Вторичка квартиры в новой москве: Ошибка

Содержание

Что выгоднее: новостройка или вторичное жилье

Ипотека

от Нейросеть Совкомбанка

/ 1 ноября 13:20

12 мин.

Непростой выбор между новостройкой и вторичкой остается актуальным для сотен тысяч людей, проживающих в Москве и других городах России. Мы рассмотрели плюсы и минусы каждого варианта, чтобы вам было легче принять верное решение.

Плюсы новостройки
- Ниже стоимость
- Выше срок службы дома
- Планировка и ремонт на свой выбор
- Современная архитектура
- Простая сделка
- Выгодные ипотечные программы

Минусы новостройки
- Срок сдачи дома может переноситься
- Дорогой ремонт
- Дороже коммунальные услуги
- Транспортная инфраструктура
- Не развита социальная инфраструктура

Плюсы вторичного жилья
- Район со всей инфраструктурой
- Готовый ремонт
- Можно заселиться сразу после покупки

Минусы вторички
- Сложная сделка
- Сложнее получить ипотеку
- Старый жилой фонд
- Парковка

Ликвидность недвижимости: что выгоднее потом продавать

Риски при покупке новостройки

Риски при покупке квартиры на вторичном рынке

Что выгоднее: подводим итог

Что выгоднее: новостройка или вторичное жилье

За первые шесть месяцев 2022 года многоквартирный жилой фонд России пополнился на 19,7 млн кв. метров. Это на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В августе 2022 года доля сделок на первичном рынке составила 19,6%, на вторичном рынке – 73,3%. Новостройки больше всего популярны в Москве и Санкт-Петербурге.

Все об ипотеке: что это, как выгоднее брать и что для этого нужно

Плюсы новостройки

При покупке жилья многие руководствуются вопросом цены. Что дешевле: вторичка или новостройка? Ответ зависит от города, качества строительства, ремонта и состояния недвижимости.

Плюсы жилья в новостройках — это, как минимум, юридическая чистота сделки, возможность сэкономить на покупке и больший срок службы дома.

Порядок покупки квартиры в новостройке в ипотеку

Ниже стоимость

В новостройках квартиры продают дешевле, чем на рынке вторичного жилья в том же районе и того же класса. Так как застройщик заинтересован в сделке, есть шанс получить от него скидку или дополнительный бонус:

отделку в подарок;

бесплатное машиноместо на парковке;

скидки на товары и услуги компаний-партнеров;

бесплатное сопровождение сделки.

Покупка будет выгоднее, если вложиться на этапе строительства дома. Сэкономить можно до 30% по сравнению с итоговой стоимостью жилья.

Выше срок службы дома

Новые дома в Москве только «увидели свет» и прослужат дольше, чем вторичное жилье, уже имеющее процент технического и морального износа.

Срок эксплуатации новостроек увеличивают изменившиеся технологии строительства, новые материалы и более совершенное инженерное оборудование.

Планировка и ремонт на свой выбор

Почти в каждой новостройке доступно жилье со свободной планировкой. В нем можно самостоятельно установить перегородки и организовать пространство — определить размер и назначение комнат, функциональных зон.

Некоторые застройщики еще на этапе строительства дома соглашаются внести изменения в планировку приобретаемой площади — обустроить гардеробную или объединить кухню с гостиной. Лучшее решение в этом случае – заранее обсудить предпочтения всей семьей.

Если купить недвижимость в новостройке в ипотеку, то не придется переделывать чужой ремонт. Можно оформить интерьер «под себя», не тратя лишние деньги и время. В итоге покупатель в выгодной позиции, так как покупает новое жилье с подходящей планировкой.

Современная архитектура

Нестандартные фасадные решения, оригинальные архитектурные элементы и формы, акценты на входных группах и балконах — застройщики используют эти инструменты, чтобы отойти от единого стиля, придать новостройкам «человеческое лицо».

Современные многоэтажные дома строят с использованием новых технологий

Вторичка с унылыми и однотипными домами сильно проигрывает на их фоне.

Простая сделка

В новостройке вы покупаете недвижимость с «чистой биографией» — без обременений и других собственников. Есть только вы и застройщик. Это значительно упрощает оформление сделки.

Выгодные ипотечные программы

При рассмотрении вариантов покупки недвижимости многие задумываются об ипотеке. Важно понять, что лучше – вторичка или новостройка в ипотеку. Разница между новостройкой и вторичным жильем в том, что в новом доме легче купить жилплощадь в ипотеку с льготными условиями или господдержкой.

Так, в Совкомбанке действует ипотека с господдержкой для семей с детьми и программа с выгодной ставкой для приобретения квартиры в строящемся объекте. Недвижимость на первичном рынке Москвы можно рассмотреть для инвестиций. В последствии ее продают дороже, чем купили изначально.

В новостройке выгоднее купить недвижимость по льготной ипотечной программе со сниженной ставкой. Например, в Совкомбанке можно оформить ипотеку с господдержкой.

Минусы новостройки

Помимо выгодных сторон у строящихся и только сданных домов есть несколько недостатков. Для некоторых покупателей они могут стать серьезной проблемой.

Срок сдачи дома может переноситься

Если вы покупаете жилье в строящемся доме, есть риск, что его не успеют вовремя сдать в эксплуатацию. Такая ситуация может возникнуть из-за недобросовестности застройщика или непредвиденных проблем в бизнесе.

Тогда вместо заселения в новую квартиру вы продолжите жить в прежнем доме.

Дорогой ремонт

Если в новостройке предусмотрена только черновая отделка, ремонт может влететь в копеечку. Все придется делать с нуля, ведь фактически вам достанется бетонная коробка с подведенными коммуникациями.

Дороже коммунальные услуги

Будьте готовы платить за услуги ЖКХ больше, если вы покупаете жилье в новом доме с благоустроенной территорией и собственной коммунальной инфраструктурой — котельной, артезианской скважиной, автономной системой водоотведения и т. д.

Обслуживание этих «плюшек» придется регулярно оплачивать из своего кармана. С этой точки зрения проживание в новом доме – дорогое удовольствие. Во вторичной недвижимости на рынке Москвы вряд ли будут высокие цены на услуги ЖКХ.

Транспортная инфраструктура

Иногда новые дома возводят практически в чистом поле – особенно это касается жилых комплексов в пригороде. Дороги с хорошим асфальтом и городской общественный транспорт появляются в этих локациях едва ли не в последнюю очередь.

Не исключено, что несколько лет после покупки жилья придется ходить и ездить по щебенке, а искать ближайшую остановку в паре кварталов от дома.

Не развита социальная инфраструктура

Дома часто строят быстрее, чем необходимую инфраструктуру в окрестностях. Вполне возможно, что школа, детский сад и больница в новом районе появятся нескоро. Если вы к этому не готовы, стоит поискать недвижимость в другом месте, а не надеяться на обещания застройщика.

Если уже оформлена ипотека в новом доме, можно рефинансировать ее на выгодных условиях. Процедура подходит для жилья на первичном и вторичном рынках.

Рефинансируйте ипотеку с Совкомбанком по сниженной ставке – от 5,74%. Объедините ипотечные и прочие кредиты другого банка в один кредит в Совкомбанке и платите меньше. Рассчитайте на нашем калькуляторе комфортный для вас платеж.

Рассчитать ипотеку

Как правильно купить квартиру

Плюсы вторичного жилья

Спрос на вторичное жилье в Москве остается стабильно высоким. И на это есть ряд причин.

Район со всей инфраструктурой

Вторичка расположена в хорошо обжитых районах с развитой социальной инфраструктурой и транспортной доступностью. Можно подыскать вариант недалеко от парковой зоны, больницы или школы. Движение общественного транспорта давно налажено, дороги заасфальтированы.

Готовый ремонт

На вторичке можно купить недвижимость с хорошей отделкой и сэкономить деньги. Даже если возникнет необходимость в небольшом косметическом ремонте, стоить он будет дешевле, чем ремонт, сделанный, что называется, с нуля.

Можно заселиться сразу после покупки

После завершения сделки с недвижимостью можно заезжать и жить. Не нужно ждать, когда достроят и сдадут дом, подготовят всю документацию. Нет риска, что строительство затянется на годы, а вы будете арендовать жилье.

Ремонт во вторичном жилье можно отложить на некоторое время

Жилой фонд Москвы достаточно насыщен, поэтому можно покупать недвижимость рядом с метро, с развитой инфраструктурой и даже найти поблизости с работой. Срок заселения может немного сдвинуться, только если вы пойдете навстречу бывшим собственникам и дадите больше времени на сборы.

Как правильно оформить ипотеку на вторичное жилье

Минусы вторички

У вторичной недвижимости есть особенности, по которым она проигрывает объектам на первичном рынке.

Сложная сделка

Усложнить сделку и преподнести неприятный сюрприз могут претендующие на жилплощадь наследники, несовершеннолетние дети, а также собственники, отбывающие наказание в тюрьме.

Нередко проблемой становится обременение в виде ипотеки или наложенного на жилплощадь ареста. Все эти нюансы требуют тщательной проверки с привлечением грамотного риелтора или юриста.

Зачем приватизировать квартиру

Сложнее получить ипотеку

Банки тщательнее проверяют квартиры на вторичном рынке недвижимости. В ипотеке могут отказать из-за:

проблем с документами и собственниками;

высокого процента износа дома;

незаконных перепланировок.

Так как до погашения ипотеки недвижимость в залоге у банка, одобрение получит только ликвидная жилплощадь, которую можно выгодно продать и компенсировать финансовые потери, если клиент не сможет погасить задолженность.

Старый жилой фонд

Состояние многих домов на рынке вторичного жилья оставляет желать лучшего. Нередко процент технического износа составляет более 40%.

Велик риск, что в таком доме вас будут ждать плохая проводка и вентиляция, аварийное состояние инженерных коммуникаций.

Парковка

Во дворах домов в Москве, которые строили несколько десятилетий назад, катастрофически мало парковочных мест. В те годы никто и не задумывался об их необходимости в таком большом количестве.

Во всех новых жилых комплексах есть парковка

Ликвидность недвижимости: что выгоднее потом продавать

На жилой фонд Москвы в 2022 году влияют два фактора: рост цен и повышение ставок по ипотеке. Если инфляция растет, то покупательская способность снижается и возрастает спрос на выгодные, то есть более дешевые варианты покупки недвижимости. К ним можно отнести как объекты вторички, так и жилплощадь в новом доме.

Решение, что лучше покупать: вторичку или новостройку, можно принять, учитывая ликвидность недвижимости. Если квартиру купили дорого, а продали в короткие сроки еще дороже, то можно говорить, что она обладает высоким показателем ликвидности.

В Москве для инвестиций по-прежнему выгодным и перспективным вариантом считается покупка жилья в новом доме. Доходность от объектов в новом жилом комплексе составляет до 40%. Такими показателями вторичка похвастаться не может.

Объекты нового жилого сектора в перспективе 5-7 лет показывают большую ликвидность благодаря стадии строительной готовности, а не только за счет инфляции и других показателей.

Цены на вторичную недвижимость растут из-за внешних обстоятельств, например, открытия метро. В Москве «хрущевки» выросли в цене из-за программы реновации. Вместе с тем, правительство улучшает условия для выдачи ипотеки некоторым категориям граждан. Например, ИТ-специалисты могут оформить ипотечный заем на льготных условиях.

Трудитесь в IT-сфере? В Совкомбанке вы можете оформить ипотеку по льготной ставке от 2,89% на срок от трех до тридцати лет! Рассчитайте свой ежемесячный платеж и оставьте заявку на ипотеку прямо сейчас!

Риски при покупке новостройки

Многие опасаются брать новостройку в ипотеку из-за возможного банкротства девелопера. Однако эти страхи можно оставить в прошлом.

На рынке действует схема проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, поэтому банкротство строительной компании не угрожает собственнику потерей финансов. Ему вернут всю сумму. Единственное, сроки сдачи дома могут переноситься.

К угрозам можно отнести несовпадение предполагаемой цены с реальной. На бумаге жилье может оцениваться дороже. Однако если застройщик выполнит отделку с дефектами, либо изменит планировку, то стоимость квадратного метра упадет.

Риски при покупке квартиры на вторичном рынке

При приобретении вторички главный риск возникает из права собственности продавца на квартиру. Купить жилье самостоятельно едва ли получится, лучше обезопасить процедуру купли-продажи участием риелтора или юриста.

Продавец обязан предоставить выписку из ЕГРН, справки по форме No 9, 12, информацию о том, покупали ли недвижимость в зарегистрированном браке, какими средствами оплатили покупку.

Что выгоднее: подводим итог

Жилплощадь в новом доме

Вторичная недвижимость

Можете спокойно дождаться окончания строительства дома, вам есть где жить, и процессне бьет по семейному бюджету

Покупаете недвижимость с хорошим ремонтом, в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой

Хотите выгодно инвестировать, ведь после благоустройства территории и сдачи дома стоимость квадратного метра возрастет

Хотите быстро заселиться и наладить быт

Планируете воплотить интересный дизайн-проект и не готовы переделывать чужой ремонт

Покупаете квартиру для сдачи в аренду, то есть не собираетесь в ней долго жить и много вкладывать в нее

Хотите провести максимально «прозрачную» и безопасную юридическую сделку

Надеетесь воспользоваться льготной ипотекой

В остальном критерии выбора квартиры одинаковы. Нужно оценить инфраструктуру, размер коммунальных платежей, удобство планировки.

Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.

Что лучше – новостройка или вторичка: «плюсы» и «минусы» квартир

Рассматривая возможность приобретения недвижимости для вложения средств или улучшения собственных жилищных условий, перед поиском подходящего варианта стоит ответить себе на вопрос о том, какое жилье лучше купить – квартиру в новостройке или в доме прежних лет возведения. Именно с этого специалисты рекомендуют начать поиск жилья или планирование накоплений на собственную недвижимость.

Между «первичкой» и «вторичкой» имеются существенные различия, зная которые будет легче понять, в каком направлении двигаться. В рамках настоящей статьи мы рассмотрим общие особенности каждого варианта, поговорим о «плюсах» и «минусах» и решим, что лучше — новостройка или вторичка.

Первичное жилье: преимущества квартиры в новом доме

Под первичным жильем понимаются не только квартиры в домах, недавно сданных в эксплуатацию, но и квадратные метры в многоэтажках, которые еще только строятся. Это жилплощадь, покупатель которой становится ее первым собственником, однако произойдет это только после сдачи всего здания в эксплуатацию. До того он получает только документ, гарантирующий право на получение квартиры, а впоследствии регистрируется как собственник недвижимости.

Большинство таких домов выглядят весьма привлекательно, а презентуемые квартиры производят неизгладимое впечатление. Однако стоит понимать, что при возведении новостроек используются различные технологии и строительные материалы, и по качественным параметрам зданий (эксплуатационным характеристикам) недвижимость разделяется их на классы: от бюджетного жилья до элитных апартаментов. Поэтому стоит обращать внимание на квартиры определенного сегмента, ориентируясь не столько на рекламу, сколько на реальные характеристики.

Застройщики обязаны предоставить корректную информацию и необходимые документы, однако о некоторых нюансах они предпочитают не распространяться, и покупателю приходится прилагать усилия, чтобы составить реальную картину.

Особенности квартир первичного рынка

В любом случае, даже скромные квартиры в новых домах имеют очень существенные преимущества по отношению к подавляющему большинству вторичного жилья:

применение инновационных технологий и современных материалов определяет высокий уровень комфорта проживания;

установлены стеклопакеты и остеклены лоджии – что-либо менять или добавлять не требуется, все уже установлено, проверено на прочность и эргономичность;

в полном порядке коммуникации и идеально функционирует электропроводка – ни одна комиссия не примет новостройку, если инженерные сети не соответствуют очень строгим нормативам;

более просторные жилые и хозяйственные помещения, нередко – свободная планировка, заложенная в самом проекте возможность организовать внутреннее пространство квартиры без риска для несущих стен;

современные бесшумные лифты, часто присутствует грузовой лифт;

в большинстве домов – хорошая шумоизоляция, а современные технологии теплосбережения обуславливают минимальное потребление ресурсов, что благотворно отражается на коммунальных счетах;

благоустроенные дворы с возможностью парковки, нередко территория огорожена и охраняется.

Кроме того, в большинстве новостроек используется горизонтальная разводка отопительной системы, что дает возможность собственнику самостоятельно регулировать подачу тепла, а затем оплачивать его в соответствии с показаниями собственного счетчика. Тем, для кого важно социальное окружение и статус соседей, стоит искать жилье в новостройках, начиная с уровня «комфорт». Дело в том, что квартиры в таких домах приобретают люди сходного уровня достатка, и отсутствует «социальное жилье», которое предоставляется не самым благополучным членам общества со всеми вытекающими последствиями.

Новые дома возводятся, как говорится, на века, поэтому есть возможность оставить добротную квартиру в наследство не только детям, но и внукам. Некоторые новостройки типовых серий со сравнительно недорогими квартирами являются даже несколько более качественнее многоэтажек, возведенных полвека назад и более. Если сравнивать квартиры в новостройке с квартирами, которые существую уже давно, стоит помнить, что у вторых срок эксплуатации, чаще всего, уверенно перевалил за половину.

Основной недостаток первички

К недостаткам квартир на первичном рынке можно отнести риск “долгостроя” — по разным причинам (не всегда зависящим от застройщика) сдача дома в эксплуатацию может затянуться — в ряде случаев речь идет о годах. И дольщик, вместо того, чтобы проживать в собственном жилье, вынужден снимать квартиру, теряя деньги на оплате съемного жилья.

Денежные вопросы

Если покупать квартиру на ранних сроках возведения дома напрямую у застройщика (разумеется, с безупречной репутацией и портфолио успешно реализованных проектов), можно существенно сэкономить. В случае с вторичными квартирами такой возможности нет – жилье можно купить только «по рынку». По мере завершения новостройки стоимость квадратных метров будет увеличиваться даже в сложные кризисные времена. Конечно, имеется риск отсрочки сдачи дома, но ответственные компании стараются его избегать и всегда информируют покупателей о причинах незначительных задержек. Именно такой вариант чаще всего выбирают инвесторы, занимающиеся капиталовложениями в недвижимость на профессиональном уровне.

Когда денег немного, можно подыскать новостройку, которая сдается с черновой отделкой, а затем уже постепенно делать ремонт. Кроме того, выполнение ремонта своими силами поможет дополнительно сэкономить — иногда застройщики запрашивают за комплекс работ слишком высокую цену.

Нельзя не заметить, что наиболее выгодные ипотечные программы касаются именно покупки жилья в новых домах. При необходимости можно воспользоваться также рассрочкой от девелопера. Многие застройщики часто проводят акции – решив купить жилье на первичном рынке, стоит следить за специальными предложениями и подробно изучать их.

Особенности «вторички»: инфраструктура против истории передачи прав

Обжитые квартиры, особенно если они располагаются в престижных районах или на территориях с отличной транспортной доступностью, пользуются устойчивым спросом. Многих покупателей привлекает сформированная инфраструктура, а также возможность оформить право собственности и переехать сразу после завершения сделки, не думая о ремонте и не ожидая завершения строительства. Цену на такую недвижимость назначает сам собственник, а значит, если уметь торговаться, можно без особых проблем выгадать некоторую сумму.

Сделав выбор в пользу покупки жилья на вторичном рынке, стоит помнить, что это всегда квартира с историей, в которой предстоит разобраться подробно. Стоит выяснить, не находится ли жилье под обременением, не фигурирует ли его владелец в сложных судебных историях, узаконена ли выполненная перепланировка. В общем, каждый документ нуждается в подробном изучении.

Но, с другой стороны, саму квартиру, в отличие от строящейся, можно увидеть в живую, а не на проектной картинке.

Кроме того, на вторичном рынке гораздо легче найти квартиру в определенном районе. География жилья в старых домах намного шире спектра предложения квартир в новых жилых комплексах. В обмен на это придется примириться с тем, что дом, в котором покупается жилье, возводился по устаревшим (морально и технологически) нормативам, и там будет больше ограничений, связанных с реконструкцией помещений. Если речь идет о покупке жилья в домах с исторической ценностью, капитальные работы придется дополнительно согласовывать в специальном архитектурном ведомстве.

Многие квартиры, которые выглядят очень современно и соответствуют максимуму требований к комфортности проживания, располагаются именно в старых, иногда даже ветхих домах.

Поэтому стоит обращать внимание не только на внешний лоск, но и на состояние жилого фонда и, в первую очередь, на степень изношенности коммуникаций. Чтобы оценить реальное состояние электропроводки, нелишним будет пригласить специалиста.

Основной недостаток вторички

К недостаткам вторичного жилья можно отнести риски, связанные с историей смены владельцев. В момент каждой передачи прав собственности могут быть нарушены права третьих лиц (дети, несовершеннолетние, недееспособные). Кстати сам собственник, который продает квартиру, может оказаться “недееспособным”. Все это может привести к тому, что у покупателя отберут квартиру в судебном порядке, а с возвратом уплаченных денег могут быть серьезные проблемы.

Все в одном флаконе: «вторичка» в новостройке

Многие эксперты считают весьма привлекательным такой вариант недвижимости, как квартира в новом доме, которая совсем недавно оказалась на вторичном рынке. Ее история очень короткая, да и случаев мошенничества с таким жильем наблюдается намного меньше. Однако в любом случае документы необходимо проверить, обязательно убедившись в том, что планировка соответствовала проекту или была узаконена, а жилье является юридически чистым. Информация в техническом паспорте должна полностью соответствовать реальной конфигурации помещений.

Важно учитывать, что квартира со свободной планировкой все равно предполагает некоторые строительные ограничения.

Покупка жилья в доме, сданном в эксплуатацию пять-десять лет назад, имеет немалые преимущества:

большинство соседей уже давным-давно завершили ремонтные работы, а значит, не придется постоянно вдыхать строительную пыль и просыпаться под звуки перфоратора;

районная инфраструктура налажена если не полностью, то в достаточной степени;

как правило, налаженное транспортное сообщение;

отсутствие рисков, связанных с несвоевременной сдачей в эксплуатацию и ветхостью коммуникаций.

Стоит понимать, что какую бы квартиру вы ни выбрали, деньги, затраченные на ее ремонт, как правило, полностью при продаже не возвращаются. Если найти приемлемую недавнюю новостройку с ремонтом, который полностью устраивает, можно получить одновременно все преимущества первичного и вторичного жилья. Другое дело, что таких предложений на рынке не так уж много, а цены на готовые квартиры достаточно высокие.

Впрочем, если ранее покупатели с небольшими сбережениями без вариантов искали малогабаритки на вторичном рынке, чтобы иметь хоть крошечное, но свое жилье, вскоре застройщики быстро уловили тренд и стали предлагать квартирки небольшой площади, нередко их покупают также с инвестиционными целями.

Заключение. Муки выбора: что же предпочесть?

Спор приверженцев вариантов покупки жилья этих форматов, которые в достаточно степени отличаются друг от друга, можно считать во многом надуманным. Ответ на вопрос, что лучше, новостройка или «вторичка», не может быть однозначным. У каждого покупателя свои запросы и обстоятельства, которые, в любом случае, приходится учитывать.

Например, далеко не во всех случаях жилье на первичном рынке оказывается дешевле «вторички», однако и первоначальное отсутствие инфраструктуры не означает, что так будет всегда. Несмотря на то, что добросовестных застройщиков на рынке вполне достаточно, хотя определенная степень риска, конечно, есть. Дабы долго не томиться в нерешительности, можно обратиться к опытному риелтору из авторитетной компании, который выслушав пожелания и приняв во внимание финансовые возможности, подберет наиболее подходящие предложения. Конечно, услуги специалиста не будут бесплатными, но он реально поможет сориентироваться на рынке, а в дальнейшем – и оформить документы.

Стоит знать, что если речь идет о приобретении жилья на первичном рынке, услуги агентств недвижимости нередко оплачивают девелоперы. При покупке «вторички» с посредниками в большинстве случаев рассчитывается покупатель.

Для подавляющего большинства покупателей приобретение квартиры является самой большой и серьезной сделкой в жизни, при этом выигрывают те, кто подходят к этой сделке взвешенно. Только проанализировав все недостатки и преимущества, оценив свои потребности, возможности и перспективы на будущее, можно принять правильное решение и в итоге купить квартиру, которая действительно соответствует предпочтениям.

Игорь Василенко

Квартиры на продажу в Москве Россия и квартиры

56 Свойства

Сортировать по:

Цена по умолчанию OrderPrice — от низкой до высокойPrice — от высокой к низкой Рекомендуемые объявления FirstDate — от старых к новымDate — от новых к старым

Продается

$1,200,000

Moscow, Novodmitrovskaya st., 2k5

1 Bedroom
2 Bathrooms
1500
Sq Ft

Инвесторам

4 700 долларов США за квадратный метр

Москва, Строительный проезд, дом 9

Инвесторам

15 000 $/кв. м

Москва, Краснопресненская набережная, д. 14

Продается

Роскошь

2 600 000 $

Никольская ул. 10/2с2Б, Москва

2 Санузлы
2152
3
3
3
Аренда
Продается
- Свяжитесь по цене
Брюсов переулок 19, Москва
- 4 Спальни
- 4919
  кв.м
  2
  2
  2
  Продается
  - $5,700,000
  Москва, ул. Охотный Ряд, 2
  - 2195
    кв. фут
  Аренда
  Продается
  - Цена по запросу
  Чапаевский переулок д. 3, Москва
  - 3 Спальни
  - 3 Ванные комнаты
  - 2228
    Кв. Футов
  Продается
  - Контакт за ценой
  Leningradsky Prospect 36S31, Moscow
  - 2 спальни
  - 2 ванные комнаты
  - 1905
    кв.
    Продается
    - 850 000 долларов США
    Большая Садовая улица 5к1, Москва
    - 2 Спальни
    - 2 Ванные комнаты
    - 1324
      Кв. Футов
    Продается
    - $ 185 000
    Beregovoy Proezd 5k1, Moscow
    - 1 Спальня
    - 1 ванная комната
    - 453
      кв.
      Аренда
      Продается
      - Свяжитесь по цене
      улица Знаменка 13с1, Москва
      - 4 Спальни
      - 3 Ванные комнаты
      - 3304
        Кв. Футов
      Аренда
      Продается
      - Контакт за ценой
      Улица 3 -й Yamskogo Polya 9, Moscow
      - 4 Спальни
      - 3 ванные комнаты
      - 2540
        SQ FT
      - 13
      - 2540
        SQ FT
      - 13
      - 2540
        кв.
        Продается
        1 000 000 $
        
        Солянка, 1/2С1, Москва
        2 Спальни
        3 Ванные комнаты
        1700
        Кв. Футов
        Продается
        $ 1 500 000
        
        УЛИЦА МОСФИЛЬМОВСКАЯ 8, МОСКВА
        3 Спальни
        2 ванные комнаты
        1830
        SQ FT
        13
        1830
        SQ FT
        13
        1830
        SQ FT
        13
        1830
        SQ FT
        13
        1830
        кв.
        Продается
        330 000 $
        
        Москва, улица Василисы Кожиной, дом 13
        1 Спальня
        2 Санузлы
        775
        Кв. Футов
        Продается
        $ 770 000
        
        Мантулинская улица 9K1, Москва
        2 спальни
        2 ванные комнаты
        945
        кв.
        Аренда
        Продается
        Свяжитесь по цене
        
        Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 15
        1 Спальня
        2 Санузлы
        1088
        Кв. Футов
        Аренда
        Продается
        Contact for price
        
        1st Krasnogvardeisky proezd 21с1, Moscow
        1 Bedroom
        1 Bathroom
        969
        Sq Ft
        Аренда
        Продается
        Свяжитесь по цене
        
        Пресненская набережная 12, Москва
        1 Спальня
        2 Ванные комнаты
        1528
        Кв. Футов
        Продается
        $500,000
        
        1st Krasnogvardeisky proezd 21с1, Moscow
        1 Bedroom
        1 Bathroom
        1152
        Sq Ft
        Продается
        Свяжитесь по цене
        
        Ленинский проспект, д. 38Ак3
        4 Спальни
        4 Санузлы
        1884
        Кв. Футов
        Продается
        Контакт за ценой
        
        Nezhinskaya Street, 1K4
        2 Спальни
        2 ванные комнаты
        1507
        кв.
        Продается
        Свяжитесь по цене
        
        Минская 2, Москва
        4 Спальни
        3 Ванные комнаты
        1787
        Кв.0003
        Продается
        $ 500 000
        
        Leningradskiy Prosp., 36S40
        2 Спальни
        2 ванные комнаты
        840
        SQ FT
        13
        SQ FT
        13
        кв.
        Продается
        $ 770 000
        
        УЛИЦА KASTANAEVSKAYA, 18
        3 спальни
        2 ванные комнаты
        1367
        кв.
        Продается
        Контакт по цене
        
        Минскайя 2
        4 Спальни
        3 Ванные
        2185
        кв.
        Продается
        $ 450 000
        
        Dokuchayev Pereulok 2S3
        1 Спальня
        1 ванная комната
        645
        кв.
        Продается
        Свяжитесь по цене
        
        Пресненская набережная, д. 6с2
        2 Спальни
        2 Санузлы
        2034
        кв. фут
        2
        3
        3
        Продается
        Обращайтесь по цене
        
        Пресненская Набережная, д. 2 8 стр.1, Москва, 123317
        2 Спален
        2 Санузлов
        2370
        кв.м
        Продается
        420 000 долларов
        
        Бульвар Яна Райниса, д. 31, Москва, Россия
        2 Спальни
        2 Ванные комнаты
        1100
        Кв. Футов
        90 Квартиры в России Покупка?
        Выбор района вашего будущего проживания – задача, к которой нужно подходить со всей тщательностью. Плохая транспортная доступность, отсутствие инфраструктуры и неудовлетворительные экологические показатели могут заметно ослабить радость, которую новый владелец недвижимости обязательно испытает от покупки. Чтобы помочь вам избежать такого сценария, мы составили краткий обзор районов Москвы, в которых вы, возможно, рассматриваете покупку дома, с указанием плюсов и минусов каждого из них:
        Район Арбат – культурный и деловой центр Москвы. Одно из самых престижных мест в столице. Он может похвастаться очень хорошей инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Неудивительно, что стоимость недвижимости здесь самая высокая в Москве. Несмотря на свои небольшие размеры, в районе сосредоточено около 10% всех столичных новостроек элитного жилья, а квартиры на продажу составляют 96% предложений на рынке в этом районе. Цена квадратного метра квартиры в новостройке с пентхаусами в среднем составляет 12 000 долларов США, а в старом доме – 9 долларов.000 долларов США. В этом районе можно даже найти роскошные квартиры с открытыми террасами для продажи.
        Район Кунцево – красивая местность, окруженная обширными лесными массивами и речными пляжами на берегу Москвы-реки. Сильной стороной этого района являются его хорошие экологические условия. Здесь возведены новые и современные жилые комплексы. Один квадратный метр квартиры в новом жилом комплексе в районе Кунцево сейчас стоит 3 000 долларов США.
        Район Якиманка – по мнению многих, один из самых интересных и престижных районов Москвы. Он полон известных исторических памятников, музеев и больших парков. Район Якиманка сильно изменился в советское время: большая часть многовековых малоэтажных домов и особняков была полностью снесена или перестроена. К началу 1990-х их место уже заняли новые жилые и общественные комплексы. Сегодня в новостройках Якиманки можно найти квартиры в продаже по средней цене 11 000 долларов США за квадратный метр (3,28 кв. фута). Цена квадратного метра в панельном доме советских времен — 4 000 долларов США.
        Здесь, в столице России, у нас есть свои небоскребы, сгруппированные в комплексе, известном как Москва-Сити (Московский международный деловой центр). Здесь расположены штаб-квартиры многих крупных корпораций. За 1 миллион долларов США можно приобрести 3-комнатную квартиру площадью 607 кв. футов (185 м²) в одной из башен. Это конкретное объявление находится на 25 этаже ^th.
        Где я могу найти дешевые квартиры?
        Если вы студент или ваш бюджет ограничен 300 000 долларов США и вы ищете недорогие квартиры на продажу в Москве, то вам лучше всего подойдут районы Митино, Некрасовка, Черемушки, Бутово и Новогиреево. В каждом из этих микрорайонов находится большое количество жилых комплексов, заселенных московским средним классом. В них также есть все, что может понадобиться для комфортной жизни: много школ, детских садов, больших супермаркетов, общественных бассейнов, больниц и т. д. Одна из станций московского метро также обычно находится в нескольких минутах ходьбы. Минимальная стоимость меблированной однокомнатной квартиры в районе МКАД на данный момент составляет 100 000 долларов США.
        Продажа недвижимости в Москве: купить недвижимость в России
        -По возрастанию ценыПо убыванию
        Сбросить фильтрx
        30.043.280 р. (428.400$)
        Трехкомнатная квартира возле Ботанического сада
        16.440.000 р. (234.400$)
        Двухкомнатная квартира в ЖК Михайловский Парк
        620.000.000 р. (8.840.200$)
        Продажа офиса, 805 м²
        110. 700.000 р. (1.578.400$)
        Продажа офиса, 187 м²
        283.000.000 р. (4.035.100$)
        Продажа офиса, 410 м²
        63.500.000 р. (905.400$)
        Продажа офиса, 127 м²
        42.000.000 р. (598.800$)
        Продажа 3-комнатной квартиры, 127,5 м²
        14.500.000 р. (206.700$)
        Продается 2-комнатная квартира, 41,6 м²
        10.195.000 р. (145.400$)
        Продажа 1-комнатной квартиры, 35,7 м²
        110. 000.000 р. (1.568.400$)
        Продается 2-комнатная квартира, 195 м²
        45.000.000 р. (641.600$)
        Продается 3-комнатная квартира, 73 м²
        500.000.000 р. (7.129.200$)
        Продается здание, 1520 м²
        Новые предложения о продаже
        14.500.000 р. (206.700$)
        Продается 2-комнатная квартира, 41,6 м²
        59.500.000 р. (848.400$)
        Продается 2-комнатная квартира, 78,5 м²
        Самостоятельно купить или продать недвижимость в столице России – чрезвычайно сложная задача. Особенно если речь идет о столице. Есть большое количество предложений. Необходимо понимать особенности географии, ценообразования и знать множество нюансов. Без должного опыта проводить любые сделки с недвижимостью проблематично. Именно поэтому продажей недвижимости в Москве занимаются специалисты. Опытные риелторы хорошо знают рынок, разбираются в деталях и особенностях ценообразования.
        Специалисты MoscowRentEstate помогут продать или купить квартиру, дом, дачу и любую другую недвижимость максимально выгодно и быстро. Если сейчас купить квартиру для инвестиций в Москве, то через несколько лет вы сможете продать ее дороже и хорошо на этом заработать. Важно понимать, что рынок столицы страны активно развивается. Поэтому различные объекты даже за год могут серьезно подскочить в цене.
        Виды недвижимости
        Важно понимать, что не только элитная недвижимость в Москве может быть предложена к продаже или аренде. Существует достаточно большое количество различных объектов недвижимости. Можем выделить те объекты, которые пользуются наибольшим спросом:
        Быстрая и профессиональная продажа домов и дач в Москве, коттеджей.
        Загородные участки, дачи и коттеджи за городом.
        Коттеджи и дачные участки под строительство.
        Коммерческие объекты. Например, площадки и здания под офисы.
        Гостиницы и гостиницы Москвы часто выставляются на продажу от собственников или застройщиков.
        Квартиры в любом районе.
        Производственное здание.
        Это далеко не весь перечень различных объектов недвижимости, пользующихся спросом. Важно заранее определиться с типом недвижимости и реальными финансовыми возможностями. Рынок постоянно растет. Поэтому при необходимости вы всегда сможете подобрать наиболее подходящий объект на любую сумму. А специалисты помогут найти, выбрать и приобрести квартиру, дом или коммерческий объект по максимально выгодной цене.
        Преимущества работы со специалистами
        Многие рассчитывают на то, что смогут продать или купить недвижимость в крупном городе самостоятельно. В принципе, это вполне реальная задача. Но тут вряд ли получится продать или купить быстро и максимально выгодно. При работе с агентством недвижимости вы можете получить ряд весомых преимуществ и преимуществ:
        Специалисты всегда имеют большую активную базу действующих объектов и потенциальных клиентов. Это сокращает время на поиск покупателя или продавца объекта.
        Агентство поможет во всех юридических вопросах. Это поможет избежать мошенников и недобросовестных участников.
        Вы можете получить любой совет и необходимую помощь.
        Это самый безопасный и надежный.
        Если вы продаете или покупаете недвижимость самостоятельно, на это могут уйти годы. Если продавать как можно быстрее, то покупатели будут предлагать слишком маленькие суммы. Именно поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам.
        Сотрудники MoscowRentEstate обладают всеми необходимыми знаниями и опытом. Они помогут вам быстро и качественно решить любые вопросы с недвижимостью.