Заказать кадастровый паспорт на квартиру: Кадастровый паспорт на квартиру – что это такое, как выглядит, для чего нужен

Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.


Получить официальные сведения по имущественному праву имеет каждый из вас, используя публичный доступ к информации, и кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги поможет любому заинтересованному физлицу или предприятию получить исчерпывающие сведения об объекте права в собственности.  Наш информационный кадастровый ресурс поможет вам заказать полный пакет кадастровых юридических справок, которые необходимы будут вам для совершения сделки,  также для определения истинного положения состояния дел по правоустанавливающим параметрам имеющихся сведений в Роскадастре. Внимание, пользователи ресурса должны знать такой факт, что сегодня кадастровый  регистрационный паспорт на имущество через сервисный портал Госуслуги на нашем информационном ресурсе выдаётся в виде нового образца паспорта, который имеет название выписка из ЕГРН.

Закажите паспорт Госкадастра на жилье через Госуслуги и посмотрите возможные официальные образцы справок здесь

Как можно онлайн оформить кадастровый паспорт на жилье через Госуслуги


В статусе текущего времени пользователь сайта может, не прибегая к сложным схемам, оформить по запросу кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги, используя удобный поиск информации и заказа паспорта на нашем сайте.  Для запроса нужных сведений из Госкадастра от вас потребуется несколько действий и сведений:

  • Укажите известный номер по кадастру искомой квартиры.
  • Укажите физический адрес квартиры, если вы не знаете кадастровый номер.
  • Укажите вариант выбранного паспорта Госкадастра (электронный, бумажный, простой или расширенный).
  • Укажите адрес, куда следует доставить справку (почта E-mail, почтовый адрес).
  • Укажите ваши данные для получения сведений (фамилия, имя).


Проведите оплату услуги (в стоимость справки входит государственная пошлина).


После получения запроса от вас, мы приступаем к немедленной обработке информации. Обратите на такие нюансы внимание:

  • Простая электронная инфосправка из Роскадастра доставляется в день формирования запроса.
  • Расширенная с печатью ЭЦП Роскадастра справка доставляется в течение 5 дней.
  • Простой бумажный носитель доставляется от 5 дней.
  • Расширенный кадастровый паспорт бумажного носителя доставляется от 6 дней.


Сроки доставки  всех стандартов бумажных носителей зависят от рабочего характера почтового сервиса федерального значения «Почта России» по регионам. В Москве доставка любых бумажных сведений осуществляется курьерской организацией в течение 5-6 дней (для бумажных выписок из ЕГРН).

Имеет ли силу кадастровый паспорт, заказанный на нашем сайте через Госуслуги

Если на электронной справке или на бумажном стандарте есть печати ведомства, в том числе мокрая гербовая печать или  цифровая ЭЦП Госкадастра, то документ имеет равную юридическую и официальную силу закона на всей территории страны.   Документ простой формы имеет только подпись ответственного лица, и юрисдикция документа имеет ограниченную функцию. При обращении в судебные инстанции используйте только официальные документы. Документы, не имеющие печати, носят информационные или осведомительный характер действия.  Если вы обращаетесь в инстанции, обратите на тот факт внимание, что срок действия справки не должен превышать 30 календарных дней, с момент формирования запроса в Росреестре.


Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости


Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок
Роскадастр публичная карта

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн



О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Кадастровый паспорт на дом, на квартиру. Как получить в 2021 году? Зачем нужен? Куда обращаться и сколько стоит?

Кадастровое законодательство за последние годы существенно изменилось. Вместе с ним поменялись и некоторые понятие. Что-то было переименовано. Что-то упразднено.

Например, Государственный земельный кадастр сменился кадастровым учетом земельных участков. Функции Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) сегодня выполняет ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), Росреестр. А технический учет и техническая инвентаризация заменены техпланом.

Упразднено и понятие «кадастровый паспорт». Сегодня оно заменено на выписку из Росреестра. Однако многие до сих пор ищут информацию о паспортах. Поэтому мы решили написать развернутую и понятную статью, в которой расскажем немного о том, какие правила действовали до 2017 года и что актуально сейчас – в 2021 году. А ниже ответим на ваши вопросы.

 

Кадастровый на дом, на квартиру: правила, действовавшие ранее.

С 1998 года на руки выдавался кадастровый паспорт. Это мог быть электронный документ, а мог быть бумажный. При этом электронный зачастую выдавался без графической части. А бумажный включал и общую информацию, и планы помещений.

В целом кадастровый паспорт представлял собой выписку из государственного кадастра – из ГКН.

Основная его функция – подтверждение прав на недвижимость. Обычно требовался при проведении юридических сделок (обмена, продажи, передачи по наследству и т.д.), для согласования перепланировки.

Выдавался кадастровый на квартиру, дом, здание, помещение, земельный участок.

Место получения – БТИ (местное Бюро технической инвентаризации).

Основной недостаток старой системы – долгое оформление документов, необходимость подачи бумаг в два ведомства, потребность прохождения двух очередей. Сейчас процедура немного иная.

 

Актуальная информация о паспортах для 2021 года:

Вообще закон поменялся еще в 2017 году. Тогда были введены следующие правила:

  • Во-первых, упразднены кадастровые паспорта. Вместо них стали выдавать выписки из ЕГРН. Сама выписка составляется на основе данных в Росреестре. А те в свою очередь заносятся из технического плана, составляемого сертифицированными кадастровыми инженерами.
  • Во-вторых, ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРП.

Следствия нововведений:

  • Постановка объекта недвижимости на учет существенно ускорилась (процедура стала занимать не более 10 дней, а раньше требовалось от 2-х недель и более). Сократилось количество необходимых документов.
  • Процедура оформления права собственности также существенно упростилась. Теперь данные о собственниках вносятся в кадастровую выписку вместе со сведениями об объекте.
  • Новые правила позволили предотвратить мошеннические операции, исключили попадание в базу недостоверных данных.
  • А также исключили ошибки, связанные с дублированием данных в двух системах (ЕГРП и ГКН).

     

Ваши вопросы по теме и ответы на них:


 

Да. Такие паспорта действительны. Но требуют замены на выписку из ЕГРН, если изменились какие-либо данные об объекте. Это могут быть характеристики объекта (например, при проведении перепланировке, при осуществлении пристроек). Также кадастровый паспорт должен быть заменен на выписку, если требуется совершить какие-либо операции с объектом: продать, сдать в аренду, передать по наследству.

 

Именно выписка сегодня по закону заменяет паспорт. И именно она признается юридически верным документом, предоставляющим достоверные данные об объекте. В то числе его кадастровый номер, кадастровую стоимость, характеристики, имена владельцев, даты перехода прав собственности и основания и т.д.

Получить ее можно в Росреестре (в бумажном варианте). Либо заказать у нас, в Региональном кадастровом центре в Челябинске (в электронном виде).

 

Кадастровый паспорт был документом, отражающим сведения об объекте. Сегодня вместо него выдается выписка.

Технический план – документ, который составляется кадастровым инженером. Включает замеры и схемы. На его основании заносятся данные в Росреестр.

Технический паспорт – это отдельный документ. Он во многом повторяет сведения из выписки (все технические данные). И может использоваться при ряде операций с недвижимостью. Например, при оформлении ипотечного кредитования на объект недвижимости, при проведении газа, при согласовании перепланировки.

Для этого вы можете воспользоваться бесплатной Публичной кадастровой картой Челябинска, опубликованной на нашем сайте. Достаточно найти ваш дом на карте и вы узнаете его кадастровый номер.


Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!

Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (351) 277 80 80.

Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Остались еще вопросы? Задайте их нам! Наши специалисты в курсе всех актуальных сведений о кадастровом праве. Предоставляем широкий спектр кадастровых услуг по выгодным ценам.

Предварительная консультация предоставляется бесплатно! Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами.

Как получить техпаспорт на квартиру 🚩 документы для получения техпаспорта 🚩 Подробнее

Как получить техпаспорт на квартиру 🚩 документы для получения техпаспорта 🚩 Подробнее

Пожалуйста, включите JavaScript для лучшего использования

By EasyHow

В соответствии с новым Федеральным законом № 221-Ф3, вступившим в силу 1.03.08, регламентом для совершения всех сделок с недвижимостью является технический документ на наличие кадастрового паспорта, на основании которого сделки регистрируются в Федеральный регистрирующий орган. Но в кадастровом документе не указаны многие параметры объекта, в частности инвентаризационная стоимость, которая необходима во многих ситуациях, таких как завещание, залог, арест и т. д. Технический паспорт на квартиру по-прежнему актуален. Для заказа данного документа необходимо обратиться в региональное отделение БТИ для подачи ряда документов.

Вам понадобится

  • — паспорт,
  • — заявление в БТИ,
  • — правоустанавливающие документы на квартиру
  • — могут потребоваться дополнительные документы.

Инструкция

Технический паспорт – это документ, в котором указаны все параметры квартиры до мельчайших деталей, а также инженерно-технические коммуникации. Документ содержит 4 раздела, каждый из которых несет подробную информацию о квартире. Включаем всю информацию о владельце, легенду площади в подробных настройках, полное описание квартир, этажей дома, адрес, стоимость инвентаря.

Для получения технического паспорта квартиры обращайтесь в БТИ. Напишите заявление, в котором укажите цель получения документа. Также потребуются правоустанавливающие документы на квартиру и документы, удостоверяющие личность заявителя. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, к которым относятся: справка от нотариуса, если квартира оформляется по наследству; договор залога, если стоимость товарно-материальных ценностей необходима для оформления квартиры под ипотеку; запрос в Департаменте архитектуры и градостроительства, если вы получаете разрешение на перепланировку и др., в зависимости от конкретной ситуации.

Для оформления технического паспорта сотруднику отдела БТИ необходимо выехать на место и осмотреть квартиру. Если в жилье была проведена перепланировка, документ невозможно получить до тех пор, пока все изменения не будут оформлены в соответствующем порядке. Также будет наложено административное взыскание за противоправные действия.

После визита технического специалиста БТИ оформит необходимые документы, составит новый план квартиры. На основании этой инвентаризации будет рассчитана оценочная стоимость жилья.

Документ будет выдан по истечении определенного времени, указанного на стойке оплаты и времени изготовления технических документов. Указанный срок выдачи документов может быть сокращен до одного дня при оплате повышенного тарифа за оформление тарифа.

Техническая бумага, в отличие от кадастрового паспорта, не имеет пятилетнего ограничения срока годности. Но если в квартире сделан перепланировка, перенесены стены, сантехника, поменяны вытяжки, перенесены плиты и т.п., техпаспорт нужно переделывать и получать новый на основании перепланировки.

Примечание

Кадастровый паспорт на квартиру (жилое или нежилое помещение). Поэтажный план – документ, выданный БТИ, который представляет собой чертеж помещения, т.е. поэтажного плана, на котором расположена квартира, включая план квартиры. Экспликация является частью общего плана здания, на котором отражены помещения и размеры комнат.

Полезный совет

Внимание! С 1 января 2013 года изменился порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру. Применительно к кадастровым паспортам текст статьи ниже устарел. Радостной новостью для меня, как риэлтора, стало то, что заказ кадастрового и технического паспорта на квартиру (а также других сведений и документов БТИ) теперь возможен без привязки к пространственному расположению объекта недвижимости.

Совет полезен?

The Process — Sicilian Houses

Нам задают много вопросов о том, как происходит процесс покупки здесь дома. Люди также спрашивают, как они, как потенциальные покупатели, могут подготовиться, чтобы упростить процесс покупки. Чтобы помочь ответить на эти вопросы, мы составили это руководство с описанием того, как обычно выглядит этот процесс, различных шагов, которые вам придется предпринять, и того, как лучше подготовиться заранее.

Расставить приоритеты

В первую очередь нужно прочитать немного об островах, различных регионах и городах. Хотя Сицилия может показаться маленькой на карте, для перемещения по острову требуется некоторое время. Это означает, что вы значительно сэкономите время, если вы уже определились с одним или двумя районами Сицилии, которые хотите осмотреть, прежде чем приехать сюда. Точно так же попробуйте составить приоритетный список того, что наиболее важно для вас в вашем будущем доме. Также полезно, если вы просматриваете различные списки на сайте, чтобы получить представление о реалистичном бюджете вашего дома, а также узнать, без каких функций вы могли бы жить, если бюджет не позволяет реализовать все ваши пожелания. У нас есть связи по всей Сицилии, поэтому, если вы найдете на сайте конкретные дома, которые вам нравятся, мы можем легко показать вам другие подобные объявления по всему острову.

Ипотека

Возможно, вы уже слышали, что получить ипотечный кредит в итальянском банке сложно. Несмотря на то, что это точно, получить его не невозможно. Кредитные правила здесь довольно строгие, и для получения ипотечного кредита вам нужно будет предъявить надежный и достаточно высокий доход. Поскольку это важная часть процесса для большинства покупателей, мы работаем с ипотечными брокерами, которые могут просмотреть ваши документы и дать вам оценку того, чего ожидать. Обычно этот процесс занимает всего несколько дней.

Недвижимость с планом платежей

На Сицилии нередко продавец и покупатель договариваются о плане платежей между собой. В этих случаях формула, которую мы используем, заключается в том, что покупатель платит 40% от общей стоимости недвижимости в момент продажи. Остаток затем распределяется на трехлетний период (этот период может быть сокращен). Обратите внимание, что не все продавцы принимают эту модель.

Опрос или нет?

Общее правило недвижимости в Италии гласит: «Что видишь, то и получаешь». Это означает, что покупатель несет ответственность за информирование о состоянии и состоянии имущества. Таким образом, именно покупатель заказывает и оплачивает техническое обследование. Однако это не является обязательным, и мы проводим тщательную оценку каждого объекта и сообщаем вам подробности о наших выводах. Если вы хотите провести техническое обследование, мы можем помочь вам найти профессионала для его проведения, а также помочь перевести отчет для вас.

Адвокат или не адвокат?

Если вы предпочитаете назначать адвоката в процессе приобретения, важно найти того, кто имеет опыт в итальянском праве собственности. Также важно понимать, что Сицилия является автономной частью Италии, поэтому правила могут немного отличаться от правил материковой Италии. По этой причине было бы неплохо найти адвоката, специализирующегося на Сицилии. Если хотите, мы можем дать вам несколько рекомендаций адвокатов, говорящих по-английски.

Регистрация в собственности

Процесс может немного отличаться, в зависимости от обстоятельств, но в большинстве случаев вы подписываете предварительный договор купли-продажи, когда вы нашли понравившуюся недвижимость, согласована цена и т. д. Вы также платите часть покупной цены («капара»), чтобы заключить сделку на этом этапе, обычно размер депозита составляет где-то между 10-30% от покупной цены. Если вы решите выйти после этого шага, вы потеряете этот взнос. Если продавец решит отказаться, ему или ей придется вернуть двойную сумму платежа, который вы сделали. Этот шаг делается для того, чтобы убедиться, что все участники находятся на борту, прежде чем предпринимать шаги, необходимые для завершения процесса.

Даже если это не требуется по закону, мы всегда настаиваем на привлечении нотариуса к составлению предварительного договора. Это делается для того, чтобы гарантировать нашим клиентам, что вся документация на недвижимость проверена (нами) и перепроверена (нотариусом) уже на ранней стадии. Когда мы сочтем это необходимым, у нас также есть архитектор, который просматривает документы, чтобы убедиться, что все в порядке с чертежами по отношению к реальному дому.

Платежи

Все платежи на протяжении всего процесса могут производиться банковскими переводами с вашего неитальянского банковского счета. При желании вы также можете открыть счет в итальянском банке и расплачиваться итальянскими банковскими чеками. Чтобы открыть счет в итальянском банке, вам нужно будет присутствовать в отделении итальянского банка, а это означает, что это невозможно сделать онлайн.

Преимущество оплаты банковскими чеками заключается в том, что вы передаете их при подписании акта. Если вы используете банковские переводы, то их нужно делать заранее, так как номер транзакции должен быть прописан в купчей.

Роль нотариуса

В Италии закон требует, чтобы нотариус контролировал и одобрял покупку дома. Перед нотариусом стоит задача убедиться, что с недвижимостью или покупкой нет ничего противозаконного. Нотариус проверит документацию на недвижимость с юридической точки зрения и удостоверится в отсутствии невыплаченных ипотечных кредитов, актуальности статуса собственности, отсутствии наследства, которое необходимо выполнить до завершения строительства, и т. д.

Затем акт пишется в нотариальной конторе с участием всех продавцов и покупателей — либо лично, либо по доверенности.

Стоимость покупки

Расходы, связанные с покупкой недвижимости, делятся на нотариальные и брокерские сборы, а также гербовый сбор. В качестве ориентира периферийные расходы обычно составляют около 10% от стоимости недвижимости, если вы покупаете недвижимость примерно за 100 000 евро. Если вы покупаете более дешевую недвижимость, процент этих периферийных расходов будет выше, и наоборот. Обратите внимание, что стоимость покупки ниже, если вы планируете сменить место жительства на собственность в течение 18 месяцев после покупки.

Итальянский фискальный код — Codicefiscale

Чтобы купить дом, вам понадобится так называемый «кодекс фискального права» — что-то вроде итальянского номера социального страхования. Вы можете получить его в ближайшем к вам посольстве Италии или в местной налоговой инспекции здесь, на Сицилии, когда вы находитесь здесь, чтобы посмотреть недвижимость.

Этот шаг намного проще, чем большинство людей думают сначала. Вам не нужно указывать какую-либо причину, кроме той, что вы в настоящее время хотите купить недвижимость здесь (если даже это). Достаточно отправить в посольство электронное письмо с вашими данными и копией паспорта, и они доставят его по почте. Есть небольшая административная комиссия, вот и все.

Если вы предпочитаете получить его, пока вы здесь, на Сицилии, мы могли бы пойти вместе в местную налоговую инспекцию. Обычно это занимает пару минут (минус время стояния в очереди).

Для граждан стран, не входящих в ЕС: Купить недвижимость в Италии можно без паспорта ЕС. Вам просто нужен действующий паспорт вашей страны и налоговый код Италии.

Акт

По закону акт должен быть подписан у нотариуса и в его присутствии. Все стороны должны быть представлены лично или по доверенности. Если вы не говорите по-итальянски, у вас есть две альтернативы:

  1. Доверенность – вас представляет лицо, которое понимает итальянский язык и берет на себя ответственность за то, чтобы вы поняли содержание документа, а также условия и последствия сделки, которую вы собираетесь заключить.
  2. Уполномоченный судом переводчик присутствует и переводит контракт для вас.

В любом случае, мы поможем вам.

Все дополнительные документы также проверяются нотариусом, а также утверждаются и подписываются обеими сторонами. Платежи регистрируются в акте с номером отслеживания.

Кадастровый регистр

После покупки акт отправляется в кадастровый регистр для регистрации перехода права собственности. Примерно через две недели его можно будет забрать у нотариуса (что мы сделаем за вас, если вас нет рядом).

Электричество, вода и налоги на имущество

После того, как все подписано и покупка завершена, необходимо подписать контракты на электричество и воду. Вам также необходимо будет зарегистрироваться в муниципалитете для сбора мусора и ежегодного налога на имущество. Помощь по всем этим вопросам входит в наш стандартный сервис.

Страхование

Дом должен быть застрахован (однако в Италии страхование жилья не является обязательным). Мы поможем вам рассчитать стоимость страховки.

Стоимость владения

Многие люди спрашивают нас, какова ежегодная стоимость владения недвижимостью. Очевидно, это зависит от свойства и того, как вы его используете. Вот несколько реальных примеров, просто чтобы дать вам представление.


Вилла на берегу моря, 100 кв.м (1075 кв. футов), высокий стандарт

Все расходы указаны за год.

Налог на имущество: 972 евро
Плата за вывоз мусора: 250 евро
Вода: 150 евро
Электричество: 720 евро
Интернет: 300 евро
Страховка: 571 евро
Безопасность: 732 евро

Общая стоимость: евро в год или 3,66955 евро 308 в месяц

Эта вилла используется примерно 25 недель в году. Он имеет пол с подогревом и кондиционер в каждой комнате. Владельцы планируют установить солнечные батареи, чтобы сократить расходы на электроэнергию. Стоимость страховки немного выше, чем обычно, поскольку они добавили страховку от цунами. Они выбрали безопасность, так как собственность является закрытой и находится в уединенном месте. Недвижимость также обеспечивает хороший доход от аренды, который не включен в этот расчет.


Квартира в центре города, 110 кв.м, обычный стандарт

Все расходы указаны за год.

Налог на имущество: 500 евро
Плата за вывоз мусора: 250 евро
Вода: 150 евро
Электричество: 430 евро
Интернет: 300 евро
Страховка: 250 евро Квартира используется примерно 25 недель в году. Он имеет пару тепловых насосов для обогрева и охлаждения. Владельцы сдают недвижимость только друзьям за арендную плату, основанную на затратах, без дохода от аренды.

Обратите внимание, что ежегодный налог на недвижимость взимается только с недвижимости, в отношении которой вы не имеете налогового резидентства.