Плюсы и минусы составления завещания на квартиру. Завещание на квартиру плюсы и минусы

Завещание на квартиру плюсы и минусы

7 просмотров

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Переход имущественных прав наследодателя к наследникам происходит двумя способами. Чаще всего родственники умершего субъекта принимают имущество по закону. Распределение активов происходит в порядке очереди. Первыми выступают члены семьи наследодателя. Если они отказались или не были выявлены, то имущество отходит претендентам будущей очереди. Также в наследство можно вступить по завещанию. Рассмотрим сильные и слабые стороны распорядительного документа.

Какие есть виды завещаний

Распоряжение может быть двух видов – открытое и закрытое. Чаще всего граждане делают обычное распоряжение. Нотариус проверяет текст документа на предмет законности.

Второй вид распоряжений несколько отличается от простой формы. Наследодатель может предоставить нотариусу закрытый конверт, без права ознакомления с содержанием документа. Базовое требование – присутствие свидетелей при передаче конверта. Вскрытие завещания осуществляется только после смерти наследодателя (ст.1126 ГК РФ).

Плюсы завещания на квартиру для наследодателя

Распоряжение имеет ряд неоспоримых преимуществ:

Закон позволяет собственникам имущества самостоятельно определять круг наследников, регулировать размеры их долей, лишать собственности определенных граждан, возлагать обязанности на претендентов. В состав наследников могут входить родственники, посторонние граждане, юридические лица, органы власти. Чтобы лучше понимать возможности завещания необходимо сравнить два способа принятия наследства.
При оформлении наследства по закону первоочередными претендентами выступают члены семьи умершего гражданина. Однако указанные лица далеко не всегда заслуживают имущества наследодателя. Обойти закон невозможно. Активы отойдут родственникам независимо от того в каких отношениях они были с умершим человеком. Что же делать? Наследодатель может сделать письменное распоряжение. В завещании можно указать конкретного члена семьи, которому перейдет вся собственность. Не указанные в распоряжении лица автоматически устраняются от принятия наследства.

При необходимости наследодатель может разделить свои активы между родственниками или передать часть имущества третьим лицам. Размеры долей выгодополучателей могут быть одинаковыми или разными. Одни претенденты могут унаследовать недвижимость, другие движимое имущество.
Дополнительно наследодатель может поставить принятие наследства в зависимость от исполнения определенного поручения. Завещание с условием позволяет лишить родственника имущества, но не оставить его на улице. Например, если член семьи страдает алкогольной или игровой зависимостью. Чтобы родственник не проиграл имущество, наследодатель может отписать недвижимость двоюродному брату или близкому другу. Однако в качестве отказополучателя назначить зависимого родственника. В итоге собственность не уйдет с молотка, а у зависимого субъекта будет крыша над головой (ст.1137 ГК РФ). Право пользования жилым помещением может быть срочным или пожизненным.
Еще одним плюсом завещания является возможность подназначения наследника. В жизни бывают разные ситуации. Наследник может умереть, отказаться от имущества или быть отстраненным от собственности. Поэтому наследодатель может сразу указать в завещании дополнительного человека. При наступлении вышеуказанных событий наследство перейдет к поднаследнику.

Наследодатель может изменять или дополнять распоряжение на протяжении жизни. Например, если умер кто-то из наследников или изменились жизненные обстоятельства. Достаточно обратиться к нотариусу и сделать соответствующее распоряжение.

Что касается отписанного имущества, то наследодатель может распоряжаться им без каких-либо ограничений. При необходимости собственник может продать или подарить свою квартиру. После смерти наследодателя завещание будет распространяться только на то имущество, которое есть в наличии. Если сравнивать завещание и договор дарения, то во втором случае владелец теряет право собственности сразу после государственной регистрации права собственности.

Плюсы завещания для наследников

Наличие распоряжения выгодно не только наследодателю. Претенденты на имущество также получают определенные преференции. Основное преимущество:

Наследнику не нужно подтверждать родство с усопшим субъектом. Многие граждане вынуждены обивать судебные коридоры в поисках правды. Например, если утрачены какие-то документы или в них выявленные неточности. Исправить ошибку путем обращения в орган актовой записи можно не всегда. Часто наследникам приходится обращаться в суд. Они теряют время, платят лишние налоги, нанимают юристов. В итоге граждане повторно обращаются к нотариусу.

Грамотное завещание содержит вид собственности и размер доли каждого претендента. Если наследодатель сделал общее завещание, то наследникам придется потрудиться. Подобное распоряжение обычно содержит список участников, но ничего не говорит о перечне имущества. Его наследникам предстоит искать самостоятельно.

Минусы завещания

Недостатки завещания для наследодателя:

Основным недостатком для наследодателя является правило об обязательной доле. Собственник имущества не может лишить наследства социально незащищенных лиц. Сюда относятся малолетние дети, нетрудоспособные родители/иждивенцы. Наряду с ними идет нетрудоспособный супруг, переживший наследодателя. Таким лицам полагается минимум ½ часть от доли выгодополучателя по закону (ст.1149 ГК РФ). Игнорирование интересов обязательных наследников может стать поводом для судебных разбирательств.

Далеко не всегда наследодатель успевает указать в завещании все имущество. Незавещанная собственность наследуется в рамках закона. Первыми в очереди на имущество стоят дети, родители, супруг наследодателя. В итоге наследники вступают в права наследования одновременно по двум основаниям. Одни принимают имущество по завещанию, другие в рамках закона.
Еще одним недостатком является возможность оспаривания завещания. Причины для судебного разбирательства могут быть разными. Например, наследодатель на момент подписания документа не осознавал значение своих действий или наследник совершил противозаконные действия в отношении собственника имущества. Подать иск может любое заинтересованное лицо. Инициировать судебное разбирательство можно только после смерти наследодателя. При жизни документ подлежит корректировкам путем обращения к нотариусу. Срок исковой давности по спорным моментам составляет три года. Отсчет времени начинается с даты, когда наследник узнал о нарушении своих гражданских прав и кто должен быть ответчиком. Удовлетворение исковых требований допускается только при наличии бесспорных доказательств нарушения закона при составлении завещания.

Минусы распоряжения для наследников:

Основным недостатком завещания для наследников является наличие условия. Если наследодатель возложит на кого-либо из претендентов определенную обязанность, то человек не сможет принять имущество, не выполнив условие завещания.
При разделе собственности между наследниками могут возникнуть споры. Например, если претенденты на имущество по завещанию не являются родственниками или не могут договориться между собой. В судебной практике довольно часто встречаются подобные дела. Суды устанавливают порядок пользования общим имуществом по иску одного из наследников.

Завещание на квартиру можно сделать в любое время. Наследодатель вправе обратиться к любому нотариусу. Основное требование к гражданам – наличие полной дееспособности. Шаблон распоряжения можно взять у нотариуса или предложить свой формуляр. Предложенный вариант можно дополнить или изменить. Единственное условие – волеизъявление наследодателя не должно противоречить закону. Чтобы избежать распространенных ошибок, желательно проконсультироваться у юриста. Он сразу же напомнит вам об обязательных наследниках. Получить консультацию можно у наших юристов. Заявка подается через специальную форму на сайте. Специалист перезвонит на указанный вами номер телефона

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатнуюконсультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Оцените статью

Загрузка...

allo-urist.com

Что такое завещание на квартиру и в чем его основные плюсы и минусы?

Такое явление как написание завещания распространено по всему миру с древнейших времен.

Ранее наследование осуществлялось в основном по закону. В связи с этим довольно часто простых граждан интересует вопрос о том, что же такое завещание на квартиру, и каковы его преимущества и недостатки?

Что это за документ и когда он может быть составлен?

Завещание на квартиру, дом или иную недвижимость представляет собой документ, на основании которого решается последующая судьба недвижимости собственника после его смерти посредством определения наследника или наследников.

Составление завещания необходимо, если собственник желает оставить квартиру определенному лицу.

Также целесообразно составить завещание в случае, когда законные наследники отсутствуют либо они чем-либо неугодны наследодателю.

Написание завещания позволяет собственнику распорядиться личным имуществом по своему усмотрению – он может оставить квартиру в наследство постороннему человеку, не являющемуся родственником либо передать квартиру какой-либо организации.

Завещание может составить любой человек, независимо от наличия или отсутствия у него российского гражданства. Главным требованием является совершеннолетие и дееспособность, а также соблюдение правил оформления документа.

Для того чтобы оставить квартиру в наследство, человек должен быть непосредственным собственником недвижимости. При этом документ составляется им лично, действия по доверенности в этом случае не допускаются.

Один документ может выражать волю лишь одного человека, коллективным завещание быть не может.

Плюсы и минусы в составлении данного документа

К несомненным плюсам составления завещания на квартиру можно отнести следующие моменты:

распорядиться собственным имуществом можно так, как угодно собственнику;
для оформления завещания не требуется сбора какого-то особого пакета документов, оформляется оно весьма недолго;
в любой момент завещатель может изменить завещание либо отменить его вовсе;
в силу завещание вступает только после кончины наследодателя, до той поры он имеет право распоряжаться собственным имуществом по своему собственному усмотрению.

Однако имеет завещание и некоторые минусы, в частности:

по большей части наследники узнают о завещании после смерти завещателя;
наличие завещания может породить немало споров, тем более, если имущество завещано постороннему лицу при наличии родственников у наследодателя;
довольно часто завещания подделывают;
существует категория наследников, права которых завещание ущемить не может.

Завещание на квартиру имеет несомненные преимущества перед дарственной. В случае дарения имущество сразу же переходит к получателю, и собственник может оказаться выселенным из квартиры, наличие завещания исключает подобную возможность.

Плюсом можно назвать и то, что квартирой пожилого одинокого человека не смогут завладеть мошенники, если ранее им было составлено завещание.

Текст документа

В содержании завещания должна быть указана такая информация как:

Ф.И.О. завещателя и его паспортные данные;
суть завещания, условия получения наследства;
описание наследуемого имущества – описание квартиры с указанием точного местоположения;
Ф.И.О. одариваемых лиц и даты их рождения.

Кроме того существует ряд важных условий, которым должен соответствовать документ:

завещание должно быть написано разборчивым почерком, при неясности хотя бы одного слова документ может быть оспорен;
описание имущества, оставляемого в наследство, должно быть максимально точным и подробным с обязательным указанием адреса нахождения объекта;
в тексте завещания недопустимо наличие исправлений и помарок;
завещание пишется на языке наследодателя.

Примерный образец текста завещания можно скачать здесь.

Кто может зарегистрировать завещание?

Порядок оформления завещания на квартиру определен довольно четко ст.1124 ГК РФ. Наследодатель должен обратиться к нотариусу и представить следующие документы:

свой паспорт;
информацию о наследниках – их Ф.И.О. и даты рождения;
список имущества, оставляемого в наследство с подробным описанием;
желательно, но вовсе не обязательно, иметь при себе правоустанавливающие документы на имущество (их наличие поможет более подробно описать объект наследования).

Завещание пишется собственноручно наследодателем и считается законным документом с момента заверения его нотариусом. Для того чтобы написать завещание наследодателю не требуется согласия наследников.

Составляется завещание по образцу, который имеется в любой нотариальной конторе. После составления документа, один образец его выдается на руки завещателю, а второй остается у нотариуса.

В исключительных случаях порядок регистрации завещания может быть изменен. Так при тяжелой болезни завещателя или неграмотности либо при наличии другой причины, когда собственник не может написать самостоятельно текст завещания, таковой может быть написан иным лицом при обязательном присутствии нотариуса.

Непременно указывают основания, по которым завещатель не смог написать текст собственноручно и фамилия с инициалами того, кто писал завещание. В подобном случае возможно привлечение свидетеля, который поставит и свою подпись под завещанием.

Если наследодатель физически не может заверить завещание у нотариуса, например, при отсутствии оного, документ может быть заверен должностным лицом, являющегося представителем органа местного самоуправления либо представителем консульского учреждения РФ.

В некоторых исключительных случаях в роли заверителя имею право выступать:

главные врачи медицинских учреждений либо замещающие их лица;
капитаны морских судов при нахождении судна в плавании;
начальники различных экспедиций;
военные командиры;
начальники исправительных учреждений.

Завещания, заверенные указанными лицами, имеют законную силу. Единственным требование в подобном случае является наличие свидетеля и его подпись.

В ситуациях, когда завещатель находится в положении, угрожающем его жизни, он может собственноручно написать простое письменное завещание, и если оно подписано двумя свидетелями, оно будет признано законным.

Тайна последней воли умершего

Если собственник квартиры не желает, чтобы кто-то другой знал о содержании завещания, он может составить документ в закрытой форме. В этом случае требования остаются прежними – завещание пишется собственноручно и подписывается завещателем.

При этом тайна завещания сохраняется, поскольку документ запечатывается составителем в конверт, и лишь затем вручается на хранение нотариусу.

На конверте с волеизъявлением свои подписи ставят два свидетеля. Далее конверт заклеивается в другой конверт, на котором проставляет свою подпись непосредственно нотариус.

Сведения о самом наследодателе, дате составления документа и месте фиксируются нотариусом. Также записываются сведения о свидетелях – их полные имена и постоянное место жительства.

При составлении закрытой формы завещания нотариус обязан:

разъяснить завещателю основные правила составления документа;
напомнить об обязательной доле в наследуемом имуществе.

Об этом делается соответствующая запись на втором конверте. По завершении процедуры наследодатель принимает от нотариуса документ, свидетельствующий о принятии им закрытого завещания.

Узнать, есть ли завещание на квартиру или иное наследство при жизни собственника нельзя. Право на раскрытие конверта нотариус обретает лишь после представления ему свидетельства о смерти наследодателя.

В течение пятнадцати дней с момента уведомления, нотариус должен зачитать текст завещания в присутствии свидетелей, коих должно быть не меньше двух, и перед лицами, являющимися наследниками на основании закона и пожелавшими соприсутствовать при оглашении документа.

При прочтении документа составляется протокол с фиксированием его текста и факта вскрытия. Далее наследники получают нотариально заверенные копии, а подлинник останется на хранении у нотариуса.

Порядок изменения текста

На основании ст.1130 ГК РФ собственник квартиры может отменить или изменить завещание в любой момент. Порядок изменения завещания практически аналогичен его первому написанию – составляется новый документ и заверяется согласно требованиям закона.

В течение своей жизни собственник квартиры имеет право составлять неограниченное количество завещаний, при этом законным будет признаваться последний документ.

Несколько документов могут быть признаны действительными только в случае, если они не противоречат друг другу.

При отмене или изменении завещания завещатель не обязан объяснять мотивы своих поступков или указывать основания для них.

Видео: Подводные камни при наследовании недвижимости

В передаче идет разговор о нюансах вступления в права на наследство по завещанию.

Разъясняется в чем особенности процедуры наследования при наличии завещания, кто может претендовать на имущество умершего в данном случае, какие сложности и проволочки ждут наследника в процессе оформления необходимых документов.

terrafaq.ru

плюсы и минусы, кто может написать, кому завещать, как оформить, необходимые документы

Каждый гражданин вправе распоряжаться своим имуществом даже после смерти. Законным основанием, согласно которому наследодатель позволяет разделить имущественную массу в соответствии с его волей, является завещание. При оформлении важно учесть плюсы и минусы завещания на квартиру.

Жилье — это самое распространенное имущество, передаваемое по наследству. Владелец недвижимости может избавить претендентов от споров о долях, определив нового хозяина недвижимого объекта путем составления волеизъявительного распоряжения. В нем он указывает лица, которые станут правопреемниками оставленной собственности. Рассмотрим, как происходит процесс оформления и имеет ли завещание на недвижимость обратную силу.

Вернуться к оглавлению

Стоит ли передавать недвижимость по наследству

Не считая передачи наследства по закону, когда процедура осуществляется независимо от воли собственника, существует 2 варианта безвозмездной передачи недвижимости: дарение и завещание. Для хозяина объекта недвижимости выгодней второй способ, т. к. он может распоряжаться жилплощадью до момента ухода из жизни. При дарении имущество незамедлительно переходит к иному лицу.

Завещание — это односторонняя сделка, создающая права и обязанности после открытия наследства. Оформление завещания на квартиру предполагает бесплатную передачу имущества конкретному человеку или нескольким лицам. При этом документ составляется заранее и в обязательном порядке заверяется у нотариуса, вступая в силу только после смерти завещателя. Завещание квартиры родственнику может быть как открытым (преемники знают о его содержании), так и закрытым (о содержании узнают только после смерти составителя).

Прежде чем составить завещание на квартиру, стоит взвесить все за и против.

К положительным сторонам его составления относится следующее.	Однако существуют и негативные моменты:
сохранение за наследодателем права на собственность до наступления его смерти;	наличие обязательных претендентов на наследственное имущество;
быстрая и несложная процедура оформления;	возможность оспаривания содержания документа с искажением воли умершего;
возможность отмены или изменения содержания бумаги;	незнание правопреемников о существовании бумаги;
беспрепятственное распоряжение жильем: сдача в аренду, осуществление ремонта и пр.	вероятность ее подделки при знании подписи наследодателя.

Для того чтобы защитить имущество от действий недоброжелателей, собственнику важно разобраться с тем, как правильно оформить завещание. Его невозможно оспорить при составлении по всем правилам адекватным, дееспособным гражданином.

Несмотря на несложность подделки документа, существуют действенные методы борьбы с мошенниками.

Их цель: выявить, кто не имеет, а кто имеет право на наследство. Это может быть определение совпадения подписи и почерка путем экспертизы, а также внесение нотариально заверенного волеизъявительного распоряжения в реестр указанной в нем датой.

Вернуться к оглавлению

Специфика наследования по воле собственника

Подавая документы для составления завещания на квартиру, наследодатель вправе передать недвижимость совершенно любому лицу или даже нескольким людям. При этом он должен понимать, что появление нового документа приводит к аннулированию старого. Допустимо лишь внесение некоторых изменений в уже существующее волеизъявление.

Когда возникают спорные моменты в случае выявления наличия нескольких вариантов завещания, достоверным считается последний из них. По этой причине важна дата его составления. Бывают случаи отмены ранее оформленной завещательной бумаги по заявлению, в результате заверения которого нотариусом все ранее сделанные распоряжения признаются недействительными.

Собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться им как полностью, так и частично. Для этого он должен составить завещание на долю в квартире, которое оформляется, как и любое другое.

Некоторых владельцев жилья волнует и такой вопрос: можно ли завещать квартиру нескольким наследникам. Наследодатель вправе распределять недвижимость между несколькими претендентами, указывая долю каждого из них. В противном случае всем правопреемникам достается по одинаковой части, поскольку возникает право общей собственности.

Одним из наиболее сложных вопросов в судебной практике считается наследство доли приватизированного жилья. Когда составляется завещание на долю в приватизированной квартире, определенная группа родственников может претендовать на получение обязательной части. Приватизированную квартиру по долям может завещать любой из собственников жилья, т. к. у него есть право распоряжаться имеющимся имуществом по своему усмотрению.

Собственность с обременением также можно завещать наследникам, хоть она и находится в залоге у банка. При передаче в наследство ипотечной недвижимости к правопреемникам переходит обязательство по выплате долга. Для составления завещательной бумаги на ипотечное жилье не требуется согласие банка.

До 2006 года существовал налог с завещания на квартиру: преемники, принимая наследство, выплачивали 13 % НДФЛ. По новому законодательству налоги следует оплачивать только в случае получения вознаграждения, выданного наследодателю как автору произведения искусства или изобретения.

Юридические услуги и госпошлина за принятие наследства, размер которой рассчитывается в зависимости от степени родства получателя и волеизъявителя, оплате подлежат.

Вернуться к оглавлению

Порядок оформления документа

Довольно часто граждане не знают, где оформить завещание на квартиру, может ли это сделать хозяин жилья самостоятельно без консультации юриста, какие документы нужны для оформления. В действительности же задокументировать волеизъявление достаточно просто: хозяину недвижимого объекта надо обратиться к любому нотариусу с паспортом и устанавливающими права на жилплощадь, являющуюся предметом завещания, документами.

Как оформить завещание на квартиру? Процедура оформления завещательной бумаги предполагает составление текста и его последующего нотариального удостоверения. ФИО всех лиц, указанных в последнем распоряжении, должны быть без сокращений, а все сроки и числа как минимум один раз прописываться словами. Чаще всего текст помогает составить нотариус, знающий закон о наследовании и требования к содержанию и письменному оформлению последней воли человека.

Нотариальное удостоверение завещания имеет определенный порядок действий.

Проверка удостоверения личности и дееспособности завещателя нотариусом.
Подписание волеизъявительной бумаги наследодателем в присутствии специалиста.
Проставление нотариусом удостоверительной надписи с заверкой его личной подписью и печатью.
Регистрация составленного документа в специальном реестре.

Оставить имущество после смерти собственник может не только близким родственникам, но и юрлицу. В таком случае он должен указать в завещании адрес и наименование этой организации. Если объем волеизъявительной бумаги больше одного листа, то необходимо пронумеровать все листы, затем прошить их и скрепить печатью нотариуса. Однако закон о наследовании допускает незначительные описки и нарушения некоторых требований к порядку составления, удостоверения и подписания последнего распоряжения собственника, когда судом устанавливается отсутствие их влияния на понимание содержания документа.

Процедура оформления последнего распоряжения завещателя достаточно проста. Главное — это подготовить документы для завещания на квартиру, соблюдая все требования к форме и порядку его составления.

znayzakon.com

Как оформить завещание на квартиру и его плюсы и минусы

Жилье — частый предмет имущественных споров. Именно поэтому на сегодняшний день многие предпочитают проконсультироваться с нотариусом о том, как оформить завещание на квартиру. Плюсы и минусы лучше оценить заранее.

Однако и в этом юридическом вопросе имеется множество нюансов — составление документа рекомендуется доверить высококвалифицированному специалисту.

Положительные, и не только, моменты

Существует несколько вариантов оформления недвижимости в наследство — оформление завещания на квартиру и дарение. Для владельца жилплощади предпочтителен, конечно, первый вариант — право на свободное распоряжение жильем остается до самой его смерти. Тогда как при дарении квадратные метры переходят к новому владельцу незамедлительно.

К положительным моментам завещания квартиры можно также отнести:

свобода распоряжаться квартирой — производить текущий ремонт, перестраивать, сдавать;
возможность выбрать иного наследника, изменить содержание завещания в любой момент;
сохранение полного права на имеющуюся собственность до самой смерти волеизъявителя;
несложность процедуры составления документа, малозатратность времени.

Однако многие не знают, как оформить завещание на квартиру, их могут отпугивать некоторые отрицательные моменты:

создавая документ на будущую передачу жилья в собственность необходимо учитывать, что группа родственников получит свою законную долю, даже если они не упомянуты в завещательном документе;
возможные наследники могут предпринять попытку подделать завещательный документ на владение квадратными метрами, если им удастся скопировать почерк наследодателя;
возможность оспаривания самого содержания волеизъявителього документа.

Максимально обезопасить принятое решение о передаче в собственность квартиры выбранному наследнику, волеизъявителю помогает точное составление документа — оформление согласно всем существующим юридическим нормативам и правилам.

Что необходимо учитывать

Именно нотариус подскажет человеку, как написать завещание на квартиру максимально правильно, он же его потом и заверяет. В этом случае речь идет о правильной форме выражения и соответствии принятых наследодателем решений с российским законодательством. Рекомендаций о выделении долей в квартире нотариус не выдает.

Собираясь в нотариальное учреждение, владельцу жилья необходимо помимо своего паспорта прихватить и все имеющиеся документы на свою собственность. Это поможет точнее составить завещание и избавит в дальнейшем от двоякого толкования пунктов документа.

Нотариус может выдать человеку образец завещания на квартиру либо наследодатель сам оформляет свое волеизъявление в письменной форме. Юристу же останется проверить содержание и форму уже написанной завещательной бумаги на предмет его соответствия нормам гражданского кодекса Российской Федерации.

В каждом из предложенных вариантов составленного завещания рекомендуется проверить каждую букву. При передаче квартиры в иные руки можно сделать следующие варианты завещательных распоряжений:

указать не только прямых наследников, но и подназначенных лиц;
распределить доли имущества;
в любой момент лишить некоторых наследников возможной доли — путем изменения завещания;
оформить завещательный отказ — обозначенный в документе наследник обязан будет выполнить некоторое действие в пользу иного лица, прописанного наследодателем в завещании, к примеру, позволить проживать какой-то срок в унаследованной квартире;
на выбранного наследника может накладываться и возложение — обязанность, к примеру, ухаживать за домашним питомцем волеизъявителя после его кончины.

Составление тщательно продуманного завещания — уникальная возможность для наследодателя еще при жизни позаботиться о близких и родных людях.

Процесс оформления

Бывают случаи, когда человек не знаком со всеми юридическими тонкостями, но не желает знакомить никого с содержанием волеизъявительного документа. В этом случае закон может пойти ему навстречу — разрешается составить закрытое завещание.

Суть заключается в самостоятельном составлении завещания — без посторонней помощи. После этого он помещается в конверт, на лицевой стороне которого расписываются два свидетеля.

Затем у нотариуса завещание помещается еще в один конверт, на котором в обязательном порядке прописываются паспортная информация обо всех участниках процедуры, дата оформления. Конверт будет вскрыт по указанию наследников — после предъявления ими свидетельства о смерти наследодателя.

Если человек не знал, как оформить завещание в полном соответствии с российским законодательством, то в нем могут присутствовать ошибки, искажения, не проставлена дата. По этим причинам дальнейшее исполнение волеизъявления усопшего может быть не выполнено.

В случае простой открытой процедуры составления завещательного распоряжения, два его экземпляра заверяются нотариусом — один остается в конторе, а второй у собственника жилья. Возможен и вариант вызова юриста на дом, к примеру, если завещатель в силу ряда причин не в состоянии посетить специалиста лично.

Обязательная доля наследования

Предъявить свои претензии на квартиру усопшего могут далеко не все желающие, особенно если имеется заверенное нотариусом завещание. Общее количество претендентов на жилые метры определяется на протяжении 6 месяцев – этот срок четко оговаривается законом.

После предъявления в нотариальном учреждении документа о смерти наследодателя производится процедура вскрытия завещания. При этом могут присутствовать как наследники, так и свидетели, выразившие желание узнать волеизъявление усопшего лично.

Однако, законодательством четко прописывается круг людей, чьи интересы ущемлены ни в коем случае не должны быть. На обязательную долю имеют узаконенное право:

малолетние дети усопшего, находящиеся на его иждивении;
не имеющие финансового обеспечения дети наследодателя;
лица, находящиеся на иждивении завещателя не менее 1 года на момент его смерти.

Законодательно признаются иждивенцами не только кровные родственники завещателя квадратных метров, но и лица, длительно проживающие с ним совместно не менее 1 года.

Важное условие – полная финансовая их зависимость от наследодателя. При этом обязательная часть наследства не может быть менее 50 % от суммы, которая могла бы быть выручена ими по закону – при отсутствии завещания усопшего.

Общий размер тщательно подсчитывается – в полном соответствии с обозначенным перечнем наследников квартиры. Конечно, можно оформить отказ от обязательной доли. Но действие запрещается производить в пользу лица из вышеупомянутого списка.

Оспаривается ли завещание

Любые спорные моменты наследования квартиры можно разрешить в судебном порядке. К примеру, попробовать уменьшить обязательную долю, если наследник также проживал в наследуемой квартире и его права существенно ущемляются сложившейся ситуацией.

При этом рекомендуется учесть, что простая регистрация на квадратных метрах усопшего не будет являться весомым доказательством продолжительного проживания там.

Именно поэтому, задумавшись о дальнейшей судьбе своего жилья, рекомендуется обратиться к нотариусу и получить грамотную консультацию, как составить завещание на квартиру.

Случаи, когда родственники усопшего вынуждены обращаться в судебные инстанции для оспаривания волеизъявительного документа, достаточно часты.

Причинами, подтолкнувшими их на подобный шаг, могут стать и ссора с возможными наследником, и выявленная нечистоплотность мошенников, и скрытые психологические проблемы.

Обратиться с оформленным заявлением о судебном признании существующего завещания недействительным можно только после смерти завещателя. На подобный шаг имеет право только наследник из первой очереди, чьи интересы действительно были значительно ущемлены.

При выявлении веских обоснований суд вправе вынести решение об отмене завещательного распоряжения. Это трудоемкий и продолжительный по времени процесс, который потребует от наследников затрат не только времени и сил, но и моральной выдержки и психологической устойчивости. Да и гарантии получения желательного судебного решения не имеется.

Про брачный контракт читайте здесь.

Условия признания недействительности завещания

Волеизъявительный документ, по которому квартира переходит в собственность к наследникам, может быть признан не соответствующим требованиям законам по нескольким основаниям.

Основными причинами являются неправильное оформление самого документа, подтвержденное медицинскими документами психическое расстройство наследодателя, оформление волеизъявления под каким-либо давлением.

К специальным причинам относят:

сознательное либо непреднамеренное нарушение тайны завещания;
подписание документа посторонним лицом;
отсутствие обязательных свидетелей.

В отдельных случаях требуется проведение посмертной экспертизы, которая и подтвердит либо опровергнет достоверность завещания. В суд рекомендуется обращаться только при имеющейся весомой базе доказательств — различных справок, свидетельских показаний.

Рейтинг статьи:

Загрузка...

Твитнуть

Плюсануть

Класснуть

Отправить

Остались вопросы? Звоните и получите ответы БЕСПЛАТНО!

sempravo.com