Жилой комплекс «Виноградный» (Виноградные пруды). Виноградный жк

ЖК Виноградный - цены на сайте от официального застройщика Прима-Мех, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки - Москва, жилой комплекс Виноградный

Комплекс находится в районе Измайлово ВАО по адресу: Измайловский проезд, д.1 на месте бывшей меховой фабрики № 1 «Пролетарский труд». Удачное и уникальное для Москвы расположение – с видами на Измайловский Кремль и Покровский собор, на берегу красивого Серебряно-Виноградного пруда 17 века с Измайловским островом посередине, где располагалась царская усадьба, а сейчас музей-заповедник с живописным парком. В 8-10 мин. пешком – Измайловский парк и 3 станции метро: Измайловская, Первомайская и Партизанская. Естественный ландшафт дополняют зеленые аллеи вокруг пруда и вблизи комплекса. Также к комплексу примыкает квартал с пятиэтажными домами и гаражи. До Щелковского шоссе – 2 км, до ЧТК – 2,2 км, до МКАД – 6 км, до Первомайской ул. – 700 м. Движение на транспорте по всем примыкающим магистралям осложнено пробками, улицы перегружены.

Инфраструктура

Внутри комплекса будет детский клуб, магазины, отделение банка, фитнес-центр, студия йоги, спа-салон, кафе и французская булочная. В районе Измайлово доступна хорошая социальная инфраструктура: несколько детских садов (573, 2677, 175), стадионы, центр культуры и спорта «Измайлово», музыкальная школа и танцевальная студия, экономический колледж, Институт физкультуры. Ближайшая школа – в 10 мин. пешком, недалеко (5 км) - одна из лучших гимназий города №1505. Рядом с домами – супермаркеты «Пятерочка», «Billa», недалеко «Седьмой континент» и один из лучших в районе по ассортименту и качеству продуктов Измайловский рынок.

Надежность застройщика

Девелопер проекта – ЗАО «Прима-Мех» с 99.99% акций, принадлежащих кипрской фирме. Компания не имеет опыта в жилищном строительстве, но как владелец бывшей меховой фабрики имеет права аренды на земельный участок. Комплекс строится долго – проект утвержден в 2005 г., фабрика снесена в 2008 г., фундамент начат в 2010 г., сроки сдачи в эксплуатацию переносились с конца 2012 до 3 кв. 2014 года. Отчасти задержки связаны с судебными разбирательствами с владельцами сносимых на участке гаражей, а также с дополнительными работами компании ОАО «Мосметрострой» по укреплению песчаных грунтов вертикальной 20-метровой бетонной плитой под землей из-за близости к пруду и пойме речки. Заемные средства предоставлены Сбербанком, Генеральный подрядчик – ООО «СМУ-6», что добавляет девелоперу надежности. СМУ-6 работает уже 20 лет, построив десятки жилых объектов в Москве. В целом, надежность застройщика относительно высокая.

Архитектура

Красивый и стильный проект комплекса из 4-х монолитных корпусов переменной этажности (Две 18-этажные башни, одна от 7 до 10 и одна от 7 до13 этажей), гармонично вписанных в природный ландшафт и расположенных на берегу старого пруда на участке 3,61 га, достоин самых лучших эпитетов. У человека, читающего буклет о «Виноградном», возникает желание там поселиться. Фасады выложены ячеистым бетоном, поверх которого уложен утеплитель “Rockwool”, и отделаны плиткой из керамогранита в теплых бежевых тонах. Цоколь облицован натуральным камнем. Изысканно смотрятся французские балконы в композиции с панорамным остеклением и деревянными окнами с двухкамерными стеклопакетами. Всего 718 квартир площадью от 53 кв.м (однокомнатные) до 221 кв.м (пятикомнатные), есть квартиры с террасами и зимними садами. Входные двери отделаны шпоном ценных пород древесины. Потолки 3м. Квартиры продаются без отделки. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 1174 места. На территории комплекса будет создан свой ландшафтный парк с прогулочными дорожками, детскими и спортивными площадками, газонами, цветниками, роллердромом и велодорожками.

www.cian.ru

Приветствуем Васна сайте жильцов ЖК «Виноградный»!

Архитектура европейского уровня

Пруд и парк через дорогу

Четыре корпуса переменной этажности

Классический декор фасадов

Панорамное остекление и оригинальные планировки

Старый и тихий московский район

Достойные соседи, хорошие друзья!

Этот сайт создан вашими соседями для Вас. На сайте будут публиковаться новости жилого комплекса, объявления для жильцов, полезная информация по ремонту и другим вопросам. Мы будем рады, если Вы станете частым гостем сайта и примете участие в его жизни.

www.vinogradnyj.ru

ЖК Виноградный - официальный сайт 21city

В непосредственной близости от Измайловского парка, на набережной Серебряно-Виноградного пруда возведены 4 дома, имеющие различную высотность. Речь идет о новом московском проекте жилья высокого класса, ЖК Виноградный официальный сайт которого вы посетили. Дома выстроены в традиционной манере современного неоклассического стиля. Их фасадная часть отличается применением по ней французских балконов, террас, больших панорамных окон. Благодаря последним просторные квартиры комплекса кажутся еще больше, а инсоляция их пространств возможна круглый год.

ЖК Виноградный Измайловский проезд, 1к2. Квартиры

Застройщик выставит на рынок 718 квартир. В 4 зданиях комплекса успешно реализованы 1-5 комнатные проекты с площадями от 50 до 150 квадратных метров. Такой разброс метража открывает перед потенциальным покупателем широкий выбор. Здесь можно приобрести квартиру в зависимости от своих возможностей и запросов. Причем оно предлагается к передаче без отделки, что открывает возможность для реализации индивидуально разработанных дизайн-проектов. Квартиры отличаются наличием в них просторных кладовых, двухкамерных стеклопакетов, изготовленных из высококачественного дерева. В больших по метражу проектах реализованы дополнительные санузлы. Приобретение квартир здесь возможно с помощью предварительного договора купли-продажи, а также ипотечного договора от ведущих кредитных организаций страны.

ЖК Виноградный. Инфраструктура дома и района

Застройщик позаботился об обилии инфраструктурных объектов на территории нового комплекса. В нем предусмотрен многоуровневый подземный паркинг, позволяющий принять на стоянку 1174 машины. Количество машиномест превышает количество квартир, что делает возможным содержание двух автомобилей на одну семью. Для любителей передвигаться на мотоциклах и велосипедах предусмотрены специализированные парковки. Инфраструктурные объекты будут размещаться в первых этажах корпусов. К открытию планируются: аптека, салон красоты, французская булочная, химчистка, магазины, отделение банка. Дети жильцов комплекса могут заниматься в центре детского творчества. Структура ЖК Виноградный Москва будет отличаться наличием удобного сервиса. Его работники смогут устроить полноценную уборку квартир, доставить в них заказанные продукты.

Как и подобает комплексам такого уровня, выстроенным в Москве, его жильцам не придется беспокоиться за сохранность собственного имущества и жизни. Их обеспечит многоуровневая система безопасности. Наш официальный сайт публикует фото благоустроенной прилегающей территории комплекса. На ней разбиты спортивные площадки, велодром, роллердром, игровые городки, ландшафтный парк, который станет любимым местом отдыха жильцов комплекса. На берегу пруда планируется открытие лодочной станции. Стоит добавить, что комплекс хорошо вписан и в уже существующую инфраструктуру района. Поблизости от него функционируют детские сады, досуговые центры, картинг-клуб, специализированная школа, гимназия.

К этой сумме достоинств стоит приплюсовать транспортную доступность. ЖК Виноградный выстроен поблизости от станции метро «Измайловская», а с его территории есть удобный выезд на Измайловское шоссе и Первомайскую улицу. Сумма уникальных и многочисленных достоинств комплекса делает его хорошим вариантом для улучшения качества жизни в столице. Не стоит сбрасывать со счетов и вариант покупки жилья в ЖК Виноградный в качестве долгосрочной инвестиции. Она поможет иметь стабильный, долговременный доход, если сдавать квартиру в аренду. Агентство элитной недвижимости

new-vinogradniy.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Виноградный»

Престижный, красивый, уютный

О чем мечтает современный деловой человек… Не о том ли, чтобы после насыщенного дня в плену мегаполиса уйти с головой в мир собственного уюта, тишины и комфорта? Кажется утопией в городе, где за высотками не видно неба, и день пролетает как одно мгновение? Попробуем показать вам другую сторону «медали». Той самой «обратной стороной» для многих стал «Виноградный» — жилой комплекс бизнес-класса, готовый разрушить все стереотипы о жизни в мегаполисе. Как минимум, локация обязывает — в местах, где прежде находилась царская усадьба, до настоящего момента главенствуют умиротворение и гармония. Только теперь они облачены в «доспехи» технологичности и прогрессивных благ цивилизации.

Клубный ЖК располагает собственным парком, привлекает элегантной архитектурой и функциональностью в каждом квадратном метре.

О местах совсем неотдаленных

Прогрессивному человеку известно, что за тишиной и уютом далеко ездить не нужно, а уж тем более не нужно жертвовать собственным временем и благами цивилизации. Они, как и заветное спокойствие ждут истинных ценителей по адресу: Измайлово, Измайловский проезд, владение 1 (Измайловский пр-д 1, к.1, к.2, к.3, к.4). Как добраться в этот природный оазис, каждый решит сам, мы лишь обрисуем в двух словах возможные варианты, а их, с учетом удачной локации, немало. Итак, начнем с наиболее близкого для целевой аудитории — автомобиль.

В распоряжении владельцев транспортных средств — Измайловское и Щелковское шоссе, ТТК. «Железный конь» домчит вас до Садового кольца за 15 минут, еще 5 — и вы в центре. Развитая сеть общественного транспорта позволит внести нотки новизны в привычный образ жизни. Нет, никакого экстрима мы не предлагаем — три станции метро расположены в пешей доступности. А кроме них — остановки автобусов, маршрутных такси…Как говорится, все карты в руки, езжайте куда душа рвется.

Примечательно, что отличная транспортная составляющая не влечет за собой «подводные камни» в виде проблем экологического плана. И в этом «изюминка» «Виноградного». Комплекс утопает в зелени, соседствует с Измайловским парком и располагает собственным. Да-да, тихие аллеи, журчащие фонтаны, площадки для спорта и игр…Даже для ваших питомцев на 2,8 га благоустроенного двора найдется свое укромное местечко.

Где обосноваться?

Холостяцкой берлогой комплекс не назовешь, разве что, если вы холостяк с «размахом». Площадь самой маленькой квартиры в «Виноградном» — 53 кв. м. За взломоустойчивой входной дверью итальянского производства скрыты свободные планировки, гостевые санузлы, просторные кухни.

Одна, две, три, пять…С комнатами вроде бы все банально, но не совсем. Кое-что интересное застройщик «Прима-Мех» приготовил и здесь.

Речь о двухуровневых квартирах с зимними садами, эркерами, собственным выходом в благоустроенный двор

или на эксплуатируемую кровлю

Так обстоят дела внутри, а что же снаружи? «Обертка» под стать конфетке. Комплекс элегантный, с авторской архитектурой. Это четыре корпуса в классическом стиле, с вентилируемым фасадом, облицованным керамогранитной плиткой и красиво декорированным. Они вобрали в себя все лучшее, чем славилась московская архитектура в ХХ веке.

В комплексе панорамное остекление с солнцезащитным покрытием, корзин для кондиционеров, домофоны с дизайнерскими панелями, бесшумные лифты, которые в считанные минуты доставят жильцов на нужный этаж или в паркинг. Кстати о паркинге…Здесь все так, как и полагается проекту такого уровня. На выбор автомобилистов — парко-места под землей и на охраняемой гостевой стоянке, от 12 до 30 кв. м.

Что еще?

Не умиротворением единым довольствуется современный человек. Ему нужно развитие, релакс, спорт, интересный досуг. Далеко за этим ходить не придется, ведь в комплексе есть фитнес-центр, спа-зона, образовательный центр, кафе, булочная, йога-студия. При этом приятно ощущать себя в полной безопасности — о ней заботится служба охраны, территория находится под видеонаблюдением.

Соседей «Виноградного» тоже стоит упомянуть — на случай, если внутренняя инфраструктура наскучит. В числе главных — пруд, лодочная станция, Измайловский Кремль и парк. Сады, школы, гимназии, театры, магазины, — все это также на расстоянии вытянутой руки.

И напоследок…

Плюсы:

транспортная доступность;
экологическое благополучие;
выразительная архитектура;
продуманные планировки;
благоустройство и внутренняя инфраструктура.

Минусы:

достаточно высокие цены (не можем сказать, что необоснованно).

Подводя итог хочется отметить, что «Виноградный» — действительно «вкусный» объект, и дело не в названии. Как бы банально не звучало, здесь действительно чувствуется уют загородной жизни, столь ценный и желанный для жителей мегаполиса. Транспорт, планировки, благоустройство, — все на уровне проектов бизнес-класса. И пусть с момента старта работ прошло много времени, и у ЖК появились последователи, конкуренцию он выдерживает на «отлично».

Полное описание

vsenovostroyki.ru

Жилой комплекс "Виноградный" в Измайлово

Новый дом бизнес-класса "Виноградный" пополнил ряды Измайлово. Компания-застройщик "Прима-Мех" комплексно подходит к организации достойной жилой среды жильцов.

Характеристики объекта

Индивидуальный стиль, в котором выполнен "Виноградный" сразу же бросается в глаза — живописные фасады, французские балконы, панорамное остекление.

Состоит новостройка из 4 современных корпусов переменной этажности (до 17 этажей). Всего в этих корпусах предусмотрено 628 квартиры с террасами, общей площадью от 53 до 212 кв. м. Продуманное разделение на зоны, многофункциональность помещений и оригинальные дизайнерские решения обеспечат комфортное проживание будущим жильцам.

Одним из преимуществ "Виноградного" является концепция "Двор без машин". Придомовая территория огорожена и отдана в распоряжение пешеходов, для машины же выделена дорога, ведущая напрямую в подземный паркинг.

Новостройка спроектирована с учетом передового европейского опыта и всех современных требований. При строительстве используются самые современные и безопасные материалы. Фасад отделан керамогранитом, в окнах двухкамерные стеклопакеты с деревянными рамами, а на балконах и лоджиях будет установлено одинарное остекление витражами в алюминиевых рамах.

Инфраструктура и экология

Жилой комплекс расположен в районе Измайловского парка, вблизи живописнейшего Серебряно-Виноградного пруда, в одном из самых экологически чистых районов столицы.

План строительства также включает комплексное улучшение ландшафта местности, озеленение и создание объектов инфраструктуры. Территория будет разделена на зоны, каждая из которых отведена под разный функционал - детские площадки, аллеи для вечерних прогулок, спортивные арены.

Транспортная доступность

Дома расположены неподалеку от станции метро "Измайловская" и в нескольких минутах от Арбатско-Покровской линии метрополитена. Что касается владельцев авто, то для вас в 3 км от "Виноградного" находится Щелковское шоссе, откуда менее , чем за 10 минут, при благоприятной ситуации на дорогах вы сможете выбраться на МКАД.

mskguru.ru

ЖК Виноградный — квартиры от застройщика ЗАО "ПРИМА-МЕХ" официальный сайт Мск, район Измайлово

ЖК «Виноградный» – это проект элитного класса, разместившийся в восточной части столицы России на земельном участке в 3,61 гектара. Это место в сравнении с другими микрорайонами Москвы отличается благоприятной обстановкой для постоянного проживания. Владельцы квартир в жилом комплексе смогут прогуливаться возле живописного пруда или в парке, утопающем в зелени.

Строительством высотных сооружений занимается известное Московское предприятия «Прима-Мех», основанное в 2009 г. Фирма дала старт реализации проекта после получения соответствующего разрешения в 2010 г. Сдача объекта произошла во второй половине 2014 г. Состоянием на текущий 2017 год все очереди успешно введены в эксплуатацию.

Квартал представляет собой четыре монолитно-кирпичных корпуса с переменным количеством этажей от 7 до 18. Во всех зданиях на продажу выставлено жильё с различными планировками и количеством комнат от двух до четырёх. При этом размеры квартир будут изменяться от 53,09 до 158,95 метров квадратных, а их цена приятно удивит инвесторов.

Комплексная застройка создавалась с использованием современных технологических разработок. В корпусах домов работают безопасные и практически бесшумные лифты, установлены эффективные системы защиты и подключены городские коммуникационные сети.

Приобретая недвижимое имущество в Измайловском районе, покупатели смогут наслаждаться экологической чистотой и спокойствием, не покидая пределы мегаполиса. Переплетение природных красот с современными технологиями – безупречный вариант покупки недвижимого имущества.

Порадует покупателей и то, что охраняемая придомовая территория новостройки в соответствии с проектной декларацией будет обустроена автостоянкой, тематической детской зоной и уличными тренажёрами. Помимо этого жильцам квартала будут доступны собственные учреждения сферы услуг.

vinogradniy-official.ru

ЖК «Виноградный» | Жилой комплекс на официальном сайте Бест-Новострой

ЖК «Виноградный» – жилой квартал бизнес-класса, объединивший в себе черты самых передовых объектов недвижимости. Максимальный комфорт обеспечивается высоким качеством строительства, индивидуальными архитектурными решениями, новейшими инженерными разработками, правильно сформированной инфраструктурой и удачным микроклиматом района. Жилой комплекс «Виноградный» идеально подходит как для деловых людей, ценящих максимальный комфорт во всем, так и для семей, которым важно спокойствие и уют.

ЖК «Виноградный» состоит из четырех корпусов переменной этажности. Элегантные архитектурные формы поддерживаются удобством и функциональностью внутренних решений. Эта простая изысканность воплощает в себе представления об идеальной жизни молодой и прогрессивной семьи в большом, динамичном городе.

Жилой квартал «Виноградный» безупречно вписан в сохранившийся естественный ландшафт одного из самых экологически чистых районов Москвы. Он удобно расположен на берегу Серебряно-Виноградного пруда, в нескольких шагах от Измайловского парка.. Пожалуй, это одно из лучших мест современной Москвы для семейных прогулок в выходной день.

В жилом квартале «Виноградный» воплощена мечта многих жителей мегаполиса о загородной жизни в черте города. Близость к природе создает атмосферу гармонии и умиротворения, которые удивительным для столицы образом сочетаются с хорошей транспортной доступностью. Насыщенная инфраструктура района дополняется обязательными для жилого класса такого уровня безукоризненным сервисом и комфортом.

Характеристики ЖК «Виноградный»:

4 корпуса переменной этажности:

Корпус № 1: 7 – 10 этажей;
Корпус № 2: 7 – 13 этажей;
Корпусы № 3 и № 4: 18 этажей.

Конструкции секций корпусов: монолитные, железобетонные;
Квартиры от 70 до 300 кв. м;
8 двухуровневых квартир;
Свободная планировка;
Высота потолков в квартирах: 3,1 м;
Минимальная площадь застекленных лоджий: 5 кв. м;
Подземная парковка: двухуровневая на 1174 места;
Лифты: скоростные (4 м/с), бесшумные, с доступом на паркинг;
Высокотехнологичная система безопасности 24/7;
Скоростные бесшумные лифты фирмы BTL;
Ультрасовременная инженерия.

Преимущества проекта «Виноградный»

Окружение

Измайловский остров 100 м;
Историческая усадьба Романовых, с действующим Храмом Покрова Богородицы, Выставочным залом в стенах часовни;
Легкие Москвы - Измайловский лесопарк - 200 м;
Измайловский Кремль, Вернисаж;
Развитая инфраструктура старого Сталинского района;
Лучшие спортивные секции в пешей доступности – Институт Физкультуры, СДЮШОР по Гимнастике (воспитанницы: Кабаева Алина, неоднократная олимпийская чемпионка; Мустафина Алия, олимпийская чемпионка 2016 г; Пасека Мария, призер олимпийских игр 2016г), спортивный комплекс «Трудовые резервы»;
Сиреневый сад им. Л.А.Колесникова, созданный в 1975 году;
Большой выбор учебных учреждений с углубленным изучением предметов разной направленности;
Национальный медико-хирургический Центр им. Н.И. Пирогова.

Архитектура: экстерьер и интерьер

Изысканные французские балконы с кованными ограждениями;
Панорамное остекление лоджий стеклом Stopsol - Стекло с солнцезащитным отражающим магнетронным покрытием;
Деревянные оконные рамы литовской фирмы «Megrame Medis»;
Итальянские железные входные двери «Dierre S.p.A.»;
В отделке внутренних коридоров и входных групп используются только натуральные материалы;
Фасады корпусов облицованы керамогранитной плиткой;
Вентилируемый фасад.

Безопасность

Охраняемая территория;
4 поста охраны;
Видеонаблюдение по всей территории и внутри комплекса, включая лифты;
Магнитный ключ, обеспечивающий доступ только на свой этаж и во все места общего доступа;
Система контроля доступа;
Расширенная уникальная система домофонии;
Гостевые охраняемые парковочные места в паркинге ЖК «Виноградный».

Благоустройство

Концепция «Двор без машин»;
Эксклюзивное ландшафтное оформление с использованием лучших образцов южно-европейской растительности, яблони, ивы и ели;
Велосипедные дорожки, work out, тенистые аллеи, фонтан на территории комплекса;
Ультрасовременная детская площадка со специальным безопасным покрытием;
Спортплощадка с трибуной, роллер-дром для подростков;
Отдельная площадка для выгула собак;
Эффектная подсветка зданий и придомовой территории;
Первые этажи комплекса по проекту будут заняты под компании с предоставлением необходимых бытовых услуг.

best-novostroy.ru