Залог земельного участка: Статья 7. Залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения \ КонсультантПлюс

Содержание

Кредит под залог земельных участков

Вопрос о том, предоставляется ли кредит под залог земельного участка, интересует немало людей. Об этом свидетельствуют поступающие во время встречи с работниками министерства вопросы сельских товаропроизводителей.

Один из крупнейших банков России ОАО «Россельхозбанк» предоставляет именно такие кредиты.

В каком порядке можно взять кредит в этом банке рассказывает заместитель директора ЯРФ ОАО «Россельхозбанк» Т. Бравина:

— Наш банк готов предоставить сельскохозяйственным товаропроизводителям кредитные средства под залог земельных участков. Земельные участки принимаются в качестве залога по краткосрочным и долгосрочным кредитам. Кредит выдается на цели, непосредственно связанные с производством, хранением или первичной переработкой сельскохозяйственной продукции. И только участки, непосредственно предназначенные или используемые с этими направлениями деятельности, принимаются в качестве залога.

В качестве обязательного условия принятия в залог земельного участка требуется наличие у заемщика отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости передаваемого в залог земельного участка. Вторым обязательным документом для предоставления в банк является технико-экономическое обоснование, или попросту говоря, бизнес-план инвестиционного проекта, где заемщик указывает использование передаваемого в залог земельного участка. Третьим требованием является страхование данного участка от риска их утраты или повреждения, а также от риска утраты права собственности.

— Кто может получить такой вид кредитования?

— Получателями кредита под залог земельного участка могут быть как заемщики Банка — юридические лица и индивидуальные предприниматели, так и третьи лица (юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями).

— Какие документы должны быть у предоставляемого под залог земельного участка?

— Банк принимает в качестве залога только те участки, у которых оформлен кадастровый паспорт, права на которые зарегистрированы органом осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки сними, при условии, что они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

— Правда ли, что банк осуществляет кредитование и приобретение земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения под их залог?

— Во-первых, кредиты на приобретение земельных участков данного статуса выдаются сельскохозяйственным товаропроизводителям, имеющим статус индивидуального предпринимателя. Также кредит могут получить и иные субъекты, занимающиеся производством, хранением или первичной обработкой сельскохозяйственной продукции. При этом, учитывается отсутствие или наличие объекта недвижимого имущества на данному участке.

—Напоследок, на какую сумму кредита могут рассчитывать заемщики с залогом земельного участка?

— Максимальная сумма кредита на приобретение земельного участка рассчитывается исходя из величины его залоговой стоимости. При этом сумма кредита составляет не более 70 процентов от суммы договора купли-продажи данного земельного участка.

Уважаемые сельские товаропроизводители, приглашаем всех на консультации в улусных филиалах «Россельхозбанка» или в головной офис для получения дополнительной консультации по данному виду кредитования.

Источник: ИА Якутское — Саха

Взять кредит под залог земельного участка — получить кредит под залог загородной недвижимости — Ак Барс Банк

Сумма кредита

от 0 до 0

Срок кредита

от 1 года до 20 лет

Дополнительные условия

Со страхованием жизни и здоровья

Ежемесячный платеж от

Ставка от

Платёж рассчитан по минимальной процентной ставке без учёта стоимости страхования.

Для кого подходит данный кредит

Физические лица

— Работающие по найму
— Зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственники бизнеса

Общие сведения

Валюта кредита

Рубли РФ

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Обеспечение кредита

Залог объекта недвижимости, находящегося в собственности Заемщика/третьих лиц:
— квартира
— жилой дом с земельным участком
— «танхаус» с земельным участком
— коммерческая недвижимость (назначение: торговое, офисное)

Страхование залога

Обязательным требованием принятия объектов недвижимости в залог является страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения в пользу банка, за исключением обязательного страхования земельного участка

Страхование жизни и потери трудоспособности

Страховая премия не включается в сумму кредита

Подтверждение доходов

Обязательное предоставление документов, подтверждающих доход

Срок кредита

От 1 года до 20 лет

Виды страхования

— Имущественное страхование (договор страхования предмета залога от гибели и повреждения (является обязательным, за исключением земельных участков)
— Личное страхование (договор страхования заемщиков от несчастных случаев и болезней)

Условия погашения кредита

Тип погашения

Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Как получить кредит?

Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)

Получите предварительный ответ от банка

Подойдите в отделение банка с документами для финального решения

Онлайн-заявка на потребительский кредит

/ 02

Персональные данные

Фамилия*

Отчество

Дата рождения*

в формате дд. мм.гггг.

Мобильный телефон*

На этот номер придет СМС с кодом подтверждения

Нажимая на кнопку, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с

условиями подачи онлайн-заявки

Дополнительная информация

Программа «Кредит под залог недвижимости» (действует с 19/10/2022)

167 КБ

Документы по потребительскому кредитованию

Вопросы и ответы по потребительскому кредитованию

Информация по кредитным каникулам

Кредитные каникулы для участников СВО

Другие ссылки

ЗАЛОГ ЗЕМЛИ ПО ОБЫЧНОМУ ЗАКОНУ.

ИбедуЛекки Юрист | 11 февраля 2021 г. | Общие земельные вопросы | Комментариев нет

Залог представляет собой исконный вид ипотеки, по которому собственник или арендатор земли в целях обеспечения денежного аванса или денежной ценности передает во владение и пользование землей залогодателю до полного погашения долга.

Залог земли имеет место, когда лицо, называемое «залогодателем», передает или депонирует какую-либо землю или долю в земле другой стороне, называемой «залогодержателем», в которой лицо, передающее имущество на хранение, связывает себя определенной вещью. Например, когда А (залогодатель) передает свой участок земли В (залогодержателю) в обмен на определенную сумму денег.

Залог – это форма сделки с обеспечением, известная в обычном праве. Залог в обычном праве в некоторых отношениях сродни ипотеке в общем праве. Различие между обычным залогом и английской ипотечной сделкой заключается в характере обеспечения, получаемого кредитором. Если соглашение направлено на то, чтобы передать кредитору какое-либо имущественное имущество или долю в имуществе, то независимо от того факта, что кредитор вступает во владение имуществом в соответствии с прямым условием или в силу закона; недвижимость находится в ипотеке. С другой стороны, при залоге фактическое владение вещью составляет всю суть обеспечения кредитора.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: ОБЩИЙ ПОДХОД К ВОЛЯМ В НИГЕРИИ.

Обычное понимание сделки по обычному залогу заключается в том, что залогодержатель должен вступить на землю залогодателя и получать ренту и прибыль от земли до тех пор, пока залогодатель не погасит причитающийся долг.

Принцип «однажды заклад — всегда залог» — это давний принцип обычного права, означающий два основных принципа;

Заложенная вещь никогда не теряется. Пока возможно определить первоначальную цель или понимание сделки, земли и сторон их правопреемников по залогу, существует право выкупа земли, несмотря на то, что с даты сделки прошло много лет. .
Что, несмотря на какие-либо оговорки в соглашении об отсрочке даты выкупа, залогодателю будет разрешено выкупить свое имущество в течение оговоренного срока путем внесения денег, подлежащих уплате. И это несмотря на то, что залогодержатель потратил деньги на улучшение или вложил деньги и труд в выращивание урожая, который еще предстоит собрать.

Право залогодателя на выкуп не может быть каким-либо образом заблокировано залогами, например, требованием какой-либо суммы, превышающей сумму, в которой земля была первоначально заложена, или путем обильного засаживания заложенной земли хозяйственными деревьями, или путем использования другие уловки, чтобы отсрочить или отсрочить осуществление права выкупа, ибо обычные залоги земли обычно и бессрочно подлежат выкупу. Мы можем увидеть дело OKOIKO & ANOR Vs. ЭСЕДАЛЮ (1974) Здесь истцы подали иск к ответчику в Верховный суд Угхелли, требуя выкупа и восстановления права собственности на землю ОМОКПА и запретить ответчикам вмешиваться во владение истцом землей ОМОКПА, дед истца заложил землю деду ответчика за три части ткани стоимостью N30.00. Ответчик и их предки посадили хозяйственные культуры на земле после вступления во владение. Несколько лет спустя истец хотел выкупить землю, но ответчики попросили его заплатить 2 100,00 новозеландских долларов, от чего истцы отказались. При втором подходе истцов попросили заплатить 1 200,00 найр, от чего они по-прежнему отказались. При третьем подходе к выкупу земли ответчики утверждали, что сделка была продажей их предкам, а не залогом. Верховный суд вынес решение в пользу истцов. Неудовлетворенные ответчики обратились в Верховный суд. Апелляция была отклонена. Верховный суд постановил, что по закону залогодержатели должны покинуть землю с даты вынесения решения в пользу залогодателя.

Есть еще вопросы? не стесняйтесь звонить в Ibejulekkilawyer по телефону 08034869295 или отправлять письмо на адрес [email protected], и мы ответим соответствующим образом.

Отказ от ответственности: Вышеизложенное предназначено только для информационных целей и не должно рассматриваться как юридическая консультация. Ibejulekkilawyer.com (блог) не несет ответственности ни перед каким лицом (лицами) за любой ущерб или ответственность, возникшую в результате использования информации, содержащейся здесь. Проконсультируйтесь с нами или вашим практикующим юристом для юридической консультации.

Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения вашего опыта. Мы предполагаем, что вы согласны с этим, но вы можете отказаться, если хотите. Настройки файлов cookieПРИНЯТЬ

Перевести »

Определение залога собственности | Law Insider

означает каждое Дочернее соглашение о залоге, заключенное и переданное существующим Дочерним гарантом на Дату слияния или заключенное и переданное любым дополнительным Дочерним гарантом время от времени после этого в соответствии с подразделом 6. 7, в каждом случае по существу в форме ПРИЛОЖЕНИЯ XIX, приложенного к настоящему документу, поскольку в такой Дополнительный договор о залоге могут время от времени вноситься поправки, дополнения или иные изменения, а «ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ О ЗАЛОГЕ» означают все такие Дополнительные договоры о залоге в совокупности.
или «Залогодатель» в Договоре о залоге считается включающим Нового Залогодателя. Соглашение о залоге настоящим включено в настоящий документ посредством ссылки.
означает Соглашение о залоге Компании, подписанное и переданное Компанией 14 декабря 1998 г., по существу в форме Приложения 1.1 (c), приложенного к настоящему документу, поскольку такое Соглашение о залоге Компании может впоследствии быть изменено, дополнено или иным образом изменено с течением времени. ко времени.
имеет значение, которое он имеет в соответствии с законодательством Договаривающегося Государства, в котором находится рассматриваемое имущество. Этот термин в любом случае включает имущество, связанное с недвижимым имуществом, домашним скотом и оборудованием, используемым в сельском и лесном хозяйстве, права, к которым применяются положения общего права в отношении земельной собственности, право пользования недвижимым имуществом и права на переменные или фиксированные платежи в качестве возмещения за разработка или право на разработку месторождений полезных ископаемых, источников и других природных ресурсов; корабли, катера и самолеты не считаются недвижимым имуществом.
означает Соглашение о залоге акций от 15 мая 2018 года между Компанией в качестве залогодателя и Залоговым агентом в качестве агента по обеспечению, в соответствии с которым Компания передает в залог все свои права, право собственности и доли в доли участия в Разрешенной дочерней компании Залогового агента в интересах Обеспеченных сторон.
означает собственность любого вида, кроме недвижимого имущества;
имеет значение, присвоенное такому термину в Соглашении об обслуживании или такому другому аналогичному термину, используемому в Соглашении об обслуживании.
Один или несколько кредиторов, выбранных Обслуживающей стороной, которым Обслуживающая сторона передаст все свои права, правовой титул и проценты по настоящему Соглашению, включая Wachovia Bank, National Association, в качестве представителя определенных кредиторы.
означает Договор о залоге, заключенный и переданный Холдингом в Дату закрытия, по существу в форме Приложения ——- XXIV, приложенного к настоящему документу, поскольку такой Договор о залоге Холдинга может быть изменен, —- дополнен или в противном случае время от времени модифицируется.
означает залог штата Техас, как указано в Разделе 39.310 Закона о секьюритизации.
означает Согласие Арендодателя и любую ипотеку или акт доверительного управления или любой другой документ обеспечения недвижимого имущества, оформленный или требуемый по настоящему Соглашению для исполнения любым Должником и предоставляющий обеспечительный интерес в недвижимом имуществе, находящемся в собственности или арендованном (в качестве арендатора) любым Должником в пользу Обеспеченных сторон.
означает в совокупности Соглашение о залоге акций NY&Co, Соглашение о залоге материнских акций, Соглашение о залоге акций Xxxxxx и любое другое соглашение о залоге акций, заключенное в любое время в пользу Агента, для себя и в отношении определенной выгоды Кредиторов и Поставщики банковских продуктов в связи с настоящим Соглашением.
Недвижимое имущество и улучшения, принадлежащие Кооперативной корпорации, включая выделение индивидуальных жилых единиц держателям Кооперативных паев Кооперативной корпорации.
имеет значение, присвоенное этому термину в Разделе 14(c).
означает Соглашение о залоге от четной даты, заключенное Заемщиком в пользу Агента от своего имени и от имени Кредиторов, заложив все Акции своих Дочерних компаний, если таковые имеются, и все Внутригрупповые облигации, принадлежащие ему или находящиеся у него.
означает любое лицо, указанное в качестве собственника земли в последней выровненной оценочной ведомости или иным образом известное городскому совету как собственник земли. «Владелец бизнеса» означает любое лицо, признанное городом владельцем бизнеса. «Владелец» означает либо владельца бизнеса, либо собственника недвижимости. Городской совет не обязан получать другую информацию о собственности на землю или предприятия, и его определение собственности является окончательным и окончательным для целей настоящей части. Везде, где в этой части требуется подпись собственника имущества, достаточно подписи уполномоченного представителя собственника имущества. Везде, где эта часть требует подписи владельца бизнеса, подписи уполномоченного представителя владельца бизнеса будет достаточно.
означает все интересы в недвижимом имуществе любого характера, включая сервитуты, будь то владелец или держатель Залогового права, арендодатель, субарендодатель, арендатор, субарендатор или иным образом.
имеет значение, указанное в Разделе 8.11(а).
означает (i) в отношении Клубной ссуды, выданной по действующему законодательству, дробную долю вознаграждения, простую долю участия в Единице на Курорте (или его этапе) или неделимую долю в Курорте (или его фазе), связанную с Объектом. и (ii) в отношении ссуды Aruba Club — акции кооператива.
означает для каждого финансового года любое имущество в пределах границ ИС № 2, которое принадлежало ассоциации собственников, включая любую главную или дочернюю ассоциацию, по состоянию на 1 января предыдущего финансового года.
означает первоочередной залог акций каждого Заемщика, который должен быть оформлен Акционером в пользу Доверительного управляющего в такой форме, которую Агент и Большинство кредиторов могут потребовать по своему усмотрению, и во множественном числе все они;
означает добровольную или принудительную продажу, передачу, переуступку, передачу, обременение, залог, предоставление опциона или другую передачу или распоряжение законным или бенефициарным интересом, прямым или косвенным.
означает Соглашение о залоге в США, по существу в форме Приложения D-3, между Заемщиком из США, Дочерними компаниями и Залоговым агентом в США в интересах Обеспеченных сторон.