Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий в 2018 году. Жилищная программа для бюджетников
условия и порядок оформления, документы, законы
Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.
Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.
Кто участвует в программах для бюджетников
Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».
Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:
- учителя;
- военнослужащие;
- медицинские работники;
- молодые работники научной сферы.
Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:
- Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
- Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
- В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗов и врачей с вредными условиями труда.
- Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).
Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.
Что можно получить
- Помощь в оформлении льготных ссуд.
- Предоставление субсидии.
- Обеспечение граждан недорогим жильем (путем выкупа квартир по себестоимости у застройщика для последующей перепродажи).
Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение финансовой помощи. Ее размер составляет 30-35% от стоимости приобретаемого жилья и зависит от количества членов семьи или от стажа заявителя.
Субсидию разрешено использовать как первоначальный взнос для оформления ипотечного займа, а также для погашения до 20% от суммы займа на последний год возврата.
Данные меры обеспечивают за счет средств федерального бюджетов, а также агентства ипотечного кредитования и иных кредитных организаций.
В регионах для улучшения жилищных условий бюджетников действуют специальные подпрограммы, финансируемые из средств местных структур.Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Условия участия в программе
Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:
- Работать в бюджетном учреждении.
- Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
- Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.
Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.
В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.
В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.
Какие потребуются документы
Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:
- Заявка на участие в программе «Жилище».
- Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
- Документы, подтверждающие личность заявителя.
- Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
- Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
- Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.
Порядок оформления
С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.
В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.
В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Изменения в 2018 году
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Жилье для бюджетников
lgoty-vsem.ru
Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»
Нормативные документы:
- Закон Санкт-Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы"
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 №1540 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой Программе Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы"
Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт-Петербурга, сохранение квалифицированных кадров в бюджетной сфере и предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы.
Кто может быть участником Программы:
- граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Кто имеет первоочередное право на участие в программе:
- являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
- имеющие трех и более несовершеннолетних детей
Виды государственного содействия в рамках Программы:
- возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга* в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга;
- рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
- отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
- социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;
Как работает Программа:
- участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
- Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт-Петербурга, в следующих пределах: — s 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи - участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий — s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий
- Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
- На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга.
- В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
- В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
- После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.
Документы, необходимые для участия в Программе:
- заявление
- справка о работе в учреждении бюджетной сферы
- ходатайство учреждения бюджетной сферы
- копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
- справка о регистрации (по форме 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
- характеристика занимаемого жилого помещения (по форме №7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
- копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
- копии документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (копия свидетельства о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, и т.д.)
- справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области.
Куда обращаться:
-
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 55-57, лит. А. 1 этаж ежедневно с 9-00 до 21-00
- Дополнительная информация у оператора Программы - в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул.Бронницкая, д.32.
Коротко о программе
Дата изменения: 30 августа 2016 г.
www.gov.spb.ru
Ипотека для бюджетников в Сбербанке: условия в 2018 году
Отличительной чертой работников бюджетной сферы – относительно низкая заработная плата, что ограничивает их возможности в качестве заемщиков по ипотеке. В кредитном портфеле крупных российских банков есть такое предложение, как ипотека для бюджетников, которая учитывает их ограниченные финансовые возможности по сравнению с работниками коммерческих структур.
Текущая ситуация по ипотеке для работников бюджета
В рамках реализации социальных программ поддержки определенных категорий российских граждан, на федеральном и региональном уровнях внедряются предложения для:
- учителей;
- врачей;
- ученых;
- военнослужащих.
Для них предусмотрены определенные льготы, поддерживаемые местными, краевыми, региональными и федеральными властями, т.е. на всех государственных уровнях.
Категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:
- Компенсация части затрат на покупку жилья из бюджета.
- Снижение ставки по кредиту в рамках социальной ипотеки.
На региональном уровне действует множество собственных программ, учитывающих особенности ситуации в регионе.
Условия для получения льготного займа
Для того, чтобы воспользоваться льготным предложением, недостаточно работать в бюджетной организации. Необходимо, чтобы заемщик относился к одной из следующих категорий:
- Бюджетники, не имеющие собственного жилья и проживающие на площади, принадлежащей своим родственникам.
- Работники бюджета, семьи, проживающие на арендуемой жилплощади или в коммуналке.
- Лица, работающие в бюджетных структурах, имеющие не более 14 квадратных метров для каждого из домочадцев, либо проживающие в помещении, не соответствующем признакам жилого объекта.
Характерной особенностью предложения бюджетникам является обязательство исполнять свои должностные обязанности в этой сфере в течение определенного периода времени. В противном случае, субсидия должна быть возвращена.
Государство предлагает работникам бюджета на выбор одно из следующих направлений:
- Покупка жилья из первичного сектора с выкупом квартир у строительных компаний за счет государства.
- Оформление льготной ипотеки.
- Получение субсидии, которая может быть направлена на оплату первого взноса либо погашение ипотеки (процентов по нему и основного долга).
Участники государственных программ получают сертификаты на получение денежных средств.
Величина субсидии, действующая в 2017 году, составляет от 30% цены приобретаемой недвижимости. При наличии у бюджетника детей, субсидия составит от 35% стоимости жилья.
Точная сумма зависит от того, в каком регионе проживает бюджетник и его семья, а также, сколько детей он имеет.
Требования к заемщикам
Недостаточно просто трудоустроиться в бюджетной организации, чтобы получить льготную ипотеку. Необходимо соблюдение определенных требований:
- Потенциальный заемщик должен быть трудоустроен в муниципальном образовании или государственной структуре, быть зачисленным на госслужбу. Для использования льготы заемщик должен быть работником полиции, военнослужащим, спасателем, пожарным, работать в таможне, сфере образования или медицины. Продолжительность работы в данных структурах должна составлять 3 года и более.
- Требования к условиям проживания, жилью заемщика. Необходимо, чтобы собственное жилье либо отсутствовало, либо было признано недостаточным для комфортного размещения семьи.
- Возрастной ценз. Ипотечное жилье для молодой семьи могут оформить бюджетники, чей возраст не достиг 35 лет.
- Стаж работы. Бюджетный работник старше 35 лет должен иметь 25-летний стаж в одной и той же структуре.
- Не все учителя и медработники имеют право на льготу – необходимо подтвердить, что местом работы является государственное учреждение.
- К военным предъявляется требование принимать участие в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет.
- Для ученых выдвигается требование отработать в государственном учреждении не менее 5 лет. При оформлении займа ученый должен подписать еще одно обязательство – отработать следующие 5 лет в том же учреждении.
Для того, чтобы реализовать свое право на социальную ипотеку, гражданин должен обратиться к своему непосредственному руководству с письменным заявлением.
Льготное кредитование в Сбербанке
Сбербанк занимает приоритетное место в качестве кредитора бюджетников для покупки жилья.
Ежегодно меры поддержки представителям бюджетной отрасли совершенствуются с учетом меняющейся ситуации. Так, например, молодой учитель имеет право на низкий процент по ставке, а часть выплаченной суммы подлежит компенсации со стороны банка.
Субсидия, выделяемая государством, должна быть не более 20% от суммы ипотечного займа, что соответствует минимальному первоначальному взносу.
Сбербанк позволяет оформлять льготное ипотечное кредитование на покупку следующей недвижимости:
- Новостройки, квартиры из вторичного фонда недвижимости.
- Квартиры в строящемся жилье.
- Земельные участки.
- Частный дом, коттедж.
- Строительство дома.
На видео об ипотеке Сбербанка для учителей
Особые требования к заемщикам от Сбербанка
Сбербанк предоставляет особые варианты ипотеки для военнослужащих и их семей для покупки нового жилья и квартир, домов, других форм жилья из вторичного сектора недвижимости.
Работники бюджетной сферы могут рассчитывать на оптимальную ставку по кредиту – 9,5% годовых от суммы ипотечного долга.
Длительность кредитования различается, в зависимости от используемой программы и достигает 20-30 лет. Ограничивающим фактором является возраст – к моменту полного погашения заемщик не должен быть старше 75 лет.
Помимо общих требований к клиентам из бюджетной сферы, Сбербанк устанавливает следующие правила. Допускается привлечение дополнительных трех созаемщиков и учет совокупного дохода при определении максимального размера кредита. Супруг или супруга клиента выступают в качестве созаемщиков в обязательном порядке, невзирая на размер подтвержденного дохода.
ru-act.com
Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий
Любая семья со средним достатком может купить без каких-либо затруднений собственное жилье по социальной программе «Ипотека с государственной поддержкой».
Она предназначена для семей, у которых среднедушевой доход на одного человека ниже уровня прожиточного минимума.
Он устанавливается законодателем в зависимости от величины потребительской корзины.
Имеющие право
Социальная программа «Ипотека с государственной поддержкой» действует в стране сравнительно недавно.
По ее условиям предполагается приобретение жилой площади на первичном рынке недвижимости.
Она запущена в действие соответственно указаниям постановления правительства № 220, опубликованного 13 марта прошлого года.
Сообразно нормативам законодательных актов государство предоставляет субсидии.
Они отчисляются из федерального бюджета, который формируется за счет внесения обязательных платежей.
Жилье приобретается при помощи ипотечного кредитования, предусматривающего низкие процентные ставки в размере от 12 до 15,5%.
Государство возмещает недополученную банками прибыль, которые они получали за счет выдачи гражданам ипотечного кредита.
Его можно в текущем году получить в определенных банках, которые реализуют социальные программы государства.
В рамках социальной программы могут приобрести жилье не только социально-незащищенные слои населения, но и работники бюджетной сферы.
Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ.
Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий
Как правило, работники бюджетной сферы имеют низкий доход, который не позволяет им приобрести собственное жилье за счет своего дохода.
В отдельных случаях приобрести жилье невозможно даже при помощи ипотечного кредита.
Государство стремится оказать содействие бюджетникам путем реализации различных социальных программ.
Принцип действия
Программа ипотечного кредитования на льготной основе для бюджетников позволила увеличить приток инвестиций в строительный сектор, который является одной из важных сфер экономики.
Помимо указанного обстоятельства она способствует разрешить острые проблемы социальной сферы.
Она была запущена в рамках действующей социальной программы «Доступное комфортное жилье» в качестве одного из ее инструментов.
Видео: фонд жилищного строительства продолжит поддержку бюджетников
По своей сути она есть «государственная льготная ипотека», которая предоставила возможность гражданам с невысокой заработной платой обрести собственную жилую площадь.
Данная норма закреплена предписаниями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Он испущен 30 декабря 2004 года за номером 214.
Особенность ипотечного кредитования заключается в соблюдении принципов:
| Обязательной уплате первоначального взноса | размер которого возрос до 20%. Повышение процентной ставки напрямую связано с экономическим положением, которое сложилось в стране в результате кризиса |
| Обеспечение залога, что, безусловно, крайне неудобно для граждан | в соответствии с положениями Федеративного закона «Об ипотеке (залоге)» в качестве предмета залога выступает приобретаемое за счет кредитных средств жилье |
Банки осуществляют выдачу кредитных средств с учетом платежеспособности заемщика.
Они исходят из правила, что на погашение кредитных средств ежемесячно должно у граждан расходоваться 40% от получаемого им дохода.
Гражданам, участвующим в программе ипотечный кредит предоставляется банками с процентной ставкой в размере от 12 до 15,5%.
Возможность стать участником
Государственная программа, позволяющая получить ипотечный кредит на льготных основаниях, направлена на улучшение условий проживания российских граждан, создание комфортных условий.
Работающие в бюджетной сфере лица могут рассчитывать на получение частичного возмещение стоимости жилья из бюджетных средств и снижение процентных ставок при оформлении социальной ипотеки.
В их число входят:
| Лица | служащие в государственных органах, бюджетных учреждениях |
| Молодые ученые | специалисты различного профиля и военнослужащие Вооруженных сил |
| Граждане, являющиеся членами молодой | или малообеспеченной семьи, стоящей в очереди в рамках указанной выше социальной программы, позволяющей улучшить жилищные условия |
Нормативы, заложенные в программу позволяют гражданам купить собственное жилье соответственно установленной законодателем норме.
Ее размер на одного члена семьи составляет 18 кв.м.
Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:
| Приобретение первичного жилья по себестоимости | государство выкупает у застройщика возведенные жилые площади с последующим выделением его работникам бюджетной сферы |
| Предоставление | ипотечного кредита на льготной основе |
| Наделение правом на получение целевой субсидии | предназначенной для внесения первоначального взноса либо снижения суммы задолженности по кредитным средствам в результате совершения частичных выплат процентных начислений, оставшейся части основной долга |
В зависимости от профессии потенциального заемщика банком предлагаются различные варианты ипотечного кредитования.
Вопросы относительно предоставления ипотечного кредита регламентируются Федеральным законом «Об ипотеке (залоге)».
Пошаговая инструкция
Государство предоставляет субсидию на улучшение жилищных условий либо на приобретение жилой площади.
Обязательным условием является постановка в очередь лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания.
Как правило, она формируется в местном муниципальном образовании, куда гражданам следует обратиться с заявлением.
Чтобы попасть в нее гражданам следует представить вместе с заявлением официальные бумаги, подтверждающие право ее получения.
Например, акт обследования жилищных условий, составленный органом по жилищным вопросам муниципального образования, ТСЖ, жилищно-строительного кооператива, управляющей компании.
Сертификат на получение субсидии выдается на срок, равный 9 месяцам. На протяжении указанного срока нужно подыскать подходящую жилую площадь, после чего оформляется ипотечный кредит в банке.
Сертификат сдается вместе с заявлением, поэтому средства указанные в нем можно использовать в качестве первоначального взноса.
Необходимые документы
Чтобы оформить субсидию на улучшение жилищных условий надлежит подать заявление в установленном законодателем порядке, приложить к нему ряд документов.
В их число входят:
В отдельных случаях в зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться дополнительные документы, поэтому перечень документов надлежит уточнить в муниципальном образовании.
Образец заявления на сертификат
Для многих российских граждан улучшение жилищных условий является насущной проблемой.
Ее разрешение заложена в социальные программы, реализуемые государством как одна из важнейших задач в сфере жилищного хозяйства.
Граждане должны подать заявление в местную администрацию населенного пункта, где действует постоянно работающий отдел по жилищным вопросам.
Заявление пишется в произвольной форме, но с соблюдением правил канцелярского делопроизводства. Оно должно быть адресовано главе администрации.
В ней должна содержаться информация относительно:
| Персональных данных | заявителя и членов его семьи |
| Адреса | постоянного местожительства |
| Характеристики жилой площади | например, общей и жилой площади, ее состояния, количества комнат |
| Правоустанавливающих актов | на имеющееся жилье |
| Размера | получаемого дохода и жилой площади, приходящейся на одного члена семьи |
Заявление должно быть подписано собственноручно лицом, его написавшим. В нем должна быть проставлена дата написания.
Размер субсидии
По своей сути субсидия на улучшение жилищных условий есть социальная выплата.
Она выплачивается российским гражданам из федерального либо регионального бюджета в безналичной форме путем выдачи сертификата.
При соответствии характеристик работника сферы бюджетного финансирования установленным законодателем критериям ему предоставляется субсидия на покупку жилой площади.
Ему предоставляется право ее выбора на свое усмотрение. При выборе жилой площади он должен ориентироваться на то,что на каждого члена семьи будет предусмотрена площадь, равная 18 кв.м.
Размер субсидии устанавливается, исходя из:
- стоимости 1 кв.м жилой площади;
- социальной нормы жилья на одного человека. Она отличается в зависимости от региона Федерации, потому что каждый регион наделен правом установления нормы на жилую площадь на свое усмотрение.
В отдельных регионах он достигает до 70% от рыночной стоимости жилой площади.
Но зачастую в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье» предоставляется субсидия, минимальный размер которого составляет 5%.
В расчетах применяется коэффициент численности семьи, например, для семьи из двух человек его значение равно 0,30, имеющей детей — 0,35%.
Кому положена?
Субсидия для улучшения условий проживания предоставляется бюджетным работникам на определенных условиях.
Она предназначена для лиц, условия которых соответствуют нижеприведенным характеристикам.
К ним относятся:
| Наличие стажа работы | в бюджетном учреждении, равное 3 годам |
| Проживание | в неприемлемых для жизни условиях |
| Отсутствие жилой площади | на праве собственности либо ее части |
| Факт проживания с лицом | болеющим одной из хронических болезней, которая входит в утвержденный Министерством здравоохранения перечень |
| Проживание вместе с членами семьи | в помещении с площадью меньше 15 кв.м на одного члена семьи |
| Проживание в коммунальной квартире | вне зависимости от права собственности |
| Наличие документов | удостоверяющих необходимость улучшения жилищных условий, предоставления субсидий государства |
Возможно получение отказа в назначении субсидии, если бюджетный работник является членом семьи, которой на правах собственности принадлежит жилая площадь соответствующая установленной законодателем социальной норме.
Процесс оформления
Чтобы оформить субсидию работникам сферы государственного финансирования следует подать заявление в установленном порядке.
Оно подается в орган местного самоуправления, где формируется специальная очередь.
Постановка в очередь производится после обследования жилищных условий заявителя, результат которого оформляется актом.
Он является одним из основных документов, позволяющих получить субсидию от государства.
И в заключении необходимо заметить, что государство стремится поддержать российских граждан, нуждающихся в собственном жилье.
Многие из них приобрели жилье благодаря действующим социальным программам.
Что, безусловно, позволило решить ряд задач, поставленных государством перед региональными органами исполнительной власти, действующими банками.
domdomoff.ru
социальная, льготная, жилищная, программы, социальная ипотека для бюджетников в сбербанке условия
Содержание статьи
Бюджетниками принято называть лица, работающие в органах самоуправления, школах, государственных больницах и прочих учреждениях, финансирование которых идет из государственного бюджета. Уже давно наметилась тенденция поддержки бюджетников: им предоставляются льготы, а также разрабатываются специальные программы, призванные упростить процесс приобретения жилья этой категорией граждан, другими словами, разрабатываются программы ипотеки для бюджетников на более выгодных условиях.
Программа «Социальная ипотека для бюджетников»
Несмотря на название, эта программа имеет не так много общего с обычной ипотекой. Помощь работникам государственных учреждений обычно выражается в трех возможных вариантах. Участник программы может выбрать один из них.
- Единовременная компенсация. Определенный процент стоимость покупаемой квартиры (не более 15%) возвращается работнику бюджетной сферы разовой выплатой. При этом нужно уже иметь документы на квартиру, чтобы оформить подобный возврат.
- Компенсация процентов по ипотеке. Обычно происходит раз в год.
- Предоставление жилья на более выгодных условиях, под небольшие проценты.
Для учителей и военнослужащих разработаны отдельные программы. Например, согласно программе для учителей 2014-2015 гг молодые специалисты могу приобрести недвижимость по очень низкой процентной ставке, первоначальны взнос также составляет всего 10% от стоимости, можно отказаться от страховки и сроки услуги продлеваются на максимальный срок.
Конечно, льготы на ипотеку бюджетникам требуют соблюдения определенных условий. Например, стаж работы должен быть не менее 3 лет, а возраст заемщика не старше 35 лет. Обычно банки следят за тем, что по окончании выплат заемщику было не более 70 лет. Это не в их интересах по понятным причинам. Ну и конечно, важнейшее условие – вы должны действительно нуждаться в жилье, иначе в эту программу не попадете.
Жилищная ипотека для бюджетников: особенности
- Первое, что нужно знать, — не по всей стране такие льготы действуют. Иногда подобные кредиты на лучших условиях выдаются только в определенных регионах и городах. А связано это с тем, что все эти программы придуманы не просто так, а с определенной целью, чаще всего с одной – привлечь молодых специалистов в бюджетную сферу и удержать их на местах. Поэтому в первую очередь всякие субсидии появляются в регионах с острой нехваткой кадров. Сначала поинтересуйтесь, есть ли в вашем городе социальная ипотека.
- Существует очередь и определенные условия, которые в этой очереди могут продвинуть. К ним относятся инвалидность, наличие тяжелого заболевания у одного из членов семьи, участи в военных операциях и т.д. Конечно, желающих поучаствовать в программе много, а средств в бюджете меньше. Поэтому дождутся свой очереди не все.
- Льготная ипотека для бюджетников была создана с той целью, чтобы помочь приобрести жилье людям, чей доход значительно ниже, чем у работников коммерческих организаций. Но у этой медали есть и другая сторона. Не все банки берутся работать с лицам, чей доход уж слишком невелик. Это понятно, они оберегают себя от рисков. По этой причине все чаще стараются выбирать банки с долей государства, например, Сбербанк.
- Участие в подобной программе требует от вас выполнения определенных обязательств. Одно из них – оставаться бюджетником до окончания всех выплат, то есть на ближайшие 20-30 лет. Это не значит, что вам вообще нельзя менять место работы, но менять его можно внутри бюджетной сферы. Другими словами, нельзя поучаствовать в программе, получить льготы, а потом уйти работать в коммерческую организацию.
- Есть несомненно очень положительный момент социальной ипотеки. Когда банк соглашается выдать вам кредит, он понимает, что идет на определенный риск. Иногда человек может испытывать финансовые сложности. Все это предусмотрено программой. Если вдруг возникнут сложные жизненные обстоятельства, никто не кинется судить вас и лишать квартиры. Для бюджетников предусмотрена отсрочка в погашении кредита.
Условия ипотеки для бюджетников
Как уже говорилось ранее, для участия в программе необходимо соответствовать некоторым условиям: иметь определенный стаж, возраст и т.д. Однако самое важное – нужно еще доказать, что вы в жилье нуждаетесь. И вот за это придется побороться. Задолго до того, как пойти в банк за кредитом, вам необходимо будет обратиться в местную администрацию и узнать, подходите ли вы под какую-либо программу.
Если окажется, что мы можете стать участником, начнется следующий непростой этап – предоставить все документы, доказывающие, что вам действительно нужно жилье. Какие нужны документы, вам сообщат, все очень индивидуально.
Если квартиры вообще нет и вы живете на съемной, значит нужна будет справка о том, что вы не являетесь собственником никакого жилья. Обычно при этом еще добавляют справку о составе семьи, так как если есть маленькие дети, это может ускорить процесс.
Вы можете и являться собственником квартиры, но она при этом не соответствует нормам. Например, крошечная комната в общежитии. При этом должна прийти комиссия, которая убедится, что так жить действительно нельзя. После этого у вас на руках должен остаться документ, это подтверждающий, с который вы вернетесь в администрацию.
Есть и другой вариант – предоставить документы на квартиру и справку о составе семьи, из которых будет понятно, что метраж квартиры из расчета на одного человека не соответствует нормам.
Чем печальнее ситуация с жильем и чем больше дополнительных условий для льгот (инвалидность, болезни, корочки ветерана), тем быстрее будет дан ответ. Если он положительный, вам выдадут документ под названием «сертификат на льготы». С ним можно идти в банк.
Все эти непростые шаги стоят того, потому что льготы очень даже существенные: процент гораздо ниже, условия лояльнее. Есть даже возможность получить ипотеку для бюджетников без первоначального взноса, а ведь именно в этой немаленькой сумме и кроется основная сложность приобретения жилья.
Субсидия на ипотеку бюджетникам: документы
Трудно сказать точно, какие именно документы на каком этапе вам могут понадобиться. Все зависит от программы в вашем регионе, конкретных условий займа и банка. Вот примерный список документов, которые могут вам пригодиться на всем пути получения кредита. Не забудьте всегда и везде делать копии.
- Сертификат на льготы
- Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей
- Справка о составе семьи
- Справка с места работы о стаже и среднем доходе
- Копия лицевого счета всех членов семьи, чтобы просчитать общий доход
- Когда квартира уже приобретена, необходимо принести все документы на нее: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.
- Справка об отсутствии задолженности
По сути на первых этапах кредит оформляется так же, как и любой другой. Сначала подаете документы, свою анкету и все справки, которые банк будет тщательно проверять и рассматривать. Сюда же прикладываете сертификат на льготы. Если ответ положительный, можете смело искать жилье. Иногда жилье предоставляет государство по ценам гораздо более низким, чем на рынке недвижимости. Ну а затем уже можно оформлять кредитный договор.
Наиболее частый путь развития событий – это получение кредита с низкой процентной ставкой, а затем ежегодно государство возвращает определенный процент.
Сбербанк: социальная ипотека для бюджетников
Сбербанк лидирует по количеству желающих, взять у него кредит на покупку жилья. На это много причин: большое количество разных ипотечных программ, низкие процентные ставки, выгодные условия да и просто хорошая репутация. Но стоит знать, что Сбербанк не предоставляет кредиты на покупку квартиры без первоначального взноса. Таким образом банк защищает себя от риска невыплаты, ведь без взноса сумма и проценты будут уж слишком велики. Поэтому если накоплений нет, единственный выход – материнский капитал. При этом не рекомендуется брать еще один кредит (потребительский) или оформлять кредитную карту ради первоначального взноса. Платить такие суммы будет крайне тяжело. Это слишком рискованный шаг.
Ипотека бюджетникам в Сбербанке сопровождается низкой процентной ставкой – от 9,5% (обратите внимание «от 9,5%», это возможная цифра, необязательно у вас будет такой процент, все зависит от конкретной ситуации). Первоначальный взнос от 20%, если вы воспользуетесь субсидией. Все значительно упростится, если зарплата вам приходит на карту Сбербанка. Тогда вы можете получить еще дополнительные льготы, услуги, к тому же банк сам может проверить ваши доходы и платежеспособность.
Помимо этого есть программа для молодых семей, которую можно сочетать с программой для бюджетников, если вы подходите под обе категории. Процентная ставки при этом составляет 11%, но один из супругов должен быть обязательно моложе 35 лет.
При этом банк не требует никаких комиссий за оформление. Погасить кредит можно легко и просто полностью в любое время и без переплат и штрафов. Квартиру вам придется застраховать от различных повреждений и утраты. Можно застраховать также жизнь самого заемщика, тогда процентная ставка снизится (это необязательный пункт при получении кредита).
Россельхозбанк: ипотека бюджетникам
Россельхозбанк также предлагает несколько ипотечных программ. Так, например, есть выгодное предложение для военнослужащих и для молодых семей. Супруги должны состоять в официальном браке, возраст заемщика от 21 до 35 лет. Первоначальный взнос составляет 10% от общей стоимости, процент ниже, а также предоставляется отсрочка в 3 года после рождения ребенка.
Тем, у кого нет возможности заплатить сразу большую сумму, банк предлагает программы без первого взноса. Но при этом требования к заемщику выше, сроки меньше, а процент больше. Можно брать сразу 2 кредита. Один ипотечный, а второй – в залог уже имеющегося жилья, он пойдет как первый взнос. Или же можно использовать материнский капитал.
Получить кредит можно на покупку жилья (в том числе строящегося), дома, земли под строительство дома, недостроенного дома для завершения строительства.
К заемщику предъявляются определенные требования:
- Стаж не менее года на последнем месте работы
- Определенный заработок, позволяющий выплачивать кредит
- Гражданство РФ
Так же, как в любом другом банке, сначала нужно подать анкету и все документы на выдачу кредита. Дождаться ответа и подбирать жилье. После чего оформляется кредит. Единственная сложность – отдел Россельхозбанка есть не в каждом городе. А наличие филиала в пункте регистрации и проживания заемщика обязательно.
Ипотека на первичное жилье для бюджетников
Социальная ипотека на покупку первичного жилья мало чем отличается от той же программы на покупку вторичного жилья. Процентная ставка та же самая, она зависит от стоимости квартиры.
Обычно квартиры в новостройке стоят меньше, чем жилые. Некоторые льготные программы предлагают еще меньшую стоимость по сравнению с рыночной. Если квартиры уже выкуплены государством, они продаются по себестоимости.
Стоит знать, что покупая квартиру в новостройке, можно сэкономить, оформив кредит на начальных этапах стройки, пока цены невысокие. Сложность такой ипотеки в том, что вы покупаете квартиру, в которой не сможете жить некоторое время, то есть придется платить ипотеку и платить аренду жилья. Однако многие считают, что оно того стоит, так как потом вы получаете новую квартиру, не обремененную никакими долгами и штрафами, не имеющую других собственников, кроме вас, с новой проводкой, трубами и т.д.
Пока дом строится, в качестве залога выступает лишь право требования, но после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, нужно будет переоформить договор, где указать, что теперь в качестве залога выступает сама квартира.
Скорее всего придется застраховать залог и жизнь заемщика. Деньги на руки никогда не выдаются. Они перечисляются на счет строительной компании.
Рекомендуем также
ipotekami.ru
Cоциальная программа по улучшению жилищных условий
Социальная поддержка – одна из обязанностей государства.
Государственная материальная помощь распространяется на многие сферы, в том числе и на ту, что связана с получением жилья.
Власти государства постоянно организовывают и реализуют программы, с условиями которых можно ознакомиться ниже.
Помощь государства
Федеральный бюджет России, разработанный на 2018 год, включает финансирование большого количества государственных программ, ориентированных на семьи с детьми.
Государство ставит перед собой задачу – оказать поддержку молодым семьям в улучшении условий проживания и помочь им стать хозяевами жилой площади, принадлежащей на правах собственности.
На данный момент государство оказывает помощь молодым семьям, если соблюдены нижеприведенные условия:
- Один из супругов не должен быть старше 35 лет. Если семья в неполном составе, то возраст одного родителя не должен быть больше 35 лет.
- Семья должна обладать статусом, подтверждающим нуждаемость в улучшении условий проживания (на основании статьи 51 ЖК РФ).
- У супругов должен быть ребенок. Это условие характерно не для всех программ, но для их большей части. В соответствии с правилами некоторых программ, процент субсидии зависит от числа детей.
- У семьи должен быть официальный источник заработка, чтобы покрывать ипотеку, выданную государством.
Кто нуждается?
Гражданами, нуждающимися в получении жилья, признаются:
- лица, нанимающие жилые помещения с метражом, недостаточным для каждого члена семьи;
- семьи, проживающие при составлении заявления в здании, признанным аварийным, не соответствующим требованиям действующего законодательства, предъявляемым к комнатам жилого типа;
- граждане, которые являются нанимателями и их семьи, проживающие вместе с людьми, которые страдают хронической болезнью,нуждающимися они признаются, если совместное проживание является невозможным в соответствии с санитарными нормами.
Социальные программы по улучшению жилищных условий
Социальная программа по улучшению жилищных условий «Молодая семья» действует с 2010 года.
В соответствии с программой предусмотрена субсидия размером 30% для молодой семьи при приобретении жилой площади.
Дополнительно действуют региональные программы, выступающие в качестве поддержки.
Программа под названием «Жилище» разработана для устранения недостатка жилья, повышения качества фонда недвижимости. Программа создана для реализации национального проекта. Их совместная задача – предоставить доступное жилье гражданам страны.
Частью этой программы является другая, название которой «Обеспечением жильем молодых семей»:
- в соответствии с её условиями семьям будут предоставлены льготы на покупку жилья;
- размер государственной субсидии составляет 30-35%.
Для бюджетников
Для бюджетников предусмотрена социаьная программа по улучшению жилищных условий – «Жилье работникам бюджетной сферы».
Её условия предусматривают, что участнику предоставляется выплата социального характера в размере 35% от стоимости квартиры на её приобретение.
Участником программы может стать работник бюджетной сферы, соответствующий нижеприведенным требованиям:
Тут представлен образец заявления на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На селе
Для улучшения жилищных условий граждан России, проживающих на территории расположения сел, разработана программа федерального значения «Развитие сельских местностей». Программа утверждена на срок с 2018 года до 2020 год.
Основная задача – удовлетворить потребности населения в благоустроенном жилище. Особенно это касается молодых специалистов и семей.
Право участвовать в программе имеют граждане России, проживающие в селе или граждане, изъявившее желание переехать в сельскую местность. Государственная поддержка выражается в виде социальных выплат, необходимых для строительства или покупки жилья.
Социальные выплаты не будут предоставляться гражданам, которые ранее уже реализовали свое право на улучшение условий проживания
Право на получение выплаты в соответствии с программой поддержки имеют следующие лица:
- постоянное проживающие на территории;
- работающие в сельской местности;
- имеющие в наличии заемные средства;
- признанные нуждающимися в улучшении условий проживания;
- молодые семьи с детьми.
Для матерей-одиночек
Статус матери-одиночки приобретает женщина, родившая ребенка не в браке и не в продолжении трехсот дней после бракоразводного процесса, если:
- отцовство не было установлено;
- родителем указывается бывший супруг, однако отцовство было оспорено;
- не заключала брака и усыновила ребенка.
Мать-одиночка может реализовать свое право на жилье.
Для этого требуется составить официальное заявление в отдел местной администрации.
Здесь можно скачать образец заявления о предоставлении субсидии на улучшение жилищных условий.
К заявлению требуется приложить перечень документов:
- гражданский паспорт;
- свидетельство рождения ребенка;
- документ, подтверждающий нуждаемость в жилье, иными словами, справка о нуждаемости;
- справка о местах регистрации за последние десять лет;
- другие документы, которые могут потребоваться (список устанавливается каждым субъектом в отдельности).
Важным условием является то, что женщина не должна быть нанимателем жилья. Поэтому нередко органы власти просят предъявить акт, подтверждающий обследование её жилой площади.
Для других категорий
К другим категориям, которые могут претендовать на участие в федеральных и региональных программах по улучшению жилищных условий, относятся молодые специалисты и семьи, которые не потратили материнский капитал.
Чтобы получить информацию об этих программах подробнее, рекомендуется обратиться в местный орган социальной защиты.
Ипотека
Социальная ипотека представляет собой ряд государственных программ, основная задача которых – улучшить жилищные условия и защитить некоторые слои населения.
Разновидности ипотеки:
- предоставление субсидий с низкой процентной ставкой;
- предоставление субсидии на часть жилой площади;
- продажа квартир по льготной стоимости из фонда, принадлежащего государству.
Ипотека «Молодая семья» предназначается для молодоженов, если у них есть дети. Однако предусмотрен ряд ограничений:
При определении размера материальной помощи учитываются базовые показатели – 40% семьям с детьми.
«Военная ипотека» – накопительная программа, предназначенная для военнослужащих.
Суть её заключается в том, что военнослужащий открывает собственный счет в банке, на который ежегодно перечисляется субсидия.
Накопления разрешается использовать, чтобы сделать первоначальный взнос в банк. Требуется выбрать банк, предоставляющий ипотеку для военнослужащих.
На видео о праве на улучшение условий проживания
77metrov.ru
Жилищная программа для бюджетников: какие нюансы есть
Бюджетная сфера – одна из самых крупных в стране. Плюсы ее очевидны – люди имеют регулярную заработную плату, защищены законодательством. Но есть и основной минус – слишком низкая оплата труда. В результате, те, кто трудится в бюджетной сфере, имеют некоторую стабильность в своем рабочем направлении, но при этом бывают стеснены в финансах. Поэтому государство нередко предлагает специальные программы поддержки бюджетников.
Например, могут оказывать помощь в приобретении жилья.
Как выглядит жилищная программа для бюджетников – вопрос, волнующий многих.
Кто может участвовать в программах для бюджетников
Жилищные программы для бюджетников действуют в стране уже не первый год. Условия участия в них прописаны в специальных постановлениях. На участие в них могут рассчитывать:
- Учителя
- Военнослужащие
- Медработники
- Молодые сотрудники из учреждений научной сферы
При этом для каждой категории работают те или иные условия. Так, например, учителя не должны быть старше 35 лет, обязаны работать в гос.школе или иных вариантах образовательных учреждений, которые получают финансирование из госбюджета.
Из числа военнослужащих на льготы могут претендовать те, кто служат по контракту, прапорщики и представители офицерского состава.
В медицине поддержкой обеспечиваются представители дефицитных профессий, а также выпускники вузов и врачи, у которых вредные условия труда, например, рентгенологи. С точки зрения науки, допустимый возраст ученого для участия в программе – 35-40 лет.
Причем градация устанавливается от звания – кандидат наук и доктор наук соответственно.
Установленные социальные льготы для всех этих категорий граждан предполагают обеспечение жильем нуждающихся граждан. Но также есть и такая цель, как стимулирование желания работать в бюджетной сфере у молодых специалистов.
Нередко для предоставления субсидии требуется определенный стаж в госструктуре. Это также является стимулом для работы в госорганах.
Что предлагают
Есть разные варианты поддержки бюджетников. Так, например, субсидии могут быть представлены в виде:
- Помощи в оформлении льготных ссуд
- Предоставления непосредственно субсидии
- Обеспечения граждан бюджетным жильем (для этого выкупаются квартиры у застройщика по себестоимости, а после перепродаются)
Субсидия может быть представлена в виде сертификата на получение помощи в финансовом выражении. По своему размеру она составляет до 35% стоимости приобретаемого жилья. Также ее размер может зависеть от количества членов семьи либо от стажа заявителя на его рабочем мечте.
Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий предполагает, что субсидия будет использоваться в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного займа. Кроме того, она может применяться для погашения до 20% суммы займа на последний год возврата.
Ответственные за такую помощь федеральный бюджет и агентства ипотечного кредитования или иные кредитные организации. В регионах бывают местные программы, которые строятся на основании имеющихся бюджетов.
Какие есть условия в программе
Получить субсидии могут, естественно, не все. На помощь от государства можно рассчитывать только при соблюдении следующих условий:
- Надо работать в бюджетной организации
- Должен быть соответствующий требуемый стаж – от 3 до 5 лет по специальности либо работы по тому или иному направлению
- Должен быть официальный статус человека, нуждающегося в жилье – к таким относят тех, кто не имеет собственной площади, либо живет в стесненных условиях (не больше 12-18 квадратов на человека)
Каждый субъект может сам определять свои условия выполнения данной программы с учетом особенностей региона – средней стоимости квадрата, размера прожиточного минимума и т.д.
Документы, которые требуются
Для того чтобы стать участником программы, надо собрать определенный пакет бумаг. В него входят:
- Заявка на участие – обычно это соответствующее заявление
- Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте работы
- Документы, удостоверяющие личность заявителя
- Справка о составе семьи: потребуются свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей
- Документы, подтверждающие, что ранее заявитель не получал такой помощи
Все эти документы нужно отнести в региональный орган самоуправления. Как вариант, можно обратиться к непосредственному работодателю, к примеру, это может быть главврач больницы, командир части и т.д. После заявкой займутся уполномоченные органы.
Если заявление будет одобрено, человек становится участником программы и получает на руки документальное подтверждение данного факта – сертификат с правом на льготу. Стоит помнить, что у него есть свой срок действия – социальная ипотека доступна полгода.
Оформлять ее надо в банках, которые работают с данной программой. Список обычно предоставляется при подаче заявления. Можно выбрать финансовую структуру с наиболее интересными условиями и подать свое заявление туда. Использовать право на льготу можно только один раз.
Особенности программ для разных категорий бюджетников
Молодых учителей поддерживает Агентство ипотечного жилищного кредитования. Льготы для педсостава подразумевают существенное снижение ставки по кредиту и меньший размер первоначального взноса. Если педагог находится в брачных отношениях и второй супруг также бюджетник, то воспользоваться субсидией сможет только один из них.
Для молодых ученых участие в данной программе дает возможность переезда в другой город.
Они могут выбирать более благоприятные для жизни регионы по своему желанию. Списки желающих поучаствовать в программе передаются в Академию наук, где дальше уже, согласно объему выделенных средств, формируются окончательные варианты.
Специальная программа льготной ипотеки для военнослужащих и врачей помогает им покупать жилье за более доступные деньги. Программа курируется накопительно-ипотечной системой. Средства этого фонда идут на первоначальный взнос и на дальнейшее погашение кредита. Все финансовые операции будут производиться только на основании соответствующих заявлений и подписанных руководством сотрудника бумаг.
lgotnik.online
