Жилищный накопительный кооператив: Статья 3. Основные положения о жилищных накопительных кооперативах \ КонсультантПлюс

Содержание

Статья 3. Основные положения о жилищных накопительных кооперативах \ КонсультантПлюс

Статья 3. Основные положения о жилищных накопительных кооперативах

1. За исключением деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом, иную деятельность жилищный накопительный кооператив осуществлять не вправе.

2. Наименование жилищного накопительного кооператива должно содержать слова «жилищный накопительный кооператив». Юридические лица, не отвечающие требованиям настоящего Федерального закона, не вправе использовать в своих наименованиях слова «жилищный накопительный кооператив».

3. Кооператив имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, от своего имени может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Имущество кооператива образуется за счет паевых и иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и соответствует этим целям, добровольных пожертвований и иных не запрещенных законом источников.

4. Кооператив считается созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. Кооператив создается без ограничения срока деятельности, если иное не установлено его уставом.

5. Отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (далее — Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 251-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

7. Кооператив в установленном порядке вправе открывать счета в банках, находящихся на территории Российской Федерации.

8. Кооператив должен иметь круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место нахождения кооператива. Печать кооператива может содержать также его фирменное наименование на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке. Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.

9. Кооператив обязан обеспечить возможность предоставления в Банк России электронных документов, а также возможность получения от Банка России электронных документов в порядке, установленном Банком России.

(часть 9 введена Федеральным законом от 13.07.2015 N 231-ФЗ)

Покупка квартиры через жилищные кооперативы — Контур.Реестро — СКБ Контур

Если на покупку жилья наличных средств не хватает, можно оформить ипотеку. Однако не все готовы переплачивать проценты по ипотеке. Сэкономить на платежах и купить квартиру поможет жилищный кооператив. Как работают такие кооперативы и какой из них выбрать, рассказываем в статье.

Содержание

  • Что такое жилищный кооператив
  • Как выбрать и вступить в кооператив
  • Как формируется паевой взнос
  • Плюсы жилищного кооператива 
  • Минусы жилищного кооператива
  • Риски при покупке жилья через кооператив
  • Как оформить право собственности

Это организация, которая помогает купить жилье в рассрочку и объединяет для этого будущих жильцов-пайщиков. Они выплачивают ежемесячные взносы, которые формируют средства кооператива на покупку жилья. В случае с ипотекой клиент занимает деньги у банка и платит за это проценты. В жилищном кооперативе деньги берут из общего бюджета, каждый получает право въехать в новую квартиру после накопления или однократного внесения нужной суммы. Как правило, это 50% стоимости выбранного жилья.    

В зависимости от нюансов приобретения квартиры различают три вида кооперативов.

Жилищный кооператив

Помогает участникам приобрести жилплощадь и в дальнейшем управлять домом. В кооперативе не должно быть меньше пяти граждан, но их число не может превысить количество жилых помещений в кооперативном доме. Деятельность организации регулирует ст. 11 ЖК РФ, однако она не дает гарантий, аналогичных ФЗ-214, который регламентирует права дольщиков. Так, ст. 11 ЖК РФ говорит лишь о правилах защиты прав на жилье в суде. А в ФЗ-214 прописаны требования к застройщику и качеству объекта, сроки передачи квартир, ответственность за нарушение обязательств и обязанность регистрации ДДУ.   

Пока не произвели полный расчет, члены кооператива проживают в квартирах по праву пользования. Собственником остается кооперативная организация.

Жилищно-строительный кооператив

До 2018 года был альтернативой долевому строительству. Однако поправки в Закон о долевом строительстве запретили ЖСК вкладывать средства граждан в строящееся жилье. Существуют еще ЖСК, которые получили разрешение на строительство до внесения поправок, но пока не ввели жилье в эксплуатацию. Больше такие организации не создаются. 

Но появились ЖСК с господдержкой, которые создаются на основании закона 161-ФЗ. Вступить в них могут те, кто относится к категориям, указанным в законе. Это молодые ученые, инженеры, сотрудники научных и образовательных организаций, военнослужащие. 

Жилищно-накопительный кооператив

При такой форме кооператива можно рассчитывать на любое понравившееся жилье, не обязательно расположенное в доме, который строит кооператив. Это означает, что участники организации сами выбирают квартиры и не привязаны строго к одному дому. Работает кооператив в соответствии с ФЗ №215 «О жилищных накопительных кооперативах». Все средства расходуют на покупку квартир, что строго контролируется государством. Информация открыта и доступна, пайщики тоже могут видеть, куда тратятся денежные средства, и устанавливать потолок стоимости приобретаемого жилья.

Схема накопления средств проста. Новый пайщик ЖНК встает в конец очереди, подыскивает себе подходящее жилье и сообщает об этом правлению. Когда очередь подходит, квартира приобретается, а член кооператива может в нее заселиться, зарегистрироваться и использовать по собственному усмотрению. Сдавать в аренду такое жилье тоже можно. Но оно остается в собственности кооператива, пока его стоимость не выплачена пайщиком в полном размере.

Чтобы вступить в кооператив, достаточно только паспорта и ИНН. Нужно написать заявление о вступлении, оплатить вступительный, членский и паевой взнос. Вступительный взнос платится однократно, а членские — ежемесячно. Паевой взнос — это часть стоимости будущей квартиры, а членский — расходы на содержание кооператива. Все расчеты производятся через банк.

Вступить можно в любой кооператив, независимо от того, в каком конце страны он находится. Однако специалисты рекомендуют выбрать более доступный по локации ЖНК. Это упростит любые коммуникации и поможет внимательно контролировать деятельность организации.

  • Шаг первый. Найдите список кооперативов на сайте «Банка России» по вкладке «Реестры». Также можно посоветоваться с близкими или знакомыми и воспользоваться поиском в популярных сетях. 
Важно

Обратите внимание на примечания в последней колонке документа. В списке присутствуют организации, которые ведут подготовку к ликвидации. Вступать в такой кооператив нет никакого смысла. 

  • Шаг второй. Проверьте документы организации. Это можно сделать на сайте налоговой службы, а также запросить годовой отчет в самом кооперативе. Кроме того, ЖНК обязан публиковать в открытом доступе независимое аудиторское заключение.
Важно

Проанализируйте скорость и регулярность вступления пайщиков в кооператив, посмотрите на даты в документах. Чем больше пайщиков, тем быстрее движется очередь, а это напрямую влияет на сроки получения собственного жилья. Пайщики вступают регулярно? Значит кооперативу доверяют.

  • Шаг третий. Выберите квартиру и передайте кооперативу первоначальный взнос. Выбирать жилье можно из списка комплексов, с которыми сотрудничает ЖНК. Ориентируйтесь на сроки сдачи и стоимость. От цены квартиры зависит паевой взнос. Как правило, это от трети до половины стоимости жилья. Можно копить паевой взнос и с нуля на счете организации. Но это затягивает процесс и требует дополнительных затрат на членские взносы. Проще накопить нужную сумму на банковском вкладе.

Не последнюю роль играют отзывы пользователей в социальных сетях и на других независимых платформах. Изучите их подробно перед тем, как выбрать жилищный кооператив. Чужой опыт поможет сократить время поиска и сберечь ваши накопления. 

Заголовок
  Кооператив Банк
Первоначальная сумма 800 000 Р 800 000 Р
Нужно накопить 300 000 Р 300 000 Р
Ставка 0 % 20 %
Ежемесячные пополнения 50 000 Р 50 000 Р
Дополнительные расходы 1 000 Р в месяц, или 6 000 Р за полгода 0 Р
Доход 0 Р 96 955 Р
Общая сумма через 6 месяцев 1 100 000 Р 1 146 955 Р
  • Шаг четвертый. Станьте пайщиком кооператива. В ЖНК нет строгих требований к пайщикам. Пока вся стоимость жилья не выплачена, право собственности принадлежит организации. Недостаток средств на счете — не будет и квартиры. При нарушении правил внесения пая собрание членов кооператива может исключить вас из организации и даже выселить из квартиры. 

Кроме первоначального, существуют ежемесячные паевые взносы. Это суммы, которые идут на погашение стоимости жилья. Максимальный срок рассрочки — 10 лет. Стоимость квартиры делят на квадратные метры и устанавливают, сколько метров пайщик выкупил вначале, а сколько ему предстоит приобрести за 10 лет. В зависимости от роста цен меняется и стоимость метра, а также величина ежемесячного паевого взноса.Взносы нельзя пропустить, в каждой организации свои штрафы и условия по исключению из кооператива.

Паевые взносы — собственность пайщика, их можно продать, подарить и завещать. При выходе из кооперативы паевые взносы возвращаются, а вступительный и членские взносы нет. Пай не могут забрать за долги и в случае признания пайщика банкротом.

Если вам не хочется переплачивать проценты банку или на получение ипотечного кредита пришел отказ, обратите внимание на ЖНК.

В числе плюсов эксперты называют:

  • Минимальный пакет документов, отсутствие проверок в бюро кредитных историй и сложных процедур рассмотрения кандидатов.
  • Нет фиксированного ежемесячного процента. Если стоимость жилья возрастет не сильно, это выгоднее, чем ипотека.  
  • Проживание и регистрация до полной выплаты долга.
  • Возвращение пая в случае досрочного выхода.
  • Более легкая процедура смены застройщика при банкротстве, чем по ДДУ. Участники кооператива могут достроить объект с новым подрядчиком. А при покупке квартиры по ДДУ придется требовать материальное возмещение или жилье в рамках процесса о несостоятельности застройщика. Процесс отнимает немало времени и сил.  
  • Право участвовать в строительстве и эксплуатации дома. Пайщики сами могут определять подрядчиков и поставщиков услуг.    

Существуют и отрицательные стороны ЖНК, которые могут насторожить будущего покупателя квартиры и стать причиной отказа от такого варианта:

  • нет обязательной государственной регистрации права до полной выплаты пая;
  • нельзя привлечь кооператив к ответственности за нарушение сроков строительства или недостатки при сдаче жилья;
  • нет точной стоимости квартиры и остается риск постоянного повышения цены;
  • можно лишиться квартиры, если просрочить платежи;
  • членский и вступительные взносы пайщику не возвращаются.

Пайщики должны помнить о главных рисках, которые сопутствуют вступлению в жилищный кооператив:

  • стоимость жилья может увеличиться, как и сумма ежемесячного паевого взноса;
  • квартира может быть продана несколько раз, так как нет регистрации договора;
  • сроки строительства и сдачи могут переноситься.

Право собственности пайщика на квартиру оформляется после того, как вся сумма задолженности перед кооперативом выплачена. А за оформление документов будущий собственник платит дважды: первый раз при покупке квартиры кооперативом, второй — в момент перевода жилья на свое имя. При переходе права собственности юрист кооператива и пайщик подают в Росреестр все необходимые документы: уведомление о погашении долга, договор о приобретении квартиры кооперативом, квитанцию об оплате госпошлины.  

Покупка квартиры через жилищные кооперативы выгодна, если правильно выбрать кооператив и рассчитать сроки и возможность внесения всех обязательных платежей. Перед заключением договора важно проверить чистоту сделки и ее условия. 

Жилищное микрофинансирование, кредитно-сберегательные кооперативы и развитие сообществ в условиях с низким доходом в Мексике | Журнал развития сообщества

Фильтр поиска панели навигации

Журнал развития сообществаЭтот выпускОбщественные наукиКнигиЖурналыOxford Academic
Термин поиска мобильного микросайта

Закрыть

Фильтр поиска панели навигации

Журнал развития сообществаЭтот выпускОбщественные наукиКнигиЖурналыOxford Academic
Термин поиска на микросайте

Расширенный поиск

Статья журнала

Получить доступ

Луиза Эскобар,

Луиза Эскобар

Ищите другие работы этого автора на:

Оксфордский академический

Google Scholar

Моника Груббауэр

Моника Груббауэр

Ищите другие работы этого автора на:

Оксфордский академический

Google Scholar

Журнал развития сообщества , том 56, выпуск 1, январь 2021 г. , страницы 141–160, https://doi.org/10.1093/cdj/bsaa051

Опубликовано:

09 ноября 2020 г.

    3

    3

    3

    3

    3

    3

    3

    3

    • Содержание статьи
    • Рисунки и таблицы
    • видео
    • Аудио
    • Дополнительные данные
  • Цитировать

    См.

    Луиза Эскобар, Моника Груббауэр, Жилищное микрофинансирование, кредитно-сберегательные кооперативы и развитие сообществ в условиях с низким доходом в Мексике, Community Development Journal , том 56, выпуск 1, январь 2021 г., страницы 141–160, https://doi.org/10.1093/cdj/bsaa051

    Выберите формат
    Выберите format.ris (Mendeley, Papers, Zotero).enw (EndNote).bibtex (BibTex).txt (Medlars, RefWorks)

    Закрыть

  • Разрешения

    • Электронная почта
    • Твиттер
    • Facebook
    • Подробнее

Фильтр поиска панели навигации

Журнал развития сообществаЭтот выпускОбщественные наукиКнигиЖурналыOxford Academic
Термин поиска мобильного микросайта

Закрыть

Фильтр поиска панели навигации

Журнал развития сообществаЭтот выпускОбщественные наукиКнигиЖурналыOxford Academic
Термин поиска на микросайте

Advanced Search

Abstract

Схемы жилищного микрофинансирования для самоорганизующегося жилья были включены в жилищную политику Мексики с 2007 года. финансовых инструментов для поддержки «общественного производства жилья» — концепции, определяемой ими как тип жилищного строительства, направленный на удовлетворение потребностей семей в жилье, а не на увеличение накопления капитала. В то время как эти жилищные ссуды Всемирного банка были в основном направлены на укрепление сектора жилищного финансирования, активисты жилищного строительства настаивали на включении сберегательно-кредитных кооперативов в число поставщиков жилищного микрофинансирования. Эти кооперативы стремятся продвигать на местном уровне проекты альтернативного развития, основанные на принципах солидарной экономики. Вдохновляясь критической литературой о кооптации прогрессивных игроков международными финансовыми институтами, мы выделяем агентство активистов и исследуем их роль на уровне сообщества. Мы утверждаем, что процессы кооптации, продвигаемые международными финансовыми учреждениями, всегда можно оспорить и обсудить на местном уровне. Мы предполагаем, что в этом случае привлечение прогрессивных субъектов, таких как сберегательные и кредитные кооперативы, работающие в соответствии с принципами экономики солидарности, может открыть политические возможности для подрыва финансовой рациональности, прописанной в схемах жилищного финансирования Всемирного банка.

© Издательство Оксфордского университета и журнал развития сообщества, 2020 г. Все права защищены. Для получения разрешений обращайтесь по электронной почте: [email protected]

Раздел выпуска:

Статья

В настоящее время у вас нет доступа к этой статье.

Скачать все слайды

Войти

Получить помощь с доступом

Получить помощь с доступом

Доступ для учреждений

Доступ к контенту в Oxford Academic часто предоставляется посредством институциональных подписок и покупок. Если вы являетесь членом учреждения с активной учетной записью, вы можете получить доступ к контенту одним из следующих способов:

Доступ на основе IP

Как правило, доступ предоставляется через институциональную сеть к диапазону IP-адресов. Эта аутентификация происходит автоматически, и невозможно выйти из учетной записи с IP-аутентификацией.

Войдите через свое учреждение

Выберите этот вариант, чтобы получить удаленный доступ за пределами вашего учреждения. Технология Shibboleth/Open Athens используется для обеспечения единого входа между веб-сайтом вашего учебного заведения и Oxford Academic.

  1. Нажмите Войти через свое учреждение.
  2. Выберите свое учреждение из предоставленного списка, после чего вы перейдете на веб-сайт вашего учреждения для входа.
  3. Находясь на сайте учреждения, используйте учетные данные, предоставленные вашим учреждением. Не используйте личную учетную запись Oxford Academic.
  4. После успешного входа вы вернетесь в Oxford Academic.

Если вашего учреждения нет в списке или вы не можете войти на веб-сайт своего учреждения, обратитесь к своему библиотекарю или администратору.

Войти с помощью читательского билета

Введите номер своего читательского билета, чтобы войти в систему. Если вы не можете войти в систему, обратитесь к своему библиотекарю.

Члены общества

Доступ члена общества к журналу достигается одним из следующих способов:

Войти через сайт сообщества

Многие общества предлагают единый вход между веб-сайтом общества и Oxford Academic. Если вы видите «Войти через сайт сообщества» на панели входа в журнале:

  1. Щелкните Войти через сайт сообщества.
  2. Находясь на сайте общества, используйте учетные данные, предоставленные этим обществом. Не используйте личную учетную запись Oxford Academic.
  3. После успешного входа вы вернетесь в Oxford Academic.

Если у вас нет учетной записи сообщества или вы забыли свое имя пользователя или пароль, обратитесь в свое общество.

Вход через личный кабинет

Некоторые общества используют личные аккаунты Oxford Academic для предоставления доступа своим членам. Смотри ниже.

Личный кабинет

Личную учетную запись можно использовать для получения оповещений по электронной почте, сохранения результатов поиска, покупки контента и активации подписок.

Некоторые общества используют личные аккаунты Oxford Academic для предоставления доступа своим членам.

Просмотр учетных записей, вошедших в систему

Щелкните значок учетной записи в правом верхнем углу, чтобы:

  • Просмотр вашей личной учетной записи и доступ к функциям управления учетной записью.
  • Просмотр институциональных учетных записей, предоставляющих доступ.

Выполнен вход, но нет доступа к содержимому

Oxford Academic предлагает широкий ассортимент продукции. Подписка учреждения может не распространяться на контент, к которому вы пытаетесь получить доступ. Если вы считаете, что у вас должен быть доступ к этому контенту, обратитесь к своему библиотекарю.

Ведение счетов организаций

Для библиотекарей и администраторов ваша личная учетная запись также предоставляет доступ к управлению институциональной учетной записью. Здесь вы найдете параметры для просмотра и активации подписок, управления институциональными настройками и параметрами доступа, доступа к статистике использования и т. д.

Покупка

Стоимость подписки и заказ этого журнала

Варианты покупки книг и журналов в Oxford Academic

Кратковременный доступ

Чтобы приобрести краткосрочный доступ, пожалуйста, войдите в свой личный аккаунт выше.

У вас еще нет личного кабинета? регистр

Жилищное микрофинансирование, сберегательные и кредитные кооперативы и развитие сообществ в условиях с низким доходом в Мексике — доступ 24 часа

ЕВРО €31,00

23 фунта стерлингов

40 долларов США.

Реклама

Цитаты

Альтметрика

Дополнительная информация о метриках

Оповещения по электронной почте

Оповещение об активности статьи

Предварительные уведомления о статьях

Оповещение о новой проблеме

Получайте эксклюзивные предложения и обновления от Oxford Academic

Ссылки на статьи по телефону

  • Последний

  • Самые читаемые

  • Самые цитируемые

Этические проблемы для исследователя из сообщества: тематическое исследование из Бихара, Индия

Этические вопросы в развитии сообщества: подготовка к сцене

Учимся быть этичными: роль этических способностей в обучении развитию сообщества

Этика образовательных исследований в регионах затяжных вооруженных конфликтов и кризисов: совместный общественный проект в районе озера Чад

Тренинг по смягчению опасностей для уязвимых сообществ: A K. A.P.S. (Знания, отношение, готовность, навыки) Подход: Джой Семиен и Эрти Нэнси, Routledge, 17 мая 2022 г., 176 страниц, ISBN 13 978 1032010717 (hb) ISBN 10 1032010711 (pb), 29,99 фунтов стерлингов.

Реклама

Что такое кооператив и как он работает?

Кооператив или кооператив представляет собой жилищное соглашение, при котором жильцы многоквартирного дома владеют зданием совместно. Жители на самом деле не владеют конкретной отдельной единицей, в которой проживает каждый, а вместо этого они владеют акциями корпорации, которой принадлежит все здание. Оставляя за собой собственное жилье, жители могут свободно пользоваться местами общего пользования, такими как вестибюли и прачечные, которые принадлежат корпорации. Кооперативы в основном встречаются в старых городских центрах крупных городов, таких как Нью-Йорк и Чикаго. Попросите финансового консультанта помочь с покупкой жилья и другими важными экономическими решениями.

Что такое кооператив?

Кооперативы — это один из основных типов жилья, с которым может столкнуться во время поиска тот, кто покупает дом, особенно если рынок находится в более старом и крупном городе, таком как Нью-Йорк или Чикаго. Владение кооперативом отличается важными деталями от традиционного владения домом на одну семью.

Кооперативное жилье обычно существует в многоквартирных жилых домах, аналогичных многоквартирным домам. Собственниками являются не арендаторы, а жители. Но на самом деле они не владеют квартирами, в которых живут.

Скорее, владельцы кооперативов покупают акции корпорации, а не отдельных подразделений. Корпорация сама владеет недвижимостью. Это отличает их от кондоминиумов, несколько похожего формата жилья, в котором жители владеют отдельными квартирами в многоквартирном доме.

Физически кооперативы обычно напоминают многоквартирные дома и могут быть малоэтажными, многоэтажными или комплексами садового типа. Тем не менее, некоторые из них оформлены как отдельные дома на одну семью, таунхаусы и даже мобильные дома. Некоторые обслуживают определенные категории людей, например, пожилых людей или студентов.

Как работают кооперативы

Жители кооператива пользуются общими местами общего пользования, такими как вестибюли. Однако, несмотря на то, что они не владеют фактическими квартирами, в которых они живут, каждый житель сохраняет исключительное право жить в своих собственных квартирах.

Совет, состоящий из жильцов, управляет недвижимостью, принимает решения о капитальном ремонте и составляет график ремонта и обслуживания. Члены кооператива голосуют за выбор членов правления и оказывают финансовую поддержку кооперативу в виде взносов.

В уставе изложены правила проживания на территории. Эти подзаконные акты могут быть очень подробными, в них указывается что угодно, от ограничений по шуму и ограничений на субаренду до минимальных финансовых ресурсов, необходимых для любого, кто хочет приобрести квартиру и жить в ней.

Плюсы и минусы кооператива

Проживание в кооперативе может означать меньшую ответственность за принятие решений об обслуживании и обновлениях. Эти решения обычно принимаются членами правления.

Расходы на содержание здания также распределяются, каждый член кооператива ежемесячно вносит определенную сумму в фонд обслуживания. Это может быть дешевле, чем если бы каждый член кооператива оплачивал необходимый ремонт из своего кармана.

Кооперативы также позволяют жителям в значительной степени контролировать окружающую среду здания. Вместо того, чтобы следовать указаниям арендодателя, жители выбирают кандидатов из своего числа в правление. Правлению поручено интерпретировать и обеспечивать соблюдение устава, регулирующего деятельность кооператива.

Однако в некоторых случаях этот контроль может быть обременительным, поскольку отдельный житель должен следовать пожеланиям большинства, выраженным избранными представителями правления. Устав кооператива также может быть обременительным, с правилами, которые могут регулировать жизнь жителей до неудобной степени.

Одним из отличий кооперативов от других типов жилья является возможность членов через правление решать, кто будет в них жить. Многие кооперативы, например, имеют минимальные требования к личному богатству. Кто-то, кто может позволить себе купить кооператив, может быть признан недостаточно финансово устойчивым, и его заявление будет отклонено. Кооперативы также могут быть труднее финансировать, чем другие покупки жилья, из-за уникальной структуры собственности.

Итог

Кооператив – это обычно квартира в многоквартирном жилом доме, часто расположенном в большом городе. Форма собственности отличает кооперативы от других типов жилья. Владельцы кооперативов на самом деле не владеют конкретными квартирами, в которых они живут. Вместо этого они владеют акциями некоммерческой корпорации, которой принадлежит здание. Жильцы участвуют в расходах по эксплуатации здания путем уплаты взносов. Избранное правление принимает решения относительно содержания, а также имеет право принимать или отклонять новых членов кооператива.

Советы по инвестированию в недвижимость

  • Финансовый консультант поможет вам разобраться с экономическими аспектами покупки дома. Найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset подбирает вам до трех финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
  • Независимо от типа дома, который вы ищете, его доступность является ключевым фактором. Бесплатный онлайн-калькулятор SmartAsset поможет вам решить, действительно ли вы можете заплатить за дом, который вам нужен.

©iStock.com/Dimensions, ©iStock.com/Geber86, ©iStock.com/recep-bg

Марк Хенрикс
Марк Хенрикс писал о личных финансах, инвестировании, выходе на пенсию, предпринимательстве и других темах более 30 лет. Его внештатная подпись появилась на CNBC.com и в The Wall Street Journal, The New York Times, The Washington Post, Kiplinger’s Personal Finance и других ведущих изданиях. Марк написал книги, в том числе «Не просто жизнь: полное руководство по созданию бизнеса, который дает вам жизнь».