Зеленоград 17 микрорайон: Яндекс Карты — подробная карта мира

Содержание

ЖК Жемчужина Зеленограда — отзыв тайного покупателя 2022: обзор жилого комплекса Жемчужина Зеленограда в Москве

Содержание и оценки

Общая информация	7/10
Расположение	6/10
Строительство	8/10
Технологии, архитектура	7/10
Жилой фонд	7/10
Нежилой фонд	8/10
Инфраструктура, экология	7/10
Покупка квартиры	8/10
Резюме	7/10

Актуальные цены в ЖК Жемчужина Зеленограда на 03.11.2022

Цены по запросу

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Жемчужина Зеленограда» – это новостройка комфорт-класса из панельных и монолитных домов высотой от 8 до 18 этажей, строительство которого проводилось в 2017-2020 гг. Возведением объекта занималась Группа ПИК – крупный столичный девелопер. Помимо домов в проект включили собственную инфраструктуру – детский сад и школу. В домах жилого комплекса представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с чистовой отделкой и без.

Особенности ЖК «Жемчужина Зеленограда»:

панельные и монолитные дома;
московская прописка;
ж/д платформа Крюково в 2,8 км;
рядом лес и река.

В Зеленоградском городском округе к северо-западу от главного мегаполиса России расположен новый жилой микрорайон от Группы ПИК. Смешанная новостройка из панельных и монолитных корпусов возведена по концепции «ПИК-стандарт». Жители комплекса обеспечены социальной инфраструктурой, благоустроенными дворами, современными входными группами. Территориально объект расположен примерно в 25 км от столицы. Новостройка соседствует с лесным массивом и рекой.

Оценка: 7/10, жилой комплекс возводят в рамках устоявшейся авторской концепции далеко за пределами МКАД, но при этом на территории Москвы – в Зеленограде.

Расположение: Москва (ЗелАО), район Крюково

показать предложения рядом

Зеленоградский административный округ представляет собой отдельную территорию, территориально удаленную от Москвы, но при этом являющуюся ее частью. Жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда» расположен в стороне от самого Зеленограда – в 17-м микрорайоне соседнего Крюкова. Это довольно крупный населенный пункт, который состоит из Нового Крюкова на юге и Старого – на севере. Их разделяет Георгиевский проспект, через который можно выехать на Пятницкое шоссе. Зеленоград расположен в 5 км на северо-востоке.

Офис продаж на строительной площадке

На территории ЖК «Жемчужина Зеленограда» расположен офис продаж. Отдельное здание находится по адресу: г. Москва, ЗелАО, Георгиевский проспект. Менеджеры принимают посетителей ежедневно, с 09:00 до 21:00, в том числе и в выходные. В офисе можно ознакомиться с проектной документацией, макетом новостройки, рекламными материалами, выбрать и оформить покупку недвижимости, подобрать ипотечную программу. Также проводятся экскурсии по объекту, возможна запись на осмотр квартир.

Как доехать на машине и общественном транспорте

На машине от новостройки до мегаполиса добираться не менее 40-50 минут, а с учетом пробок и того больше. Расстояние от комплекса до МКАД приличное – около 24 км. Оптимальный маршрут проходит по Пятницкому шоссе. В часы пик оно практически всегда сильно загружено, так как помимо зеленоградцев им также пользуются автомобилисты Красногорска.

На общественном транспорте до столицы можно доехать, сев в электричку на железнодорожной платформе Крюково в 2,8 км от новостройки. «Ласточка» довезет прямиком до Ленинградского вокзала примерно за 30 минут, обычный электропоезд – за 1 час. Интервал движения электричек составляет примерно 10-20 минут.

Оценка: 6/10, новостройка расположена условно в Москве, но фактически до столицы добираться около часа на машине или электричке от ближайшей ж/д станции в 2,8 км.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Строительством ЖК «Жемчужина Зеленограда» занималась Группа ПИК. Это надежный девелопер с внушительным портфелем проектов и опытом в своей сфере. В состав холдинга входят собственные подрядчики и производственные объекты. ГК ПИК специализируется на возведении жилья эконом- и комфорт-класса вроде ЖК «Люберецкий» или «Оранж Парк», но в списке активных проектов имеется и бизнес-класс – например, ЖК Vander Park («Вандер парк»).

Актуальное состояние хода строительства

В проектной документации указано, что официальным застройщиком объекта является ООО «ПрометейСити», одна из структур Группы ПИК. Строительство жилого комплекса осуществлялось в период с 2017 по 2020 годы и в настоящий момент полностью завершено.

Оценка: 10/10, застройщик жилого комплекса имеет положительную репутацию на рынке недвижимости, новостройка введена в эксплуатацию.

Технология строительства. Архитектура

В жилом квартале «Жемчужина Зеленограда» представлены дома двух типов – панельные (серии ПИК-1 и ПИК-2) и монолитные. Последние считаются более долговечными, срок их службы составляет до 150 лет. Панельные дома служат до 130 лет. Во всех корпусах вне зависимости от их типа установлены пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами.

Архитектурная концепция

Новостройку возводят в поквартальном формате. Высотные многосекционные корпуса расположены таким образом, чтобы вместе образовывать просторные внутренние дворы. Облицовка выполнена в современном городском стиле. Фасады каждого из домов украшены разноцветными геометрическими узорами. В центральной части ансамбля размещаются объекты инфраструктуры – муниципальная школа и детский сад с прилегающей территорией со стадионом и игровыми площадками.

Внутренние дворы благоустроены – в них проведено озеленение, созданы зоны для игр, спорта и отдыха. Территория новостройки никак не огорожена. Проезд личного транспорта к жилым домам ограничен в целях безопасности и снижения уровня шума. Также в новостройке имеется отдельная парковая зона с беседками, цветочными клумбами и скамейками для отдыха. По всей территории комплекса проведены пешеходные и велосипедные дорожки.

Входные группы и холлы

Предусмотрено создание безбарьерных входных групп. Отсутствие ступеней и пандусов облегчит проезд детских колясок, инвалидных кресел и тяжелых грузов. Перед входом в холлы предусмотрен тамбур с витражным остеклением. Пространство холла с современной отделкой разделят на зону ожидания и консьерж-зону. Также оборудуют отдельные колясочные. Входные группы панельных и монолитных домов идентичны по функциональности, имеют лишь незначительные визуальные различия.

Оценка: 7/10, при реализации проекта применена авторская концепция застройщика, построены монолитные и панельные дома с дворами-парками и современными входными группами.

Выбор квартир: от студий до 4-комнатных, с отделкой и без

В новостройке продаются квартиры площадью от 20 до 118 кв. м. Доступен широкий выбор бюджетных малогабаритных студий, стандартные «однушки», двух- и трехкомнатные квартиры для молодых пар, а также просторное жилье для семей из 5-6 человек.

Квартиры в ЖК «Жемчужина Зеленограда»:

студии;
1-комнатные;
2-комнатные;
3-комнатные;
4-комнатные.

Количество квартир на этажах жилых секций варьируется в зависимости от конкретного корпуса. В среднем на одной площадке расположено 10 квартир, имеется отдельный лифтовой холл с пассажирскими и грузовыми лифтами, а также небольшое помещение с мусоросборной камерой.

Отделка и планировки

Часть квартир жилого комплекса продается с готовой отделкой «ПИК-стандарт». Она проводится по типовому проекту и предусматривает проведение черновых и финишных работ. В квартире будут поклеены белые обои, уложен ламинат, установлены межкомнатные двери, проведена электрика и освещение. Также оборудуют ванну и туалет, установят сантехнику. В квартирах без отделки все эти работы предстоит проводить самостоятельно – в стоимость жилья включена только установка окон, батарей отопления и входной двери.

В новостройке представлен широкий ассортимент линейных, угловых и распашных квартир типовой планировки. Можно приобрести жилье европейского типа с объединенной кухней и гостиной. В некоторых квартирах предусмотрены отдельные гардеробные, но балконы или лоджии отсутствуют. Жилые комнаты имеют квадратную либо прямоугольную форму. Санузлы занимают 4-5 кв. м, в больших квартирах предусмотрена дополнительная ванная комната.

Оценка: 7/10 за традиционный для новостроек массового сегмента выбор квартир европейского типа с чистовой отделкой и без.

Нежилой фонд: коммерческая недвижимость, кладовые, машиноместа

Наряду с квартирами в новостройке продается и нежилая, в том числе и коммерческая недвижимость. Помещения свободного назначения (под магазины, офисы и кафе) расположены на первых этажах корпусов, на одном уровне со входными группами. Они оборудованы отдельным выходом на улицу и местом под вывеску. Отделка в них отсутствует.

В корпусе 9 новостройки представлены к продаже кладовые помещения. Они располагаются на подземном этаже и предназначены для хранения личного имущества жильцов – крупногабаритных вещей, спортинвентаря, стройматериалов, инструментов и т. д.

Машиноместа: подземные и надземный паркинги, гостевые автостоянки

В проект жилого комплекса входит строительство отдельного многоуровневого надземного паркинга. Также в ряде корпусов будут организованы подземные паркинги. Часть автомобилей жильцы смогут оставлять на бесплатных плоскостных стоянках.

Оценка: 8/10, в новостройке представлен большой выбор нежилой недвижимости – машиноместа, кладовые и помещения под бизнес.

Инфраструктура и экология: развивающийся микрорайон, минимальный уровень загрязнения

В Крюково имеется вся необходимая для жизни инфраструктура – 7 общеобразовательных школ, более 10 детских садов, городская поликлиника и медицинский комплекс, центр госуслуг, многочисленные супермаркеты, магазины и кафе. В пешей доступности от ЖК «Жемчужина Зеленограда» работает гипермаркет Selgros Cash & Carry, а по другую сторону Георгиевского проспекта – торговый центр «Весна». В соседнем Старом Крюково находится физкультурно-оздоровительный комплекс «Рекорд», спорткомплекс «Зеленоградский» с катком и стадионом, несколько небольших фитнес-клубов.

На территории новостройки будет создана собственная инфраструктура. К середине 2020 года введут в эксплуатацию муниципальную школу на 1 100 учеников. Детский сад, рассчитанный на 220 мест, будет открыт еще раньше – летом-осенью 2019 года. Второй такой же построят к 2020 году. Надземный паркинг в западной части участка пока находится на стадии проектирования.

В Крюково имеется несколько благоустроенных мест отдыха – парки, скверы, Михайловский и Нижний Каменский пруды. Также к западу от новостройки расположен обширный лесной массив. Проехав в Зеленоград, можно прогуляться по центральной площади города, которая представляет собой парк с набережной у Большого и Малого городских прудов. В летний период там открываются песчаные пляжи, которые пользуются большой популярностью среди местных жителей.

Экологическая обстановка

С запада и юга жилой комплекс окружают леса. На юге расположена недостроенная советская промышленная площадка, которую сейчас используют как складской комплекс. Примерно в 2,5 км расположена промзона «Малино», где работает районная тепловая станция с газотурбинной установкой и Зеленоградский завод вентиляционного оборудования.

В целом, жилой комплекс расположен в благоприятной экологической зоне. Количество заводов поблизости минимально, зато много зелени. Вредное влияние Георгиевского проспекта минимально за счет того, что новостройку отделяют от дороги здание гипермаркета и соседнего хосписа.

Оценка: 7/10, в Крюково есть все необходимые для жизни объекты инфраструктуры, на территории комплекса будут построены школа, детские сады и паркинг, экологическая обстановка в районе – благоприятная.

Условия приобретения квартир: ДДУ 214-ФЗ, ДКП, ипотека

Во время строительства ЖК «Жемчужина Зеленограда» продажа квартир осуществлялась по 214-ФЗ с заключением договора долевого участия (ДДУ). После ввода объекта в эксплуатацию жилье можно приобрести по стандартному договору купли-продажи (ДКП).

Возможна 100% оплата недвижимости. Если собственных средств недостаточно для покупки, можно воспользоваться одним из предложений по ипотеке. Застройщик сотрудничает с крупными российскими банками. Помимо базовых также действуют субсидированные ставки для молодых и многодетных семей. Возможна оплата сертификатами материнского капитала.

Оценка: 8/10, продажи квартир возможны по ДДУ и ДКП, действуют предложения по жилищной ипотеке.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Твердые 7 баллов из 10, которые получил жилой комплекс «Жемчужина Зеленограда», можно считать оптимальной оценкой для данной новостройки. Как отдельный проект она мало чем отличается от большинства рядовых объектов Группы ПИК – та же архитектура, та же квартирография, та же инфрастуркутра. Но при этом комплекс расположен в экологичной зоне рядом с Зеленоградом, менее чем в 3 км имеется железнодорожная платформа.

Плюсы:

— есть квартиры с отделкой;
— благоприятная экология;
— ж/д платформа в 2,8 км.

Минусы:

— частично панельная новостройка;
— 24 км до МКАД.

Новостройка расположена вроде бы и далеко от Москвы, но при этом официально считается ее частью. Привилегии в виде прописки прилагаются, что довольно весомый аргумент в пользу покупки недвижимости. Зеленоград считается довольно престижным направлением ввиду благоприятной экологии и более спокойного жизненного ритма, который отличает его от суетного мегаполиса. Квартиры в новостройке будут интересны тем, кому интересен чистый воздух и размеренный образ жизни.

Общая оценка по ЖК: 7/10

Как доехать до 17-й микрорайон в Крюково на автобусе, поезде или маршрутке?

Показать 17-й микрорайон, Крюково, на карте

Построить маршрут сейчас

Маршруты до 17-й микрорайон в Крюково на общественном транспорте

Эти транспортные маршруты проходят рядом с 17-й микрорайон

Как доехать до 17-й микрорайон на автобусе?

Нажмите на маршрут автобуса, чтобы увидеть пошаговую инструкцию с картами, временем прибытия и обновленным расписанием.

От точки Сходня, Химки
168 мин
От точки Грин Сити Фитнес, Матушкино
65 мин
От точки ТП «Отрада», Отрадное
77 мин
От точки ТК «Панфиловский», Матушкино
51 мин
От точки Зал вылета (D), Химки
145 мин
От точки Штыки (41-й км), Матушкино
68 мин
От точки Бизнес-зал «Классика», Химки
144 мин
От точки Зона выдачи багажа (D), Химки
145 мин

Как доехать до 17-й микрорайон на поезде?

Нажмите на маршрут поезда, чтобы увидеть пошаговую инструкцию с картами, временем прибытия и обновленным расписанием.

От точки Сходня, Химки
53 мин
От точки Зал вылета (D), Химки
178 мин
От точки Бизнес-зал «Классика», Химки
178 мин
От точки Зона выдачи багажа (D), Химки
178 мин

Остановки Автобус рядом с 17-й микрорайон в Крюково

Остановки Поезд рядом с 17-й микрорайон в Крюково

Автобус линии до 17-й микрорайон в Крюково

Вопросы и Ответы

Какие остановки находятся рядом с 17-й микрорайон?
Ближайшие остановки к 17-й микрорайон :
- 17-й мкр. находится в 284 метров, 4 минут пешком.
- Корпус 1624 находится в 672 метров, 9 минут пешком.
- 16-й мкр. находится в 772 метров, 11 минут пешком.
- Крюково (Зеленоград) находится в 2913 метров, 38 минут пешком.
Подробная информация
Какие маршруты автобуса останавливаются около адреса: 17-й микрорайон
Эти маршруты автобуса останавливаются около адреса: 17-й микрорайон: 400К, З-22, З-32.
Подробная информация
Какие маршруты поезда останавливаются около адреса: 17-й микрорайон
Эти маршруты поезда останавливаются около адреса: 17-й микрорайон: ЛЕНИНГРАДСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ.
Подробная информация
На каком расстоянии находится остановка автобуса от 17-й микрорайон в Крюково?
Ближайшая остановка автобуса около 17-й микрорайон в Крюково находится в 4 мин ходьбы.
Подробная информация
Какая ближайшая остановка автобуса к 17-й микрорайон в Крюково?
остановка 17-й мкр. находится ближе всего к 17-й микрорайон в Крюково.
Подробная информация

Последнее обновление: 28 октября 2022 г.

ГБОУ города Москвы «Школа № 2045» | Архитектурное бюро «ЗЕЛЬГРАД-АМ»

Общеобразовательный комплекс состоит из двух зданий, гимназии и младшей школы, объединенных надземным переходом.

Премия Global Design & Architecture Design Awards 2021
Третья премия | Категория: Институциональные (Построенные)

Название проекта: ГБОУ г. Москвы «Школа № 2045»
Категория проекта: Институциональный (построен)
Название студии: ZELGRAD-AM
Дизайнерская группа: Ажигали Мади, Ажигали Елена, Ажигали Арман
Площадь: 13 700 м
Консультанты:
Фото:

Младшая школа расположена в новом 23-м микрорайоне Зеленограда под названием Зеленый Бор. Строительство объекта велось по индивидуальному проекту на участке площадью 0,61 га. Площадь застройки – 4400 м2. Микрорайон удачно интегрирован в инфраструктуру Зеленограда, обеспечен общественным транспортом, в том числе регулярным автобусным маршрутом до ближайшей станции метро – Пятницкое шоссе. Блок начальных классов содержит: классы для младших классов, спальни, комнаты для занятий в кружках и играх, спортивный зал со всем необходимым оборудованием и инвентарем, раздевалки, санузлы и душевые. Общие помещения корпуса начальной школы и школы: пищеблок, медицинские кабинеты, административные помещения соединены между собой на уровне 2-го этажа надземной теплой галереей.

Здание оборудовано современными системами сигнализации, пожаротушения, вентиляции и отопления. Здание блока начальных классов также адаптировано для учащихся детей-инвалидов: имеются пандусы для проезда в инвалидных колясках, лифт грузоподъемностью 1000 кг, широкие проходы. При строительстве использовались самые современные строительные материалы и технологии: система вентилируемых фасадов с применением керамогранита и фасадных алюминиевых панелей. Зданию присвоен высший класс энергоэффективности «В+». На территории учебного заведения выполнен комплекс работ по благоустройству. Перед главным входом расположена площадка для проведения социально-культурных мероприятий; оборудованы пешеходные дорожки и др. На территории объекта проведены работы по благоустройству, устроены клумбы.

Школа на 550 мест Расположена в новом 23-м микрорайоне Зеленограда «Зеленый бор». Строительство Школы осуществлялось в рамках адресной инвестиционной программы города Москвы. Строительство объекта велось по индивидуальному проекту на участке площадью 1,37 га. Площадь застройки – 10 100 м2. Школа рассчитана на 550 учеников, 22 современно оборудованных классных комнаты, отвечающих всем последним требованиям и стандартам качества. Пространственная устойчивость здания обеспечивается совместной работой монолитных железобетонных колонн, стен, пилонов и перекрытий. На трех этажах здания Школы расположены учебные аудитории для старших классов, оснащенные самыми современными средствами обучения, просторные комнаты отдыха, лаборатории, специальные кабинеты информатики и вычислительной техники, санузлы и комнаты гигиены, а также мастерские. Большой актовый зал с артистическими помещениями предназначен для проведения праздников, концертов, просмотра фильмов и конференций. Рядом со школой расположены спортивные площадки, есть современное футбольное поле с травяным покрытием. Стадион, расположенный в живописном уголке школьного двора, готов к проведению соревнований по футболу, волейболу и легкой атлетике. Просторная светлая столовая и кухня, оснащенные технологическим оборудованием, способны обеспечить горячим питанием не только школьников, но и блок начальных классов. На трех этажах здания Школы расположены классы для старших классов, оснащенные самыми современными средствами обучения, просторные зоны отдыха, лаборатории, специальные кабинеты информатики и вычислительной техники, а также два спортивных зала со всем необходимым оборудованием и инвентарем. Все помещения Школы также адаптированы для обучения детей с ограниченными возможностями: имеются пандусы для проезда в инвалидных колясках, два лифта грузоподъемностью 1000 кг., широкие проходы. Здание Школы выполнено П-образной формы, в результате чего образует двор с круглой клумбой внутри – скамейкой.

Зеленоград

Зеленоград (русский: Зеленоград, букв. зеленый город ) — город и административный округ Москвы, Россия. Город Зеленоград и территория, находящаяся в его ведении, образуют Зеленоградский административный округ ( ЗелАО ), эксклав, расположенный в пределах Московской области к северо-западу от центра Москвы вдоль Ленинградского шоссе. Зеленоград — самый маленький административный округ Москвы по площади, один снизу по численности населения и крупнейший московский эксклав по площади и населению в пределах Московской области. Город Зеленоград, будь он отдельным населенным пунктом, был бы 5-м по величине городом Московской области и одним из 100 крупнейших городов России. До расширения территории Москвы в 2012 году Зеленоград занимал второе место среди административных округов Москвы, уступая только Восточному административному округу по доле зелени в общей площади (~30%).

Зеленоград был основан в 1958 году как новый город в Советском Союзе, развивался как центр электроники, микроэлектроники и компьютерной индустрии, известный как «Советско-российская Кремниевая долина», и остается важным центром электроники в современной России. Цвет города — зеленый, а его символическое животное — белка (точнее, Sciurus vulgaris ).

История

Зеленоград основан в 1958 году как безымянный плановый город у деревни и железнодорожной станции Крюково на ранее пустынном лесном месте, а его архитектура и планировка уступают одному генеральному архитектурному замыслу (главные архитекторы Игорь Рожин (1956–1963), затем Игорь Покровский (1963–2002)), на который заметное влияние оказало движение городов-садов, развитие района Тапиола в Финляндии и новых городов в Соединенном Королевстве (Харлоу и др.).

Город изначально планировался как центр текстильной промышленности, но в 1962 году Александр Шокин (председатель Госкомитета электронной техники, затем первый министр электронной техники) предложил сменить направление деятельности будущего города на электронику. Некоторые исследователи истории советской электроники упоминали, что подобную идею предложили советскому правительству два беглых инженера из Кремниевой долины — Альфред Сарант (более известный в России как Филип Старос ) и Джоэл Барр ( Джозеф Берг ).

15 января 1963 года город получил официальный статус города и название Зеленоград , а 25 ноября 1968 года Зеленоград одновременно получил статус района Москвы (один из 30 районов).

В 1988 году в состав Зеленограда вошла бывшая деревня Крюково, один из важных объектов во время битвы за Москву (октябрь 1941 – январь 1942 года). В Зеленограде и окрестностях расположено несколько памятников Защитникам Москвы и героям Великой Отечественной войны, самым известным из которых является Мемориал «Штыки», из которого были вывезены для перезахоронения останки Неизвестного солдата. у Кремлевской стены в Александровском саду в Москве.

До 1989 года Зеленоград был де-факто закрытым городом в некоторых аспектах: фотографировать в центральной части города, возле заводов, учебных и научных учреждений было запрещено, в город не пускали иностранцев.

В 1991 году Зеленоград был преобразован в один из административных округов Москвы.

География

Река Сходня берет начало у села Алабушево (один из населенных пунктов, находящихся в ведении Зеленограда) и образует в черте города два пруда — Малый и Большой Городской пруд.

Административное деление

Зеленоградский административный округ делится на пять районов:

Матушкино (), ранее Район №1: 1-й, 2-й, 4-й микрорайоны, Северная промзона
Савелки (), ранее Район №2: 3-й , 5-й, 6-й и 7-й микрорайоны, Восточная инженерная зона, Назарьево село
Старое Крюково (), ранее Район №3: 8-й и 9-й микрорайоны, Южная промзона, северная часть Малино поселок
Силино (), ранее Район №4: 10, 11, 12 микрорайоны, Западная и Алабушевская промзоны
Крюково (): 14-23 микрорайоны (строится 17-й, только 21-й планируется), Андреевская инженерная зона, промзона Малино, южная часть пос. Малино , Каменка , Кутузово , Ново-Малино , и Рожки д.