В домах первой очереди жк новокрасково завершены фасадные работы: В домах первой очереди ЖК Новокрасково завершены фасадные работы – новость, новости рынка недвижимости

Содержание

В домах первой очереди ЖК Новокрасково завершены фасадные работы – новость, новости рынка недвижимости – ГдеЭтотДом.РУ

21 сентября 2017 г.

Девелоперская компания Тройка РЭД досрочно завершила фасадные работы в домах первой очереди жилого комплекса Новокрасково, строящегося в Люберецком районе Московской области.

Облицовка стен домов №1 и №2 в жилом комплексе Новокрасково выполнена по технологии «мокрый фасад», которая отличается высоким уровнем звуко- и теплоизоляции. Каждый слой наружной системы отделки выполняет определенную функцию. Утеплитель способствует снижению тепловых потерь постройки в холодное время года, армирование придаёт конструкции прочности, а третий слой выполняет декоративную и защитную функцию.

Говоря о «мокрых фасадах», руководитель проекта ЖК Новокрасково Антон Борисов подчеркивает их основные преимущества по сравнению с другими вариантами теплоизоляции здания: «Благодаря конструкции «мокрого» фасада исключено образование конденсата внутри стен, на утеплителе или основной поверхности стены, поэтому жители комплекса не столкнутся с проблемами появления плесени, промерзанием стен и сыростью в квартире. Кроме того, такое утепление фасадов позволит владельцам жилья сократить денежные затраты на энергоресурсы, расходуемые на отопление помещения. Несомненным плюсом такого метода является и эстетичный внешний вид, поскольку фактура и оттенок декоративного покрытия позволили создать модное, стильное оформление наружной части домов».

Источник:
ГдеЭтотДом.РУ

новостройки
,
строительство жилья
,
ЖК Новокрасково

Новостройки, рекомендованные вам

Выбираете новостройку?

Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант

Подобрать недвижимость

Другие материалы

Переезжающим в Подмосковье россиянам начали выдавать сертификаты на жилье

Сегодня

В микрорайоне Эко Видное 2.0 открыто более 20 точек инфраструктуры

Сегодня

Выбор квартир в аренду в Москве увеличился на четверть

Сегодня

Группа Аквилон построила «зеленый» ЖК в Новой Москве

Сегодня

В небоскребе Famous появится SPA c бассейном, криосауной и аромапаровой

Сегодня

Антон Детушев: Количество сделок с ипотекой в столице выросло почти на треть

28 ноября 2022 г.

На что потратили деньги от платных парковок в Москве?

28 ноября 2022 г.

В ЖК Скандинавия появится образовательный центр-конструктор

28 ноября 2022 г.

Купить тюрьму: легендарные «Кресты» в Петербурге выставят на продажу

28 ноября 2022 г.

KR Properties вывел на рынок бизнес-центр Королев в деловом квартале Рассвет

28 ноября 2022 г.

Продажа квартиры через риэлтора: что надо знать

28 ноября 2022 г.

Росреестр с доставкой на дом: москвичи стали чаще пользоваться выездным обслуживанием

28 ноября 2022 г.

ЖК Городские Истории — лучший жилой комплекс Новой Москвы

28 ноября 2022 г.

Два проекта MR Group приняли участие в выставке о культурном наследии как примеры бережной реставрации

25 ноября 2022 г.

Как временно зарегистрировать человека в квартире

25 ноября 2022 г.

«Черная пятница» стартовала в ЖК Dream Towers и Преображенская площадь

25 ноября 2022 г.

Все новости

Спецпредложения от застройщиков в ноябре

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Имя

Введите правильное имя

Телефон

Введите правильный телефон

Нажимая кнопку «Узнать об акциях», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с

Политикой конфиденциальности

Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Завершены монолитные работы в первой очереди ЖК City Bay

13 октября 2022

В жилом комплексе бизнес-класса City Bay полностью завершены монолитные работы по корпусам в составе первой очереди проекта — квартала Indian. Возведение корпусов в составе второй очереди — квартала Atlantic — ведется активными темпами, а готовность несущих монолитных железобетонных конструкций составляет 65%. На строительной площадке задействовано более 1200 рабочих. Строительство ведется компанией MR Group на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево, недалеко от станции метро «Тушинская».

В первой очереди проекта также завершены работы по устройству монолитных конструкций стилобата надземной части корпусов 1 и 6. Светопрозрачные конструкции и навесные вентилируемые фасады монтируются высокими темпами и выполнены на 70%. В корпусах возводятся ограждающие конструкции и перегородки, ведется отделка мест общего пользования и квартир, а также устройство внутренней инженерии и наружных сетей.

В квартале Atlantic готовы несущие монолитные конструкции подземной части зданий. Конструктив корпусов 1 и 2 возводится с опережением графиков: монолит надземной части корпусов реализован на 46%.

Всего в составе City Bay будет построено четыре квартала — Atlantic, Pacific, Indian и North. Территория проекта занимает 11 га на берегу Москвы-реки, при этом станция МЦД «Трикотажная» расположена в шаговой доступности от жилого комплекса. Будет создана благоустроенная набережная, а также планируется строительство детских садов и школ. Многочисленные объекты инфраструктуры создадут самодостаточную комфортную среду для жителей большого города.

Facebook
ВКонтакте
Одноклассники
ru/journals/novosti-kompanij/zaversheny-monolitnye-raboty-v-pervoj-ocheredi-zhk-city-bay»>Копировать ссылку

Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Новостройки указанные в статье

Мы уже освещали жилищный проект «Новокрасково»: он состоит из четырех крупных городских кварталов на Егорьевском шоссе, в 15 км от МКАД, восточнее Люберец. По сути, это загородное место, недалеко от пресловутого городка Малаховка, но в настоящее время здесь преобладают многоэтажные дома — и работа Ostozhenka Architects стала первым образцом дизайнерской архитектуры здесь. Поселок Красково особенно известен своими песчаными карьерами: результатом работы Кореневского завода строительных материалов (основан в 1930, как и Малаховка), впоследствии они были затоплены и превращены в искусственные озера.

Жилой комплекс занимает территорию бывшей военной базы, расположенную между шоссе, улицей Чехова и Новокрасковским карьерным озером: в последнем купаться опасно, но с другой стороны есть подобие песчаного пляжа берег. Еще недавно это место выглядело почти заброшенным: классические покосившиеся деревья выглядывали из-за до тошноты знакомого бетонного забора военной базы.

Теперь он превратился в полноценную городскую застройку – перед фасадами из терракотового кирпича, на перекрестке, благодаря небольшому повороту углового здания появился небольшой Y-образный квадрат: это пространство «пауза» или «отдых» придавало перекрестку дополнительный смысл. Кажется, даже окружающая зелень решила соответствовать новым стандартам — теперь она выглядит почти как парк. И только лаконичный объем офиса продаж, отдающий честь машинам, едущим по шоссе, дает понять, что здесь так было не всегда. Согласно проекту, офисное здание позже заменит скульптура с часами — яркое свидетельство городской важности этой площади.

Эти два квартала, однако, крупнее двух других, которые будут построены севернее на берегу озера – и, кроме того, они более репрезентативны. Именно эти кварталы, по сути, являются лицом комплекса, и, надо сказать, уже сейчас – по крайней мере, для проезжающих машин – он выглядит вполне законченным архитектурным проектом.

Изгиб фасада перед площадью, пусть и небольшой по сравнению с масштабом всего комплекса, является очень важным стилистическим приемом: этот «авторский почерк», очень тонкий и сдержанный, демонстрирует и пластику изгиба, и, при взгляде с определенных ракурсов острота углового «носа», берущего на себя роль главного фасада всего комплекса. Поэтому высокий нижний этаж полностью застеклен и утоплен — объемного выреза достаточно, чтобы создать эффект нависающей массы над прозрачным цокольным этажом.

Нижние этажи внешнего контура займут кафе, магазины и общественные помещения; на одном из участков разместится детская поликлиника, которая уже пользуется популярностью у местных жителей. Однако нижние этажи разных зданий оформлены по-разному: тема модернистской «полосы» то продолжается, то угасает, здания теряют в высоте. По длине магистрали полосу нижних этажей перехватывают три группы пилонов, перекрывающих два этажа, один над другим – «портики» в основании башен.

Еще интереснее оформление нижних этажей со стороны «двора»: здесь много галерей, опирающихся на столбы то на одну, то на два этажа высотой. Они позволяют интерпретировать свободные от транспортных средств дворы как внутренние «мини-квадраты». Столбы в основном белые, стены галереи за ними подчинены цветовому коду: оранжевый, красный и кадмиево-желтый цвета присвоены конкретным зданиям, а также появляются в арках, служащих воротами во дворы, лифтовых вестибюлях с помещения для хранения детских колясок и коридоры на каждом этаже. Цвет отбрасывает обертоны и придает дополнительную интригу глубине галерей. Этот эффект использовали архитекторы в ЖК «Акварели», расположенном сравнительно недалеко, в Балашихе, построенном шестью годами ранее. Этому жилому комплексу, как и многим другим зданиям Остоженки, вторит сложная структура объемов, сочетающая «балки» с «башнями» и обилие вырезов, которые оказываются одновременно «вынужденной мерой», т.е. поиска оптимального решения инсоляции – и в то же время художественного приема, обогащающего как пластику, так и силуэт. Что роднит этот комплекс с «Акварели», так это любовь архитекторов к белому цвету, который легко отражает другие цвета и солнечный свет. В данном конкретном случае архитекторы остановились на белой лепнине как из соображений экономии, так и из соображений визуальности.

Но опять же, несмотря на это сходство, комплексы совершенно разные. «Новокрасково» гораздо больше относится к «крепостной» тематике, очень похоже на силуэтное очертание итальянского замка, чему способствуют внешне кирпичные фасады и башни, особенно те три, что стоят вдоль шоссе, у основания которых пилоны появляются «портики». Но опять же, дальше простого намека дело не идет: не менее важен образ «города в целом», сложного многоэтажного и многоцветного сооружения. Белый цвет в основном характерен для дворов, но он также проявляется и на внешних фасадах; кирпич тоже «просачивается внутрь», напоминая нам мозаику из множества соединенных между собой разноцветных кусочков или снежный айсберг, тающий внутри коричневой корки.

Скульптурный образ продиктован, в том числе, требованиями инсоляции, — поясняют архитекторы, — но усилен «введением во внешний периметр белых лепных фрагментов, а во дворы, наоборот, кирпичных». – во избежание эффекта вытянутых фасадов одинаковой высоты по периметру комплекса.

«Оба этих материала естественно теплые и по-настоящему домашние, — поясняют архитекторы, — и на чувственном уровне, какими бы разными они ни были, они воспринимаются как однотипные и прекрасно дополняют друг друга. В духе этого решения, продиктованного в том числе и экономическими соображениями, мы сделали выбор цвета и лепнины, оформили фасадные поверхности».

Но это еще не все: в зависимости от своего расположения фасадные материалы приобретают разный ритм чередования вертикальных и горизонтальных окон. На кирпичных фасадах он строго шахматный, узкие окна сгруппированы попарно, что очень похоже на пару глаз над широко открытым ртом горизонтального окна. Во дворах ряды окон становятся более подвижными и образуют пунктирные линии. Белые торцы приобретают первозданные диагональные композиции из небольших проемов, отдаленно напоминающие фасадную сетку Дома Мельникова. Строгий диагональный ритм поддерживают и корпуса кондиционеров – на внешних фасадах они окрашены в цвет стен и таким образом сливаются с кирпичным и белым цветом. Внутри дворов кожухи также становятся элементом цветового кода. Наличники окрашены в заводских условиях, а круглые отверстия в металле помогают «балкончикам» выполнять ожидаемую декоративную функцию. В сочетании с пестрыми наклонами и ослепительной белизной стены все выглядит свежо и чисто. Балконы, утопленные вровень со стеной на фасадах, со стороны двора переходят в эркеры, получая небольшой боковой поворот и свою долю цвета.

Конечно, сложный силуэт комплекса определяется балансом между требуемой выходной площадью, требованиями по инсоляции, ограничениями по высоте и градостроительной логикой. Вот почему угловое здание, выходящее на перекресток и площадь, имеет семь этажей. Он служит переходным звеном между комплексом и окружающими его домами, в основном двух-трехэтажными, стоящими за деревьями, и обеспечивает комфортный городской масштаб. Далее по обеим сторонам объемы увеличиваются, максимум до 17 этажей. Надо сказать, что на другой стороне улицы Чехова (она же Кореневское шоссе), на территории НИИ Строительства, архитекторы Вячеслава Богачкина спроектировали проект жилья такой же высоты, а значит, и в в ходе проектных работ Ostozhenka Architects пришлось учитывать не только уже существующие здания, но и этот соседний проект; но опять же, пока не ясно, будет ли последний построен на самом деле.

Одним из важных нарративов проекта является система зеленых насаждений, пронизывающих всю жилую застройку. Массивы новых, пока еще небольших, деревьев отделяют комплекс от улицы и шоссе и окружают его по периметру. Внутри комплекса будет пересечение двух бульваров. С одной стороны, они будут служить внутренними транспортными артериями, а с другой соединятся пешеходными связями с благоустроенными безавтомобильными дворами и берегом карьерного озера. Строительство школы и подземного гаража до сих пор обсуждается, потому что их придется строить на намывных землях, а местные жители протестуют против засыпки части озера. Уже началось строительство детского сада, который расположен ближе к жилым домам.

Несмотря на довольно сложную композицию объемов, архитекторам все же удалось избежать острых углов в планировочных решениях и получить необходимое разнообразие планировок квартир – от небольших студии до просторных трехкомнатных квартир. Практически все криволинейные поверхности скрывают балконы лоджии, что позволяет решить задачу по обеспечению того, чтобы помещения все же имели правильные размеры; часть квартир первого, второго и третьего этажей увеличена, чтобы получить необходимое количество солнечного света. Поднявшись выше, архитекторы унифицировали планы этажей, учитывая тот факт, что проект по сути относится к эконом-классу. Коридоры местами довольно длинные, ведут на 7-8 небольших квартир, что очень важно для рациональной планировки.

Остоженка Архитекторы давно выработали свои методы творческой и продуктивной работы с масштабными жилищными проектами: они неизбежно получаются большими – да, но все же узнаваемыми и имеющими свое неповторимое лицо. Еще на стадии концепции архитекторы рассматривали перспективу строительства здесь нескольких башен, но в итоге проект получился из городских кварталов по периметру с живописным силуэтом, образованным ритмично расположенными башнеобразными объемами. Комплекс стал одним из логически обоснованных вариантов реализации идеи, которую Ostozhenka Architects продвигали годами — пожалуй, со дня основания компании — и которая актуальна и сегодня. По сути, этот жилой район представляет собой самостоятельный городок, задающий новые стандарты организации пространства в активно развивающемся бывшем промышленном районе.

Собственники зданий выше шести (6) этажей обязаны проводить осмотр наружных стен и сооружений через каждые пять (5) лет и технический отчет по фасаду необходимо подать в Департамент в электронном виде через DOB NOW: Безопасность .

Отчеты FISP должны быть представлены в электронном виде через DOB NOW: Безопасность . Как только зарегистрированный специалист по проектированию (RDP) получит требуемый опыт и квалификацию, он сможет подать заявку на получение статуса QEWI (квалифицированный инспектор наружных стен), который позволит ему подавать отчеты FISP в DOB NOW: Safety .

Специалист по дизайну должен сначала создать учетную запись электронного архива в Департаменте. Если RDP является QEWI, после регистрации в системе eFiling с отделом фасадов Департамента необходимо связаться по адресу faç[email protected], чтобы получить доступ к DOB СЕЙЧАС: Безопасность .

Процесс отправки по почте для специалистов по дизайну
Специалисты по дизайну должны следовать процессу регистрации, изложенному в этом Уведомлении об услуге электронного архива. Эту форму необходимо отправить по почте:

После отправки отчета следует внутренний процесс, начинающийся с административной проверки, за которой следует проверка эксперта плана, а затем решение о принятии или отклонении. Текущий статус отчета будет отображаться на ленте, расположенной в верхней части панели инструментов QEWI в DOB NOW: Безопасность.
Обратите внимание, что следующие пункты часто опускаются или не соблюдаются:
Отсутствие фотографий и/или эскиза для SWARMP или небезопасных условий
Сроки рекомендуемого ремонта
Лестница и расположение того же
Результаты отчета не соответствуют фотографиям
Актуальные и четкие цветные фотографии
Подача в течение 60 дней после завершения проверки
Информация о владельце в Разделе 7 TR6 не является точной и не соответствует записям Департамента финансов. Если эта информация неверна, FISP/Местное юридическое подразделение пометит заявку как незавершенную, и у вас будет пять (5) дней на повторную отправку с правильной информацией, в противном случае заявка потеряет свою первоначальную дату подачи.

В домах первой очереди ЖК Новокрасково завершены фасадные работы – новость, новости рынка недвижимости – ГдеЭтотДом.РУ

Новостройки, рекомендованные вам

Другие материалы

Спецпредложения от застройщиков в ноябре

Завершены монолитные работы в первой очереди ЖК City Bay

Комментарии к этой статье

Новостройки указанные в статье

Отзывы о новостройках в этой статье

Популярные новостройки

​Город в пригороде

Программа осмотра фасадов и безопасности (FISP) Инструкции по подаче документов

Требования к подаче

Требования к представлению

Техническая проверка фасадов