Узнать по кадастровому номеру владельца: Как узнать по кадастровому номеру собственника

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Содержание:

  • 1 Как выглядит
  • 2 Что позволяет узнать
  • 3 Поиск собственника
  • 4 Варианты получения сведений

Случаев, в которых нужно узнать собственника земельного участка, можно найти множество. Зачастую данным вопросом интересуется потенциальный покупатель или иное лицо, заинтересованное в приобретение участка. Найти подобные сведения об объектах недвижимости особенно важно, когда человек не уверен в том, что продавец действует законно и все документы юридически чисты. Например, нужна информация о том, действительно ли владелец только один, есть ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли земля в обременении и т.д. Все эти неприятные моменты в результате могут привести к аннулированию сделки и потере недвижимости вместе со средствами, которые были потрачены на неё.

Информация, которую можно найти по кадастровому номеру земельного участка, также необходима, когда нужно найти владельца территории, которая долгое время никем не использовалась и кто-либо из соседей желает присоединить её к своему имуществу. Найти нужные сведения несложно, поскольку некоторые данные находятся в открытом доступе и для их получения достаточно сделать запрос. Кроме того, для этого не нужно ехать по месту нахождения земельного участка. Вся информация о зарегистрированной недвижимости хранится в единой государственной кадастровой базе.

Самый простой и быстрый способ узнать собственника участка по кадастровому номеру — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Как выглядит

Чтобы найти владельца земли по кадастровому номеру или адресу, следует понимать, что собой представляет этот номер. По сути, он является уникальный цифровым кодом, который присваивается объекту недвижимости при оформлении государственной регистрации впервые. Такие номера не могут повторяться и остаются неизменными на протяжении всего периода существования территории, пока она не будет объединена с другой или разделена на несколько отдельных.

Кадастровый номер состоит из девятнадцати цифр, которые являются порядковым номером, состоящим из четырёх блоков. Каждый из них несёт в себе определённые сведения:

  • Номер округа, в котором находится участок;
  • Номер района месторасположения;
  • Номер квартала;
  • Номер объекта недвижимости в квартале.

Последний блок кадастрового номера не повторяется больше нигде. Если информация о территории, которую можно получить по кадастровому номеру, отсутствует в базе, это даёт повод задуматься о том, являются ли документы нынешнего владельца подлинными. Разумеется, иногда встречаются ошибки в реестре, а это значит, с заключением сделки стоит повременить.

Что позволяет узнать

Как уже упоминалось, присвоение кадастрового номера обязательно абсолютно для всех объектов недвижимости. Без этого по закону земля собственника не имеет, поэтому никто не может проводить с ней какие-либо сделки. Продать, купить, унаследовать, обменять, подарить и прочее будет попросту невозможным.

Зная кадастровый номер можно получить сведения:

  • О статусе территории;
  • Точный адрес местонахождения;
  • Имеются ли на участке строения, сколько и какие;
  • Общую земельную площадь;
  • О кадастровой стоимости;
  • Форма собственности;
  • Когда участок был зарегистрирован;
  • Кто проводил кадастровые работы;
  • Когда обновлялась информация;
  • Когда проводилось межевание;
  • О целевом назначении объекта недвижимости;
  • Для чего разрешено использовать.

Внесение данных в кадастровый учёт необходимо для того, чтобы избежать конфликтов относительно межевания и прочих характеристик территории, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок. Информация, которая внесена в базу, закрепляет собственность за владельцем и гарантирует её неизменность, что, в свою очередь, обеспечивает безопасность на государственном уровне, и вы не потеряете свое имущество.

Поиск собственника

Зачастую необходимость найти собственника объекта недвижимости по имеющемуся кадастровому номеру возникает при желании завладеть бесхозным участком. Для этого необходимо выяснить, чья это территория, находится ли она во владении муниципалитета, городской власти или имеет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.

Найти данные о собственнике можно, подав соответствующий запрос в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость. По кадастровому номеру можно обнаружить нужные сведения довольно быстро. Помимо подачи самого запроса понадобиться оплатить государственную пошлину за услугу от своего имени. Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.

Найти собственника земли можно по тому же кадастровому номеру обратившись в садовое некоммерческое товарищество. Разумеется, если речь идёт о территории под садоводство, огородничество, а не является участком с загородным домом или землей под индивидуальное жилищное строительство. Однако информация, полученная таким образом, может быть неточной из-за того, что не всегда сообщают о смене владельца.

Варианты получения сведений

Найти собственника земельного участка, зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос несколькими способами на усмотрение интересующегося лица:

  • Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
  • Отправить запрос заказным письмом по почте с обратным уведомлением в учреждение Росреестра;
  • Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не выходя из дому;
  • Позвонив по телефону в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.

Только удостоверившись в том, что юридически земля является чистой, можно заниматься вопросами её приобретения в собственность.

https://youtu.be/gmDUszpsXGAVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Росреестр ЕГРП ГКН — узнать владельца (https://youtu.be/gmDUszpsXGA)

Как узнать собственника по кадастровому номеру недвижимости

Перейти к контенту



Рубрика: Недвижимость



























Чтобы проверить недвижимость можно
заказать отчёт

*Задать вопрос или заказать отчёт можно также

WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex. ru

Содержание:

  • Проверяем по кадастровому номеру будет ли информация о собственнике в выписке из ЕГРН
  • Находим собственника в разделе 2 выписки из ЕГРН

Если известен кадастровый номер недвижимости — можно без особого труда найти и собственника квартиры, земельного участка, дома, нежилого помещения или здания. И, кстати, поиск по кадастровому номеру — это самый точный поиск объекта недвижимости, так как это уникальный идентификатор. А, например, поиск по адресу — не так точен, так как адреса в некоторых случаях могут совпадать. К тому же у недвижимости иногда может и не быть точного адреса, но кадастровый номер есть в любом случае.

Но, прежде чем заказать сведения из Росреестра в виде выписки из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что право собственности действительно зарегистрировано в Реестре недвижимости. Убедиться в этом можно быстро и совершенно бесплатно. Разберём на конкретном примере как это можно сделать. Итак, приступим к проверке.

Например, имеется квартира с кадастровый номером 50:20:0010336:32223.

Что нужно сделать (пошаговая инструкция):

  1. Заходим на портал Росреестра на страничку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«. Там существует 5 видов поиска объекта недвижимости: по кадастровому номеру, по условному номеру, по ранее присвоенному номеру, по адресу и по правам и ограничениям. Нас интересует первый поиск — по кадастровому номеру.
  2. Вводим кадастровый номер в соответствующее поле.
  3. Вводим проверочный код (защита от спама).
  4. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

В открывшемся окне кликаем по синему адресу недвижимости:

Откроется справочная карточка объекта недвижимости.

Кликаем по вкладке «Права и ограничения».

Из раскрывшейся информации можно понять:

  1. Право собственности на квартиру действительно зарегистрировано, так как имеется номер и дата регистрации с указанием в скобках вида права — «собственность».
  2. Собственник один, так как запись одна.
  3. Имеется обременение (залог в силу закона). Скорее, всего, эта квартира ипотечная.

После того, как мы убедились в том, что собственник у квартиры есть — можно заказать выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН не бесплатная. Но стоит совсем не дорого. Заказать ее можно по этой ссылке.

Приходит она не сразу — придётся подождать с момента заказа от нескольких часов — до нескольких суток. Всё зависит от скорости обработки запроса на серверах Росреестра.

Продолжим на примере той же квартиры с тем же кадастровым номером. Нас интересует Раздел 2:

Из Раздела 2 выписки ЕГРН мы можем узнать достаточно много полезной информации:

  1. ФИО собственника полностью.
  2. Когда было зарегистрировано право собственности на квартиру.
  3. Срок ипотеки, в каком банке бралась.

Вывод: Таким образом, по кадастровому номеру можно вычислить собственника любой недвижимости — квартиры, земельного участка, дома, нежилого помещения, здания и т. п.


0

53 551
Выписка из ЕГРН ЕГРН ЕГРН ЮристПрав Кадастровый номер Проверить недвижимость Проверить собственника Реестр недвижимости Росреестр Собственник по кадастровому номеру Узнать собственника



Понравилась статья? Поделиться с друзьями:












Как найти владельца недвижимости

Как узнать, кто является владельцем недвижимости?

Вы хотите купить конкретную недвижимость, но не знаете, с кем поговорить?

В Италии каждое имущество регистрируется в соответствующем местном реестре под названием « Registro Catastale » («Кадастровый реестр» или реестр земельных участков).

Это реестр собственности, в котором основное внимание уделяется праву собственности и титулу, и он показывает точное географическое местоположение собственности.

Как начать поиск?

Это зависит от имеющейся в вашем распоряжении информации.

  • Вы знаете адрес, но не знаете имени владельца (владельцев)
  • Вы знаете кадастровые данные об объекте недвижимости, но не знаете имя владельца (владельцев)
  • Вы можете идентифицировать собственность с помощью инструментов веб-картографии, но не знаете точного адреса собственности

В зависимости от известной вам информации, ваша методика поиска будет разной.

Если вы знаете адрес собственности, но не знаете имя владельца, ваш поиск может быть довольно простым, если недвижимость не является частью кондоминиума. В последнем случае вам может потребоваться предоставить дополнительную информацию о предполагаемом использовании имущества (например, коммерческое использование, домашнее использование, склад и т. д.). а также этаж, на котором находится недвижимость. Если на одном этаже находится несколько объектов недвижимости, потребуется дополнительная информация для точного определения интересующего объекта.

Если вам известны кадастровые данные об объекте недвижимости, но вы не знаете имени владельца (владельцев) , критерии поиска как городских, так и сельскохозяйственных объектов требуют, чтобы вы знали город или поселок (муниципалитет), связанный с свойство, которое вы ищете, а также конкретные идентификаторы реестра собственности, известные как Folio, Parcel и Sub.

  • Фолио (Фольо) : описывает область на карте, где находится недвижимость;
  • Посылка (Particella) : идентифицирует имущество;
  • Sub (Subalterno) : в случае, если по одному и тому же адресу находится несколько объектов недвижимости, «Sub» идентифицирует конкретный объект, который вы ищете.

У вас нет адреса, но вы можете найти недвижимость с помощью поиска по картам в Интернете, например Google Maps. распознать его через поиск по веб-карте. Такие инструменты, как Google Maps или Google Earth и т. д., являются полезными ресурсами для поиска искомой собственности, если вы знаете, как их эффективно использовать. Рекомендуется привлечь профессионала, который регулярно занимается сделками с недвижимостью.

Закон о роскоши ежедневно занимается сделками с недвижимостью и может предоставить вам точный поиск недвижимости.

Если вы хотите получить нашу помощь, просто свяжитесь с нами для бесплатной консультации.

Где жил ваш датский предок?

Вы не можете настроить навигацию по кадастровому номеру участка, если вы приехали в Данию, чтобы увидеть ферму или дом вашего предка, поэтому в этом посте я покажу, как найти сегодняшний адрес по номеру участка.

Сначала зайдите на OIS (Offentlige InformationsServer, общедоступный информационный сервер) по адресу http://www.ois.dk. Это база данных с информацией о недвижимости из баз данных, поддерживаемых датскими властями. У вас есть пять способов поиска недвижимости, каждый из которых представлен значком в меню слева под названием Vælg søgning (выберите поиск). Поля в средней части под названием Søg ejendom (поиск недвижимости) изменяются в зависимости от выбранного вами метода поиска. Правая часть начинается с условий использования, в которых говорится, что вы не можете публиковать или передавать информацию из базы данных, если вы не являетесь владельцем собственности, к которой относится информация (или если вы не получили на это разрешение).

Для четырех из этих методов поиска вам нужно знать, какому муниципалитету принадлежит это место сегодня. Чтобы найти название муниципалитета, перейдите в датскую Википедию и найдите название прихода, например Rørup Sogn. Все датские приходы описаны по одному и тому же шаблону, поэтому, хотя это и на датском языке, вы сможете найти название муниципалитета. Запись для Rørup Sogn гласит: «Rørup Sogn er et sogn i Assens Provsti (Fyens Stift). Sognet ligger i Assens Kommune (Region Syddanmark). Indtil kommunalreformen i 2007 lå det i Aarup Kommune (Fyns Amt) og indtil kommunalreformen i 1970 л в продаже сельди (Оденсе Амт). I Rørup Sogn ligger Rørup Kirke». Второе предложение («Sognet ligger i…») имеет значение в данном контексте, поскольку оно переводится как . Приход находится в муниципалитете Ассен (регион Южная Дания) . 1

Информация о праве собственности общедоступна в Дании, но вы не можете искать имя человека и переходить к его недвижимости. Поиск начинается с собственности, а не владельца. Пять методов поиска описаны ниже.

Поиск по муниципалитету и адресу

Давайте найдем мой дом, выполнив поиск по kommune (муниципалитет) и по адресу (адрес). Я живу по адресу Рулкедален 9 в Оденсе Коммуне. Введите данные в средней части. Всегда начинайте печатать в верхнем поле, иначе это не сработает. Когда вы начнете печатать, появится список опций. Вы должны выбрать соответствующую опцию, иначе она не работает. После выбора Odense Kommune и Rulkedalen нажмите Søg (поиск). Появится список свойств на выбранной улице. Выберите Rulkedalen 9, чтобы увидеть мою недвижимость.

Информация на правой панели зависит от вашего выбора на левой панели. В первом разделе правой панели отображаются общие данные об объекте: адрес, площадь объекта, номер лота, номер объекта, номер основного объекта в случае, если объект является подучастком другого объекта, и использование объекта (в мой случай, beboelsesejendom , что означает жилая недвижимость). Затем следуют разделы с подробным описанием владельца, имени владельца (владельцев) и skødedato (дата акта).

На левой панели щелкните маленький значок плюса рядом с BBR-Grund — Rulkedalen 9 , чтобы развернуть список. Получается список из матриклеров (кадастровые участки) и быгнингеров (здания). Щелкните знак плюса рядом с , выбрав 1 , чтобы просмотреть подробную информацию о здании. В первом разделе правой панели теперь отображается информация о здании, в том числе opførelsesår (год постройки). Далее в разделе Arealer (размеры), вы можете видеть, что его площадь составляет 145 квадратных метров. В разделе Materialer (материалы) видно, что ydervæg (наружная стена) изготовлен из mursten (кирпич), а tagdækningen (крыша) изготовлен из цементной черепицы (бетонная черепица). ).

На старых фермах часто больше построек, поэтому, если вы посмотрите на ферму своего предка, щелкните по зданиям в меню на левой панели.

Поиск по почтовому индексу и адресу

Если вы знаете почтовый индекс, вам не нужно искать муниципалитет. Выберите зеленый значок в меню слева для поиска по почтовому номеру (почтовый индекс) и адресу. Все датские почтовые индексы четырехзначные. Мой почтовый индекс 5260. Введите сверху вниз и не забудьте выбрать соответствующий вариант в списке. Если вы знаете адрес и город, но не знаете почтовый индекс, вы можете найти его, выполнив поиск по адресу и городу на Картах Google.

Поиск по кадастровому номеру участка

Нажмите оранжевый значок меню с названием Via matrikelnummer  (по кадастровому номеру участка). Сначала введите и выберите kommune (муниципалитет), затем ejerlav (район собственности, в моем случае Stenløse By, Stenløse) и последний тип и выберите matrikelnummer (номер участка). В предыдущем посте я показал, как найти кадастровый номер участка из записи переписи. Я узнал, что Андерс Мэдсен купил участок номер 4а в Дреслетте. Имя эджерлава было определено как Дреслетт Бай, Дреслетт. Под подразумевается город, но не во всех городах есть свой эджерлав. Вторая часть еджерлава (в данном случае Дреслетт) — это название прихода, однако список опций, который появляется при вводе в поле для еджерлав, включает только еджерлав, начинающийся с написанных вами букв; он не перечисляет все ejerlav, содержащие вашу строку поиска. Поэтому вы должны знать имя эджерлава, чтобы использовать этот метод поиска.

Вы можете поискать собственность Андерса Мэдсена, чтобы узнать, сможете ли вы определить год постройки; просто для практики.

Поиск по номеру свойства

Метод поиска позволяет выполнять поиск по ejendomsnummer (номер свойства). Я никогда раньше не пользовался этой опцией поиска и не знал номер своей собственности (545270) до того, как написал этот пост. Теперь я обнаружил, что вернуться к записи, которую вы ранее идентифицировали, проще всего сделать, выполнив поиск по номеру собственности, потому что вы пропускаете шаг выбора номера дома. Опять же, не забудьте выбрать соответствующую запись из списка вариантов, отображаемых, когда вы начинаете вводить текст в поля, иначе при нажатии кнопки поиска появится сообщение об ошибке (вы уже догадались, что это меня раздражает?)

Поиск по карте

Этот вариант поиска Через корт (по карте) может пригодиться, если вы знаете номер лота и еджерлав, но номер лота не появляется в списке вариантов при поиске по лоту количество. Если вы правильно ввели все данные и выбрали соответствующие параметры в списках, а соответствующий номер лота отсутствует в списке, то этот лот больше не существует как отдельный лот. Чтобы искать по карте, вы должны иметь представление о том, где находился участок.