Вектор инвестментс банкротство: ЖК «Пятницкие кварталы» достраивает иностранный инвестор

ЖК «Пятницкие кварталы» достраивает иностранный инвестор

ЖК «Пятницкие кварталы» достраивает иностранный инвестор

2 октября 2018, 13:44Город

Проблемный жилой комплекс «Пятницкие кварталы» под Красногорском будет достроен и проект в целом успешно завершится благодаря смене инвестора и новому руководству.

Сегодня на стройплощадку второй очереди ЖК, которая считалась практически остановленной, возвращаются поставщики и подрядчики, активно возобновляются работы, а подмосковные власти контролируют процесс, давая тем самым сигнал всему рынку: в любой сложной ситуации могут быть найдены пути решения.

Коротко вспомним предысторию проекта ЖК «Пятницкие кварталы». Первая очередь была успешно сдана – построены дома, детский сад. Однако в 2014-2015 гг. компания-застройщик ООО «САБ-УРБАН» столкнулась с финансовым кризисом, и, как выяснилось позже, еще и с кризисом управленческим. Дольщики, ожидавшие от «САБ-УРБАН» выполнения обязательств по второй очереди «Пятницких кварталов», начали интересоваться ситуацией, и обнаружили, что застройщик во главе с тогдашним генеральным директором Дмитрием Бадаевым к середине 2016 года допускал регулярные срывы сроков строительства. Бенефициарами ООО «САБ-УРБАН» были АГРОХОЛДИНГС ЛТД и ОАО «Фирма Реновация», кроме того, сам фактический руководитель Дмитрий Бадаев одновременно был и генеральным директором ООО «Вектор Инвестментс». Появлялась информация о том, что ЖК «Пятницкие кварталы» может быть продан группе компаний «Гранель», и сотрудники ООО «САБ-УРБАН» на условиях анонимности подтверждали, что такая сделка готовилась. Тем не менее, завершить ее не удалось.

Однако по новой информации из различных источников, близких к «САБ-УРБАН» и местным органам власти, «Пятницкие кварталы» в 2017 году все-таки купил новый инвестор – предприниматель из Израиля, который решил приобрести компетенции в российском девелопменте. Поскольку, несмотря на ряд организационных проблем, ЖК «Пятницкие кварталы» как проект все еще удачен и может принести прибыль, его приобретение израильским бизнесменом выглядит логичным.

По имеющимся данным, сделка фактически началась в августе 2017 года, когда САБ-УРБАН выкупила кипрская компания ХИФЛУНГ ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД, и была закрыта весной 2018 года. На смену владельца, в частности, указывает полная смена всего топ-менеджмента ООО «САБ-УРБАН». При этом генеральным директором был назначен Денис Харитонов, о котором в строительной сфере отзываются как об эффективном антикризисном менеджере. Новый собственник заявил, что проект ЖК «Пятницкие кварталы» получит дополнительное финансирование после того, как будет проведена реструктуризация бизнес-модели – и, судя по всему, эта задача Харитоновым была выполнена, о чем свидетельствует возобновившаяся стройка второй очереди «Пятницких кварталов».

С израильским владельцем «Пятницкие кварталы» действительно начали выбираться из кризиса: летом были завершены 17 и 23 корпуса, практически закончены корпуса 29 и 30, в сентябре перезапустили строительные процессы на площадках домов 20 и 22 – их планируется сдать в октябре 2019 года.

Учитывая все вышесказанное, обсуждаемое банкротство застройщика проекта ЖК «Пятницкие кварталы» вряд ли состоится. Летом арбитражный суд Московской области ввел процедуру наблюдения в отношении ООО «САБ-УРБАН», однако сейчас очевидно, что ситуация на проекте нормализуется, и это происходит, что немаловажно, при поддержке и контроле властей Подмосковья. Есть ощущение, что региональные власти на примере «Пятницких кварталов» решили дать сигнал всему рынку о необходимости поиска возможных решений в любой сложной ситуации.

Московская областьСтроительствоОбманутые дольщики

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

1 новостройка, 28 отзывов, информация о компании

Год создания: 
2008

Адрес: 
г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 20

Новостройки компании Вектор Инвестментс

Посмотреть ещё

49

1

3

Вектор Инвестментс

ЖК «Пятницкие кварталы»

Московская область, Отрадненское С/П

Пятницкое шоссе

25 мин.

3 100 000 ₽

1-комн. от 32.00 м²

3 800 000 ₽

2-комн. от 45.00 м²

6 100 000 ₽

3-комн. от 67.00 м²

8 700 000 ₽

4-комн. от 98.00 м²

нет данных

Посмотреть все новостройки Вектор Инвестментс

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Новости компании

Как купить квартиру без денег?

Даже такая серьезная и сложная покупка, как приобретение квартиры становится доступнее, несмотря на то, что жилье год от года растет в цене. За последние несколько лет у банков  значительно расширился диапазон ипотечных программ, появилась возможность…

30 июля 2015

ЖК «Пятницкие кварталы»: дарим ужин в «Метрополе» к 14 февраля!

Компания «Вектор Инвестментс» предлагает покупателям квартир в ЖК «Пятницкие кварталы» принять участие в специальной акции, приуроченной к 14 февраля – Дню всех влюбленных.

 

Только 14 февраля проводится специальная акция для…

13 февраля 2015

Рассрочка в «Пятницких кварталах» — купить квартиру стало еще проще

В жилом комплексе «Пятницкие кварталы» появилась возможность приобрести квартиру в рассрочку. Теперь у клиентов компании стало еще больше удобных вариантов для покупки недвижимости. Какой же вариант предпочесть?
Покупка недвижимости — это один из наиболее…

30 октября 2014

«Пятницкие Кварталы» дарят скидки семейным покупателям

В жилом комплексе «Пятницкие Кварталы» только до 2 сентября 2014 года действует специальное предложение для семейных покупателей: пары могут приобрести квартиру со скидкой в размере 2%. Для семей с двумя детьми скидка удваивается и…

30 октября 2014

Московская область может стать тренд-сеттером в сфере строительства

В рамках выставки «Строительная неделя Московской области 2014» состоялась панельная дискуссия «Земельные ресурсы как основа развития строительной отрасли России», организованная издательским домом «КоммерсантЪ». Собравшиеся…

30 октября 2014

Все новости компании Вектор Инвестментс

Скидки и спецпредложения от застройщиков

Обанкротившийся стартап по запуску спутников Vector будет продан с аукциона

Дэвид Вичнер

Базирующийся в Тусоне стартап по запуску микроспутников Vector Launch Inc. будет продан по частям в этом месяце в рамках дела о банкротстве в Делавэре.

После объявления в августе о прекращении операций в связи с крупными изменениями в финансировании, Vector в середине декабря подала заявление о защите от банкротства в соответствии с главой 11 после того, как ключевой инвестор, Sequoia Capital, отозвал свою поддержку.

Обеспеченные кредиторы позже конфисковали большую часть оставшихся средств компании, что спровоцировало заявление о банкротстве, говорится в документах о банкротстве Vector.

Компания достигла соглашения, в соответствии с которым аэрокосмический гигант Lockheed Martin предоставит Vector обеспеченный кредит в размере 500 000 долларов и купит активы, связанные с бизнесом Vector GalacticSky — планируемой орбитальной компьютерной платформой «программно-определяемых» спутников, которые могут быть адаптированы к различному программному обеспечению. приложений в воздухе.

Люди также читают…

Lockheed также согласилась предоставить Vector обеспеченный кредит в размере 2,5 миллионов долларов для финансирования компании через банкротство.

Lockheed по-прежнему привержена покупке GalacticSky по базовой покупной цене в 4,25 миллиона долларов в рамках так называемой «преследующей лошади», но если до 21 февраля будет получено одно или несколько подходящих предложений, Vector проведет аукцион этих активов. 25, объявила компания в конце января.

«Вектор» также проводит тендеры на свои средства запуска малых ракет при соблюдении определенных минимальных требований.

Если сделка по этим пусковым активам не будет предложена в связи с продажей GalacticSky, компания заявила, что будет проводить отдельный процесс маркетинга и продажи этих активов после продажи GalacticSky.

Компания заявила, что получила еще два предложения по активам GalacticSky и одно по всем активам Vector, но предложение Lockheed предоставило кредиторам значительно больше денег.

Vector подала в суд на Lockheed в апреле 2019 года, утверждая, что компания нарушила три патента Vector на программно-определяемую спутниковую технологию.

Компания Vector, основанная в 2016 году выпускником SpaceX Джимом Кантреллом, инженером-ракетчиком Джоном Гарви и другими ветеранами космической отрасли, занималась разработкой небольших ракет, способных выводить на орбиту небольшие спутники.

Компания, которая привлекла более 100 миллионов долларов венчурных инвестиций, провела два успешных суборбитальных испытательных запуска и работала над долго откладывавшимся первым орбитальным запуском, когда в августе прошлого года прекратила свою деятельность.

Компания Vector наняла около 100 человек в штаб-квартире и на производственном предприятии недалеко от центра Тусона и на испытательном полигоне в Маране, а также около 80 человек в инженерном центре в Хантингтон-Бич, Калифорния.

В документах о банкротстве Vector заявила, что смогла расплатиться со своими сотрудниками и задолжала около 1 миллиона долларов в виде обеспеченного долга и от 4 до 5 миллионов долларов в виде необеспеченного долга.

Vector сообщает, что Кантрелл подал в отставку с поста генерального директора компании, а Vector уволила большинство своих сотрудников после того, как у нее закончились наличные деньги, и она была вынуждена приостановить третий раунд сбора средств для венчурного капитала.

«Хотя совет директоров изучил множество других способов привлечения капитала, внезапный и необъяснимый отказ Sequoia от поддержки фактически лишил должников возможности привлечь дополнительный капитал на рынке», — говорится в документах о банкротстве компании.

Кантрелл, у которого есть незавершенный судебный процесс против Vector за невыплаченную компенсацию и который остается акционером компании, сказал, что он был уволен советом вместе с другими сотрудниками по совету юристов компании в то время.

Кантрелл сказал, что юристы компании сообщили ему, что в соответствии с федеральным законом сотрудники должны быть уведомлены о том, что у компании осталось менее 60 дней операционных средств, после того как обеспеченные кредиторы забрали большую часть банковских средств Vector в случае дефолта.

Кантрелл сказал, что представил совету директоров Vector предложение об экстренном финансировании, но, по его мнению, оно никогда не было представлено акционерам.

«Именно они обанкротили компанию, потому что не смогли собрать деньги» для продолжения операций, — сказал Кантрелл.

В гражданском иске штата Кантрелл против Вектора утверждается о нарушении контракта, ссылаясь на его «расторжение без причины», и требует 165 000 долларов в качестве выходного пособия или втрое больше этой суммы, включая штрафные санкции, как это разрешено законом штата.

В своем ответе Vector отрицает претензии Кантрелла и оспаривает правильность удержания заработной платы, утверждая, что Кантрелл нарушил свои контракты и свои фидуциарные обязательства перед компанией. Компания подала встречный иск против Кантрелла.

Шон Б. Коулман, директор и член правления Vector, отказался комментировать судебный процесс, сославшись на документы компании по делу.

Между тем, иск Кантрелла был остановлен, так как Вектор подал заявление о банкротстве по главе 11, которая защищает должника от судебных исков, пока они разрабатывают планы по выплате долга кредиторам.

Два других иска штата с участием Вектора также были остановлены банкротством.

Три инвестора — Rincon Etal Investments, Broadmont Associates LP и Роберт Дрейпер — подали в суд на Вектора, Кантрелла, Гарви и нескольких бывших руководителей компании за мошенничество с ценными бумагами и неосновательное обогащение.

Они утверждают, что ответчики представили ложные сведения о финансовом состоянии компании, когда всего за несколько дней до того, как компания объявила о паузе в своей деятельности и уволила всех своих сотрудников, вложили в долговые обязательства Vector 400 000 долларов США.

В первоначальном ответе на иск Кантрелл и другие ответчики заявили, что не знали об уходе Sequoia до дня, когда истцы завершили свои инвестиции и сделали заявления, основанные на том, что они знали в то время.

Дуг Нельсон, бывший вице-президент Vector по объектам, также подал в суд на компанию, требуя более 100 000 долларов выходного пособия, которое, по его словам, ему причиталось.

Компания «Вектор» возражает, что оспариваемая заработная плата была надлежащим образом удержана, а выходное пособие не было обещано ни в одном письменном соглашении.

Свяжитесь со старшим корреспондентом Дэвидом Вичнером по адресу [email protected] или по телефону 573-4181. В Твиттере: @dwichner. На Facebook: Facebook.com/DailyStarBiz

Теги

• Основная отрасль
• Векторный запуск
• Тусон Стартапы

Получайте последние новости местного бизнеса БЕСПЛАТНО на свой почтовый ящик еженедельно.

* Я понимаю и соглашаюсь с тем, что регистрация или использование этого сайта означает согласие с его пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности.

Дэвид Вичнер

Репортер

Дэвид присоединился к Star в 1997 году, проработав более десяти лет репортером в Фениксе. Выпускник Университета Огайо, он занимался большинством бизнес-задач, уделяя особое внимание технологиям, обороне и коммунальным услугам. Он получил несколько наград.

Запуск Vector и основы банкротства

Любой курс линейной алгебры или вводной физики предоставит некоторые основные характеристики векторов: евклидовы, коллинеарные, ортогональные, что угодно, список можно продолжать и продолжать. К сожалению, в прошлом месяце возник новый тип вектора: банкрот. Ракетный стартап Vector Launch из Тускона, наконец, подал заявление о банкротстве после нескольких месяцев слухов о финансовых потрясениях и масштабных увольнениях. Всегда печально наблюдать за банкротством космических компаний; как человек, который мечтает о надежной космической экономике, я чувствую себя птицей-матерью, желающей увидеть, как каждый из его детей вылетит из гнезда и построит в космосе миллионы. Но, к сожалению, это не так. Как и интернет-стартапы 20-летней давности, на каждый взлетевший дюжина уходит в каблуие

Иллюстрация «Вектора-Р», выводящего свою полезную нагрузку на орбиту. Как печально, что мы никогда не увидим, как это произойдет

Компания Vector была основана в 2016 году и занималась разработкой ракет-носителей Vector-R и Vector-H, небольших одноразовых ракет-носителей, предназначенных для вывода CubeSats и других миниатюрных полезных нагрузок на орбиту. Как и у других космических стартапов, претендующих на долю рынка в индустрии запуска малых спутников (в первую очередь Rocket Lab, Firefly Aerospace и Relativity Space), у Vector были амбициозные сроки разработки и даже несколько контрактов за плечами. Но космический полет — это тяжело, и расписание срывается; несмотря на объявление о планах использовать стартовую площадку LC-46 на мысе Канаверал и комплекс Тихоокеанского космодрома на Аляске для первоначальных запусков своего «Вектора-Р» в 2018 году и даже получение контракта ВВС США прошлым летом, ни одна из ее ракет так и не достигла космоса 9.0003

Проблемы возникли в августе прошлого года, когда Vector объявила об уходе генерального директора Джима Кантрелла и о том, что компания приостанавливает все операции после того, как один из ее крупнейших спонсоров венчурного капитала, Sequoia Capital, отозвал финансирование. Это вызвало эффект домино, когда другие инвесторы ушли и оставили компанию без денег (ох уж эти привередливые венчурные фонды!), и теперь Vector, наконец, решил искать защиту от банкротства. Итак, вот моя лучшая попытка использовать Vector в качестве учебного примера для обучения процедурам банкротства — имейте в виду, что, когда я еще был инвестиционным банкиром, я занимался слияниями и поглощениями в сфере здравоохранения, а не реструктуризацией. Но я думаю, что знаю свое дело, так что ничего!

Компании финансируются за счет некоторого сочетания собственного капитала и долга, и они объявляют себя банкротами, когда не могут выплатить обязательные проценты и основные платежи, указанные в их выпусках долговых обязательств. Поскольку держатели долга всегда получают выплаты раньше, чем держатели акций, если вы владеете акциями обанкротившейся компании, ваши инвестиции в основном сводятся на нет. Но то, что компания признана банкротом, не означает, что она уже прекратила свое существование, так как существует два вида процедуры банкротства: Глава 7 и Глава 11 (подробнее здесь). Глава 11 обычно является первым шагом, когда проблемная компания (должник) обращается в суд штата по делам о банкротстве с ходатайством о разрешении переговоров с ее кредиторами о реструктуризации ее сокрушительного долгового бремени во что-то более управляемое. Обычно это требует довольно болезненных компромиссов с обеих сторон. Например, кредиторы могут предоставить компании больше времени для погашения долга, но только в том случае, если компания продает ключевые активы и соблюдает другие операционные изменения. Есть надежда, что проблемная компания сможет выйти из банкротства на более устойчивой финансовой основе, так что все возместят больше, чем если бы компания просто испарилась. И что немаловажно, получение защиты от банкротства не позволяет кредиторам предпринимать дальнейшие судебные иски против компании

Именно на этом распутье оказалась компания Vector Launch — теперь, когда они получили судебную защиту от банкротства, им нужно разработать план выхода из банкротства. С этой целью Vector заключила сделку с Lockheed Martin, в рамках которой LMT предоставила Vector финансирование «должника во владении» (DIP), состоящее из ссуды в размере 500 000 долларов и предложения купить активы, связанные с ее спутниковой программой GalacticSky, не более чем за 2,5 мм. Так что, черт возьми, финансирование DIP? После того, как компания объявила о банкротстве в соответствии с главой 11, она может получить одобренное судом специальное финансирование, которое заменяет все существующие долги, обеспечивая жизненно важную возможность для поддержания работы компании во время ее реорганизации. Это также помогает сигнализировать поставщикам и клиентам компании о том, что бизнес может продолжаться (по крайней мере, в ближайшее время), помогая избежать дополнительных сбоев. Этот вид финансирования характерен для компаний-банкротов; во время финансового кризиса 2008 года General Motors и Chrysler получили огромные пакеты финансирования DIP, чтобы остаться на плаву

Если все эти попытки потерпят неудачу, обанкротившаяся компания, скорее всего, перейдет к разбирательству по главе 7, инициировав ликвидацию, при которой все ее активы распродаются, чтобы собрать денежные средства, которые погасят как можно большую часть непогашенного долга. Если «Векторный запуск» достигнет этой точки, то, когда пыль уляжется, «Векторного запуска» больше не будет.