Выгодно ли сдавать квартиру посуточно? Выгодно ли сдавать посуточно квартиры
Выгодно ли сдавать квартиру посуточно?
Собственники двух и более квартир, а также другого жилья нередко сдают его в аренду, при этом получаемые в месяц дивиденды вполне позволяют им не работать и существовать лишь на эти деньги. Однако, тут встает вопрос о сроке сдачи. Выгодно ли сдавать квартиру посуточно или все-таки лучше найти жильцов на более продолжительный срок – в этой статье.
Выгодно или нет сдавать квартиру посуточно?
Многие считают, что тот, кто сдает посуточно, имеет с этого выгоду, но вопрос соотношения риска и доходности в этом деле будет стоять всегда. Кроме того, к жилью, сдаваемому посуточно, предъявляются совсем другие требования чем к сдаваемому на более продолжительный срок. В последнем случае жильцы могут въехать в «голые стены», привезя с собой всю необходимую мебель и технику. Краткосрочная аренда предполагает, что в квартире будет сделан хороший, а не просто косметический ремонт. Кроме того, она должна быть обставлена качественной современной мебелью и техникой. Поэтому владельцу своего коттеджа, который интересуется, выгодно ли сдавать его посуточно, необходимо иметь на руках N-ую сумму денег, чтобы соответствовать всем предъявляемым к такому жилью требованиям.
С другой стороны, ему придется постоянно тратить время и деньги на поиск клиентов, заниматься их выселением и заселением, контролем, а после приводить жилье в надлежащий вид перед приездом новых жильцов. К тому же если заниматься этим бизнесом неофициально, не желая платить лишние налоги, то все понесенные издержки и убытки придется платить из своего кармана. Тем, кто спрашивает, выгодно ли сдавать дом посуточно, можно рассмотреть вариант заключения договора со специальной компанией, которая будет сама заниматься поиском клиентов, оформлением всех необходимых бумаг, но это будет стоить денег, зато время и нервы останутся в порядке. В любом случае необходимо все предварительно просчитать и тогда уже решить, как поступить, чтобы не остаться на бобах.
kak-bog.ru
Как сдать квартиру посуточно и заработать на ремонт. Аренда жилья на сутки
Выпуск № 1.
Сайт посуточной аренды жилья Broniruem24.com запускает цикл статей, которые, как мы надеемся, помогут арендодателям с ответами на часто задаваемые вопросы. "Выгодно ли сдавать свою квартиру посуточно?" - один из таких вопросов, который нередко задают себе собственники недвижимости. В данном, первом выпуске, мы рассмотрим целесообразность посуточной сдачи.
Арендодатели бывают разные
Итак, все арендодатели делятся на два основных типа:
- К первому типу относятся арендодатели для которого посуточная сдача квартир, домов или комнат - основной, либо дополнительный вид бизнеса. Как правило, у таких людей имеется в собственности несколько своих квартир + десятки квартир в управлении.
- Второй тип - хозяин квартиры, у которого есть возможность посезонной или временной сдачи. Например всей семьей переехать на лето погостить к бабушке или пожить у родственников в соседнем районе, а свою квартиру сдавать в аренду. Именно второй тип арендодателей ищет ответ на заданный вопрос, взвешивает всевозможные риски и потенциальную прибыль.
Выход из зоны комфорта или как услуга аренды квартиры посуточно поможет улучшить жилищные условия
Если Вы никогда не сдавали свою квартиру посуточно - то первый раз будет самым тяжелым. Нелегко допустить мысль, что в квартире будут жить посторонние люди, будут пользоваться вашей любимой ванной и спать на вашей кровати, пусть даже и временно. Поверьте, ничего страшного в этом нет. Хотя, Вы и сами начнете это понимать спустя некоторое время "нахождения в бизнесе".
В конечном счете, предоставляя услуги по аренде квартиры, Вы будете получать хороший дополнительный доход, а также за счет сдачи можно значительно улучшить свои жилищные условия и превратить невзрачные квадратные метры в жилье стандарт или даже премиум класса. Квартира будет зарабатывать и Вам, и сама на себя, то есть на ремонт. Ремонт можно делать поэтапно, например пол года-год сдача - месяц ремонт и т.д. А с улучшением жилищных условий будет расти и чек за аренду.
В следующем выпуске мы затронем вопросы подготовки квартиры к посуточной сдаче, на что стоит обратить внимание и что нельзя делать ни в коем случае.
С уважением,
Команда Broniruem24
broniruem24.com
Выгодно ли сдавать квартиру посуточно?
Бизнес на сдаче квартир в аренду посуточно кажется достаточно простым и выгодным, так ли это на самом деле?
Отели многим не по карману, а вот снять на пару дней квартиру – в самый раз. Не так давно квартиры сдавали «бабушки», сейчас же для этого существуют специальные агентства, а также множество совсем небольших фирм, которые занимаются сдачей квартир в аренду.
Неудивительно, что посуточная аренда квартир более популярна, чем гостиницы: часто это даже дешевле, тем более, что не нужно доплачивать за подачу еды, стирку, глажку рубашек и другие дополнительные услуги – можно сделать это самому. Для владельца квартиры это достаточно удобно, потому что «выйти из дела» можно запросто: редко кто арендует квартиру на срок больше недели.
Посуточная аренда квартир – неплохой вариант для тех, кто собирается квартиру продавать и не спеша ищет покупателей: пока жилплощадь простаивает, пусть она приносит хоть небольшой, но доход.
Сдача квартир посуточно в качестве основного источника дохода – достаточно сомнительное дело. Во-первых, многие владельцы сдаваемых квартир признают, что хлопот прибавляется, а доход особо не увеличивается. Во-вторых, далеко не во всех городах посуточная аренда так уж востребована: есть города, куда едут только в туристический сезон, например.
Самое прибыльное время для владельцев квартир – это лето и канун Нового года. Сдача квартир под праздники и вечеринки – также достаточно прибыльное дело, хотя и более хлопотное.
В целом, даже при обычной сдаче в аренду после каждого клиента нужно привести квартиру в порядок, пополнить запасы чая, кофе, помыть полы, сменить постельное белье. Техника и мебель при интенсивном использовании также приходит в негодность, поэтому периодически приходится тратиться хотя бы на косметический ремонт.
Мошенничество – также достаточно распространенная проблема, потому что вы никогда не знаете, кого приютили на ночь. Многие владельцы требуют в залог документы или хотя бы их ксерокопию, но мягко говоря, далеко не каждый постоялец намерен давать свои данные незнакомому лицу.
Сдавая квартиру самостоятельно, можно столкнуться со множеством проблем. Не говоря уже о том, что вам нужно будет самому подготовить описание вашей квартиры, фото её в лучшем свете, и после этого искать как можно больше каналов распространения информации.
Если вы предоставляете свою квартиру в агентство по недвижимости, то это снижает доход, хоть и снимает с вас любые беспокойства по этому поводу. К тому же, далеко не все риелторы добросовестны – бывает, к примеру, так, что количество дней приуменьшается, и хозяин квартиры получает меньшую сумму, потому что плату за пару дней риелтор забирает себе.
Правда, нельзя отрицать, что опытный специалист по недвижимости – лучший помощник в деле сдачи квартиры. Он подскажет, что сделать с квартирой, чтобы сдавать её подороже – как при минимальных вложениях сделать квартиру намного более привлекательной. Кроме того, агент по недвижимости способен реально оценить ситуацию и сказать, когда ожидать клиентов, а когда будет период застоя.
kvartline.ru
