не совпадет с рыночной, но даст общее представление о стоимости недвижимости в выбранной районе.

    Для оспаривания кадастровой стоимости потребуется сделать отчет о рыночной стоимости. Причем рыночная цена должна быть установлена не на текущий момент, а на дату установления кадастровой стоимости.

    Возможные проблемы и сложности

    Проблем с получением информации о кадастровой стоимости недвижимости не возникает. Могут быть сложности при оспаривании ее стоимости.

    Часто комиссии не удовлетворяют заявления граждан и не уменьшают стоимость, несмотря на то, что заявители предоставляют отчеты о рыночной стоимости жилья, которая оказывается в десятки раз ниже официальной.

    Данные говорят о высокой доле отказов, причиной которых являются несоответствие отчета законодательным требованиям. Конкретно, что необходимо исправить, не указывается.

    Чтобы оспорить кадастровую стоимость, заявитель должен сделать отчет о рыночной стоимости, но они производятся по разной методологии и не могут применяться в сравнении.

    FAQ 

    Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры?

    Да, нужно собрать документы, сделать отчет о рыночной стоимости и обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд. Комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра во всех регионах РФ. Практика показывает, что обращение в комиссию помогает быстрее решить вопрос, кроме того, заявителю не потребуется оплачивать госпошлину. Если в оспаривании отказано, тогда можно обращаться в суд с заявлением.

    Кто рассчитывает кадастровую стоимость?

    Оценка стоимости квартиры производится независимыми оценочными компаниями, которые выигрывают аукцион в соответствии с требованиями Закона о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. С ними уполномоченный орган местной власти заключает договор об оказании услуг.

    От чего зависит кадастровая стоимость?

    От местоположения объекта, года постройки, материала стен, износа, отнесения к ветхому или аварийному состоянию, иных ценообразующих факторов. Расчет производится не индивидуально для каждой квартиры, а методом массовой оценки. Поэтому на официальную стоимость недвижимости не оказывает влияние, например, дорогой ремонт или инфраструктура. Эти показатели важны для установления рыночной стоимости.

    Может ли узнать кадастровую стоимость квартиры не ее собственник?

    Это публичная информация. Она представлена на сайте Росреестра в открытом доступе и получить ее может бесплатно любой желающий, независимо от количества обращений.

    Вместо вывода 

    • Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или по номеру можно онлайн на сайте Росреестра. 
    • Если у вас нет точного адреса, получить информацию можно по публичной кадастровой карте.
    • Услуга бесплатная.
    • Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, ее можно оспорить в комиссии при Росреестре или в суде.

    Как рассчитать кадастровую стоимость недвижимости

    Время чтения: 4 минуты

    Возможно, вы один из тех, кто в это время года задумывается о том, как сэкономить на декларации о доходах. Или, может быть, вы думаете о покупке или продаже недвижимости. В обоих случаях вы увидите концепцию, о которой вы можете не знать или о которой вы только знаете, но которой вы не владеете. Речь идет о кадастровой стоимости объекта недвижимости . Что это? Как это рассчитывается? Где вы можете найти его? Много вопросов, на которые мы постараемся дать вам все ответы.

    Расчет кадастровой стоимости недвижимости

    Что такое кадастровая стоимость недвижимости?

    Начнем с основ: определение кадастровой стоимости объекта . Это административное значение , определяемое объективно для всех объектов недвижимости, зарегистрированных в кадастре недвижимости . В свою очередь, этот показатель складывается, согласно статье 22 исправленного текста Закона о кадастре недвижимости, из кадастровой стоимости построек жилого помещения и стоимости земли.

    Проще говоря, кадастровая стоимость – это цена, которая устанавливается для любого имущества на основании зарегистрированной стоимости земли и ее строений. Хотя, если вы собираетесь продать или купить недвижимость и смотрите на ее цену, кадастровая стоимость важна, но вы должны знать, что она не является окончательной. Причина в том, что он не включает многие другие факторы, которые будут увеличивать или уменьшать окончательную цену недвижимости. Таким образом, между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью отличий.0006 .

    Однако пригодится в качестве справки или, например, когда речь идет о налоговых вычетах, независимо от того, являемся ли мы арендодателями или арендаторами недвижимости. Например, если вы хотите вычесть налоги из-за того, что платите арендную плату за квартиру, в зависимости от вашего дохода кадастровая стоимость будет влиять на размер вычета.

    Как рассчитать кадастровую стоимость недвижимости?

    Но как рассчитать кадастровую стоимость недвижимости? Вы не можете сделать это сами. Причина в том, что 9Кадастровая стоимость 0005 устанавливается Кадастром исходя из указанных выше кадастровых стоимостей зданий и земельных участков. В этой строке вы должны знать, что критериями оценки земли являются:

    • глубина рассматриваемого участка и его площадь.
    • фасадов собственности и их протяженность.
    • Независимо от того, или нет , эта земля может быть построена на в будущем из-за официальных правил охраны в районе, где она расположена.

    Со своей стороны, при оценке построек они будут опираться на:

    • Использование имущества и его состояние.
    • Был ли он реформирован и сколько времени прошло с тех пор.
    • Возраст жилища.

    Эти критерии будут ключевыми при оценке, операции, которую будет проводить Кадастр. По этой причине Кадастр является очень полезным источником информации для определения кадастровой стоимости недвижимости. Он предлагает очень обширные и официальные записи, хотя и не всегда репрезентативные, о рыночной или окончательной стоимости имущества.

    Что произойдет, если я куплю недвижимость ниже ее кадастровой стоимости?

    Ничего, так как в юридических целях возможна купля-продажа недвижимости между двумя физическими лицами по цене ниже кадастровой стоимости недвижимости. Однако очевидно, что обе стороны должны согласиться на такую ​​сделку и должны будут обосновать ее перед налоговыми органами.

    Как узнать кадастровую стоимость дома

    Хотя Кадастр отвечает за определение кадастровой стоимости недвижимости, вы, как владелец недвижимости, сможете ее узнать. Фактически, вам нужно будет сделать это для определенных финансовых операций. Собственники могут узнать кадастровую стоимость недвижимости тремя способами:

    • Посетив электронный сайт Кадастра.
    • С помощью квитанции IBI (Налог на недвижимость), так как каждый местный совет при ежегодном требовании этого платежа будет указывать кадастровую стоимость в квитанции.
    • Обратитесь в Кадастр по телефону или лично в офисе вашего местного совета.

    Если вы являетесь арендатором недвижимости, вы не сможете узнать стоимость, но сможете узнать кадастровую привязку (буквенно-цифровой индикатор, который будет указан в договоре аренды). Цифры и буквы, из которых он состоит, представляют собой цифры, которые относятся к самой собственности с такой информацией, как местоположение, территориальное управление или конкретная квартира. Он понадобится вам, чтобы воспользоваться скидками на аренду жилья в определенных регионах.

    Для чего нужна кадастровая стоимость?

    Мы сказали, что кадастровая стоимость служит для получения приблизительного представления о том, сколько стоит недвижимость. В большинстве случаев она не будет равна рыночной стоимости, по которой была оценена недвижимость. Тем не менее, он может дать вам приблизительное представление о том, сколько это может стоить. Не только это, кадастровая стоимость также используется для определения стоимости некоторых налогов. Они меняются ежегодно в зависимости от различных колебаний и обновляются в Общем законе о государственном бюджете. Поэтому сумма к выплате меняется каждый год.

    Самый распространенный налог, с которым мы все сталкиваемся, — это IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) . Однако, если вы владеете недвижимостью, ее кадастровая стоимость будет варьироваться из-за следующих налогов, которые вам также придется заплатить:

    • IBI
    • IP (налог на богатство)
    • Муниципальный налог Plusvalía (муниципальный налог на увеличение стоимости городских земель)

    Если, кроме того, вы купили дом или недвижимость, вы также обнаружите:

    • ITPJD (Налог на передачу имущества и документально подтвержденные юридические действия)

    И если вы унаследовали его, вы добавите его к предыдущим:

    • Наследство и дарение Налог (ISD )

    Много расходов и сложное финансовое соглашение? Тем более, если кадастровая стоимость недвижимости или разные налоги — это финансовые понятия, которыми вы не владеете. В этом случае лучше всего воспользоваться услугами специализированных компаний или экспертов по ипотеке или финансовых консультантов. Покупка недвижимости в ипотеку, сдача ее в аренду в качестве арендодателя или арендатора, выполнение налоговых и налоговых обязательств в качестве собственника… Во всех этих случаях кадастровая стоимость недвижимости является еще одним игроком в игре, но не единственным. Поэтому, и вкратце, мы рекомендуем вам позволить себе руководствоваться и советоваться. Ваша экономика в долгосрочной перспективе будет вам за это благодарна.

    Зачем нужно знать кадастровую стоимость при покупке дома в долине Орхива, Ланхарон или Лекрин

    Зачем нужно знать кадастровую стоимость при покупке дома в долине Орхива, Ланхарон или Лекрин

    Кадастровая стоимость по сравнению с рыночной значение
    Что такое Catastro?

    Во-первых, вы можете услышать, что это называется «Кадастр» и «Кадастр», в основном это относится к одному и тому же, это запись фискальной стоимости для целей налогообложения, хранящаяся в Министерстве финансов, и это ведет учет каждого участка земли, деревенских зданий, городских участков, таунхаусов и других объектов недвижимости вместе с отчетом об их налоговом правовом статусе (обратите внимание, что в некоторых случаях он отличается от их фактического правового статуса). Это является частью того, что вы можете известный как «земельный кадастр». Он ведет учет денежной стоимости и записывает ее для всех объектов недвижимости.
    Записываемые детали включают такие вещи, как местонахождение имущества, кадастровый регистрационный номер, тип и использование имущества или земли, зарегистрированная площадь поверхности.
    Все записано в электронном формате и легкодоступно для каждой собственности, что позволяет легко проверить некоторую основную информацию, хотя, как указано выше, все это необходимо дважды проверить с помощью Escritura (документ о праве собственности), особенно для правового статуса любых зданий. . Мы видели многочисленные случаи, когда здание числится как «Вивиенда» в Catastro, но не числится таковым в документах.

    Как рассчитывается кадастровая стоимость?

    Существует ряд факторов, которые используются при расчете кадастровой или фискальной стоимости недвижимости. К ним относятся следующие:
    1 – Местоположение и окрестности собственности, такие как городская или сельская местность, продуктивность региона, землепользование и его права на воду.
    2 – Материальные характеристики любых зданий
    3 – Воспринимаемая рыночная оценка для целей налогообложения
    Стоимость регулярно обновляется путем применения ряда расчетов, установленных в государственном бюджете. Она может сильно отличаться от рыночной стоимости в зависимости от площади и типа недвижимости. Позже мы рассмотрим это немного подробнее.

    Для чего используется кадастровая стоимость?

    В основном это значение используется для расчета налогов, которые вы будете платить за свою собственность.
    1 — Местные советы будут использовать кадастровую стоимость для расчета вашего (IBI) налога.
    2 — Его также можно использовать для расчета суммы налога на прирост капитала, которую вам придется заплатить при продаже вашей собственности.
    Как узнать кадастровую стоимость дома?
    Вы можете увидеть фискальную стоимость вашего имущества по:
    1 – Счету налога на имущество IBI
    2 – Ваша годовая налоговая декларация
    3 – Местное отделение земельного кадастра «Registro» для вашего района

    Почему это значение так важно при покупке недвижимости в Испании?

    Для покупателя и продавца совершенно законно договориться о цене продажи при условии, что это законная сделка, а не попытка уклониться от кредиторов или налогов. Однако налоговый инспектор в Испании придерживается другой точки зрения, и этот вопрос имеет очень большое значение. Следует помнить, что налог на передачу собственности в размере 7% (он варьируется, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения актуальных ставок) должен быть оплачен в соответствии с наибольшей из этих трех величин: кадастровая стоимость, рыночная стоимость или цена, согласованная продавцом и покупателем.

    Покупатель, скорее всего, будет пойман, чем продавец, однако, и неудивительно, что налоговый инспектор всегда будет искать покупателя, поскольку он будет владельцем актива, то есть недавно купленного дома, против которого они могут предъявить обвинение если необходимо; и главным образом потому, что покупатель является лицом, ответственным за налог на передачу собственности в Испании.

    Вот почему так важно знать фискальную стоимость, поскольку вы можете обнаружить, что она выше, чем рыночная стоимость, которую вы заплатили, и потенциально получить неожиданный налоговый счет.