ЖК "Жемчужина Зеленограда". Жемчужина зеленограда официальный

ЖК «Жемчужина Зеленограда» - официальный сайт от Kvartyroom

Рабочие места

Жителям микрорайона будет доступно 17 тыс. рабочих мест в близлежащем Технопарке

Все для отдыха

Отдыхать жители смогут в благоустроенных рекреационных зонах и площадках для активного отдыха

Выбор дома за вами

Приобретайте квартиру в современном монолитном доме или комфортабельном корпусе панельной серии

О проекте

Микрорайон "Жемчужина Зеленограда" - это комфортабельный комплекс, имеющий собственную концепцию. Вы будете комфортно проживать в уютной квартире, а расположение объектов для отдыха и учебы станет очень удобным. Все жители комплекса будут обеспечены рабочими местами. Территория вокруг панельных и монолитных жилых корпусов, окруженная яркими клумбами и аккуратными газонами будет оборудована пешеходными зелеными аллеями, площадками для спокойного или активного отдыха, детскими игровыми зонами

Генплан

ЖК "Жемчужина Зеленограда" - это 11 жилых корпусов, выполненных по монолитной или панельной технологии. Также на территории комплекса возводятся торговые, социальные, спортивные, деловые и культурные объекты. Для жителей доступно два детских сада 220 и 250 мест, общеобразовательная школа на 1100 мест с собственным спортивным стадионом, культурно-просветительский центр, многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, лыжная база, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

Расположение

Располагается благоустроенный жилой комплекс "Жемчужина Зеленограда" в Зеленоградском АО вблизи реки Каменки. Комплекс характеризуется отличной транспортной доступностью к центру столицы, до которого можно добраться на электричке или автобусе. В непосредственной близости от жилого комплекса располагается несколько школ и поликлиник, а также строится современный Технопарк, который предоставит жителям 17 000 рабочих мест и благоустроенная бульварная зона.

Природное окружение

Комфортабельный жилой комплекс "Жемчужина Зеленограда" расположен в окружении крупных лесничеств поблизости - Сходненского и Крюковского. Это обпеспечивает отличную экологию и позволяют наслаждаться чистейшим лесным воздухом. Новый микрорайон будет иметь на своей территории три пруда, возле которых можно проводить свободное время на свежем воздухе, гулять с детьми или устраивать пикники. Из окон квартиры открывается живописный вид на природные красоты и окрестности.

zhemchuzhina-zelenograda.kvartyroom.ru

ЖК "Жемчужина Зеленограда" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

Компания Мортон начала строительство ЖК «Жемчужина Зеленограда» в III квартале 2015 года, ровно за год до своего краха (это пессимистическая точка зрения) или, если угодно, реинкарнации (это мнение оптимистов). Группа Компаний ПИК, подхватив знамя, выпавшее из рук смертельно раненного бойца, с удвоенной энергией продолжила начатое им дело, тем самым успокоив тех, кто уже успел купить квартиру в Комплексе и, подбодрив тех, кто только собирался это сделать.

Комплекс расположен в границах Зеленоградского Административного округа, но находится за его городской чертой в деревне Андреевка района Крюково. С одной стороны, такое расположение можно охарактеризовать тремя словами – «лучше не придумаешь» – здесь чисто, тихо и зелено. По маршруту Георгиевский проспект – Кутузовское шоссе – Пятницкое шоссе можно относительно быстро преодолеть 25 км до пересечения МКАД с Волоколамкой.

Другая медальная сторона расположения ЖК потребует дополнительных вложений со стороны ПИКа – вся необходимая для жизни инфраструктура, включая социальную, находится на противоположной стороне Георгиевского проспекта в 16 и 20 микрорайонах Зеленограда. Те школы и детские сады, что там имеются, вряд ли окажутся готовы к наплыву такого количество страждущих. Строительство первого детского садика, рассчитанного на 220 малышей, Компания начнет в 2018 году, второго садика на 220 мест и школы на 1 100 учащихся – в 2019. ЖК будет лишен подземных паркингов, но не парковок – ПИК обещает построить несколько многоуровневых наземных паркингов, но точных сроков при этом не называет.

ДО И ПОСЛЕ МОРТОНА

Еще до середины 2017 года официальный сайт ЖК «Жемчужина Зеленограда» демонстрировал генплан Комплекса, на котором было четко видно, что один из деревянных солдат Урфина Джюса в лице корпуса №9 уже появился на горизонте, а другие присутствуют тут в полупрозрачном виде.

Пелена окончательно спала в июле 2017, когда генеральный план стал демонстрировать новую, пусть на тот момент и виртуальную, реальность – в продаже появились панельные корпуса 10.1 и 10.2, за которыми последовали корпуса 11.1 и 11.2.

Да, ПИК продолжает строить практически ничем не отличающиеся дома во всех своих ЖК подобного Жемчужине класса – – Саларьево Парк, Митино Парк, Варшавское шоссе, 141, Ясневая, 14 и т.п. Здесь применяются отточенные панельные технологии с их исчерпывающим функционалом и бесконечными рядами планировок, но используются одни и те же архитектурные решения, уже порядком поднадоевшие.

Строительство трех корпусов первой очереди должно было завершиться во II квартале 2017 года, однако в мае того же года срок его окончания был перенесен на IV квартал 2017 года, в котором и были получены долгожданные РВЭ.

Небольшая заминка, произошедшая по объективным причинам, случилась с корпусами №8 и №9, а далее все пошло по накату:

Корпус 8: монолит, 9 секций, 14-18 этажей, 952 квартиры, 182 кладовые, получение РВЭ намечено на III квартал 2018.Корпус 9: серия ПИК-1, 9 секций, 11-18 этажей, 736 квартир, 201 кладовка, получение РВЭ намечено на IV квартал 2018.Корпус 10.1: серия ПИК-1, 3 секции, 10-17 этажей, 261 квартира, 144 кладовки, получение РВЭ намечено на III квартал 2019.Корпус 10.2: серия ПИК-1, 3 секции, 17 этажей, 240 квартир, 73 кладовки, получение РВЭ намечено на III квартал 2019.Корпус 11.1: серия ПИК-2, 4 секции, 12-17 этажей, 336 квартир, 158 кладовок, получение РВЭ намечено на IV квартал 2019.Корпус 11.2: серия ПИК-2, 2 секции, 12 этажей, 154 квартиры, 88 кладовок, получение РВЭ намечено на IV квартал 2019.Корпус 4: серия ПИК-2, 1 секция, 17 этажей, 166 квартир, 42 кладовки, получение РВЭ намечено на III квартал 2020.Корпус 5: серия ПИК-2, 1 секция, 17 этажей, 166 квартир, 42 кладовки, получение РВЭ намечено на III квартал 2020.

ПЛАНИРОВКИ В МОНОЛИТЕ

Здесь следует провести четкую линию разграничения – что бы там не предлагал купить в свое время Мортон, все это находилось в монолитно-кирпичных корпусах. Что бы там не говорили менеджеры ПИКа, между его панельными домами, при всей их продвинутости, и монолитами знак равенства поставить невозможно, ибо любые «серии» всегда будут уступать любым «индивидуальным проектам» хотя бы внешне.

Ну и ладно, с лица воду не пить, а устроиться в таких домах можно с комфортом, тем более, что внутри выбор квартир будет гораздо большим, нежели в многосекционных корпусах переменной этажности времен Мортона.

В «переходном» корпусе №8 появляются студии площадью от 20.93 кв. м до 26,88 кв. м:

Площадь однокомнатных квартир находится в диапазоне 30,48 – 36,68 кв. м:

Среди двухкомнатных квартир, отличающихся мизерными метражами, не дотягивающими даже до 50 кв. м, можно найти одну «распашную» и одну угловую планировку, а прочие варианты, несмотря на нахождение в этом списке, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ настоящими «двушками»:

ПЛАНИРОВКИ В ПАНЕЛЬНЫХ КОРПУСАХ

Полноправные времена ПИКа наступили с началом строительства корпусов №№9,10.1,10.2,11.1,11.2. Количество студий в них резко сократилось, такие варианты доступны лишь в девятом корпусе и в третьей секции корпуса 10.2. Разница будет в 20 кв. см общей площади и в конфигурации оконного проема (в чем состоит практическая польза окон-бойниц, остается открытым вопросом):

Однокомнатные квартиры имеют схожие планировочные решения, но разница в их площади составляет целых 12 кв. м:

Выбор двухкомнатных квартир здесь очень велик – без «недодвушек» площадью 47 кв. м, как водится, не обошлось, но прочие варианты линейных, угловых и распашных планировок стоят одной ногой в «комфорт-классе»:

Переросли свой класс и трехкомнатные квартиры в ПИКовских панельных домах – площадь в районе 90 кв. м и функциональность планировок придутся по душе многим потенциальным покупателям:

ПОКУПКА

Офис продаж находится на Георгиевском проспекте Зеленограда.

Оформление покупки проходит по стандартной для ПИКа схеме – бесплатное бронирование и внесение денег на указанный счет Застройщика, ООО «ПрометейСити», после государственной регистрации ДДУ на основании ФЗ-214. Ипотечный кредит выдают банки:

ЗА

отличное для Зеленограда расположение
репутация Застройщика
отличные метражи в панельных корпусах
кладовые помещения
эконом-цена

ПРОТИВ

инфраструктура появится в самую последнюю очередь

РЕЗЮМЕ

В лице данного Комплекса рынок получил именно то, чего желал и к чему был готов. Пусть панельные дома от ПИКа и являются довольно безликими творениями, лишенными к тому же балконов и лоджий, но квартиры в них ущербными точно не являются – на такой товар всегда будет прогнозируемый спрос.

kvartirny-control.ru

ЖК Жемчужина Зеленограда — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.

Проект ЖК “Жемчужина Зеленограда” - это развитие концепции квартальной застройки, которую реализует ПИК в основном на территориях, находящихся за пределами МКАД. Застройщик позиционирует свои кварталы как жилые комплексы комфорт-класса, но в них есть признаки смешения элементов, хотя в целом можно отметить ряд интересных решений, направленных на преобладание признаков “комфорта”.

Ранее проектом занимался застройщик ГК "Мортон"

Новостройка находится рядом с 16-м кварталом Зеленограда и представляет собой участок неправильной формы площадью 48 га, на котором строится 11 корпусов по 10 - 16 этажей с секциями, образующими закрытые дворы. Четыре строения - это 18-этажные башни односекционного типа. Дома строятся по комбинированной технологии, это серия ГРАД - 1М, в которой используется монолитный каркас и новая трехслойная утепленная панель.

Строительство началось в 2015 году, три корпуса уже сданы, идет выдача ключей и заселение. Еще три корпуса будут готовы в течение 2018 - 2019 годов. Планировка участка такова, что дома располагаются по периметру, а в середине находятся здания школы, двух детских садов, территории для отдыха и коммерческих объектов. По внешним краям площадки будут расположены длинные многоуровневые паркинги и открытые гостевые стоянки. Детские сады и школа начнут строиться в 2018-19 гг.

Квартиры в ЖК представлены студиями и жильем с 1,2,3,4 комнатами площадью примерно 20 -118 кв.м. Планировки очень разнообразны. В зависимости от корпуса и расположения в секции можно найти и купить квартиру с классической компоновкой, помещения с объединенной зоной кухни и столовой (кухня будет обозначена 5 кв.м), с совмещенными, раздельными и гостевыми санузлами. Есть несколько предложений в формате skyflat - это помещения с высотой потолка до 4,7 метра, в которых можно установить антресольные конструкции с использованием внутренних несущих стен.

Обращает на себя внимание малое количество балконов и лоджий - в этой серии проектов они встречаются только в больших квартирах с определенным расположением в секции. В окнах монтируются стеклопакеты, входные проемы будут оборудованы дверями. Застройщик разделяет корпуса по принципу “с отделкой” и “без отделки”, при этом можно заказывать отделку самостоятельно, по согласованию.

Планировка, конструкция домов, проработка территории находятся почти на уровне “комфорт”, но цены в основном ниже, чем у конкурентов в этой категории. Официальный сайт проекта ЖК “Жемчужина Зеленограда” дает общую информацию о проекте в визуальном представлении, но подробности стоит уточнять у застройщика. Проект в целом производит впечатление интересного и перспективного, если учесть репутацию застройщика и его следование этой “квартальной” концепции.

Квартиры в новостройке “Жемчужина Зеленограда” продаются по ДДУ, застройщик предлагает рассрочки и проводит акции. Комплекс имеет аккредитацию в банках для привлечения ипотеки.

novostroyker.ru