Времена года жк цены: ЖК «Времена года»

Содержание

Жилой комплекс «Времена года» на Московском пр. Отзывы, планировки и цены в ЖК «Времена года»

Жилой комплекс «Времена года» — проект от компании-застройщика «Меридиан Девелопмент», построен на участке между проспектом Московский и набережной Обводного канала.

Характеристика объекта

ЖК «Времена года» состоит их 4 симметрических кирпично-монолитных корпусов от 15 до 19 этажей и расположенного с южной стороны от них 16-этажного корпуса №5. Фасады отделаны гранитом до второго этажа, далее – оштукатурены с рустовкой. Проектом предусмотрено 2441 квартиры метражом от 25 до 132 кв. м разной планировки (квартиры-студии и 1-3-комнатные). Продажа квартир проводиться с «белой» отделкой, что включает:

установку двухкамерных стеклопакетов и остекление лоджий;
выравнивание пола стяжкой;
оштукатуренные и шпаклеванные под покраску стены и потолок;
монтаж входных металлических дверей со звукоизоляцией.

Для надежной шумоизоляции застройщиком предусмотрена толщина стен между соседними квартирами до 40 см. Все места общего пользования выполнены в эксклюзивном дизайне с использованием качественных отделочных материалов. На первых этажах и крыше отведены помещения для коммерческих потребностей. Предусмотрен вместительный подземный паркинг на 750 машиномест, в который можно спуститься одним из лифтов OTIS. Всего их по два в каждом подъезде: пассажирский на 630 кг и грузовой на 1000 кг. В 1-4 корпусах лифты опускаются до уровня паркинга.

Въезд в паркинг охраняем и оснащен автоматическими воротами с дистанционным управлением. Гости могут пользоваться стоянкой на 150 автомобилей. С целью обеспечения пожарной безопасности предусмотрено противопожарную сигнализацию и круговой подъезд для специализированных машин. В комплексе работает собственная трехступенчатая система очистки воды и котельная.

Инфраструктура

Обустройство внутренней инфраструктуры ЖК «Времена года» дополнит и так хорошо развитую социальную и торговую сеть Адмиралтейского района. Застройщиком планируется провести озеленение территории с украшением ее малыми архитектурными формами, обустройство скамеек и освещение дорожек в темное время суток. К каждому подъезду будут проложены асфальтированные дороги и тротуары из искусственного камня.

Во дворах организованы детские и спортивные площадки, примыкающие к детским садам (на 1-2-м этажах в корпусах №1 и №2 откроют детский сад на 150 мест). Для маломобильных групп населения проведены мероприятия по благоустройству комплекса и прилегающей территории.

В шаговой доступности находится много магазинов и супермаркетов. Это торговый центр «Варшавский Экспресс», гипермаркеты «Лиговъ», «Норма», ТЦ «Бадаевский», «Планета Нептун», «7 шагов», «Лента», «АБК-Север», «Ашан», «7Я» а также «Prisma».

За мед помощью можно обратиться в поликлинику №48 и травматологический пункт, кожно-венерологический диспансер №2, психоневрологический диспансер №8, детскую поликлинику №35, медицинские и диагностические «Будь здоров», «Клиника Энерго», «Меди» и стоматологическая клиника «Медгарант». Также поблизости работает городская наркологическая больница.

Образовательный сектор — школы среднего общего образования №374 и №307, музыкальная школа №31, экономический лицей №373, профессиональный лицей полиграфии и книжной торговли, Санкт-Петербургская государственная академия ветеринарной медицины, Санкт-Петербургский аграрный университет, а ещё бизнес-школа «Деловая волна».

Транспортная доступность комплекса хорошая. Поблизости проходят крупные автомагистрали — Московский проспект и набережная Обводного канала. В 20 минутах езды находится МКАД. В нескольких метрах находится ст. метро «Фрунзенская». Въезд на территорию комплекса возможен со стороны пр. Московский, наб. Обводного канала и Варшавской улицы. ЖК «Времена года» также выгодно расположен по отношению к Московскому вокзалу, аэропорту «Пулково» или выезду на ЗДС.

отзывы, адреса, телефоны, цены, фото, карта. Владивосток, Приморский край

Времена года, строящийся жилой комплекс: отзывы, адреса, телефоны, цены, фото, карта. Владивосток, Приморский край

Справочник
компаний

Владивосток

Артём
Находка
Уссурийск

Все города

Характеристики

Расположение

за городом

Оформление в ипотеку

Да

все 15 фото

Рендеры

Описание

Застройщик	ООО «СЗ Терра»
Начало строительства	1. 06.2021
Дата сдачи	1.01.2023

Офис продаж располагается по адресу — г. Владивосток, ул. Комсомольская, 5А, оф. 504.

Описание ЖК «Времена года»

Жилой комплекс представляет собой 4-этажный 6-секционный жилой дом с придомовой территорией в 1 гектар. Проектом предусмотрено всего 129 квартир.

большие окна и витражи;
потолки 2,8 м;
дом выполнен в голландском стиле (клинкерный кирпич)
открытые балконы и лоджии;
утеплитель «ТехноНИКОЛЬ»;
свободная планировка.

Жилой комплекс имеет камерный формат, находясь на 1.3 га огороженного земельного участка с многочисленными видами на лес и море.

Инфраструктура ЖК «Времена года»

Удобные транспортные развязки и качественные дороги позволяют добраться за 20 минут на автомобиле как до Владивостока, так и до аэропорта.

По всей территории района курсируют маршрутные автобусы, что делает самый близкий пригород еще привлекательнее. Школы, детские сады, медицинский центр, места развлечений, общественные пространства, кафе и магазины.

Расположение ЖК «Времена года»

ЖК комфорт-класса «Времена года», расположен в санаторной зоне г. Владивостока – центральной части района «Садгород».

Продажа квартир в ЖК «Времена года»

Посмотреть предложения о продаже квартир в ЖК «Времена года» можно на Farpost.

Новости:

2022 год

Комфортная семейная жизнь с видом на море: в пригороде Владивостока достраивают ЖК «Времена года».

Хочу вести переписку как представитель компании.

Ваши контакты:

Наверх

Повышение цен на ЖК-дисплеи может привести к росту цен

ГОНКОНГ — Цены на широко распространенные жидкокристаллические дисплеи, используемые в компьютерах и телевизорах, растут, и аналитики и руководители компаний ожидают дальнейшего роста, поскольку производители вступают в один из самых оживленных сезонов продаж в году.

Рост цен на ЖК-дисплеи предполагает, что большинство азиатских производителей ЖК-дисплеев, скорее всего, отыграют убытки и сообщат о прибыли за только что закончившийся июньский квартал. Аналитики и руководители компаний говорят, что перспективы на третий квартал радужны, поскольку спрос растет, особенно на панели для ПК в преддверии сезона школьных покупок, а предложение на рынке остается ограниченным.

«Цены на ЖК-дисплеи резко выросли, в то время как компании работали над снижением производственных затрат, перемещая производство на более современные объекты. Это должно позволить большинству производителей ЖК-дисплеев сообщить о прибыли во втором квартале, а перспективы на третий квартал еще лучше, — сказал Хюн-Сик Мун, аналитик из сеульской компании Meritz Securities.

Цена 17-дюймового ЖК-монитора выросла до 127 долларов в начале июля со 122 долларов в конце июня, по данным тайваньской исследовательской фирмы WitsView Technology Corp. 320 долларов с 315 долларов за тот же период.

Американская исследовательская компания iSuppli Corp. ожидает, что цены на панели для мониторов увеличатся еще на 2-3 процента к сентябрю, а цены на панели для ноутбуков за тот же период вырастут на 5-6 процентов. Исследовательская фирма ожидает, что для телевизионных панелей с диагональю менее 37 дюймов цены вырастут до 2 процентов.

Исполнительный директор WitsView Генри Ванг (Henry Wang) сказал, что цены на панели растут, потому что производители тщательно следят за коэффициентом загрузки своих заводов, а производители наборов наращивают запасы, ожидая высокого спроса на свою продукцию в третьем квартале.

Американская исследовательская компания DisplaySearch на прошлой неделе пересмотрела в сторону повышения на 6% свой прогноз доходов от мировой индустрии плоских дисплеев на 2007–2008 годы, сославшись на рост цен на ЖК-дисплеи. В настоящее время компания ожидает, что выручка отрасли достигнет 92,7 млрд долларов в этом году и 102 млрд долларов в 2008 году. нехватка панелей, чтобы привести к лучшей ценовой среде.

«В настоящий момент мы не в состоянии выполнить все наши заказы. Спрос на все виды продукции, включая телевизионные панели, чрезвычайно велик», — сказал Йонгдук Чо, вице-президент подразделения ЖК-дисплеев компании. «Мы были прибыльными во втором квартале, и мы ожидаем, что они останутся прибыльными и в этом году».

Чо ожидает, что цены на ЖК-панели для телевизоров останутся стабильными во втором полугодии, в то время как цены на панели для ноутбуков и мониторов продолжат расти. Конкретных цифр он не привел.

Руководители AU Optronics Corp., крупнейшего тайваньского производителя ЖК-дисплеев по доходам, заявили, что производитель ЖК-дисплеев зафиксирует прибыль во втором квартале после сообщения о рекордных убытках в размере 5,11 миллиарда новых тайваньских долларов в первом квартале.

В четверг AU Optronics сообщила, что поставки крупногабаритных панелей, используемых в настольных мониторах, портативных персональных компьютерах и ЖК-телевизорах, установили новый рекорд в 6,84 млн единиц в июне, что на 5,1% больше, чем в мае. Компания также сообщила, что предварительные поставки крупногабаритных панелей выросли на 22% по сравнению с первым кварталом и достигли 19%.0,48 миллиона во втором квартале.

«С лета до осени будет небольшая нехватка ЖК-панелей для телевизоров», — заявила представитель Sharp Corp. Миюки Накаяма. «По сравнению с прошлым годом ситуация со спросом и предложением более напряженная». Sharp производит ЖК-телевизоры марки Aquos.

Chi Mei Optoelectronics Corp. Финансовый директор Эдди Чен (Eddie Chen) сказал, что результаты компании за второй квартал были «довольно хорошими», не предоставив конкретных цифр, и сказал, что перспективы на третий квартал «выглядят многообещающими».

«Цены, особенно в сегменте мониторов, были довольно стабильными, и в некоторых случаях мы смогли поднять цены. Это было подкреплено довольно стабильным спросом», — сказал Чен. «Я думаю, что сезонный спрос будет стимулировать рынок в третьем квартале, когда будет больше заказов, ведущих к сезону школьных покупок».

Тем не менее, некоторые аналитики предупреждают, что цены на телевизионные панели, особенно на 40 дюймов и выше, могут упасть по мере того, как в сети появится больше возможностей. Такие компании, как южнокорейская LG.Philips LCD Co., AU Optronics и Chi Mei, наращивают мощности за счет объектов седьмого поколения.

«Цены, скорее всего, вырастут только на панели для ПК. С телевизионной стороны будет сложно, потому что цены на конечные продукты не растут», — сказал аналитик Citigroup Джордж Чанг.

Аналитик ISuppli Света Дэш заявила, что цены на телевизионные панели с диагональю экрана 40 дюймов и выше могут продолжать падать в третьем квартале, но более медленными темпами.

«Несмотря на то, что предложение увеличится, в 2007 году произошло значительное замедление планов по расширению мощностей, что поможет сохранить дефицит предложения в третьем квартале», что должно предотвратить слишком резкое падение цен.

Анализ стоимости ЖК-дисплея и динамика его цен

В предыдущих сообщениях мы говорили о производственном процессе и дефектах ЖК-дисплея. Что еще нужно знать? Обратимся к другой важной теме, цене LCD.

В этой статье в основном 4 частей: факторы, определяющие цену , состав цены , колебание цены и будущая тенденция .

Факторы, определяющие цену

Факторы, которые могут повлиять на цену определенного типа ЖК-дисплея, включают: размер экрана , угол обзора , максимальная яркость , цветной дисплей , разрешение и частота кадров .

Размер экрана : больший размер отображает больше, а больший размер стоит больше, это здравый смысл. Например, в прошлогоднем iPhone 8P с 5,5-дюймовым ЖК-экраном дисплей (включая сенсорный экран) стоил 52,5 доллара, а 43-дюймовый ЖК-телевизор стоил 128 долларов.
Угол обзора : это максимальный угол, под которым можно просматривать дисплей с приемлемыми визуальными характеристиками. Он измеряется от одного направления до противоположного, что дает максимум 180° для плоского одностороннего экрана. Ранние ЖК-дисплеи имели поразительно узкие углы обзора, но сейчас большинство производителей увеличили их до более чем 160°.
Максимальная яркость : обычно определяется системой подсветки , до недавнего времени метод значительно повышал этот параметр, добавляя белый цвет в цветных пикселях . Это критический фактор для мобильных устройств , так как нам нужно использовать их на открытом воздухе и даже под солнечным светом , ситуация, которая требует как минимум 600 нит яркости.
Цветной дисплей : в ранних или простых ЖК-дисплеях могут отображаться только два или очень мало цветов. По мере развития технологий TFT LCD может отображать до 65536 цветов.
Разрешение : критический параметр в производстве дисплеев. Его часто цитируют как 9.0044 ширина × высота , с единицами измерения в пикселях, например. «1920 × 1080» означает, что ширина составляет 1920 пикселей, а высота — 1080 пикселей. Прибавляя области к подсчету, разрешение может быть представлено в PPI (пикселей на дюйм). Более высокое разрешение обеспечивает более четкое изображение при том же размере экрана.
Частота кадров : частота, с которой на дисплее появляются последовательные изображения, называемые кадрами. На ранней стадии это обычно 30 Гц, а сейчас 60 Гц или выше 144 Гц. Более высокая частота кадров означает лучшую плавность.

Состав цены

Как видно из диаграммы выше, ЖК-модуль покрывает большую часть стоимости ЖК-телевизора. В ЖК-модуле по-прежнему много компонентов. На следующей диаграмме мы покажем вам разбивку цен на эти компоненты.

Колебания цен

Цена ЖК-модуля колеблется под контролем соотношения между спросом и предложением.

третий квартал года обычно сезон спроса ЖК-модуля, в результате цена будет самой высокой. Однако на разных рынках ситуация разная.

Благодаря крупным инвестициям и низкой стоимости производителя материкового Китая емкость ЖК-модуля для телевизоров значительно увеличивается, поэтому цена этих модулей остается довольно низкой за последний год .

С другой стороны, технологические инновации продолжают поднимать цену на высококачественный ЖК-дисплей на более высокий уровень. Для многих пользователей, которые планируют заменить свои старые телевизоры, эти высококачественные ЖК-дисплеи являются заманчивым выбором.

Тенденции будущего

Источник: http://www.vcaglobal.com/

На самом деле, хотя ЖК-экран имеет много преимуществ, его средняя цена в последние годы продолжает снижаться. Одна из причин — новая технология снижает стоимость, другая — сильный конкурент под названием OLED.