Управление торговой недвижимостью. Велес девелопмент официальный сайт

Управление торговой недвижимостью

СОБСТВЕННИКАМ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

Привлечение арендаторов (БРОКЕРИДЖ), управление арендаторами;
Проведение экспертизы, создание концепции и реконцепция торговой недвижимости;
Продажа торговой недвижимости;
Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости;
Управление торговой недвижимостью, в т.ч. эксплуатация;
Создание управляющей компании на объектах торговой недвижимости;
Обучение управлению торговой недвижимостью, обучение сотрудников управляющей компании собственника.

Привлечение арендаторов (БРОКЕРИДЖ), управление арендаторами

1. Мы производим независимую оценку объекта торговой недвижимости и в соответствии с Вашими пожеланием разрабатываем концепцию наиболее выгодного использования Вашего объекта. В соответствии с утвержденной Вами концепцией осуществим поиск и привлечение арендаторов на Ваши площади. В процессе переговоров с Вашими партнерами или клиентами наши консультанты добьются наиболее выгодных для Вас коммерческих условий аренды конкретного объекта недвижимости. Услуга актуальна как для арендаторов, так и собственников объектов недвижимости, поскольку помогает сторонам прийти к компромиссу и достичь обоюдовыгодных условий сделки.

2. После привлечения арендаторов мы готовы взять на себя (полностью или частично) взаимодействие с арендаторами: ежемесячное выставление счетов на оплату, актов выполненных работ, проведение переговоров и заключение соглашений о пролонгации, индексации договоров аренды и пр. Проведение экспертизы, создание концепции и реконцепция торговой недвижимости

Компания Велес Девелопмент: 1. Разработает концепцию вашего объекта торговой недвижимости исходя из состояния рынка и текущего окружения; 2. Для действующего объекта разработает реконцепцию, если это будет необходимо после проведенного анализа нашими специалистами; 3. Ответит на вопрос: «Что делать с моим помещением?». Предложит Вам варианты наиболее оптимального использования Вашего объекта.

Продажа торговой недвижимости

Вы хотите продать коммерческую недвижимость? Вот лишь небольшой список того, что мы можем для Вас сделать! Мы окажем помощь в продаже недвижимости исходя из ваших пожеланий: 1. Дадим консультации как лучше продать, исходя из Ваших интересов. И что необходимо сделать, чтобы продать дороже. 2. Подготовим необходимые презентационные материалы для информирования участников рынка о вашем предложении, 3. Определим целевую аудиторию потенциальных покупателей, разработаем и согласуем с Вами рекламную кампанию по продаже объекта, 4. В Ваших интересах проведем первичные презентации объекта и начальные переговоры с потенциальными покупателями, 5. Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки 6. Обеспечим полную проверку юридической чистоты объекта.

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

Компания Велес Девелопмент поможет избежать Вам серьёзных правовых ошибок при оформлении документов и обеспечить отсутствие проблем с собственностью в будущем. Мы предлагаем полное сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, включая проверку, сбор недостающих для сделки документов с последующим правовым анализом на соответствие действующему законодательству и требованиям регистрационных органов, участие в проведении переговоров, контроль на всех стадиях.

Инвестиции в торговую недвижимость - поиск объекта для приобретения

Вы хотите приобрести коммерческую недвижимость? Вот лишь небольшой список того, что мы можем для Вас сделать! Мы окажем помощь в покупке коммерческой недвижимости: 1. Ознакомим Вас с последними тенденциями, событиями и обстановкой на рынке покупателей коммерческой недвижимости, 2. Исходя из Ваших пожеланий, подберем и составим список потенциальных объектов, соответствующих Вашим ожиданиям и параметрам, 3. Проведем осмотр, оценим реальную стоимость и доходность рассматриваемого Вами объекта, 4. Проведем анализ имеющихся договоров аренды, оценим будущий потенциал объекта, дадим рекомендации о его наилучшем использовании, 5. Оценим издержки на управление и эксплуатацию, по Вашему желанию, предложим собственные услуги или поможем Вам выбрать управляющую компанию, 6. Обеспечим полную проверку юридической чистоты объекта.

Управление торговой недвижимостью, в т.ч. эксплуатация;

Вы еще не решили, как будете управлять Вашими объектами торговой недвижимостью, или Ваша управляющая компания, на Ваш взгляд, слишком дорогая? Мы готовы рассчитать и предоставить Вам наше предложение. Это касается не только управления эксплуатацией ТРЦ но и: А) Брокеридж на аутсорсинг – вы не содержите выделенного сотрудника на постоянной основе – это делаем мы. Вы платите только за результат и в любой момент можете отказаться от услуг брокера. Б) Управление эксплуатацией – полное управление. Г) Иное – может, мы еще что-то забыли, а Вы хотите, чтобы мы управляли и этим? Присылайте Ваши предложения.

Создание управляющей компании на объектах торговой недвижимости

Если вы не хотите отдавать управление другой компании, а хотите вырастить свою – мы можем вам в этом помочь. 1. Полное создание УК на ваших объектах с оптимальным использованием человеческих ресурсов. 2. Вы можете в любой момент отказаться от наших услуг, когда решите, что Ваша УК может функционировать полностью автономно.

Обучение управлению торговой недвижимостью, обучение сотрудников управляющей компании собственника.

Вы планируете начать управление торговой недвижимостью или хотите повысить свои компетенции в этой сфере. Компания Велес Девелопмент поможет: 1. с нуля разработать и внедрить процессы управления ТН с одновременным вовлечением Ваших специалистов, сделав для Вас процесс управления наглядным и понятным; 2. оценить и обучить Ваш персонал, а также нанять дополнительных специалистов в штат управляющей компании. Данный комплекс мероприятий позволит создать полностью работоспособную, самостоятельную команду специалистов (юристов, бухгалтеров, инженеров, арендный отдел и т.д), необходимую и достаточную для управления и получения максимальной отдачи от Ваших объектов. Вам не придется оплачивать работу избыточного, раздутого штата сотрудников.

Подбор помещений в торговых центрах для арендаторов

Вы хотите открыть свой магазин, а может сеть магазинов? Компани Велес Девелопмент: 1. Подберет необходимые помещения в наиболее интересных местах на выгодных для Вас условиях; 2. Окажет юридическую помощь в заключении договора; 3. Окажет полное сопровождение до завершения процесса подписания.

www.veles-development.ru

инвестиционный девелопмент, услуги по управлению девелоперскими проектами загородной жилой недвижимости, торговой и коммерческой недвижимости

Вашурин Иван Владимирович

Заместитель генерального директора «Велес Девелопмент» по коммерческим вопросам

+7 (495) 258-24-25 (доб. 631)

Компания «Велес Девелопмент» предлагает услуги девелопмента и ищет партнеров для выполнения проектов с последующим распределением прибыли:

«Велес Девелопмент» выступает в качестве Управляющего Партнера (УП) будущего проекта, главной функцией которого является девелопмент и управление недвижимостью;
УП занимается поиском источников финансирования проекта и реализует его;
УП автономно принимает решение об основной концепции развития проекта, сроках его реализации, методах финансирования, стоимости и особенностях продажи объекта;
ежеквартально Управляющий Партнер занимается составлением плана развития проекта, а также подготавливает отчет об уже проведенных мероприятиях;
соглашением сторон определяется соотношение вложений Собственника и Управляющего Партнера;
по достижении положительного результата от реализации проекта, происходит распределение средств между Собственником и Управляющим Партнером, которое регулируется обоюдной договоренностью сторон.

Девелопмент проектов возможен в Москве (площадь объекта не менее 50 000м2) или в Подмосковье (объекты от 100 000 м2). При этом рассматриваются варианты создания как коммерческой недвижимости, так и самых разных объектов жилой недвижимости.

Партнеры «Велес Девелопмент» могут не беспокоиться о результатах работы, так как управление девелоперскими проектами осуществляется на основе определенных показателей:

отношение расходов на девелопмент объектов недвижимости к полученной прибыли составляет 1,5/2,0;
собственное финансирование проекта составляет 30-50% от общего количества вложений;
длительность выполнения проекта зависит от его вида и ситуации на рынке.

Девелопмент строительства под руководством «Велес Девелопмент» имеет свои гарантии:

Сроки. Все стороны заинтересованы в успешности проекта и скорейшем возвращении вложений;
Прозрачность. Управляющий Партнер выбирает подрядчиков для проекта на основе конкурса и регулярно отчитывается перед партнерами о своей деятельности;

Надежность. «Велес Девелопмент» гарантирует успешное окончание всех начатых проектов;
Экономика. Управляющий Партнер напрямую заинтересован в хороших экономических показателях выполнения проекта.

Причины выбрать «Велес Девелопмент»:

большой опыт реализации проектов загородной недвижимости и торговой недвижимости;
отличная команда профессионалов;
понимание нужд и закономерностей рынка;
успешный инвестиционный девелопмент на протяжении многих лет и положительные отзывы партнеров.

Профессиональный девелопмент недвижимости является основной сферой деятельности компании «Велес Девелопмент». Мы имеем большое количество выполненных проектов и рассматриваем возможности для общего инвестирования в коммерчески интересные объекты.

www.veles-development.ru

консультирование по инвестициям загородной недвижимости. Услуги для инвесторов в недвижимость. Разработка концепции редевелопмента. Экспертиза бизнес плана девелоперского проекта

Инвестирование в недвижимость представляет собой весьма доходный бизнес, однако при этом он сопряжен со многими рисками. Размер прибыли, которая может быть получена от конкретного объекта, напрямую зависит от возможности инвестора найти наилучший путь для развития своего проекта. Как известно, наиболее верную оценку можно получить только от сторонних независимых экспертов, поэтому инвестиционный консалтинг в недвижимость становится оптимальным способом решения данной проблемы.

Инвестиционный консалтинг по недвижимости включает в себя такие составляющие, как анализ инвестиционных проектов недвижимости, создание финансовых концепций, разработка бизнес-планов, оценка степени инвестиционной привлекательности проектов, экспертиза бизнес-плана девелоперского проекта и т.д. Услуги для инвесторов в недвижимости могут быть полезны как непрофильным инвесторам, так и инвестиционным компаниям, а также банковским структурам или финансово-промышленным группам.

Так как основная ценность, которой обладает консультирование по инвестициям в недвижимость, для инвестора состоит в получении мнения независимого эксперта, то обратиться к такому специалисту он может как на стадии подбора объектов инвестиций, так и уже на стадии принятия решения о вступлении в инвестиционный проект.

Следует отметить, что услуги для инвесторов в недвижимость могут включать в себя разнообразные варианты решений, начиная от разработки концепции управления земельным участком и заканчивая повышением ликвидности объекта с помощью создания концепции его освоения и развития. Набор услуг зависит всегда от конкретных бизнес-задач клиента компании, осуществляющей консультирование.

Компания Велес Девелопмент, один из лидеров в инвестиционной сфере, оказывает все виды консультативных услуг для инвесторов в недвижимость. Одним из приоритетных направлений нашей деятельности является консультирование по загородной недвижимости на любом этапе работы с объектом (помощь в оценке объекта, а также рекомендации по оптимизации инвестиционных процессов). Еще одним из ведущих направлений нашей работы выступает разработка концепции редевелопмента.