Завещание или дарственная — что лучше и дешевле? Завещание или дарственная что лучше и что дешевле

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле? — investim.info

Вопрос о том, как лучше оформить наследство: путем оформления завещания или же оставить ценное имущество наследникам посредством дарственной, вовсе не праздный. Наследодателей волнует, насколько надежным является тот или иной способ передачи права собственности, возможно ли оспорить оба документа, как происходит процесс оформления, во сколько обойдется один и другой документ наследодателю, а также, сколько придется заплатить наследникам при вступлении в право собственности. Рассмотрим каждый аспект отдельно.

Дарственная, или договор дарения, по сравнению с завещанием, имеет несколько очень серьезных преимуществ. Крайне сложно даже в судебном порядке оспорить правильно оформленную дарственную, кроме как, если будет установлен подлог, мошенничество, либо недееспособность дарителя. В то время как завещание может быть оспорено в судебном порядке по целому ряду обстоятельств, не зависящих от воли и желания наследодателя.

Если собственник твердо намерен передать свое ценное имущество одариваемому лицу, то лучше всего оформить именно дарственную. Если же в силу каких-то обстоятельств право собственности необходимо передать не прямо сейчас, а через какое-то время, но при жизни дарителя, то можно оформить так называемую отложенную дарственную, вступающую в силу по истечении указанного в ней отрезка времени после подписания. С момента вступления документа в законную силу обязанность по содержанию ценного имущества полностью переходит к одариваемому.

Кому передать свое имущество, даритель решает сам, не оглядываясь на требования и нормы закона. При этом ничто не мешает в любой момент оформить дарственную и сразу передать имущество одариваемому. В случае с завещанием наследникам обязательно придется ждать полгода после смерти завещателя, чтобы оформить переход права собственности, на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство. При этом вполне может случиться так, что наследник, указанный в завещании, ничего по нему не получит в конечном итоге, так как остальные наследники оспорят документ в суде.

За ценное имущество, полученное по дарственной, одариваемое лицо обязано заплатить налог – 13% от его стоимости. От уплаты налога освобождаются только близкие родственники: дети и родители. Если же имущество переходит по завещанию, то наследникам потребуется оплатить 0,3-0,6% от стоимости наследства в качестве госпошлины нотариусу, но при получении по наследству недвижимости – за нее придется заплатить такой же налог (13%), если наследодатель не приходится близким родственником.

Договор дарения составляется от лица дарителя в пользу одариваемого лица или нескольких лиц. При этом подарить свое имущество можно не только физическим лицам, но и государству, юридическому лицу, благотворительной некоммерческой организации и т.д.

Двумя важнейшими условиями правильно составленной дарственной являются:

Точное описание передаваемого в дар имущества. Никакие двоякие толкования, неточности или неполные описания не допускаются. Если речь идет о недвижимости, то указывается ее адрес, характеристики, площадь, этаж, число помещений, данные выписки из ЕГРП.
Не допускается указание каких-либо условий и ограничений. Нельзя составить дарственную при условии, скажем, что одариваемый получит имущество после регистрации брака.

Закон не требует нотариального заверения дарственной, поэтому стороны могут заверить документ своими подписями (печатями, когда речь идет о юридических лицах). Однако, нотариальное заверение – рекомендуется, так как послужит доказательством дееспособности дарителя в момент заключения сделки, а также отсутствия принуждения.

Если дарственная не заверяется нотариально, то дарителю она не будет стоить ничего. Только одариваемые лица обязаны при вступлении в право собственности оплатить положенный налог. Если же решено нотариально заверить документ, то даритель уплачивает нотариусу полагающуюся пошлину, размер которой зависит от того, в какую именно контору обратился даритель, а также от того, какое именно имущество указано в дарственной.

Основные принципы составления завещания следующие:

Документ может быть составлен от имени любого гражданина, достигшего возраста 18 лет (ст. 1118 ГК РФ).
Завещать можно только то, что принадлежит на праве собственности и подтверждено соответствующим документом.
Завещать имущество можно в пользу любого лица (ст. 1119 ГК РФ).

В любой момент завещание можно изменить.
Половина нажитого в браке имущества принадлежит супругу, и не может быть отторгнута по завещанию.

Завещание может быть составлено только в письменной форме. Устная форма завещания не предусмотрена. Законную силу документ приобретает после его заверения. Правом заверения наделены нотариус и еще целый ряд уполномоченных лиц. Дополнительным заверением могут быть подписи свидетелей, в присутствии которых документ был составлен и заверен. В особых случаях завещание может не заверяться нотариально, а только подписями уполномоченных лиц и свидетелей:

Завещание на банковский вклад вправе заверить служащий того же банка.
В простой письменной форме и в присутствии 2 свидетелей документ может быть составлен в условиях, угрожающих жизни завещателя.
Когда завещатель находится в госпитале или ином стационарном лечебном учреждении, заверить документ вправе главврач или уполномоченное им лицо.
Капитаны судов дальнего плавания, начальники экспедиций и баз за пределами РФ также вправе заверять завещание.
По месту дислокации воинской части ее командир вправе заверить завещание своего подчиненного.

В исправительном учреждении завещания заключенных вправе заверять его начальник.

Закон делит всех родственников наследодателя на очереди, всего их – 8. Наследники первой очереди (дети, родители, супруг), а также иждивенцы обладают преимущественными правами перед остальными наследниками. Несовершеннолетние дети, а также находящиеся на иждивении лица обладают правом на обязательную долю наследства. Даже в том случае, когда завещатель решит исключить этих лиц из завещания, в судебном порядке им будет выделена 1/2 положенной по закону доли наследства.

Текст завещания может быть открытым, с ним знакомится сам нотариус и свидетели, или же закрытым, когда с содержанием заинтересованные лица смогут ознакомиться только после открытия наследственного дела. В тексте непременно должны указываться сведения:

Паспортные данные всех упомянутых в документе граждан.
Точное описание всего того имущества, которое перейдет после смерти завещателя наследникам, либо указывается формулировка «все принадлежащее имущество», когда состав его на момент составления документа не известен.
Дата составления документа и место.

Паспортные данные свидетелей.
Данные удостоверения нотариуса.

После заверения нотариусом завещания (за это взимается небольшая плата), документ регистрируется в единой базе нотариата. Это позволяет наследникам после смерти завещателя легко выяснить, составлялось ли им завещание, независимо от того, в какой именно конторе и в каком населенном пункте произошла регистрация документа.

Что важно учесть при составлении дарственной?

Прежде, чем принимать решение о передаче имущества в дар, важно в полной мере изучить юридические последствия такой сделки. Дарителю следует знать, что:

С того самого момента, как на документе проставлены подписи сторон, он вступает в свою законную силу. Это означает, что с этого момента право собственности переходит к одаряемому и бывший собственник более не имеет никаких прав на переданное по документу имущество.
Законом не предусмотрено аннулирование дарственной. Документ может быть только признан недействительным в судебном порядке в силу того, что составлен на основании подложных документов, является мошенническим и передает одаряемому права на имущество, дарителю не принадлежащее.

Сам одариваемый вправе поступить с полученным имуществом так, как захочет. Даритель не вправе руководить его действиями.

Именно эти нюансы нередко упускаются из виду собственниками. Например, когда речь идет о недвижимости. Подаренную квартиру новый собственник вправе продать, даже если в ней зарегистрированы иные лица (кроме несовершеннолетних, которых закон обязывает выписывать только на другую жилплощадь). Прежде, чем подписывать дарственную, стоит хорошо подумать, так как обратной силы этот документ не имеет.

Что важно учесть при составлении завещания?

Завещание не является документом, к чему-либо обязывающим наследодателя. В любое время он вправе отменить прежнее завещание и составить новое. При этом состав наследников можно выбирать также на свое усмотрение.

По сравнению с дарственной, завещание очень часто оспаривают в суде. Основанием для предъявления исковых требований могут стать права на обязательную долю тех лиц, которых наследодатель не упомянул в документе, а также сомнения в том, что завещание было составлено дееспособным лицом, без постороннего давления.

Практика судебных разбирательств свидетельствует о том, что в большинстве случаев, когда оспаривается завещание, дело решается в пользу истца. Поэтому во избежание подобного риска наследодателю рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, чтобы составить документ без грубых ошибок и соблюдением норм законодательства. Оспорить такое завещание будет крайне затруднительно.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Facebook

Twitter

Google+

Vkontakte

Завещание или дарственная. Что лучше и дешевле?

Передача прав собственности на имущество – серьезное решение, к которому необходимо подходить обдуманно и ответственно. Особенно, когда речь идёт о необходимости передать жилой дом или квартиру, которые являются единственной жилплощадью владельца. Такая передача несёт определённый риск, особенно если собственник не достаточно осведомлён в подобном вопросе.

Немалую роль играет цель, с которой собственник желает осуществить такого рода сделку. От неё и зависит, завещание или дарственная на дом будет выгоднее для сторон и дешевле в оформлении. Задаваясь вопросом, как правильно в конкретном случае передать наследство, следует определиться «когда я хочу передать или подарить свою жилплощадь».

Недвижимое наследство лучше всего оформить так, чтобы при жизни защитить свои права на имущество. Составляя договор дарения или завещание, необходимо учитывать все факторы, которые могут послужить в дальнейшем основанием для оспаривания документа. В связи с этим, разницу между двумя упомянутыми сделками необходимо знать, чтобы правильно определить, завещание или договор дарения будет выгоднее, дешевле и надежнее.

Основные отличия

Договор дарения и завещание предусматривает, что право на квартиру и прочее имущество, о котором говориться в документе, будет передано указанному гражданину, по воле собственника. Однако следует определить принципиальные различия этих сделок:

Основные моменты Документ Договор дарения Завещание

Срок оформления	После подачи всех необходимых документов, подписания договора и оплаты пошлины, право собственности регистрируется в течение восемнадцати календарных дней	Вступить в наследство можно только через полгода после смерти завещателя
Финансовые траты	Государственная пошлина за регистрацию дарственной отменена, также как и оплата нотариальных услуг в соответствии со стоимостью подаренной собственности	Необходимо нанимать независимых экспертов по оценке собственности. Оплачиваются нотариальные услуги, дополнительные услуги нотариуса и выдача свидетельств
Когда будет получено наследство (квартира, дом, прочее)	Получить квартиру можно при жизни дарителя	Переход прав собственности на квартиру и прочее имущество произойдёт только после смерти завещателя
Налогообложение	Облагается налогом, который высчитывается от полной стоимости собственности. Также оплачивается государственная пошлина	Близкие родственники от налога освобождены. Дальние родственники и третьи лица должны заплатить налог в размере тринадцати процентов от стоимости имущества

Что же выбрать?

Если собственник собирается подарить квартиру или дом, то необходимо учитывать, что:

Оформить завещание практичнее и безопаснее, если владелец неуверен в том, что родственник или гражданин, которому передаётся объект недвижимости, добросовестно распорядятся таким подарком. Например, не выселит дарителя из подаренной жилплощади. В завещании можно указать, на каких условиях наследник получит собственность;
Оформить договор дарения на квартиру или дом выгоднее, если даритель состоит в доверительных отношениях с одаряемым и полностью в нём уверен. Он получит имущество при жизни дарителя, который при этом лишится права распоряжаться этой собственностью. В дарственной указывать условия для получения имущества категорически запрещено, можно лишь подарить без каких-либо требований.

Говоря о том, что дешевле оформить, следует отметить, что для близких родственников договор дарения будет выгоднее, поскольку налог с него не уплачивается. Для дальних родственников или граждан, не состоящих с наследодателем в родстве, выгоднее будет завещание, поскольку налог в договоре дарения для таких лиц предусматривается.

Принципы завещания

Чтобы правильно оформить завещание на родственника или иное физическое лицо, наследодатель должен следовать установленным российским законодательством правилам. Последнюю волю необходимо изъявлять чётко, без двусмысленности, и грамотно с юридической точки зрения. Если в завещании указано несколько наследников, например сын и дочь, собственнику лучше уточнить, кому какая доля имущества достанется. Это предотвратит дальнейшие конфликты между наследниками. Если в документе идёт речь не об одном объекте собственности, желательно для каждого из них назначить только одного наследника. Также желательно указать, кому полагается имущество, если указанный в завещании родственник откажется от завещанного, преждевременно умрёт или будет признан недостойным.

В некоторых случаях имеет смысл назначить исполнителя завещания, который после смерти наследодателя будет отвечать за сохранность имущества до его официального раздела.

Финансовая сторона дарственной

Наследство, которое будет получено по договору дарения, передаётся одаряемому безвозмездно. Такая сделка подразумевает под собой отсутствие уплаты налога, но при оформлении прав собственности на имущество необходимо оплатить государственную пошлину. Она является аналогом налога и составляет тринадцать процентов от стоимости объекта недвижимости.

Если владелец решил подарить квартиру или дом своим детям или родителям, то они от уплаты налога освобождаются полностью. Также от него освобождены близкие кровные родственники: братья и сёстры, внуки, дедушки и бабушки. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации этот список не может расширяться и физические лица, не перечисленные выше, оплатить тринадцать процентов от стоимости подарка обязаны.

После того, как владелец решил подарить объект недвижимости, квартиру ли, дом, землю, оформил договор дарения на наследство, имущество было передано указанному родственнику и оформлено право собственности на нового гражданина, одаряемый обязан подать налоговую декларацию и сделать это лучше как можно раньше.

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

bazazakonov.ru

Завещание или дарственная что лучше и дешевле 2018 году |

При этом подарить свое имущество можно не только физическим лицам, но и государству, юридическому лицу, благотворительной некоммерческой организации и т.д. Двумя важнейшими условиями правильно составленной дарственной являются: Закон не требует нотариального заверения дарственной, поэтому стороны могут заверить документ своими подписями (печатями, когда речь идет о юридических лицах).

Договор дарения или завещание на квартиру, дом, земельный участок: что лучше и выгоднее?

Самое главное – это односторонний документ, как волеизъявление гражданина, который решает, как необходимо распорядиться принадлежащим ему имуществом после его смерти.

Ограничений никаких нет – вот, всё, что до самых мельчайших деталей принадлежит гражданину, он может распределить между остающимися пока ещё на земле, причём это не обязательно должны быть родственники. Этот документ обеспечивает дарение (безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека) также, чего угодно, принадлежащего гражданину, но уже в любое время его жизни и тоже независимо от характера родственных связей всех лиц.

Завещатель не обязан уведомлять о своем решении наследников.

Оформление завещания и дарственной Обязательное условие для легитимности завещания — нотариальное заверение. В некоторых случаях документ может быть удостоверен не нотариусом, а иными лицами (руководителями медицинских, исправительных, воинских учреждений).

Обратите внимание: подписанный, но не заверенный в установленном порядке документ является недействительным! Договор дарения нотариально заверить можно, но не обязательно.

Воспользоваться услугами нотариуса можно по собственному желанию и для того, чтобы заведомо верно составить документ. Если речь идет о движимых объектах гражданских прав, на которые не требуется регистрация сделки в соответствующих службах, то соглашение достаточно отразить в простой письменной форме, при этом не понеся никаких издержек.

В случаях, когда речь идет о недвижимом имуществе, то, в любом случае, право собственности на него необходимо зарегистрировать.

Все за и против: что лучше дарственная или завещание на квартиру

Что касается дарственной, то ее можно не заверять у нотариуса, потому что договор дарения проходит через государственную регистрационную службу, иначе такой документ будет признан не действительным.

Чтобы определиться с выбором, что лучше дарственная или завещание необходимо учесть все плюсы и минусы, указанные в этой статье и если у вас остались вопросы, следует обратиться за помощью к юристу Прежде чем, определиться с методом оформления передачи наследства, вы должны знать, как правильно следует оформлять подобные документы и что лучше – дарственная или завещание на квартиру в России.

В любой временной промежуток текст завещания может быть изменен, внесены правки в перечне наследников, распределении долей.

Можно закрепить ответственное лицо за реализацию последней воли – исполнителя завещания. Оформлять завещание, а не дарственную выгодно для наследодателя, так как нет ограничения в праве отмены или изменения условий сделки до момента смерти. Однако необходимо учесть обязательных наследников: дети до 18 лет; нетрудоспособные родители; нетрудоспособный супруг; иждивенцы.

Для более детального изучения особенностей этих двух видов договоров необходимо рассмотреть их в сравнении по разным пунктам: При этом еще необходимо заплатить за сбор всех документов, за их оформление и получение выписок из различных учреждений, оплатить услуги оценщиков, которые определяют инвентаризационную стоимость, рыночную и кадастровую в отношении наследственной массы и выписывают специальные оценочные акты.

Например, к обязательным наследникам относятся дети от всех браков и связей завещателя. Даже если завещание составлено в пользу одного из них, остальные получат причитающиеся им доли.

В данной ситуации очевидно, что лучше: дарение или завещание на квартиру для выбранного наследника. Завещание не требует уплаты налога, может быть отменено в любой момент, при этом квартира принадлежит завещателю до смерти.

Согласно документации и правилам действующего законодательства государственная пошлина, а также нотариальные услуги должны быть оплачены одаряемым лицом. Но возможен и такой вариант, когда даритель берет все расходы на себя или же обе стороны оплачивают по 50 процентов расходов. Так, к примеру, членам семьи и ближним родственникам покойного нужно будет внести в государственную казну 0,3 процента от всей стоимости недвижимой собственности, доставшейся им по условиям наследства.

e-da.su

плюсы и минусы, что дешевле оформить

Каждый человек обладает каким-либо имуществом и в определенный момент времени возникает вопрос: «Что лучше, дарственная или завещание?». Так как данный вопрос затрагивает распределение имущества, то к его решению нужно подойти максимально ответственно. Желательно воспользоваться услугами юриста, который поможет разобраться в вашем вопросе и даст ответ, что лучше, дарственная иди завещание.

Перед тем, как перейти к составлению документов, на основании которых будет передана собственность, необходимо дать определение для каждого документа.

Дарственная – договор дарения, на основании которого происходит безвозмездная передача собственности человеку, указанному в документе. Наличие родственных связей у текущего собственника имущества никак не влияют на данный договор.

Завещание – документ, составляемый в одностороннем порядке, в котором собственник имущества лично его распределяет по случаю смерти между всеми наследниками.

Теперь, когда мы дали определение для каждого документа, на основании которого может быть передана собственность, можно перейти к описанию отличий между дарственной и завещанием.

Отличия документов

Если мы говорим о договоре дарения, то он имеет ряд преимуществ по сравнению с завещанием. Оспорить правильно составленный договор дарения практически невозможно. Это можно сделать только в том случае, если есть доказательство мошенничества или других неправомерных действий, повлиявших в распределение собственности. В отличие от дарственной существует большое количество причин оспаривания завещания, которые никаким образом не зависят от волеизъявления собственника.

В том случае, если владелец собственности (например, квартиры) решительно хочет передать ее конкретному человеку, то лучшим решением будет оформить договор дарения на квартиру. Бывают ситуации, когда собственник желает передать имущество через какое-то определенное время, но при жизни. В этом случае составляется отложенная дарственная, которая вступает в силу по истечению указанного в ней срока. После того, как документ вступает в юридическую силу, всё имущество, указанное в дарственной, переходит в собственность одариваемого.

Как дарственная квартира делится при разводе читайте здесь.

Еще одним серьезным плюсом является факт передачи имущества. После оформления и подписания договора дарения вся перечисленная собственность сразу же передается дарителю. Это выгодно отличает дарственную от завещания. Переход права собственности после вступления в силу завещания можно оформить только спустя полгода после смерти собственника. Недостатком завещания также является то, что его может оспорить любое лицо, указанное в документе в качестве наследника. Обычно оспаривание связано с распределением имущества.

Оформление дарственной

Оформление дарственной требует наличие большого количества документов, к которым относятся:

Личные документы. Сюда можно отнести паспорт и свидетельство о регистрации брака;
Договор дарения. У каждого одариваемого, указанного в документе должен быть экземпляр договора. Еще один экземпляр будет необходимо передать в отдел Юстиции. В том случае, если предметом дарения является недвижимость, то к вышеперечисленному количеству экземпляров необходимо добавить еще два;
Документ, подтверждающий оплату пошлины. Данная пошлина является оплатой операции по приему собственности во владение;
Кадастровую выписку;
Свидетельство о праве собственности на имущество со стороны дарителя.

В том случае, если даритель находится в браке, то он обязан получить письменное согласие второго супруга на проведение данной сделки.

Когда передаваемым наследством является недвижимость, а на жилой площади проживают дети, не достигшие 18 лет, то необходимо получить разрешение на составление договора дарения в органах попечительства.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками читайте здесь.

Оформление завещания

Для того чтобы составить завещание нужно:

Наличие четко сформулированной воли завещателя. Завещание должно быть составлено в письменном виде, а его текст должен быть составлен таким образом, что бы избежать двусмысленности. Составление завещания лучше всего доверить квалифицированному юристу;
Произвести разделение собственности среди наследников. Грамотно прописанное разделение позволит избавиться от возможных споров между наследниками;
Подназначить наследников. В этом пункте указывается то, кому перейдет наследство при смерти прямого наследника;
Определить исполнителя последней воли завещателя. Это необходимо для того, чтобы ближайшие родственники не завладели имуществом, которое им не принадлежит. Обычно исполнителем назначают юриста, который распределяет имущество согласно документам.

Как правильно оформить завещание на квартиру читайте здесь.

Что дешевле

Очень часто определяющим фактором является ответ на вопрос: «Что выгоднее дарственная или завещание на квартиру?».

Если дарственная была адресована человеку, не являющемуся родственником, то данный человек будет обязан заплатить налог. При получении имущества по завещанию данный налог не оплачивается.

Если лица, которым перейдет имущество, являются родственниками, то лучше оформлять завещание. К наследникам, освобожденным от уплаты налога, относятся:

Супруги;
Родители супругов;
Дети;
Мама и папа усыновленных детей;
Усыновленные дети;
Бабушки и дедушки;
Внуки;
Братья и сестры, даже если они являются сводными.

Плюсы и минусы документов

Для каждого конкретного случая необходимо взвешивать все плюсы и минусы. Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально, но можно разделить всех участников на две категории.

Наследователь;
Наследник.

Плюсы и минусы для каждого участника могут быть различны и их нужно рассмотреть отдельно.

Наследователю выгоднее составлять завещание, так как его при необходимости можно изменить. Также плюсом является то, что собственник может распоряжаться своим имуществом до конца жизни.

Наследникам выгоднее получать имущество по договору дарения. Это связано с тем, что оспорить такой договор практически невозможно. После того как договор будет зарегистрирован одариваемый имеет право распоряжаться переданной собственностью.

Что проще оспорить

Оспорить каждый из рассматриваемых документов можно только в том случае, если:

Собственник при составлении документа находился в невменяемом состоянии, болел или находился под действием каких-либо наркотических или алкогольных средств;
Документ был подписан под угрозой жизни или здоровью.

Все вышеперечисленные действия необходимо будет доказать в ходе судебного разбирательства.

В данной статье мы рассмотрели все плюсы и минусы договора дарения и завещания. Вся вышеперечисленная информация позволит разобраться и выбрать, какой документ необходимо составлять в каждом конкретном случае.